GP.7331/9/11/09/1 O Baranów, dnia 01.04.2010 r. O USTALENIU DECYZJA NR 29/2010 LOKALIZACJI INWESTYCJI CELU PUBLICZNEGO Na podstawie art. 50 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003r. Nr 80 poz.717 z późno zm.) w związku z art.4 ust. 2 pkt 1 tejże ustawy oraz art.104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960r.- kodeks postępowania administracyjnego (j.t. Dz. U. z 2000r. Nr 18, poz. 1071 z późniejszymi zmianami), po rozpatrzeniu wniosku: Wójta Gminy Baranów działającego w imieniu Gminy Baranów w sprawie ustalenia lokalizacji inwestycji celu publicznego polegającej na budowie zespołu boisk "ORLlK 2012 wraz z infrastrukturą towarzyszącą (oświetlenie, odwodnienie) oraz adaptacja części pomieszczeń budynku szkoły na cele zaplecza socjalnego lub budowie budynku boisk zaplecza na działce nr ew. 147/1 wsi Baranów i dokonaniu analizy na podstawie art. 53 ust.3 w/w ustawy USTALAM dla Gminy Baranów następujące warunki lokalizacji inwestycji celu publicznego dla inwestycji polegającej na budowie zespołu boisk "ORLlK 2012" wraz z infrastrukturą towarzyszącą (oświetlenie, odwodnienie) oraz adaptacja części pomieszczeń budynku szkoły na cele zaplecza socjalnego lub budowie budynku zaplecza boisk na działce nr ew. 147/1 we wsi Baranów gm. Baranów. 1.Rodzaj inwestycji ( ustalenia dotyczące rodzaju zabudowy). (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, zabudowa usługowa, zabudowa zagrodowa w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych, zabudowa produkcyjna, cmentarze, drogi publiczne, drogi wewnętrzne obiekty infrastruktury technicznej) zabudowa usługowa - budowa zespołu boisk "ORLlK 2012" wraz z infrastrukturą (oświetlenie, odwodnienie) oraz adaptacja części pomieszczeń budynku szkoły na cele zaplecza socjalnego lub budowie budynku zaplecza boisk. 2.Warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu oraz jego zabudowy wynikające z przepisów odrębnych. a. Warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego. Zaprojektowane obiekty zaplecza boisk w pełni wpisują się w istniejące konteksty urbanistyczne miejsca w których zostaną usytuowane. b. Zasady i warunki ochrony środowiska i zdrowia ludzi oraz dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej. - Projektowana inwestycja nie jest zaliczana do przedsięwzięć wymagających przeprowadzenia postępowania w sprawie oceny oddziaływania na środowisko w rozumieniu przepisów o ochronie środowiska. - Zachowanie wartościowego drzewostanu - wycinka drzew wymaga uzgodnienia z Wójtem Gminy Baranów. - Przedmiotowa działka położona jest w sąsiedztwie strefy ochrony konserwatorskiej zabytku będącego w rejestrze zabytków nr 59-61/155 i 59-61/156. - Działka nr ew. 147/1 położona jest na terenach zmeliorowanych. Wszelkie działania
inwestycyjne w uzgodnieniu i na warunkach Wojewódzkiego Zarządu Melioracji i Urządzeń Wodnych w Warszawie, Inspektorat w Grodzisku Mazowieckim. - Działka nr ew. 147/1 położona jest w strefie ochrony konserwatorskiej przy obiekcie wpisanym do rejestru zabytków (Kościół p. w. Św. Józefa nr decyzji o wpisaniu do rejestru 305-09.04.1975 r.). c. Zasady i warunki w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji. - zaopatrzenie w wodę - z istniejącego przyłącza z wodociągu gminnego na warunkach zarządcy sieci; - odprowadzenie ścieków sanitarnych - do szamba szczelnego zlokalizowanego na działce w odległościach określonych