ZAŁĄCZNIK NR 6 DO SIWZ Załącznik nr. Do oferty U M O W A NR.. Zawarta w dniu.., w Tarnowie pomiędzy: Centrum Kształcenia i Wychowania OHP w Tarnowie, 33 100 Tarnów ul. Mościckiego 27 reprezentowanym przez:. zwanym w dalszej części niniejszej umowy Zamawiającym, a: wpisanym do Ewidencji Działalności Gospodarczej pod numerem.. w dniu.., NIP., REGON, reprezentowanym przez: 1.. 2.. zwanym w dalszej części niniejszej umowy Wykonawcą Niniejsza umowa zawarta jest na podstawie dokonanego przez Zamawiającego wyboru oferty Wykonawcy w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego w trybie przetargu nieograniczonego opublikowanego na stronie internetowej Zamawiającego. 1 Przedmiot umowy 1. Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania zadanie remontowe pod nazwą: Budynek szkolny B Centrum Kształcenia i Wychowania Ochotniczych Hufców Pracy w Tarnowie przebudowa i rozbudowa istniejącego budynku - II etap 2. Umowny zakres robót obejmuje: a) Roboty rozbiórkowe b) PodłoŜa i posadzki c) Roboty wykończeniowe( tynki, okładziny ścian, malowanie) d) Roboty elewacyjne e) Roboty zewnętrzne (opaski, podjazdy dla osób niepełnosprawnych) f) Roboty elektryczne g) Roboty instalacyjne wod-kan. 1
h) Instalacja wentylacji i) Roboty pomocnicze i transportowe Szczegółowy zakres robót określa załącznik nr 8 do SIWZ (projekt budowlany) 2 Wynagrodzenie za przedmiot umowy: 1. Strony postanawiają, Ŝe za wykonanie przedmiotu umowy Zamawiający zapłaci wynagrodzenie na kwotę ryczałtową Cena netto:. złotych. Słownie: złotych Podatek VAT:. złotych, Słownie:.. złotych. Cena brutto:. złotych. Słownie: złotych. 3 Termin realizacji zadania: 1. Przekazanie frontu robót do 7 dni po podpisaniu umowy. 2. Rozpoczęcie robót od daty protokolarnego przekazania frontu robót. 3. Termin realizacji robót 4 Wykonawca podejmuje się realizacji wszystkich robót niezbędnych do wykonania przedmiotu umowy, o którym mowa w 1, zgodnie z dokumentacją projektową, zasadami wiedzy technicznej, obowiązującymi Polskimi Normami oraz przepisami prawa. 5 Nadzór robót 1. Kierownikiem budowy ze strony Wykonawcy będzie tel. 2. Inspektorem Nadzoru z ramienia Zamawiającego będzie w zakresie robót ogólnobudowlanych -. 6 Zamawiający oświadcza, Ŝe posiada środki finansowe na pokrycie zobowiązań wynikających z realizacji niniejszej umowy. 7 1. Wykonawca oświadcza, Ŝe posiada niezbędne kwalifikacje uprawniające do realizacji przedmiotowego zamówienia. 2. Wykonawca zabezpiecza całość materiałów i urządzeń niezbędnych do wykonania przedmiotu umowy. 3. Wykonawca zrealizuje przedmiot umowy z pełnowartościowych materiałów, tj. pierwszego gatunku, atestowanych i dopuszczonych do stosowania w budownictwie, a takŝe odpowiadającym wymaganiom określonym w przedmiarze robót. 2
4. Na kaŝde Ŝądanie zamawiającego (Inspektora Nadzoru), Wykonawca obowiązany jest okazać w stosunku do wskazanych materiałów: atesty dopuszczające, certyfikaty zgodności z Polską Normą lub aprobatą techniczną. 5. Zamawiający ma prawo Ŝądać od Wykonawcy przeprowadzenia, na kaŝdym etapie prowadzonych prac, dodatkowych badań, które Wykonawca winien wykonać w terminie do 3 dni od ich zgłoszenia przez Zamawiającego. 6. Badania, o których mowa w pkt. 5 Wykonawca wykona we własnym zakresie i na własny koszt, jeŝeli w rezultacie badań, o których mowa w pkt. 5 okaŝe się, Ŝe zastosowane materiały, bądź wykonane roboty są niezgodne z postanowieniami umowy, to koszt badań dodatkowych wraz z przywróceniem robót do stanu zgodnego z dokumentacją ponosi we własnym zakresie Wykonawca, natomiast jeśli wyniki wykaŝą zgodność zastosowanych materiałów i przeprowadzonych prac z umową, wówczas kosztami badań obciąŝony zostanie Zamawiający. 