BILANS ZASOBOM MIESZKANIOWYCH 1972 B.

MIEJSKI URZĄD STATYSTYCZNY WE WROCŁAWIU Ä III "X., >:. : V ' BILANS ZASOBOM MIESZKANIOWYCH 1972 B. ^WlSEiS- J HM I ## s Do ui»łl(u»łuibowopo Eg*, nr..vati*. lilii. lö'ieka 'ihtr j A WROCŁAW 1973

SPIS TREŚCI f Tablica Strona UWAGI OGÖMTE TABLICE STATYSTYCZNE x 1 Bilans zasobów mieszkaniowych w 1971 r. 1 Bilans zasobów mieszkaniowych w 1972 r. 2 Ludność ogółem oraz ludność w mieszkaniach 3 Niektóre wskaźniki sytuacji mieszkaniowej ludności 4 Przyrosty zasobów mieszkaniowych w 1972 r. 5 Ubytki zasobów mieszkaniowych w 1972 r. 6 7 8 9 9 10 11 inr«' Lielb Ua««tyti*;x/

UWAGI OGÓLNE Oplem rocznych bilansów zasobów mieszkaniowych jest dostarczenie w o- kresach mlędzysplsowyoh podstawowych informacji o stanie zasobów mieszkaniowych oraz zachodzących w nich zmianach i wynikającej stąd aktualnej sytuacji mieszkaniowej ludności. Zakres tematyczny bilansu wynika z informacji zawartych w wynikach ostatecznych Narodowego Spisu Powszechnego 1970 r. oraz tematyki rocznej sprawozdawczości statystycznej dotyczącej przyrostów i ubytków zasobów mieszkaniowych. Bilans obejmuje zasoby mieszkaniowe w pełnym zakresie tj. znajdujące się w budynkach mieszkalnych i niemieszkalnych, zamieszkane i niezamieszkane, niezależnie od form własności, a więc zarówno zasoby stanowiące własność jednostek uspołecznionych jak i osób prywatnych. Za mieszkanie przyjęto pomieszczenie mieszkalne składające się z jednej lub więcej izb stanowiące odrębną całość konstrukcyjną tzn. wyraźnie oddzielone od wszystkich innych pomieszczeń znajdujących się w danym budynku i mające odrębne wejście prowadzące z klatki schodowej, z ogólnego korytarza, wspólnej sieni, bądź bezpośrednio z podwórza, ogrodu lub ulioy. Za izbę uznaje się część mieszkania oddzieloną od innych pomieszczeń w mieszkaniu stałymi ścianami, z bezpośrednim oświetleniem dziennym o powierzchni nie mniejszej niż 4 m2. Jako powierzchnię użytkową mieszkań przyjmuje się sumę powierzchni wszystkich znajdujących się w mieszkaniu pomieszczeń, a więo nie tylko izb lecz także wszystkich innych pomieszczeń znajdujących się w mieszkaniu, jak przedpokoje, łazienki, werandy, ciemne kuchnie o powierzchni mniejszej niż 4 m2. lip. Podstawą wyjściową stanu zasobów, mieszkaniowych w bilansie stanowią wyniki Narodowego Spisu Powszechnego przeprowadzonego w 1970 r. ^ BIBLIOTEKA

