DWA BUDYNKI MIESZKALNE JEDNORODZINNE DWU LOKALOWE Z ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ
LOKALIZACJA OSIEDLA. Pragniemy Państwu przedstawić nowo powstające budynki mieszkalne jednorodzinne dwu lokalowe w zabudowie bliźniaczej w Kiełczowie. Nasz budynek zachwyci Państwa dopasowaniem do Waszych indywidualnych potrzeb, nietuzinkowym projektem, materiałami budowlanymi wysokiej jakości, atrakcyjną lokalizacją inwestycji. Kiełczów to wieś położona w bezpośrednim sąsiedztwie trasy nr 8 Wrocław-Warszawa oraz planowanej południowej obwodnicy Wrocławia. Lokalizacja tej miejscowości pozwala z jednej strony na sprawne korzystanie z dobrodziejstw miasta, z drugiej na życie w zacisznym miejscu w otoczeniu zieleni. W okolicy znajdziecie Państwo dla siebie i swoich rodzin: - Szkoła Podstawowa im. Wandy Chotomskiej- ok. 1,6 km - Zespół Szkolno- Przedszkolny w Mirkowie- ok. 6,4 km - Zespól Szkolno - Przedszkolny w Długołęce ok. 9,6 km - Zespół Szkolno- Przedszkolny nr 3- ok. 4,9 km - Gimnazjum nr 2- ok. 5,1 km - Szkoła Podstawowa w Kiełczowie ok. 10,0 km - Przedszkole Wesoła Kraina- ok. 0,2 km - Edukole Przedszkole Niepubliczne- ok. 1,6 km - Przedszkole Niepubliczne "Klub Kubusia Puchatka IV"- ok. 2,7 km - Przedszkole i żłobek "Mini Bambini"- ok. 2,6 km - hurtownię Selgros- ok. 9,4 km - centrum handlowe Korona- ok. 7,6 km - dyskont Biedronka- ok. 2,3 km - hipermarket Tesco- ok. 4,3 km - wylot na autostradową obwodnicę Wrocławia 8,8 km Osiedle zlokalizowane jest u zbiegu ulic Rzecznej i Platynowej, jednak jego położenie (kwartał zabudowy), bez bezpośredniego kontaktu z drogami głównymi, zapewnia mieszkańcom ciszę, spokój i bezpieczeństwo.
OPIS INWESTYCJI. Inwestycja składa się z 2 budynków bliźniaczych jednorodzinnych dwu lokalowych w zabudowie bliźniaczej, które w formie nawiązują do sąsiadującej zabudowy. Oba budynki zaprojektowano jako trzykondygnacyjne, z użytkowym strychem. Budynki wyposażone będą w instalację wodno-kanalizacyjną, gazową, elektryczną oraz centralnego ogrzewania z pieca gazowego dwufunkcyjnego. W przyszłości planowane jest podłączenie osiedla do gminnej sieci kanalizacyjnej. Nieruchomość zostanie podzielona na cztery działki. Każdy z lokali będzie przypisany do działki z wpisem do odrębnej księgi wieczystej.
Realizacje projektu DWÓCH BUDYNKÓW Z BAUDOWIE BLIŹNIACZEJ rozpoczęliśmy w czerwcu 2015r. Projekt realizowany jest ze środków własnych firmy DS.DOM S.C. STANDARDY WYKOŃCZENIA BUDYKÓW. W naszej ofercie przedstawiamy Państwu lokale mieszkalne w podstawowym standardzie wykończenia, który obejmuje: 1. Roboty budowlane 1.1. Ściany ściany fundamentowe wykonane w technice murowanej z bloczków betonowych, gr. 24 cm, ocieplenie ścian fundamentowych styropianem gr. 10 cm typu Hydromax, ściany konstrukcyjne wykonane w technice murowanej z bloczków silikatowych lub gazobetonowych gr. 24 cm, ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem gr. 15 cm, współczynnik =0,036. 1.2. Stropy: strop nad parterem- Terriva, strop nad piętrem- strop w konstrukcji drewnianej.
