Załącznik nr 7 do Regulaminu konkursu ofert Projekt współfinansowany z Narodowego Funduszu Rewaloryzacji Zabytków Krakowa UMOWA Nr../2017 zawarta w dniu:... pomiędzy Caritas Archidiecezji Krakowskiej mającą swą siedzibę w Krakowie ul. M. Ossowskiego 5, 30-656 Kraków zwaną dalej zwaną dalej Zamawiającym reprezentowaną przez : 1) a Panem/ Panią 1 prowadzącym działalność gospodarczą pod nazwą z siedzibą..na podstawie wpisu do CEIDG REGON.NIP..zwanym dalej Wykonawcą Firmą 1 (Spółka z o. o., Spółka S.A., inne osoby prawne) z siedzibą w.. wpisaną wpisaną do Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez. pod nr KRS. REGON.. NIP... zwanym/ą dalej Wykonawcą wybranym w trybie konkursu ofert w dniu. następującej treści: 1 1. Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania zadanie pod nazwą Remont konserwatorski elewacji frontowych kamienicy na działce nr 53 obr. 2 Kraków Śródmieście przy ul. Radziwiłłowskiej 8 w Krakowie 2.Termin rozpoczęcia robót do 30 dni od daty rozstrzygnięcia konkursu ofert. 3.Wymagany termin realizacji: 16 października 2017 r. 2 1 w zależności od charakteru Wykonawcy należy wybrać odpowiednią opcję, jeżeli Wykonawcę reprezentuje pełnomocnik należy powołać dokument pełnomocnictwa. 1
Wobec powyższych postanowień i dalszych warunków niniejszej umowy, Strony zgodnie oświadczają, iż integralną część umowy stanowią następujące załączniki: a) kosztorys ofertowy - jako załącznik nr 1. b) przedmiar robót - jako załącznik nr 2. c) dokumentacja projektowa jako załącznik nr 3. 3 1. Zamawiający przekaże protokolarnie Wykonawcy plac robót do 7 dni od dnia zawarcia umowy. 2. Materiały i sprzęt niezbędny do wykonania prac dostarcza Wykonawca. 3. Wykonawca zobowiązuje się do stosowania podczas realizacji robót objętych Umową wyłącznie wyrobów dopuszczonych do stosowania w budownictwie zgodnie z obiowiązującymi przepisami. 4. Szczegółowy zakres robót określają: a) dokumentacja projektowa b) kosztorys ofertowy c) przedmiar robót d) wykaz robót e) pozwolenie Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków nr 640/15 z dnia 15 lipca 2015 r. na wykonanie prac konserwatorskich 5. Całość prac Wykonawca zobowiązuje się wykonać zgodnie z dokumentacją wyszczególnioną w ust.4. Dokumentacja do której przekazania zobowiązany jest Zamawiający zostanie przekazana w dniu zawarcia umowy. 6. W razie przerwania prac, stan ich zaawansowania winien być stwierdzony protokolarnie przez upoważnionych przedstawicieli obu stron. W protokole należy podać powody przerwania robót oraz warunki i terminy ich wznowienia. Do obowiązków Zamawiającego należy przekazanie Wykonawcy terenu budowy. 4 5 1. Zapewnienie zgody na wejście w teren, w tym uzyskanie właściwych pozwoleń administracyjno - prawnych lub wymaganych dokumentów oraz związane z tym koszty leżą po stronie Wykonawcy. 2. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania i oddania w terminie i na zasadach określonych w umowie całości przedmiotu zamówienia objętego niniejszą Umową z należytą starannością, zgodnie z dokumentacją techniczną, specyfikacją wykonania odbioru robót oraz zapisami zawartymi w Regulaminie konkursu ofert oraz kosztorysem ofertowym, zasadami wiedzy technicznej z obowiązującymi warunkami technicznego wykonania robót budowlanych i konserwatorskich oraz przepisami prawa, a w szczególności z przepisami ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tekst jednolity Dz. U. z 2014 r., poz. 1446, z późniejszymi zmianami) oraz ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2016 r., poz. 290, z późniejszymi zmianami); 2
6 1. Poza innymi obowiązkami wynikającymi z treści Umowy, do obowiązków Wykonawcy należy w szczególności: 1) przejęcie terenu budowy, 2) uzyskanie właściwych pozwoleń administracyjno - prawnych lub wymaganych dokumentów na własny koszt, 3) prowadzenie pełnej dokumentacji prac konserwatorskich, 4) zgłaszanie wszystkich ewentualnych zmian dotyczących przedmiotu umowy lub realizacji umowy Zamawiającemu przed wykonaniem robót, 5) strzeżenie mienia znajdującego się na placu budowy, 6) zapewnienie warunków bhp i p/poż. na budowie, 7) zgłoszenie do odbioru wykonanych prac, 8) w przypadku uszkodzenia urządzeń infrastruktury technicznej - doprowadzenie ich do należytego, pierwotnego stanu technicznego, 9) uporządkowanie terenu budowy i przekazanie go Zamawiającemu w terminie ustalonym na odbiór robót, 10) przekazanie Zamawiającemu przy odbiorze robót atestów zastosowanych materiałów, 11) przygotowanie i skompletowanie dokumentacji koniecznej do odbioru końcowego inwestycji prac konserwatorskich 2. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za szkody i straty w robotach spowodowane przy wypełnianiu swoich zobowiązań umownych. 3. Wykonawca bez odrębnego wynagrodzenia zobowiązuje się zasilić w energię elektryczną wraz z odpowiednimi licznikami plac budowy, a także zobowiązuje się ponosić bieżące koszty zużycia wody i innych mediów, po wcześniejszym opomiarowaniu tych mediów. 4. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność również za szkody w robotach spowodowane przez niego przy usuwaniu wad w okresie gwarancji i rękojmi. 3
7 1.Nadzór inwestorski nad pracami przewidzianymi niniejszą umową z ramienia Zamawiającego będzie pełnił.. 2.Wykonawca ustanawia kierownika robót budowlanych w osobie.. 2.Wykonawca ustanawia kierownika oraz kierownika prac konserwatorskich w osobie.. 8 1. Gotowość do odbioru robót Wykonawca zgłosi pisemnie inspektorowi nadzoru oraz Zamawiającemu w terminie nie późniejszym niż na trzy dni robocze przed zakończeniem robót. Kierownik robót budowlanych ma obowiązek przystąpić do odbioru tych robót w terminie do 3 dni roboczych od powiadomienia. 2. Warunkiem dopuszczenia do odbioru prac jest przedłożenie przez Wykonawcę stosownych atestów i protokołów, pomiarów wymaganych technicznymi warunkami wykonania i odbioru robót. 9 Strony ustalają następującą procedurę odbioru końcowego robót budowlanych: 1. po zakończeniu robót i potwierdzeniu gotowości odbioru przez inspektora nadzoru, Wykonawca zawiadomi Zamawiającego o gotowości odbioru. 2. Zamawiający wyznaczy Wykonawcy termin i rozpocznie odbiór przedmiotu umowy w ciągu 14 dni od daty zawiadomienia go o osiągnięciu gotowości do odbioru przez Wykonawcę, potwierdzonej przez inspektora nadzoru. 3. Do odbioru końcowego robót Wykonawca przedstawi w szczególności: a) protokoły odbiorów technicznych, b) atesty na wbudowane materiały, c) dokumentację powykonawczą obiektu wraz z naniesionymi zmianami dokonanymi w trakcie budowy, potwierdzonymi przez kierownika budowy i inspektora nadzoru, obowiązującymi przepisami, d) protokoły badań sprawdzeń. 4. Ujawnienie wady lub usterki przy odbiorze końcowym przedmiotu umowy może wstrzymać podpisanie protokołu końcowego odbioru. W razie stwierdzenia, w toku czynności odbioru, wad przedmiotu umowy, Zamawiającemu przysługuje odmowa odbioru robót, do czasu usunięcia wad. 4
10 1. Za wykonanie przedmiotu Umowy strony ustalają wynagrodzenie ryczałtowe. 2. Zgodnie z przedłożoną ofertą Wykonawcy wysokość wynagrodzenia Wykonawcy wyniesie cenę ryczałtową netto. (słownie:. ), VAT.%, kwota. ( słownie: : ) cenę ryczałtową brutto. i jest to wartość, która nie może ulec podwyższeniu. 3. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust.2 obejmuje wszystkie koszty związane z realizacją przedmiotu umowy. 11 1. Ostateczne rozliczenie za wykonane prace nastąpi w oparciu o fakturę wystawioną na podstawie protokołu odbioru robót. Faktura będzie płatna w terminie do 30 dni od daty jej otrzymania przez Zamawiającego, przy czym Zamawiający zastrzega sobie prawo przesunięcia terminu zapłaty do chwili otrzymania środków na realizację zadania z NFRZK. 2. Faktura wystawiona bezpodstawnie lub nieprawidłowo zostanie zwrócona Wykonawcy. 3. Wynagrodzenie Wykonawcy zostanie przekazane na jego rachunek: 4. Wykonawca jest/nie jest 2 podatnikiem podatku VAT. 12 Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne za nie wykonanie zgodnie z harmonogramem rzeczowo - finansowym: 1. za opóźnienie w wykonaniu przedmiotu Umowy w wysokości 0,2% wartości wynagrodzenia umownego brutto za każdy dzień opóźnienia, w przypadku odbioru końcowego. W przypadku odbiorów częściowych w wysokości 0,2 % wartości wynagrodzenia umownego brutto za niewykonanie części przedmiotu umowy. 