Projekt umowy Umowa o pełnienie nadzoru inwestorskiego nr POSUM/ZPpn/4/2014 zawarta w Poznaniu w dniu 2014 r. w postępowaniu przeprowadzonym w trybie przetargu nieograniczonego nr POSUM/ZPpn/4/2014 pomiędzy: Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej Poznański Ośrodek Specjalistyczny Usług Medycznych POSUM w Poznaniu, reprezentowany przez p.o. Dyrektora Piotra Nycz, zwany dalej Zamawiającym, a. ul.,.-.., NIP., REGON.., zwanym dalej Wykonawcą. 1. Przedmiotem niniejszej umowy jest pełnienie nadzoru inwestycyjnego nad realizacją robót budowlanych stanowiących zlecenie postępowania przetargowego POSUM/ZP pn 3/2014, pn: Wykonanie instalacji wymiany energii z odnawialnych źródeł geotermalnych, w ramach modernizacji instalacji wentylacji mechanicznej, dla POSUM w Poznaniu zwanym dalej postępowaniem wentylacyjnym, prowadzonych nieruchomości położonej w Poznaniu przy Al. Solidarności 36, oznacz. geod. Obręb: Winiary, ark. 15, dz. 18/8 i 18/10 będących w bezpłatnym użytkowaniu POSUM i co do których Zamawiający posiada prawo do dysponowania nieruchomościami na cele budowlane. 2. Wykonawca oświadcza, iż posiada uprawnienia budowlane uprawniające do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych, Nr uprawnień. oraz posiada ważne zaświadczenie o wpisie do właściwej izby samorządu zawodowego nr. z datą ważności do dnia.. r. 3. Wykonawca zobowiązuje się do pełnienia obowiązków stanowiących przedmiot umowy w okresie od dnia podpisania umowy do dnia bezusterkowego odbioru końcowego i rozliczenia zakresów zadań (rozliczenia rzeczowego i finansowego i w razie potrzeby ekologicznego) wynikających z umów o 1
dofinansowanie z WFOŚiGW w Poznaniu oraz rozliczenia przedmiotu umowy z wykonawcą robót, nie krócej jednak niż do dnia 31 grudnia 2014 r. 4. Pełnienie obowiązków nadzoru inwestorskiego obejmuje: 1) prowadzenie nadzoru inwestorskiego we wszystkich branżach realizacji budowlano instalacyjnej. 2) udział z zakresach branżowych jw. w weryfikowaniu i opiniowaniu prac projektowych. 3) reprezentowanie Zamawiającego na budowie oraz sprawowanie kontroli zgodności jej realizacji z projektem i pozwoleniem na budowę, przepisami i obowiązującymi normami oraz zasadami wiedzy technicznej. 4) sprawdzanie jakości wykonywanych robót, wbudowanych wyrobów budowlanych, a w szczególności zapobieganie zastosowaniu wyrobów budowlanych wadliwych i nie dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie, jak również weryfikacja materiałów dopuszczonych do stosowania w budownictwie pod względem trwałości i jakości. 5) sprawdzanie i odbieranie robót budowlanych ulegających zakryciu, uczestniczenie w próbach i odbiorach technicznych instalacji urządzeń technicznych oraz przygotowanie i udział w czynnościach odbioru gotowych obiektów budowlanych wchodzących w skład wykonywanego przedmiotu umowy i w przekazywaniu ich do użytkowania. 6) potwierdzanie faktycznie wykonywanych robót oraz usuniętych wad. 7) zawiadamianie Zamawiającego o konieczności wykonania nie przewidzianych w dokumentacji robót. 8) udzielanie odpowiedzi w terminie 2 dni na każdy wpis do dziennika budowy. 9) kontrolowanie rozliczeń budowy i prawidłowości zafakturowania wykonanych robót. 10) kontrolowanie przestrzegania przepisów BHP na terenie budowy. 