STANDARD WYKOŃCZENIA

Transkrypt

1 STANDARD WYKOŃCZENIA ZAGOSPODAROWANIE TERENU Zieleń ogólnodostępna Mała architektura Ochrona Nawierzchnia ruchu Miejsca gromadzenia odpadów Miejsca parkingowe teren inwestycji obsiany trawą, nasadzony roślinnością niską oraz miejscowo krzewami i drzewami część wspólna terenu wyposażona w: - plac zabaw położony w zachodniej części działki - przestrzeń rekreacyjną położoną w centralnej części działki (całość inwestycji: sześć placów zabaw, trzy tereny rekreacyjne) wyposażenie terenu w elementy małej architektury: ławki, siedziska, kosze na śmieci, stojaki na rowery, urządzenia na placu zabaw systemy ochronne: - kontrola dostępu do budynków: domofon - monitoring wizyjny na terenie osiedla pomieszczenie ochrony w budynku A dla ruchu pieszego: kostka betonowa gładka; mozaika z kostki betonowej w otoczeniu budynku A oraz na placu rekreacyjnym powierzchnia utwardzona: krata trawnikowa, ażurowa kostka brukowa dla ruchu kołowego wraz ze zjazdem do garażu: kostka betonowa wydzielone pomieszczenia dostępne z poziomu drogi wewnętrznej budynek A, C i E, wentylowane mechanicznie Budynki B, C, D i E: miejsca postojowe zlokalizowane w garażach podziemnych oraz na terenie w postaci wydzielonych stanowisk Budynek A: miejsca postojowe naziemne w postaci wydzielonych stanowisk STANDARD WYKONANIA BUDYNKÓW CZĘŚCI WSPÓLNE Konstrukcja Ściany zewnętrzne Elewacja Dach żelbetowa monolityczna, słupowo-płytowa oraz tarczowa, posadowienie na płytach fundamentowych osłonowe murowane (ceramika) - miejscowo w ścianach elementy konstrukcyjne (słupy, ściany żelbetowe) wykończone: w tynku cienkowarstwowym w kolorze białym i szarym, na poziomie parteru - okładzina elewacyjna - z płyt fibrobetonowych dach płaski o konstrukcji żelbetowej, wyposażony w wyłaz dachowy oraz świetlik doświetlający klatkę schodową 1

2 Drzwi Halle wejściowe i klatki schodowe Instalacje drzwi wejściowe do budynku aluminiowe, dwuskrzydłowe, przeszklone drzwi do pomieszczeń pomocniczych stalowe, przeciwpożarowe wyposażone w samozamykacz posadzka z gresu, wycieraczki systemowe przy wejściach do budynków, wbudowane w posadzkę w przedsionkach umieszczono wbudowane skrzynki pocztowe wraz z tablicą informacyjną i panelem domofonu oraz lustro; wykończenie ścian przedsionków z płyty mdf balustrady klatek schodowych: pełne żelbetowe wykończone tynkiem z pochwytem drewnianym na konstrukcji stalowej oraz o konstrukcji stalowej z pochwytem drewnianym obudowy pionów instalacyjnych z płyt meblowych centralnego ogrzewania, ciepłej wody użytkowej oraz wodnokanalizacyjne, opomiarowanie zużycia mediów w szachtach zabudowanych na klatkach schodowych, elektryczna podtynkowa, instalacja oświetleniowa w klatkach schodowych i korytarzach załączana czujkami ruchu, instalacja oświetlenia awaryjnego i podświetlane znaki bezpieczeństwa na drogach ewakuacji, instalacja domofonowa, indywidualna dla każdego budynku kotłownia gazowa c.o. i c.w. wentylacja mechaniczna wyciągowa w korytarzach, pomieszczeniach technicznych, pomieszczeniach separatorów, komórkach lokatorskich i śmietnikach odwodnienie dachu Windy osobowe, dostosowane dla osób niepełnosprawnych, napęd: elektryczny STANDARD WYKONANIA MIESZKAŃ Drzwi wejściowe Ściany wydzieleń międzylokalowych i korytarzowych Ściany wewnętrzne działowe drzwi rozwierane antywłamaniowe klasy C, z progami, płytowe, pełne, gładkie; portal drzwiowy od strony komunikacji ogólnej wykończonym mdf laminowanym wypełniające: murowane z pustaków akustycznych - miejscowo w ściany działowe murowane z pustaków ceramicznych - miejscowo w 2

