Kraków, dnia 13.11.2015 r. WARUNKI PRZETARGU NA WYBÓR NABYWCY NIERUCHOMOŚCI GRZEGORZA BUCZKA (BUCZEK) osoby fizycznej nie prowadzącej działalności gospodarczej 1 POSTANOWIENIA OGÓLNE ORAZ OKREŚLENIE PRZEDMIOTU SPRZEDAŻY 1. Niniejsze warunki ustalają zasady przeprowadzenia przez Syndyka masy upadłości Grzegorza Buczek, osoby fizycznej nie prowadzącej działalności gospodarczej, przetargu na wybór nabywcy nieruchomości, będących własnością upadłego, szczegółowo opisanych w pkt 3 poniżej. 2. Przetarg będzie prowadzony w oparciu o przepisy ustawy Prawo upadłościowe i naprawcze oraz odpowiednio stosowane przepisy ustawy Kodeks cywilny. 3. Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa stanowiąca działkę ewidencyjną oznaczoną nr 796/3 o powierzchni 810 m 2, zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym, parterowym z użytkowym poddaszem, wolnostojącym, o powierzchni użytkowej 102,50 m 2. Nieruchomość objęta jest Księgą wieczystą KR1I/00040026/8 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Wieliczce III Wydział Ksiąg Wieczystych, położona jest w miejscowości Węgrzce Wielkie 636. zwana dalej Przedmiotem Sprzedaży, 4. Celem przetargu jest wybór nabywcy nieruchomości, który zaoferuje najwyższą cenę. 5. Nabywcy nie przysługują roszczenia z tytułu rękojmi za wady fizyczne i prawne przedmiotu sprzedaży. 6. Niniejszy przetarg ma charakter: pisemny i ofertowy. 1
2 OGŁOSZENIE O PRZETARGU 1. Ogłoszenie o przetargu podlega opublikowaniu w gazecie o zasięgu lokalnym co najmniej na dwa tygodnie przed wyznaczonym terminem przetargu. 2. Ogłoszenie zawiera następujące elementy: a) cenę wywoławczą, która stanowi kwotę oszacowania nieruchomości przez biegłego rzeczoznawcę, b) oznaczenie podmiotu ogłaszającego przetarg oraz wskazanie jego adresu i innych danych kontaktowych, c) formę, miejsce oraz oznaczenie do kiedy można składać oferty, d) określenie terminu, czasu oraz miejsca w którym odbędzie się przetarg, e) określenie warunków zapoznawania się z dokumentacją dotyczącą przetargu (w szczególności operatem szacunkowym oraz Warunkami Przetargu), f) wysokość oraz sposób zapłaty wadium. 3 CENA WYWOŁAWCZA 1. Cena wywoławcza przedmiotu sprzedaży została określona jako wartość rynkowa nieruchomości, na podstawie operatu szacunkowego sporządzonego przez biegłego sądowego. Cena wywoławcza dla Przedmiotu Sprzedaży wynosi 352 000,00 zł (trzysta pięćdziesiąt dwa tysiące 00/100 złotych) brutto. 2. Ze stanem prawnym Przedmiotu Sprzedaży, opinią o wartości nieruchomości oraz warunkami przetargu będzie można zapoznać się po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym w Kancelarii Syndyka masy upadłości tj. przy ul. Gen. Sowińskiego 3 w Krakowie. 3. Oferent jest uprawniony do oględzin nieruchomości, co do których wyraża wolę nabycia również po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym. Oględziny odbędą się w terminie wyznaczonym przez Syndyka w czynności oględzin będzie brał udział upoważniony przez Syndyka pracownik. 2
4 WADIUM 1. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości stanowiącej 10 % ceny wywoławczej Przedmiotu Sprzedaży tj. 35 200,00 zł (trzydzieści pięć tysięcy dwieście 00/100 złotych); 2. Wadium w wysokości dla poszczególnych przedmiotów sprzedaży w kwocie, o której mowa w pkt 1 powyżej należy wpłacić na rachunek bankowy masy upadłości prowadzony przez Bank BPH S.A. nr 68 1060 0076 0000 3130 0088 2128 w terminie wskazanym w ogłoszeniu o przetargu w tytule przelewu podając: wadium, przetarg Grzegorz Buczek, VIII GUp 19/15/S 3. Wadium, wpłacone przez oferenta, którego oferta zostanie wybrana zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia. 4. Wadia dotyczące ofert, które nie zostaną przez Syndyka wybrane albo zostaną odrzucone z przyczyn formalnych, zostaną zwrócone bez odsetek przez Syndyka w terminie 14 dni od dnia wydania postanowienia w przedmiocie zatwierdzenia wyboru oferty przez Sędziego Komisarza na rachunek bankowy wskazany przez oferenta. Jeżeli przetarg nie dojdzie do skutku, wadia zostaną zwrócone bez odsetek przez Syndyka w terminie 14 dni od dnia w którym przetarg został wyznaczony. 