Robert Jacek Moritz TUP S.A. Spotkanie z inwestorami Warszawa, 12 listopada 2012r.
Grupa TUP TUP jest firmą inwestycyjną. Spółka tworzy innowacyjne projekty charakteryzujące się wysokim potencjałem wzrostu. Swoje projekty TUP wspiera kapitałowo, doświadczeniem menedżerskim i wizją rozwoju. Ideą TUP jest działanie zgodne z zasadami zrównoważonego rozwoju i odpowiedzialności społecznej dane tys. zł 2011r. 2010r. 2009r. 2008r. 2007r. Zysk/strata z działalności operacyjnej 4168 12620-3362 -3923 42655 Zysk/strata netto -10940 12070 2194 7611 36432 Aktywa razem 195943 208851 195300 193172 199022 Kapitał własny 191332 202897 192616 190467 185415 Kapitał zakładowy 15212 15212 15212 15212 15212 Liczba akcji szt. 1521234515212 3451521234515 21234515212 345 Wartość księgowa na 1 akcję 12,58 13,34 12,66 12,52 12,19 Dywidenda zł na 1 akcję - 0,05 0,05 0,05 0,20 2
Dane finansowe wycena aktywów Grupy Kapitałowej na dzień 30.09.2012r. Nazwa Spółki Wartość aktywów TUP S.A. wg cen nabycia Wycena aktywów TUP S.A. Podmiot dominujący Posiadany % kapitału zakładowego Chmielowskie Sp. z o.o. 57 110 87 630 TUP S.A. 96% TUP Property S.A. 4% TUP Property S.A. 31 568 72 622 TUP S.A. 100% Centrum Handlowe Bażanty Sp. z o.o. Kino Centrum Fordon Sp. z o.o. 1 105 3 792 TUP Property S.A. 100% 175 949 TUP Property S.A. 50% Miasto Bydgoszcz 50% Forest Hill Sp. z o.o. 4 920 16 822 TUP S.A. 100% 8 431 Euroconstruction Sp. z o.o. 0 TUP S.A. 100% Roda Sp. z o.o. w likwidacji Port Jachtowy Nieporęt Sp. z o.o. 1 961 1 943 0 TUP S.A. 100% 222 TUP S.A. 100% Duncon Bikes Sp. z o.o. X-press Couriers Sp. z o.o. Powszechna Agencja Informacyjna S.A. (PAGI) Udziałowcy dominujący 53,47% 257 0 TUP S.A. 46,53% Udziałowcy dominujący 78,04% 2 778 1 491 TUP S.A. 21,96% Northern Lights Sp. z o.o.,- podmiot dominujący wraz z innymi podmiotami 76,05% 746 1 561 TUP S.A. 23,95%
Dane finansowe wycena nieruchomości Adres i rodzaj obiektu Wycena niezależnego rzeczoznawcy na dzień 31.08.2012 PRACUJĄCE Wycena sporządzona przez TUP Property na dzień 31.08.2012 Różnica Handlowe Tychy, Al. Jana Pawła II 16/18 - galeria handlowa 49 194 46 992 2 202 Biurowe Ożarów ul. Konotopska 4 7 090 7 260-170 Logistyczne Pruszków, ul. Traktowa 6 (dz. zabudowana) 8 043 8 979-936 Głuchowo ul. Komornicka 16 (dz. zabudowana) 2 962 3 601-639 SUMA 67 289 66 832 457 NIEPRACUJACE Niezabudowane Wycena niezależnego rzeczoznawcy na dzień 31.08.2012 Wycena niezależnego rzeczoznawcy na dzień 30.11.2011 Zakroczym, Poligon 5 506 3 751 1 755 Głuchowo ul. Komornicka 16 Park 2 480 2 637-157 SUMA 7 986 6 388 1 598 RAZEM 75 275 73 220 2 055
Dane finansowe-wycena nieruchomości Adres i rodzaj obiektu/dane w tys.zł Stopa kapitalizacji 31.12.2011 Wycena 31.12.2011 Pracujące Nakłady/ sprzedaż Stopa kapitalizacji 30.09.2012 Wycena 30.09.2012 Różnica Handlowe Tychy, Al. Jana Pawła II 16/18 - galeria handlowa 7,90% 50 113 33 7,80% 46 807-3 340 Kołobrzeg, ul. Wojska Polskiego 5 8,50% 5 232 1 280 8,10% 4 960-1 552 Nowy Sącz ul. Batalionów Chłop. 25 8,80% 4 320 0 8,80% 4 507 187 Ostrzeszów ul. Sportowa 1 8,60% 1 727 0 8,20% 1 733 6 Syców ul. Kolejowa 1 8,60% 1 988 0 8,60% 1 851-136 Warszawa, ul. Belgradzka 18 7,80% 3 537 0 7,80% 2 753-785 Warszawa, ul. Bartycka 26 14,11% 1 060 0 14,11% 906-154 Zabrze ul. Wolności 480 8,70% 6 281 0 8,50% 6 152-129 suma 74 258 1 313 69 667-5 904 Biurowe Gdańsk ul. Jana Pawła II 20 8,50% 15 211 0 8,70% 12 496-2 715 Ożarów ul. Konotopska 4 8,70% 7 623 0 8,80% 7 053-570 22 834 0 19 549-3 285 Logistyczne Katowice ul. Bażantów 35 8,60% 23 574 0 8,60% 22 558-1 017 Głuchowo ul. Komornicka 16 9,10% 3 482 0 9,10% 3 601 119 Pruszków, ul. Traktowa 6 9,40% 9 555 1 9,20% 9 285-271 suma 36 611 1 35 443-1 168 Niepracujące Handlowe Środa Wlkp. ul. Mała Klasztorna 3-0 0-0 0 Będzin, ul. Zwycięstwa 12-750 0-750 0 suma 750 0 750 0 Niezabudowane Katowice ul. Bażantów 35-452 0-452 0 Głuchowo ul. Komornicka 16, park - 2 637 0-2 480-157 Pruszków, ul. Przejazdowa 17-4 568-4 568-0 0 Gajec - 547-547 - 0 0 Zakroczym - 3 751 0-5 506 1 755 5 suma 11 954-5 114-8 438 1 599 146 407-3 801 133 849-8 758