przepisami odrębnymi, docelowo do kanalizacji sanitarnej gminnej na warunkach zarządcy sieci; - odprowadzenie wód opadowych z powierzchni utwardzonych - powierzchniowo na własny teren. - zaopatrzenie w energię elektryczną - z istniejące przyłącza na warunkach Zakładu Energetycznego. - zasilanie w gaz - nie dotyczy. - zaopatrzenie w ciepło - w oparciu o indywidualne źródło ciepła. - usuwanie odpadów - zgodnie z uchwałą Rady Gminy Baranów. dla planowanej inwestycji należy zachować odległości od wszelkich istnieiacvch sieci urządzeń podziemnych i naziemnych wynikające z przepisów odrębnych; d. Dostępność komunikacyjna terenu. - istniejący zjazd z drogi powiatowej nr 3832W ; e. Wymagania dotyczące ochrony interesów osób trzecich. - Projektowana inwestycja nie może pozbawiać osób trzecich dostępu do drogi publicznej, możliwości korzystania z wody, kanalizacji, energii elektrycznej i cieplnej oraz ze środków łączności, dostępu do światła dziennego do pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi, musi stwarzać warunki ochrony przed uciążliwościami powodowanymi przez hałas, wibracje, zakłócenia elektryczne i promieniowanie, zanieczyszczeniem powietrza, wody i gleby. - Niniejsza decyzja nie rodzi praw do terenu oraz nie narusza prawa własności i uprawnień osób trzecich. f. ochrona obiektów budowlanych na terenach górniczych... nie dotyczy. 3. Inne warunki wynikające z przepisów szczególnych. - Rozwiązania przyjęte w projektowanym obiekcie muszą być zgodne z obowiązującymi przepisami szczególnymi i Polskimi Normami. - Wszelkie prace budowlane należy prowadzić zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 27 marca 2003r. - Prawo Budowlane (Dz. U z 2003r Nr 80, poz.718 z póź. zmianami). - Dokumentacja powinna być zgodna z obowiązującymi przepisami Ustawy z dnia 27 marca 2003r. - Prawo Budowlane (Dz. U z 2003r Nr 80, poz. 718 z póź. zmianami), - Projekt zagospodarowania działki lub terenu, sporządzić na aktualnej mapie geodezyjnej zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Gospodarki Przestrzennej z dnia
21 lutego 1995r. w sprawie rodzaju i zakresu opracowań geodezyjnokartograficznych oraz czynności geodezyjnych obowiązujących w budownictwie (Dz. U z 1995r. Nr 25 poz.133). - Jeżeli przebieg istniejących sieci koliduje z istniejącą zabudową, to przełożenie w/w należy uzgodnić z użytkownikami sieci. - Projekt budowlany sieci i przyłączy uzgodnić w Zespole Uzgadniania Dokumentacji /ZUD/ w Starostwie Powiatowym w Grodzisku Mazowieckim. - należy przestrzegać zapisów ustawy z dnia 18 lipca 2001 r., Prawo Wodne (Dz. U. z 2005 r., Nr 239, poz. 2019, z późniejszymi zmianami) podczas wykonywania planów inwestycji. - należy pozostawić strefę wolna od zabudowy szerokości 3 m wzdłuż rowu 4. Linie rozgraniczające teren inwestycji, granice obszaru objętego niniejszą decyzją określone literami ABCD... A określa mapa w skali 1:1000 stanowiące załączniki do niniejszej decyzji. 5. Okres ważności decyzji. Niniejsza decyzja wygasa jeżeli: - inny wnioskodawca uzyskał pozwolenie na budowę. - z dniem wejścia w życie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, jest sprzeczna z jego ustaleniami. 