5. Wadium nie ulega zwrotowi w przypadku, o którym mowa w 8 pkt 3 Warunków przetargu. 5 WYMOGI FORMALNE OFERT 1. Każda oferta powinna zawierać: a) dane oferenta tj. imię i nazwisko, adres zamieszkania, numer telefonu oraz (jeśli posiada) adres e- mail, wskazanie formy prawnej oferenta, b) wskazanie Przedmiotu sprzedaży który ma być celem nabycia; c) proponowaną cenę nabycia Przedmiotu sprzedaży z zastrzeżeniem, iż cena nie może być niższa od ceny wywoławczej, wskazanej w 3 pkt 1 niniejszych Warunków Przetargu; d) sposób i termin zapłaty ceny nabycia, e) wskazanie numeru rachunku bankowego, na który ma zostać zwrócone wadium, f) podpis oferenta, zgodnie z zasadami reprezentacji, 3
2. Do oferty należy dołączyć: a) w przypadku osoby fizycznej nie prowadzącej działalności gospodarczej kserokopię dowodu osobistego, b) w przypadku przedsiębiorcy odpis z CEIDG lub odpis aktualny z rejestru przedsiębiorców KRS, zaświadczenie o nadaniu numeru NIP oraz REGON, o ile nie zostały ujawnione w KRS lub CEIDG oraz odpowiednie zgody korporacyjne jeżeli są wymagane lub oświadczenie, że zgody korporacyjne nie są wymagane, c) dowód uiszczenia wadium), d) oświadczenie oferenta w przedmiocie iż: - oferent zapoznał się z niniejszymi Warunkami Przetargu i nie wnosi do nich zastrzeżeń, - oferentowi jest znany stan prawny przedmiotu sprzedaży oraz zapoznał się z dokumentacją jego dotyczącą w szczególności z operatem szacunkowymi, 3. Oferta wraz z załącznikami, o których mowa w pkt 2) powinna być umieszczona w zamkniętej nieprzeźroczystej kopercie o formacie mniejszym niż A4 opatrzona dopiskiem Oferta na zakup nieruchomości w postępowaniu upadłościowym Grzegorz Buczek, VIII GUp 19/15/S. NIE OTWIERAĆ a ta koperta umieszczona w zamkniętej, również nieprzeźroczystej kopercie formatu A4, zaadresowanej na: SSR Janusz Płoch Sędzia Komisarz, Sąd Rejonowy dla Krakowa Śródmieścia w Krakowie VIII Wydział Gospodarczy ds. upadłościowych i naprawczych, ul. Przy Rondzie 7, 31-547 Kraków z dopiskiem Oferta na zakup nieruchomości w postępowaniu upadłościowym Grzegorz Buczek, VIII GUp 19/15/S. 4. Termin i miejsce składania ofert: oferty należy złożyć osobiście w Sądzie Rejonowym dla Krakowa Śródmieścia w Krakowie, VIII Wydział Gospodarczy ds. upadłościowych i naprawczych do dnia 15.01.2016 r. 5. Oferty mogą być także składane za pomocą listów poleconych lub przesyłek kurierskich z zastrzeżeniem, że za złożoną w terminie ofertę uważa się taką, która do Sądu wpłynie do dnia 15.01.2016 r. 6. Oferta, nie posiadająca elementów, o których mowa w pkt 1) a także złożona po terminie podlega odrzuceniu. 7. W przypadku gdy oferent działa przez pełnomocnika, jest on zobowiązany do złożenia dokumentu pełnomocnictwa w oryginale, które określa zakres umocowania pełnomocnika. Pełnomocnictwo powinno być sporządzone w formie aktu notarialnego. 8. Oferta wraz z załącznikami powinna być podpisana przez osoby upoważnione do składania oświadczeń woli w imieniu oferenta. 6 4