2 Przyrosty faktyczne zasobów mieszkaniowych obejmują: _ przyrosty uzyskane w wyniku działalności Inwestycyjnej /nowo oddane do użytku mieszkania 1 izby/ _ przyrosty z tytułu uzysków z kapitalnych remontów - przyrosty z innych przyczyn, jak np. z tytułu rewindykacji na oele mieszkalne pomieszczeń użytkowanych dla innych celów. Ubytki faktyczne zasobów mieszkaniowych w bilansie obejmują ubytki spowodowane: _ złym stanem technicznym budynku lub jego części, _ zajęciem terenu pod inwestycje /budowę nowych obiektów/ lub realizacją planów zagospodarowania przestrzennego, _ klęskami żywiołowymi /pożar, powódź itp./ _ innymi przyczynami, np. trwałą zmianą w użytkowaniu lokali mieszkalnych na oele niemieszkalne. Stan ludności ogółem ustalono szacunkowo na podstawie danych wyników o-* statecznych Narodowego Spisu Powszechnego 1970 r. z uwzględnieniem przyrostu naturalnego i migracji ludności w danym roku. Szacunek opracowany został przez Departament Statystyki Ludności i Badań Demograficznych GUS. Stan ludności w mieszkaniach obliczono szacunkowo na podstawie stanu ludności ogółem na dzień 31 XII badanego roku i procentowego wskaźnika udziału ludności w mieszkaniach do ludności ogółem, wynikającego z ostatecznych danyoh Narodowego Spisu Powszechnego 1970 r. Przez ludność w mieszkaniach należy rozumieć ludność faktycznie zamieszkującą mieszkania. Do ludności w mieszkaniach nie zalicza się ludności zamieszkałej w gospodarstwach zbiorowych /internaty, hotele robotnicze, domy studenckie, domy opieki itp./ oraz zamieszkałej w pomieszczeniach nie przeznaczonych na oele mieszkalne /lokale sklepowe, piwnice, strychy itp./ Wzrost zasobów mieszkaniowych w m. Wrocławiu w roku 1972 w porównaniu do stanu na 31 XII 1971 r. wynosi: - mieszkania - 2,8 % - izby mieszkalne - 3,0 % - powierzchnia użytkowa mieszkań - 2,4 % Równocześnie liczba ludności m. Wrocławia w 1972 r. zwiększyła się o 1,8%.

Wyprzedzenie dynamiki wzrostu zasobów mieszkaniowych w stosunku do wzrostu liczby ludności spowodowało jednak tylko nieznaczną poprawę sytuacji mieszkaniowej ludności wyrażającą się niewielkim obniżeniem tzw. wskaźników zagęszczenia, które kształtują się następująco: 5 WYSZCZEGÓLNIENIE Przeciętna liczba osób przypadająca na /w zasobach zamieszkanych i niezamieszkanych/ mieszkanie izbę OGÓŁEM 1971 3,78 1,29 1972 3,74 1,27 Fabryczna 4,06 1,31 Krzyki 3,62 1,25 Psie Pole 4,02 1,29 Stare Miasto 3,33 i,22 Śródmieście 3,78 1,29 W rozmiarach powierzchni użytkowej przypadającej na 1 osobę nastąpił również niewielki wzrost - z 13,6 m2 w roku 1971 do 13,7 m2 w 1972 r. W poszczególnych dzielnicach wskaźnik powierzchni użytkowej na 1 osobę wynosi: - Fabryczna - Krzyki - Psie Pole - Stare Miasto - Śródmieście 12,4 m2 14.1 m2 13.1 m2 13,7 m2 14,6 m2 Przeciętna wielkość mieszkań według stanu w dniu 31 XII 1971 1 w dniu 31 XII 1972 r. utrzymuje się w zasadzie na tym samym poziomie, kształtując się następująco: WYSZCZEGÓLNIENIE 1 Przeciętna powierzchnia użytkowa w m2 Przeciętna liczba izb w mieszkaniu mieszkania izby mieszkalnej OGÓŁEM 1971 2,92 51,4 17,6 1972 2,94 51,4 17,5 Fabryczna 3,11 50,4 16,2 Krzyki 2,90 51,0 17,6 Psie Pole 3,11 62,8 17,0

