BURMISTRZ MIASTA I GMINY W DRAWSKU POMORSKIM STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DRAWSKO POMORSKIE -CZĘŚĆ OPISOWA- ZAŁĄCZNIK NR 2 DO UCHWAŁY NR VIII/59/2003 RADY MIEJSKIEJ W DRAWSKU POMORSKIM z dnia 25 kwietnia 2003 r. Drawsko Pomorskie, 2003 r.
Kierownik zespołu projektowego mgr inż. arch. Piotr Kozłowski upr. urb. 1485/96 nr wpisu ZOIU Z-292 Główny projektant mgr Ryszard Kajetańczyk przy współpracy: mgr inż. Urszula Arciuszkiewicz mgr inż. Artur Fojud mgr inż. arch. Victor Curanow Ewelina Kozaczuk
------------------------------------------------------------------------------------------------- Opracowanie: INVEST PLAN Sp. z o.o. Poznań Czaplinek Spis treści CZĘŚĆ I WPROWADZENIE 6 1. Przedmiot i cel opracowania 6 2. Zagadnienia zawarte w studium, forma opracowania 7 3. Tok formalno-prawny opracowania 8 4. Podstawowe dane o mieście i gminie 8 CZĘŚĆ II UWARUNKOWANIA ROZWOJU 10 1. Uwarunkowania zewnętrzne rozwoju gminy w regionie 10 1.1. Położenie i pozycja gminy w regionie 10 1.2. System powiązań zewnętrznych 10 2. Uwarunkowania geograficzno-przyrodnicze 10 2.1. Fizjografia obszaru gminy 10 2.2. Geomorfologia i geologia 11 2.2.1. Kopaliny 12 2.3. Formy krajobrazowe 14 2.4. Gleby 15 2.5. Hydrografia 15 2.5.1. Sieć rzeczna 16 2.5.2. Jeziora 20 2.5.3. Wody podziemne 24 2.6. Klimat 25 2.7. Struktura użytkowania gruntów 25 2.8. Szata roślinna 27 2.8.1. Naturalna roślinność potencjalna 27 2.8.2. Roślinność rzeczywista typy zbiorowisk roślinnych 28 2.8.3. Flora gminy 37 2.8.3.1. Gatunki chronione 37 2.8.3.2. Gatunki rzadkie i ginące 40 2.8.3.3. Gatunki wymarłe 42 2.8.3.4. Fragmenty cennych starodrzewi parki, cmentarze i inne obiekty 43 2.9. Fauna 47 2.9.1. Ogólna charakterystyka faunistyczna 47 2.9.2. Charakterystyka wybranych grup fauny i ochrona gatunkowa zwierząt 47 2.9.2.1. Bezkręgowce 47 2.9.2.2. Kręgowce 50 2.9.2.3. Zwierzyna łowna 53 2.10. Istniejące chronione obszary i obiekty gminy Drawsko Pomorskie 53 2.10.1. Istniejące obszary i obiekty chronione 54 2.10.1.1. Strefa chronionego krajobrazu 54 2.10.1.2. Pomniki przyrody 55 2.10.2. Obszary i obiekty przewidziane do ochrony 57 2.10.2.1. Rezerwaty przyrody 57 2.10.2.2. Zespoły przyrodniczo- krajobrazowe 58 2.10.2.3. Użytki ekologiczne 61 2.10.2.4. Pomniki przyrody 69 2.11.Lasy ochronne 70 2.12. Ekologiczny System Sieci Obszarów Chronionych proponowanych dla gminy Drawsko Pomorskie 71 2.12.1. Strefy węzłowe 71 2.12.2. Korytarze ekologiczne 72
2.13. Obszary proponowane do sieci ekologicznej Natura 2000 74 3. Historyczno-kulturowe uwarunkowania rozwoju przestrzennego 75 3.1. Krótki rys historyczny 75 3.2. Charakterystyka przestrzenna i noty historyczne wybranych wsi 81 3.3. Obiekty i obszary chronione 94 3.3.1. Wykaz obiektów i obszarów chronionych w mieście Drawsko Pomorskie 94 3.3.2. Wykaz obiektów i obszarów chronionych na terenie gminy Drawsko Pomorskie 103 3.3.3. Wykaz cmentarzy o walorach zabytkowych 119 3.4. Struktura przestrzenna gminy, sieć osadnicza, walory krajobrazu kulturowego 120 4. Demografia 122 4.1. Jakość życia mieszkańców 125 4.2. Rynek pracy 127 4.3. Mieszkalnictwo 130 4.4. Usługi 130 5. Uwarunkowania rozwoju rolnictwa 132 6. Turystyka, wypoczynek i rekreacja 135 6.1. Wprowadzenie 135 6.2. Charakterystyka gminy Drawsko Pomorskie pod względem turystycznym 137 6.2.1. Atrakcyjność turystyczna 138 6.2.2. Infrastruktura turystyczna i paraturystyczna 144 6.2.2.1. Dostępność komunikacyjna 144 6.2.2.2. Baza gastronomiczna 147 6.2.2.3. Baza towarzysząca 148 6.2.2.4. Infrastruktura rekreacyjna i turystyczna 148 6.2.2.5. Imprezy turystyczne i rekreacyjne 151 6.3. Ruch turystyczny 154 7. Uwarunkowania rozwoju systemów technicznych 159 7.1. Transport i komunikacja 159 7.1.1. Drogi 159 7.1.2. Komunikacja kolejowa 161 7.1.3. Komunikacja autobusowa 161 7.1.4. Wnioski 161 7.2. Infrastruktura techniczna 162 