wzór umowy Załącznik nr 6 U M O W A NR... W dniu...w Łomży pomiędzy Miastem Łomża zwanym w treści umowy Zamawiającym reprezentowanym przez :... a... zwanym dalej Wykonawcą, reprezentowanym przez:... w rezultacie dokonania przez Zamawiającego wyboru oferty Wykonawcy w trybie przetargu nieograniczonego na adaptację krytej pływalni przy Zespole Szkół Ogólnokształcących przy ulicy Bernatowicza na Centrum Sportu Walki została zawarta umowa o następującej treści: 1 PRZEDMIOT UMOWY 1. W ramach zadania inwestycyjnego pn. "Adaptacja krytej pływalni przy Zespole Szkół Ogólnokształcących przy ulicy Bernatowicza na Centrum Sportu Walki Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje przebudowę (adaptację) krytej pływalni przy Zespole Szkół Ogólnokształcących przy ulicy Bernatowicza w Łomży na Centrum Sportu Walki. Zakres robót obejmuje: 1. Roboty rozbiórkowe i wyburzeniowe polegające na: - rozebraniu obudowy ścian zewnętrznych budynku, rozebraniu pokrycia dachowego, rozebraniu niecki basenu, usunięciu ścian wewnętrznych i ścianek działowych, usunięciu pozostałych instalacji i kanałów wentylacyjnych. 2. Roboty budowlane: budowa nowych ścian zewnętrznych, murowanych, ocieplonych, styropianem 538,27 m 2, wzmocnienie konstrukcji stalowej (ze względu na wymagania nowej normy obciążeniowej śniegiem) 7,059t, wykonanie nowego pokrycia dachu 746,32m 2, zasypanie części piwnic 821 m 3 i wykonanie nowej posadzki w sali na poziomie dna niecki basenu,
wykonanie nowych ław fundamentowych, wieńców, schodów i opaski 101,01 m 2 B20, pomurowanie nowych ścian działowych dla zaplecza sanitarnego 409,88m 2, wykonanie nowych instalacji sanitarnych i elektrycznych, wykonanie nowych nawierzchni podłogowych i posadzkowych 707,48m 2, wykonanie robót wykończeniowych, 3. Roboty branży elektrycznej: wykonanie wewnętrznych linii zasilających, wykonanie tablic rozdzielczych TG,TO,TS, TW (w jednej obudowie), wykonanie nowej instalacji oświetleniowej, wykonanie instalacji gniazd wtykowych 230V i gniazd siłowych, wykonanie instalacji odgromowej i powierzchni ekwipotencjalnych, wykonanie ochrony przeciwprzepięciowej i przeciwporażeniowej, montaż opraw oświetleniowych (różne typy) ok. 140 szt. ułożenie przewodów elektrycznych (różnego typu) ok. 2500Mb, wykonanie instalacji elektrycznej i rozdzielnicy w węźle cieplnym, z wyłączeniem instalacji technologicznej. 4. Roboty branży sanitarnej instalacje wod.-kan. wykonanie instalacji wody zimnej i ciepłej z rur miedzianych w zakresie średnic 15-42 mm, wykonanie instalacji centralnego ogrzewania i zasilenia nagrzewnic z rur miedzianych twardych w zakresie średnic 15-54mm, wykonanie podłączenia 10 rur spustowych z budynku do zewnętrznej kanalizacji ogólnospławnej, wykonanie instalacji wentylacji mechanicznej w pomieszczeniach hali sportowej dla 3 układów nawiewno-wywiewnych w oparciu o centrale grzewczo-wentylacyjne VS firmy VTS-CLIMA, wykonanie trójfunkcyjnego węzła cieplnego na potrzeby centralnego ogrzewania, ciepłej wody użytkowej i wentylacji mechanicznej. 2. Szczegółowy zakres przedmiotu umowy zawiera: 1) Specyfikacja istotnych warunków zamówienia - zał. Nr 1 do umowy 2) Oferta wykonawcy - zał. Nr 2 do umowy. 2 TERMINY WYKONANIA UMOWY 1. Ustala się następujące terminy realizacji przedmiotu umowy: - rozpoczęcie -... - zakończenie... 2. Opóźnienie w przekazaniu placu budowy powoduje przesunięcie terminu zakończenia o analogiczny okres. Przekazanie placu budowy odbędzie się w ciągu 7 dni od podpisania umowy. 3. Wykonawca ma prawo żądania przedłużenia terminu umownego, jeżeli nie dotrzymanie pierwotnego terminu umownego stanowi konsekwencję: a/ okoliczności, których nie można było przewidzieć; 2
