ZARZ;\DZENIE Nrg~o5 NIII18 PREZYDENT A MIAST A LODZI z dnia 2lt j3v)e,l {\ I&.. 2018 r. w sprawie ogloszenia ustnego przetargu nieograniczonego na sprzedaz samodzielnych lokali mieszkalnych i samodzielnych lokali uzytkowych, stanowiljcych wlasnosc Miasta Lodzi, usytuowanych w budynkach polozonych w Lodzi przy alei Karola Anstadta 5 oraz ulicach: Smutnej 26 I Smutnej 26A, Stefana Zeromskiego 9, Prezydenta Gabriela Narutowicza 39 oraz Radwanskiej 9 i 17 wraz z udzialem w prawie wlasnosci gruntu oraz powolania Komisji Przetargowej. Na podstawie art. 30 ust. 1 i 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. 0 samotzljdzie gminnym (Dz. U. z 2018 r. poz. 994, 1000, 1349 i 1432), art. 37 ust. 1, art. 38 ust. 1 i 2, art. 39, art. 40 ust. 1 pkt 1 i art. 41 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. 0 gospodarce nieruchomosciarni (Dz. U. z 2018 r. poz. 121,50,650, 1000, 1089, 1496, 1669, 1693 i 1716), rozpo174dzenia Rady Ministr6w z dnia 14 wrzesnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetarg6w oraz rokowan na zbycie nieruchomosci (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490), uchwaly Nr IXl112/03 Rady Miejskiej w Lodzi z dnia 19 marca 2003 r. w sprawie zasad sprzedazy sarnodzielnych lokali mieszka1nych i uzytkowych stanowi,!cych wlasnosc miasta Lodzi (Dz. Urz. Woj. L6dzkiego Nr 109, poz. 1079) oraz zal7ljdzenia Nr 8885NIV18 Prezydenta Miasta Lodzi z dnia 12 lipca 2018 r. w sprawie przemaczenia do sprzeda.zy w drodze przetargu samodzielnych lokali mieszkalnych i samodzielnych lokali uzytkowych, usytuowanych w budynkach polozonych w Lodzi, stanowi,!cych wlasnosc Miasta Lodzi wraz z oddaniem gruntu w uzytkowanie wieczyste lub z udzialem w prawie wlasnosci gruntu oraz ogloszenia ich wykaz6w zarzljdzam, co nastftpuje: 1. Oglaszam ustny przetarg nieograniczony na sprzeda:i: samodzielnych lokali mieszkalnych i sarnodzielnych lokali uzytkowych, stanowi'!cych wlasnosc Miasta Lodzi, usytuowanych w budynkach polozonych w Lodzi przy alei Karola Anstadta 5 oraz ulicach: Smutnej 26 I Smutnej 26A, Stefana Zeromskiego 9, Prezydenta Gabriela Narutowicza 39 oraz Radwanskiej 9 i 17 wraz z udzialem w prawie wlasnosci gnmtu, opisanych w zal,!cmiku Nr 1 do niniejszego zafzljdzenia. 2. 1. Celem ustnego przetargu nieograniczonego jest uzyskanie najwyzszej ceny. 2. W celu przeprowadzenia przetargu, 0 kt6rym mowa w 1, powolujy Komisjy Przetargow'! w skladzie: 1) Przewodnicz~cy 2-4) Czlonkowie: Dyrektor Wydzialu Zbywania i Nabywania w Departamencie Gospodarowania Maj,!tkiem Lodzi lub wyznaczony przez niego pracownik; Nieruchomosci Urzydu Miasta - przedstawiciel Oddzialu SprzedaZy Lokali w Wydziale Zbywania i Nabywania Nieruchomosci w Departamencie Gospodarowania Maj~tkiem Urzydu Miasta Lodzi; - przedstawiciel Siura Gospodarki Mieszkaniowej w Departamencie Partycypacji Spolecznej i Kultury Urzydu Miasta Lodzi; - przedstawiciel Wydzialu Zbywania i Nabywania Nieruchomosci w Departamencie Gospodarowania Maj,!tkiem Urzydu Miasta Lodzi. 3. Komisja przeprowadza przetarg, 0 kt6rym mowa w 1, zgodnie z "Warunkami przetargu" stanowi,!cymi za!,!cznik Nr 2 do niniejszego zarz,!dzenia.
