Ożarów Mazowiecki, 18.01.2012 Burmistrz Ożarowa Mazowieckiego ul. Kolejowa 2 05-850 Ożarów Mazowiecki WŚiR.6220.2.2011 DECYZJA Na podstawie art. 71 ust. 2 pkt 1 art. 75 ust. 1 pkt 4 oraz art. 82 ustawy z dnia 3 października 2008r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. Nr 199, poz. 1227 ze. zm.), w związku z art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2000r. Nr 98, poz. 1071 z zm.), w związku z 3 ust.1 pkt 52b rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2010 r. w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko (Dz.U. z dnia 12 listopada 2010 r.), po rozpatrzeniu wniosku COMMERCIAL POINT Sp. z o.o., z dnia 25.06.2011 i przeprowadzeniu postępowania w sprawie oceny oddziaływania na środowisko ustalam środowiskowe uwarunkowania dla przedsięwzięcia polegającego na budowie hali magazynowej z zapleczem socjalnobiurowym oraz instalacjami wewnętrznymi i zewnętrznymi wewnątrz zakładowymi na dz.ew. 39/4 i 39/6 obręb 005 Jawczyce-Konotopa, gmina Ożarów Mazowiecki i jednocześnie: I. określam: 1. rodzaj i miejsce realizacji przedsięwzięcia: Planowana inwestycja polega na budowie hali magazynowej o powierzchni 23 448 m 2. Planowane hala magazynowa posiadała będzie zaplecze socjalno-biurowe oraz infrastrukturę towarzyszącą kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa, sieć wodociągowa, gazowa, instalacja elektryczna i teletechniczna, infrastruktura drogowa oraz parkingi dla samochodów osobowych i ciężarowych. Dodatkowo wykonana zostanie wartownia, zbiornik wody pożarowej o pojemności 950 m 3 wraz z pompownią oraz zbiornik retencyjny. Inwestycja przewiduje lokalizację parkingów dla 185 samochodów osobowych oraz dla 8 samochodów ciężarowych. Inwestycja realizować będzie usługi logistyczne związane głównie z hurtową sprzedażą towarów. 2. warunki wykorzystania terenu w fazie realizacji i eksploatacji, ze szczególnym uwzględnieniem konieczności ochrony cennych wartości przyrodniczych, zasobów naturalnych i zabytków oraz ograniczenia uciążliwości dla terenów sąsiednich: Planowane przedsięwzięcie będzie realizowane i eksploatowane z uwzględnieniem następujących warunków: a. powstające w trakcie eksploatacji inwestycji odpady należy gromadzić selektywnie w zależności od ich rodzajów, możliwości dalszego zagospodarowania czy przetworzenia, w przeznaczonych do tego pojemnikach i sukcesywnie wywozić do firm posiadających stosowne zezwolenia; b. prace uciążliwe akustycznie, prowadzone zarówno w fazie realizacji, eksploatacji jak i likwidacji przedsięwzięcia wykonywać wyłącznie w porze dnia tj w godzinach w godzinach 6.00-22.00; c. wszelkie prace prowadzić przy użyciu sprzętu sprawnego technicznie, eksploatowanego i konserwowanego o małej uciążliwości hałasu; d. zlokalizować zaplecze wykonawstwa w możliwie największej odległości od zabudowy mieszkaniowej; 1
e. wyznaczyć trasy przejazdu pojazdów na terenie obiektu ograniczając emisję hałasu do niezbędnego minimum; f. po zakończeniu etapu realizacji wprowadzić na teren planowanego przedsięwzięcia liczne elementy zieleni drzewa, krzewy, pnącza; g. na etapie realizacji inwestycji w sposób oszczędny korzystać z terenu oraz zapewnić ochronę środowiska gruntowo-wodnego, w szczególności przed wyciekiem substancji ropopochodnych; h. zapewnić pracownikom pomieszczenia sanitarne i socjalne z systemem zagospodarowania ścieków bytowych poprzez gromadzenie ich w szczelnym zbiorniku lub podłączenie do sieci kanalizacji sanitarnej; i. przedsięwzięcie wyposażyć w środki do neutralizacji rozlanych substancji ropopochodnych; w przypadku ich rozlania zanieczyszczenie niezwłocznie usunąć, a zebrany materiał przekazać do utylizacji uprawnionemu odbiorcy; j. w trakcie realizacji przedsięwzięcia ograniczyć możliwość wtórnego pylenia poprzez przykrywanie plandekami skrzyń ładunkowych pojazdów transportujących materiały sypkie, prac budowy w miarę możliwości zraszać wodą; k. na etapie eksploatacji utrzymywać porządek, systematycznie czyścić teren zakładu, usuwać zalegający pył; l. odpady niebezpiecznie gromadzić w zamkniętych, szczelnych i oznakowanych pojemnikach odpornych na działanie