b/ z powodu działania siły wyższej. 3 OBOWIĄZKI ZAMAWIAJĄCEGO Zamawiający zobowiązuje się : 1. Dostarczyć kserokopię pozwolenia na budowę na adaptację krytej pływalni przy Zespole Szkół Ogólnokształcących przy ulicy Bernatowicza na Centrum Sportu Walki w terminie do... 2. Przekazać Wykonawcy teren budowy w terminie do... 3. Zapewnić nadzór inwestorski; inspektorami nadzoru będą:...... 4. Dostarczyć projekt wykonawczy do... 5. Uczestniczyć w konsultacjach, które okażą się niezbędne dla zapewnienia właściwego wykonania umowy. 6. Dokonywać odbiorów robót zgodnie z 7 niniejszej umowy. 4 OBOWIĄZKI WYKONAWCY Wykonawca zobowiązuje się: 1. Przejąć od Zamawiającego plac budowy. 2. Wykonać przedmiot umowy z materiałów spełniających wymagania norm zharmonizowanych lub z materiałów zgodnych z zasadniczymi wymaganiami na podstawie innych dowodów przewidzianych w ustawie z dnia 30 sierpnia 2002r. o systemie oceny zgodności i ustawie o wyrobach budowlanych z dnia 16.04.2004 r. 3. Materiały i urządzenia, o których mowa w ust. 2 powinny odpowiadać co do jakości wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie określonym w ustawie o wyrobach budowlanych z dnia 16.04.2004 r. art. 10 - Ustawy Prawo budowlane, wymaganiom specyfikacji istotnych warunków zamówienia oraz projektu. 4. Na żądanie Zamawiającego przed wbudowaniem przedłożyć na wskazane materiały certyfikat na znak bezpieczeństwa, deklarację zgodności lub certyfikat zgodności z zasadniczymi wymaganiami dotyczącymi danego wyrobu. 5. W przypadku wątpliwej jakości materiałów użytych do wbudowania, Zamawiający ma prawo wykonania badań tych materiałów zgodnie z obowiązującymi normami w celu stwierdzenia ich jakości. Jeżeli badania wykażą, że zastosowane materiały są złej jakości, wówczas Wykonawca zostanie obciążony kosztem badań i na własny koszt dokona ich wymiany. 6. Zapewnić wykwalifikowaną kadrę robotniczą oraz ciągłe kierowanie i koordynowanie robót przez osoby posiadające wymagane uprawnienia kierownikami robót będą:......... 7. Przed zawarciem umowy z podwykonawcą przedstawić Zamawiającemu projekt umowy z podwykonawcą wraz zakresem prac podlegających zleceniu i uzyskać zgodę Zamawiającego na jej zawarcie. Umowa Wykonawcy zawarta z podwykonawcą bez zgody Zamawiającego nie rodzi skutków prawnych wynikających z art. 647 1 5 Kodeksu Cywilnego o solidarnej odpowiedzialności 3
