UMOWA. zawarta w dniu... w Gdańsku pomiędzy

UMOWA zawarta w dniu... w Gdańsku pomiędzy Centrum Techniki Okrętowej Spółka Akcyjna z siedzibą w Gdańsku, 80-958 Gdańsk, ul. Wały Piastowskie 1, wpisaną do rejestru KRS pod nr 0000201647, prowadzonego przez Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku, VII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, kapitał akcyjny: 15.500.000,00 PLN opłacony w całości, NIP: 583-026-99-81, zwanym w dalszej treści umowy ZAMAWIAJĄCYM reprezentowanym przez: 1.... 2.... a zwanym w dalszej treści umowy WYKONAWCĄ reprezentowanym przez: 1.... 2.... o następującej treści: 1. 1. W wyniku rozstrzygnięcia przetargu nieograniczonego ZAMAWIAJĄCY powierza, a WYKONAWCA przyjmuje do wykonania i zobowiązuje się do zrealizowania zgodnie z dokumentacją projektową robót budowlanych związanych z realizacją obiektu magazyn modeli i drewna w Ośrodku Hydromechaniki Okrętu Centrum Techniki Okrętowej Spółka Akcyjna przy ul. Szczecińskiej 65 w Gdańsku. 2. Roboty wymienione w ust. 1 są częścią zadania inwestycyjnego pn. Budowa magazynu modeli i drewna w Ośrodku Hydromechaniki Okrętu CTO S.A. 3. Szczegółowy zakres robót będących przedmiotem umowy określa dokumentacja projektowa wyszczególniona w Specyfikacji istotnych warunków zamówienia. 4. Integralne części składowe niniejszej umowy stanowią: - Specyfikacja istotnych warunków zamówienia, - oferta Wykonawcy. 5. ZAMAWIAJĄCY oświadcza, że dostawa i montaż hali stalowej systemu Astron zostaną wykonane na podstawie odrębnej umowy zawartej pomiędzy ZAMAWIAJĄCYM a firmą Asenhajmer Sp. z o.o. z siedzibą w Elblągu ul. 1 Maja 45. 2. 1. Strony umowy postanawiają, że przedmiotem odbioru końcowego będzie wykonanie wszystkich robót przypadających na WYKONAWCĘ w ramach realizacji zadania inwestycyjnego określonego w 1, w zakresie umożliwiającym oddanie obiektu do eksploatacji. 2. Komplet materiałów i urządzeń niezbędnych do realizacji przedmiotu umowy dostarczy WYKONAWCA. 3. 1. Termin przekazania placu budowy i rozpoczęcia robót nastąpi do dnia 10.07.2007r. Przekazanie placu budowy nastąpi protokołem zdawczo-odbiorczym. 2. Terminy realizacji przedmiotu umowy ustala się na: 1

- fundamenty w zakresie umożliwiającym montaż konstrukcji hali stalowej do dnia 10.09.2007 r. Przy odbiorze fundamentów WYKONAWCA przedłoży geodezyjny operat powykonawczy stwierdzający zgodność wykonania z dokumentacją projektową, - elementy robót w terminach wskazanych w harmonogramie robót będącym częścią oferty WYKONAWCY, - całość robót do dnia 10.01.2008 r. 3. Termin realizacji przedmiotu umowy może ulec zmianie w następujących przypadkach: - wystąpienia niekorzystnych warunków atmosferycznych uniemożliwiających wykonanie robót, - wstrzymania robót lub przerw w pracach powstałych z przyczyn leżących po stronie ZAMAWIAJĄCEGO, - opóźnienia prac związanych z montażem konstrukcji hali magazynowej wykonywanych przez firmę Asenhajmer Sp. z o.o. 4. Przypadki, o których mowa w ust. 3, wymagają potwierdzenia przez Inspektora nadzoru stosownym wpisem do Dziennika budowy, przy czym przesunięcie terminu zakończenia robót nastąpi o tyle dni, przez ile trwały przyczyny niezależne od WYKONAWCY. 