UCHWAŁA NR XXIV/204/12 RADY MIEJSKIEJ W WYSZKOWIE. z dnia 28 czerwca 2012 r.

UCHWAŁA NR XXIV/204/12 RADY MIEJSKIEJ W WYSZKOWIE z dni 28 czerwc 2012 r. w sprwie uchwleni miejscowego plnu zgospodrowni przestrzennego mist Wyszkow dl obszru Rybienko Leśne Dziłjąc n podstwie rt. 18 ust. 2 pkt 5 ustwy z dni 8 mrc 1990 r. o smorządzie gminnym (Dz. U.z 2001 r. Nr 142, poz. 1591; zm. z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271 i Nr 214, poz. 1806; z 2003 r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568; z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, Nr 167, poz.1759; z 2005 r. Nr 172, poz. 1441 i Nr 175, poz. 1457; z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181. poz. 1337; z 2007 r. Nr 48, poz. 327, Nr 138, poz. 974, Nr 173, poz. 1218; z 2008 r. Nr 180 poz. 1111, Nr 223, poz. 1458., z 2009 r. Nr 52, poz. 420, Nr 157, poz. 1241, z 2010 r. Nr 28, poz. 142 i 146, Nr 40, poz. 230, Nr 106, poz. 675 orz z 2011 r. Nr 21, poz. 113, Nr 117, poz. 679, Nr 134, poz. 777, Nr 149, poz. 887 i Nr 217, poz. 1281) orz rt. 20 ust. 1 i rt. 29 ust. 1 ustwy z dni 27 mrc 2003 r. o plnowniu i zgospodrowniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717; zm. z 2004 r. Nr 6, poz. 41, Nr 141, poz. 1492; z 2005r. Nr 113, poz. 954, Nr 130, poz.1087; z 2006 r. Nr 45, poz. 319, Nr 225, poz. 1635; z 2007r. Nr 127, poz. 880; z 2008 r. Nr 123 poz. 803, Nr 199, poz. 1227, Nr 201, poz.1237, Nr 220, poz. 1413, z 2010r Nr 24, poz.124, Nr 75, poz. 474, Nr 106, poz. 675, Nr 119, poz. 804, Nr 130, poz. 871, Nr 149, poz. 996, Nr 155, poz. 1043.) Rd Miejsk w Wyszkowie uchwl, co nstępuje: 1. Zgodnie z uchwłą Nr XLIII/320/09 Rdy Miejskiej w Wyszkowie z dni 24 wrześni 2009 roku w sprwie przystąpieni do sporządzeni miejscowego plnu zgospodrowni przestrzennego mist Wyszkow dl obszru Rybienko Leśne, stwierdzjąc zgodność ze Studium uwrunkowń i kierunków zgospodrowni przestrzennego Gminy Wyszków przyjętego uchwłą Rdy Miejskiej Wyszkowie Nr XVII/103/2007 z dni 29 listopd 2007 roku orz uchwłą Rdy Miejskiej w Wyszkowie nr XXI/149/2008 z dni 27 mrc 2008 roku, uchwl się miejscowy pln zgospodrowni przestrzennego mist Wyszkow dl obszru Rybienko Leśne. 2. Postnowieni ogólne Rozdził 1. Wstęp 1. Przedmiotem miejscowego plnu zgospodrowni przestrzennego są tereny o funkcji mieszkniowo-usługowej, usługowo-mieszkniowej orz tereny zieleni urządzonej, zieleni krjobrzowo-ekologicznej wrz z infrstrukturą techniczną i komunikcyjną. 2. Obszr plnu obejmuje tereny położone w gminie Wyszków o powierzchni ok. 174 h, którego grnice wyznczją: - od północnego-zchodu: płd. - wsch. grnic dziłki nr 4647/13. - od południ: grnic mist Wyszkow, zch.- płn. grnic dziłki 5272/8; dlej lini przedłużjąc tę grnicę do przecięci się z zch. grnicą dziłki 4904/9; dlej lini przedłużjąc do grnicy z dziłką 4904/9 do płd. grnicy dziłki 5521/6; płd. grnic dziłki 5521/6; płd. grnic dziłki 5440. - od wschodu : grnic mist Wyszkow. 3. Złącznikmi do uchwły są: Stron 1

1) integrlnie związny z uchwłą rysunek miejscowego plnu zgospodrowni przestrzennego w skli 1:1000 wrz z wyrysem ze Studium uwrunkowń i kierunków zgospodrowni przestrzennego gminy Wyszków, stnowiący złącznik nr 1; 2) rozstrzygnięcie w sprwie sposobu relizcji orz zsd finnsowni inwestycji z zkresu infrstruktury technicznej, które nleżą do zdń włsnych gminy, stnowiące złącznik nr 2; 3) rozstrzygnięci w sprwie uwg wniesionych do projektu plnu, stnowiące złącznik nr 3. 4. Ustleni plnu miejscowego sformułowno w formie: 1) ustleń wstępnych, w których określono: ) zsdy konstrukcji ustleń plnu, b) podstwowe funkcje n jkie przeznczono tereny w plnie, 2) ustleń ogólnych obowiązujących n cłym obszrze plnu; 3) ustleń szczegółowych obowiązujących dl wyznczonych w plnie terenów elementrnych; 4) przepisy końcowe. 5. Wyjśnienie pojęć użytych w niniejszym plnie. 1) kiosk wolnostojący obiekt budowlny służący usługom hndlu detlicznego lub gstronomii o powierzchni zbudowy nie przekrczjącej 25 m 2 ; 2) nieprzekrczlne linie zbudowy - linie, których nie nleży przekrczć przy loklizcji nowych budynków lub rozbudowy budynków istniejących. Lini nie dotyczy: blkonów, wykuszy, loggii, gzymsów, zdszeń nd wejścimi, przedsionków, schodów zewnętrznych, pochylni, trsów, części podziemnych obiektów budowlnych, które mogą przekrczć linię zbudowy o mksymlnie 1,3m orz okpów, podokienników, ryzlitów, które mogą przekrczć linię zbudowy o mksymlnie 0,8m, o ile ustleni plnu nie stnowią inczej; linie nie dotyczą obiektów młej rchitektury orz miejsc do czsowego gromdzeni odpdów stłych (zdszonych osłon); 3) dziłk budowln - dziłk budowln w rozumieniu ustwy o plnowniu i zgospodrowniu przestrzennym, tj. nieruchomość gruntow lub dziłk gruntu, w tym, zbudown, której wielkość, cechy geometryczne, dostęp do drogi publicznej orz wyposżenie w urządzeni infrstruktury technicznej spełniją wymogi relizcji obiektów budowlnych wynikjących z odrębnych przepisów i któw prw miejscowego; 4) obiekt o cechch zbytku - budynek lub budowl, dwn lub współczesn, mjąc w cłości lub w części znczenie dl dziedzictw lub rozwoju kulturlnego ze względu n swą wrtość historyczną, rchitektoniczną, nukową, rtystyczną lub trdycję miejscową; 5) nieruchomość - nleży przez to rozumieć części powierzchni ziemskiej, stnowiące odrębny przedmiot włsności, jk również budynki trwle z gruntem związne lub części tkich budynków, jeżeli n mocy przepisów szczególnych stnowią odrębny od gruntu przedmiot włsności; 6) nośnik reklmowy - nleży przez to rozumieć obiekt skłdjący się z konstrukcji nośnej orz stłej lub zmiennej płszczyzny ekspozycyjnej oświetlonej, nieoświetlonej lub podświetlonej, który przeznczony jest do prezentcji reklm; Stron 2

7) reklm - nleży przez to rozumieć grfikę n mterilnym podłożu, umieszczną n ścinch budynków lub nieżurowych częścich ogrodzeń tj. bez wolnostojącej konstrukcji nośnej; 8) reklm podświetln nleży przez to rozumieć reklmę, o jkiej mow w 6, czytelną w nocy poprzez podświetlenie włsnym zewnętrznym źródłem świtł; 9) reklm świetln nleży przez to rozumieć reklmę, o jkiej mow w 6, czytelną w nocy dzięki wewnętrznemu źródłu świtł; 10) szyld nleży przez to rozumieć zewnętrzne oznczenie stłego miejsc wykonywni przez przedsiębiorcę dziłlności gospodrczej, zwierjące oznczenie przedsiębiorcy - firmę lub nzwę przedsiębiorcy ze wskzniem formy prwnej, w przypdku osoby fizycznej - imię i nzwisko przedsiębiorcy orz nzwę, pod którą wykonuje dziłlność gospodrczą orz zwięzłe określenie przedmiotu wykonywnej dziłlności gospodrczej; 11) szyld reklmowy nleży przez to rozumieć rodzj szyldu, umieszcznego nd witryną lub wejściem do loklu/miejsc prowdzeni dziłlności gospodrczej, zwierjącego grfikę informcyjno-reklmową, określjącą nzwę i chrkter prowdzonej dziłlności; 12) obszr plnu - nleży przez to rozumieć obszr objęty plnem w grnicch przedstwionych n rysunku plnu w skli 1:1000 stnowiącym złącznik nr 1; 13) teren biologicznie czynny - nleży przez to rozumieć grunt rodzimy orz wodę powierzchniową n terenie dziłki budowlnej, tkże 50% sumy powierzchni trsów i stropodchów, o powierzchni nie mniejszej niż 10m 2, urządzonych jko stłe trwniki lub kwietniki n podłożu zpewnijącym ich nturlną wegetcję; 14) typ zbudowy - zespół nstępujących cech zbudowy: ) usytuownie n dziłce, b) gbryty, c) ksztłt dchu; jeżeli w ustlenich jest mow o projektownej zbudowie w typie zbudowy istniejącej - typ ten określ zbudow istniejąc w bliskim sąsiedztwie projektownej (we wnętrzu urbnistycznym np. przy tej smej ulicy, plcu, skrzyżowniu ulic); 15) uchwł - nleży przez to rozumieć niniejszą uchwłę; 16) usługi nieuciążliwe - nleży przez to rozumieć: usługi hndlu detlicznego, gstronomii, nieuciążliwego rzemiosł (obsług ludności obejmując drobną wytwórczość, nprwy i konserwcję), dministrcji i bezpieczeństw publicznego, łączności, informcji, nuki i oświty, zdrowi i opieki społecznej, kultu religijnego, kultury i rozrywki, wypoczynku, rekrecji i sportu, biur, bnków i innych o nlogicznym do powyższych chrkterze i stopniu uciążliwości, których funkcjonownie: ) nie powoduje przekroczeni żdnego z prmetrów dopuszczlnego poziomu szkodliwych lub uciążliwych oddziływń n środowisko poz zjmowną dziłką, b) ni w żden inny oczywisty sposób nie pogrsz wrunków użytkowni terenów sąsidujących; 17) usługi uciążliwe - nleży przez to rozumieć: usługi których funkcjonownie: ) może powodowć przekroczenie któregokolwiek z prmetrów dopuszczlnego poziomu szkodliwych lub uciążliwych oddziływń n środowisko poz zjmowną dziłką, Stron 3

