HOŻA 55. Chodniki z płyt z kamienia naturalnego.

Transkrypt

1 STANDARD ZAGOSPODAROWANIA TERENU Lp. Element zagospodarowania Charakterystyka 1 Budynek Budynek wielorodzinny usytuowany na dwukondygnacyjnym garażu podziemnym. Część frontowa sześciokondygnacyjna, część w głębi działki siedmiokondygnacyjna. Trzy klatki schodowe. W części budynku w głębi działki na parterze znajduje się lokal usługowy. Wejście do budynku oraz wjazd do garażu od strony ul. Hożej. 2 Zieleń Niska zieleń ogrodowa, żywopłoty wygradzające prywatne ogródki oraz aranżacja terenu ogólnodostępnego dla mieszkańców (zieleń zaaranżowana na płycie garażu podziemnego). W związku z warunkami dotyczącymi zachowania powierzchni biologicznie czynnej tereny zielone zostały przewidziane także na części dachów. 3 Komunikacja, chodniki Zjazd do dwupoziomowego garażu podziemnego bezpośrednio z ulicy, przez bramę wjazdową w istniejącym murze. Zjazd początkowo jednopasmowy, dalej dwupasmowy, szerokość bramy wjazdowej 280 cm. Regulacja ruchu sygnalizacją świetlną. Chodniki z płyt z kamienia naturalnego. 4 Miejsce gromadzenia odpadów Pomieszczenia śmietnika w budynku frontowym na parterze, zlokalizowane w pasażu (dostępne od strony patio) z niezależnym wejściem, wykończone i wyposażone wg projektu. 5 Oświetlenie zewnętrzne Zgodnie z projektem 6 Ogrodzenie Od strony posesji Hoża 53 pełne murowane o wysokości 4,60 m oraz dodatkowo panel pleksi do wysokości 6,80 m. Od strony Wilczej 62 pełne, od strony Hożej ażurowe 7 Ochrona i kontrola dostępu Budynek wyposażony w system kontroli dostępu oraz monitoring (system kamer), w holu wejściowym przewidziano recepcję z miejscem dla ochrony. Wideodomofony. System kontroli dostępu przy wjeździe do garażu. 8 Instalacje związane z otoczeniem budynku Odgromowa wg projektu Kanalizacji deszczowej i sanitarnej wg projektu Instalacja wodna do celów utrzymania czystości nieruchomości wspólnej oraz do podlewania terenów zielonych wspólnych CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU 1 Fundamenty Ściana szczelinowa, żelbetowa 2 Konstrukcja budynku Żelbetowa monolityczna 3 Stropy, stropodach Żelbetowe 4 Ściany zewnętrzne i wewnętrzne Ściany zewnętrzne żelbetowe z ociepleniem; Ściany wewnętrzne pomiędzy mieszkaniami żelbetowe monolityczne; Ściany wewnętrzne działowe pustaki ceramiczne (Porotherm) 1

