Kategoria środka technicznego

Transkrypt

1 Nr zlecenia DEKRA: PKOL(W)/LODZ/25589/14/05/08 Nr zlecenia Biura: dw/628/14 Nr zlecenia/szkody: Data zlecenia: Zleceniodawca: Sylwia Culicka PKO Leasing SA Al. Śmigłego-Rydza Łódź DEKRA Polska - Centrala tel. (22) , faks (22) Rzeczoznawca: mgr inż. Ryszard Wojtasik Biuro Ekspertów Motoryz. i Maszyn. BEATUR Sp. z o.o. Wycena środka technicznego Kod zlecenia PKOL(W)-WM , WM Nr zlecenia DEKRA Nr zlecenia Biura Data zlecenia PKOL(W)/LODZ/25589/14/05/08 dw/628/ Zleceniodawca Sylwia Culicka PKO Leasing SA Al. Śmigłego-Rydza Łódź Kategoria środka technicznego Rodzaj środka technicznego maszyna budowlana Równiarka drogowa Wytwórca Model, Typ Neumeier NG 180 CC Numer fabryczny/identyfikacyjny Data oględzin Miejsce oględzin MAŁOPOLSKIE, Kraków, ul. Cementowa 1 Zestawienie wyników Wartość rynkowa środka technicznego (netto) zł strona 1

2 Dane środka technicznego Dane ogólne Kategoria środka technicznego Rodzaj środka technicznego maszyna budowlana Równiarka drogowa Wytwórca Model, Typ Neumeier NG 180 CC Numer fabryczny/identyfikacyjny Przebieg 46 mtg Rok produkcji 2009 Parametry techniczne Masa własna kg Wymiary - długość - szerokość - wysokość 10,38 m 3,33 m 2,74 m Moc silnika 162 kw Wyposażenie klimatyzacja kabiny, zrywak tylny, Opis działania, przeznaczenie środka technicznego Standardowa równiarka drogowa firmowana przez firmę Neumeier lecz składająca się z komponentów produkcji chińskiej (silnik, przetwornik momentu, przekładnie, mosty napędowe): szerokość lemiesza: 3965 mm, Stan techniczny obiektu Maszyna w depozycie (nieużywana) od r. Brak możliwości uruchomienia bez pomocy wózka rozruchowego - akumulatory całkowicie rozładowane/zużyte. W warunkach możliwych do stwierdzenia podczas oględzin innych wad ani usterek nie stwierdzono. Podstawa metodologiczna wyceny Aby spełnić zadanie wyceny określone potrzebą zleceniodawcy oszacowana zostanie wartość rynkowa środka technicznego, zdefiniowana w następujący sposób. strona 2

3 Wartość rynkowa - jest to racjonalnie określona ilość pieniędzy, którą kupujący będzie skłonny zaoferować chętnemu sprzedającemu w zamian za przedmiot transakcji, przy założeniu równości stron, bez istnienia żadnego przymusu wpływającego na decyzję o zakupie i sprzedaży, przy pełnej znajomości przedmiotu i okoliczności transakcji oraz przy zachowaniu odpowiednio długiego czasu wyeksponowania przedmiotu sprzedaży na wolnym rynku. Powyższa wartość uwzględnia m.in. wytwórcę, rodzaj i zastosowanie maszyny, jej konstrukcję, kompletność, stan techniczny, wiek środka technicznego, okres i sposób eksploatacji, pozostały do dyspozycji przewidywany okres i sposób eksploatacji. Podstawą działań w wyżej wymienionym celu jest: - szczegółowa identyfikacja przedmiotu wyceny, - ustalenia dotyczące kompletności i sprawności technicznej, - ustalenia dotyczące eksploatacji (warunki, czas), - ustalenia dotyczące rynku pierwotnego Informacje o rynku i cenach Istnieje rozbudowany rynek wtórny maszyn/urządzeń przedmiotowego typu. Przykładowe oferty rynkowe maszyn/urządzeń przedmiotowego lub zbliżonego typu Lp Producent XCMG, Leeboy, Zoomlion XCMG, Leeboy, Mauldin Noram, XCMG, Nobas Typ GR165, 785, PY190B Rok Przebieg roczny prod. [mtg] Cena [zł] Źródło oferty średnia z 3 ofert GR165, 685B, 2009 MG średnia z 3 ofert 65E, GR180, BG średnia z 3 ofert 2010 Istnieje rozbudowany rynek wtórny tego rodzaju maszyn, jednak oferty dotyczą głównie maszyn renomowanych producentów takich jak Caterpillar, Case, Volvo. Takie maszyny nie mogą być brane do wyceny porównawczej z maszyną na bazie chińskich podzespołów, a tylko firmowaną przez firmę europejską - spowodowałoby to zawyżenie wartości wycenianej równiarki (n.b. firma Neumeier nie oferuje już tych równiarek). Dlatego do porównania wzięto oferty niszowych producentów równiarek, takich jak: Nobas, Noram, XCMG, Zoomlion, Leeboy, Mauldin. Jedyna odnaleziona oferta na równiarkę wycenianego typu, w kwocie zł, dotyczy dokładnie tej samej maszyny co wyceniana. Jednak w tej cenie ofertowej równiarka ta nie znajduje nabywcy od 3 lat. Oszacowanie wartości środka technicznego w podejściu porównawczym Porównanie oferowanych obiektów względem obiektu wycenianego strona 3