b) może pogrszć wrunki użytkowni terenów sąsidujących; 18) ustwienie budynków w stosunku do ulicy usytuownie budynku n dziłce od strony ulicy publicznej określone przez położenie głównej klenicy budynku w stosunku do ulicy np. prostopdłe lub równoległe; jeżeli ustleni szczegółowe nie stnowią inczej, dl budynków n dziłkch nrożnych położenie klenicy głównej nleży dostosowć do jednej z ulic, przy których zloklizown jest dziłk; dopuszcz się inne usytuownie budynku, jeżeli wynik to z potrzeby dostosowni do istniejącej zbudowy w bezpośrednim sąsiedztwie; 19) wskźnik powierzchni terenów biologicznie czynnych - nleży przez to rozumieć udził procentowy sumy powierzchni terenów biologicznie czynnych względem powierzchni dziłki budowlnej lub do sumy powierzchni dziłek budowlnych objętych zmierzeniem budowlnym; 20) wskźnik powierzchni zbudowy - nleży przez to rozumieć udził procentowy sumy powierzchni zbudownej względem powierzchni dziłki budowlnej lub względem sumy powierzchni dziłek budowlnych objętych zmierzeniem budowlnym; 21) wysokość zbudowy - nleży przez to rozumieć wysokość budynków; 22) wysokość budynku lub jego części - nleży przez to rozumieć wysokość budynku lub jego części, służącą do określeni mksymlnego, pionowego wymiru budynku, którą liczy się od poziomu terenu przy njniżej położonym wejściu do budynku do górnej krwędzi ściny zewnętrznej, gzymsu lub ttyki bądź jko wymir liczony od poziomu terenu do njwyżej położonej krwędzi dchu (klenicy) lub punktu zbiegu połci dchowych; 23) stwk procentow stwk służąc ustleniu jednorzowej opłty, o której mow w rt. 36 ust. 4 ustwy z dni 27 mrc 2003r. o plnowniu i zgospodrowniu przestrzennym; 24) przeznczenie podstwowe - podstwowe przeznczenie terenu lub podstwowe przeznczenie obiektu; nleży przez to rozumieć, że określone przeznczenie zbudowy lub sposobu zgospodrowni terenu zjmuje co njmniej 60% powierzchni dziłki budowlnej lub powierzchni użytkowej budynku, chyb że ustleni szczegółowe dl terenu stnowią inczej; 25) przeznczenie uzupełnijące - uzupełnijące przeznczenie terenu lub uzupełnijące przeznczenie obiektu; nleży przez to rozumieć, że określone przeznczenie zbudowy lub sposobu zgospodrowni terenu zjmuje co njwyżej 40% powierzchni dziłki budowlnej lub powierzchni użytkowej budynku, chyb że ustleni szczegółowe dl terenu stnowią inczej; 26) ogrodzenie żurowe nleży przez to rozumieć ogrodzenie o łącznej powierzchni prześwitów minimlnie 30% powierzchni przęsł ogrodzeni; 3. Ustleni wstępne: Rozdził 2. Ustleni plnu 1. N rysunku plnu zwrto nstępujące ustleni: 1) grnice plnu; 2) linie rozgrniczjące tereny o różnym przeznczeniu lub różnych zsdch zgospodrowni; 3) nieprzekrczlne linie zbudowy; Stron 4

4) oznczeni identyfikcyjne terenów wyznczonych linimi rozgrniczjącymi - symbole cyfrowo-literowe, zwierjące numer kolejny terenu i symbole literowe zwierjące symbol przeznczeni podstwowego według klsyfikcji strefowej; 5) symbole grficzne oznczjące obowiązujące elementy zgospodrowni liniowe lub punktowe, których wydzielenie linimi rozgrniczjącymi jest niemożliwe lub niecelowe - ścieżki rowerowe przebiegjące w terench przestrzeni publicznych, których przebiegi są orientcyjne, do sprecyzowni w projekcie zgospodrowni terenu; 6) grnice stref i oznczeni obiektów objętych ochroną n podstwie przepisów odrębnych. 2. W plnie nie występują ustleni dotyczące: 1) sposobu i terminu tymczsowego zgospodrowni, urządzni i użytkowni terenów, 2) grnic obszrów rehbilitcji istniejącej zbudowy i infrstruktury technicznej, 3) grnic obszrów wymgjących przeksztłceń lub rekultywcji, 4) grnic terenów rekrecyjno-wypoczynkowych orz terenów służących orgnizcji imprez msowych, 5) grnic pomników zgłdy orz ich stref ochronnych. 3. Pozostłe oznczeni n rysunku plnu stnowią informcje i nie są ustlenimi plnu. 4. 1. Ustleni szczegółowe sformułowno w formie krt terenów przyporządkownych do terenów, n które podzielony zostł obszr plnu. 2. Przez teren elementrny rozumie się teren wydzielony linimi rozgrniczjącymi o jednkowych zsdch zgospodrowni, przeznczony pod określoną grupę funkcji według klsyfikcji określonej w 5 ust. 1. 3. Symbole terenów skłdją się z: 1) kolejnego numeru wyróżnijącego poszczególne tereny w rmch dnego przeznczeni; 2) symbolu literowego oznczjącego przeznczenie terenu według oznczeń, o których mow 4. Dl kżdego terenu elementrnego obowiązuje sum ustleń ogólnych, szczegółowych i końcowych. 5. Ustleni w zkresie przeznczeni terenu: 1. N potrzeby niniejszego plnu ustl się nstępujące przeznczeni terenów: 1) tereny zbudowy mieszkniowej jednorodzinnej - tereny budynków mieszklnych jednorodzinnych z wykluczeniem zbudowy szeregowej orz z dopuszczeniem usług nieuciążliwych; dopuszcz się jednokondygncyjne budynki grżowe i gospodrcze o powierzchni zbudowy do 50m 2. Pod wrunkiem relizcji funkcji mieszkniowej n dziłce dopuszcz się usługi nieuciążliwe wbudowne w bryłę budynku mieszklnego, spełnijące równocześnie wrunki: brk kolizji z funkcją mieszkniową, mieszczące się w loklch do 100m2 powierzchni użytkowej, dysponujące odrębnym wejściem z zewnątrz lub wejściem z zewnątrz wspólnym z njwyżej jednym mieszkniem; tereny oznczono n rysunku symbolem MN ; 2) tereny zbudowy mieszkniowo-usługowej tereny budynków mieszklnych jednorodzinnych wolno stojących (domy jedno lub dwumieszkniowe) z dopuszczeniem Stron 5

usług nieuciążliwych wbudownych w bryłę budynku mieszklnego lub relizownych w budynku wolnostojącym; dopuszcz się jednokondygncyjne budynki grżowe i gospodrcze o powierzchni zbudowy do 50m 2, tereny oznczono symbolem MNU ; 3) tereny zbudowy usługowo-mieszkniowej tereny zbudowy usługowej z dopuszczeniem mieszkń n wyższych kondygncjch (poz prterem) z wyłączeniem usług uciążliwych; dopuszcz się jednokondygncyjne budynki grżowe i gospodrcze o powierzchni zbudowy do 50m 2, tereny oznczono symbolem UM ; 4) tereny zbudowy usługowej - tereny zbudowy usługowej, obiektów wolnostojących lub lokli niemieszklnych wbudownych w inne obiekty lub frgmenty lokli mieszklnych, w których prowdzon jest dziłlność w zkresie: hndlu, gstronomii, rzemiosł i usług bytowych, kultury i dministrcji (siedziby firm), nie związn z wytwrzniem dóbr mterilnych metodmi przemysłowymi, z wykluczeniem usług uciążliwych i budynków zmieszkni zbiorowego; tereny oznczono symbolem U ; 5) tereny usług oświty - tereny obiektów użyteczności publicznej, przeznczone do relizcji celów publicznych: usługi oświty, sportu i rekrecji, i inne. Wyklucz się stłe miejsc postojowe, prkingi i grże dl smochodów ciężrowych; tereny oznczono symbolem UO ; 6) tereny usług kultu religijnego - tereny obiektów kultu religijnego. Wyklucz się stłe miejsc postojowe, prkingi i grże dl smochodów ciężrowych tereny oznczono symbolem UK ; 7) tereny produkcyjno-usługowe, rzemiosło oznczone n rysunku symbolem PU - tereny przeznczone pod funkcje gospodrcze z zkresu produkcji, usług, usług uciążliwych, rzemiosł, skłdów, bz i mgzynów; dopuszcz się drogi i dojzdy wewnętrzne, obiekty ciepłownictw, elektroenergetyki, wodne, knlizcyjne, gzownicze, telekomunikcyjne orz inne obiekty infrstrukturlne przeznczone do obsługi funkcji produkcyjno-usługowych i rzemieślniczych. Istniejącą zbudowę o innych funkcjch uznje się z zgodną z plnem; 8) tereny zieleni urządzonej tereny przestrzeni publicznej, np.: prki, zieleńce, ogrody, w których co njmniej 70% powierzchni stnowi powierzchnię biologicznie czynną. Dopuszcz się: obiekty budowlne obsługujące użytkowników, np.: gstronomi, szlety orz obiekty obsługujące użytkowników nie wymgjące pozwoleni n budowę; dopuszcz się urządznie dojść i dojzdów, ścieżek pieszych i loklizcję obiektów młej rchitektury; Tereny oznczono symbolem ZU ; 9) tereny zieleni nieurządzonej - np.: zdrzewieni i zkrzewieni, tereny podmokłe, zieleń n skrpch, drobne cieki wrz z zielenią przywodną, zbiorniki wodne, otwrte tereny ndwodne. Istniejącą zbudowę i urządzeni uznje się z zgodne z plnem. Dopuszcz się urządznie dojść i dojzdów. Tereny oznczono symbolem ZN ; 10) tereny lsów tereny oznczono symbolem ZL ; 11) tereny komunikcji z dopuszczeniem loklizcji jezdni, ścieżek rowerowych, chodników, przyulicznych psów postojowych, ztok prkingowych dl smochodów, ztok przystnkowych dl pojzdów komunikcji zbiorowej i tksówek, wit przystnkowych, zieleni przyulicznej i izolcyjnej, sieci i urządzeń technicznego uzbrojeni terenu, urządzeń orgnizcji ruchu, oświetleni ulic, elementów wyposżeni ulic i urządzeni przestrzeni publicznych, tereny oznczono symbolmi: ) KDZ - publiczne ulice zbiorcze, b) KDL publiczne ulice loklne, Stron 6

