Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego 2014- - PROSPEKT INFORMACYJNY CZĘŚĆ OGÓLNA I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZĄCE DEWELOPERA DANE DEWELOPERA Deweloper Adres Echo Investment Spółka Akcyjna z siedzibą w Kielcach KRS 0000007025 1) 25-323 Kielce, Aleja Solidarności 36 siedziba 2) 50-302 Wrocław, ul. Jedności Narodowej 146 b - biuro sprzedaży Nr NIP i REGON NIP 657-023-09-12 REGON 290463755 Nr telefonu 1) +48 41 33 33 333 2) +48 664 900 444 Adres poczty elektronicznej 1) info-kielce@echo.com.pl 2) info-wroclaw@echo.com.pl Nr faksu +48 41 33 32 333 Adres strony internetowej dewelopera www.echo.com.pl Nazwisko.imie.pesel.wr.gr.pi.nr.2014-miesiac-dzien Strona 1 z 13
II. DOŚWIADCZENIE DEWELOPERA HISTORIA I UDOKUMENTOWANE DOŚWIADCZENIE DEWELOPERA PRZYKŁAD UKOŃCZONEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO (należy wskazać (o ile istnieją) trzy ukończone przedsięwzięcia deweloperskie, w tym ostatnie) Adres Data rozpoczęcia 2010-07-02 Data wydania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie Przy Słowiańskim Wzgórzu przedsięwzięcie deweloperskie spółki zależnej od Dewelopera 50-302 Wrocław, ul. Jedności Narodowej 146 b 2013-06-28 PRZYKŁAD INNEGO UKOŃCZONEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO Adres Data rozpoczęcia 2010-10-26 Data wydania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie Dom Pod Słowikiem Kraków, ul. Krasickiego 30 2012-01-31 OSTATNIE UKOŃCZONE PRZEDSIĘWZIĘCIE DEWELOPERSKIE Adres Osiedle Jarzębinowe 91-849 Łódź, ul. Okopowa 113 i ul. Okopowa 115 Data rozpoczęcia 2011-12-28 Data wydania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie 2013-06-06 Czy przeciwko deweloperowi prowadzono (lub prowadzi się) postępowania egzekucyjne na kwotę powyżej 100 000 zł Nie prowadzi się i nie prowadzono w okresie ostatnich 3 lat Nazwisko.imie.pesel.wr.gr.pi.nr.2014-miesiac-dzien Strona 2 z 13
III. INFORMACJE DOTYCZĄCE NIERUCHOMOŚCI I PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO INFORMACJE DOTYCZĄCE GRUNTU Adres i nr działki ewidencyjnej 1 Nr księgi wieczystej Istniejące obciążenia hipoteczne nieruchomości lub wnioski o wpis w dziale czwartym księgi wieczystej W przypadku braku księgi wieczystej informacja o powierzchni działki i stanie prawnym nieruchomości 2 Plan zagospodarowania przestrzennego dla sąsiadujących działek 3 Wrocław, ul. Grota Roweckiego/ Gerberowa działka nr 43/7, obręb Wojszyce WR1K/00314996/2 Nie istnieją Nie dotyczy przeznaczenie w planie Obowiązujące Miejscowe Plany Zagospodarowania Przestrzennego: 1. UCHWAŁA Nr XXIII/734/08 RADY MIEJSKIEJ WROCŁAWIA z dnia 10 lipca 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla południowo- zachodniej części Wojszyc we Wrocławiu. (dla działek: 43/2, 43/3, 1, 27, 43/5, 43/6, 43/8, 25/4, 17) 2. UCHWAŁA Nr XVIII/517/08 RADY MIEJSKIEJ WROCŁAWIA z dnia 14 lutego 2008 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego na wschód od ul. gen. Stefana Grota- Roweckiego, od granicy miasta do ul. Terenowej, w obrębie Wojszyce we Wrocławiu. (dla działek: 15/5, 15/2, 15/8) Działka: 43/2 (2KD-D/3) Działka: 43/3 (3KD-D) Działka: 1, 27, 43/5 (1KD-Z/2) Przeznaczenie: 1) podstawowe ulica 2) uzupełniające urządzenia telekomunikacyjne Nazwisko.imie.pesel.wr.gr.pi.nr.2014-miesiac-dzien Strona 3 z 13
