WZÓR UMOWY UMOWA NR PRN-7-IR-B/V/1/27/ /09/ / zawarta w dniu...2009 r. w Warszawie pomiędzy : 1. Miastem Stołecznym Warszawa Dzielnica Praga Północ 03-708 Warszawa, ul. ks. I. Kłopotowskiego 15, reprezentowaną na podstawie pełnomocnictwa Prezydenta m.st. Warszawy nr... z dnia... przez : Burmistrza Dzielnicy... zwanym dalej "Zamawiającym" a 2. Firmą... reprezentowaną przez:... z siedzibą...zwaną dalej " Wykonawcą", nr rejestru KRS... REGON :..., NIP :..., o następującej treści: 1 Przedmiot umowy 1. W wyniku przeprowadzonego przetargu nieograniczonego rozstrzygniętego w dniu...2009 r. Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania: Wykonanie remontu kuchni z dostosowaniem pomieszczeń do wymogów HACCP w Szkole Podstawowej nr 127 przy ul. Kowieńskiej 12/20 w Warszawie. 2. Zakres robót budowlanych określa dokumentacja projektowa stanowiąca załącznik nr 1 do umowy. 2 Termin wykonania 1. Termin wprowadzenia na teren robót nastąpi w terminie 7 dni od daty podpisania umowy. 2. Termin zakończenia robót ustala się na dzień 17.08.2009 r. 3. Wykonawca ma obowiązek realizować poszczególne etapy robót w terminach ustalonych w harmonogramie rzeczowo-finansowym, stanowiącym załącznik nr 3 do umowy. 3 Obowiązki stron umowy A. Obowiązki Zamawiającego 1. Udostępnienie Wykonawcy terenu robót. 2. Zapewnienie nadzoru inwestorskiego. 3. Dokonywanie odbiorów częściowych i odbioru końcowego. 4. Przekazanie 1 kompletu dokumentacji projektowej wg wykazu stanowiącego załącznik nr 1 do umowy. 5. Zapłata Wykonawcy wynagrodzenia za wykonane i odebrane roboty. B. Obowiązki Wykonawcy 1. Rzetelne i terminowe wykonanie powierzonych robót, zgodnie z dokumentacją budowlaną, zasadami sztuki budowlanej, przepisami technicznymi, bhp i ppoŝ. oraz zaleceniami Zamawiającego. 2. Ponoszenie kosztów zuŝytej wody i energii elektrycznej w czasie trwania robót. 3. Zabezpieczenie terenu robót pod względem ppoŝ. i bhp oraz ponoszenie odpowiedzialności wobec Zamawiającego i osób trzecich za szkody powstałe w trakcie realizacji umowy. 4. Przygotowanie zaplecza budowy oraz sprawowanie dozoru mienia na terenie robót. 5. Wykonanie robót z materiałów własnych i dostarczenie Zamawiającemu wymaganych prawem certyfikatów, atestów i zaświadczeń o dopuszczeniu zastosowanych materiałów do stosowania w budownictwie, zgodnie z art.10 prawa budowlanego z 7.07.94 r.( tekst jednolity Dz. U. z 2006 r. Nr 156 poz. 1118 z późn. zm.). 6. Zabezpieczenie terenu budowy i pomieszczeń, w których będą wykonywane roboty remontowe, w sposób zapewniający bezpieczeństwo, wykonywane będzie zgodnie z przepisami rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 06 lutego 2003 r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych (Dz. U. Nr 47, poz. 401). 7. Zgłaszanie inspektorowi nadzoru do odbioru robót zanikających i ulegających zakryciu. Nie zgłoszenie tych robót daje podstawę Zamawiającemu do Ŝądania odkrycia robót i przywrócenia stanu poprzedniego na koszt i ryzyko Wykonawcy. 8. Zlecenie prac podwykonawcom jedynie za zgodą Zamawiającego, na zasadach określonych w art. 647 1 KC