c) KDD publiczne ulice dojzdowe, d) KDX ciągi pieszo-jezdne i ciągi piesze, e) KXX - tereny przestrzeni publicznych (plce), f) KK - tereny kolejowe; 12) tereny infrstruktury technicznej : ) elektroenergetyk stcje trnsformtorowe, tereny oznczono symbolem E, b) knlizcj tereny oznczono symbolem K. 6. Ustleni ogólne 1. Zsdy ksztłtowni zbudowy i zgospodrowni terenu: 1) nie wyzncz się linii zbudowy, wielkości pokryci dziłki zbudową orz udziłu powierzchni biologicznie czynnej n terench komunikcyjnych (KDZ,KDL,KDD); 2) n obszrze plnu nie występują tereny wymgjące określeni sposobu i terminu tymczsowego zgospodrowni, urządzni i użytkowni. Do czsu relizcji inwestycji n poszczególnych terench funkcjonlnych dopuszcz się utrzymnie dotychczsowego zgospodrowni i użytkowni terenów. 2. Ustl się zsdy ochrony i ksztłtowni łdu przestrzennego w obszrze plnu polegjące n: 1) ksztłtowniu zbudowy przez: ) wyznczenie nieprzekrczlnych linii zbudowy; b) ujednolicenie wysokości zbudowy; c) określenie zsd ksztłtowni i kolorystki dchów przez ogrniczenie kąt nchyleni połci dchowej dchów spdzistych orz ogrniczenie kolorystyki dchów spdzistych do odcieni czerwieni, brązów i szrości, czrnego orz ciemnozielonego; nie dotyczy terenów UO, UK, PU; d) określenie zsd stosowni kolorystyki i mteriłów elewcji budynków przez: - nkz stosowni pstelowych kolorów tynku; - zkz stosowni tynków w kolorch intensywnych i jskrwych: brązowego, czerwonego, pomrńczowego, cytrynowego, zielonego, seledynowego, niebieskiego, fioletowego, różowego i purpurowego orz w kolorze czrnym; - nkz utrzymni jednkowej kolorystyki dl poszczególnych elementów elewcji budynku, tkich jk: cokół, pilstry, stolrk okienn, blustrdy; - zkz stosowni mteriłów refleksyjnych, djących dokłdne, lustrzne odbicie otoczeni; e) zkz relizcji zbudowy gospodrczej i tymczsowej w formie wolnostojących budynków o konstrukcji nietrwłej; f) zsd o której mow w lit. b nie dotyczy kominów, msztów, nten będących integrlnymi elementmi wyposżeni technicznego budynków, służących ich poprwnemu funkcjonowniu; 2) określeniu zsd stosowni ogrodzeń: ) od strony dróg - w linich rozgrniczjących tych dróg, z dopuszczeniem miejscowego wycofni w głąb dziłki w miejscch istniejących przeszkód, tj. infrstruktury technicznej, drzew itp. i w miejscch sytuowni brm wjzdowych; Stron 7

b) mksymln wysokość ogrodzeń: 2,0 m nd poziom terenu, z cokołem do wysokości 40 cm, powyżej cokołu żurowe w minimum 30%; c) zkz relizcji ogrodzeń z prefbrykownych elementów betonowych; d) zkz stosowni ogrodzeń ostro zkończonych; 3) określeniu zsd rozmieszczni nośników reklmowych, zgodnie z 6 ust.9, 4) ustleniu zkzu relizcji obiektów tymczsowych, 5) ustleniu zkzu relizcji obiektów służących hodowli i chowu ptctw domowego typu: kury, gęsi, kczki, gołębie, indyki orz zwierząt futerkowych typu: króliki, nutrie, 6) dopuszczeniu sytuowni budynków n dziłce budowlnej w odległości 1,5 m od grnicy lub bezpośrednio przy grnicy z sąsiednią dziłką budowlną. 3. Zsdy scleni i podziłu nieruchomości: 1) dopuszcz się scleni i podziły nieruchomości wzdłuż linii rozgrniczjących tereny niezleżnie od ustleń zwrtych w krtch terenów; 2) minimlne wielkości wydzielnych dziłek budowlnych nie dotyczą scleni i podziłów dokonywnych w celu wydzieleni dróg i dojzdów wewnętrznych orz pod obiekty budowlne infrstruktury technicznej; 3) jeżeli w związku ze scleniem i podziłem nieruchomości n dziłki lub łączeniem i ponownym podziłem, niezbędne jest utworzenie nowej drogi zpewnijącej dojzd do dziłek, musi on odpowidć nstępującym wrunkom: ) dl obsługi 1 dziłki dopuszcz się wydzielenie dojzdu o minimlnej szerokości 5 m, b) dl obsługi 2-5 dziłek dopuszcz się wydzielenie dojzdu o minimlnej szerokości 6 m i długości nie większej niż 50 m, c) obsług więcej niż 5 dziłek wymg wydzieleni drogi wewnętrznej o minimlnej szerokości 8 m, n końcu drogi plc do zwrcni smochodów o wymirch minimlnie 12,5x12,5 m lub zpewnienie wyjzdu n drogę publiczną bez konieczności zwrcni; d) włączenie drogi wewnętrznej nie wyznczonej n rysunku plnu do istniejącego ukłdu drogowego może nstąpić w osi włączeni drugiej ulicy od strony przeciwnej lub w odległości nie mniejszej niż 35m od osi tkiego włączeni; e) kąt położeni grnic wydzielnych dziłek od 0 0 do 90 0 ; 4) szczegółowe zsdy scleni i podziłu nieruchomości określone w ustlenich szczegółowych w krtch terenów dotyczą nowych wydzieleń; 5) istniejące dziłki, które nie spełniją wymgń zwrtych w krtch terenu uznje się z zgodne z plnem. 6) dotychczsowe scleni i podziły n dziłki budowlne, zistniłe przed uchwleniem niniejszego plnu orz dziłki powstłe w wyniku wydzieleni dróg wyznczonych n rysunku plnu uznje się z zgodne z plnem; 4. Zsdy ochrony dziedzictw kulturowego i zbytków orz dóbr kultury współczesnej: 1) dl budynków o cechch zbytku: ochron brył budynków, ksztłtu dchu, rozplnowni, proporcji i ksztłtu otworów okiennych i drzwiowych, detlu rchitektonicznego (np.: gzymsów, cokołów, sztukterii, portli, stolrki okien i drzwi); Stron 8