4 /dok./ WrSZCZBOtiLNIENIE Przeciętna powierzchnia użytkowa w m2 Przeciętna liczba izb w mieszkaniu mieszkania izby mieszkalnej Stare Miasto 2,74 45,6 16,7 Śródmieście 2,93 55,3 18,9 W roku 1972 obserwuje się zwiększenie liczby izb w mieszkaniach, np. w dzielnicy Krzyki przeciętna liczba izb w mieszkaniu zwiększyła się z 2,87 do 2,90,, w dzielnicy Stare Miasto z 2,71 do 2,74. Wynika to przede wszystkim ze zmiany struktury budownictwa mieszkaniowego, polegającej na zwiększeniu ilości mieszkań 4 i więcej izbowych. W roku 1972 z oddanych do użytku w gospodarce narodowej 3698 mieszkań przypadało na mieszkania Izbowe 6,6 % izbowe 5,7 % izbowe 40,4 % więcej izbowe 47,3 1o W roku 1972 przekazano do użytku z budownictwa inwestycyjnego oraz z uzysku remontów kapitalnych: 3761 mieszkań 12898 izb mieszkalnych 187765 m2 powierzchni użytkowej Równocześnie w roku 1972 notowano znaczne ubytki zasobów mieszkaniowych. Ogółem wyłączono z eksploatacji: 421 mieszkań 1044 izby mieszkalne 19504 m2 powierzchni użytkowej Ubytki wystąpiły głównie w zasobach mieszkaniowych rad narodowych i były spowodowane przede wszystkim złym stanem technicznym budynków. Największe ubytki wystąpiły w dzielnicy Śródmieście - 218 izb oraz w dzielnicy Stare Miasto - 84 izby. W pozostałych dzielnicach ubytki izb wynosiły: Fabryczna - 26 izb, Krzyki - 69 izb, Psie Pole - 24 izby. Po uwzględnieniu wielkości ubytków przyrost zasobów mieszkaniowych netto w roku 1972 wynosi:

5 DZIELNICE!--------------------- Mieszkanie Izby Powierzchnia użytkowa w m2 0 G 6 LEM 3340 11854 168261 Fabryczna 165 805 13087 Krzyki 1783 6016 85625 Psie Pole 114 590 10732 Stare Miasto 1155 3757 50791 Śródmieście 123 686 8026 W zakresie podstawowych zjawisk demograficznych związanych bezpośrednio z potrzebami mieszkaniowymi wskaźniki przyrostów zasobów mieszkaniowych w latach 1971 i 1972 kształtowały się następująco: 1971 1972 Mieszkania na 1000 zawartych małżeństw według przyrostu zasobów mieszkaniowych; brutto 650 652 netto 550 579 Izby mieszkalne na 1000 ludności według przyrostu zasobów mieszkaniowych; brutto 22,8 23,8 netto 20,7 21,9 Izby mieszkalne na 1000 osób przyrostu naturalnego według przyrostu zasobów mieszkaniowych; brutto 3190 3107 netto 289 5 2856 Bilanse zasobów mieszkaniowych nie obejmują w swym zakresie tematycznym informacji o zmianach jakościowych zachodzących w zasobach mieszkaniowych /wyposażenie w instalacje, cechy konstrukcyjno-techniczne itp/. Jednak wydaje się celowym podanie ogólnych danych charaktery żujących stan wyposażenia mieszkań. Na podstawie wyników ostatecznych Narodowego Spisu Powszechnego w 1970 roku wyposażenie mieszkań w podstawowe instalacje kształtowało się następująco; Mieszkania wyposażone w WYSZCZEGÓLNIENIE wodociąg ustęp spłukiwany gaz z sieci w odsetkach do ogółu mieszkań OGÓŁEM Fabryczna 90,6 92,0 70,5 76,7 88,6 83,8

6 /dok./ Mieszkania wyposażone w WYSZCZEGÓLNIENIE wodociąg ustęp spłukiwany gaz z sieoi w odsetkach do ogółu mieszkań Krzyki 91,6 71,6 90,0 Psie Pole 76,9 62,4 61,4 Stare Miasto 95,1 83,6 95,1 Śródmieście 90,9 63,9 95,8 Z przedstawionych danych liczbowych bilansu zasobów mieszkaniowych za rok 1972 wynika, że w okresie tym nastąpiła dalsza poprawa sytuacji mieszkaniowej, Jakkolwiek dla pełnego zaspokojenia potrzeb ludności konieczne Jest zwiększenie tempa budownictwa mieszkaniowego 1 poprawa standardu mieszkań.