6. Uzgodnienie: Zgodnie z art. 53 ust. 4, Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z późniejszymi zmianami), decyzja o lokalizacji inwestycji celu publicznego została uzgodniona z następującymi organami: Marszałkiem Województwa Mazowieckiego, Wojewódzkim Zarządem Melioracji i Urządzeń Wodnych, Oddział w Warszawie, Inspektorat w Grodzisku Mazowieckim (w sprawach melioracji) - postanowienie znak: WZMiUW.IW/GM-0231/18/1 O z dnia 18.02.2010 r. Starosta powiatu Grodziskiego (w sprawach ochrony gruntów rolnych) - postanowienie znak: WOŚ.7633-60/1 O z dnia 05.03.2010 r. Wygaśnięcie decyzji stwierdza w drodze decyzji organ, który ją wydał. UZASADNIENIE Po rozpatrzeniu wniosku Wójta Gminy Baranów z dnia 30.12.2009 w sprawie ustalenia lokalizacji inwestycji celu publicznego polegającej na budowie zespołu boiskowego "ORLlK 2012" wraz budynku z infrastrukturą towarzyszącą (oświetlenie, odwodnienie) adaptacja części pomieszczeń budynku szkoły na cele zaplecza socjalnego lub budowie budynku zaplecza boisk uznano, że przedmiotowa inwestycja wymaga stosownie do art. 50 ust.1 Ustawy z dnia 27 marca 2003r. planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ustalenia lokalizacji inwestycji celu publicznego w drodze decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego ponieważ przepisy Ustawy Prawo budowlane przewidują dla tej inwestycji pozwolenia na budowę. Decyzję wydano zgodnie z art. 4 pkt. 2 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym po przeprowadzeniu analizy,o której mowa wart. 53 pkt. 3 ustalona lokalizacja celu publicznego nie narusza przepisów odrębnych oraz
po uzyskaniu uzgodnień stosownie do art. 53 ustaustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. W związku z powyższym orzeczono jak w sentencji. DO WNIOSKU O WYDANIE ZEZWOLENIA NA BUDOWĘ NALEŻY DOŁĄCZYĆ: 1. 4 egz. projektu budowlanego zawierającego: - projekt zagospodarowania terenu wraz z istniejącym i projektowanym uzbrojeniem terenu opracowany na aktualnej mapie geodezyjnej zgodnie z przepisami szczególnymi, - projekt budowlany ( projekt budowlany opracowany wg przepisów odrębnych). 2. Wstępne oświadczenia o zapewnieniu dostaw mediów infrastruktury technicznej, 3. Zaświadczenie o wpisie na listę członków właściwego samorządu zawodowego, uprawniającego do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie. 4. Oświadczenie o posiadanym prawie do terenu, 5. Aktualną decyzją o ustaleniu lokalizacji celu publicznego. POUCZENIE Od niniejszej decyzji służy odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie ul. Kielecka 44 za pośrednictwem Wójta Gminy Wiskitki w terminie 14 dni od dnia doręczenia. Niniejsza decyzja nie upoważnia do rozpoczęcia robót budowlanych. ZU~W(~ / pieczęć imienna i podpi osoby upoważnionej do wydania decyzji! Opracował: mgr inż. arch. Marian Senger Karolina Łukasiak Otrzymują: 1. Urząd Gminy Baranów. 2.a/a
9"'3.91d ~ 95/ 95 J --------------.9 $.0 fii 9f1.ss: f,ci) ------- ------- - - - - - - - - 95.1 ~.-i94.6 -«. I..:'l -'.,.'"", \.:'J \.::'....1..::,1 ~:,,\94~8 I~" /~.. _/~, - \~. "/~.9~:7,:~~ ',) - - - - - - - 95~5-- - I,.~) t~}':j. :.' \':; 9547 95.48,. 95.4 29. 92.45~.. 'J.~V 92 J8.. 9~ ktoo... 94 5 '.. k A.'..',ryl f~.:t: 1.94.9 "95.2, ~Oł ~ \ + Ps '91.;.6.94.5 94.8,- 144/1 ------ 143/1 '94.7 ~AŁĄCZNIK GRAF DECYZJI NR.+.-;igr.{P... ~.. O/olt.lo/f!) r------ ~ USTAl!f!NIU LOKALIZACJI INWESTYCJI CELU PUBLICZNEGO t. OZNACZENIA: -94.9 ',N8 056_ ---_... --------- 7Q.7/1 142 k- ~~~. ~, _'''7:~wf5TOO~1,60r _1'14.2.$ 304 ss.o I 1\ 1\ 1\ ''i'flieprzekraczalna linia jzabudowy 95.1 i ~ ~k;.,"".k9'ó_jk".';", I=::J --~ : S ; _ \ Ps 95.1 140/2 ~ Ps 3~ - i 09 I I