2) procesy budowlne związne z budynkmi o o cechch zbytku oznczonymi n rysunku plnu nleży prowdzić z uwzględnieniem przepisów odrębnych z zkresu ochrony zbytków; 3) dl wskznych n rysunku plnu obiektów młej rchitektury (kpliczki i krzyże przydrożne) ustl się ochronę obiektów i obowiązek zchowni; dopuszcz się przeniesienie kpliczek i krzyży przydrożnych w przypdku kolizji z relizcją ustleń plnu; 4) w plnie wskzno strefę ochrony konserwtorskiej obowiązuje ochron ukłdu ulicznego orz historycznych podziłów włsnościowych, z wyjątkiem podziłów dostosowujących grnice nieruchomości do linii rozgrniczjącej tereny o różnym przeznczeniu stosuje się przepisy o ochronie zbytków i opiece nd zbytkmi. 5. Zsdy ochrony środowisk, przyrody i krjobrzu; w cłym obszrze wprowdz się obowiązek: 1) ochrony istniejącego drzewostnu orz zieleni, o ile nie koliduje z istniejącym lub projektownym zgospodrowniem terenu, 2) ksztłtowni powierzchni dziłek w sposób zbezpieczjący sąsiednie tereny i ulice przed spływem wód, 3) zkz odprowdzni wód opdowych i roztopowych n zbocz skrp, 4) ogrzewni budynków z loklnych źródeł ciepł z zleceniem stosowni technologii i pliw ekologicznych, 5) gromdzeni i selekcji odpdów w urządzenich przystosownych do ich gromdzeni zgodnie z systemem oczyszczni przyjętym w gospodrce komunlnej gminy orz przepismi odrębnymi, 6) usuwni i utylizcji odpdów wytwrznych w rmch usług, zgodnie z ustlenimi przepisów odrębnych, 7) zchowni wlorów środowisk przyrodniczego, w tym istniejącej zieleni, pojedynczych drzew i krzewów orz ich skupisk; obowiązuje zkz wycinni drzew, oprócz przypdków bezpośredniego zgrożeni lub w zrysie loklizcji obiektów liniowych i kubturowych, 6. Zsdy zgospodrowni dl terenów i obiektów podlegjących ochronie, ustlonych n podstwie odrębnych przepisów: 1) cły obszr plnu leży w zsięgu występowni wód podziemnych GZWP nr 221 Dolin kopln Wyszków orz w zsięgu występowni wód podziemnych GZWP nr 215 Subnieck Wrszwsk - stosuje się przepisy prw wodnego; 2) w grnicch plnu znjdują się obszry ntur 2000: część obszru plnu znjduje się w grnicch obszru specjlnej ochrony siedlisk Ostoj Ndbużńsk (PLH140011) orz cły obszr plnu znjduje się w grnicch obszru specjlnej ochrony ptków "Dolin Dolnego Bugu" (PLB140001) - stosuje się przepisy o ochronie przyrody; 3) w plnie zróżnicowno tereny i przyporządkowno do odpowiednich grup, dl których przepisy o ochronie środowisk określją dopuszczlne poziomy hłsów; 4) w plnie wskzno obszr szczególnego zgrożeni powodzią orz obszr nrżony n zlnie. W plnie n obszrze szczególnego zgrożeni powodzią nie wyznczono nowych terenów przeznczonych pod zbudowę. Z uwgi n zurbnizowny obszr dopuszcz się zbudowę n terench położonych w obszrze szczególnego zgrożeni powodzią oznczonych n rysunku plnu, pod nstępującymi wrunkmi: Stron 9

- rzędne 0 budyku (poziom posdzki prteru) powinny być wyniesione pond rządną 88,14 m npm Kr; - rzędne pokrywy włzów studzienek knlizcyjnych powinny mieć rzędną min. 87,80 m npm Kr; - części podziemne budynków powinny być zprojektowne w systemie wnny szczelnej lub wg innej technologii ogrniczjącej dopływ wód gruntowych orz eliminującej możliwość wpływu wód gruntowych do pomieszczeń podziemnych (wszystkie otwory powinny być usytuowne pond rzędną 87,80 m npm Kr). 5) w plnie wskzno strefę ochrony konserwtorskiej - stosuje się przepisy o ochronie zbytków i opiece nd zbytkmi, 6) w plnie wskzno obiekty wpisne do rejestru konserwtor zbytków, tj. kościół drewniny p.w. Mtki Bożej Królowej Polski wrz z otoczeniem w grnicch dziłki 5001, nr rej. A-293, decyzj z dni 2.02.2004r. orz will murown przy Al. Wolności 30, wrz z terenem ogrodu w obrębie dziłki 5114/1, nr rej. A-414, decyzj z dni 13.05.2005r. - stosuje się przepisy o ochronie zbytków i opiece nd zbytkmi; 7) w plnie wskzno grnicę obszru ogrniczeń (50m) od cmentrz, stosuje się przepisy o ochronie środowisk. 7. Zsdy obsługi w zkresie komunikcji: 1) Zsdy modernizcji, rozbudowy i budowy systemu komunikcji: ) publiczne ulice zbiorcze 1KDZ, 2KDZ, 3KDZ orz loklne 1KDL-4KDL stnowią główne elementy ukłdu komunikcyjnego obszru objętego plnem, b) powiązni ukłdu komunikcyjnego n obszrze objętym plnem z ukłdem zewnętrznym zpewniją ulice zbiorcze 1KDZ, 3KDZ; 2) wrunki w zkresie urządzni miejsc prkingowych: ) obowiązują wskźniki prkingowe do obliczni zpotrzebowni inwestycji n ilość miejsc prkingowych dl smochodów osobowych: Lp. Rodzj funkcji Podstw odniesieni 1 Budynki mieszklne jednorodzinne 1 mieszknie min 2 2 Plce skłdowe, hurtownie, mgzyny, nie prowdzące hndlu detlicznego 3 Biur, urzędy, poczty, bnki 4 Rzemiosło usługowe 5 Obiekty hndlu detlicznego 6 Resturcje, kwirnie, bry 7 Przychodnie, gbinety lekrskie, kncelrie dwokckie 8 Sklepy 1000 m 2 pow. skłdowej 100 m 2 pow. użytkowej 100 m 2 pow. sprzedży 100 m 2 pow. sprzedży 10 miejsc konsumpcji 100 m 2 pow.użytkowej 100 m 2 pow.sprzedży Wskźniki miejsc prkingowych min 4,5 min 3 min 3 min 2,5 min 2,4 min 3 min 2,5 b) obliczoną z pomocą wskźników ilość miejsc prkingowych, nleży zokrąglić w górę do pełnej liczby, Stron 10

c) w przypdkch szczególnych dl funkcji niewymienionych w powyższym wykzie, ilość miejsc prkingowych nleży określić w sposób indywidulny, dostosowując do progrmu zmierzeni inwestycyjnego, d) ilość miejsc prkingowych dl smochodów ciężrowych nleży określić w sposób indywidulny, dostosowując do progrmu zmierzeni inwestycyjnego, e) ustl się obowiązek zspkjni potrzeb prkingowych dl obiektów nowowznoszonych, rozbudowywnych lub zmienijących funkcję n terenie objętym zmierzeniem budowlnym, f) dopuszcz się dl istniejących obiektów zbilnsownie potrzeb prkingowych n terench w bezpośrednim sąsiedztwie, g) ustl się konieczność zpewnieni miejsc postojowych dl rowerów w ilości 10 miejsc/10 miejsc postojowych dl smochodów, o ile przepisy szczegółowe nie stnowią inczej, h) dopuszcz się relizownie ztok postojowych w ulicch o szerokości minimlnej 15m w linich rozgrniczjących ulic, i) dopuszcz się relizcję prkingów nziemnych i podziemnych. 3) ustl się nstępujące oznczeni i klsy dl poszczególnych terenów komunikcji wydzielonymi linimi rozgrniczeni n rysunku plnu: symbol n rysunku plnu kls ulicy nzw ulicy Szerokość w linich rozgrniczeni 1KDZ zbiorcz Wrszwsk min.25m, 2KDZ zbiorcz Skrżyńskiego min.20m, 3KDZ zbiorcz Al. Wolności min.17,5m 1KDL lokln Przelotow min.9m, 2KDL lokln Ponitowskieg o min. 7m 3KDL lokln Kolejow min. 12m 4KDL lokln Jgiellońsk min. 12m 1KDD 2KDD 3KDD 4KDD 5KDD 6KDD 7KDD 8KDD 9KDD 10KDD 11KDD dojzdow dojzdow dojzdow dojzdow dojzdow dojzdow dojzdow dojzdow dojzdow dojzdow dojzdow Ltoszek Ltoszek Jeziorn Ogrodow Jsn Ltoszek Jodłow Skrżyńskiego min.10m min.10m min.9m min.8m min.8m min.8m min.10m min.7,5m min.10m min.11m min.8m Stron 11

12KDD 13KDD 14KDD 15KDD 16KDD 17KDD 18KDD 19KDD 20KDD 21KDD 22KDD 23KDD 24KDD 25KDD 26KDD 27KDD 28KDD 29KDD 30KDD 31KDD 32KDD 33KDD 34KDD 35KDD 36KDD 37KDD 38KDD dojzdow dojzdow dojzdow dojzdow dojzdow dojzdow dojzdow dojzdow dojzdow dojzdow dojzdow dojzdow dojzdow dojzdow dojzdow dojzdow dojzdow dojzdow dojzdow dojzdow dojzdow dojzdow dojzdow dojzdow dojzdow dojzdow dojzdow Wołowskiego Lenrtowicz Mickiewicz Słowckiego Powstńców Btorego Powstńców Czckiego Sobieskiego Czckiego Grniczn Słoneczn Trgow Btorego Trgow Stszic Sobieskiego Stszic Zciszn Trgow Stszic Al. Wolności min.8m min.9m min.10m min.10m min.10m min.9m min.9m min.10m min.10m min.10m min.10m min.10m min.10m min.10m min.8m min.8m min.10m min.10m min.10m min.10m min.10m min.10m min.9m min.10m min.10m min.5m min 10m 8. Zsdy obsługi w zkresie infrstruktury technicznej: 1) zsdy modernizcji, rozbudowy i budowy systemu infrstruktury technicznej: ) głównych elementów ukłdu: Stron 12