4. 1. Do obowiązków WYKONAWCY należy: a) terminowe wykonywanie robót, b) wykonanie robót zgodnie z dokumentacją projektową, c) przekazanie wykonanego przedmiotu umowy zgodnie z wymogami prawa budowlanego wraz z wszelkimi dokumentami dopuszczającymi obiekt do użytkowania zgodnie z przeznaczeniem, d) zapewnienie doświadczonej siły roboczej o odpowiednich kwalifikacjach i umiejętnościach, e) utrzymanie porządku na placu budowy i w jego bezpośrednim otoczeniu, f) ubezpieczenie budowy, g) zapewnienie kompleksowej obsługi geodezyjnej na placu budowy (tyczenie i inwentaryzacja), h) przedstawienie atestów, certyfikatów, deklaracji zgodności i innych świadectw dla stosowanych materiałów, urządzeń i technologii według obowiązujących przepisów prawa budowlanego i Polskich Norm, i) wykonanie i utrzymanie na swój koszt zaplecza budowy wraz z zasilaniem w energię elektryczną i wodę oraz zlikwidowanie go po zakończeniu prac, ochrona mienia znajdującego się na terenie budowy, oznakowanie terenu budowy, j) pełne pokrycie kosztów poboru wody i energii elektrycznej, k) prowadzenie robót w sposób nie zagrażający bezpieczeństwu budowy i pracujących na niej ludzi, zgodnie z wymogami przepisów BHP, pożarowych i ochrony środowiska, l) uzyskanie normatywnego wskaźnika zagęszczenia gruntu, m) nieodpłatne przeszkolenie wskazanych przez ZAMAWIAJĄCEGO osób w zakresie prawidłowego użytkowania, serwisowania i konserwacji dostarczonych urządzeń, n) uczestniczenie w odbiorach poszczególnych robót budowlanych oraz w końcowym odbiorze robót, o) uczestniczenie we wszystkich spotkaniach związanych z zakresem umownym, na które zostanie zaproszony przez ZAMAWIAJĄCEGO z wyprzedzeniem dwudniowym, p) zgłaszanie ZAMAWIAJĄCEMU wykonania robót zanikowych lub ulegających zakryciu oraz przedmiotów odbioru wpisem do Dziennika budowy, q) ścisłe przestrzeganie zaleceń nadzoru inwestorskiego, r) przygotowanie właściwej dokumentacji odbiorowej robót pozwalającej na ocenę należytego wykonania robót, 2

s) zabezpieczenie i chronienie przed zniszczeniem znajdujących się na budowie i nie podlegających likwidacji elementów zagospodarowania terenu oraz instalacji i urządzeń, wraz z przywróceniem terenu do stanu pierwotnego, t) usunięcie na swój koszt ewentualnych szkód powstałych w czasie realizacji przedmiotu umowy z przyczyn leżących po stronie WYKONAWCY, u) zabezpieczenie dróg prowadzących do placu budowy przed zniszczeniem, spowodowanym środkami transportu WYKONAWCY lub jego podwykonawców, v) informowanie ZAMAWIAJĄCEGO o konieczności wykonania robót dodatkowych i robót zamiennych w terminie 7 dni od daty stwierdzenia konieczności ich wykonania. 2. Do obowiązków ZAMAWIAJĄCEGO należy: a) dostarczenie uzgodnionej i zatwierdzonej dokumentacji projektowej wraz z pozwoleniem na budowę i Dziennikiem budowy, b) protokolarne przekazanie WYKONAWCY placu budowy, c) zapewnienie nadzoru inwestorskiego, d) odbiór robót zanikowych oraz ulegających zakryciu oraz przedmiotów odbioru, e) odbiór przedmiotu umowy po jego wykonaniu, f) terminowa realizacja faktur WYKONAWCY wystawionych za odebrane przez ZAMAWIAJĄCEGO przedmioty odbioru. 5. 