Nr zlecenia DEKRA: SIEM/WAR/21905/12/06/06(A) Nr zlecenia/szkody: Data zlecenia: 06-06-2012 DEKRA Polska - Centrala 02-284 Warszawa, al. Krakowska 2A tel. (022) 577 36 13, faks (022) 577 36 36 Zleceniodawca: Karol Wendel Siemens Finance Sp. z o.o. Rzeczoznawca: Grzegorz Charko Wycena środka technicznego Kod zlecenia SIE-WM-200, WM Nr zlecenia DEKRA Data zlecenia SIEM/WAR/21905/12/06/06(A) 06-06-2012 Zleceniodawca Karol Wendel Siemens Finance Sp. z o.o. Kategoria środka technicznego Rodzaj środka technicznego maszyna budowlana Koparka gąsienicowa Wytwórca Model, Typ DOOSAN DX 255LC Numer fabryczny/identyfikacyjny Numer rejestracyjny/ewidencyjny DWBHEDF0A80050236 1863 Data oględzin Miejsce oględzin 11-06-2012 Zestawienie wyników Wartość rynkowa środka technicznego (netto)... 218 600 zł strona 1
Dane środka technicznego Dane ogólne Kategoria środka technicznego Rodzaj środka technicznego maszyna budowlana Koparka gąsienicowa Wytwórca Model, Typ DOOSAN DX 255LC Numer fabryczny/identyfikacyjny Numer rejestracyjny/ewidencyjny DWBHEDF0A80050236 1863 Przebieg 4 031 mtg Rok produkcji 2008 Parametry techniczne Masa własna 24600 kg Moc silnika 124 kw / 169 KM Szerokość płytki gąsienicy Roztaw kół (długość podwozia) Szerokość podwozia Linia hydrauliczna Szybkozłącze 0,6 m 3,8 m 3,4 m NIE (zdemontowana) NIE Wyposażenie 1. Silnik Doosan o mocy 169KM. 2. Gąsienice o szerokości płytki 0,60 metra. 3. Kabina ogrzewana i klimatyzowana. Opis działania, przeznaczenie środka technicznego Ciężkie prace budowlane - głębokie wykopy, prace przy budowie dróg, mieszkań itp. Prace przy wyburzeniach (po zastosowaniu odpowiedniego osprzętu). strona 2
Stan techniczny obiektu 1. Rozruch silnik prawidłowy. Praca silnika po uruchomieniu równomierna na obrotach biegu jałowego. Przy zwiększeniu prędkości obrotowej wyczuwalne nierówności w pracy silnika. Widoczne wycieki z silnika. 2. Wykonano symulację ruchów roboczych maszyny. Luzy na sworzniach układu kinetycznego łyżki. 3. Zarysowania w dolnej częsci przeciwciężaru. 4. Pogniecione płyty / osłony dolne silnika. 5. Pokrywa chłodnic - wgniecenie. 6. Łyżka - brak. 7. Linie hydrauliczne - zdemontowane. Koparka (jak każda z tej serii) posiadała linie hydrauliczne do młota i nożyc (można sterować wydajnością przepływu z pozycji komputera pokładowego). Brak kompletnych przewodów dla 2 linii. 8. Szyba kabiny czołowa dolna - zamontowana z plexi. 9. Lusterka wsteczne - niekompletne / rozbite szkła. 10. Wycieraczki szyb - brak. 11. Koła napędowe zużycie ok. 70-90%. 12. Wnętrze kabiny - poplamione / zniszczone. 13. Fotel operatora - rozerwane poszycie. 14. Klimatyzacja - nie działa. 15. Zaślepka radia - brak. 16. Przyciski / zaślepki w desce rozdzielczej - niekompletne. 17. Rozbita lampa na ramieniu koparki. 18. Szyba dachowa z plexi. 19. Maszyna posiada 1 komplet kluczyków. 20. Maszyna posiada instrukcję obsługi oraz katalog częsci. Podstawa metodologiczna wyceny Aby spełnić zadanie wyceny określone potrzebą zleceniodawcy oszacowana zostanie wartość rynkowa środka technicznego, zdefiniowana w następujący sposób. Wartość rynkowa - jest to racjonalnie określona ilość pieniędzy, którą kupujący będzie skłonny zaoferować chętnemu sprzedającemu w zamian za przedmiot transakcji, przy założeniu równości stron, bez istnienia żadnego przymusu wpływającego na decyzję o zakupie i sprzedaży, przy pełnej