7.2.1. Woda 162 7.2.2. Kanalizacja 162 7.2.3. Energia elektryczna 163 7.2.4. Gaz 164 7.2.5. Ciepło 164 7.2.6.Telekomunikacja 165 7.2.7. Gospodarka odpadami 165 7.2.8. Cmentarnictwo 166 8. Determinanty rozwoju miasta i gminy 166 9. Identyfikacja podstawowych zagadnień do rozwiązania 168 CZĘŚĆ III KIERUNKI ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO 169 1. Generalna koncepcja rozwoju gminy 169 1.1. Główne funkcje gminy 169 1.2. Strategiczne cele i kierunki rozwoju 171 2. Kierunki ochrony wartości i zasobów środowiska przyrodniczego 172 2.1. Kształtowanie systemu ekologicznego gminy 172 2.2. Zasady ochrony zasobów przyrodniczych gminy 175 2.2.1. Zalecenia gospodarcze dla istniejących obszarów i obiektów chronionych 175 2.2.1.1. Strefa chronionego krajobrazu 175 2.2.1.2. Pomniki przyrody 177 2.2.2. Zasady ochrony istniejących zadrzewień i zalesień 178
2.2.3. Zalecenia gospodarcze dla projektowanych obszarów i obiektów chronionych 178 2.2.3.1. Rezerwat przyrody 179 2.2.3.2. Zespoły przyrodniczo - krajobrazowe 180 2.2.3.3. Użytki ekologiczne 182 2.2.3.4. Pomniki przyrody 185 2.2.4. Zasady ochrony populacji, siedlisk i stanowisk gatunków roślin chronionych oraz 186 zagrożonych i rzadkich 2.2.5. Ochrona gatunkowa zwierząt 187 2.2.6. Ochrona wód powierzchniowych 188 2.2.7. Ochrona kopalin i wód podziemnych 190 3. Kierunki ochrony wartości i zasobów środowiska kulturowego 193 3.1. Zasady ochrony obszarów i obiektów wpisanych do rejestru zabytków 194 3.2. Zasady ochrony stanowisk archeologicznych 196 3.3. Zasady ochrony przestrzennych walorów kulturowych krajobrazu 196 3.4. Zasady ochrony walorów kulturowych układów przestrzennych i zabudowy jednostek 197 osadniczych 3.5. Wskazane do realizacji regionalne cechy zabudowy i zagospodarowania 197 3.6. Podsumowanie i wnioski 198 4. Rozwój demograficzny gminy 200 5. Kierunki rozwoju mieszkalnictwa i usług 200 5.1. Mieszkalnictwo 200 5.2. Usługi 201 6. Kierunki rozwoju działalności gospodarczej 202 6.1. Pożądane kierunki rozwoju rolnictwa 202 6.2. Kierunki i zasady rozwoju działalności produkcyjnej 203 7. Kształtowanie rozwoju turystyki, wypoczynku i rekreacji 205 7.1. Zasady kształtowania strategii rozwoju popytu turystycznego na terenie gminy 205 Drawsko Pomorskie 7.2. Kierunki rozwoju turystyki 208 8. Kierunki rozwoju komunikacji 210 8.1. Kierunki rozwoju i zasady funkcjonowania układu drogowego 210 8.2. Kształtowanie systemu ścieżek rowerowych 213 8.3. Komunikacja kolejowa 213 9. Kierunki rozwoju infrastruktury technicznej 214 9.1. Zasady rozwoju systemów zaopatrzenia w wodę 214 9.2. Zasady rozwoju systemów utylizacji ścieków 216 9.2.1. Sieć kanalizacji sanitarnej 216 9.2.2 Oczyszczanie ścieków 216 9.3. Zasady rozwoju systemów kanalizacji deszczowej 218 9.4. Zasady zagospodarowania odpadów 218 9.5. Kierunki rozwoju systemów zaopatrzenia w energię elektryczną 219 9.6. Kierunki rozwoju systemu zaopatrzenia w gaz ziemny 220 9.7. Kierunki rozwoju zaopatrzenia gminy w ciepło 221 9.8. Kierunki rozwoju telekomunikacji 222 10. Kierunki rozwoju cmentarnictwa 223 11. Kształtowanie przestrzeni jednostek osadniczych 223 11.1. Przestrzeń wiejska 223 11.2. Przestrzeń miasta Drawsko Pomorskie 224 CZĘŚĆ IV POLITYKA PRZESTRZENNA 225 1. Programy działań związanych z realizacją polityki przestrzennej 226 2. Zasady organizowania i koordynowania inwestycji oraz gospodarowania terenami 227 3. Monitorowanie polityki przestrzennej 228 4. Zadania własne gminy wynikające ze studium 228 5. Zadania służące realizacji ponadlokalnych celów publicznych 229 6. Stan opracowań planistycznych dla terenów miasta i gminy Drawsko Pomorskie 229
6.1. Opracowania planistyczne obowiązujące 229 6.2. Obszary, dla których sporządzenie planu jest obowiązkowe 229 7. Tereny rozwojowe i obszary strategiczne 230 8. Standardy wykorzystania przestrzeni i zagospodarowania przestrzennego 235