Nieruchomości Komercyjne

Nieruchomości Komercyjne

To takie proste z Ober-Haus! Wiemy, że każdy klient jest inny, niezależnie od tego, czy jest to firma lokalna czy międzynarodowy koncern. Specjaliści Ober-Haus, w ponad 30 biurach w regionie, świadczą pełen zakres usług w zakresie najmu i sprzedaży biur, powierzchni handlowych i magazynowych. Dysponujemy fachową wiedzą i znajomością rynku nieruchomości, zarówno w wymiarze lokalnym, jak i międzynarodowym. Rozumiemy różnorodne wymagania swoich klientów, i dlatego skutecznie dobieramy optymalne dla nich rozwiązania.

Ober-Haus jest największą agencją nieruchomości działającą na terenie Polski, Estonii, Łotwy i Litwy. Od 1994 roku uruchomiliśmy ponad 30 biur w regionie, w których pracuje ponad 300 specjalistów ds. nieruchomości. Każde z naszych biur, od Talina po Kraków, wyznacza sobie ten sam cel - pełen profesjonalizm na wszystkich szczeblach współpracy z klientem. Wiemy, że zaufanie klienta można zdobyć tylko dzięki najwyższej jakości standardom obsługi. Dlatego uważnie dobieramy pracowników w każdym kraju. Zatrudniamy wyłącznie expertów spełniających najwyższe wymagania. Liczy się zarówno wiedza, jak i doskonała organizacja pracy. Wiemy, że to właśnie dzięki tym cechom i efektywnemu działaniu zyskujemy coraz więcej zadowolonych klientów. 1 Usługi doradcze w zakresie nieruchomości komercyjnych Wiemy, że każdy klient jest inny, niezależnie od tego, czy jest to firma lokalna czy międzynarodowy koncern. Specjaliści Ober-Haus, w ponad 30 biurach w regionie, świadczą pełen zakres usług w zakresie najmu i sprzedaży biur, sklepów i magazynów. Dysponujemy fachową wiedzą i znajomością rynku nieruchomości, zarówno w wymiarze lokalnym, jak i międzynarodowym. Rozumiemy różnorodne wymagania swoich klientów, i dlatego skutecznie dobieramy optymalne dla nich rozwiązania. 2 Najem i wynajem nieruchomości komercyjnych Jedną z najważniejszych zalet Ober-Haus jest doskonała orientacja w sytuacji na rynku nieruchomości w całym regionie, znajomość trendów i nadchodzących zmian. Dzięki temu jesteśmy w stanie pomóc naszym klientom w wynajmie lub zakupie nieruchomości w obcym mieście lub innym kraju. Znajdujemy dla nich najlepsze biura, powierzchnie handlowe, magazyny. Pomagamy negocjować najkorzystniejsze warunki dzierżawy i udzielamy porad na temat obniżania kosztów użytkowania. Dzięki naszemu doświadczeniu na rynkach międzynarodowych oraz doskonałej znajomości rynku lokalnego, pomagamy właścicielom nieruchomości komercyjnych, dobrać odpowiednią grupę najemców, gwarantującą dochodowość inwestycji. W celu znalezienia optymalnej grupy najemców organizujemy kampanie reklamowe dla danej nieruchomości, umieszczamy ogłoszenia w prasie branżowej, zamieszczamy informacje na stronie internetowej oraz w naszej bazie danych, dzięki której docierają one również do innych agentów, działających na szczeblu lokalnym.

3 Zakup nieruchomości komercyjnych Niezależnie od tego, czy współpracujemy z międzynarodową korporacją poszukującą gruntu pod własny kompleks magazynowania, czy też pomagamy funduszowi inwestycyjnemu znaleźć dochodowe budynki biurowe, zawsze udzielamy eksperckiej pomocy na każdym etapie procesu inwestycyjnego. Nasi klienci otrzymują pełne analizy finansowe, raporty o stanie mienia, oceny z kontroli due diligence. Dzięki temu mogą podejmować kluczowe dla swojego biznesu decyzje na podstawie pełnych i wiarygodnych informacji. 4 Sprzedaż nieruchomości komercyjnych Prowadzimy sprzedaż zarówno pojedynczych powierzchni, jak i całych budynków o charakterze komercyjnym. Nasi specjaliści monitorują przebieg całego procesu sprzedaży, począwszy od zareklamowania nieruchomości, poprzez negocjacje z potencjalnymi nabywcami i podpisanie kontraktu, aż do przekazania obiektu. Dzięki współpracy naszych agentów w różnych krajach i ciągłej wymianie informacji o klientach poszukujących nieruchomości, jesteśmy w stanie osiągać optymalne ceny i warunki sprzedaży. 5 Zarządzanie nieruchomościami komercyjnymi Zespół ds. zarządzania nieruchomościami komercyjnymi Ober-Haus pomaga, zarówno instytucjonalnym, jak i indywidualnym właścicielom nieruchomości ograniczyć do minimum niedogodności związane z jej zarządzaniem oraz zapewnić maksymalne zyski z inwestycji. Nasz dział marketingu, zespół realizujący dany projekt i specjaliści ds. prawnych współpracują ze sobą aby uwolnić właściciela nieruchomości od wszelkich problemów, jakie stwarza zarządzanie nieruchomością. Dbamy o wszelkie kwestie z tym związane, w tym o pobieranie opłat za dzierżawę, rozdzielanie opłat za usługi i/lub media, zawieranie umów w sprawie utrzymania obiektów oraz nadzór nad naprawami i pracami remontowymi.