7 TABL. 1> BILANS ZASOBÓW MIESZKANIOWYCH W 1971 R. WYSZCZEGÓLNIENIE Stan w dniu 31 XII 1970 Przyrosty Ubytki Stan w dniu 31 XII 1971 MIESZKANIA OGÓŁEM 131204 3504 540 134168 Fabryczna 26393 364 55 26702 Krzyki 33593 1357 48 34902 Psie Pole 11935 399 29 12305 Stare Miasto 20997 1090 200 21887 Śródmieście 38286 294 208 38372 IZBY MIESZKALNE OGÓŁEM 381204 12154 1122 392236 Fabryczna 81491 1402 145 82748 Krzyki 95370 5014 131 100253 Psie Pole 36744 1374 70 38048 Stare Miasto 56035 3438 200 59273 śródmieście 111564 926 576 111914 POWIERZCHNIA UŻYTKOWA MIESZKAŃ W m2 OGÓŁEM 6739893 175799 22504 6893188 Fabryczna 1321841 21235 2404 1340672 Krzyki 1716541 71747 1700 1786388 Psie Pole 623942 21647 1100 644489 Stare Miasto 962778 45474 7700 1000552 śródmieście 2114991 15696 9600 2121087 a/ Dane liczbowe skorygowane według wyników ostatecznych Narodowego Spisu Powszechnego 1970 r.

8 TABL. 2. BILANS ZASOBÓW MIESZKANIOWYCH W 1972 R WYSZCZEGÓLNIENIE Stan w dniu 31 XII 1971 Przyrosty Ubytki Stan w dniu 31 HI 1972 MIESZKANIA OGÓŁ MM 134168 5761 421 137508 Fabryczna 26702 191 26 26867 Krzyki 34902 1852 69 36685 Psie Pole 12305 138 24 12419 Stare Miasto 21887 1239 84 23042 Śródmieście 58372 341 218 38495 IZBY MIESZKALNE OGÓŁEM 592236 12898 1044 404090 Fabryczna 82748 870 65 83553 Krzyki 100253 6157 141 106269 Psie Pole 38048 64-7 57 38638 Stare Miasto 59273 3962 205 63030 Śródmieście 111914 1262 576 112600 POWIERZCHNIA UŻYTKOWA MIESZKAŃ W m2 OGÓŁEM 6893188 187765 19504 7061449 Fabryczna 1340672 14087 1000 1353759 Krzyki 1786388 88425 2800 1872013 Psie Pole 644489 11532 800 655221 Stare Miasto 1000552 54638 3847 1051343 Śródmieście 2121087 19083 11057 2129113

