Kategoria środka technicznego

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "Kategoria środka technicznego"

Dawid Wolski
8 lat temu
Przeglądów:

1 Nr zlecenia DEKRA: PKOL(W)/LODZ/26800/14/05/14 Nr zlecenia/szkody: Data zlecenia: DEKRA Polska - Centrala tel. (22) , faks (22) Zleceniodawca: Sylwia Culicka PKO Leasing SA Al. Śmigłego-Rydza Łódź Rzeczoznawca: mgr inż. Zbigniew Kaźmierczak DELTA Sp. z o.o. Wycena środka technicznego Kod zlecenia PKOL(W)-WM50, WM Nr zlecenia DEKRA Data zlecenia PKOL(W)/LODZ/26800/14/05/ Zleceniodawca Sylwia Culicka PKO Leasing SA Al. Śmigłego-Rydza Łódź Kategoria środka technicznego Rodzaj środka technicznego urządzenie/linia produkcyjna kontener magazynowy Wytwórca Model, Typ b.d. magazynowy 20 stopowy Numer fabryczny/identyfikacyjny Numer rejestracyjny/ewidencyjny Data oględzin Miejsce oględzin ŁÓDZKIE, Łódź, Lawendowa, ul. Zgierska 250/252 Zestawienie wyników Wartość rynkowa środka technicznego (netto) zł strona 1

awca: Sylwia Culicka PKO Leasing SA Al. Śmigłego-

2 Dane środka technicznego Dane ogólne Kategoria środka technicznego Rodzaj środka technicznego urządzenie/linia produkcyjna kontener magazynowy Wytwórca Model, Typ b.d. magazynowy 20 stopowy Numer fabryczny/identyfikacyjny Numer rejestracyjny/ewidencyjny Rok produkcji 2008 Parametry techniczne Masa własna ok 2000 kg Wymiary - długość - szerokość - wysokość 6100 mm 2400 mm 2600 mm Wyposażenie Instalacja elektryczna. Dwie szafki jednopółkowe. Blat z płyty wiórowej. Opis działania, przeznaczenie środka technicznego Kontener przeznaczony do przechowywania i transportu materiałów. Wykonany w standaryzacji 20-stopowej. Podłoga wykonana z płyty wodoodpornej. Drzwi z podwójnymi ryglami. Ściany z blachy trapezowej, lakierowanej. Stan techniczny obiektu Kontener mocno zużyty. Odkształcone, z licznymi ogniskami korozji ściany boczne i drzwi. Meble wnętrza zdewastowane. Instalacja elektryczna uszkodzona. Podłoga z mechanicznymi uszkodzeniami płyt. Rozszczelnienia w obszarze dachu. Wnętrze mocno zanieczyszczone. Nie znaleziono tabliczki producenta. Numer fabryczny przyjęto na podstawie numeru podanego w zleceniu. Na ścianie wewnętrznej prawej odczytano numer ewidencyjny Brak specyfikacji kontenera. Podstawa metodologiczna wyceny Aby spełnić zadanie wyceny określone potrzebą zleceniodawcy oszacowana zostanie wartość rynkowa środka technicznego, zdefiniowana w następujący sposób. strona 2

3 Wartość rynkowa - jest to racjonalnie określona ilość pieniędzy, którą kupujący będzie skłonny zaoferować chętnemu sprzedającemu w zamian za przedmiot transakcji, przy założeniu równości stron, bez istnienia żadnego przymusu wpływającego na decyzję o zakupie i sprzedaży, przy pełnej znajomości przedmiotu i okoliczności transakcji oraz przy zachowaniu odpowiednio długiego czasu wyeksponowania przedmiotu sprzedaży na wolnym rynku. Powyższa wartość uwzględnia m.in. wytwórcę, rodzaj i zastosowanie maszyny, jej konstrukcję, kompletność, stan techniczny, wiek środka technicznego, okres i sposób eksploatacji, pozostały do dyspozycji przewidywany okres i sposób eksploatacji. Podstawą działań w wyżej wymienionym celu jest: - szczegółowa identyfikacja przedmiotu wyceny, - ustalenia dotyczące kompletności i sprawności technicznej, - ustalenia dotyczące eksploatacji (warunki, czas), - ustalenia dotyczące rynku pierwotnego Informacje o rynku i cenach Istnieje rozbudowany rynek wtórny maszyn/urządzeń przedmiotowego typu. Przykładowe oferty rynkowe maszyn/urządzeń przedmiotowego lub zbliżonego typu Lp. 1 Producent Kontix Typ 20 stopowy, magazynowy Rok Cena prod. [zł] Źródło oferty Allegro Na rynku wtórnym jest duża oferta kontenerów magazynowych. Ich ceny kształtują się w zależności od stopnia zużycia. Dla celów wyceny przyjęto wartość bazową kontenera nowego o zbliżonej budowie do wycenianego. Przykładowe oferty w załącznikach. Koszt zastąpienia środkiem technicznym nowym Cena środka technicznego nowego Cena bazowa środka technicznego oferowanego jako nowy (netto) zł Ubytek wartości środka technicznego nowego z przyczyn fizycznych Uwagi ogólne Ubytek wartości z przyczyn fizycznych wynika z efektywnego czasu eksploatacji urządzenia w relacji do średniej jego żywotności. Ma on związek z fizycznym zużyciem oraz starzeniem się elemetów środka technicznego. Ubytek wartości strona 3