11) ponadto wykonawca ma prawo: a) wydawać kierownikowi budowy lub kierownikowi robót polecenie potwierdzone wpisem do dziennika budowy, dotyczące: usunięcia nieprawidłowości lub zagrożeń; wykonania prób, badań, także wymagających odkrycia elementów zakrytych oraz przedstawiania ekspertyz dotyczących prowadzonych robót budowlanych; dowodów dopuszczenia do obrotu i stosowania w budownictwie wyrobów budowlanych oraz urządzeń technicznych b) żądać od kierowników budowy lub kierowników robót dokonania poprawek bądź ponownego wykonania wadliwie wykonanych robót, a także wstrzymania dalszych robót w przypadku, gdyby ich kontynuacja mogła wywołać zagrożenie bądź spowodować niedopuszczalną niezgodność z projektem lub pozwoleniem na budowę. 10) stałą współpracę ze służbami Zamawiającego. 11) przybycie na każde uzasadnione wezwanie Zamawiającego i wykonawcy robót objętych nadzorem. 12) Obowiązek kontrolowania prawidłowości wykonywanych robót osobiści w każdy dzień roboczy w zakresie branży ogólnobudowlanej i konstrukcyjnej bez względu na ich pracochłonność oraz przynajmniej trzy raz w tygodniu za pośrednictwem wskazanych przez siebie branżowych inspektorów nadzoru w branżach instalacyjnych i odnotowanie każdorazowo tego faktu w dzienniku bodowy. Za dzień roboczy przyjmuję się również soboty, niedziele i święta, jeśli na 2
placu budowy, za zgoda Zamawiającego, odbywają się jakiekolwiek roboty budowlano instalacyjne. 13) obowiązek udziału w naradach zgodnie z terminami określonymi przez Zamawiającego. 14) informowanie Zamawiającego o sytuacjach mogących spowodować opóźnienie robót w stosunku do przyjętego terminu wykonania robót. 15) wykonawca bez zgody Zamawiającego nie jest upoważniony do wydawania poleceń wykonania robót dodatkowych, z wyjątkiem przypadku zagrożenia bezpieczeństwa ludzi, mienia lub zagrożenia środowiska. 16) zaznajomienie się w pełnym zakresie z dokumentacją, w tym przedmiarów kosztorysów ślepych, stanowiąca załączniki do postępowania przetargowego POSUM/PZPN/3/2014, w tym wszelkiej dokumentacji projektowej i koncepcyjnej (jak i założeń Programów Funkcjonalno Użytkowych) już posiadanej przez Zleceniodawcę jak i powstającej w trakcie realizacji zadania, publikowanej w postępowaniach przetargowych prowadzonych przez Zamawiającego oraz stanowiących załączniki do zleceń uzupełniających. 17) uczestnictwo merytoryczne i udzielanie, we ścisłej współpracy z wyznaczonymi służbami technicznymi Zleceniodawcy oraz z jego kierownictwem, wszelkich odpowiedzi na zapytania techniczne ze strony Wykonawcy. 18) gromadzenie i aktualizowanie dokumentacji techniczno projektowej i przewidzianej przepisami prawa; prowadzenie dokumentacji procesu inwestycyjnego w formie papierowej wraz z listą obecności i protokołów. 19) udział w przygotowaniu wraz z Wykonawcą szczegółowego harmonogramu realizacji robót oraz ciągła kontrola zgodności z jw. i codzienne raportowanie postępu prac ze szczególnym uwzględnieniem ewentualnych zagrożeń w dotrzymaniu przez Wykonawcę terminów realizacji poszczególnych etapów zgodnie z harmonogramem. 20) doradztwo formalno prawne z Prawa Budowlanego w zakresie procedur administracyjnych i prowadzenia inwestycji. 21) prowadzenie wszystkich spraw formalnych związanych z procesem inwestycyjnym z dopełnieniem obowiązku zgłoszeń, zawiadomień i pobraniem dzienników budowy. 