6 Wycena nieruchomości komercyjnych Ober-Haus dokonuje niezależnych wycen nieruchomości, dających klientom gwarancję, że ich wybór jest właściwy i opłacalny. W przypadku, gdy inwestycja wymaga wsparcia ze strony dodatkowych specjalistów, kontaktujemy klientów z zewnętrznymi ekspertami, takimi jak wykwalifikowani inżynierowie budowlani, architekci, rzeczoznawcy ds. wycen majątku ruchomego i inni. Przygotowujemy kompleksowe analizy, zarówno dla kredytodawców, pragnących zapoznać się z wartością zabezpieczenia swoich operacji, jak i dla inwestorów, lub osób fizycznych ubiegających się o pożyczkę na zakup nieruchomości o charakterze komercyjnym. 7 Doradztwo inwestycyjne Inwestowanie w nieruchomości to złożone przedsięwzięcie, przynoszące korzyści tym, którzy posiadają odpowiednią, specjalistyczną wiedzę. Grupa doradztwa inwestycyjnego ds. nieruchomości komercyjnych Ober-Haus oferuje możliwość skorzystania z doświadczeń i analiz naszych specjalistów zajmujących się nieruchomościami zarówno komercyjnymi, jaki i mieszkaniowymi w całym regionie. Udzielamy naszym klientom porad na wszystkich etapach procesu inwestycyjnego, poczynając od ustalenia najbardziej dochodowej formy użytkowania nieruchomości po pomoc w skutecznym nabyciu, zagospodarowaniu, wydzierżawieniu, zarządzaniu, a ostatecznie także sprzedaży tej nieruchomości w sposób najbardziej dochodowy. więcej informacji znajdziesz na www.ober-haus.pl

Tallinn Jõhvi ESTONIA Narva Pärnu Tartu Ventspils Liepāja Palanga Klaipėda Jelgava Šiauliai LITWA Valmiera Rīga ŁOTWA Panevėžys Kaunas Vilnius Gdańsk Druskininkai Poznań POLSKA Warszawa Łódź Katowice Kraków Biura Główne Ober-Haus www.ober-haus.com POLSKA: Marszałkowska 111 Warszawa 00-102 Tel.: +48 22 528 54 54 Fax: +48 22 528 54 55 poland@ober-haus.com LITWA: Geležinio vilko g. 18a 08104 Vilnius Tel.: 8 5 210 97 00 Fax: 8 5 210 97 01 vilnius@ober-haus.com ŁOTWA: Ropažu iela 10 Rīga, LV-1039 Tel.: + 371 6 728 4544 Fax: +371 6 728 4526 latvia@ober-haus.com ESTONIA: Narva mnt 53 10152 Tallinn Tel.: +372 665 9700 Fax: +372 665 9701 estonia@ober-haus.com Biura Ober-Haus w Polsce www.ober-haus.pl Biuro Główne: Marszałkowska 111 Warszawa 00-102 Tel.: +48 22 528 54 54 Fax: +48 22 528 54 55 warszawa@ober-haus.pl Biuro Kraków: Sławkowska 10 Kraków 31-014 Tel.: +48 12 428 17 00 Fax: +48 12 428 19 00 krakow@ober-haus.pl Biuro Kraków (Kazimierz): Szeroka 27/8 Kraków 31-053 Tel.: +48 12 267 91 00 Fax: +48 12 266 84 94 kazimierz@ober-haus.pl Biuro Katowice: Kopernika 4 Katowice 40-064 Tel.: +48 32 60 90 090 Fax: +48 32 60 80 070 katowice@ober-haus.pl Biuro Łódź: Piotrkowska 270 Łódź 90-361 Tel.: +48 42 683 59 59 Fax: +48 42 683 59 23 lodz@ober-haus.pl Biuro Poznań: Św. Marcin 2 Poznań 61-803 Tel.: +48 61 851 90 00 Fax: +48 61 851 99 44 poznan@ober-haus.pl Biuro Gdańsk: Dmowskiego 12 Gdańsk 80-264 Tel.: +48 58 520 40 99 Fax: +48 58 520 40 59 gdansk@ober-haus.pl