4. Jezeli pierwszy przetarg zakonczy sit; wynikiem negatywnym Komisja, 0 kt6rej mowa w 2 us!. 2, przeprowadza kolejne przetargi. 5. Komisja przeprowadza przetargi zgodnie z rozporzqdzeniem Rady Ministr6w z dnia 14 wrzesnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetarg6w oraz rokowan na zbycie nieruchomosci (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490) oraz zgodnie z "Warunkarni przetargu". 6. Wykonanie zarzqdzenia powierzam Dyrektorowi Wydzialu Zbywania i Nabywania Nieruchomosci w Departarnencie Gospodarowania Maj'ltkiem Urzt;du Miasta Lodzi. 7. Zarz'ldzenie wchodzi w zycie z dniem wydania. i t :-' \
Zal~cznik Nr I do zarz~dzenia Nr9~Q.5iVIIl18 Prezydenta Miasta Lodzi z dnia QJ.r J.1lII"t':i nit.. 2018 r. WYKAZ samodzieinych lokali mieszkalnych i samodzielnych lokali uzytkowych, stanowi~cych wlasnosc Miasta Lodzi, przeznaczonych do sprzedazy w drodze ustnego przetargu nieograniczonego wraz z udzialem w prawie wlasnosci gnmtu. Lp. Polozenie nieruchomosci Obryb, Powierzchnia Struktura lokalu Cena Wadium Minimalna nr dzialki, lokalu [m'] wywolawcza kwota usytuowanie lokalu [ zl] N r ksiygi wieczystej udzial w cz\,sciach I~czna post~pienia wspolnych wbudynku nieruchomosci gruntowej powierzchnia nieruchomosci [zl] [zl] zabudowanej dzialki [m 2] I. L6di 8-52 33,42 I pomieszczenie ul Smutna 26, Smutna 26A 100000 10000 1000 front - parter lokal uzytkowy Dr 2U 242/3; 3342/342823 24218; KW LDIM/OO03318912 242110 10549 2. L6di P-9 46,06 2 pokoje, slepa ul. Stefana Zeromskiego 9* kuchnia, WC, przedpok6j lokal mieszkalny nr 4 ** 246/1 4606/214208 KW LDlM/OOOOS412/0 front - parter 1298 120000 12000 1200
3. LOdZ S-2 50,55 2 pokoje, kuchnia, lazienka z we, al Karola Anstadta 5 przedpok6j 1515 0,040 lokal mieszkalny nr 17 KW LDlMlOOO04142/9 front - Y piytro 965 (wejscie z oticyny prawej) 4. L6di S-2 41,51 2 pomieszczenia, we 130000 13000 1300 ul. Prezydenta Gabriela 120000 12000 1200 Narutowicza 39* 41511252235 262 front - suterena lokal uzytkowy nr 3U*** KW LDIM100089604/5 1534 5. L6di S-8 18,00 1 pok6j ul. Radwanska 9* 40000 4000 400 lokal mieszkalny nr 18**** 3411 0,017 front - III piytro KW LDlM/00002203/1 690 6. L6di S-8 58,43 2 pomieszczenia ul. Radwanska 17 160000 16000 1600 lokal uzytkowy nr LIY***** 30 0,057 front - parter KW LDlMlOO08865112 673 */ Zgodnie z zarzqdzeniem Nr 42 1 61V1II16 Prezydenta Miasta Lodzi z dnia 8 sierpnia 2016 r. w sprawie przyjycia gminnej ewidencji zabytk6w miasta Lodzi, zmienionym zarzqdzeniem Nr 72571VIII17 Prezydenta Miasta Lodzi z dnia 20 listopada 2017 r., budynki mieszkalne objt;te zostaly gminnq ewidencjq zabytk6w.