Działka: 43/6 (2MW/1) Działka: 43/8 (2MW/3) Przeznaczenie: 1) podstawowe: a) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna b) poradnie medyczne c) pracownie medyczne d) żłobki e) edukacja, z zastrzeżeniem ust. 2 2) uzupełniające: a) usługi różne b) obiekty rekreacji c) kryte urządzenia sportowe d) wody powierzchniowe e) infrastruktura drogowa f) urządzenia infrastruktury technicznej 2. W ramach przeznaczenia edukacja nie dopuszcza się szkół Działka: 25/4, 17 (3MWw) Przeznaczenie: 1) podstawowe: a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna b) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna 2) uzupełniające: a) obiekty rekreacji b) usługi towarzyszące mieszkalnictwu wielorodzinnemu willowemu c) wody powierzchniowe d) urządzenia infrastruktury technicznej e) obiekty do parkowania Działka: 15/5, 15/2, 15/8 (4MW-MN/52) Przeznaczenie: 1) podstawowe: a) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna b) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna 2) uzupełniające: a) usługi I, z zastrzeżeniem ust. 2 b) place zabaw c) wytwarzanie energii cieplnej d) wody powierzchniowe e) infrastruktura drogowa f) urządzenia infrastruktury technicznej 2. W ramach przeznaczenia edukacja Nazwisko.imie.pesel.wr.gr.pi.nr.2014-miesiac-dzien Strona 4 z 13
dopuszczalna wysokość zabudowy dopuszcza się wyłącznie przedszkola 1) liczba nadziemnych kondygnacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych nie może być większa niż 3, przy czym trzecią kondygnację dopuszcza się wyłącznie w formie poddasza ze stromym dachem 2) liczba nadziemnych kondygnacji budynków mieszkalnych wielorodzinnych nie może być większa niż 3, o ile ustalenia dla terenów nie stanowią inaczej 3) liczba nadziemnych kondygnacji budynków o przeznaczeniach poradnie medyczne, pracownie medyczne, żłobki, edukacja oraz przeznaczeniach z grupy kategorii usługi rożne, nie może być mniejsza niż 2 i większa niż 3 4) wysokość budynków nie może przekraczać 12 m, o ile ustalenia dla terenów nie stanowią inaczej 2MW/1, 2MW/3 - liczba kondygnacji nadziemnych nie może przekraczać 4, przy czym czwartą kondygnację dopuszcza się wyłącznie w postaci poddasza z dachem stromym, w tym kolebkowym 3MWw - liczba nadziemnych kondygnacji budynków mieszkalnych nie może być mniejsza niż 2 4MW-MN/52 - wysokość budynków nie może być większa niż 15 m (w granicach wydzieleń wewnętrznych, oznaczonych na rysunku planu (UCHWAŁA Nr XVIII/517/08) literą A, wysokość budynków wielorodzinnych nie może być większa niż 18 m) - liczba kondygnacji nadziemnych budynków nie może być większa niż 3, przy czym trzecią kondygnację dopuszcza się wyłącznie w formie poddasza ze stromym dachem o nachyleniu połaci od 30 do 45 (w granicach wydzieleń wewnętrznych, oznaczonych na rysunku planu (UCHWAŁA Nr XVIII/517/08) literą A, liczba kondygnacji nadziemnych budynków wielorodzinnych nie może być większa niż 4, przy czym czwartą Nazwisko.imie.pesel.wr.gr.pi.nr.2014-miesiac-dzien Strona 5 z 13
dopuszczalny procent zabudowy działki kondygnację dopuszcza się wyłącznie w formie poddasza ze stromym dachem o nachyleniu połaci od 30 do 45 ) 2MW/1, 2MW/3 - wskaźnik intensywności zabudowy nie może być większy niż: a) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 2MW/1 0,5 b) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 2MW/3 0,35 - w przypadku likwidacji napowietrznych linii elektroenergetycznych wysokiego napięcia 110 kv, co najmniej na odcinkach, na których przebiega ona przez tereny 2MW/1, 2MW/3 dopuszcza się następujące wskaźniki intensywności zabudowy: a) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 2MW/1 1,0 b) na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 2MW/3 0,8 - co najmniej 40% powierzchni działki o przeznaczeniu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, należy przeznaczyć na zieleń - co najmniej 30% powierzchni działki o przeznaczeniu zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, należy przeznaczyć na zieleń - dla działki o przeznaczeniu edukacja i obiekty kształcenia dodatkowego na zieleń