3 Tynki ścian i sufitów Podłoże pod posadzki Okna Parapety wewnętrzne Instalacje sanitarne słaboprądowe Balkony i loggie Balustrady tynki gipsowe wykonywane mechanicznie malowane jednokrotnie na biało, w pomieszczeniach sanitarnych (łazienka, wc) na ścianach tynki cementowe pod układanie ceramiki ściennej podkład pod posadzki - jastrych cementowy, zatarty na ostro wykonany na izolacji akustycznej okna PCV dwukolorowe z szybami zespolonymi; okna i drzwi balkonowe uchylne, rozwierane, rozwierano uchylne (okna częściowo wyposażone w nawiewniki lub w sąsiedztwie nawiewników ściennych) konglomerat gr. 3cm, kolor kruszywa biały centralnego ogrzewania indywidualna kotłownia gazowa instalacje prowadzone w szachtach i w lokalach podposadzkowo. grzejniki - stalowe, płytowe z zaworami termostatycznymi i głowicą, wyposażone w zawory odcinające grzejniki łazienkowe - drabinkowe z zaworem termostatycznym i głowicą ciepłej wody użytkowej i wody zimnej indywidualna kotłownia gazowa zlokalizowana w każdym z budynków, instalacje prowadzone w szachtach i w lokalach podposadzkowo liczniki opomiarowania c.o. ciepłej i zimnej wody zlokalizowane w szachtach instalacyjnych w komunikacji ogólnej wentylacja mechaniczna w kuchniach i łazienkach; w kuchni dodatkowy kanał umożliwiający przyłączenie okapu kuchennego wyposażony w zawór zwrotny zabezpieczający przed powrotem powietrza podtynkowa, wyposażona w zabezpieczenia przeciwporażeniowe, obwody: oświetlenia i gniazd wtykowych z możliwością podłączenia zmywarki i pralki automatycznej rozdzielnica mieszkaniowa zlokalizowana w strefie wejściowej lokalu osprzęt podtynkowy domofon do lokalu doprowadzona zostanie instalacja antenowa telewizji kablowej oraz internetowa posadzki - gres mrozoodporny ścianki oddzielenia loggii pełne nietransparentne montowanych na stelażu systemowym balustrady zewnętrzne na balkonach stalowe ocynkowane, malowane proszkowo, z wypełnieniem ze szkła bezbarwnego bezpiecznego, hartowanego oraz balustrady pełne z pochwytem stalowym 3

4 wysokość lokalu w świetle od szlichty do stropu nieotynkowanego cm wygrodzone przedogródki mieszkań na parterze; wzdłuż wygrodzeń nasadzenia zieleni niskiej STANDARDY WYKONANIA GARAŻU WIELOSTANOWISKOWEGO Ściany zewnętrzne konstrukcyjne i słupy Posadzki Drzwi Bramy Instalacje Komórki lokatorskie żelbetowe monolityczne bez wykończenia, betonowe strop izolowany panelami z wełny mineralnej posadzka przemysłowa powierzchniowo utwardzana, zacierana na gładko wrota garażowe wrota segmentowe panele bramy stalowe z otworami nawiewnymi; brama sterowana automatycznie pilotem drzwi do pomieszczeń technicznych stalowe, przeciwpożarowe wyposażone w samozamykacz wentylacja mechaniczna wyciągowa w garażu wielostanowiskowym instalacja hydrantowa instalacja kanalizacji odwodnienia liniowe instalacja elektryczna oprawy natynkowe, załączanie oświetlenia czujkami ruchu instalacja wykrywania CO (tlenku węgla) posadzka zacierana na gładko powierzchniowo utwardzana; wykończenie - farba do betonu drzwi i ściany wydzielające systemowe oświetlenie sufitowe wentylacja mechaniczna wyciągowa przez komórki lokatorskie i garaże mogą przechodzić techniczne instalacje budynku (wodno-kanalizacyjne, wentylacyjne, centralnego ogrzewania, elektryczne i teletechniczne) zgodnie z projektami instalacyjnymi STANDARDY WYKONANIA LOKALU USŁUGOWEGO Ślusarka ściana fasadowa systemu okiennego z profili aluminiowych z drzwiami wejściowymi możliwość umieszczenia reklamy w pasie nad drzwiami 4

5 Ściany zewnętrzne Ściany wewnętrzne działowe Tynki ścian i sufitów bez wykończenia Podłoże pod posadzki Instalacje sanitarne Załącznik nr... do umowy osłonowe murowane (ceramika) - miejscowo w ścianach elementy konstrukcyjne (słupy, ściany żelbetowe) ściany działowe murowane z pustaków ceramicznych - miejscowo w podkład pod posadzki - jastrych cementowy, zatarty na ostro wykonany na izolacji akustycznej podtynkowa, wyposażona w zabezpieczenia przeciwporażeniowe, obwody: oświetlenia i gniazd wtykowych osprzęt podtynkowy centralnego ogrzewania indywidualna kotłownia gazowa, instalacje prowadzone w szachtach i w lokalach podposadzkowo grzejniki - płytowe stalowe z zaworami termostatycznymi i głowicą oraz wyposażone w zawory odcinające, dające możliwość odłączenia grzejnika bez wyłączania instalacji ciepłej wody użytkowej i wody zimnej indywidualna kotłownia gazowa, instalacje prowadzone w szachtach instalacyjnych i w lokalach podposadzkowo kanalizacja sanitarnej rury kanalizacyjne PVC prowadzone w szachtach instalacyjnych i bruzdach ściennych liczniki opomiarowania c.o. ciepłej i zimnej wody dla każdego lokalu będą zlokalizowane w szachtach instalacyjnych w komunikacji ogólnej wentylacja mechaniczna budynek A: lokal U1, U3, U4, U5 4-krotna wymiana powietrza; lokal U2 przeznaczony pod gastronomię 10-krotna wymiana powietrza + dodatkowy szacht przewidziany pod instalację okapu; budynek E: lokal U1 6-krotna wymiana powietrza kurtyny powietrzne zimne wysokość lokalu usługowego w świetle od szlichty do stropu nieotynkowanego cm w budynku A z miejscowymi obniżeniami nie niżej niż 300 cm wysokość lokalu usługowego w świetle od szlichty do stropu nieotynkowanego cm w budynku E z miejscowymi obniżeniami nie niżej niż 300 cm 5