składników umieszczonych w nich odpadów, zlokalizowanych warunków atmosferycznych, odpady przekazywać uprawnionym odbiorcom; m. odpady inne niż niebezpieczne, magazynować w zamkniętych, szczelnych i oznakowanych pojemnikach lub kontenerach, ustawionych w wyznaczonym, zadaszonym miejscu o utwardzonym podłożu, a następnie przekazywać uprawnionym odbiorcom; n. podczas prowadzenia prac budowlanych i na etapie eksploatacji stosować sprzęt sprawny technicznie, eksploatowany i konserwowany w sposób prawidłowy, o małej uciążliwości akustycznej; o. ścieki bytowe odprowadzać do kanalizacji miejskiej; p. ścieki z powierzchni zadaszonych i utwardzonych po podczyszczeniu w separatorze substancji ropopochodnych i osadniku odprowadzać do rowu melioracyjnego, po uprzednim uzgodnieniu warunków eksploatacji rowu z Gminną Spółką Wodną w Ożarowie Mazowieckim, część wód retencjonować w projektowanym zbiorniku retencyjnym; q. teren objęty decyzją oraz projektowana inwestycja nie znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej i archeologicznej w związku z czym nie podlega przepisom ustawy o ochronie dóbr kultury 3. wymagania dotyczące ochrony środowiska konieczne do uwzględnienia w dokumentacji wymaganej do wydania decyzji: a. zastosowanie 12 sztuk wentylatorów na dachu hali o maksymalnej mocy akustycznej 50 db każdy i wydajności 5860 m 3 /h; b. zapewnienie izolacyjności akustycznej ścian hali na poziomie minimum R A =39 db; c. zapewnienie izolacyjności akustycznej stropu hali na poziomie minimum R A =35 db; d. zapewnienie wzdłuż granicy działek planowanego przedsięwzięcia zwarty pas zieleni izolacyjnej złożony z drzew i krzewów charakteryzujących się szybkim przyrostem, w tym również gatunków zimozielonych (np.: jedlica, sosna); 2
e. zastosowanie w hali magazynowej maksymalnie 40 promienników gazowych o mocy 47 kw i sprawności 90% każdy z odprowadzeniem zanieczyszczeń osobnym dla każdego z nich emitorem o wylocie otwartym usytuowanym na wysokości minimum 12,5 m i średnicy maksymalnej 0,15 m; f. zastosowanie na cele ogrzewania pomieszczeń socjalno-biurowych maksymalnie 4 kotłów grzewczych o mocy maksymalnej 65 kw o skuteczności 90% z odprowadzeniem zanieczyszczeń osobnym dla każdego z nich emitorem o wylocie otwartym usytuowanym o wysokości minimum 12,5 m i średnicy 0,15 m; g. zaprojektowanie zbiornika p.poż wraz z pompownią na potrzeby sytuacji awaryjnych; h. zaprojektowanie kanalizacji deszczowej odprowadzającej wody z powierzchni zadaszonych i utwardzonych wyposażonej w separator i osadnik z odprowadzeniem do szczelnego zbiornika i rowu (po uzgodnień warunków z Gminną Spółka Wodną w Ożarowie Mazowieckim); i. zaprojektowanie szczelnego zbiornika retencyjnego na wody opadowe i roztopowe o objętości pozwalającej na przetrzymywaniu deszczu nawalnego bez możliwości przepełnienia zbiornika; j. instalację separatorów substancji ropopochodnych z osadnikami opadowych z terenów utwardzonych inwestycji k. realizację wydzielonego placu kontenerowego do selektywnego magazynowania wytwarzanych odpadów l. realizację ruchu samochodów ciężarowych wyłącznie po drodze głównej o szerokości jezdni 6 m zlokalizowanej na kierunku wschód-zachód między ul. Piastowską, a ul. Sadową. 4. wymogi w zakresie przeciwdziałania skutkom awarii przemysłowych: nie dotyczy. 5. wymogi w zakresie ograniczania transgranicznego oddziaływania na środowisko: nie dotyczy. II. nakładam obowiązek sporządzenia analizy porealizacyjnej w odniesieniu do oddziaływania akustycznego przedsięwzięcia na tereny chronione akustycznie, należy przeprowadzić analizę porealizacyjną rok po oddaniu obiektu do użytkowania i przedstawić jej wyniki Regionalnemu Dyrektorowi Ochrony Środowiska w Warszawie oraz Burmistrzowi Ożarowa Mazowieckiego w terminie 18 miesięcy od dnia oddania obiektów do użytkowania; w przypadku braku możliwości dotrzymania dopuszczalnych poziomów hałasu na terenach chronionych akustycznie w analizie porealizacyjnej należy przedstawić środki minimalizujące oddziaływanie akustyczne inwestycji. III. nie nakładam obowiązku: przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko w ramach postępowania w sprawie wydania pozwolenia na budowę. UZASADNIENIE W dniu 25.06.2010 r. do Burmistrza Miasta i Gminy Ożarów Mazowiecki wpłynął wniosek pełnomocnika COMMERCIAL POINT Sp. z o.o. - Łukasza Wiśniewskiego o wydanie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla przedsięwzięcia pn: budowa hali magazynowej z zapleczem socjalno-biurowym oraz instalacjami wewnętrznymi i zewnętrznymi wewnątrz zakładowymi na dz.ew. 39/4 i 39/6 obręb 0005 Jawczyce-Konotopa, gmina Ożarów Mazowiecki. Po zasięgnięciu opinii o konieczności przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie oraz Powiatowego Inspektora Sanitarnego oraz uwzględnieniu uwarunkowań wynikających z art. 63 ust.1 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz ocenach oddziaływania na środowisko (Dz.U. Nr 199, poz. 1227) stwierdzono, że dla planowanej inwestycji trzeba sporządzić raport oddziaływania na środowisko oraz przeprowadzić ocenę oddziaływania na środowisko ze względu na obszar 3
planowanej inwestycji i ingerencji w dotychczasowe środowisko rolne. W dniu 23.08.2011 wnioskodawca przedłożył raport oddziaływania na środowisko wraz z załącznikami. W dniu 07.09.2011 r. Burmistrz wystąpił z wnioskiem o uzgodnienie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach do Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie oraz Powiatowego Inspektora Sanitarnego w Ożarowie Mazowieckim. W dniu 19.09.2011 r. Regionalny Dyrektor Ochrony Środowiska w Warszawie zwrócił się pismem do Burmistrza Ożarowa Mazowieckiego o uzupełnienie dokumentacji o wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, mimo, że znajdował się on w załączniku nr 3 do ROŚ. Ponieważ wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nie dotarł do Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w ciągu 7 dni, pozostawił wniosek bez rozpatrzenia. W dniu 05.12.2011 r. Burmistrz Ożarowa Mazowieckiego wystąpił z ponownym wnioskiem o uzgodnienie decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach dla inwestycji pn: budowa hali magazynowej z zapleczem socjalno-biurowym oraz instalacjami wewnętrznymi i zewnętrznymi wewnątrz zakładowymi na dz.ew. 39/4 i 39/6 obręb 005 Jawczyce- Konotopa, gmina Ożarów Mazowiecki. Jednocześnie zawiadamiając strony oraz społeczeństwo o możliwości zapoznania się z dokumentami sprawy oraz raportem oddziaływania inwestycji na środowisko w terminie 21 dni. Dnia 10 stycznia 2012 r. Regionalny Dyrektor Ochrony Środowiska w Warszawie postanowieniem WOOŚ- II.4242.527.2011.GM uzgodnił planowane przedsięwzięcie. Obwieszczenie o podaniu do publicznej wiadomości raportu oddziaływania inwestycji na środowisko zostało wywieszone na tablicy UMiG Ożarów Mazowiecki oraz na stronie internetowej Urzędu w zakładce BIP. W czasie trwania postępowania nie wniesiono żadnych sprzeciwów ani uwag. W związku z powyższym orzeczono jak w sentencji. POUCZENIE Zgodnie z art. 72 ust. 3 ustawy z dnia 3 października 2008r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach dołącza się do wniosku o wydanie decyzji wymienionych w art. 72 ust 1 pkt 1 18 ustawy ooś. Wniosek ten powinien być złożony nie później niż przed upływem czterech lat od dnia, w którym decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach stała się ostateczna. Od niniejszej decyzji służy stronom odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie, ul. Kielecka 44 za pośrednictwem Burmistrza Ożarowa Mazowieckiego w terminie 14 dni od dnia doręczenia decyzji. Załączniki: 1. Charakterystyka planowanego przedsięwzięcia zgodnie z art. 82 ust. 3 ustawy ooś 4
Otrzymują: 1. pełnomocnik firmy COMERCIAL POINT Sp. z o.o. Łukasz Wiśniewski ul. przeskok 7, 05-822 Milanówek 2. Dyrekcja Okręgowa Kolei Państwowych w Warszawie 3. Wiesława Orłowska 4. Stanisław Orłowski 5. Halina Mitrus 6. Gmina Ożarów Mazowiecki 7. Sylwia Mitrus 8. Wiesława Michalska 9. Leszek Michalski 10. a/a adresy w aktach sprawy. Do wiadomości: 1. Regionalny Dyrektor Ochrony Środowiska w Warszawie, ul. H.Sienkiewicza 3, 00-015 Warszawa 2. Państwowy Powiatowy Inspektor Sanitarny, ul. Poznańska 129/133, 05-850 Ożarów Mazowiecki 5