22) prowadzenie nadzoru w pełnym zakresie w nie limitowanym czasie pracy również soboty i święta. 23) pełną dyspozycyjność inspektora koordynującego i inspektorów nadzorów branżowych. 24) pełną analizę przyjętych rozwiązań projektowych i wykonawczych. 25) codzienną kontrole budowy bez względu na zaawansowanie i zastane siły i środki na budowie. 26) weryfikację i sprawdzanie zastosowanych rozwiązań projektowych i wykonawczych w zakresie instalacji C.O., C.T., C.W.U. Z.W.U., kanalizacji, instalacji elektrycznej i teletechnicznej i innych w zależności od potrzeb i zakresu projektowego. 27) uczestniczenie w przygotowywaniu niezbędnej dokumentacji potrzebnej do zawarcia umów o dofinansowanie w formie pożyczki i dotacji ze środków WFOSIGW w Poznaniu dla działania pn: Wykonanie instalacji wymiany energii z odnawialnych źródeł geotermalnych, w ramach modernizacji instalacji wentylacji mechanicznej, dla POSUM w Poznaniu ; uczestnictwo w raportowaniu i rozliczeniu działania jw. 28) uczestniczenie w radach koordynacyjnych radach budowy 29) skompletowanie i weryfikacja dokumentacji powykonawczej pod względem kompletności zgodnie z wymogami przepisów prawa i zapisami w PFU jak i zgodności ze stanem faktycznym realizacji. 3
30) przeprowadzenie procesu zakończenia budowy z dopełnieniem obowiązku zgłoszenia zakończenia w nadzorze budowlanym wraz ze skompletowaniem dokumentacji odbiorowej. 31) reprezentowanie Inwestora w przypadku kontroli Organów do tego upoważnionych Nadzór Budowlany, Państwowa Inspekcja Pracy, Straż Pożarna i inne, uczestnictwo w odbiorach. 32) koordynacja i akceptowanie przyjętych rozwiązań organizacyjnych w czynnym obiekcie. 33) wykonywanie wszystkich innych nie wymienionych zadań a wynikających z uwarunkowań prawnych oraz z ogólną wiedzą techniczną w dziedzinach związanych z zakresem realizacji projektowej i budowlanej zadania. 5. 1. Wartość zamówienia strony ustalają na cenę ryczałtową w wysokości:.. zł netto powiększone o obowiązujący podatek VAT tj.: zł brutto (słownie:.. złotych). 2. Wynagrodzenie określone w ust. 1 zawiera wszystkie koszty związane z realizacją zamówienia i strony niniejszej umowy nie mogą jej zmienić. 6. 1. Zamawiający dopuszcza rozliczenie robót fakturami miesięcznymi, z zastrzeżeniem ust. 2, na podstawie zaawansowania robót, z zastrzeżeniem ust. 2. 2. Wynagrodzenie Wykonawcy rozliczone łącznie fakturami miesięcznymi (częściowymi) przed odbiorem końcowym nie może przekraczać 90 % wynagrodzenia umownego określonego w 5 ust. 1. 3. Zapłata nastąpi w terminie do 14 dni od dnia otrzymania faktury przez Zamawiającego w formie przelewu na konto podane w fakturze. 4. Za datę płatności strony przyjmują datę na poleceniu przelewu Zamawiającego. 7. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot zamówienia z należytą starannością, zgodnie ze swoją najlepszą wiedzą i doświadczeniem oraz przy zachowaniu obowiązujących przepisów prawa. 8. 1. Strony zastrzegają prawo naliczenia kary umownej za nieterminowe wykonywanie przewidzianych umową czynności w wysokości 0,5% wynagrodzenia brutto za każdy dzień opóźnienia. 2. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną za odstąpienie od umowy przez Zamawiającego z przyczyn, za które ponosi odpowiedzialność Wykonawca w wysokości 10% wynagrodzenia brutto za przedmiot umowy, o którym mowa w 5 ust 1. 3. Strony zastrzegają sobie prawo do dochodzenia odszkodowania uzupełniającego przenoszącego wysokość kar umownych do wysokości rzeczywiście poniesionej szkody. 9. Wszelkie zmiany postanowień niniejszej umowy mogą nastąpić pisemnie za zgodą obu stron. 10. 4
