UMOWA NR PRN-7-IR-PPN/ /II/P1/1/ /11/ / Wzór umowy zawarta w dniu. w Warszawie, w wyniku postępowania o zamówienie publiczne, w trybie przetargu nieograniczonego na podstawie art. 39 i nast. ustawy z dnia 29 stycznia 2004 roku Prawo zamówień publicznych (Dz.U. z 2010 r. Nr 113, poz. 759 - t.j. z późn. zm.) zwanej dalej Pzp pomiędzy: Miastem Stołecznym Warszawa Dzielnica Praga Północ z siedzibą przy ul. Ks. I. Kłopotowskiego 15, 03-708 Warszawa, zwanym dalej w umowie Zamawiającym, reprezentowanym przez: 1. Piotra Zalewskiego Burmistrza Dzielnicy Praga Północ działającego na podstawie pełnomocnictwa Prezydenta m. st. Warszawy nr GP-0158/349/2011 z dnia 25.01.2011 r., 2. Jarosława Sarnę Zastępcę Burmistrza Dzielnicy Praga Północ działającego na podstawie pełnomocnictwa Prezydenta m.st. Warszawy nr GP-0052/619/2011 z dnia 16.02.2011 r. Kontrasygnaty udziela: Bronisława Sokołowska - Główny Księgowy Dzielnicy Praga Północ m. st. Warszawy. a.., z siedzibą..., posiadającym REGON... oraz NIP:... zwanym w treści umowy Wykonawcą reprezentowanym przez: 1... 2... o następującej treści: 1 1. W wyniku przeprowadzonego w trybie art. 39 Pzp przetargu nieograniczonego rozstrzygniętego w dniu..., Zamawiający zleca Wykonawcy wykonanie aktualizacji i uzupełnienia istniejącego projektu budowlano-wykonawczego (Etap I) oraz wykonanie pozostałej dokumentacji wielobranŝowej budowlano-wykonawczej (Etap II) przebudowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Ząbkowskiej 28 w Warszawie w ramach zadania pn. Rewitalizacja ul. Ząbkowskiej, w tym: b) prace związane z renowacją pozostałych nieruchomości. 2. Zakres przedmiotu umowy obejmuje wykonanie: 2.1. w Etapie I - Aktualizacji i uzupełnienia istniejącego projektu budowlano-wykonawczego w zakresie określonym w Opisie aktualizacji i uzupełnienia istniejącego projektu budowlanowykonawczego stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej umowy 2.2. w Etapie II - nowych projektów budowlano-wykonawczych wg poniŝszego wykazu. a) Inwentaryzacji instalacji sanitarnych i elektrycznych stanu istniejącego w budynku (rysunki do celów projektowych), b) Projektu budowlano-wykonawczego przebudowy pomieszczeń piwnic na węzeł cieplny, naprawa tynków i malowanie ścian w lokalach po robotach instalacyjnych części frontowej i w oficynie budynku, c) Projektu budowlano-wykonawczego technologii i automatyki węzła cieplnego, d) Projektu budowlano-wykonawczego instalacji elektrycznej węzła cieplnego, e) Projektu budowlano-wykonawczego instalacji centralnego ogrzewania,
f) Projektu budowlano-wykonawczego przebudowy instalacji kanalizacji sanitarnej, wody zimnej z dostosowaniem do projektowanych rozwiązań architektoniczno-budowlanych lokali, wykonania instalacji centralnej ciepłej wody, instalacji wod-kan w węźle cieplnym i lokalach uŝytkowych oraz odwodnienia terenu działki, g) Projektu budowlano-wykonawczego przebudowy instalacji gazowej, h) Projektu budowlano-wykonawczego przebudowy instalacji elektrycznej z dostosowaniem do projektowanych rozwiązań architektoniczno-budowlanych lokali, wykonania instalacji telefonicznej, TV, instalacji domofonowej i przyzywowej, i) Projektu budowlano-wykonawczego przebudowy zagospodarowania