7. Na wszystkie uŝyte materiały Wykonawca dostarczy atesty dopuszczające lub certyfikaty oraz gwarancje producenta na zastosowane materiały. 8. Wykonawca zobowiązuje się do zawarcia stosownych umów ubezpieczeniowych z tytułu szkód (najpóźniej w terminie przekazania placu budowy), które mogą zaistnieć w związku z określonymi zdarzeniami losowymi oraz odpowiedzialności cywilnej. 9. Ubezpieczeniu podlegają w szczególności: a) roboty, obiekty, urządzenia oraz wszelkie mienie ruchome związane bezpośrednio z wykonywaniem robót od zdarzeń losowych, b) Odpowiedzialność cywilna za szkody oraz następstwa nieszczęśliwych wypadków dotyczących pracowników i osób trzecich, a powstałych w związku z wykonywana usługą, w tym takŝe ruchem pojazdów mechanicznych. 10. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za wszelkie szkody wyrządzone właścicielowi obiektu, innym uŝytkownikom lub osobom trzecim w związku z realizacją niniejszej umowy. 11. Wykonawcę obciąŝają koszty związane z wywozem i składowaniem gruzu i śmieci powstałych w związku z wykonywaniem usługi, jak równieŝ we własnym zakresie ustali miejsce zwałki. 12. Wykonawca w trakcie wykonywania prac zobowiązuje się strzec mienia znajdującego się na terenie wykonywanych prac oraz wykonania odpowiedniego zabezpieczenia terenu, na który wykonywane będą roboty budowlane, a takŝe zapewnienia i przestrzegania warunków bezpieczeństwa i higieny pracy, p poŝ. 13. Do czasu odbioru prac Wykonawca odpowiada za dostarczone na teren budowy materiały. 14. Wykonawca w przypadku zniszczenia lub uszkodzenia robót, ich części lub urządzeń w toku realizacji zobowiązany jest do ich naprawienia i przywróceni do stanu poprzedniego. 8 Wykonawca nie moŝe powierzyć wykonania robót objętych niniejszą umową innemu podmiotowi. 9 Fakturowanie robót: 1. Fakturowanie jednorazowe po odbiorze końcowym przedmiotu umowy w formie faktury końcowej. 2. Podstawą do wystawienia faktury, będzie protokół bezusterkowego odbioru końcowego podpisany przez inspektora Nadzoru i Wykonawcę. 3
3. Zapłata za wykonanie przedmiotu umowy nastąpi przelewem na rachunek bankowy Wykonawcy.. w terminie 21 dni od daty dostarczenia Zamawiającemu faktury VAT. 4. Fakturę VAT naleŝy wystawić dla Centrum Kształcenia i Wychowania Ochotniczych Hufców pracy w Tarnowie. 5. Za datę płatności uwaŝa się datę obciąŝenia rachunku Zamawiającego. 10 Odbiór zadania 1. Odbiór końcowy zadania jednorazowy, obejmuje całość zadania. 2. Wykonawca zgłosi Zamawiającemu na piśmie o zakończeniu robót i gotowości przedmiotu umowy do odbioru końcowego. 3. Inspektor Nadzoru potwierdzi, czy zgłoszenie jest zgodne ze stanem faktycznym. 4. Po zakończeniu robót Wykonawca zobowiązany jest do uporządkowania terenu budowy i przekazania go Zamawiającemu w terminie odbioru robót. 5. Zamawiający przystąpi do czynności związanych z odbiorem końcowym w terminie do 7 dni od dnia zgłoszenia przez Wykonawcę gotowości zadania do odbioru. 