9 TABL. 5. LUDNOŚĆ OGÓŁEM ORAZ LUDNOŚĆ W MIESZKANIACH Stan w dniu 31 XII WYSZC ZEGÓLNIENIE Ludność ogółem W tym ludność w mieszkaniach 1971 1972 1971 1972 OGÓŁEM 533801 541616 506787 514192 Fabryczna 112614 113245 108560 109168 Krzyki 133665 137965 128719 132860 Psie Pole 53151 53520 49537 49881 Stare Miasto 79415 82857 73538 76726 Śródmieście 154956 154029 146433 145557 TAEL. 4. NIEKTÓRE WSKAŹNIKI SYTUACJI MIESZKANIOWEJ LUDNOŚCI Stan w dniu 31 XII Zagęszczenie mieszkań Wielkość mieszkań WYSZCZEGÓLNIENIE przeciętna liczba osób na mieszkanie na izbę przeciętna powierzeńnia uż)' tkowa w m2 na osobę przeciętna ilość izb w mieszkaniu przeciętna powierz chniagużytkowa w nv na mieszkanie na izbę OGÓŁEM 1971 3,78 1,29 13,6 2,92 51,4 17,6 1972 3,74 1,27 13,7 2,94 51,4 17,5 Fabryczna 1971 4,07 1,31 12,3 3,10 50,2 16,2 1972 4,06 1,31 12,4 3,11 50,4 16,2 Krzyki 1971 3,69 1,28 13,9 2,87 51,2 17,8 1972 3,62 1,25 14,1 2,90 51,0 17,6 Psie Pole 1971 4,03 1,30 13,0 3,09 52,4 16,9 1972 4,02 1,29 13,1 3,11 52,8 17,0 Stare Miasto 1971 3,36 1,24 13,6 2,71 45,7 16,9 1972 3,33 1,22 13,7 2,74 45,6 16,7 śródmieście 1971 3,82 1,31 14,5 2,92 55,3 19,0 1972 3,78 1,29 14,6 2,93 55,3 18,9

10 TABL. 5. PRZYROSTY ZASOBÓW MIESZKANIOWYCH W 1972 R. Z inwestycji WYS 20 ZEGÓINIENIE Ogółem razem r&dy nanodo we zakłady pracy spółdzielnie budownictwa mie szkanio wego gospodarka uspołeczniona gospodarka nieuspołecz niona Z kapitalnych remontów MIESZKANIA OGÓŁEM 3761 3698 291 156 2902 349 63 Fabryczna 191 182-78 104 9 Krzyki 1852 1834 218 56 1461 99 18 Psie Pole 138 136-40 96 2 Stare Miasto 1239 1224 22 1202-15 Śródmieście 341 322 73 199 50 19 IZBY MIESZKALNE OGÓŁEM 12898 12747 1043 431 9367 1906 151 Fabryczna 870 854-294 - 560 16 Krzyki 6157 6121 782 60 4737 542 36 Psie Pole 647 641-125 516 6 Stare Miasto 3962 3921-77 3844 41 Śródmieście 1262 1210 261-661 288 52 POWIERZCHNIA UŻYTKOWA MIESZKAŃ W m2 OGÓŁEM 187765 184902 14326 6598 128983 34995 2863 Fabryczna 14087 13755-3909 - 9846 332 Krzyki 88425 87803 10860 1612 65012 10319 622 Psie Pole 11532 11459-1892 9567 73 Stare Miasto 54638 53919-1077 52842 719 śródmieście 19083 17966 3466-9237 5263 1117

11 TABL. 6. UBYTKI ZASOBÓW MIESZKANIOWYCH W 1972 R Na skutek WYSZC ZEGÓLNIENIE Ogółem zajęcia terenu pod inwestycje w tym w zaso- razem bach rad nar odo- wych złego stanu technicznego w tym w zaeobach razem rad nar odomych MIESZKANIA OGÓŁEM Fabryczna Krzyki Psie Pole Stare Miasto Śródmieście 421 307 307 114 26 26 26-69 69 69 24 24 24-84 84 84 218 104 104 114 114 114 IZBY MIESZKALNE OGÓŁEM Fabryczna Krzyki Psie Pole Stare Miasto Śródmieście 1044 677 6 77 367 65 65 65-141 141 141-57 57 57-205 205 205-576 209 209 367 367 367 POWIERZCHNIA UŻYTKOWA MIESZKAŃ W m2 OGÓŁEM Fabryczna Krzyki Psie Pole Stare Miasto Śródmieście 19504 14605 14605 4899 1000 1000 1000-2800 2800 2800 800 800 800-384? 3347 3847-11057 6158 6158 4899 4899 4899

Drvk ZDS OUS Odds. Wroclaw - ZamatML\ nakl.1tti.egs.