Standard wykończenia mieszkań budynku C
1. OTOCZENIE Ogrodzenie bramy wjazdowe i furtki wejściowe na osiedle stalowe ocynkowane malowane chodniki zewnętrzne i chodniki wewnętrzne dziedzińca kostka betonowa kolorowa Dojścia piesze ciągi pieszo-jezdne wew. dziedzińca kostka betonowa kolorowa nawierzchnia placu zabaw płyty z granulatu gumowego Dojazdy / Miejsca postojowe Zieleń na gruncie rodzimym Dziedziniec na płycie garażu podz. Tarasy zielone na płycie garażu podziemnego kostka betonowa szara trawa, urządzona zieleń wg projektu zieleni urządzona zieleń wg projektu zieleni, kostka betonowa kolorowa trawa, tarasy zielone oddzielone ogrodzeniem panelowym ławki, donice kamienne na dziedzińcu, kosze na śmieci - systemowe Mała architektura lampy oświetleniowe wyposażenie placu zabaw / urządzenia zabawowe / nawierzchnia placu zabaw z płyt z granulatu gumowego pomieszczenie ochrony w kwartale C Ochrona domofon przy bramie wejściowej na teren osiedla, przy wejściach do budynku, wejścia na klatki schod. z garażu połączenie z portiernią wg projektu instalacja do podlewania tarasów zielonych ogólnych / punkty czerpalne lokalizowane na Instalacje WOD.-KAN. Instalacje elektryczne tarasach zewnętrznych i wewnętrznych na dziedzińcu / kanalizacja deszczowa oświetlenie terenu na dziedzińcu, przy miejscach postojowych, wzdłuż ciągów pieszych oprawy oświetleniowe ochrona odgromowa Instalacje niskoprądowe monitorowanie terenu i budynku / rozmieszczenie kamer wg proj. teletechnicznego / instalacja videodomofonowa monitorowanie budynków i fragmentów terenu 1 z 12
2. KONSTRUKCJA, WYKOŃCZENIE I ELEMENTY BUDYNKU Fundamenty, ściany fundamentowe zewnętrzne wewnętrzne /pomiędzy mieszkaniami, a klatką schodową wewnętrzne działowe Stropy Stropodach nad garażem Dach Kominy żelbetowe ściany dwuwarstwowe cegła wapienno-piaskowa np. SILKA gr. 18 cm i 24 cm + styro pian gr. 12 cm ściany trójwarstwowe cegła wapienno-piaskowa np. SILKA gr. 18 cm i 24 cm + wełna min gr. 12 cm +pustka 4 cm + cegła elewacyjna wykończenie cokołu tynk żywiczny ściany tynk mineralny ściany we fragmentach cegła elewacyjna cegła wapienno-piaskowa np. SILKA gr. 24 cm cegła wapienno-piaskowa np. SILKA gr. 8 cm i 12 cm monolityczne żelbetowe pełny, izolacja wodna na bazie papy termozgrzewalnej; wykończenie: trawa / urządzona zieleń wg projektu zieleni lub kostka betonowa dach płaski konstrukcja żelbetowa nawierzchnia - papa nawierzchniowa termozgrzewalna obróbki blacharskie blacha stalowa ocynkowana malowana lub powlekana wyłazy dachowe z funkcja klapy oddymiającej przy klatkach schodowych odwodnienie rury spustowe wewnętrzne systemowe kominy ponad dachem tynkowane i malowane, po bokach kratki żaluzjowe, na wierzchu pokrywa betonowa 2 z 12
Balkony / Loggie płyta żelbetowa wykończenie posadzki płytki ceramiczne mrozoodporne balustrady pełne żelbetowe tynkowane tynkiem mineralnym, powyżej pochwyt ze stali ocynkowanej, malowanej na kolor balustrady ażurowe : szkło mleczne /P2/ w ramie ze stali ocynkowanej, malowanej na kolor odprowadzenie wód opadowych na zewnątrz rzygacze z rur aluminiowych lub ze stali nierdzewnej przegrody między balkonami, loggiami szkło bezpieczne, mleczne w listwie aluminiowej lub ze stali ocynkowanej, malowanej na kolor Tarasy TARASY WSPÓLNE: trawa / tarasy zielone TARASY PRYWATNE: tarasy zielone na parterach - trawa tarasy na parterach płytki