2 5 Elewacje Zgodnie z projektem: Okładzina kamienna (w miejscach zgodnie z projektem) piaskowiec Cegła klinkierowa (w miejscach zgodnie z projektem) Tynk akrylowy modelowany w kolorze wg projektu 6 Wejście główne do budynku oraz lobby (hall główny) 7 Standard wielostanowiskowego garażu podziemnego 8 Pomieszczenia techniczne i inne Drzwi stalowe, szklone szkłem bezpiecznym, brama wejściowa stalowa Ściany okładziny np. fornir, lustra zgodnie z projektem wykończenia wnętrz. Sufit zgodnie z projektem wykończenia wnętrz. Posadzka kamień naturalny zgodnie z projektem wykończenia wnętrz Wyposażenie lada recepcyjna lub biurko, fotele lub kanapa zgodnie z projektem wykończenia wnętrz. Instalacje wg projektu. Drzwi i wrota stalowe: -wrota wjazdowe na poziomie 0: segmentowe -drzwi do holi windowych i klatek schodowych stalowe, malowane proszkowo -drzwi do pomieszczeń technicznych stalowe, malowane proszkowo Ściany betonowe malowane, tynk cementowo-wapienny malowany farbą emulsyjną, tynk akrylowy, systemowy na ociepleniu z wełny mineralnej (ocieplenia trzonów komunikacyjnych) według projektu Sufit malowanie betonu, malowanie izolacji termicznej z wełny drzewnej (poziom -1) Posadzki poziome oznakowanie miejsc postojowych Bramy ppoż. gródź odzielenia pożarowego zlokalizowana pomiędzy poziomem -1 a - 2 Instalacje - instalacja wentylacji, - instalacja oddymiająca, -instalacja c.o. -instalacji kanalizacji deszczowej -istalacja elektryczna i teletechniczna Wykończone tynkiem cementowo-wapiennym malowanym, posadzki wykończone warstwą uniemożliwiającą pylenie. 9 Komórki lokatorskie Ściany murowane z pustaków Amerblok, powyżej 2,2m ażurowe, drzwi stalowe płaszczowe, lakierowane Indywidualne oświetlenie 10 Halle windowe i korytarze Drzwi stalowe lub aluminiowe przeszklone Ściany malowane z elementami np. okładzin fornirowanych, lustra zgodnie z projektem wykończenia wnętrz Sufit zgodnie z projektem wykończenia wnętrz płyty g-k Posadzka kamienna zgodnie z projektem wykończenia wnętrz Instalacje wentylacja i oświetlenie 11 Windy Prod. Kone Zapewniona łączność z serwisem lub ochroną. 12 Klatki schodowe Ściany zabudowa g-k z ociepleniem lub tynk gipsowy, wykończenie farbą akrylową Sufit tynk gipsowy wykończony farbą akrylową Posadzki płytki gresowe Biegi i spoczniki płytki gresowe Balustrady słupki i pochwyt stalowe, malowane proszkowo, wypełnienie 2

3 siatka stalowa lub pręty. Instalacje wentylacji, oddymiająca, oświetlenie. 13 Dostęp dla osób niepełnosprawnych Budynek dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych zgodnie z obowiązującymi przepisami. Hol wejściowy dostępny bezpośrednio z poziomu terenu, wszystkie kondygnacje mieszkalne i obie podziemne dostępne z windy. Różnice poziomu terenu pomiędzy częścią frontową budynku a częścią w głębi działki realizowane są za pomocą pochylni. CHARAKTERYSTYKA LOKALI MIESZKALNYCH 1 Drzwi wejściowe Antywłamaniowe obustronnie wykończone fornirem; EI30. Okucia: zawiasy, widoczne elementy zamka, klamki, wizjer; W standardzie drzwi jeden zamek antywłamaniowy, atestowany w klasie C. 2 Ściany wewnętrzne Ściany wewnętrzne pomiędzy mieszkaniami żelbetowe monolityczne; Ściany wewnętrzne działowe pustak ceramiczny Porotherm; Szachty instalacyjne cegła pełna; 3 Wykończenie sufitów i ścian Tynk gipsowy 3 kat. wykończony farbą akrylową (jednokrotne malowanie na kolor biały). 4 Posadzki Wylewka cementowa podkładowa, do indywidualnego wykończenia. 5 Okna i drzwi balkonowe Aluminiowe lub drewniane z nakładką aluminiową zgodnie z projektem. Parapety zewnętrzne z blachy cynkowo tytanowej. 6 Parapety wewnętrzne Parapety fornirowane Meranti. 7 Drzwi wewnętrzne Otwory wykończone tynkiem, przygotowane do montażu ościeżnic. 8 Kuchnie Bez wykończenia, podejścia wod. kan., elektryczne i wentylacyjne wg projektu. 9 Łazienki Bez wykończenia, bez urządzeń sanitarnych i armatury czerpalnej, podejścia wod. kan., elektryczne i wentylacyjne wg projektu. 10 Instalacja elektryczna Miedziana, tablice mieszkaniowe natynkowe umiejscowienie wg projektu; Włączniki oraz gniazda wtyczkowe Wypusty oświetleniowe zakończone kostką we wszystkich pomieszczeniach - wg projektu. Oświetlenie tarasów, balkonów i ogródków zgodnie z projektem. Gniazda hermetyczne w łazienkach, kuchniach oraz na tarasach i balkonach. Instalacja trójfazowa dla kuchni elektrycznej. 11 Instalacja wideodomofonowa Okablowanie ułożone w orurowaniu. Wideofon czarno-biały zamontowany zgodnie z projektem. 12 Instalacja RTV Instalacja przygotowana do odbioru telewizji kablowej. Okablowanie ułożone w orurowaniu do i ze skrzynki rozgałęźnej. Skrzynka rozgałęźna - umiejscowienie wg projektu. Gniazda RTV w każdym pokoju. 13 Instalacja telefoniczna/ Okablowanie ułożone w orurowaniu do i ze skrzynki rozgałęźnej. 3

