Załącznik do SIWZ nr 2 PROGRAM FUNKCJONALNO - UŻYTKOWY remontu istniejących pomieszczeń w Oddziałach Dermatologii Dorosłych i Laryngologii w budynku D oraz w Oddziale I Wewnętrznym w budynku A Międzyleskiego Szpitala Specjalistycznego w Warszawie przy ul. Bursztynowej 2, 04-749 Warszawa. Zamawiający: Międzyleski Szpital Specjalistyczny w Warszawie ul. Bursztynowa 2, 04-749 Warszawa Opracował: mgr inż. Witold Tomaszewski Warszawa, październik 2012 r.
2 SPIS ZAWARTOŚCI OPRACOWANIA I. CZĘŚĆ OPISOWA 1. Opis ogólny przedmiotu zamówienia 2. Lokalizacja obiektu i charakterystyczne parametry określające zakres robót budowlanych 3. Właściwości funkcjonalno-użytkowe 4. Wymagania Zamawiającego w stosunku do przedmiotu Zamówienia II. CZĘŚĆ INFORMACYJNA 1. Przepisy prawne i normy związane z projektowaniem i wykonaniem zamierzenia budowlanego. I. CZĘŚĆ OPISOWA 1. Opis ogólny przedmiotu zamówienia Przedmiot zamówienia polega na wykonaniu w istniejącym obiekcie remontowych robót budowlanych, polegających na odtworzeniu stanu pierwotnego wnętrz wszystkich pomieszczeń wchodzących w skład Oddziału Dermatologii Dorosłych, Oddziału Laryngologii w budynku D oraz Oddziału I Wewnętrznego w budynku A Międzyleskiego Szpitala Specjalistycznego w Warszawie, w zakresie szczegółowym podanym w przedmiarach robót. Niniejszy program funkcjonalno-użytkowy służy dla Zamawiającego do ustalenia planowanych kosztów robót wykonawczych, a dla Wykonawcy stanowi materiał wyjściowy do przygotowania oferty, szczególnie w zakresie ceny oferty. 2. Lokalizacja przedmiotu zamówienia i charakterystyczne parametry techniczne określające zakres robót budowlanych 2.1. Lokalizacja Przedmiot zamówienia obejmuje pomieszczenia zgrupowane w trzech oddzielnych lokalizacjach: - Oddział Dermatologii Dorosłych - budynek D V piętro, - Oddział Laryngologii -. budynek D IV piętro strona prawa, - Oddział I Wewnętrznego - budynek A I piętro, w obecnie istniejącym obiekcie, tj. w budynku głównym, składającym się z budynków A, B, C i D, połączonych za pomocą łączników komunikacyjnych w jeden zwarty kompleks Międzyleskiego Szpitala Specjalistycznego w Warszawie, przy ul. Bursztynowej nr 2, na działce nr ewid. 59, obręb 262.
3 2.2. Parametry techniczne (wg PN-ISO 9836:1997) Ogółem budynek główny (budynek A, B, C i D ) Kubatura obiektu - 92 748 m 3 Powierzchnia użytkowa - 20 283 m 2 Powierzchnia zabudowy - 4 695 m 2 Opis budynku głównego Ilość kondygnacji nadziemnych; 4,5,5,7, Ilość kondygnacji podziemnych: 1, Fundamenty betonowe wylewane, Ściany murowane, Stropy: żelbetowe i Akermana, Dach: żelbetowy kryty papą, Stolarka okienna: drewniana i z PCV, Stolarka drzwiowa : drewniana. Komunikacja pionowa: 7 klatek schodowych i 6 Instalacje : wod. (z.w., c.w., w. p. poż., w. lodowa), kan.( ks., kd., kt.), c.o., c.t., wentylacji, klimatyzacji, tlenowa, elektryczna, telefoniczna, komputerowa, kontroli dostępu, sygnalizacji pożaru, odgromowa, uziemień. 2.3 Wykaz powierzchni objętych zamówieniem lokalizacja docelowa: -pomieszczenia Oddział Dermatologii Dorosłych - 1 094 m², -pomieszczenia Oddział Laryngologii -. 557 m², pomieszczenia Oddziału I Wewnętrznego - 858 m2 w tym: Oddział Nefrologii - lewa strona 312 m2, Oddział I wewnętrzny - prawa strona 537 m2 Razem: 2 509 m² 3. Właściwości funkcjonalno użytkowe przedmiotu zamówienia Przedmiotem zamówienia objęte są wszystkie pomieszczenia zlokalizowane na Oddziałach użytkowane jako: - sale chorych hospitalizowanych pacjentów, od 1 do 4 łóżkowych, - pokoje lekarskie i pielęgniarskie, - pokoje zabiegowe, - węzły sanitarne pacjentów i personelu, - magazyny, - korytarze komunikacyjne, - pokoje sekretariatu i ordynatora. - pracownie badań diagnostycznych, - i inne. Właściwości funkcjonalno-użytkowe pomieszczeń w wyniku przeprowadzenia robót remontowych zostają zachowane i nie ulegają zmianie.