znajomości przedmiotu i okoliczności transakcji oraz przy zachowaniu odpowiednio długiego czasu wyeksponowania przedmiotu sprzedaży na wolnym rynku. Powyższa wartość uwzględnia m.in. wytwórcę, rodzaj i zastosowanie maszyny, jej konstrukcję, kompletność, stan techniczny, wiek środka technicznego, okres i sposób eksploatacji, pozostały do dyspozycji przewidywany okres i sposób eksploatacji. Podstawą działań w wyżej wymienionym celu jest: - szczegółowa identyfikacja przedmiotu wyceny, - ustalenia dotyczące kompletności i sprawności technicznej, - ustalenia dotyczące eksploatacji (warunki, czas), - ustalenia dotyczące rynku pierwotnego Informacje o rynku i cenach Maszyny/urządzenia przedmiotowego typu są nadal produkowane Przykładowe oferty rynkowe maszyn/urządzeń przedmiotowego lub zbliżonego typu strona 3
Lp. Producent Typ Rok prod. 1 KOMATSU PC240NLC-6 2000 Masa własna [kg] 24000 Przebieg [km] 2 DOOSAN DX255LC 2008 24600 5101 h 3 DOOSAN DX255LC 2011 24600 664 h 4 DOOSAN DX255LC 2010 24600 3000 h 5 KOMATSU PC240 LC-6 2002 24500 13600 h TAK TAK 6 KOMATSU PC240LC-8 2007 25000 7673 h TAK TAK 11800 h Linia Szybkozł Produce hydraulic ącze nt zna TAK TAK KOMATS U TAK TAK DOOSA N TAK TAK DOOSA N TAK TAK DOOSA N Cena [zł] Źródło oferty 129 000 257 278 465 695 375 394 KOMATS 136 206 U KOMATS 343 217 U mascus, Polska mascus, Irlandia mascus, Niemcy mascus, Wielka Brytania mascus, Niemcy mascus, Wielka Brytania ANALIZA RYNKU: 1. Koparka w bardzo popularnej masie roboczej (20-25 ton). Maszyna ma szerokie zastosowanie przy budowie dróg, mieszkań, instalacji wodno-gaz-kanalizacyjnych. 2. Koparki Doosan nie są aż tak popularne na rynku jak główni konkurencji - CAT, Komatsu. Ceny ofertowe są relatywnie niższe niż np. Komatsu co pokazują oferty. 3. Do wyceny przyjęto 3 koparki Doosan oraz 3 koparki Komatsu z odpowiednimi korektami. 4. Ze względu na obecną sytuację na rynku (szereg upadłości dużych firm budowlanych) oraz rożnego rodzaju promocje przy zakupie maszyn nowych - głównym czynnikiem decydującym o sprzedaży będzie cena - niska cena. Oszacowanie wartości środka technicznego w podejściu porównawczym Porównanie oferowanych obiektów względem obiektu wycenianego Lp. 1 2 3 4 5 Lp. 1 2 3 4 5 Parametr porównawczy Masa własna Przebieg Linia hydrauliczna Szybkozłącze Producent KOMATSU PC240NLC-6 (1) 0% 0% -3 % DOOSAN DX255LC (2) 0% 3% -3 % DOOSAN DX255LC (3) 0% -5 % -3 % DOOSAN DX255LC (4) 0% 6% -3 % -2 % -20 % -2 % 0% -2 % 0% -2 % 0% Parametr porównawczy Masa własna Przebieg Linia hydrauliczna Szybkozłącze Producent KOMATSU PC240 LC-6 (5) 0% 4% -3 % KOMATSU PC240LC-8 (6) 0% 7% -3 % -2 % -20 % -2 % -20 % Wartość analogicznego obiektu z roku 2000 w odniesieniu do KOMATSU PC240NLC-6 (1)... 98 100 zł Wartość analogicznego obiektu z roku 2008 w odniesieniu do DOOSAN DX255LC (2)... 252 000 zł Wartość analogicznego obiektu z roku 2011 w odniesieniu do DOOSAN DX255LC (3)... 420 500 zł Wartość analogicznego obiektu z roku 2010 w odniesieniu do DOOSAN DX255LC (4)... 378 300 zł strona 4