ceramiczne mrozoodporne tarasy na dachu płytki ceramiczne mrozoodporne przegrody między tarasami na parterze i na dachu ścianka ażurowa drewniana osadzona w ceownikach na murku żelbetowym lub szkło bezpieczne, mleczne w listwie aluminiowej lub ze stali ocynkowanej, malowanej na kolor Okna Parapety okna PCV w okleinie drewnopodobnej od strony zewnętrznej; dla zestawu szklanego U max 1,1 W/m2K; okna i drzwi balkonowe rozwieralno - uchylne z rozszczelnieniem / nawiewniki ciśnieniowe/ rolokasety nad oknami i drzwiami balkonowymi /dotyczy parteru/; przeszklenia klatek schodowych K2 i K6 szkło profilowane parapety wewnętrzne PCV parapety zewnętrzne blacha ocynkowana malowana lub powlekana wejściowe do budynku ślusarka aluminiowa; szklenie o odporności na włamanie P2 / drzwi wiatrołapów z samozamykaczem wejściowe do mieszkań antywłamaniowe p.poż. EI 30 kl. C z wkładką dymoszczelną, z samozamykaczem, z wizjerem; laminowane; system jednego klucza / np. f-ma La Porte/ 3 z 12
Instalacje związane z budynkiem odgromowa p.poż /instal. oddymiająca w klatkach schod.; instalacja wodociągowa p.poż. w garażu + podręczny sprzęt gaśniczy-gaśnice proszkowe; hydranty wewnętrzne przy każdej klatce schodowej/ elektryczna oświetlenie, zasilanie teletechniczna (monitoring, videodomofon, rtv, telefon) kanalizacja deszczowa kanalizacja sanitarna przyłącze wody C.O. i węzła cieplnego wentylacja mechaniczna w garażu 3. PRZESTRZENIE WSPÓLNE 3.1 HALL WEJŚCIOWY / WIATROŁAP / Cokół / płytki gresowe tynk cementowo-wapienny z gładzią gipsową, malowany, na fragm. okładzina z płytek gresowych wejściowe do budynku ślusarka aluminiowa; szklenie o odporności na włamanie P2 / Instalacje elektryczne Instalacje niskoprądowe Instalacja C.O. drzwi wiatrołapów wyposażone w otwory nawiewne i samozamykacz / drzwi zewnętrzne z zamkiem w systemie jednego klucza / instalacja oświetleniowa / oprawy oświetleniowe i osprzet elektr. /- np. f-ma ES-SYSTEM instalacja videodomofonowa kamery umieszczone wewnątrz dziedzińca i po stronie zewnętrznej budynku instalacja z tworzywa PE /główne poziomy i piony z rur stalowych/ grzejniki stalowe płytowe z zaworami termostatycznymi 4 z 12
videodomofon tablica informacyjna wycieraczka systemowa w wiatrołapie Wyposażenie skrzynki na listy ze stali nierdzewnej / np. f-ma AEMECO / przed wejściem do wiatrołapu oraz w wiatrołapie - wycieraczka systemowa aluminiowo- gumowa / np. f-ma AXIMO lub POLMAR /, wierzch wycieraczki zlicowany z poziomem wykończonej posadzki 3.2 KLATKA SCHODOWA / HALL PIĘTROWY Biegi / Cokół / biegi i spoczniki żelbetowe wykończenie płytkami gresowymi; od spodu tynk cem.-wap. z gładzią gipsową malowany wg proj. wnętrz płytki gresowe tynk cementowo-wapienny z gładzią gipsową, malowany okna PCV w okleinie drewnopodobnej od strony zewnętrznej; dla zestawu szklanego U Okna max 1,1 W/m2K; rozwieralno - uchylne; okna klatek schod. K2 i K6 na poz. +3,80 służące napowietrzaniu, połączone z klapą dymową przeszklenia klatek schod. K2 i K6 szkło profilowane drzwi z klatki schodowej do śluzy i ze śluzy do garażu stalowe p.poż. o odporności EI drzwi do szachtów instalac. wnętrze szafki systemowe, drzwiczki z płyty MDF lami- Balustrady 30, dymoszczelne z samozamykaczem nowane balustrady stalowe z kształtowników zamkniętych, mocowane do boków biegu / elementy stalowe ocynkowane i malowane, pochwyt drewniany 5 z 12