Chmielowskie Sp. z o.o. 2008 rok Akwizycja nieruchomości o powierzchni 120 ha w Siewierzu nad brzegiem Zalewu Przeczycko-Siewierskiego
Pierwsze zrównoważone miasto w Polsce Eko-Miasteczko Siewierz Jeziorna Zaprojektowane podczas Warsztatu Urbanistycznego Charrette zgodnie z zasadami nowej urbanistyki : Multifunkcjonalność przyjazna przestrzeń publiczna przyjazną stworzona z myślą o mieszkańcach w każdym wieku, promująca zdrowie i życie w zgodzie z naturą różnorodność demograficzna wysoka jakość życia kodeks gwarantujący utrzymanie ładu architektonicznego na terenie inwestycji oraz dyktujący zasady dobrego sąsiedztwa. szacunek do środowiska naturalnego - ograniczenie emisji, oszczędność wody i wykorzystanie walorów naturalnych terenu
Eko-Miasteczko Siewierz Jeziorna -Fakty Nieruchomość o powierzchni 120 hektarów, na której zaplanowano budowę miasteczka położona jest w granicach administracyjnych miasta Siewierz nad brzegiem Zalewu Przeczycko- Siewierskiego. Działka sąsiaduje z Drogą Krajową nr. 1 Warszawa Katowice, położona jest w odległości 15 km od lotniska Pyrzowice (obsługującego 2,5 miliona pasażerów rocznie) oraz 25 km od centrum Katowic. W kwietniu 2010 roku Chmielowskie Sp. z o.o. podpisała umowę z UMiG Siewierz definiującą przyszłe zobowiązania stron związane z realizacją Eko-Miasteczka Siewierz Jeziorna (w tym budowę poszczególnych elementów infrastruktury). W sierpniu 2010 roku wszedł w życie Miejscowy Plan Zagospodarowania Tereniu umożliwiający realizację I etapu projektu zakładającego zabudowę mieszkaniowo- komercyjną na terenie 54 ha. W styczniu 2012 roku uprawomocniła się decyzja o podziale nieruchomości obejmującej I Fazę projektu realizując tym samym jedno z postanowień porozumienia Chmielowskie- UMiG Siewierz. We wrześniu 2012 roku TUP S.A. zatwierdził projekt kwartału pokazowego
Infrastruktura. Kanalizacja - lipiec 2012 - spółka podpisała Umowę z firmą ALL-PRO z Bielska Białej na opracowanie projektu budowlano wykonawczego wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę dla kanalizacji sanitarnej łączącej I fazę projektu z budowaną przez UMiG Siewierz przepompownią zlokalizowaną na terenie Ekomiasteczka, uzyskanie pozwolenia na budowę, zgodnie z umową, planowane jest na 3.2013. Woda- UMiG Siewierz rozpoczął wiercenie pierwszej z dwóch studni głębinowych na terenie Eko- Miasteczka. Jednocześnie doprowadzono wodociąg łączący projekt z dwoma istniejącymi na terenie gminy studniami. Energia elektryczna - Tauron Polska Energia rozpoczął inwestycje w celu zapewnienia energii w Eko- Miasteczku, kwartał pokazowy zostanie zaopatrzony dzięki infrastrukturze zasilającej sąsiednią wioskę Tuliszów, kolejne etapy podłączone zostaną do rozbudowanej stacji przekaźnikowej w Siewierzu. Energia cieplna- wysoka efektywność energetyczna wykorzystanych materiałów budowlanych, w standardzie kocioł gazowy oraz system rekuperacji dodatkowow bufor z możliwością podłączenia pompy ciepła czy montażu paneli słonecznych. UMiG Siewierz zlecił projekt drogi gminnej przylegającej do pierwszego kwartału inwestycji. Projekt jest realizowany według założeń przedstawionych przez Spółkę. Realizacja drogi planowana jest na II kwartał 2013 roku. Spółka oczekuje na prawomocne Pozwolenie na Budowę dla infrastruktury oraz pierwszych domów w kwartale pokazowym. Rozpoczęcie prac budowlanych, choć uzależnione m.in. od warunków pogodowych jednak spodziewane jest jeszcze w tym roku.
Pierwsze zrównoważone miasto w Polsce
Pierwsze zrównoważone miasto w Polsce Eko-Miasteczko Siewierz Jeziorna Kwartał pokazowy to ponad 9 tysięcy m2 PUM oraz ok. 250 m2 powierzchni komercyjnej. W sumie na terenie 1,6 hektara powstanie 40 budynków. Pierwszym pozwoleniem na budowę zostało objętych 23 budynki w tym jedna kamienica.
TUP S.A. 00-108 WARSZAWA ul. Zielna 37 www.tup.com.pl recepcja: tel: +48 22 338 66 20 fax: +48 22 730 89 55 12