terenu działki z odwodnieniem, budową śmietnika i innych elementów małej architektury, j) Projektu budowlanego rozbiórki istniejącego budynku usługowego i ogrodzenia z wykonaniem nowego ogrodzenia, k) Projektu budowlano-wykonawczego przyłącza sieci cieplnej z kanalizacją teletechniczną zgodnie z wytycznymi SPEC, l) Projektu czasowej organizacji ruchu na czas budowy przyłącza sieci cieplnej z kanalizacją teletechniczną, m) Projektu budowlano-wykonawczego zabezpieczenia kabli energetycznych na skrzyŝowaniu z przyłączem sieci cieplnej z kanalizacją teletechniczną, n) Projektu budowlano-wykonawczego przebudowy przyłącza wodociągowego i kanalizacyjnego, o) Przedmiarów robót do projektów wymienionych w punkcie 2.1 oraz w punkcie 2.2 lit. od b do n; przedmiary naleŝy opracować oddzielnie dla budynku frontowego i oficyny, p) Kosztorysów inwestorskich do projektów wymienionych w punkcie 2.1 oraz w punkcie 2.2. lit. od b do n; kosztorysy naleŝy opracować oddzielnie dla budynku frontowego i oficyny, q) Specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót dla projektów wymienionych w punkcie 2.1 oraz w punkcie 2.2.lit. od b do n, r) Charakterystyki energetycznej obiektu. 3. Dokumentacja powinna spełniać wymagania określone w: a) Ustawa z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2010 r. Nr 243 poz. 1623 - t.j. z późn. zm.), b) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-uŝytkowego (Dz.U. Nr 202 z 2004 r., poz. 2072 z późn. zm.), c) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz.U. Nr 120 z 2003, poz. 1133 z późn. zm.), d) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno - uŝytkowym (Dz.U. Nr 130 z 2004 r., poz. 1389 z późn.zm.), e) Ustawa z dnia 27 kwietnia 2001r. Prawo ochrony środowiska (Dz.U. Nr 129 z 2006 r., poz. 902 z późn. zm.), f) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r. w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (Dz.U. Nr 120 z 2003 r., poz. 1126 z późn.zm.), g) Inne przepisy mające zastosowanie w danym przedmiocie zamówienia. 4. Dokumentację projektową wymienioną w ust. 2 punkt 2.1. i 2.2. lit. od b do n naleŝy wykonać w 6 egzemplarzach. Dokumentację projektową wymienioną w ust. 2 punkt 2.2. lit. od o do r 2
naleŝy wykonać w 2 egzemplarzach. Ponadto wszystkie opracowania naleŝy przekazać Zamawiającemu dodatkowo na nośniku elektronicznym w następującym zestawieniu: a) dla Inwestora projekty, kosztorysy inwestorskie, specyfikacje i przedmiary robót w wersji oryginalnej, oraz w postaci plików zapisanych w PDF, b) dla oferentów do przetargu projekty, specyfikacje i przedmiary robót w postaci plików zapisanych w PDF (dla oferentów nie naleŝy umieszczać stron z zaświadczeniami i kopiami uprawnień projektantów). 2 Wykonawca zobowiązuje się do: 1. Opracowania przedmiotu umowy wskazanego w 1 wraz z niezbędnymi uzgodnieniami opiniami, sprawdzeniem rozwiązań w zakresie wynikającym z przepisów, zasadami wiedzy technicznej, obowiązującymi przepisami i normami. 2. Zatrudnienia do wykonania przedmiotu umowy osób, których kwalifikacje pozwalają na wykonanie prac zgodnie z zasadami wiedzy technicznej, obowiązującym prawem, przepisami, a w szczególności zapewnienia wykonania przedmiotu umowy przez osoby mające wymagane przez prawo uprawnienia. 