instalacja oświetleniowa z wyłącznikiem czasowym; natężenie oświetlenia zgodne z PN Instalacje elektryczne oprawy oświetleniowe i osprzet elektr. produkcji polskiej tablice elektryczne piętrowe czujki ruchu Instalacja C.O. rozprowadzenie instalacji z tworzywa PE w warstwach posadzki grzejniki stalowe płytowe z zaworami termostatycznymi 3.3 SCHOWEK GARAŻOWY jak w garażu - posadzka betonowa utwardzona powierzchniowo ścianki systemowe np.: KFL typ S, perforowane jak w garażu - od spodu stropu np. izolacja akustyczna płyty z wełny mineralnej (np.: system Bolix Izostrop) drzwi przesuwne lub otwierane np.: system KFL typ S, perforowane ; drzwi wyposażone w zamek drzwi do zespołu komórek stalowe pełne z zamkiem / system jednego klucza / Instalacja elektryczna oświetleniowa pośrednio z przestrzeni garaży lub dla zespołu komórek - oprawy oświetleniowe szczelne komórki pojedyncze, wydzielone siatką lub przegrodami systemowymi, wentylowane Instalacja wentylacji poprzez wentylację garażu zespoły komórek, wydzielone z pow. garażu ścianami i drzwiami, wentylowane Uwagi mechanicznie, pośrednio z korytarzy komórek zakaz składowania materiałów niebezpiecznych pożarowo 6 z 12
3.4 WÓZKOWNIA płytki gresowe tynk cementowo-wapienny z gładzią gipsową, malowany tynk cementowo-wapienny z gładzią gipsową, malowany Instalacja elektryczna stalowe pełne / system jednego klucza / oświetleniowa osprzęt elektr. i oprawy oświetleniowe 3.5 POMIESZCZENIA TECHNICZNE DOSTĘPNE Z GARAŻU PODZIEMNEGO / WĘZEŁ CIEPLNY, PRZYŁĄCZE WODY / Instalacja elektryczna Instalacja wentylacji płytki gresowe do wys. ~ 2,10 m płytki gresowe, powyżej tynk cementowo-wapienny, malowany tynk cementowo-wapienny, malowany drzwi stalowe malowane, pełne o odporności ogniowej EI 30 /np. f-ma Hormann/ oświetleniowa i zasilająca wg proj. elektr. osprzęt elektr. i oprawy oświetleniowe szczelne wentylacja grawitacyjna 3.6 POMIESZCZENIE OCHRONY Okna płytki gresowe do wys. ~ 2,10 m płytki gresowe, powyżej tynk cementowo-wapienny z gładzią gipsową, malowany tynk cementowo-wapienny z gładzią gipsową, malowany okna PCV w okleinie drewnopodobnej od strony zewnętrznej; dla zestawu szklanego U max 1,1 W/m2K; rozwieralno - uchylne z rozszczelnieniem /nawiewniki ciśnieniowe/ 7 z 12
Instalacje elektryczne Instalacje niskoprądowe Instalacja C.O. jak do mieszkań antywłamaniowe p.poż EI 30 kl C z wkładką dymoszczelną, z samoza mykaczem, z wizjerem; laminowane / np. f-ma GERDA/ instalacja oświetleniowa, zasilająca /oprawy oświetleniowe i osprzęt elektr./ monitorowania i kontroli dostępu, TV przemysłowa, domofonowa, telefoniczna, interkom z dźwigiem osobowym rozprowadzenie instalacji z tworzywa PE w warstwach posadzki, grzejniki stalowe płytowe z zaworami termostatycznymi 3.7 SANITARIAT OCHRONY Instalacje elektryczne Instalacje WOD.-KAN. Instalacje C.O. płytki gresowe do wys. ~ 2,10 m płytki ceramiczne, powyżej tynk cementowo-wapienny z gładzią gipsową, malowany tynk cementowo-wapienny z gładzią gipsową, malowany drzwi pełne płytowe, w okleinie, z zamkiem łazienkowym, z otworami wentylacyjnymi / standard typu np. PORTA / instalacja oświetleniowa i zasilająca /oprawy oświetleniowe i osprzęt elektr. /; natężenie oświetlenia zgodne z PN rozprowadzenie instalacji z tworzywa PE w warstwach posadzki, wykonane podejścia pod przybory / umywalka i miska ustępowa standard typu CERSANIT / rozprowadzenie instalacji z tworzywa PE w warstwach posadzki, grzejnik stalowy drabinkowy umywalka + bateria umywalkowa Wyposażenie miska ustępowa + deska lustro akcesoria łazienkowe 8 z 12