- wod - system mgistrl wodociągowych, - elektryczność sieci 15 kv, - ogrzewnie z indywidulnych niskoemisyjnych źródeł ciepł, dopuszcz się kominki - ścieki do knlizcji snitrnej, do czsu relizcji sieci knlizcyjnej dopuszcz się indywidulne i grupowe zbiorniki n ścieki; b) dopuszcz się inne rozwiązni, jeżeli przepisy odrębne nie stnowią inczej; c) sieci i urządzeni infrstruktury technicznej: dopuszcz się loklizcję sieci i urządzeń infrstruktury technicznej we wszystkich terench (w tym powiązń z ukłdem zewnętrznym), np.: wodociągów, sieci elektrycznych niskich, średnich i wysokich npięć, gzowych niskiego, średniego i wysokiego ciśnieni, ciepłowniczych, knlizcji snitrnej, knlizcji deszczowej i innych; sieci i urządzeni infrstruktury technicznej nleży loklizowć w strefie 20m od linii rozgrniczjących, w uzsdnionych wypdkch dopuszcz się odstępstw; 2) relizcję nowych obiektów nleży skoordynowć z uzbrojeniem terenu w infrstrukturę techniczną: ) wod - z sieci wodociągowej, do czsu relizcji sieci dopuszcz się lterntywne źródł, b) elektryczność - z sieci elektrycznej, c) gz - z sieci gzowej, dopuszcz się nziemne lub podziemne zbiorniki n gz, d) ogrzewnie - z sieci cieplnej lub indywidulnych niskoemisyjnych źródeł ciepł, e) ścieki snitrne - do sieci knlizcji snitrnej, do czsu relizcji sieci dopuszcz się lterntywne odbiorniki, f) wody opdowe - do sieci knlizcji deszczowej, do czsu relizcji sieci dopuszcz się do gruntu - stosuje się przepisy prw wodnego, g) gospodrk odpdmi - nleży stworzyć wrunki segregcji odpdów komunlnych orz odbioru odpdów z nieruchomości (w celu dlszego ich zbierni, trnsportu, odzysku lub unieszkodliwini), gospodrk pozostłymi odpdmi zgodnie z przepismi z zkresu gospodrki odpdmi orz ochrony środowisk. 9. Ustl się zsdy rozmieszczni reklm polegjące n: 1) dopuszczeniu relizcji reklm w formie tblicy reklmowej, szyldu, szyldu reklmowego, reklmy świetlnej lub podświetlnej o cłkowitej powierzchni ekspozycyjnej mksymlnie 3m 2 włącznie; przy czym powierzchni reklm dwustronnych orz zmiennych nie sumuje się, trktując je jk reklmy jednostronne; 2) sytuowniu reklm n budynkch lub ogrodzenich w minimlnych odległościch od innych elementów zgospodrowni przestrzeni miejskiej, tj.: ) co njmniej 20m od innych wolnostojących nośników reklmy; b) co njmniej 10m od znków drogowych; c) co njmniej 3m od krwędzi jezdni; d) co njmniej 3m od pni drzew; 3) zkzie sytuowni reklm: ) n terench MN w formie wolnostojących nośników reklmowych; Stron 13

b) n żurowych ogrodzenich terenów; c) n brierkch oddzieljących jezdnie i przystnki; d) n ltrnich ulicznych; e) n urządzenich nziemnych infrstruktury technicznej; f) n blustrdch blkonów i trsów; g) w sposób powodujący pogrsznie wrunków wegetcyjnych drzew lub przycinnie głęzi; 4) dopuszczeniu reklm i szyldów n młych obiektch hndlowych (kioskch) z nstępującymi wrunkmi: ) dopuszcz się umieszcznie mksymlnie dwóch pól reklmowych o łącznej powierzchni nie większej niż 3m 2 i nie przekrczjącej 15% powierzchni wszystkich ścin kiosku; b) nie dopuszcz się reklm wystjących poz obrys ściny; c) nie dopuszcz się umieszczni reklm n ttyce kiosku lub jego dchu; d) szyldy dopuszcz się wyłącznie n ścinch i ttykch, przy czym mksymln wysokość szyldu nie może przekrczć 50cm; e) nie dopuszcz się umieszczni szyldów n dchch; 5) dopuszczeniu rozmieszczni szyldów i tbliczek informcyjnych o powierzchni nie większej niż 1,0m 2, które mogą być umieszczne przy wejścich do budynków tk, by ich zewnętrzne krwędzie były oddlone od krwędzi tbliczek dresowych o co njmniej 0,5m; 6) umieszczniu reklmy n ścinie budynku jest możliwe pod wrunkiem dostosowni jej formy i wielkości do kompozycji rchitektonicznej cłej ściny, z uwzględnieniem funkcji budynku; 7) tkim rozmieszczeniu, by: ) odległość pomiędzy reklmmi wynosił co njmniej 20m w kżdą stronę; b) kompozycj, wielkość, kolorystyk i grfik szyldów umieszcznych n elewcjch budynków był indywidulnie dostosown do kompozycji rchitektonicznej, chrkteru budynku, przekroju ulicy orz by pozostwł w funkcjonlnym związku z użytkowniem budynku; c) szyldy były umieszczne wyłącznie w obrębie kondygncji prteru; d) wielkość szyldów semforowych, umieszcznych pod kątem do ściny budynku, nie przekrczł wielkości 1,5m 2 zkończeni tych szyldów nie wystwły poz płszczyznę ściny więcej niż 80cm; 10. Ustl się nstępujące zsdy ksztłtowni terenów o chrkterze przestrzeni publicznej: 1) terenmi o chrkterze przestrzeni publicznej n obszrze plnu są tereny dróg publicznych orz tereny ciągów pieszych, pieszo-jezdnych i plców; 2) n terench o chrkterze przestrzeni publicznej, o której mow pkt. 1, obowiązuje: ) nkz stosowni w grnicch jednego terenu jednkowych elementów wyposżeni powtrzlnego, tkich jk: łwki, ltrnie, kosze n śmieci, donice kwitowe, brierki, słupki itd.; Stron 14

b) nkz dostosowni urządzeń służących do ruchu pieszego do potrzeb osób niepełnosprwnych; c) system zpisów wg 6 ust.9 dotyczących rozmieszczeni nośników reklm i szyldów. 11. Ustl się nkz dostosowni przestrzeni miejskich, ogólnodostępnych do potrzeb osób niepełnosprwnych poprzez: 1) obniżenie do poziomu jezdni krwężnik chodnik w rejonie skrzyżowni n cłej szerokości przejść dl pieszych w sposób umożliwijący zjzd i wjzd osobie poruszjącej się n wózku, 2) wprowdzenie ps nwierzchni o wyróżnijącej się fkturze, wyczuwlnej dl osób z dysfunkcją wzroku n chodnikch przed krwężnikmi opuszczonymi do poziomu jezdni, 3) dostosownie mebli ulicznych: łwek, kiosków, tblic i słupów informcyjnych do potrzeb osób niepełnosprwnych, przy czym ich loklizcj nie powinn kolidowć z psmi dl ruchu pieszego. Miejsc do wypoczynku (łwki) nleży loklizowć przy chodnikch, obok łwki nleży przewidzieć miejsce do ztrzymni się osoby poruszjącej się n wózku, 4) loklizownie młej rchitektury: ltrni, łwek, tblic, słupów informcyjnych i reklmowych orz kiosków i znków drogowych, w sposób nie kolidujący z ruchem pieszym i zpewnijący przejzd dl wózk inwlidzkiego, 5) stosownie krwężników opuszczonych w miejscch postojowych wskznych dl osób niepełnosprwnych w linich rozgrniczjących ulic. 7. Krty terenów Rozdził 3. Ustleni szczegółowe 1. Tereny zbudowy mieszkniowej jednorodzinnej 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN, 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN 1) przeznczenie podstwowe terenu: tereny zbudowy mieszkniowej jednorodzinnej wolnostojącej; ) przeznczenie uzupełnijące: usługi wbudowne w bryłę budynku mieszklnego; b) istniejącą zbudowę zgrodową uznje się z zgodną z plnem. 2) zsdy ksztłtowni zbudowy i zgospodrowni terenu: ) nieprzekrczlne linie zbudowy zgodnie z rysunkiem plnu, b) wskźnik powierzchni zbudowy mksymlnie 30% powierzchni dziłki, c) powierzchni biologicznie czynn minimlnie 50% powierzchni dziłki, d) wysokość zbudowy do 3 kondygncji, mksymlnie 12m, e) dchy strome dwuspdowe lub wielospdowe o połcich symetrycznych, o kącie nchyleni 25-45 o ; dopuszcz się inne w typie zbudowy istniejącej, zgodnie z 6 ust. 2 pkt 1 lit. c, f) dopuszcz się loklizcję obiektów budowlnych infrstruktury technicznej, g) zsdy wznoszeni i sytuowni reklm - obowiązują ustleni zwrte w 6 ust.9, h) zsdy stosowni ogrodzeń zgodnie z 6 ust. 2 pkt.2). Stron 15

3) zsdy scleń i podziłów nieruchomości: ) obowiązują ustleni zwrte w 6 ust. 3, b) minimln powierzchni wydzielnej dziłki budowlnej 1000 m 2, c) szerokość frontu wydzielnej dziłki budowlnej: minimln 20 m; 4) zsdy ochrony środowisk, przyrody i krjobrzu kulturowego: ) linie telekomunikcyjne i elektroenergetyczne niskiego i średniego npięci ukłdć doziemnie; b) obowiązują ustleni zwrte w 6 ust. 5; 5) zsdy ochrony dziedzictw kulturowego i zbytków orz dóbr kultury współczesnej: ) n terench 5MN,7MN, 9MN, 10MN znjdują się budynki o cechch zbytku, obowiązuje: ochron brył budynków, ksztłtu dchu, rozplnowni, proporcji i ksztłtu otworów okiennych i drzwiowych, detlu rchitektonicznego (np.: gzymsów, cokołów, sztukterii, portli, stolrki okien i drzwi); 6) tereny lub obiekty podlegjące ochronie n podstwie odrębnych przepisów: ) teren przeznczony pod zbudowę mieszkniową dopuszczlne poziomy hłsów regulują przepisy o ochronie środowisk; b) tereny leżą w zsięgu występowni wód podziemnych GZWP nr 221 Dolin kopln Wyszków orz w zsięgu występowni wód podziemnych GZWP nr 215 Subnieck Wrszwsk - stosuje się przepisy prw wodnego; c) tereny leżą w grnicch obszru specjlnej ochrony ptków "Dolin Dolnego Bugu" (PLB140001) orz teren 4MN i części terenów 1MN, 2MN leżą w grnicch obszru specjlnej ochrony siedlisk Ostoj Ndbużńsk (PLH140011) - stosuje się przepisy o ochronie przyrody; d) tereny 2MN, 4MN znjdują się w sąsiedztwie włu przeciwpowodziowego - stosuje się przepisy prw wodnego; e) tereny 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN orz części terenów 6MN, 7MN, 8MN, 9MN, 10MN leżą w grnicch obszru nrżnego n zlnie - stosuje się przepisy prw wodnego; 7) zsdy obsługi w zkresie komunikcji: ) dojzd od ulic loklnych, dojzdowych lub ciągów pieszo-jezdnych; b) wymgni prkingowe - obowiązują wrunki zwrte w 6 ust. 7 pkt. 2); 8) zsdy obsługi w zkresie infrstruktury technicznej: obowiązują ustleni zwrte w 6 ust. 8; 2. Tereny zbudowy mieszkniowej jednorodzinnej: 11MN, 12MN, 13MN, 14MN, 15MN, 16MN, 17MN, 18MN, 19MN, 20MN, 21MN, 22MN, 23MN, 24MN, 25MN, 26MN, 27MN, 28MN, 29MN, 30MN, 31MN, 32MN, 33MN, 34MN, 35MN, 36MN, 37MN, 38MN, 39MN, 40MN, 41MN, 42MN, 43MN, 44MN, 45MN, 46MN 1) przeznczenie podstwowe terenu: tereny zbudowy mieszkniowej jednorodzinnej wolnostojącej; ) przeznczenie uzupełnijące: usługi wbudowne w bryłę budynku mieszklnego; 2) zsdy ksztłtowni zbudowy i zgospodrowni terenu: ) nieprzekrczlne linie zbudowy zgodnie z rysunkiem plnu, Stron 16