1.3. Dachy: dach stromy dwuspadowy, konstrukcja z wiązarów prefabrykowanych lub w wiązarów drewnianych tradycyjnych, ocieplenie wełna mineralną miękką między krokwiami gr. 18 cm, współczynnik =0,042, ocieplenie wełną mineralną miękką między rusztem GK gr. 5,5 cm, współczynnik =0,042, przekrycie dachówka ceramiczną płaską w kolorze grafitowym. 1.4. Elewacje: docieplenie w technologii lekkiej-mokrej, tynk zewnętrzne strukturalne barwione w masie lub wykończone farbą silikonową, częściowo ściany pokryte okładziną kamienną lub kamiennopodobną, wykończenie cokołu tynkiem mozaikowym. 1.5. Tynki: ściany: tynki gipsowe, sufity: tynki gipsowe, ściany w łazienkach i WC: tynki gipsowe. 1.6. Podłogi: bez wykończenia. 1.7. Stolarka okienna: okna PCV z profili w kolorze grafitowym, szyby zespolone K=1,1, nawietrzniki okienne, funkcja rozszczelnienia, parapety zewnętrzne z blachy powlekanej w kolorze grafitowym. 1.8. Stolarka drzwiowa: drzwi wejściowe w kolorze grafitowym w kolorze grafitowym, drzwi wewnętrzne: brak. 1.9. Powłoki malarskie: jednokrotne gruntowanie. 1.10. Tarasy: konglomerat w kolorze szarym. 1.11. Balustrady: stalowe ocynkowane, malowane natryskowo kolorze grafitowym, na fragmentach ściana pełna z okładziną zgodnie z projektem. 1.12. Wentylacja: wywiewna grawitacyjna pięć ciągów wentylacyjnych: okap, ogólna wentylacja kuchni, łazienka na parterze i piętrze oraz kotłownia, nawiewna grawitacyjna listwy wentylacyjne, mikrorozszczelnienia w stolarce.
2. Instalacje sanitarne 2.1. Centralne ogrzewanie: instalacja kompletna, grzejniki płytowe typu PURMO, w wybranych pomieszczeniach (łazienka) grzejniki drabinkowe typu Zehnder, kocioł gazowy dwufunkcyjny z zamkniętą komora spalania o mocy nominalnej 21kW, lokalizację kotła przewiduje się w kotłowni na poddaszu nieużytkowym. 2.2. Kanalizacja sanitarna: Toaleta parter: 3 punkty (prysznic, umywalka, wc), Aneks kuchenny: 2 punkty (zlew, zmywarka), Łazienka piętro: 3 punkty (prysznic, umywalka, wc), Kotłownia: 1 punkt (pralka), 2.3. Woda: Toaleta parter: 2 punkty poboru ciepłej wody (prysznic, umywalka), 3 punkty poboru zimnej wody (prysznic, umywalka, wc), Aneks kuchenny: 1 punkt poboru ciepłej i zimnej wody (zlew) Łazienka piętro: 2 punkty poboru ciepłej wody (prysznic, umywalka), 3 punkty poboru zimnej wody (prysznic, umywalka, wc). Kotłownia: 1 punkt poboru zimnej wody (pralka). Wodomierz zlokalizowany w wiatrołapie, 3. Instalacje elektryczne: 3.1. Punkty świetlne Oświetlenie zewnętrzne (numer budynku): 2 punkty ścienne, Wiatrołap: 1 punkt sufitowy, Komunikacja: 1 punkt sufitowy, Toaleta i łazienka: 1 punkt sufitowy i 1 punkt ścienny, Aneks kuchenny: 1 punkt sufitowy, Pokój dzienny: 2 punkty sufitowe i 1 punkt ścienny, Komunikacja: 1 punkt sufitowy i 1 punkt boczny, Sypialnie: 1 punkt sufitowy, Strych: 1 punkt sufitowy, Kotłownia: 2 punkty sufitowe, 3.2. Gniazda wtykowe: Toaleta i łazienka: gniazdko wtykowe pojedyncze, Aneks kuchenny: 3 gniazdka wtykowe podwójne,