1. Strony ustalają, że obowiązującą formą wynagrodzenia zgodnie ze Specyfikacją istotnych warunków zamówienia oraz ofertą WYKONAWCY jest cena ryczałtowa. 2. Za wykonanie przedmiotu umowy określonego w 1 ZAMAWIAJĄCY zapłaci WYKONAWCY cenę ryczałtową netto w wysokości... (słownie:...) plus należny podatek VAT w wysokości... (słownie:... ), co stanowi łącznie cenę ryczałtową brutto w wysokości... (słownie:... złoty). 3. WYKONAWCA oświadcza, że powyższa cena ryczałtowa uwzględnia wszystkie elementy inflacyjne w okresie realizacji przedmiotu umowy oraz uwzględnia wszystkie prace i czynności, które są niezbędne do osiągnięcia zakładanych parametrów technicznych przy przekazaniu obiektu do eksploatacji. 4. Cena ryczałtowa nie ulega zmianie w przypadku przedłużenia terminu realizacji umowy. 5. W przypadku konieczności wykonania robót dodatkowych nieobjętych zamówieniem lub robót zamiennych, których wartość zwiększać będzie kwotę wynagrodzenia ryczałtowego, WYKONAWCA zobowiązuje się wykonać te roboty na dodatkowe zamówienie ZAMAWIAJĄCEGO udzielone z wolnej ręki przy jednoczesnym zachowaniu tych samych norm, standardów i parametrów. 6. Podstawą do obliczenia wartości robót wymienionych w ust. 5 będzie kosztorys szczegółowy sporządzony w oparciu o stawki i wskaźniki cenotwórcze określone w ofercie WYKONAWCY. 6. 1. WYKONAWCA ma prawo do zatrudnienia podwykonawców, biorąc jednocześnie odpowiedzialność prawną i finansową za ich działalność. 2. Podwykonawcę w stosunkach z ZAMAWIAJĄCYM reprezentuje WYKONAWCA. 3. Do zawarcia przez WYKONAWCĘ umowy z podwykonawcą wymagana jest zgoda ZAMAWIAJĄCEGO. 4. Jeżeli ZAMAWIAJĄCY w terminie 10 dni nie zgłosi na piśmie sprzeciwu lub zastrzeżeń, oznacza to, że wyraził zgodę na zawarcie umowy z podwykonawcą. Umowa WYKONAWCY z podwykonawcą musi być zawarta na piśmie, pod rygorem nieważności. 3

7. 1. Funkcję Inspektora nadzoru ze strony ZAMAWIAJĄCEGO pełnić będzie: - w zakresie robót architektonicznych -... upr.bud. Nr... - w zakresie robót konstrukcyjno-budowlanych -... upr.bud. Nr... - w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych i wodociągowych i kanalizacyjnych -... upr.bud. Nr... - w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych -... upr.bud. Nr... 2. Kierownikiem budowy ze strony WYKONAWCY będzie... upr.bud. Nr... 8. 1. WYKONAWCA powiadomi ZAMAWIAJĄCEGO pisemnie o gotowości do odbioru końcowego i złoży jednocześnie wszystkie dokumenty niezbędne do wykonania odbioru końcowego robót. 2. ZAMAWIAJĄCY w terminie 3 dni roboczych od daty zawiadomienia przystąpi do odbioru robót zanikowych, ulegających zakryciu i wykonanych elementów rozliczeniowych, składających się na przedmioty odbioru oraz w terminie 7 dni roboczych od daty zawiadomienia do odbioru końcowego przedmiotu umowy. 3. ZAMAWIAJĄCY powiadomi pisemnie WYKONAWCĘ o terminie przystąpienia do odbioru, a w razie niemożliwości przystąpienia do odbioru wskaże podstawę uniemożliwiającą rozpoczęcie odbioru wykonanych robót. 