4 4. Zakres oraz wymagania Zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia. 1. Zakres przedmiotu Zamówienia obejmuje: - naprawa ścian, uzupełnienie ubytków zmiana konfiguracji wybranych pomieszczeń, - malowanie ścian i sufitów, naprawa sufitów podwieszanych, - malowanie drewnianej stolarki drzwiowej, - wstawienie ścian działowych i drzwi - montaż listew ochronnych na ścianach w pokojach chorych, - wymiana uszkodzonego i niesprawnego wyposażenia sanitarnego na nowe, - montaż instalacji przywoławczej i tlenowej, 2. Szczegółowy zakres rzeczowy robót określony jest w przedmiarach robót i obejmuje: 2.1 remont Oddziału Dermatologii - V p. bud. D 2.2 remont Oddziału Otolaryngologii - IV p. bud. D - prawa strona 2.3 remont Oddziału I wewnętrznego w podziale: 2.3.1 remont Pododdziału Nefrologii - I p. bud. C - lewa strona 2.3.2 remont Oddziału I Wewnętrznego - I p. bud. C - prawa strona 4.1 Szczegółowy zakres remontu: 1.Budynek D - V piętro - pomieszczenia Oddziału Dermatologii Dorosłych - 1 094 m², (na potrzeby Oddziału I Wewnętrznego) - naprawa ścian - 500 m2, - malowanie ścian - 1847 m2 - malowanie sufitów - 824 m2, - malowanie drzwi - 38 szt - wstawienie ścianki aluminiowo-szklanej z drzwiami odgradzającej pokój dzienny od korytarza - drobne naprawy urządzeń sanitarnych 2. Budynek D - IV piętro - pomieszczenia Oddziału Otolaryngologii - 557 m², (na potrzeby Oddziału Dermatologii Dorosłych) - naprawa ścian - 200 m2*25% = 50 m2 - malowanie ścian - 1146 m2 - malowanie sufitów - 396 m2 * 50% = 199 m2 - wstawienie drzwi w dyżurce pielęgniarek do Oddziału Dermatologii Dziecięcej - utworzenie pokoju pacjenta 3 łóżkowego - rozbiórka ścianki działowej pomiędzy pokojem lekarza dyżurnego i socjalnym - przeniesienie centralki dozoru medycznego wraz z panelami nadłóżkowymi z sali POP do sali na I piętrze budynku C 3. Budynek C pomieszczenia Oddziału I Wewnętrznego - 858 m2 w tym: na potrzeby Oddziału Nefrologii - lewa strona 312 m2, - naprawa ścian - 217 m2, - malowanie ścian - 724 m2 - malowanie sufitów - 235 m2, - montaż listew ochronnych na korytarzu - 47 mb - montaż narożników ochronnych przy drzwiach - 10 szt - podział dwóch pokoi 4 łóżkowych na cztery pokoje 2 łózkowe - demontaż ścianki korytarzowej w dyżurce pielęgniarek i montaż przepierzenia
5 - montaż instalacji przywoławczej i tlenowej dla 5 pokoi na potrzeby Oddziału Otolaryngologii - prawa strona 537 m2 - naprawa ścian - 204 m2, - malowanie ścian - 942 m2 - malowanie sufitów - 408 m2 - podział sali na pokój Ordynatora, sekretariat i WC - podział sali na gabinet zabiegowy i gabinet dla kabiny badania słuchu - podział pokoju 4 łóżkowego na dwa pokoje 2 łóżkowe - śluza w gabinecie zabiegowym czystym - doprowadzenia instalacji sprężonego powietrza do sali POP 4.2. Zamawiający preferuje w odniesieniu do rozwiązań i kosztów standard średni. 4.3 Wykonawca powinien konsultować na roboczo z Zamawiającym szczegółowy zakres i technologię wykonywania robót remontowych. II. CZĘŚĆ INFORMACYJNA 1. Przepisy prawne i normy wykonaniem zamierzenia budowlanego - Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. 06.156.1118 z późn. zm.). - Ustawa z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. 07.223.1655 z późn. zm.). - Rozporządzenie Ministra Zdrowia i Opieki Społecznej z dnia 10 listopada 2006 r. w sprawie wymagań, jakim powinny odpowiadać pod względem fachowym i sanitarnym pomieszczenia i urządzenia zakładu opieki zdrowotnej (Dz. U. 06.213.1568). - Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. 02.75.690 z późn. zm.). - Ustawa z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska. (Dz. U. 06.129.902 z późn. zm.). - Ustawa o odpadach z dnia 27 kwietnia 2001 r. (Dz. U. 07.39.251 z późn. zm.) - Inne aktualnie obowiązujące przepisy wykonawcze oraz Polskie Normy. * * *