**/ Dotyczy lokalu mieszkalnego nr 4 przy ul. Stefana Zeromskiego 9 (pozycja nr 2 tabeli) - W lokalu drugi pokoj zostal utworzony przez podzial kuchni sciank,! dzialow'!- Zgodnie z decyzj,! Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Lodzi nr 881116 z dnia 29.09.2018 r. na Wsp61noty Mieszkaniow,! zostal nalozony obowi ek wykonania robot polegaj,!cych na naprawie pykniycia elewacji budynku oraz p«kniycia sciany w lokalu nr 4 poprzez szycie. Zgodnie z protokolem z oglydzin robot budowlanych PINB w Lodzi z dnia 15.03.2018 r. roboty zostaly wykonane. ***/ Dotyczy lokalu uzytkowego nr 3U przy ul. Prezydenta Gabriela Narutowicza 39 (pozycja nr 4 tabeli) - W lokalu znajduje sit; glowny wodomierz nieruchomosci, w zwi,!zku z tym nabywca bydzie zobowi'!zany do udost<;pniania go odpowiednim sluzbom w celu nap raw, konserwacji oraz odczytow. Zgodnie z opisem zamieszczonym w operacie szacunkowym z wyceny lokalu z dnia 16 maja 2018 r. w lokalu zamontowany jest sedes z mieszalnikiem ze wzgl<;du na brak mozliwosci podl,!czenia do rury kanalizacyjnej. Zgodnie z orzeczeniem dotycz'!cym stanu technicznego instalacji elektrycznej w lokalu, sporzljdzonym przez Zaklad Remontowo - Budowlano - Elektryczny Adam Gabrys z dnia 3 pazdziemika 2017 r. "instalacja elektryczna w lokalu w dobrym stanie technicznym, rozlljczona tablica bezpiecznikowa w lokalu (brak) oraz cz<;sciowo osprz<;t i oprawy". Wedlug zalecen do ww. orzeczenia "nalezy zamontowac nowlj tablicy bezpiecznikowlj w lokalu, uzupelnic oprawy i osprzt;t. Po zakol1czeniu prac i zalozeniu licznika wykonac pomiary powykonawcze. ****/ Dotyczy lokalu mieszkalnego nr 18 przy ul. Radwaiiskiej 9 (pozycja nr 5 tabeli) - pomieszczenie we usytuowane w czysciach wsp61nych nieruchomosci. *****/ Dotyczy lokalu uiytkowego nr LlV przy ul. Radwaiiskiej 17 (pozycja nr 6 tabeli) - budynek po remoncie w zakresie jego konstrukcji, kt6ra wzmacniana byla siupami i podci,!gami stalowymi widniej,!cymi w lokalu.
Zal,!cznik Nr 2 do zarz,!dzenia Nr4~05 NIl/I 8 Prezydenta Miasta Lodzi z dnia 2~!lVle(()i&. 2018 r. WARUNKIPRZETARGU I. Przetarg przeprowadza siy w forrnie ustnego przetargu nieograniczonego. 2. Przedmiotem przetargu jest sprzedaz lokali wymienionych w zal,!czniku Nr I do zarz,!dzenia. 3. Przetarg odbywa siy w miejscu i terrninie okreslonym w ogloszeniu 0 przetargu. 4. Czynnosci zw1<jzane z przeprowadzeniem przetargu wykonuje Komisja Przetargowa, dzialaj,!ca zgodnie z przepisami rozporz,!dzenia Rady Ministr6w z dnia 14 wrzesnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetarg6w oraz rokowan na zbycie nieruchomosci (Oz. U. z 2014 r. poz. 1490). 5. Warunkiem udzialu w przetargu jest przedlozenie w terrninie wyznaczonym w ogloszeniu 0 przetargu przez zainteresowanych nabyciem lokalu: 1) dowodu wplaty wadium w pieni,!dzu, w wysokosci okreslonej w zal,!czniku Nr I do zarz,!dzenia; wadium nalezy wplacie na konto Urzydu Miasta Lodzi, GETIN NOBLE Bank S.A. w Warszawie, numer: 35156000132026000000260017; 2) danych dotycz,!cych: imienia, nazwiska i adresu osoby zainteresowanej oraz numeru identyfikacji podatkowej NIP albo nazwy firrny oraz adresu siedziby, jezeli zainteresowanym jest osoba prawna lub inny podmiot oraz odpisu z Krajowego Rejestru S,!dowego, a w przypadku os6b fizycznych prowadz'!cych dzialalnose gospodarcz,! wyci,!gu 0 wpisie z Centralnej Ewidencji i Inforrnacji 0 Dzialalnosci Gospodarczej; dokumenty powinny bye aktualne, tj. sporz'!dzone nie wczesniej niz I miesi,!c przed dat,! przetargu; w przypadku pelnomocnik6w - przedlozenie stosownych pelnomocnictw w forrnie aktu notarialnego; 3) w przypadku osoby prawnej, zgody zgromadzenia wsp6lnik6w (akcjonariuszy) lub innego wlasciwego organu na nabycie nieruchomosci, jesli wymaga tego umowa sp61ki lub statut; 4) pisemnego oswiadczenia: 0 zapoznaniu siy w terenie ze stanem zagospodarowania nieruchomosci, stanem technicznym budynku oraz lokalu, a takze "Warunkarni przetargu" i przyjyciu tych warunk6w bez zastrzezen, 0 poinforrnowaniu, iz w przypadku, jezeli wsp6lnota mieszkaniowa nieruchomosci, z kt6rej zbywany jest lokal, posiada zobowi<jzania dotycz'!ce nieruchomosci wsp6lnej, przejmuje to zobowi<jzanie w udziale ustalonym w umowie sprzedazy, przypadaj,!cym na nabywany lokal oraz o poinforrnowaniu, iz dla lokalu nie zostalo sporz'!dzone swiadectwo charakterystyki energetycznej. 6. 1. Cen" wywolawcz'! lokali wraz z udzialem w gruncie, opisanych w zal,!czniku Nr 1 do zarz,!dzenia, ustala siy w wysokosci nie nizszej niz ich wartose rynkowa. 2. Cena wywolawcza obejmuje ceny lokalu oraz ceny gruntu wchodz,!cego w sklad nieruchomosci wsp6lnej w udziale przypadaj,!cym na ten lokal. 3. SprzedaZ lokali zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt \0 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. 0 podatku od towar6w i uslug (Dz. U. z 2017 r. poz. 1221 i 2491 oraz z 2018 r. poz. 62, 86, 650,1499,1629 i 1669).