4. Jeżeli w toku czynności odbiorowych zostaną stwierdzone wady, to ZAMAWIAJĄCEMU przysługują następujące uprawnienia: a) jeżeli wady nadają się do usunięcia może odmówić odbioru do czasu usunięcia wad, b) jeżeli wady nie nadają się do usunięcia to: - jeżeli umożliwiają użytkowanie przedmiotu odbioru zgodnie z przeznaczeniem ZAMAWIAJĄCY może obniżyć odpowiednio cenę, - jeżeli uniemożliwiają użytkowanie zgodnie z przeznaczeniem ZAMAWIAJĄCY może odstąpić od umowy lub żądać ponownego wykonania przedmiotu odbioru. 5. Strony ustalają, że z czynności odbioru będzie spisany protokół zawierający wszelkie ustalenia dokonane w toku odbioru, jak też terminy wyznaczone na usunięcie stwierdzonych wad. 9. 1. ZAMAWIAJĄCY ma prawo odstąpić od Umowy, w następujących okolicznościach: a) WYKONAWCA nie rozpoczął robót bez uzasadnionej przyczyny oraz nie kontynuuje ich pomimo wezwania ZAMAWIAJĄCEGO złożonego na piśmie, b) WYKONAWCA przerwał bez uzasadnienia wykonywanie robót, a przerwa trwa dłużej niż 14 dni, c) WYKONAWCA nie wykonuje zobowiązania w terminach wskazanych w 3 umowy, d) WYKONAWCA realizuje roboty niezgodnie z warunkami technicznymi, e) zostanie ogłoszona upadłość albo podjęta zostanie decyzja o likwidacji firmy WYKONAWCY. 2. WYKONAWCA może odstąpić od Umowy, w następujących okolicznościach: a) ZAMAWIAJĄCY bez uzasadnionej na piśmie przyczyny, odmawia dokonania odbioru robót, b) pomimo dodatkowego wezwania do zapłaty, ZAMAWIAJACY opóźnia się z zapłatą należności wynikających z niniejszej umowy, o więcej niż 30 dni, 4

c) zostanie ogłoszona upadłość albo podjęta zostanie decyzja o likwidacji firmy ZAMAWIAJĄCEGO. 3. Odstąpienie od umowy, pod rygorem nieważności, winno nastąpić na piśmie. 4. W przypadku odstąpienia od umowy strony obciążają następujące obowiązki szczegółowe: a) w terminie 7 dni od odstąpienia od umowy WYKONAWCA przy udziale ZAMAWIAJĄCEGO sporządzi szczegółowy protokół inwentaryzacji robót na dzień odstąpienia, b) zabezpieczenie przerwanych robót nastąpi na koszt strony, z winy której nastąpiło odstąpienie, c) WYKONAWCA sporządzi wykaz zakupionych dla celów budowy materiałów, konstrukcji i urządzeń, które nie mogą być wykorzystane przez WYKONAWCĘ do innych robót nie objętych umową, jeżeli odstąpienie od umowy nastąpiło z przyczyn niezależnych od WYKONAWCY, d) ZAMAWIAJĄCY w razie odstąpienia od umowy z przyczyn, za które WYKONAWCA nie odpowiada obowiązany jest do: - dokonania odbioru przerwanych robót i zapłaty wynagrodzenia za roboty, które zostały wykonane do dnia odstąpienia w wysokości proporcjonalnej do stanu zaawansowania tych robót, - odkupienia materiałów, konstrukcji i urządzeń, o których mowa w pkt. c), - przejęcia od WYKONAWCY pod swój dozór terenu budowy. 5. W przypadku odstąpienia od umowy z przyczyn, za które odpowiada WYKONAWCA, ZAMAWIAJĄCY ma prawo obciążyć WYKONAWCĘ kwotą wynikającą z różnicy wartości przedmiotu niniejszej umowy a wartością uzgodnioną z innym wykonawcą za realizację pozostałego zakresu robót. 6. Odstąpienie od umowy bez wzajemnych roszczeń finansowych może nastąpić w każdym czasie jedynie za zgodą obu stron. 10. 