Wykonawca odpowiada za działania podwykonawców jak za działania własne. 9. Protokolarne przekazanie Zamawiającemu wykonanych robót. 10. Sposób prowadzenia prac powinien zapewnić prawidłowe funkcjonowanie obiektu szkolnego tzn. wykonywanie bieŝących prac porządkowych, wydzielenie pomieszczeń remontowanych i ich odpowiednie oznakowanie itp. 11. Zorganizowanie i prowadzenie robót w sposób moŝliwie bezkolizyjny z wykonywaniem obowiązków przez pracowników szkoły oraz uczniów. 12. Uporządkowanie terenu budowy po zakończeniu robót i przywrócenie stanu pierwotnego pomieszczeń zajętych na czas wykonywania robót. 13. Uzyskanie zgody Zamawiającego na dokonanie przelewu wierzytelności wynikającej z niniejszej umowy na osoby trzecie. 14. Rozliczenie budowy w terminie 30 dni od daty końcowego odbioru przedmiotu umowy. 4 1. Zamawiający powołuje na inspektora nadzoru robót budowlanych w osobie... 2. Zamawiający powołuje na inspektora nadzoru robót sanitarnych w osobie... 3. Zamawiający powołuje na inspektora nadzoru robót elektrycznych w osobie... 4. Wykonawca ustanawia kierownika robót w osobie... 5. Zmiana osób wskazanych w ust. 1-4 wymaga powiadomienia na piśmie drugiej strony niezaleŝnie od wymogów prawa budowlanego i nie stanowi zmiany niniejszej umowy. 5 Wynagrodzenie Wykonawcy Strony ustalają wynagrodzenie Wykonawcy wynikające z niniejszej umowy na kwotę... zł. netto, (słownie:... zł.), plus podatek VAT, tj... zł. brutto ( słownie:...zł.) Zbiorcze zestawienie kosztów zamówienia zawiera załącznik nr 2 do umowy jako wynagrodzenie ryczałtowe określone w oparciu o kosztorysy ofertowe Wykonawcy złoŝone w ofercie. Wynagrodzenie Wykonawcy będzie płatne na podstawie faktur częściowych za wykonane części robót i faktury końcowej. Podstawą do wystawienia faktury częściowej jest protokół odbioru częściowego a faktury końcowej - protokół odbioru końcowego. 6 Zapłata wynagrodzenia Wykonawcy 1. Pozytywne odbiory robót, ustalone w 9 ( częściowe lub końcowy ), potwierdzone protokólarnie, stanowią podstawę do wystawienia faktur przez Wykonawcę. Do wystawienia faktury końcowej - wymagane jest złoŝenie przez Wykonawcę protokółu odbioru końcowego. 2. Do wystawienia faktury częściowej wymagane jest dokonanie odbioru częściowego tj. stwierdzenie przez Zamawiającego wykonania poszczególnych elementów zamówienia wyodrębnionych w harmonogramie rzeczowofinansowym - załączniku nr 3 do niniejszej umowy. 3. Łączna suma netto faktur częściowych - do chwili bezusterkowego odbioru końcowego nie moŝe przekroczyć 80% wartości wynagrodzenia określonego w 5. 4. Zapłata wynagrodzenia Wykonawcy nastąpi przelewem na konto Wykonawcy w...... na podstawie złoŝonych faktur wraz z kompletem dokumentów zatwierdzonych przez Zamawiającego w terminie do 21 dni od daty wpłynięcia faktury do Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy, Urzędu Dzielnicy Praga Północ, ul. Kłopotowskiego 15, 03-708 Warszawa, przy czym za termin realizacji wypłaty uznaje się dzień, w którym Zamawiający polecił bankowi realizację przelewu. 5. Fakturę naleŝy wystawiać na nabywcę: Miasto Stołeczne Warszawa, Pl. Bankowy 3/5, 00-950 Warszawa, NIP: 525-22-48-481, płatnik i odbiorca: Miasto Stołeczne Warszawa Urząd Dzielnicy Praga Północ, ul. ks. I. Kłopotowskiego 15, 03-708 Warszawa 6. Wykonawca jest płatnikiem podatku VAT NIP :... 7 Zabezpieczenie naleŝytego wykonania umowy. 1. Wykonawca wniesie zabezpieczenie naleŝytego wykonania umowy w kwocie odpowiadającej 5% wartości robót brutto określonej 5 na czas realizacji robót tj. kwotę... zł. w formie... najpóźniej w dniu podpisania umowy. Wykonawca po zakończeniu robót najpóźniej w dniu podpisania protokołu końcowego wniesie nowe zabezpieczenie naleŝytego wykonania umowy lub pozostawi kwotę 30% wartości zabezpieczenia naleŝytego wykonania umowy na czas trwania rękojmi.