b) wskźnik powierzchni zbudowy mksymlnie 30% powierzchni dziłki, c) powierzchni biologicznie czynn minimlnie 50 % powierzchni dziłki, d) wysokość zbudowy do 3 kondygncji, mksymlnie 12m, e) dchy strome dwuspdowe lub wielospdowe o połcich symetrycznych, o kącie nchyleni 25-45 o ; dopuszcz się inne w typie zbudowy istniejącej, zgodnie z 6 ust. 2 pkt 1 lit. c, f) dopuszcz się loklizcję obiektów budowlnych infrstruktury technicznej; g) zsdy wznoszeni i sytuowni reklm - obowiązują ustleni zwrte w 6 ust.9; h) zsdy stosowni ogrodzeń zgodnie z 6 ust. 2 pkt. 2; 3) zsdy scleń i podziłów nieruchomości: ) obowiązują ustleni zwrte w 6 ust. 3, b) minimln powierzchni wydzielnej dziłki budowlnej 2000 m 2, c) szerokość frontu wydzielnej dziłki budowlnej: minimln 20 m; 4) zsdy ochrony środowisk, przyrody i krjobrzu kulturowego: ) linie telekomunikcyjne i elektroenergetyczne niskiego i średniego npięci ukłdć doziemnie; b) obowiązują ustleni zwrte w 6 ust. 5; 5) zsdy ochrony dziedzictw kulturowego i zbytków orz dóbr kultury współczesnej: ) n terench 11MN, 29MN, 30MN znjdują się budynki o cechch zbytku, obowiązuje: ochron brył budynków, ksztłtu dchu, rozplnowni, proporcji i ksztłtu otworów okiennych i drzwiowych, detlu rchitektonicznego (np.: gzymsów, cokołów, sztukterii, portli, stolrki okien i drzwi); 6) tereny lub obiekty podlegjące ochronie n podstwie odrębnych przepisów: ) teren przeznczony pod zbudowę mieszkniową dopuszczlne poziomy hłsów regulują przepisy o ochronie środowisk; b) tereny leżą w zsięgu występowni wód podziemnych GZWP nr 221 Dolin kopln Wyszków orz w zsięgu występowni wód podziemnych GZWP nr 215 Subnieck Wrszwsk - stosuje się przepisy prw wodnego; c) tereny leżą w grnicch obszru specjlnej ochrony ptków "Dolin Dolnego Bugu" (PLB140001) orz części terenów 33MN,34MN leżą w grnicch obszru specjlnej ochrony siedlisk Ostoj Ndbużńsk (PLH140011) - stosuje się przepisy o ochronie przyrody; d) tereny 18MN,20MN, 24MN, 33MN, 45MN orz w części 21MN, 22MN,23MN, 25MN,34MN, 36MN,37MN tereny znjdują się w grnicch obszru szczególnego zgrożeni powodzią - zgodnie z 6 ust. 6 pkt 4; e) tereny 20MN, 21MN, 22MN, 23MN, 24MN, 25MN, 29MN, 30MN, 31MN, 32MN, 45MN leżą w strefie ochrony konserwtorskiej, obowiązuje ochron historycznych podziłów włsnościowych, z wyjątkiem podziłów dostosowujących grnice nieruchomości do linii rozgrniczjącej tereny o różnym przeznczeniu; stosuje się przepisy o ochronie zbytków i opiece nd zbytkmi; f) frgment terenu 34MN leży w grnicy projektownego Ndbużńskiego Prku Krjobrzowego Stron 17

7) zsdy obsługi w zkresie komunikcji: ) dojzd od ulic zbiorczych, loklnych, dojzdowych lub ciągów pieszo-jezdnych; b) wymgni prkingowe - obowiązują wrunki zwrte w 6 ust. 7 pkt. 2; 8) zsdy obsługi w zkresie infrstruktury technicznej: ) obowiązują ustleni zwrte w 6 ust. 8; 3. Tereny zbudowy mieszkniowo-usługowej: 1MNU, 2MNU, 3MNU, 4MNU, 5MNU, 6MNU 7MNU, 8MNU, 9MNU, 10MNU, 11MNU, 12MNU, 13MNU, 14MNU, 15MNU, 16MNU 1) przeznczenie podstwowe terenu: tereny zbudowy mieszkniowej jednorodzinnej wolnostojącej, ) przeznczenie uzupełnijące: tereny zbudowy usługowej; b) budynki usługowe wolnostojące lub wbudowne w bryłę budynku mieszklnego. 2) zsdy ksztłtowni zbudowy i zgospodrowni terenu: ) nieprzekrczlne linie zbudowy zgodnie z rysunkiem plnu, b) wskźnik powierzchni zbudowy mksymlnie 30% powierzchni dziłki, c) powierzchni biologicznie czynn minimlnie 50 % powierzchni dziłki, d) wysokość zbudowy do 3 kondygncji, mksymlnie 12m, e) dchy strome dwuspdowe lub wielospdowe o połcich symetrycznych, o kącie nchyleni 25-45 o ; dopuszcz się inne w typie zbudowy istniejącej, zgodnie z 6 ust. 2 pkt 1 lit. c; f) dopuszcz się loklizcję obiektów budowlnych infrstruktury technicznej; g) zsdy wznoszeni i sytuowni reklm - obowiązują ustleni zwrte w 6 ust. 9; h) zsdy stosowni ogrodzeń zgodnie z 6 ust. 2 pkt. 2; 3) zsdy scleń i podziłów nieruchomości: ) obowiązują ustleni zwrte w 6 ust. 3, b) minimln powierzchni wydzielnej dziłki budowlnej 2000 m 2 ; c) szerokość frontu wydzielnej dziłki budowlnej: minimln 20 m; 4) zsdy ochrony środowisk, przyrody i krjobrzu kulturowego: ) linie telekomunikcyjne i elektroenergetyczne niskiego i średniego npięci ukłdć doziemnie; b) obowiązują ustleni zwrte w 6 ust. 5; 5) zsdy ochrony dziedzictw kulturowego i zbytków orz dóbr kultury współczesnej: ) n terench 5MNU, 6MNU, 7MNU, 9MNU, 10MNU znjdują się budynki o cechch zbytku, orz n terenie 9MNU obiekt wpisny do rejestru konserwtor zbytków, obowiązuje: ochron brył budynków, ksztłtu dchu, rozplnowni, proporcji i ksztłtu otworów okiennych i drzwiowych, detlu rchitektonicznego (np.: gzymsów, cokołów, sztukterii, portli, stolrki okien i drzwi); 6) tereny lub obiekty podlegjące ochronie n podstwie odrębnych przepisów: Stron 18

) teren przeznczony pod zbudowę mieszkniową dopuszczlne poziomy hłsów regulują przepisy o ochronie środowisk; b) tereny leżą w zsięgu występowni wód podziemnych GZWP nr 221 Dolin kopln Wyszków orz w zsięgu występowni wód podziemnych GZWP nr 215 Subnieck Wrszwsk - stosuje się przepisy prw wodnego; c) tereny leżą w grnicch obszru specjlnej ochrony ptków "Dolin Dolnego Bugu" (PLB140001) - stosuje się przepisy o ochronie przyrody; d) n terenie 9MNU znjduje się obiekt wpisny do rejestru konserwtor zbytków, will murown przy Al. Wolności 30, wrz z terenem ogrodu w obrębie dziłki nr 5114/1, nr rej. A-414, decyzj z dni 13.05.2005r. - stosuje się przepisy o ochronie zbytków i opiece nd zbytkmi; e) tereny 8MNU, 14MNU, 16MNU orz w części tereny 5MNU, 7MNU, 9MNU, 15MNU znjdują się w grnicch obszru szczególnego zgrożeni powodzią - zgodnie z 6 ust. 6 pkt 4; f) tereny 5MNU, 6MNU, 7MNU, 8MNU, 16MNU leżą w strefie ochrony konserwtorskiej, obowiązuje ochron historycznych podziłów włsnościowych, z wyjątkiem podziłów dostosowujących grnice nieruchomości do linii rozgrniczjącej tereny o różnym przeznczeniu; stosuje się przepisy o ochronie zbytków i opiece nd zbytkmi; g) teren 1MNU leży w grnicch obszru nrżnego n zlnie - stosuje się przepisy prw wodnego; 7) zsdy obsługi w zkresie komunikcji: ) dojzd od ulic zbiorczych, loklnych, dojzdowych lub ciągów pieszo-jezdnych; b) wymgni prkingowe - obowiązują wrunki zwrte w 6 ust. 7 pkt. 2; 8) zsdy obsługi w zkresie infrstruktury technicznej: ) obowiązują ustleni zwrte w 6 ust. 8; 4. Tereny zbudowy usługowo-mieszkniowej: 1UM, 2UM, 3UM, 4UM 1) przeznczenie podstwowe terenu: tereny zbudowy usługowej; ) przeznczenie uzupełnijące: tereny zbudowy mieszkniowej jednorodzinnej; budynki mieszkniowe wolnostojące lub mieszkni wbudowne w bryłę budynku usługowego; 2) zsdy ksztłtowni zbudowy i zgospodrowni terenu: ) nieprzekrczlne linie zbudowy zgodnie z rysunkiem plnu, b) wskźnik powierzchni zbudowy mksymlnie 50% powierzchni dziłki, c) powierzchni biologicznie czynn minimlnie 35 % powierzchni dziłki, d) wysokość zbudowy - dl zbudowy mieszkniowej: do 2 kondygncji, mksymlnie 12m, - dl zbudowy usługowej: do 2 kondygncji, mksymlnie 12m, - dl zbudowy usługowo mieszkniowej: 3 kondygncje, mksymlnie 14,5 m, e) dchy strome dwuspdowe lub wielospdowe o połcich symetrycznych, o kącie nchyleni 25-45 o ; dopuszcz się inne w typie zbudowy istniejącej, zgodnie z 6 ust. 2 pkt 1 lit. c; Stron 19