należy przeznaczyć co najmniej 25% powierzchni działki 3MWw - wskaźnik intensywności zabudowy działki budowlanej nie może przekraczać: a) 0,5 - dla działki budowlanej z budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, wolno stojącym lub bliźniaczym, b) 0,7 - dla działki budowlanej z budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, szeregowym lub atrialnym; - co najmniej 40% powierzchni działki o przeznaczeniu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, należy przeznaczyć na zieleń - co najmniej 30% powierzchni działki o przeznaczeniu zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, należy przeznaczyć na zieleń - dla działki o przeznaczeniu edukacja i obiekty kształcenia dodatkowego na zieleń należy przeznaczyć co najmniej 25% powierzchni działki Nazwisko.imie.pesel.wr.gr.pi.nr.2014-miesiac-dzien Strona 6 z 13
Informacje zawarte w publicznie dostępnych dokumentach dotyczących przewidzianych inwestycji w promieniu 1 km od przedmiotowej nieruchomości, w szczególności o budowie lub rozbudowie dróg, budowie linii szynowych oraz przewidzianych korytarzach powietrznych, a także znanych innych inwestycjach komunalnych, w szczególności oczyszczalniach ścieków, spalarniach śmieci, wysypiskach, cmentarzach Grota 111 I etap Wrocław, ul. Grota Roweckiego/ Gerberowa 4MW-MN/52 - dla zabudowy wielorodzinnej wskaźnik intensywności zabudowy działki budowlanej nie może przekraczać 1 - co najmniej 30% powierzchni działki budowlanej należy przeznaczyć na zieleń Zgodnie z informacją zamieszczoną na stronie internetowej BIP Urzędu Miejskiego Wrocławia: -Budowa dróg wraz z infrastrukturą techniczną i sieci uzbrojenia terenu przy ul. Gen. Grota-Roweckiego 111-123 we Wrocławiu. -Rozbudowa układu drogowego w rejonie ulic Parafialnej i Pawiej (2010-2016) -Przebudowa ulicy Kutrzeby (2013-2014) -Przebudowa ul. Zwycięskiej i Kutrzeby stanowiących połączenie dróg krajowych nr 5 i 8 z gminą Kobierzyce (2009-2014) -Budowa nawierzchni tymczasowej w ul. Obrońców Poczty Gdańskiej /dz. Nr 23,2,21 i 20/2, ul. -Frankowskiego /dz. Nr 24/2/, ul. Śmigłego /dz. Nr 24/4 i 24/3/ AM- 9, obręb Ołtaszyn (2011-2013) -Odbudowa rowu s-31 (Obrońców Poczty Gdańskiej) -Budowa oświetlenia u. Obrońców Poczty Gdańskiej i Ułańskiej (2014) -Cmentarz-ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 1 jeżeli działka nie posiada adresu, należy opisowo określić jej położenie. 2 w szczególności imię i nazwisko albo nazwa (firma) właściciela lub użytkownika wieczystego oraz istniejące obciążenia na nieruchomości. 3 w przypadku braku planu zagospodarowania przestrzennego umieszcza się jedynie informację Brak planu. * - niepotrzebne skreślić. Nazwisko.imie.pesel.wr.gr.pi.nr.2014-miesiac-dzien Strona 7 z 13
INFORMACJE DOTYCZĄCE BUDYNKU Czy jest pozwolenie na budowę Czy pozwolenie na budowę jest ostateczne Czy pozwolenie na budowę jest zaskarżone Nr pozwolenia na budowę oraz nazwa organu, który je wydał Planowany termin rozpoczęcia i zakończenia prac budowlanych Termin, do którego nastąpi przeniesienie prawa własności nieruchomości tak* tak* tak* 5041/2013 Prezydent Miasta Wrocławia 2014-01-13- rozpoczęcie budowy 2015-05-15- zakończenie budowy 2015-10-30 nie* nie* nie* Opis przedsięwzięcia deweloperskiego Sposób pomiaru powierzchni lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego Zamierzony sposób i procentowy udział źródeł finansowania przedsięwzięcia deweloperskiego Środki ochrony nabywców Główne zasady funkcjonowania wybranego rodzaju zabezpieczenia środków nabywcy liczba budynków 2 rozmieszczenie ich na nieruchomości (należy podać minimalny odstęp pomiędzy budynkami) 8,05 m Obmiar lokali do rozliczenia oraz obmiar lokali