6. JeŜeli w toku czynności odbioru zostaną stwierdzone wady to Zamawiającemu przysługują następujące uprawnienia: a) gdy wady nadają się do usunięcia, moŝe odmówić odbioru do czasu ich usunięcia w wyznaczonym przez Zamawiającego terminie, b) gdy wady w wykonaniu przedmiotu zamówienia nie nadają się do usunięcia, a umoŝliwiają uŝytkowanie przedmiotu zamówienia, Zamawiający moŝe potrącić z wynagrodzenia Wykonawcy wartość robót wykonanych z wadami, c) gdy wady nie nadają się do usunięcia i uniemoŝliwiają uŝytkowanie przedmiotu zamówienia zgodnie z przeznaczeniem Zamawiający moŝe odstąpić od umowy lub Ŝądać wykonania robót po raz drugi, d) w przypadku nie usunięcia wad w określonym terminie, Zamawiający upowaŝniony jest do ich zastępczego usunięcia na koszt Wykonawcy. 7. Strony postanawiają, Ŝe podczas czynności odbioru końcowego będzie sporządzony protokół, zawierający wszelkie ustalenia dokonane w toku odbioru, jak teŝ terminy wyznaczone na usunięcie stwierdzonych wad. 8. Wykonawca zobowiązany jest do pisemnego powiadomienia Zamawiającego o usunięciu wad oraz wyznaczenia terminu odbioru zakwestionowanych prac jako wadliwych. 11 Kary umowne 1. Strony postanawiają, Ŝe wiąŝącą je formą odszkodowania będą kary umowne. 2. Wykonawca jest zobowiązany do wpłaty na rzecz Zamawiającego określonych kwot z tytułu kar umownych: a) 0,5% wartości przedmiotu zamówienia za kaŝdy dzień zwłoki w terminie końcowego odbioru zadania, b) 0,5% wartości przedmiotu zamówienia za kaŝdy dzień zwłoki w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub w zakresie rękojmi i gwarancji, licząc od dnia wyznaczonego przez zamawiającego na usunięcie wad, c) 20% wartości przedmiotu zamówienia w przypadku, gdy Zamawiający odstąpi od umowy z przyczyn zaleŝnych od Wykonawcy. Zamawiający zastrzega sobie prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego przenoszącego wysokość kar umownych do wysokości rzeczywiście poniesionej szkody. 4
3. Zamawiający jest zobowiązany do wpłaty na rzecz Wykonawcy określonych kwot z tytułu kar umownych: a) 50 PLN za kaŝdy dzień zwłoki w przeprowadzeniu odbioru robót, b) 20% wartości przedmiotu zamówienia w przypadku, gdy Wykonawca odstąpi od umowy z przyczyn, za które odpowiada Zamawiający. 4. Wyliczenia naleŝnych kar umownych przedłoŝone zostaną w formie załącznika do noty księgowej. 5. Zapłata naleŝnych kar umownych nastąpi w ciągu 21 dni od daty doręczenia noty księgowej. 6. Kary umowne naliczane są od wartości netto przedmiotu zamówienia. 7. Wykonawca zobowiązuje się do nie zbywania wierzytelności powstałych w związku z wykonywaniem postanowień przedmiotowej umowy bez uprzedniej zgody Zamawiającego. 12 Gwarancja: 1. Wykonawca zobowiązuje się do realizacji umowy z najwyŝszą starannością zapewniając, Ŝe przedmiot umowy będzie wolny od wad i usterek. 2. Strony postanawiają, Ŝe odpowiedzialność Wykonawcy z tytułu rękojmi za wady wynosi 36 miesięcy i zostanie rozszerzona poprzez udzielenie pisemnej gwarancji na okres miesięcy. 3. Termin gwarancji oraz rękojmi za wady wynoszący miesięcy rozpoczyna swój bieg od daty podpisania końcowego protokołu odbioru przedmiotu zamówienia. Wykonawca jest odpowiedzialny względem Zamawiającego za wszelkie wady zmniejszające wartość lub uŝyteczność przedmiotu umowy. 4. Zamawiający zawiadamia Wykonawcę o wykryciu wady poprzez pisemne powiadomienie wyznaczając termin oględzin i sporządzenia protokołu. 5. Wykonawca zobowiązany jest przystąpić do usunięcia wad związanych z przedmiotem umowy niezwłocznie po ich zgłoszeniu i usunąć w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego. 6. W przypadku nie usunięcia wad w wyznaczonym terminie Zamawiający ma prawo do ich zastępczego usunięcia. 