f) dopuszcz się loklizcję obiektów budowlnych infrstruktury technicznej; g) zsdy wznoszeni i sytuowni reklm - obowiązują ustleni zwrte w 6 ust. 9; h) zsdy stosowni ogrodzeń zgodnie z 6 ust. 2 pkt.2; 3) zsdy scleń i podziłów nieruchomości: ) obowiązują ustleni zwrte w 6 ust. 3, b) minimln powierzchni wydzielnej dziłki budowlnej 2000 m 2, c) szerokość frontu wydzielnej dziłki budowlnej: minimln 20 m; 4) zsdy ochrony środowisk, przyrody i krjobrzu kulturowego: ) linie telekomunikcyjne i elektroenergetyczne niskiego i średniego npięci ukłdć doziemnie; b) obowiązują ustleni zwrte w 6 ust. 5; 5) zsdy ochrony dziedzictw kulturowego i zbytków orz dóbr kultury współczesnej: ) nie występują 6) tereny lub obiekty podlegjące ochronie n podstwie odrębnych przepisów: ) teren przeznczony pod zbudowę mieszkniową dopuszczlne poziomy hłsów regulują przepisy o ochronie środowisk; b) tereny leżą w zsięgu występowni wód podziemnych GZWP nr 221 Dolin kopln Wyszków orz w zsięgu występowni wód podziemnych GZWP nr 215 Subnieck Wrszwsk - stosuje się przepisy prw wodnego; c) część terenu 2UM znjdują się w grnicch obszru szczególnego zgrożeni powodzią - zgodnie z 6 ust. 6 pkt 4; d) tereny leżą w grnicch obszru specjlnej ochrony ptków "Dolin Dolnego Bugu" (PLB140001) - stosuje się przepisy o ochronie przyrody; e) teren 2UM leży w strefie ochrony konserwtorskiej, obowiązuje ochron historycznych podziłów włsnościowych, z wyjątkiem podziłów dostosowujących grnice nieruchomości do linii rozgrniczjącej tereny o różnym przeznczeniu; stosuje się przepisy o ochronie zbytków i opiece nd zbytkmi; 7) zsdy obsługi w zkresie komunikcji: ) dojzd od ulic zbiorczych, loklnych lub dojzdowych; b) wymgni prkingowe - obowiązują wrunki zwrte w 6 ust. 7 pkt. 2; 8) zsdy obsługi w zkresie infrstruktury technicznej: ) obowiązują ustleni zwrte w 6 ust. 8; 5. Tereny zbudowy usługowej: 1U, 2U, 3U 1) przeznczenie terenu - tereny zbudowy usługowej, 2) zsdy ksztłtowni zbudowy i zgospodrowni terenu: ) nieprzekrczlne linie zbudowy zgodnie z rysunkiem plnu, b) wskźnik powierzchni zbudowy mksymlnie 50% powierzchni dziłki, c) powierzchni biologicznie czynn minimlnie 35 % powierzchni dziłki, d) wysokość zbudowy do 3 kondygncji, mksymlnie 15m, Stron 20

e) dchy strome dwuspdowe lub wielospdowe o połcich symetrycznych, o kącie nchyleni 25-45 o ; dopuszcz się inne w typie zbudowy istniejącej, zgodnie z 6 ust. 2 pkt 1 lit. c; f) dopuszcz się loklizcję obiektów budowlnych infrstruktury technicznej; g) zsdy wznoszeni i sytuowni reklm - obowiązują ustleni zwrte w 6 ust. 9; h) zsdy stosowni ogrodzeń zgodnie z 6 ust. 2 pkt. 2; 3) zsdy scleń i podziłów nieruchomości: ) obowiązują ustleni zwrte w 6 ust. 3, b) minimln powierzchni wydzielnej dziłki budowlnej 2000 m 2, c) szerokość frontu wydzielnej dziłki budowlnej: minimln 20 m; 4) zsdy ochrony środowisk, przyrody i krjobrzu kulturowego: ) linie telekomunikcyjne i elektroenergetyczne niskiego i średniego npięci ukłdć doziemnie; b) obowiązują ustleni zwrte w 6 ust. 5; 5) zsdy ochrony dziedzictw kulturowego i zbytków orz dóbr kultury współczesnej: ) n terenie 3U znjdują się budynki o cechch zbytku, obowiązuje: ochron bryły, ksztłtu dchu, rozplnowni, proporcji i ksztłtu otworów okiennych i drzwiowych, detlu rchitektonicznego (np.: gzymsów, cokołów, sztukterii, portli, stolrki okien i drzwi); 6) tereny lub obiekty podlegjące ochronie n podstwie odrębnych przepisów: ) tereny leżą w zsięgu występowni wód podziemnych GZWP nr 221 Dolin kopln Wyszków orz w zsięgu występowni wód podziemnych GZWP nr 215 Subnieck Wrszwsk - stosuje się przepisy prw wodnego; b) tereny 2U, 3U znjdują się w grnicch obszru szczególnego zgrożeni powodzią - zgodnie z 6 ust. 6 pkt 4; c) tereny leżą w grnicch obszru specjlnej ochrony ptków "Dolin Dolnego Bugu" (PLB140001) - stosuje się przepisy o ochronie przyrody; d) tereny 2U, 3U leżą w strefie ochrony konserwtorskiej, obowiązuje ochron historycznych podziłów włsnościowych, z wyjątkiem podziłów dostosowujących grnice nieruchomości do linii rozgrniczjącej tereny o różnym przeznczeniu; stosuje się przepisy o ochronie zbytków i opiece nd zbytkmi; 7) zsdy obsługi w zkresie komunikcji: ) dojzd od ulic zbiorczych, loklnych lub dojzdowych; b) wymgni prkingowe - obowiązują wrunki zwrte w 6 ust. 7 pkt. 2; 8) zsdy obsługi w zkresie infrstruktury technicznej: ) obowiązują ustleni zwrte w 6 ust. 8; 6. Tereny usług oświty: 1UO 1) przeznczenie terenu - tereny usług oświty, 2) zsdy ksztłtowni zbudowy i zgospodrowni terenu: ) nieprzekrczlne linie zbudowy zgodnie z rysunkiem plnu, Stron 21

b) wskźnik powierzchni zbudowy mksymlnie 50% powierzchni dziłki, c) powierzchni biologicznie czynn minimlnie 40 % powierzchni dziłki, d) wysokość zbudowy do 3 kondygncji, e) dchy płskie lub strome dwuspdowe lub wielospdowe o połcich symetrycznych, o kącie nchyleni 25-45 o, dl sli gimnstycznej dch dowolny, zgodnie z 6 ust. 2 pkt 1 lit. c); f) dopuszcz się loklizcję obiektów budowlnych infrstruktury technicznej; g) zsdy wznoszeni i sytuowni reklm - obowiązują ustleni zwrte w 6 ust. 9; h) zsdy stosowni ogrodzeń zgodnie z 6 ust. 2 pkt. 2 3) zsdy scleń i podziłów nieruchomości: ) obowiązują ustleni zwrte w 6 ust. 3, b) minimln powierzchni wydzielnej dziłki budowlnej 4000 m 2, c) szerokość frontu wydzielnej dziłki budowlnej: minimln 40 m; 4) zsdy ochrony środowisk, przyrody i krjobrzu kulturowego: ) linie telekomunikcyjne i elektroenergetyczne niskiego i średniego npięci ukłdć doziemnie; b) obowiązują ustleni zwrte w 6 ust. 5; 5) zsdy ochrony dziedzictw kulturowego i zbytków orz dóbr kultury współczesnej: ) nie występują obiekty chronione; 6) tereny lub obiekty podlegjące ochronie n podstwie odrębnych przepisów: ) tereny leżą w zsięgu występowni wód podziemnych GZWP nr 221 Dolin kopln Wyszków orz w zsięgu występowni wód podziemnych GZWP nr 215 Subnieck Wrszwsk - stosuje się przepisy prw wodnego; b) tereny leżą w grnicch obszru specjlnej ochrony ptków "Dolin Dolnego Bugu" (PLB140001) - stosuje się przepisy o ochronie przyrody; c) teren leży w strefie ochrony konserwtorskiej, obowiązuje ochron historycznych podziłów włsnościowych, z wyjątkiem podziłów dostosowujących grnice nieruchomości do linii rozgrniczjącej tereny o różnym przeznczeniu; stosuje się przepisy o ochronie zbytków i opiece nd zbytkmi; 7) zsdy obsługi w zkresie komunikcji: ) dojzd od ulicy zbiorczej lub dojzdowej; b) wymgni prkingowe - obowiązują wrunki zwrte w 6 ust. 7 pkt. 2; 8) zsdy obsługi w zkresie infrstruktury technicznej: ) obowiązują ustleni zwrte w 6 ust. 8; 7. Tereny usług kultu religijnego: 1UK 1) przeznczenie terenu - tereny usług kultu religijnego, 2) zsdy ksztłtowni zbudowy i zgospodrowni terenu: ) nieprzekrczlne linie zbudowy zgodnie z rysunkiem plnu, b) wskźnik powierzchni zbudowy mksymlnie 50% powierzchni dziłki, Stron 22