4 Lp. Parametr porównawczy 1 Przebieg roczny XCMG, Leeboy, Zoomlion GR165, 785, PY190B (1) 5% XCMG, Leeboy, Mauldin GR165, 685B, MG622 (2) 10 % Noram, XCMG, Nobas 65E, GR180, BG190 (3) 8% Wartość analogicznego obiektu z roku 2008 w odniesieniu do XCMG, Leeboy, Zoomlion GR165, 785, PY190B (1) zł Wartość analogicznego obiektu z roku 2009 w odniesieniu do XCMG, Leeboy, Mauldin GR165, 685B, MG622 (2) zł Wartość analogicznego obiektu z roku 2010 w odniesieniu do Noram, XCMG, Nobas 65E, GR180, BG190 (3) zł Wartość przedmiotu wyceny w odniesieniu do powyższych cen ofertowych zł Trend cen ofertowych Korekty wartości środka technicznego Różnica pomiędzy ceną transakcyjną a wywoławczą (-5%) zł Serwis po 3.5 latach przestoju (-5%) zł Korekta na sprzedaż wymuszoną (-10%) zł Suma korekt wartości środka technicznego zł Wartość rynkowa środka technicznego Wartość przedmiotowego środka technicznego na dzień sporządzenia wyceny określa się na: zł (netto) Słownie: dwieście trzydzieści osiem tysięcy siedemset zł Powyższa wartość została oszacowana w podejściu porównawczym, z uwzględnieniem parametrów technicznych i rynkowych mających wpływ na wartość środka technicznego. Uwagi Pochodzenie środka technicznego strona 4

5 brak danych Udostępniona dokumentacja środka technicznego: dokumentacja techniczno-ruchowa Weryfikacja środka technicznego w działaniu przeprowadzono próbę działania środka technicznego w ograniczonym zakresie (bez próby w rzeczywistych warunkach pracy, bez udziału operatora urządzenia). Określona wartość oiektu ma charakter orientacyjny. Cel i przeznacznie wyceny wycena wykonywana na potrzeby leasingu Fotografie dokumentacji przedmiotu wyceny Wykonano fotografie udostępnionej dokumentacji obiektu Przeprowadzone naprawy środka technicznego b. danych. Wg wskazań licznika przebiegu maszyna prawie nowa, jednak z uwagi na długi postój (3.5 roku) wymaga przeprowadzenia serwisu oraz wymiany akumulatorów rozruchowych). Koszt tych działań szacuje się na 5% wartości maszyny. Zastrzeżenie ograniczające - Nie weryfikowano odczytanego stanu drogomierza z zapisami w urządzeniach elektronicznych. - Niniejsza wycena służy wyłącznie do oszacowania wartości rynkowej przedmiotu wyceny i nie może być wykorzystywana do żadnego innego celu, niż wymieniony powyżej. - Rzeczoznawca nie bierze na siebie odpowiedzialności za wady ukryte (prawne i fizyczne) oraz ewentualne skutki wynikające z dalszego użytkowania przedmiotu wyceny, a także za skutki wykorzystania samej wyceny. - Powyższa wycena nie jest ekspertyzą stanu technicznego przedmiotu wyceny i za taką nie może być uznawana, w szczególności nie może być traktowana jako gwarancja sprzedaży przedmiotu wyceny za oszacowaną wartość. - Wycenę przeprowadzono w oparciu o dostarczoną dokumentację oraz badanie organoleptyczne wycenianego obiektu. Nie prowadzono badań diagnostycznych oraz weryfikacji warsztatowej przedmiotu wyceny - Niniejsza wycena została sporządzona na podstawie oględzin wycenianego przedmiotu w warunkach występujących w miejscu jego udostępnienia. Dokument wystawiony elektronicznie ważny bez podpisu. strona 5

6 Fot. 1. Fot. 2. strona 6

7 Fot. 3. Fot. 4. strona 7

8 Fot. 5. Fot. 6. strona 8

9 Fot. 7. Fot. 8. strona 9

10 Fot. 9. Fot. 10. strona 10

11 Fot. 11. Fot. 12. strona 11

12 Fot. 13. Fot. 14. strona 12

13 Fot. 15. Fot. 16. strona 13