2. Zabezpieczenie, o którym mowa w ust.1, gwarantuje naleŝyte wykonanie umowy i słuŝy Zamawiającemu do pokrycia ewentualnych roszczeń z tytułu gwarancji i rękojmi za wykonane roboty. 3. W przypadku dokonania wpłaty zabezpieczenia w gotówce, Wykonawca dokona wpłaty na konto depozytowe Zamawiającego w Citi Handlowy Bank Handlowy w Warszawie nr 65 1030 1508 0000 0005 5002 6147. 4. Kwota odpowiadająca 30% wartości zabezpieczenia naleŝytego wykonania umowy zostanie zwrócona na wniosek Wykonawcy najpóźniej w 15 dniu po upływie terminu udzielonej rękojmi. Zabezpieczenie zostanie zwrócone z odsetkami wynikającymi z umowy rachunku bankowego, na którym było ono przechowywane, pomniejszone o koszty prowadzenia rachunku i prowizji bankowej za przelew środków pienięŝnych na rachunek Wykonawcy. 5. W przypadku wniesienia zabezpieczenia naleŝytego wykonania umowy w formie gwarancji ubezpieczeniowej Wykonawca wniesie zabezpieczenie na czas gwarancji i rękojmi najpóźniej w dniu podpisania protokołu końcowego robót. 8 Odstąpienie od umowy. 1. Zamawiający moŝe odstąpić bez wyznaczania dodatkowego terminu od umowy, jeŝeli Wykonawca opóźnia się z rozpoczęciem robót lub ich wykonaniem, a w szczególności: a. nie przystąpił do realizacji robót w terminie 7 dni od daty wprowadzenia na budowę, b. zaniechał realizacji robót nieprzerwanie przez okres co najmniej 5 dni bez powiadomienia Zamawiającego, c. tak dalece opóźnia się z wykonaniem robót, iŝ nie jest prawdopodobne, Ŝe zdoła je ukończyć w umówionym terminie. 2. Zamawiający moŝe odstąpić od umowy, ponadto gdy Wykonawca wykonuje roboty wadliwie lub w sposób sprzeczny z umową, a w szczególności stosuje materiały złej jakości lub realizuje roboty niedbale, niezgodnie z dokumentacją lub zaleceniami Zamawiającego i pomimo wezwania do zmiany sposobu wykonania robót i wyznaczenia mu w tym celu odpowiedniego terminu nie wywiązuje się naleŝycie z umowy. 3. W razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, Ŝe wykonanie umowy nie będzie słuŝyło interesowi publicznemu, czego nie moŝna było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, Zamawiający moŝe odstąpić od umowy w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o powyŝszych okolicznościach. W takim przypadku Wykonawca moŝe Ŝądać jedynie wynagrodzenia naleŝnego z tytułu wykonania części umowy, ustalonego na podstawie zatwierdzonego kosztorysu powykonawczego wykonanych robót, potwierdzonego protokołem odbioru robót. 