za zapłatę wynagrodzenia za roboty wykonane przez podwykonawcę. 8. Zapewnić odpowiednie warunki i przestrzegać przepisy BHP i p.poż w trakcie prowadzenia robót. 9. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za szkody powstałe w trakcie prowadzenia prac od momentu przejęcia placu budowy do czasu odbioru końcowego. Odpowiedzialność dotyczy szkód powstałych w trakcie prowadzenia prac na placu budowy oraz na innym terenie, a związanych z prowadzonymi robotami, np.: zniszczenie trawników lub zabrudzenie dróg dojazdowych do budowy. Sprzątanie terenu dokonywane będzie na bieżąco. 10. W okresie gwarancji i rękojmi Wykonawca ponosi odpowiedzialność w pełnej wysokości za szkody Zamawiającego lub osób trzecich, spowodowane istnieniem wad ukrytych materiałów lub robót oraz szkody powstałe przy usuwaniu tych wad. 11. Przekazać Zamawiającemu inwentaryzację wykonanych robót w 4 egz. w terminie 7 dni przed odbiorem końcowym robót. 5 WYNAGRODZENIE I ZABEZPIECZENIE NALEŻYTEGO WYKONANIA UMOWY 1. Strony ustalają, że obowiązującą ich formą wynagrodzenia, zgodnie ze specyfikacją istotnych warunków zamówienia jest wartość oferty Wykonawcy wybranej w trybie przetargu. 2. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 1 jest ryczałtowe i wyraża się kwotą...(słownie:.........) 3. Wynagrodzenie to obejmuje wszystkie koszty związane z realizacją zamówienia. 4. Do powyższej ceny zostanie doliczony podatek VAT, którego stawka wynosi... na kwotę... Wartość robót łącznie z podatkiem VAT wynosi:...słownie...... 5. Wykonawca wniósł zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 5% wynagrodzenia umownego brutto za przedmiot umowy w kwocie... słownie...... w formie... 6. Strony postanawiają, że: a/ zabezpieczenie należytego wykonania umowy wniesione w pieniądzu służy pokryciu roszczeń z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania umowy i 70 % kwoty wniesionego zabezpieczenia zostanie zwrócone w ciągu 30 dni od dnia zakończenia robót i uznania ich za należycie wykonane wraz z odsetkami bankowymi po potrąceniu kosztów manipulacyjnych. b/ 30% kwoty wniesionego zabezpieczenia należytego wykonania umowy wniesionego w pieniądzu pozostawione będzie na zabezpieczenie roszczeń z tytułu rękojmi i gwarancji jakości. Będzie ono ulokowane na koncie Urzędu Miejskiego i zostanie zwrócone w ciągu 14 dni po upływie okresu 36 miesięcy od dnia zakończenia robót wraz z odsetkami bankowymi po potrąceniu kosztów manipulacyjnych i po sporządzeniu protokółu przeglądu zadania 4
z potwierdzeniem braku lub usunięcia zgłoszonych usterek. lub a/ zabezpieczenie należytego wykonania umowy wniesione w pozostałych formach przewidzianych w ustawie Prawo zamówień publicznych (podać nazwę i dane identyfikacyjne dokumentu) służy pokryciu roszczeń z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania umowy i 70 % wniesionego zabezpieczenia zostanie zwrócone w ciągu 30 dni od dnia zakończenia robót i uznania ich za należycie wykonane b/ 30% wniesionego zabezpieczenia należytego wykonania umowy wniesionego w pozostałych formach przewidzianych w ustawie Prawo zamówień publicznych (podać nazwę i dane identyfikacyjne dokumentu) pozostawione będzie na zabezpieczenie roszczeń z tytułu rękojmi i gwarancji jakości. Zabezpieczenie zostanie zwrócone w ciągu 14 dni po upływie okresu 36 miesięcy od dnia zakończenia robót i po sporządzeniu protokółu przeglądu zadania z potwierdzeniem braku lub usunięcia zgłoszonych usterek. 6 PŁATNOŚCI 1. Za roboty wystawiona będzie faktura VAT obejmująca zakres rzeczowy w danym miesiącu. 2. Podstawę wystawienia faktury VAT stanowił będzie " Protokół odbioru robót w toku podpisany przez przedstawicieli umawiających się stron. 