4 internetowa Gniazda telefoniczne/internetowe w każdym pokoju (w salonach powyżej 30 m 2 dwa gniazda). 14 Instalacja wodociągowa Instalacja z tworzyw sztucznych rozprowadzona do odbiorników w warstwach podposadzkowych. Podejścia do odbiorników natynkowe do indywidualnej zabudowy, lokalizacja podejść wg projektu. Bez białego montażu i armatury. Piony stalowe. Indywidualne wodomierze zamontowane na klatkach schodowych. 15 Instalacja kanalizacyjna Piony i poziomy instalacji z tworzyw sztucznych niskoszumowych. Podejścia do odbiorników natynkowe do indywidualnej zabudowy, lokalizacja podejść wg projektu. Bez białego montażu i armatury. 16 Instalacja grzewcza W pokojach grzejniki podłogowe lub/ i płytowe zgodnie z projektem, w aneksach kuchennych grzejniki płytowe, w łazienkach grzejniki drabinkowe z możliwością doposażenia w grzałkę elektryczną. W lokalu usługowym konwektorowe stojące. Piony z rur stalowych. Instalacja za ciepłomierzami podposadzkowa, rury z tworzyw sztucznych. Instalacja w systemie rozdzielaczowym. Indywidualne liczniki ciepła zamontowane na klatkach schodowych, w niektórych przypadkach w mieszkaniach ze zdalnym odczytem z klatki schodowej. 17 Instalacja wentylacyjna Wentylacja mechaniczna (nawiew przez nawietrzaki w oknach lub ścianach, wywiew poprzez zawory wyciągowe); W kuchniach dodatkowy przewód zakończony klapą zwrotną do podłączenia okapu kuchennego. 18 Klimatyzacja Możliwość wykonania instalacji klimatyzacji w oparciu o system Multi Split lub system chłodzący VRV+. Przewidziano miejsce na instalację klimatyzacji w szachtach instalacyjnych oraz na dachu na specjalnie przystosowanej konstrukcji stalowej w obudowie akustycznej. 19 Balkony/ tarasy/ loggie Balkony: płytki terazzo na podkładkach dystansowych wg projektu. Tarasy na dachach oraz loggia na 1 piętrze części frontowej budynku (od strony ul. Hożej): taras z drewna egzotycznego na podkonstrukcji systemowej. Część tarasów w mieszkaniach 111, 113B, 121, 122: trawa. Tarasy ogródków na parterze: płyty terazzo. Balustrady zewnętrzne stalowe nierdzewne w części wypełnione szkłem bezpiecznym wg projektu. 20 Ogródki Indywidualne zawory ze złączką do węża w ogródkach lokatorskich na parterze podłączone do instalacji mieszkań. Zieleń na płycie garażu i na dachach zieleń niska według projektu zieleni UWAGA: tereny zielone znajdują się na warstwach dachu zielonego nad garażem oraz na dachach, w związku z tym istnieją ograniczenia w zmianie aranżacji zieleni. 4

5 Zastrzega się prawo zmiany powyższych materiałów i rozwiązań technicznych na inne, nie gorszej jakości 5