3.8 WINDA Dźwig dźwig osobowy o napędzie elektrycznym / np. marki: SCHINDLER / OTIS / KONE stal nierdzewna sufit poliwęglanowy lub ze stali nierdzewnej Podłoga jak hall parteru lub z tworzywa sztucznego Wyposażenie stal nierdzewna lustro, panel sterujący, interkom do łączności z pomieszczeniem ochrony; opcja opuszczania kabiny do najbliższego przystanku w przypadku zaniku napięcia 3.9 ŚMIETNIK Instalacja elektryczna Instalacja WOD.-KAN. Instalacja wentylacji płytki gresowe /kwasoodporne/ płytki ceramiczne lub gres kwasoodporny /do wys. ~ 2,10m, narożniki zabezpieczone listwami stalowymi ochronnymi, powyżej malowanie farbą zmywalną tynk cementowo wapienny, malowany farbą zmywalną drzwi stalowe z kratką nawiewną oświetleniowa - oprawa oświetleniowa hermetyczna kratka ściekowa zawór czerpalny wody zimnej ze złączką do węża wentylacja wyciągowa wymuszona wentylatorem kratka nawiewna w drzwiach 9 z 12
4. GARAŻ WIELOSTANOWISKOWY PODZIEMNY Instalacja WOD.-KAN. posadzka betonowa utwardzona powierzchniowo /znaki poziome, podział stanowisk malowane farbą odblaskową trudnościeralną/ beton surowy szlemowany malowanie wszystkich słupów i kolizyjnych narożników ścian w skośne pasy w kolorze czarno żółtym od spodu stropu izolacja akustyczna np. izolacja akustyczna płyty z wełny mineralnej (np.: system Bolix Izostrop) instalacja hydrantowa p.poż. w garażu + podręczny sprzęt gaśniczy-gaśnice proszkowe; odwodnienie liniowe posadzki Instalacja wentylacji wentylacja mechaniczna wywiewna sterowana czujnikami stężenia spalin (tlenku węgla) osobna dla każdej strefy pożarowej otwory nawiewu powietrza w zagłębionych studzienkach, napływ powietrza poprzez czerpnie terenowe Instalacje elektryczne instalacja oświetleniowa oświetlenie awaryjne / bezpieczeństwa i ewakuacyjne / podświetlane sygnalizatory wyjść i alarmowe oprawy oświetleniowe / np. ES-SYSTEM / zasilanie sterowania wentylacji mech. Instalacja gniazd gospodarczych 230 V zasilanie podgrzewania wjazdu do garażu czujki detekcji tlenku węgla, oprawy ostrzegawcze czujki ruchu Instalacje niskoprądowe instalacja domofonowa instalacja telewizji przemysłowej - nadzorowanie wjazdu/wyjazdu z garażu oraz wejścia do klatek / rozmieszczenie kamer wg proj. / sterowanie otwierania bram garażowych Wyposażenie bramy garażowe wjazdowe rolowane częściowo ażurowe z napędem elektrycznym, sterowane pilotem / np. f-ma Hormann / bramy garażowe wewnętrzne oddzielające strefy poż. jednoskrzydłowe przesuwne z napędem elektrycznym zamykane automatycznie odblaskowe znaki podwieszone i przy obniżeniach Uwagi zakaz składowania materiałów niebezpiecznych pożarowo 10 z 12
5. MIESZKANIA Posadzki tynk cementowo-wapienny z gładzią gipsową tynk cementowo wapienny z gładzią gipsową wejściowe wewnętrzne Okna Parapety Łazienki posadzki Łazienki ściany otwory pod drzwi / bez montażu ościeżnic i drzwi / okna PCV w okleinie drewnopodobnej od strony zewnętrznej; dla zestawu szklanego U max 1,1 W/m2K; okna i drzwi balkonowe rozwieralno -uchylne z rozszczelnieniem / nawiewniki ciśnieniowe / rolokasety nad oknami i drzwiami balkonowymi /dotyczy parterów/; parapety wewnętrzne PCV parapety zewnętrzne blacha ocynkowana powlekana lub malowana podkłady