3. Uruchomienie płatności dla Wykonawcy nastąpi w terminie do 30 dni od daty złożenia faktury VAT wraz z dokumentem potwierdzającym uregulowanie należności za poprzedni okres rozliczeniowy wobec podwykonawcy robót oraz dostawcy materiałów których wartość przekracza 10.000 zł. Należność za wykonane roboty płatna będzie przelewem na rachunek Wykonawcy Nr... potwierdzony przez bank. 4. Ostateczne rozliczenie nastąpi w oparciu o końcową fakturą VAT - wystawioną w ciągu 10 dni po odbiorze robót na podstawie protokółu końcowego odbioru robót. Płatność należności z końcowej faktury zostanie dokonana w terminie do 30 dni od jej złożenia. 5. Za datę dokonania płatności faktury strony będą uważały datę przekazania przez Zamawiającego polecenia przelewu do banku. 6. Zamawiający upoważnia Wykonawcę do wystawiania i przesyłania faktur VAT bez drugostronnego potwierdzenia. 7. Wykonawca oświadcza, że jest płatnikiem podatku VAT, NIP... Zamawiający oświadcza, że jest płatnikiem podatku VAT, NIP 718-10-11-808. 7 ODBIORY I ZAKOŃCZENIE ROBÓT 1. Wykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji i rękojmi na okres 3 lat na wykonane i odebrane roboty. Wykonawca ponosi wobec Zamawiającego odpowiedzialność z tytułu rękojmi za wady fizyczne na zasadach określonych w Kodeksie Cywilnym. 2. Strony ustalają następujące rodzaje odbiorów robót: a. roboty zanikające i ulegające zakryciu. 5
b. odbiory częściowe. c. odbiór końcowy. d. odbiór w okresie rękojmi i gwarancji. 3. Odbioru robót zanikających lub ulegających zakryciu dokonuje inspektor nadzoru inwestorskiego w terminie 2 - ch dni roboczych od daty wpisu do dziennika budowy przez Wykonawcę. 4. Odbioru częściowego i zakończonych robót dokonuje przedstawiciel Zamawiającego i Użytkownika. 5. Strony postanawiają, że przedmiotem odbioru końcowego będzie przedmiot umowy. 6. Odbioru końcowego robót dokonuje przedstawiciel Zamawiającego i Użytkownika z udziałem przedstawicieli: Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego oraz organów wymienionych w art. 56 ustawy Prawo Budowlane (Dz.u. Nr 207 z 2003 r. poz.2016 z późniejszymi zmianami). 7. Zamawiający wyznaczy termin i rozpocznie odbiór przedmiotu umowy w ciągu 14 dni od daty zawiadomienia go o osiągnięciu gotowości do odbioru zawiadamiając o tym Wykonawcę. Odbiór robót należy zakończyć najpóźniej siódmego dnia od daty rozpoczęcia. 8. Strony postanawiają, że z czynności odbioru będzie spisany protokół zawierający wszelkie ustalenia dokonane w toku odbioru, jak też terminy wyznaczone na usunięcie stwierdzonych przy odbiorze wad. 9. Wykonawca zobowiązuje się udzielić ponadto Zamawiającemu gwarancji jakości na okres 3 lat na wykonane i przekazane roboty. 10. Dokument gwarancyjny Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć w dacie odbioru końcowego, jako załącznik do protokołu końcowego. 