13 Strony postanawiają, Ŝe prócz przypadków wymienionych w Kodeksie cywilnym przysługuje im prawo odstąpienia od umowy w niŝej wymienionych okolicznościach: 1. Zamawiający moŝe odstąpić od umowy z winy Wykonawcy, jeŝeli: a) ogłoszono upadłość jego przedsiębiorstwa, b) został wydany nakaz zajęcia majątku Wykonawcy, c) nie realizuje robót zgodnie z umową, dokumentacją projektową, warunkami pozwolenia na budowę, warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlanych oraz poleceniami Inspektora Nadzoru Inwestorskiego, d) w razie zaistnienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, Ŝe wykonanie umowy nie leŝy w interesie publicznym, czego nie moŝna było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, Zamawiający moŝe odstąpić od umowy w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o tych okolicznościach, e) w przypadku, o którym mowa w ust. d, Wykonawca moŝe Ŝądać wyłącznie wynagrodzenia naleŝnego z tytułu wykonania części umowy. 2. Wykonawca moŝe odstąpić od umowy, jeŝeli zamawiający odmawia bez uzasadnionego powodu odbioru robót. 5
3. W przypadku odstąpienia od umowy przez jedną ze stron lub obu stron za uzgodnieniem, Zamawiający i Wykonawca sporządzają protokolarnie inwentaryzację robót w toku na dzień odstąpienia od umowy, która jest podstawą do wzajemnych rozliczeń. 5. W razie odstąpienia od umowy w przypadku, o którym mowa w 1 ust. 2: a) Zamawiający dokona zapłaty za wykonany zakres robót, w terminie 30 dni od daty odstąpienia od umowy, b) Zamawiający dokona przejęcia od Wykonawcy, pod swój dozór, terenu budowy. 14 1. Wykonawca ma prawo Ŝądać przedłuŝenia terminu umownego, jeŝeli niedotrzymanie terminu umownego stanowi konsekwencję: a) opóźnienia Zamawiającego w przekazaniu terenu budowy, b) z powodu działania siły wyŝszej. 2. Za okoliczności siły wyŝszej uznaje się między innymi: poŝar powódź, huragan, eksplozję, awarie energetyczne, wojnę, operacje wojskowe, rozruchy, niepokoje społeczne, ograniczenia i zakazy wydane przez organa państwowe, a takŝe inne nadzwyczajne zjawiska losowe i przyrodnicze wszystkie z nich pozostające poza kontrolą Stron, których nie moŝna było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, a jeŝeli moŝliwe były do przewidzenia nie moŝna było im zapobiec. 15 1. Wszelkie zmiany i uzupełnienia niniejszej umowy wymagają zgody obu stron i muszą być dokonane w formie pisemnej pod rygorem niewaŝności. 2. Niedopuszczalna jest natomiast, pod rygorem niewaŝności, zmiana postanowień zawartej umowy oraz wprowadzenie nowych postanowień do umowy niekorzystnych dla Zamawiającego, jeŝeli przy ich uwzględnianiu naleŝałoby zmienić treść oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy chyba, Ŝe konieczność wprowadzenia takich zmian wynika z okoliczności, których nie moŝna było przewidzieć w chwili zawarcia umowy. 16 Wszelkie odpowiedzi na zapytania, udzielanie wyjaśnień i inne informacje strony zobowiązują się sobie przekazywać na piśmie. 17 W sprawach nie uregulowanych postanowieniami niniejszej umowy mają zastosowanie przepisy ustawy Prawo zamówień publicznych, Kodeksu cywilnego i ustawy Prawo budowlane. 18 Spory mogące wystąpić ze stosunku objętego niniejszą umową będą rozstrzygane przez Sąd powszechny właściwy dla siedziby Zamawiającego. 19 Umowę sporządzono w czterech jednobrzmiących egzemplarzach, trzy dla Zamawiającego, jeden dla Wykonawcy. ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA 6
1. 1... 2... 7