4. Ustalenie wartości, o których mowa w ust.3 następuje w obecności Wykonawcy, chyba Ŝe Wykonawca nie stawi się w terminie określonym przez Zamawiającego, wówczas Zamawiający dokona wyceny jednostronnie na ryzyko Wykonawcy. 5. W przypadku odstąpienia od umowy z przyczyn określonych w ust. 1 i 2 w terminie 7 dni od daty odstąpienia, Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi szczegółowy protokół inwentaryzacji robót w toku według stanu na dzień odstąpienia oraz zabezpieczy przerwane roboty na swój koszt. JeŜeli Wykonawca nie wykona powyŝszego obowiązku Zamawiający sporządzi jednostronny protokół inwentaryzacji i zabezpieczy roboty na koszt Wykonawcy. 9 Odbiór robót 1. Zamawiający przystępuje do odbioru robót zanikających lub ulegających zakryciu w terminie 2 dni od daty zgłoszenia przez Wykonawcę. 2. Zamawiający przystępuje do odbioru robót częściowych w terminie 2 dni od ich zgłoszenia przez Wykonawcę. 3. Stronę Zamawiającego przy odbiorach robót częściowych będą reprezentować osoby wskazane w 4 ust. 1-3 umowy, jako przedstawiciele Zamawiającego do dokonania czynności odbiorowych oraz do sporządzenia protokołu odbioru częściowego wykonanych robót potwierdzającego prawidłowe wykonanie. 4. Wykonawca powiadamia na piśmie Zamawiającego o gotowości do odbioru końcowego przedmiotu umowy, po uprzednim uzyskaniu potwierdzenia gotowości do odbioru przez inspektora nadzoru. Zamawiający wyznaczy datę i rozpocznie czynności odbioru nie później niŝ w 7 dniu po otrzymaniu zgłoszenia. 5. Przez gotowość do odbioru rozumie się takŝe skompletowanie wszystkich wymaganych przepisami dokumentów. Wykonawca obowiązany jest być obecny przy odbiorze osobiście lub wyznaczyć w tym celu pełnomocnika. Nieobecność Wykonawcy lub pełnomocnika nie wstrzymuje czynności odbioru, Wykonawca traci jednak w tym wypadku prawo do zgłaszania swoich zastrzeŝeń i zarzutów w stosunku do wyniku odbioru. 6. Przystąpienie przez Zamawiającego do odbioru przedmiotu umowy powoduje zawieszenie terminów, od których Zamawiającemu przysługują kary umowne. 7. Zamawiający ma prawo w trakcie realizacji robót albo po ich zakończeniu odmówić przyjęcia fragmentu lub całości robót wykonanych niezgodnie z wymogami technicznymi lub projektem. Powstałe z tego tytułu koszty ponosi Wykonawca niezaleŝnie od kar umownych. 8. Za termin wykonania przedmiotu umowy uwaŝać się będzie datę zgłoszenia przez Wykonawcę zakończenia robót potwierdzoną przez inspektora nadzoru, z zastrzeŝeniem przypadku przerwania odbioru z winy Wykonawcy.