11. Okres odpowiedzialności Wykonawcy wobec Zamawiającego z tytułu rękojmi za wady fizyczne oraz gwarancji jakości rozpoczyna się od daty odbioru końcowego 12. Zamawiający wyznacza ostateczny pogwarancyjny odbiór po upływie terminu gwarancji celem protokolarnego stwierdzenia usunięcia lub braku wad. 13. Po protokólarnym stwierdzeniu usunięcia lub braku wad w okresie gwarancji i rękojmi rozpoczyna swój bieg termin na zwrot zabezpieczenia należytego wykonania umowy, o którym mowa w 5.pkt 6b. 8 KARY UMOWNE 1. Zamawiający może dochodzić od Wykonawcy kar umownych w wysokości 2000 zł za każdy dzień zwłoki za: a) zwłokę w oddaniu określonego w umowie przedmiotu odbioru, b) zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub w okresie gwarancji i rękojmi za każdy dzień zwłoki liczonej od dnia wyznaczonego przez Zamawiającego na usunięcie wad. 2. Zamawiający może zażądać kary umownej w wys. 3% wartości umowy za: a) prowadzenie robót niezgodnie z warunkami umowy, b) odstąpienie od Umowy z przyczyn niezależnych od Zamawiającego. 3. Wykonawca może dochodzić od Zamawiającego kar umownych za zwłokę w przekazaniu dokumentacji technicznej w wys. 800zł za każdy dzień zwłoki licząc od terminu przekazania dokumentacji. 4. Wykonawca odpowiada za uszkodzenia urządzeń podziemnych 6
uwidocznionych w przekazanej dokumentacji. 5. W przypadku, gdy kary umowne, przewidziane w ust.1 nie pokryją szkody Zamawiający zastrzega sobie prawo żądania odszkodowania w pełnej wysokości. 9 ZMIANY I ODSTĄPIENIA OD UMOWY 1. Zamawiający zastrzega sobie możliwość odstąpienia od wykonania umowy w razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy / art. 145 Ustawy - prawo zamówień oraz w przypadkach określonych w kodeksie cywilnym./ 2. Odstąpienie od umowy powinno nastąpić w formie pisemnej pod rygorem nieważności i powinno zawierać uzasadnienie. 3. W razie odstąpienia od umowy z przyczyn, za które Wykonawca nie odpowiada Zamawiający zobowiązany jest do : a/ dokonania odbioru robót oraz do zapłaty wynagrodzenia za roboty, które zostały wykonane do dnia odstąpienia, b/ przyjęcia od Wykonawcy pod swój dozór terenu budowy. 4. Zamawiający ma prawo po uzgodnieniu z Wykonawcą polecić dokonywanie takich zmian jakości i ilości robót, jakie uzna za niezbędne, a Wykonawca wykona każde z poniższych poleceń: a) zmieni kolejność wykonywania robót ; b) wykona roboty nie wyszczególnione w SIWZ niezbędne do prawidłowego wykonania zamówienia; c) pominie wykonanie wskazanych robót. 5. Wprowadzone przez Zamawiającego zmiany w wykonywanych robotach nie powodują unieważnienia umowy oraz zmiany wynagrodzenia Wykonawcy określonego w 5 niniejszej umowy. 6. Wszelkie zmiany umowy mogą być wprowadzone tylko w formie pisemnej pod rygorem nieważności. 7. Zakazuje się zmian postanowień zawartej umowy oraz wprowadzania nowych postanowień umowy niekorzystnych dla Zamawiającego, jeżeli przy ich uwzględnieniu należałoby zmienić treść oferty na podstawie, której dokonano wyboru oferenta, chyba że konieczność wprowadzenia takich zmian wynika z okoliczności, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy. 8. Zmiana umowy dokonana z naruszeniem przepisu ust. 7 jest nieważna. 10 PRAWO I ROZSTRZYGANIE SPORÓW 1. We wszystkich sprawach nieuregulowanych w niniejszej umowie mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego, przepisy regulujące proces inwestycyjny oraz ustawa Prawo zamówień publicznych. 2. Do rozstrzygania sporów wynikłych na tle realizacji niniejszej umowy jest właściwy sąd dla siedziby Zamawiającego. 11 7
Umowę sporządzono w... jednobrzmiących egzemplarzach z przeznaczeniem 2 egz. dla Zamawiającego i... egz. dla Wykonawcy. ZAMAWIAJĄCY: WYKONAWCA: 8