PRZEBIEG PRZETARGU 1. Ofert złożone w Sądzie zostaną zabezpieczone w sposób zapewniający ich nienaruszalność. 2. Syndyk odrzuca oferty, które nie spełniają wymogów formalnych, o których mowa w 5 ust. 1 niniejszych warunków przetargu. 3. Otwarcie ofert nastąpi w Sądzie Rejonowym dla Krakowa Śródmieścia w Krakowie, VIII Wydział Gospodarczy ds. upadłościowych i naprawczych, ul. Przy Rondzie 7, 31-547 Kraków, w Sali nr 222 K w dniu 19.01.2016 r. o godzinie 09:00. 4. Z ofert, które spełniają wymagania formalne Syndyk wybierze najkorzystniejszą, z zastrzeżeniem postępowania o którym mowa w pkt 6) zostanie ona przedstawiona niezwłocznie Sędziemu Komisarzowi w celu jego zatwierdzenia. 5. Postanowienie zatwierdzające wybór oferty, Sędzia Komisarz wydaje na posiedzeniu, na którym rozpoznano oferty. Sędzia Komisarz może odroczyć zatwierdzenie wyboru oferenta o tydzień w tym przypadku postanowienie o zatwierdzeniu wyboru oferenta podlega obwieszczeniu. 6. Po stwierdzeniu, iż co najmniej dwie złożone oferty spełniają warunki formalne, Sędzia Komisarz może zarządzić dodatkowo przeprowadzenie aukcji (przetarg ustny) wśród oferentów na następujących warunkach: a) oferent biorący udział w licytacji musi być reprezentowany przez osobę uprawnioną do jego reprezentacji, zgodnie z dokumentami, o których mowa w 5 pkt 7 i 8 niniejszego regulaminu b) cenę wywoławczą będzie stanowić najwyższa cena zaproponowana przez oferentów dopuszczonych do licytacji, c) oferta złożona w toku aukcji przestaje wiązać, gdy inny uczestnik aukcji złoży ofertę korzystniejszą 7. Licytacja odbywa się w sposób następujący- Syndyk rozpoczyna od ceny wywoławczej, o której mowa w 4 pkt 1, uczestnicy licytacji oferują ceny wyższe, z tym że podwyższenie ceny nie może być mniejsze, niż wynosi ustalona kwota postąpienia. 8. Kwota postąpienia wynosi: 5 000,00 zł (pięć tysięcy 00/100 złotych); 9. Syndyk udziela przybicia licytantowi, który zaoferował najwyższą cenę, której po dwukrotnym powtórzeniu przez prowadzącego nikt nie podwyższył trzecie powtórzenie zaoferowanej ceny jest równoznaczne z jej przyjęciem. 10. Syndyk ma prawo odstąpienia od wyboru oferty bez podania przyczyny i zakończenia przetargu. 5
11. Po dokonaniu zatwierdzenia przez Sędziego Komisarza wybranej oferty, oferent zostanie zawiadomiony o jej wyborze listem poleconym. 12. Jeżeli do zawarcia umowy nie dojdzie z przyczyn leżących po stronie oferenta lub jeżeli przetarg nie dojdzie do skutku lub Sędzia Komisarz nie zatwierdzi wyboru oferenta Sędzia Komisarz wyda postanowienie o ogłoszeniu II przetargu (z wyłączeniem udziału oferenta, który nie zawarł umowy) albo zezwoli na sprzedaż z wolnej ręki przez Syndyka i określi minimalną cenę sprzedaży oraz jej warunki. 7 ZAWARCIE UMOWY 1. Syndyk zawiera umowę sprzedaży z wybranym oferentem po uprzednim zatwierdzeniu wyboru przez Sędziego Komisarza w terminie do czterech miesięcy od dnia zatwierdzenia wyboru oferenta przez Sędziego Komisarza. 2. Jeżeli do zawarcia umowy nie dojdzie z przyczyn leżących po stronie oferenta, w kolejnym przetargu nie będzie mógł brać udziału oferent, który nie zawarł umowy. 3. Wadium ulega przepadkowi na rzecz masy upadłości, jeżeli wybrany oferent nie zawarł umowy w terminie i na warunkach określonych w Warunkach przetargu. 4. Wadium pozostałych oferentów zostanie zwrócone bez odsetek na wskazany przez oferenta rachunek bankowy w terminie 14 dni od dnia zatwierdzenia wyboru oferenta przez Sędziego Komisarza. 5. Umowa zostanie zawarta w Kancelarii Notarialnej wskazanej przez Syndyka w terminie przez niego określonym z zastrzeżeniem pkt 1). 6. Wszelkie opłaty związane z zawarciem umowy sprzedaży ponosi nabywca nieruchomości. 7. Najpóźniej na dwa dni przed zawarciem umowy nabywca jest zobowiązany do zapłaty całości ceny Przedmiotu sprzedaży na rachunek bankowy masy upadłości, przy czym na poczet ceny zostanie zaliczona kwota uiszczona przez oferenta tytułem wadium. 6