3. Udzielania wyjaśnień na zapytania lub uwagi dotyczące przedmiotu umowy, w ciągu 3 dni od daty przekazania zapytania lub uwagi przez Zamawiającego. 4. Uzupełnienia braków w przedmiocie umowy lub usunięcia jego wad w terminie określonym przez Zamawiającego. 5. Wprowadzenia rozwiązań kolizji, które ewentualnie wystąpią na budowie w ciągu 14 dni od daty zgłoszenia takiej potrzeby przez Zamawiającego, z wyłączeniem przypadków awaryjnych, które będą wykonane bezzwłocznie. 6. Udziału w naradach zwoływanych przez Zamawiającego mających na celu kontrolę zgodności realizacji prac z przedmiotem umowy. 7. Przeniesienia majątkowych praw autorskich do przedmiotu umowy na Zamawiającego. 8. Zgłoszenia wykonanego przedmiotu umowy do odbioru i przekazania go Zamawiającemu. 3 Do obowiązków Zamawiającego naleŝy: 1. Zawiadomienie Wykonawcy o zauwaŝonych w trakcie odbioru lub realizacji wadach lub brakach w przedmiocie umowy. 2. Finansowanie przedmiotu umowy zgodnie z 5 umowy. 3. Udział w naradach i koordynacjach organizowanych przez Wykonawcę. 4. Odbiór wykonanego zgodnie z umową przedmiotu umowy. 5. Współdziałanie z Projektantem w celu wykonania Umowy. 4 1. Wykonawca zobowiązany jest do wykonania projektów budowlano-wykonawczych, o których mowa w 1 ust. 2 punkt 2.1 i 2.2 lit. j wraz z kosztorysami inwestorskimi, przedmiarami robót i specyfikacjami technicznymi do tych projektów w terminie trzech miesięcy od daty podpisania umowy, tj. do dnia..., a projektów budowlano-wykonawczych, o których mowa w 1 ust. 2 lit. od b do i oraz od k do n, wraz z kosztorysami inwestorskimi, przedmiarami robót i specyfikacjami technicznymi do tych projektów oraz charakterystyki energetycznej obiektu dla budynku mieszkalnego w terminie sześciu miesięcy od daty podpisania umowy tj. do dnia... 2. Wykonawca złoŝy przedmiot umowy, o którym mowa w 1, w siedzibie Zamawiającego wraz z oświadczeniem o jego kompletności i zgodności z celem, jakiemu ma słuŝyć, zgodności z 3
obowiązującymi przepisami prawa i normami państwowymi oraz, Ŝe został sprawdzony zgodnie z wymogami prawa 3. Miejscem odbioru przedmiotu umowy będzie siedziba Zamawiającego. 4. Zamawiający po dostarczeniu kompletnego i uzgodnionego przedmiotu umowy dokona jego odbioru w terminie 14 dni roboczych, o ile w trakcie odbioru nie zostaną stwierdzone jego wady lub braki uniemoŝliwiające odbiór. 5. Jeśli w toku odbioru zostaną stwierdzone wady lub braki w przedmiocie umowy, o którym mowa w 1 umowy, Zamawiający moŝe: a) odmówić jego odbioru do czasu ich usunięcia i wyznaczyć Wykonawcy termin na usunięcie wad lub uzupełnienie braków. Wyznaczenie terminu, o którym mowa powyŝej, nie zmienia terminu wykonania przedmiotu umowy określonego w ust. 1, b) odstąpić od umowy, jeŝeli wady uniemoŝliwiają realizację inwestycji na podstawie wykonanego przedmiotu umowy, z zachowaniem roszczeń odszkodowawczych, w tym kary umownej za odstąpienie od umowy z winy Wykonawcy. 6. Przy odbiorze przedmiotu umowy Zamawiający nie jest obowiązany dokonać sprawdzenia jego jakości, co nie zwalnia Wykonawcy z odpowiedzialności względem Zamawiającego za jakość przedmiotu umowy oraz jego kompletność pod względem celu, któremu ma słuŝyć. Zamawiający dokonuje odbioru przedmiotu umowy pod względem formalnym. Za jakość i kompletność przedmiotu umowy oraz za szkody wynikające z jego wad odpowiada Jednostka Projektowa. 