Stronom przysługuje prawo odstąpienia od umowy w następujących sytuacjach: 1. Zamawiającemu przysługuje prawo do odstąpienia od umowy: 1) gdy zostanie ogłoszona upadłość lub rozwiązanie firmy wykonawcy; 2) gdy zostanie wydany nakaz zajęcia majątku Wykonawcy; 3) gdy Wykonawca nie rozpoczął sprawowania nadzoru bez uzasadnionych przyczyn oraz nie kontynuuje go mimo wezwania Zamawiającego złożonego na piśmie; 4) gdy Wykonawca nienależycie wykonuje powierzone mu czynności określone w 4 umowy; 5) gdy Wykonawca przerwał realizację robót i przerwa trwa dłużej niż 5 dni; 6) gdy Wykonawca realizuje przedmiot zamówienia niezgodnie z umową. 2. Wykonawcy przysługuje prawo do odstąpienia od umowy, jeżeli Zamawiający zawiadomi Wykonawcę, iż wobec zaistnienia uprzednio nieprzewidzianych okoliczności nie będzie mógł spełnić swoich zobowiązań umownych wobec Wykonawcy. 3. Odstąpienie od umowy powinno nastąpić w formie pisemnej pod rygorem nieważności takiego oświadczenia i musi zawierać uzasadnienie. Strony mogą skorzystać z prawa do odstąpienia od umowy w terminie do dnia r. 4. W przypadku odstąpienia od umowy, Zamawiający: 1) dokona odbioru wykonanych prac; 2) zapłaci wynagrodzenie za okres pełnienia przez Wykonawcę nadzoru inwestorskiego do dnia odstąpienia od umowy. 11. 1. Wykonawca oświadcza, że przy realizacji niniejszej umowy posługiwał się będzie podwykonawcami z zastrzeżeniem ust. 3 niniejszego paragrafu, na co Zamawiający wyraża zgodę. 2. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za działania lub zaniechania podwykonawców, jak za swoje własne działania. 3. Wykonawca zobowiązuje się wykonywać osobiście obowiązki wskazane w niniejszej umowie w zakresie nadzoru inwestorskiego w zakresie koordynacji i nadzoru pracy inspektorów branżowych oraz dla branży ogólno budowlanej, i dodatkowo jak i w pozostałych zakresach wskazuje inspektorów branżowych: Branża ogólno budowlana.. nr uprawnień:.. ważne zaświadczenie o wpisie do właściwej izby samorządu zawodowego nr. z datą ważności.. r. Branża elektryczna Nr uprawnień:. Ważne zaświadczenie o wpisie do właściwej izby samorządu zawodowego nr.... z data ważności do.. r. Branża instalacyjna Nr uprawnień:.. Ważne zaświadczenie o wpisie do właściwej izby samorządu zawodowego nr.. z data ważności r. 5
4. Strony umowy wyłączają możliwość przelewu wierzytelności wynikających z umowy na osoby trzecie. 12 Strony mogą dokonywać zmian zawartej umowy w w formie pisemnej pod rygorem nieważności tylko w zakresie, w jakim nie dochodzi do zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wybory wykonawcy. 13 1. W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego 2. Wszelkie spory wynikające z niniejszej umowy rozstrzygane będą przez Sąd właściwy w Poznaniu. 3. Umowę sporządzoną w 2 jednobrzmiących egzemplarzach po jednym dla każdej ze Stron ZAMAWIAJĄCY: WYKONAWCA: 6