przedmiotu sprzedaży na wolnym rynku. Powyższa wartość uwzględnia m.in.

4 Szacowana średnia żywotność urządzeń przedmiotowego typu lat Okres eksploatacji urządzenia... 6 lat Ubytek wartości z przyczyn fizycznych 6/10 * 100% = 60% Ubytek wartości środka technicznego nowego z przyczyn funkcjonalnych Uwagi ogólne Ubytek wartości z przyczyn funkcjonalnych odnosi się do poziomu nowoczesności środka technicznego, tzn. m.in. wynika z różnicy rozwiązań konstrukcyjnych wynikających z postępu technicznego w produkcji urządzeń takich jak wyceniany obiekt. Ubytek wartości Ubytek wartości przedmiotowego środka technicznego z przyczyn funkcjonalnych określa się na 0% Ubytek wartości środka technicznego nowego z przyczyn ekonomicznych Uwagi ogólne Ubytek wartości z przyczyn ekonomicznych odnosie się do otoczenia rynkowego w segmencie danego rodzaju środków technicznych, tzn. wynika z konkurencyjności urządzeń danego typu innych producentów. Ubytek wartości Ubytek wartości przedmiotowego środka technicznego z przyczyn ekonomicznych określa się na 20% Korekty wartości środka technicznego Stan techniczny (-40%) zł Suma korekt wartości środka technicznego zł Wartość rynkowa środka technicznego Wartość przedmiotowego środka technicznego na dzień sporządzenia wyceny określa się na: zł (netto) Słownie: tysiąc siedemset zł Powyższa wartość została oszacowana w podejściu kosztowym w oparciu o cenę środka technicznego nowego z uwzględnieniem ubytku wartości z przyczyn fizycznych, funkcjonalnych i ekonomicznych. Uwagi strona 4

do poziomu nowoczesności środka technicznego, tzn. m.in. wynika z różnicy rozwiązań konstrukcyjnych wynikających z postępu technicznego w produkcji urządzeń takich jak wyceniany obiekt.

5 Pochodzenie środka technicznego brak danych Cel i przeznacznie wyceny inne Wycena przedmiotu zwindykowanego. Inne Numer fabryczny przyjęto na podstawie numeru podanego w zleceniu. Na ścianie wewnętrznej prawej odczytano numer ewidencyjny Zastrzeżenie ograniczające - Niniejsza ekspertyza służy wyłącznie do oszacowania wartości rynkowej przedmiotu wyceny i nie może być wykorzystywana do żadnego innego celu, niż wymieniony powyżej. W szczególności wycena nie może stanowić podstawy do oceny cech i stanu wycenianego obiektu przy jego zakupie. - Rzeczoznawca nie bierze na siebie odpowiedzialności za wady ukryte (prawne i fizyczne) oraz ewentualne skutki wynikające z dalszego użytkowania przedmiotu wyceny, a także za skutki wykorzystania samej wyceny. - Powyższa wycena nie jest ekspertyzą stanu technicznego przedmiotu wyceny i za taką nie może być uznawana. - Niniejsza wycena nie może być publikowana w całości w jakimkolwiek dokumencie bez zgody wykonawców i bez uzgodnienia z nimi formy i treści takiej publikacji. Zakaz publikacji nie dotyczy posługiwania sie wyceną w umowach cywilno-prawnych zawieranych przez zleceniodawcę i dotyczących przedmiotu wyceny. - Wycenę przeprowadzono w oparciu o dostarczoną dokumentację oraz badanie organoleptyczne wycenianego obiektu. Nie prowadzono badań diagnostycznych oraz weryfikacji warsztatowej przedmiotu wyceny. - Niniejsza wycena została sporządzona na podstawie oględzin wycenianego przedmiotu w warunkach występujących w miejscu jego udostępnienia. - Nie badano poprawności i/lub budowy numerów identyfikacyjnych/seryjnych obiektu oraz nie weryfikowano prawdziwości danych obiektu. Dokument wystawiony elektronicznie ważny bez podpisu. strona 5