powykonawczy (dla wyliczenia udziałów w nieruchomości wspólnej) dokonywany będzie według normy PN-ISO 9836: 1997 100 % wkład własny bankowy rachunek powierniczy służący gromadzeniu środków nabywcy otwarty* zamknięty* gwarancja instytucji finansowej gwarantująca zwrot środków nabywcy lokalu, w razie nie przeniesienia odrębnej własności w terminie określonym w umowie* Płatność poszczególnych rat ceny sprzedaży następować będą na wskazany przez Dewelopera mieszkaniowy otwarty rachunek powierniczy prowadzony przez DNB Bank Polska Spółka Akcyjna Polska Spółka Akcyjna (zwany dalej Bankiem ), numer rachunku (zwany dalej Rachunkiem ). Stosownie do Umowy Bank wypłaci środki z Rachunku pod Nazwisko.imie.pesel.wr.gr.pi.nr.2014-miesiac-dzien Strona 8 z 13
warunkiem łącznego spełnienia następujących warunków wypłaty: Nazwa instytucji zapewniającej bezpieczeństwo środków nabywcy Harmonogram przedsięwzięcia deweloperskiego, w etapach 1) otrzymania przez Bank harmonogramu Przedsięwzięcia Deweloperskiego oraz aktualnego prospektu informacyjnego dotyczącego Przedsięwzięcia Deweloperskiego (część ogólna), 2) Stwierdzenie przez Bank zakończenia danego etapu realizacji Przedsięwzięcia Deweloperskiego na podstawie: a) pisemnego raportu okresowego złożonego przez wyznaczoną przez Bank osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia budowlane (Project Monitor), zawierającego jednoznaczne i bezwarunkowe (bez zastrzeżeń i uwag) potwierdzenie zakończenia danego etapu Przedsięwzięcia i dokonanie odpowiednich, związanych z tym wpisów kierownika budowy w dzienniku budowy a także rekomendację do wypłaty Deweloperowi odpowiadającej temu etapowi części powierzonych środków w przypadku wcześniejszych niż ostatni etapów Przedsięwzięcia Deweloperskiego, b) oryginału ostatecznego pozwolenia na użytkowanie budynku objętego Przedsięwzięciem - w przypadku ostatniego etapu Przedsięwzięcia, Koszty prowadzenia otwartego mieszkaniowego rachunku powierniczego obciążają Dewelopera. DNB Bank Polska Spółka Akcyjna Akcyjna z siedziba w Warszawie, ul. Postępu 15C, 02-676 Warszawa, zarejestrowana w Sądzie Rejonowym dla m.st. Warszawy, XIII Wydział Gospodarczy KRS pod nr KRS 0000022156, NIP: 525-22-12-939, REGON: 017296065, Kapitał zakładowy 1.257.200.000 zł (wpłacony w całości) 1. Roboty ziemne, fundamenty, przekładki sieci, przyłącza wod kan; 12% 2. Wykonanie stanu zero budynku, izolacje ścian fundamentowych, zasypki z zagęszczeniem; 11% 3. Wykonanie stanu surowego otwartego budynku: kondygnacje od 0 do +2; 11% 4. Wykonanie stanu surowego otwartego, wszystkie kondygnacje, dach, kominy na dachu; 10% 5. Wykonanie stanu surowego zamkniętego - (pokrycie dachu, okna, drzwi i bramy w elewacji, balustrady, izolacje zielonego dachu), rozprowadzenia wod.-kan., c.o., 11% 6. Wykonanie instalacji wewnętrznych (instalacje elektryczne, teletechniczne, wentylacja, przyłącza, oświetlenie terenu, 11% 7. Montaż windy, stolarka drzwiowa wewnetrzna, bramy, izolacja ścian i sufitów, posadzki, 11% 8. Roboty wykończeniowe - tynki i okładziny elewacyjne, obróbki blacharskie, ścianki działowe, 11% 9. Wykonanie robót wykończeniowych wewnętrznych oraz robót zewnętrznych - wykończenie posadzek, wykończenie ścian i sufitów, wyposażenie, nawierzchnie utwardzone, zieleń i DFA, ogrodzenia, urządzenia wentylacji, grzejniki, oprawy, osprzęt 12% Nazwisko.imie.pesel.wr.gr.pi.nr.2014-miesiac-dzien Strona 9 z 13