Wartość analogicznego obiektu z roku 2002 w odniesieniu do KOMATSU PC240 LC-6 (5)... 107 800 zł Wartość analogicznego obiektu z roku 2007 w odniesieniu do KOMATSU PC240LC-8 (6)... 279 300 zł Wartość przedmiotu wyceny w odniesieniu do powyższych cen ofertowych... 281 700 zł Trend cen ofertowych Korekty wartości środka technicznego Różnica pomiędzy ceną transakcyjną a wywoławczą (-10%)... -28 170 zł Regionalna sytuacja rynkowa (-5%)... -14 080 zł Stan dbałości o maszynę (-1%)... -2 820 zł Konieczne naprawy (-6%)... -18 000 zł Suma korekt wartości środka technicznego... -63 070 zł Wartość rynkowa środka technicznego Wartość przedmiotowego środka technicznego na dzień sporządzenia wyceny określa się na: 218 600 zł (netto) Słownie: dwieście osiemnaście tysięcy sześćset zł Powyższa wartość została oszacowana w podejściu porównawczym, z uwzględnieniem parametrów technicznych i rynkowych mających wpływ na wartość środka technicznego. Uwagi Pochodzenie środka technicznego środek techniczny zakupiony jako nowy w kraju Udostępniona dokumentacja środka technicznego: faktura zakupu nr 12/03/2008/FP strona 5
instrukcja obsługi dokumentacja techniczno-ruchowa Weryfikacja środka technicznego w działaniu przeprowadzono próbę działania środka technicznego w ograniczonym zakresie Cel i przeznacznie wyceny inne wycena wykonywana na potrzeby sprzedaży powindykacyjnej / poleasingowej środka technicznego. Zastrzeżenie ograniczające - Niniejsza ekspertyza służy wyłącznie do oszacowania wartości rynkowej przedmiotu wyceny i nie może być wykorzystywana do żadnego innego celu, niż wymieniony powyżej. W szczególności wycena nie może stanowić podstawy do oceny cech i stanu wycenianego obiektu przy jego zakupie. - Rzeczoznawca nie bierze na siebie odpowiedzialności za wady ukryte (prawne i fizyczne) oraz ewentualne skutki wynikające z dalszego użytkowania przedmiotu wyceny, a także za skutki wykorzystania samej wyceny. - Powyższa wycena nie jest ekspertyzą stanu technicznego przedmiotu wyceny i za taką nie może być uznawana, w szczególności nie może być traktowana jako gwarancja sprzedaży przedmiotu wyceny za oszacowaną wartość. - Niniejsza wycena nie może być publikowana w całości w jakimkolwiek dokumencie bez zgody wykonawców i bez uzgodnienia z nimi formy i treści takiej publikacji. - Wycenę przeprowadzono w oparciu o dostarczoną dokumentację oraz badanie organoleptyczne wycenianego obiektu. Nie prowadzono badań diagnostycznych oraz weryfikacji warsztatowej przedmiotu wyceny. - Niniejsza wycena została sporządzona na podstawie oględzin wycenianego przedmiotu w warunkach występujących w miejscu jego udostępnienia. - Nie badano poprawności i/lub budowy numerów identyfikacyjnych/seryjnych obiektu oraz nie weryfikowano prawdziwości danych obiektu, w tym roku produkcji Dokument wystawiony elektronicznie ważny bez podpisu. strona 6
Fot. 1. Fot. 2. strona 7
Fot. 3. Fot. 4. strona 8
Fot. 5. Fot. 6. strona 9
Fot. 7. Fot. 8. strona 10
Fot. 9. Fot. 10. strona 11
Fot. 11. Fot. 12. strona 12
Fot. 13. Fot. 14. strona 13
Fot. 15. Fot. 16. strona 14
Fot. 17. Fot. 18. strona 15
Fot. 19. Fot. 20. strona 16
Fot. 21. Fot. 22. strona 17
Fot. 23. Fot. 24. strona 18
Fot. 25. Fot. 26. strona 19
Fot. 27. Fot. 28. strona 20
Fot. 29. Fot. 30. strona 21
Fot. 31. Fot. 32. strona 22
Fot. 33. Fot. 34. strona 23
Fot. 35. Fot. 36. strona 24
Fot. 37. Fot. 38. strona 25
Fot. 39. Fot. 40. strona 26
Fot. 41. Fot. 42. strona 27
Fot. 43. Fot. 44. strona 28
Fot. 45. Fot. 46. strona 29
Fot. 47. Fot. 48. strona 30
Fot. 49. Fot. 50. strona 31
Fot. 51. Fot. 52. strona 32
Fot. 53. Fot. 54. strona 33
Fot. 55. Fot. 56. strona 34
Fot. 57. Fot. 58. strona 35
Fot. 59. Fot. 60. strona 36
Fot. 61. strona 37