1. ZAMAWIAJĄCY ma prawo żądać od WYKONAWCY zapłaty kar umownych: a) za opóźnienia w wykonaniu robót - w wysokości 0,2 % ceny brutto przedmiotu umowy za każdy dzień zwłoki, lecz nie więcej niż 20 % wartości przedmiotu umowy, b) za opóźnienie w usunięciu usterek i wad stwierdzonych przy odbiorze przedmiotu odbioru lub w okresie gwarancji jakości i rękojmi - w wysokości 0,2 % ceny brutto przedmiotu umowy za każdy dzień opóźnienia w ich usunięciu, c) za odstąpienie od umowy z przyczyn leżących po stronie WYKONAWCY - w wysokości 10 % ceny brutto przedmiotu umowy 2. W przypadku opóźnienia zapłaty ponad uzgodniony termin płatności WYKONAWCA ma prawo żądać od ZAMAWIAJĄCEGO zapłaty odsetek ustawowych. 3. W przypadku odstąpienia od umowy z przyczyn leżących po stronie ZAMAWIAJĄCEGO, WYKONAWCA ma prawo żądać od ZAMAWIAJĄCEGO kar umownych w wysokości 10 % ceny brutto przedmiotu umowy. 4. Jeżeli wskutek nie wykonania lub nienależytego wykonania umowy powstanie szkoda, WYKONAWCA zobowiązany jest do jej pokrycia w pełnej wysokości. 5. W przypadku kiedy kary umowne nie pokryją wielkości poniesionych strat, strony mają prawo żądać odszkodowania przewyższającego wysokość zastrzeżonej kary, zgodnie z Kodeksem Cywilnym. 11. 1. Rozliczenie przedmiotu umowy nastąpi fakturami częściowymi za poszczególne przedmioty odbioru tożsame z elementami robót wyszczególnionymi w ofercie WYKONAWCY oraz 5

fakturą końcową, po uprzednim potwierdzeniu wykonania robót przez Inspektora nadzoru, proporcjonalnie do stanu zaawansowania robót. 2. Termin realizacji faktur częściowych i faktury końcowej ustala się na 21 dni od daty otrzymania faktury przez ZAMAWIAJACEGO. 3. Należność wynikająca ze złożonej faktury będzie przekazywana na wskazane przez WYKONAWCĘ konto w fakturze. 4. Za termin zapłaty uznaje się datę obciążenia rachunku bankowego ZAMAWIAJACEGO. 12. 1. WYKONAWCA udziela ZAMAWIAJĄCEMU... gwarancji jakości na wykonany przedmiot umowy. 2. Okres gwarancji jakości rozpoczyna się z dniem bezusterkowego odbioru końcowego robót. 3. Przepisy o rękojmi stosuje się odpowiednio. 13. 1. WYKONAWCA wnosi zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 5 % ceny ryczałtowej brutto ustalonej w 5, tj. kwotę... (słownie:... złoty) w formie gotówkowej. 2. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy przeznacza się na pokrycie roszczeń z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania umowy. Zabezpieczenie to zostanie zwrócone w terminie 30 dni od dnia wykonania zamówienia i uznania przez ZAMAWIAJĄCEGO za należycie wykonane, tj. od dnia bezusterkowego odbioru końcowego przedmiotu umowy. 3. Powyższa kwota nie jest oprocentowana. 14. 1. Wszelkie zmiany i uzupełnienia treści umowy wymagają dla swej ważności formy pisemnej w postaci aneksu pod rygorem nieważności. 2. W sprawach nieuregulowanych postanowieniami umowy będą miały zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego oraz ustawy prawo budowlane. 4. Spory mogące wyniknąć przy wykonywaniu postanowień umowy, strony zobowiązują się rozstrzygać polubownie. W razie braku porozumienia spory będzie rozstrzygał sąd właściwy miejscowo dla siedziby powoda. 15. Umowa sporządzona została w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron. 16. Integralną treść niniejszej umowy stanowią : - Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia wraz z Załącznikami, - Oferta Wykonawcy. ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA 6