7. Dokumentem potwierdzającym przyjęcie wykonania przedmiotu umowy jest protokół zdawczo odbiorczy podpisany przez obie strony umowy. Stronę Zamawiającego będą reprezentować niŝej wymienieni pracownicy Wydziału Infrastruktury Urzędu Dzielnicy Praga Północ m.st. Warszawy.: a) Anna Gawęda - Inspektor ds. budowlanych, b) Henryk Krupa - Główny Specjalista ds. sanitarnych, c) Mirosław Wesołowski - Specjalista ds. elektrycznych. Ewentualna zmiana przedstawicieli nie wymaga potrzeby zmiany umowy. 8. Protokół, o którym mowa w pkt. 7, stanowi podstawę do wystawienia faktury za wykonany i odebrany przedmiot umowy. 5 1. Za wykonanie przedmiotu umowy strony ustaliły wynagrodzenie ryczałtowe brutto w kwocie... zł (słownie:....../100 złotych), a w tym: 1.1. za Etap I, o którym mowa w 1 ust. 2 punkt 2.1 i projekt, o którym mowa w 1 ust. 2 punkt 2.2 lit. j... zł, (słownie:........./100 złotych) 1.2. za Etap II z wyłączeniem projektu o którym mowa w 1 ust. 2 punkt 2.2 lit. j... zł (słownie:....../100 złotych). Wynagrodzenie zostało ustalone na podstawie oferty Wykonawcy z dnia. roku, stanowiącej załącznik nr 3 do niniejszej umowy. 2. Zapłaty wynagrodzenia Zamawiający dokona przelewem na konto Wykonawcy na rachunek wskazany przez Wykonawcę na podstawie złoŝonej faktury w terminie do 21 dni od daty doręczenia prawidłowo wystawionej faktury do Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy dla Dzielnicy Praga Północ, ul. Ks. I Kłopotowskiego 15, 03-708 Warszawa, przy czym za termin realizacji zapłaty uznaje się dzień, w którym Zamawiający polecił bankowi realizację płatności. 4
3. Fakturę naleŝy wystawiać na nabywcę: Miasto Stołeczne Warszawa, Pl. Bankowy 3/5, 00-950 Warszawa, NIP: 525-22-48-481. Płatnik i odbiorca: Miasto Stołeczne Warszawa Dzielnica Praga Północ, ul. Ks. I Kłopotowskiego 15, 03-708 Warszawa. 4. Wykonawca jest płatnikiem VAT, NIP:... 5. Wykonawca oświadcza, Ŝe zapoznał się z terenem i obiektem oraz Ŝe wynagrodzenie obejmuje wszystkie koszty niezbędne do prawidłowego wykonania przedmiotu umowy, w tym równieŝ koszty uzyskania niezbędnych danych, opinii, uzgodnień zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa. 6 Wykonawca zobowiązuje się do wykonania nadzoru autorskiego. Pełnienie nadzorów autorskich będzie realizowane wg odrębnej umowy zawartej między Stronami. 7 1. Wykonawca udziela 36 -miesięcznej gwarancji na wykonany przedmiot umowy. 2. Wykonawca udziela 39 -miesięcznej rękojmi na wykonany przedmiot umowy. 3. Gwarancja oraz rękojmia rozpoczyna bieg od daty podpisania przez strony umowy końcowego protokołu zdawczo odbiorczego 8 1. Zamawiający naliczy kary umowne Wykonawcy za opóźnienie w wykonaniu przedmiotu umowy w wysokości 0,1 % wynagrodzenia brutto określonego w 5 ust.1 pkt 1.1 za Etap I i pkt 1.2 za Etap II, za kaŝdy rozpoczęty dzień opóźnienia po terminie określonym w 4 ust.1. 2. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną za opóźnienie w usunięciu wad lub braków w przedmiocie umowy ujawnionych w trakcie jego realizacji, w wysokości 0,5 % wynagrodzenia brutto określonego w 5 ust.1 pkt 1.1 za Etap I i pkt 1.2 za Etap II, liczoną od dnia następnego po terminie wyznaczonym przez Zamawiającego na usunięcie wad lub braków. 3. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 10% wynagrodzenia brutto określonego w 5 ust.1 za odstąpienie od umowy. 4. Zapłata kar umownych nie wyłącza prawa do dochodzenia odszkodowania na zasadach ogólnych. 9 Zamawiający moŝe dochodzić odszkodowania uzupełniającego przewyŝszającego wysokość kar umownych. 10 1. Wykonawca przenosi na Zamawiającego autorskie prawa majątkowe do przedmiotu umowy w dniu podpisania przez obie strony protokołu końcowego odbioru w ramach wynagrodzenia określonego w 5 ust.1. Wykonawca zgadza się na wykonywanie przez Zamawiającego zaleŝnych praw autorskich w ramach wynagrodzenia określonego w 5 ust. 1. 2. Zamawiający ma prawo do wykorzystania przedmiotu umowy, w tym do: a. powielania przedmiotu umowy dowolną techniką, b. wprowadzenia przedmiotu umowy do pamięci komputera, przesyłania, c. wykorzystania przedmiotu umowy w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego, którego przedmiotem będzie wybór wykonawcy robót remontowo-budowlanych których dotyczy przedmiot umowy, w szczególności poprzez włączenie jego części do specyfikacji 5
istotnych warunków zamówienia oraz udostępnienie przedmiotu umowy i jego części wszystkim zainteresowanym postępowaniem, d. dokonywania zmian w przedmiocie umowy przez Zamawiającego lub osoby przez niego upowaŝnione, e. publicznego udostępniania, f. skierowania do realizacji. 11 W razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, Ŝe wykonanie umowy nie będzie słuŝyło interesowi publicznemu, czego nie moŝna było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, Zamawiający moŝe odstąpić od umowy w terminie trzydziestu dni od daty powzięcia wiadomości o tej zmianie. W takim przypadku Wykonawca moŝe Ŝądać jedynie wynagrodzenia naleŝnego z tytułu wykonania części umowy, ustalonego na podstawie protokolarnie zatwierdzonego zaawansowania prac. 12 W sprawach nieuregulowanych w umowie zastosowanie mają przepisy ustawy z dnia 4 lutego 1994r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 2006 r. nr 90 poz.631- t.j. z późn. zm.), Prawo zamówień publicznych (Dz. U. 2010 r. Nr 113 poz. 759 - t.j. z późn. zm.), przepisy Kodeksu cywilnego, ustawy Prawo budowlane z dnia 7 lipca 1994 r. (Dz. U. z 2010 r. nr 243 poz. 1623 - t.j. z późn. zm.) wraz z przepisami odrębnymi mogącymi mieć zastosowanie do przedmiotu umowy. 13 Wszelkie zmiany lub uzupełnienia umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem niewaŝności. 14 Postanowienia dodatkowe: 1. Niniejsza umowa jest jawna i podlega udostępnieniu na zasadach określonych w przepisach ustawy z dnia 6 września 2001r. o dostępie do informacji publicznej (Dz. U. z 2001 r. nr 112 poz. 1198 z późn. zm.). 15 Umowę sporządzono w 4 egzemplarzach, z czego jeden egzemplarz otrzymuje Wykonawca, a trzy egzemplarze Zamawiający. Integralną częścią umowy stanowią załączniki: Załącznik nr 1 - opis aktualizacji i uzupełnienia istniejącego projektu budowlano-wykonawczego. Załącznik nr 2 - oferta Wykonawcy ZAMAWIAJĄCY: WYKONAWCA: 6