2. za opóźnienie w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub ujawnionych w okresie rękojmi albo gwarancji w wysokości 0,2% wartości brutto wadliwego elementu, licząc od daty wyznaczonej na usunięcie wad. 3. za odstąpienie od umowy w przypadku określonym w 15 ust.3-10% wartości wynagrodzenia umownego brutto. 4. Zamawiający ma prawo dochodzić odszkodowania uzupełniającego na zasadach Kodeksu Cywilnego, jeżeli szkoda przewyższy wysokość kar umownych. 13 1. Wykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji jakości oraz rękojmi na całość przedmiotu Umowy na okres 60 miesięcy od daty odbioru końcowego. 2. Jeżeli Wykonawca nie usunie wad w terminie 14 dni od ich ujawnienia przez Zamawiającego, Zamawiający ma prawo usunąć zastępczo wady na koszt Wykonawcy. 2 niepotrzebne skreślić 5
14 1. Zakazuje się istotnych zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy. 15 1. W razie zaistnienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, Zamawiający może odstąpić od umowy w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o tych okolicznościach. 2. W przypadku, o którym mowa w ust.1, Wykonawca może żądać wyłącznie wynagrodzenia należnego z tytułu wykonania części umowy. 3. W przypadku niewykonania przedmiotu umowy w terminie wskazanym w niniejszej umowie lub nienależytego wykonywania niniejszej umowy, Zamawiający może od niniejszej umowy odstąpić. W takim wypadku Zamawiający wezwie Wykonawcę pisemnie i wyznaczy mu termin 21 dniowy do należytego wykonania umowy. 16 1. W chwili zawarcia umowy Wykonawca wniósł należyte zabezpieczenie wykonania umowy w wysokości 5 % ceny całkowitej brutto, co stanowi wartość zabezpieczenia w wysokości.. (słownie:. ) 2. Zabezpieczenie będzie wniesione w formie. 3. W przypadku nienależytego wykonania zamówienia lub nie usunięcia wad przedmiotu zamówienia zabezpieczenie wraz z odsetkami staje się własnością Zamawiającego i będzie wykorzystane do zgodnego z umową wykonania robót i do pokrycia roszczeń z tytułu rękojmi za wady. 4. W przypadku, gdy wystąpi konieczność przedłużenia terminu realizacji zamówienia w stosunku do terminu przedstawionego w umowie, Wykonawca przed podpisaniem aneksu najpóźniej w dniu jego podpisywania, zobowiązany jest do przedłużenia terminu ważności wniesionego zabezpieczenia należytego wykonania umowy, albo jeśli nie jest to możliwe, do wniesienia nowego zabezpieczenia na okres wynikający z aneksu do umowy. 5. W przypadku należytego wykonania umowy 70 % zabezpieczenia zostanie zwrócone lub zwolnione w ciągu 30 dni od daty wykonania umowy i uznania przez Zamawiającego za należycie wykonane, 30 % zabezpieczenia zostanie zwrócone lub zwolnione w ciągu 15 dni po upływie okresu rękojmi za wady. 17 W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 23 kwietnia 1964r. - Kodeks cywilny, jeżeli przepisy ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tekst jednolity Dz. U. z 2014 r., poz. 1446, z późniejszymi zmianami) oraz ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. z 2016 r., poz. 290, z późniejszymi zmianami) nie stanowią inaczej; 6
18 1. Wykonawca nie będzie umieszczał na ogrodzeniu i postawionych rusztowaniach żadnych reklam i tablic informacyjnych bez wcześniejszej pisemnej zgody Zamawiającego, jak również nie będzie wykorzystywał terenu budowy do innych niż określono w umowie, celów. 2. Wykonawca nie będzie przekazywał żadnych informacji do mediów (prasa, radio, telewizja, media elektroniczne) dotyczących realizacji umowy bez wcześniejszej pisemnej zgody i akceptacji treści przez Zamawiającego. 3. W razie każdorazowego niezastosowania się Wykonawcy do postanowień określonych w niniejszym paragrafie Zamawiający ma prawo żądać zapłaty przez Wykonawcę kary umownej w wysokości 0,01% wynagrodzenia umownego brutto. 4. Wykonawca oświadcza, że posiada polisę od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem umowy na cały okres obowiązywania umowy. 5. Wykonawca zobowiązany jest do posiadania ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia w wysokości nie mniejszej niż cena brutto umowy przez cały okres trwania zamówienia. 19 Wszelkie ewentualne spory wynikłe na tle niniejszej umowy rozpatrywane będą przez Sąd właściwy dla siedziby Zamawiającego. 20 Niniejszą umowę sporządzono w czterech jednobrzmiących egzemplarzach po dwa dla każdej ze stron. ZAMAWIAJĄCY : WYKONAWCA : 7