Wówczas terminem zakończenia robót będzie data podpisania protokołu odbioru robót, tzn. po ustaniu przyczyn, z powodu których nastąpiła przerwa w czynnościach związanych z odbiorem robót. 9. Wykonawca moŝe wystawić fakturę końcową po usunięciu wszystkich wad stwierdzonych w protokole odbioru. Potwierdzenie usunięcia wad wymaga formy pisemnej. 10 Gwarancja i rękojmia 1. Wykonawca udziela... miesięcy gwarancji na wykonane roboty. 2. Rękojmia na wykonane roboty wynosi... miesięcy. 3. Bieg terminu gwarancji i rękojmi rozpoczyna się w dniu następnym po bezusterkowym odbiorze końcowym. 11 Kary umowne 1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną: a. za odstąpienie od umowy przez Zamawiającego z przyczyn, o których mowa w 8 ust. 1 i 2 w wysokości 10% wynagrodzenia brutto określonego w 5 b. za opóźnienie w wykonaniu przedmiotu umowy w wysokości 0,2 % wynagrodzenia brutto określonego w 5 za kaŝdy dzień opóźnienia, licząc od terminu określonego w 2 ust.2, c. za opóźnienie w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze oraz w okresie rękojmi i gwarancji w wysokości 0,2% wynagrodzenia brutto określonego w 5 za kaŝdy dzień opóźnienia liczonej od dnia wyznaczonego na ich usunięcie. d. za zwłokę w wykonaniu robót objętych poszczególnymi etapami wymienionymi w Harmonogramie rzeczowofinansowym (załącznik nr 3) w wysokości 0,2% wartości wynagrodzenia brutto za dany etap za kaŝdy dzień opóźnienia w wykonaniu, licząc od dnia określonego w Harmonogramie. 2. W przypadku robót, co do których w trakcie odbioru końcowego zostanie stwierdzone wykonanie z obniŝoną estetyką lub jakością o charakterze trudnym do usunięcia, a nie eliminujące obiektu ( lub jego elementu ) z dopuszczenia do prawidłowego uŝytkowania obiektu z dotrzymaniem wymagań wytrzymałości, bezpieczeństwa, higieniczno-sanitarnych i ochrony przeciwpoŝarowej Zamawiający ma prawo, wedle własnego wyboru odstąpić od Ŝądania usunięcia usterek i obniŝyć wynagrodzenie umowne Wykonawcy za wadliwy element (ustaleniem wniesionym do protokołu odbioru końcowego). 3. W przypadku opóźnienia Wykonawcy w usunięciu wad Zamawiający moŝe usunąć wady na koszt Wykonawcy. 4. Wykonawca upowaŝnia Zamawiającego do potrącenia kar umownych oraz kosztów za wykonawstwo zastępcze z naleŝnego wynagrodzenia wynikającego z bieŝących faktur, z faktury końcowej i zabezpieczenia naleŝytego wykonania umowy o którym mowa w 7 5. Strony zastrzegają sobie prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego przewyŝszającego wartość kar, na zasadach ogólnych. 12 Kary umowne, o których mowa w 11 ust.1 pkt. b, c ustalone za kaŝdy rozpoczęty dzień opóźnienia, staje się wymagalne: a. za kaŝdy rozpoczęty dzień opóźnienia - w tym dniu, b. za kaŝdy następny rozpoczęty dzień opóźnienia - odpowiednio w kaŝdym z tych dni. 13 JeŜeli Wykonawca nie zakończy prac w terminie określonym w umowie, lub w innym uzgodnionym terminie, ustalonym przez strony, Zamawiający obniŝy odpowiednio wynagrodzenie Wykonawcy przy rozliczeniu faktury końcowej. Zapłacenie lub potrącenie kary za niedotrzymanie terminu nie zwalnia Wykonawcy z obowiązku dokończenia robót ani z Ŝadnych innych zobowiązań umownych. Postanowienia końcowe 14 1. JeŜeli z powodu wad, które ujawnią się w okresie gwarancji i rękojmi, osoby trzecie wystąpią z roszczeniami o naprawienie szkody, której przyczyną powstania była wada, Wykonawca poniesie wszelkie koszty związane z naprawą szkody.