Dopuszczenie waloryzacji ceny oraz określenie zasad waloryzacji Waloryzacja nie jest dopuszczalna. Wzrost ceny jest możliwy w razie wzrostu stawki podatku VAT, z zastrzeżeniem prawa odstąpienia. WARUNKI ODSTĄPIENIA OD UMOWY DEWELOPERSKIEJ Należy opisać na jakich warunkach można odstąpić od umowy deweloperskiej Warunki odstąpienia opisane zostały w załączonej umowie deweloperskiej: 1. Nabywca ma prawo w terminie 30 dni od zawarcia niniejszej umowy odstąpić od niniejszej umowy w następujących przypadkach: 1) jeżeli niniejsza umowa nie zawiera elementów, o których mowa w art. 22 ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego; 2) jeżeli informacje zawarte w niniejszej umowie nie są zgodne z informacjami zawartymi w Prospekcie Informacyjnym stanowiącym Załącznik numer 3 do niniejszej umowy lub w innych załącznikach, za wyjątkiem wskazanych w umowie zmian; 3) jeżeli Deweloper nie doręczył Nabywcy Prospektu Informacyjnego wraz z załącznikami; 4) jeżeli informacje zawarte w Prospekcie Informacyjnym lub w innych załącznikach, na podstawie których zawarto niniejszą umowę, są niezgodne ze stanem faktycznym i prawnym w dniu podpisania niniejszej umowy; 5) jeżeli Prospekt Informacyjny, na podstawie którego zawarto niniejszą umowę nie zawiera informacji określonych we wzorze prospektu informacyjnego stanowiącego załącznik do ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego; 2. Nabywca ma prawo odstąpić od niniejszej umowy w przypadku niezawarcia przez Dewelopera umowy, o której mowa w 6 ust. 1 w terminie określonym w 6 ust. 1 przy czym przed skorzystaniem z prawa odstąpienia od niniejszej umowy Nabywca zobowiązany jest wyznaczyć Deweloperowi 120 dniowy termin na zawarcie Umowy, o której mowa w 6 ust. 1, a w razie bezskutecznego upływu wyznaczonego terminu Nabywca będzie uprawniony do odstąpienia od niniejszej umowy. 3. Deweloper ma prawo odstąpić od niniejszej umowy w przypadku niespełnienia przez Nabywcę zobowiązania do wpłat ceny sprzedaży w terminie lub w wysokości określonej w 9 ust. 3, mimo wezwania dokonanego przez Dewelopera na piśmie do Nazwisko.imie.pesel.wr.gr.pi.nr.2014-miesiac-dzien Strona 10 z 13
uiszczenia zaległych kwot w terminie 30 dni od dnia doręczenia wezwania Nabywcy, chyba, że niespełnienie przez Nabywcę świadczenia jest spowodowane działaniem siły wyższej. 4. Deweloper ma prawo odstąpić od niniejszej umowy w przypadku niestawienia się Nabywcy do odbioru lokalu mieszkalnego lub podpisania umowy, o której mowa w 6 ust. 1 pomimo dwukrotnego doręczenia wezwania w formie pisemnej w odstępie co najmniej 60 dni, chyba że niestawienie się Nabywcy jest spowodowane działaniem siły wyższej. 5. Oświadczenie woli Nabywcy o odstąpieniu od niniejszej umowy jest skuteczne, jeśli zawiera zgodę na wykreślenie roszczenia o zawarcie Umowy, o której mowa w 6 ust. 1 z działu III księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości opisanej w 1 i jest złożone w formie pisemnej z podpisem notarialnie poświadczonym. 6. Oświadczenie woli Dewelopera o odstąpieniu od niniejszej umowy wymaga formy pisemnej. 7. W razie złożenia przez Dewelopera oświadczenia o odstąpieniu od niniejszej umowy Nabywca zobowiązany jest wyrazić zgodę na wykreślenie roszczenia o zawarcie umowy, o której mowa w 6 ust. 1 z działu III księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości opisanej w 1 w formie pisemnej z podpisem notarialnie poświadczonym. 8. W razie odstąpienia od niniejszej umowy Strony zachowują roszczenia z tytułu kar umownych określonych w 10. 