cementowe zatarte na ostro tynk cementowo-wapienny wykonane i zaślepione podejścia wody podtynkowo; wykonane podejścia kanalizacyjne pod urządzenia; wentylacja grawitacyjna wywiewna grzejnik drabinkowy z zaworem termostatycznym Kuchnie wyposażenie ściany wykończone jw. / tynk cementowo wapienny z gładzią gipsową / wykonane i zaślepione podejścia wody podtynkowo; wykonane podejścia kanalizacyjne pod urządzenia natynkowo możliwość podłączenia okapu, lodówki, kuchni elektrycznej wentylacja grawitacyjna wywiewna kanał wentylacyjny do podłączenia okapu Balustrady zewnętrzne mieszkań (balkony, loggie, tarasy) balustrady pełne żelbetowe tynkowane tynkiem mineralnym, powyżej pochwyt ze stali ocynkowanej, malowanej na kolor balustrady ażurowe : szkło mleczne /P2/ w ramie ze stali ocynkowanej, malowanej na kolor przegrody między balkonami, loggiami szkło bezpieczne, mleczne przegrody na tarasach na parterze ścianka ażurowa drewniana / ogrodzenie pan elowe z siatki ocynkowanej, powlekanej, na dachu ścianka ażurowa drewniana wejściowe do mieszkań antywłamaniowe p.poż. EI 30 kl. C z wkładką dymoszczelną, z samozamykaczem, z wizjerem; laminowane; system jednego klucza / np. f-ma La Porte / Łazienki wyposażenie podkłady cementowe zatarte na ostro loggie, balkony, tarasy - posadzka płytki ceramiczne mrozoodporne tarasy na dachu płytki gresowe klejone 11 z 12
Instalacje C.O. rozprowadzenie instalacji z tworzywa PE w warstwach posadzki, podejścia pod grzejniki wyprowadzone ze sciany grzejniki stalowe, płytowe z zaworami termostatycznymi w łazience - grzejnik drabinkowy z zaworem termostatycznym indywidualne liczniki ciepła dostępne z klatki schodowej rozdzielacze lokalowe w szachtach na klatkach schodowych Instalacje WOD.-KAN. instalacja olicznikowana instalacja lokalowa z tworzywa PP / główne poziomy wody zimnej z rur stalowych ocynkowanych / indywidualne wodomierze zimnej i ciepłej wody w łazience - wykonane i zaślepione podejścia wody podtynkowo; wykonane podejścia kanalizacyjne pod urządzenia natynkowo w kuchni - wykonane i zaślepione podejścia wody podtynkowo; wykonane podejścia kanalizacyjne pod urządzenia natynkowo Instalacja elektryczna 3 - przewodowa miedziana rozprowadzona instalacja do punktów z osprzętem / do kuchenki elektr. w pomieszczeniu kuchni - 3 fazy / wyjścia oświetleniowe w sufitach, wyjścia do gniazd elektr. zasilających i włączników / zgodne z projektem elektr. / oświetlenie sufitowe w łazienkach - zakończone kostką tablica mieszkaniowa elektryczna osprzęt elektr. / np. typ Kwadrat f-ma Berker / Instalacja niskoprądowa instalacja rtv / ew. tv kablowa po podpisaniu stosownej umowy / - 1 gniazdo w każdym pokoju instalacja telefoniczna 1 gniazdo abonenckie w każdym pokoju / dostęp do internetu po podpisaniu umowy na świadczenie usług poprzez niezależnego operatora lub TV kablową / instalacja video-domofonowa montowana w przedpokoju dzwonek do drzwi wejściowych Wyposażenie przedpokój panel video-domofonu balkon, loggia, taras oprawy oświetleniowe Wszelkie zmiany układu mieszkania bądź jego wykończenia i wyposażenia wymagają indywidualnego rozliczenia Za moment zgłoszenia zmian uważany będzie moment złożenia pisemnej akceptacji projektu i wyceny jego realizacji. Jeżeli klient zaakceptuje projekt a nie zaakceptuje wyceny za realizację i zgłosi rezygnację ponosi wszelkie koszty projektowania. 12 z 12