Pokój dzienny: 4 gniazdka wtykowe podwójne, Komunikacja: 1 punkt sufitowy i 1 punkt boczny, Sypialnie: 3 gniazdka wtykowe podwójne, Strych: 2 gniazdka wtykowe podwójne, Kotłownia: 1 gniazdko wtykowe pojedyncze i 2 gniazdka wtykowe podwójne, 3.3. Włączniki: Wiatrołap: 1 punkt jednobiegunowy i 3 punkty schodowe, Komunikacja:1 punkt jednobiegunowy i 2 punkty świecznikowe, Toaleta i łazienka: 1 punkt jednobiegunowy, Pokój dzienny z aneksem kuchennym: 2 punkty schodowe, Komunikacja: 3 punkty jednobiegunowe i 2 punkty schodowe, Sypialnie: 1 punkt świecznikowy, Strych: 2 punkty jednobiegunowe i 1 punkt schodowy, 3.4. Skrzynka elektryczna Zlokalizowana w wiatrołapie. STANDARDY WYKOŃCZENIA ELEMENTÓW ZAGOSPODAROWANIA TERENU. miejsca parkingowe i miejsca na śmietniki usytuowane od ulicy Platynowej, 1 miejsce parkingowe na jeden lokal mieszkalny, możliwość parkowania drugiego auta na działce, ciągi piesze, parkingi, chodniki: kostka betonowa szara, miejsce gromadzenia odpadów w postaci utwardzonych placów przed budynkiem, ogrodzenie trwałe- boczna i tylna linia ogrodzenia z siatki typu Betafence, ogrodzenie trwałe, niskie- między budynkami i frontowa linia ogrodzenia z siatki typu Betafance Zastrzegamy, że standard wykończenia jest jedynie poglądowy i może ulec zmianie. Jednocześnie oświadczamy, że zaproponowany przykład standardu wykończenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dopuszczamy podwyższenie standardu wykończenia za dopłata wg indywidualnej wyceny. Zmiany nie mogą dotyczyć: materiałów wykończeniowych i kolorystyki elewacji, kolorystki podjazdów, chodników i tarasów.
LOKAL MIESZKALNY W BUDYNKU DWU LOKALOWYM. Mieszkania zlokalizowane są na działkach o powierzchniach: M1-380,34 m²; M2-153,45 m²; M3-153,45 m², M4-239,82 m². ZESTAWIENIE POWIERZCHNI POMIESZCZEŃ. PARTER PIĘTRO PODDASZE 1. Wiatrołap 4,6 m2 2. Komunikacja 1,4 m2 3. Toaleta 4,16 m2 4. Pokój z aneksem kuchennym 33,38 m2 Razem parter: 43,54 m 1. Komunikacja 2,37 m2 2. Łazienka 6,62 m2 3. Sypialnia 8,32 m2 4. Sypialnia 8,09 m2 5. Sypialnia 10,66 m2 Razem poddasze: 36,06 m2 1. Strych 10,59 m2 2. Kotłownia 5,94 m2 Razem poddasze: 18,53 m2 Razem powierzchnia użytkowa lokalu: 96,04 m2
www.ds-dom.com WIZUALIZACJE Widok od frontu. Widok od ogrodu. 1 2 3 4 CENY DLA LOKALU MIESZKALNEGO Lokal Pow. Działki. Cena brutto Lokal M1 380,34 m2 455.000,00 PLN PROMOCJA!!! Lokal M2 153,45 m2 384.000,00 PLN Lokal M3 153,45 m2 430.000,00 PLN Lokal M4 239,82 m2 445.000,00 PLN Podane ceny są cenami brutto i dotyczą budynku w stanie deweloperskim podstawowym. e - m a i l : i n f o @ d s do m. p l