2. O powstałych wadach w okresie gwarancji i rękojmi Zamawiający powiadomi Wykonawcę na piśmie, niezwłocznie po powzięciu takiej informacji, celem komisyjnego ich potwierdzenia i ustalenia terminu ich usunięcia. 15 Wszelkie zmiany lub uzupełnienia niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem niewaŝności. 16 W sprawach nie unormowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. 2007 r. Nr 223 poz. 1655 ze zm.), Kodeksu cywilnego, wraz z przepisami odrębnymi mogącymi mieć zastosowanie do przedmiotu umowy 17 Postanowienia dodatkowe 1. Niniejsza umowa jest jawna i podlega udostępnieniu na zasadach określonych w przepisach o dostępie do informacji publicznej. 2. Zakazuje się zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, chyba Ŝe konieczność wprowadzenia takich zmian wynika z okoliczności, których nie moŝna było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, lub zmiany te są korzystne dla Zamawiającego. 18 Wszelkie sprawy sporne powstałe w wyniku realizacji niniejszej umowy podlegają powszechny właściwy miejscowo dla siedziby Zamawiającego. rozstrzygnięciu przez sąd 19 Umowę sporządzono w czterech jednobrzmiących egzemplarzach, z których trzy otrzymuje Zamawiający i jeden Wykonawca. Załączniki: Wykaz załączników : Załącznik nr 1 Wykaz dokumentacji projektowej Załącznik nr 2 Zestawienie zbiorcze kosztorysów ofertowych. Załącznik nr 3 Harmonogram rzeczowo-finansowy. W IMIENIU ZAMAWIAJĄCEGO W IMIENIU WYKONAWCY
Załącznik nr 1 do umowy nr PRN-7-IR-B/V/1/27/.../09/.../... z dnia...2009 r. Wykaz dokumentacji projektowej dotyczącej wykonania remontu kuchni z dostosowaniem pomieszczeń dla wymogów HACCP w Szkole Podstawowej nr 127 przy ul. Kowieńskiej 12/20 w Warszawie: 1. Projekt budowlano-wykonawczy architektoniczny modernizacji kuchni związany z wymianą instalacji wentylacji mechanicznej. 2. Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót do projektu architektonicznego modernizacji kuchni związanego z wymiana instalacji wentylacji mechanicznej. 3. Projekt budowlano-wykonawczy instalacji wentylacji mechanicznej w kuchni. 4. Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót do projektu instalacji wentylacji mechanicznej w kuchni. 5. Projekt budowlano-wykonawczy instalacji elektrycznej w kuchni. 6. Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót elektrycznych w kuchni. 7. Projekt budowlano-wykonawczy instalacji wod-kan. 8. Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót do projektu instalacji wod-kan w kuchni. 9. Projekt budowlano-wykonawczy instalacji gazu. 10. Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót do projektu instalacji gazu w kuchni. 11. Projekt budowlano-wykonawczy technologiczny kuchni. W IMIENIU ZAMAWIAJĄCEGO W IMIENIU WYKONAWCY
Załącznik nr 2 do umowy nr PRN-7-IR-B/V/1/27/.../09/.../... z dnia...2009 r. Zestawienie zbiorcze kosztów zamówienia Zestawienie kosztorysów ofertowych dotyczących wykonania remontu kuchni z dostosowaniem pomieszczeń dla wymogów HACCP w Szkole Podstawowej nr 127 przy ul. Kowieńskiej 12/20 w Warszawie: 1. Kosztorys ofertowy roboty budowlane - zł 2. Kosztorys ofertowy instalacja wentylacji mechanicznej -. zł 3. Kosztorys ofertowy instalacja elektryczne -.. zł 4. Kosztorys ofertowy - instalacja wod-kan -...zł 5. Kosztorys ofertowy - instalacja gazu -..zł 6. Kosztorys ofertowy technologia -..zł Razem netto =... zł. VAT: 22% =... zł. Razem brutto =... zł. W IMIENIU ZAMAWIAJĄCEGO W IMIENIU WYKONAWCY
Załącznik nr 3 do umowy nr PRN-7IR- B/V/1/27 /09/ / z dnia...2009 r. HARMONOGRAM RZECZOWO - FINANSOWY WYKONANIA ROBÓT l.p Rodzaj robót Termin wykonania 1 2 3 4 5 6 Wartość netto zł Wartość brutto zł W IMIENIU ZAMAWIAJĄCEGO W IMIENIU WYKONAWCY