9. W przypadku odstąpienia od niniejszej Umowy przez Dewelopera z przyczyn, o których mowa w ust. 3 i 4 niniejszego paragrafu, Nabywca jest zobowiązany niezwłocznie wyrazić i doręczyć Deweloperowi zgodę na wykreślenie ujawnionego na jego rzecz, na wniosek zawarty w niniejszej Umowie, roszczenia wynikającego z niniejszej Umowy. Niniejszym Nabywca udziela Deweloperowi nieodwołalnego pełnomocnictwa do złożenia oświadczenia o wyrażeniu zgody na wykreślenie roszczenia ujawnionego na jego rzecz, na wniosek zawarty w niniejszej Umowie w sytuacji, odstąpienia od niniejszej Umowy przez Dewelopera stosownie do ust. 3 lub 4. Pełnomocnictwo nie wygasa z chwilą śmierci mocodawcy. Pełnomocnictwo jest ważne do dnia zawarcia Umowy Przenoszącej Prawo Własności Lokalu Mieszkalnego. Deweloper zobowiązuje się, że nie skorzysta z powyższego pełnomocnictwa upoważniającego do wyrażenia zgody na wykreślnie roszczenia przed upływem 21 (dwadzieścia jeden) dni od złożenia oświadczenia o odstąpieniu od niniejszej Umowy przez Nazwisko.imie.pesel.wr.gr.pi.nr.2014-miesiac-dzien Strona 11 z 13
Dewelopera. W przypadku gdy w wyniku zmiany powszechnie obowiązującego prawa wzrośnie stawka podatku VAT i w związku z powyższym Deweloper oświadczy Nabywcy, że zwiększa się cena określona w 8 ust. 1 umowy deweloperskiej, Nabywca może w terminie 14 dni roboczych od otrzymania oświadczenia Dewelopera o zwiększeniu ceny, jednak nie później niż do daty określonej w 6 ust. 1 umowy deweloperskiej, od umowy deweloperskiej odstąpić. INNE INFORMACJE Poniżej potwierdzamy informację o możliwości zapoznania się w lokalu przedsiębiorstwa przez osobę zainteresowaną zawarciem umowy deweloperskiej z dokumentami wymienionymi w pkt 1-5: 1) aktualnym stanem księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości; 2) kopią aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego; 3) kopią pozwolenia na budowę; 4) sprawozdaniem finansowym dewelopera za ostatnie dwa lata; 5) projektem architektoniczno-budowlanym; CZĘŚĆ INDYWIDUALNA DOTYCZĄCA LOKALU MIESZKALNEGO Cena m 2 powierzchni lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. zł brutto Określenie położenia oraz istotnych cech domu jednorodzinnego będącego przedmiotem umowy deweloperskiej lub budynku w którym ma znajdować się lokal mieszkalny będący przedmiotem umowy deweloperskiej liczba kondygnacji 4 technologia wykonania standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół niego, stanowiącym część wspólną nieruchomości liczba lokali w budynku zgodnie ze standardem załączonym do prospektu zgodnie ze standardem załączonym do prospektu 101, w tym: 100 mieszkalnych, 1 usługowy, Nazwisko.imie.pesel.wr.gr.pi.nr.2014-miesiac-dzien Strona 12 z 13
Określenie usytuowania lokalu mieszkalnego w budynku, jeżeli przedsięwzięcie deweloperskie dotyczy lokali miesz- Kalnych Określenie powierzchni i układu pomieszczeń oraz zakresu i standardu prac wykończeniowych, do których wykonania zobowiązuje się deweloper liczba miejsc garażowych i postojowych dostępne media w budynku dostęp do drogi publicznej 74 miejsca postojowe w lokalu niemieszkalnym garażu (w tym 54 miejsca w budynku B1 i 20 miejsc w budynku B2) 48 miejsc postojowych naziemnych, zgodnie ze standardem załączonym do prospektu jest / brak Lokal mieszkalny typ, nr, usytuowany w budynku na piętrze ( kondygnacji), w klatce Lokal mieszkalny typ o powierzchni m 2, składający się z.pokoi, aneksu kuchennego / kuchni, łazienki, WC oraz holu Wykończony zgodnie ze standardem załączonym do prospektu Podpis dewelopera albo osoby uprawnionej do jego reprezentacji oraz pieczęć firmowa Załączniki: a. Standard wykończenia lokalu i budynku. b. Plan lokalu mieszkalnego, c. Wzór umowy deweloperskiej..... Potwierdzam odbiór prospektu informacyjnego dla inwestycji Grota 111 w dniu. i wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w celu wykonywania przez Spółkę Echo Investment S.A. z siedzibą w Kielcach obowiązków wynikających z Ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Zapoznaliśmy się z treścią niniejszego prospektu Nazwisko.imie.pesel.wr.gr.pi.nr.2014-miesiac-dzien Strona 13 z 13