7. I. Przetarg jest wazny bez wzgl"du na liczb" uczestnikow, jezeli chociaz jeden uczestnik zaoferowal co najmniej jedno post,!pienie od ceny wywolawczej. 2. Post,!pienie nie moze wynosie mniej niz I % ceny wywolawczej, z zaokr,!gleniem w gory do pelnych dziesi'!tek zlotych. 3. Uczestnicy przetargu zglaszaj,! ustnie kolejne coraz wyzsze ceny za lokal wraz z ulamkow,! cz"sci,! gruntu. Po ustaniu zglaszania post,!pien przewodnicz,!cy Komisji Przetargowej wywoluje trzykrotnie ostatni'!, najwyzej zaoferowan,! cen" i zamyka przetarg, a nast"pnie oglasza imiy i nazwisko lub nazwy albo firm" osoby, ktora przetarg wygrala. 8. Wadium wplacone przez uczestnika, ktory wygral przetarg, zalicza si" na poczet ceny nabycia lokalu. 9. Wadium wniesione przez innych uczestnikow przetargu podlega zwrotowi na wskazane konto, nie pmniej niz przed uplywem 3 dni od dnia zamkni"cia lub odwolania przetargu. 10. Uczestnik przetargu, ktory wygral przetarg, zostanie zawiadomiony w ci,!gu 21 dni od dnia zamkni"cia przetargu 0 miejscu i terminie zawarcia umowy notarialnej. Wyznaczony termin nie moze bye krotszy niz 7 dni od dnia dor"czenia zawiadomienia. 11. Wplata wylicytowanej ceny nabycia lokalu winna nast,!pie przed zawarciem umowy notarialnej w takim terminie, aby wplacone srodki byly widoczne na koncie Urz"du Miasta Lodzi w GETIN NOBLE BANKU S.A. w Warszawie, numer: 19 15600013 2030 5511 70000004, przed podpisaniem umowy notarialnej. Nabywcy, ktory nie uisci naleznej oplaty w terminie, jak rowniez ktory nie stawi si" bez usprawiedliwienia w miejscu i terminie wskazanym w zawiadomieniu, 0 ktorym mowa w 10, nie przysluguje roszczenie 0 sprzedaz lokalu, a wadium nie podlega zwrotowi. 12. I. Protokol z przeprowadzonego przetargu stanowi podstaw" zawarcla umowy sprzedai:y lokalu i ulamkowej cz"sci gruntu. 2. Protok61 z przetargu podpisuj,! Przewodnicz,!cy, czlonkowie Komisji oraz osoba wyloniona w przetargu jako nabywca. 13. Koszty zwi!)zane z nabyciem lokalu i ulamkowej czysci gruntu ponosi nabywca. 14. Cudzoziemcy mog,! brae udzial w przetargu na podstawie przepis6w ustawy z dnia 24 marca 1920 r. 0 nabywaniu nieruchomosci przez cudzoziemcow (Dz. U. z 2017 r. poz.2278). 15. Prezydent Miasta Lodzi zastrzega sobie prawo odwolania przetargu z waznych powod6w. 16. W kwestiach nieuregulowanych w "Warunkach przetargu" stosuje si" przepisy rozporz,!dzenia Rady Ministr6w z dnia 14 wrzesnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetarg6w oraz rokowan na zbycie nieruchomosci (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490).