Segment bliźniaka z dużą działką 501 m2 w pożądanej części Zalasewa. 17/JG/16 Typ oferty: Cena: Lokalizacja: Powierzchnia domu: Powierzchnia działki: dom na sprzedaż 499.000 zł Zalasewo, gm. Swarzędz użytkowa ok. 120 m2 + garaż 501 m 2 Liczba pokoi: 4 Balkon: Garaż: Stan: Numer oferty: balkon i taras tak deweloperski 17/JG/16 Opis nieruchomości: Serdecznie zapraszam do zapoznania się z atrakcyjną ofertą sprzedaży segmentu z piętrem o pow. użytkowej: 119,87 m2 + garaż o pow. 17,16 m2 w budynku wolnostojącym dwu lokalowym wybudowanym w 2016 roku, z osobną optymalną co do wielkości działką o pow. 501 m2 w pożądanej części Zalasewa, gmina Swarzędz, w atrakcyjnej cenie 499 000,00 zł! Mieszkanie jest bardzo ustawne i dobrze doświetlone. Na froncie wykończone chodniki i podjazdy z ozdobnej kostki. W okolicy pobudowane są nowe domy wolnostojące oraz w zabudowie bliźniaczej.
Układ pomieszczeń prezentuje się następująco: PARTER przestronny jasny salon 20,82 m2 z wyjściem na taras, jadalnia 10,46 m2, kuchnia 8,11 m2, spiżarnia 3,93 m2, łazienka 6,13 m2, pomieszczenie gosp. 2,33 m2, hall 7,24 m2, wiatrołap 4,12 m2, garaż 17,16 m2 Piętro: pokój/sypialnia 12,80 m2, pokój/sypialnia 9,89 m2, pokój/sypialnia 16,18 m2, duża łazienka 8,05 m2, komunikacja 8,11 m2, garderoba 1,70 m2 Segmenty mają przynależną wydzieloną część rekreacyjną ogrody i funkcjonalną z frontu budynku, obejmującą dojścia, dojazdy (każde mieszkanie ma po 2 podjazdy) i śmietniki. Podjazdy i chodniki są wyłożone ozdobną kostką brukową. Działka jest ogrodzona siatką. Część dzienna na parterze składa się z salonu z kominkiem, jadalni, kuchni, łazienki oraz strefy gospodarczej składającej się z pomieszczenia gospodarczego i garażu. Część nocną na piętrze tworzą 3 sypialnie oraz duża przestronna łazienka. Budynek został wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej ze stropami gęsto żebrowymi typu Porotherm 23/50. Konstrukcja opiera się na ścianach zewnętrznych z bloczków z betonu komórkowego Ytong grubości 36,5 cm klasy 2 (PP2) na zaprawie cienko spoinowej Ytong marki 3 MPa oraz wewnętrznych z bloczków z betonu komórkowego
Ytong grubości 24 cm klasy 4 (PP4) na zaprawie cementowo wapiennej marki 3 MPa. Budynek jest dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, z garażem, kryty dwuspadowym dachem, o konstrukcji drewnianej. Działka jest w kształcie prostokąta, co pozwala na zaprojektowanie funkcjonalnego ogrodu. Rozwiązania budowlane: Fundamenty: Poziom posadowienia fundamentów na głębokości 1,20 m poniżej poziomu terenu, na gruncie rodzimym. Fundamenty zaprojektowano w postaci stóp i ław fundamentowych z betonu B20, zbrojonych podłużnie stalą A-III. Ze stóp fundamentowych wystawiono 4Ø14 stal A-III I=160 cm w celu zakotwienia słupów żelbetowych. Stropy: Stropy gęsto żebrowe typu Porotherm wykonane według wytycznych producenta. Pod ścianki działowe biegnące wzdłuż belek ułożone dwie belki Porotherm. Pod słupki wiązania dachowego ułożone dwie belki Porotherm. Dach: Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej płatwiowo jętkowej ze ścianką stolcową, opartej za pośrednictwem słupków drewnianych na żebrach stropowych, płatwi oraz murlat na nośnych ścianach zewnętrznych. Styk wszystkich elementów drewnianych z wieńcem oraz murem zaizolowano dwiema warstwami papy. Pokrycie dachowe dachówką ceramiczną. Drewno konstrukcyjne klasy K27. Kominy: Kominy z bloczków Leier. Kominy z kształtek kominowych firmy Leier. Zaprojektowano kominy z wykorzystaniem następujących pustaków kominowych: komin z przewodem dymowym LEIER 20 + W i 2 x LK2 i LEIER 16,
komin z przewodem wentylacyjnym z pustaków LEIER LK2 i LK3. Pozostałe zalety: instalacja elektryczna jest również wyprowadzona na zewnątrz budynku do oświetlenia przodu i tyłu, instalacja domofonowa wyprowadzona i pociągnięta do granicy działki, w segmencie zamontowany jest kocioł gazowy dwufunkcyjny oraz w całości rozprowadzona instalacja centralnego ogrzewania. w oknach zamontowane rolety antywłamaniowe, nieczystości płynne: w obecnej chwili na działce jest zbiornik bezodpływowy o pojemności 10 tys. m3. Jednak z bieżących informacji, w 2018 r. ma zostać pobudowana sieć kanalizacji sanitarnej w ulicy. brama garażowa segmentowa elektryczna. Nieruchomość położona jest w bardzo dogodnej lokalizacji z łatwym i szybkim dojazdem do centrum Swarzędza ok. 10 minut oraz Poznania ok. 15 minut. Kursują linie Komunikacji Swarzędzkiej i Poznańskiej. Dodatkowym atutem jest bliskość sklepów, marketów, punktów usługowych, placówek edukacyjnych: szkoły podstawowa i nowo wybudowane gimnazjum. Możesz zamieszkać w przepięknej, cichej i spokojnej okolicy, z dogodnym dojazdem do Swarzędza i Poznania!!! Cena do negocjacji Oferta godna polecenia! Zapraszam na prezentację! Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji.
Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC. PEPETA NIERUCHOMOŚCI Marzena Cieloszyk tel. 531 313 333