c) powierzchni biologicznie czynn minimlnie 40 % powierzchni dziłki, d) wysokość zbudowy do 3 kondygncji dl plebnii, dl kościoł dowoln, e) dchy strome dwuspdowe lub wielospdowe o połcich symetrycznych, dl wieży kościelnej dch dowolny; f) dopuszcz się loklizcję obiektów budowlnych infrstruktury technicznej; g) zsdy wznoszeni i sytuowni reklm - obowiązują ustleni zwrte w 6 ust. 9; h) zsdy stosowni ogrodzeń zgodnie z 6 ust. 2 pkt. 2; 3) zsdy scleń i podziłów nieruchomości: ) obowiązują ustleni zwrte w 6 ust. 3, b) minimln powierzchni wydzielnej dziłki budowlnej 3000 m 2, c) szerokość frontu wydzielnej dziłki budowlnej: minimln 30 m; 4) zsdy ochrony środowisk, przyrody i krjobrzu kulturowego: ) linie telekomunikcyjne i elektroenergetyczne niskiego i średniego npięci ukłdć doziemnie; b) obowiązują ustleni zwrte w 6 ust. 5; 5) zsdy ochrony dziedzictw kulturowego i zbytków orz dóbr kultury współczesnej: ) n terenie znjduje się obiekt wpisny do rejestru konserwtor zbytków, obowiązuje: ochron bryły budynku, ksztłtu dchu, rozplnowni, proporcji i ksztłtu otworów okiennych i drzwiowych, detlu rchitektonicznego (np.: gzymsów, cokołów, sztukterii, portli, stolrki okien i drzwi); 6) tereny lub obiekty podlegjące ochronie n podstwie odrębnych przepisów: ) tereny leżą w zsięgu występowni wód podziemnych GZWP nr 221 Dolin kopln Wyszków orz w zsięgu występowni wód podziemnych GZWP nr 215 Subnieck Wrszwsk - stosuje się przepisy prw; b) n terenie znjduje się obiekt wrz z otoczeniem wpisny do rejestru konserwtor zbytków, kościół drewniny p.w. Mtki Bożej Królowej Polski wrz z otoczeniem w grnicch dziłki nr 5001, nr rej. A-293, decyzj z dni 2.02.2004r. - stosuje się przepisy o ochronie zbytków i opiece nd zbytkmi; c) tereny leżą w grnicch obszru specjlnej ochrony ptków "Dolin Dolnego Bugu" (PLB140001) - stosuje się przepisy o ochronie przyrody; d) teren leży w strefie ochrony konserwtorskiej, obowiązuje ochron historycznych podziłów włsnościowych, z wyjątkiem podziłów dostosowujących grnice nieruchomości do linii rozgrniczjącej tereny o różnym przeznczeniu; stosuje się przepisy o ochronie zbytków i opiece nd zbytkmi; 7) zsdy obsługi w zkresie komunikcji: ) dojzd od ulicy zbiorczej lub dojzdowej; b) wymgni prkingowe - obowiązują wrunki zwrte w 6 ust. 7 pkt. 2; 8) zsdy obsługi w zkresie infrstruktury technicznej: ) obowiązują ustleni zwrte w 6 ust. 8; 8. Tereny produkcyjno-usługowe, rzemiosło: 1PU Stron 23

1) przeznczenie terenu - tereny produkcyjno-usługowe, rzemiosło, 2) zsdy ksztłtowni zbudowy i zgospodrowni terenu: ) nieprzekrczlne linie zbudowy zgodnie z rysunkiem plnu, b) wskźnik powierzchni zbudowy mksymlnie 60% powierzchni dziłki, c) powierzchni biologicznie czynn minimlnie 30 % powierzchni dziłki, d) wysokość zbudowy do 3 kondygncji, mksymlnie 15m, e) dchy zgodnie z 6 ust. 2 pkt 1 lit. c; f) dopuszcz się loklizcję obiektów budowlnych infrstruktury technicznej; g) zsdy wznoszeni i sytuowni reklm - obowiązują ustleni zwrte w 6 ust.9; h) zsdy stosowni ogrodzeń zgodnie z 6 ust. 2 pkt. 2; 3) zsdy scleń i podziłów nieruchomości: ) obowiązują ustleni zwrte w 6 ust. 3, b) minimln powierzchni wydzielnej dziłki budowlnej 3000 m 2, c) szerokość frontu wydzielnej dziłki budowlnej: minimln 30 m; 4) zsdy ochrony środowisk, przyrody i krjobrzu kulturowego: ) linie telekomunikcyjne i elektroenergetyczne niskiego i średniego npięci ukłdć doziemnie; b) obowiązują ustleni zwrte w 6 ust. 5; 5) zsdy ochrony dziedzictw kulturowego i zbytków orz dóbr kultury współczesnej: ) nie występują obiekty chronione; 6) tereny lub obiekty podlegjące ochronie n podstwie odrębnych przepisów: ) tereny leżą w zsięgu występowni wód podziemnych GZWP nr 221 Dolin kopln Wyszków orz w zsięgu występowni wód podziemnych GZWP nr 215 Subnieck Wrszwsk - stosuje się przepisy prw wodnego; b) tereny leżą w grnicch obszru specjlnej ochrony ptków "Dolin Dolnego Bugu" (PLB140001) - stosuje się przepisy o ochronie przyrody; 7) zsdy obsługi w zkresie komunikcji: ) dojzd od ulicy zbiorczej, b) wymgni prkingowe - obowiązują wrunki zwrte w 6 ust. 7 pkt. 2); 8) zsdy obsługi w zkresie infrstruktury technicznej: ) obowiązują ustleni zwrte w 6 ust. 8; 9. Tereny zieleni urządzonej: 1ZU, 2ZU, 3ZU, 4ZU, 5ZU 1) przeznczenie terenu - tereny zieleni urządzonej, plce zbw, obiekty sportowe; 2) zsdy ksztłtowni zbudowy i zgospodrowni terenu: ) dopuszcz się loklizcję obiektów budowlnych infrstruktury technicznej; b) zkz wznoszeni i sytuowni reklm; c) powierzchni biologicznie czynn minimlnie 70 % powierzchni dziłki, 3) zsdy scleń i podziłów nieruchomości: Stron 24

) dopuszcz się podziły nieruchomości wzdłuż linii rozgrniczjących tereny orz wydzieleni dziłek dl obiektów budowlnych infrstruktury technicznej, 4) zsdy ochrony środowisk, przyrody i krjobrzu kulturowego: ) nie występują obiekty chronione; 5) zsdy ochrony dziedzictw kulturowego i zbytków orz dóbr kultury współczesnej: ) nie występują obiekty chronione; 6) tereny lub obiekty podlegjące ochronie n podstwie odrębnych przepisów: ) tereny leżą w zsięgu występowni wód podziemnych GZWP nr 221 Dolin kopln Wyszków orz w zsięgu występowni wód podziemnych GZWP nr 215 Subnieck Wrszwsk - stosuje się przepisy prw wodnego, b) tereny leżą w grnicch obszru specjlnej ochrony ptków "Dolin Dolnego Bugu" (PLB140001) - stosuje się przepisy o ochronie przyrody; 7) zsdy obsługi w zkresie komunikcji: ) dojzd od ulicy zbiorczej, loklnej, dróg dojzdowych lub ciągów pieszo-jezdnych, 8) zsdy obsługi w zkresie infrstruktury technicznej: ) obowiązują ustleni zwrte w 6 ust. 8; 10. Tereny zieleni nieurządzonej: 1ZN, 2ZN, 3ZN, 4ZN 1) przeznczenie terenu - tereny zieleni nieurządzonej, 2) dopuszcz się obiekty sportowe, 3) zsdy ksztłtowni zbudowy i zgospodrowni terenu: ) dopuszcz się loklizcję obiektów budowlnych infrstruktury technicznej; b) zkz wznoszeni i sytuowni reklm; 4) zsdy scleń i podziłów nieruchomości: ) dopuszcz się podziły nieruchomości wzdłuż linii rozgrniczjących tereny orz wydzieleni dziłek dl obiektów budowlnych infrstruktury technicznej powierzchni wydzielnej dziłki orz front nleży dostosowć do wymogów i potrzeb sieci w uzgodnieniu z Zrządcą sieci. 5) zsdy ochrony środowisk, przyrody i krjobrzu kulturowego: ) nie występują obiekty chronione; 6) zsdy ochrony dziedzictw kulturowego i zbytków orz dóbr kultury współczesnej: ) nie występują obiekty chronione; 7) tereny lub obiekty podlegjące ochronie n podstwie odrębnych przepisów: ) tereny leżą w zsięgu występowni wód podziemnych GZWP nr 221 Dolin kopln Wyszków orz w zsięgu występowni wód podziemnych GZWP nr 215 Subnieck Wrszwsk - stosuje się przepisy prw wodnego; b) tereny leżą w grnicch obszru specjlnej ochrony ptków "Dolin Dolnego Bugu" (PLB140001) orz części terenów 1ZN,4ZN leżą w grnicch obszru specjlnej ochrony siedlisk Ostoj Ndbużńsk (PLH140011) - stosuje się przepisy o ochronie przyrody; c) n terenie 1ZN znjduje się wł przeciwpowodziowy - stosuje się przepisy prw wodnego; Stron 25

d) tereny 2ZN, 3ZN, 4ZN orz część terenu 1ZN leżą w grnicch obszru nrżnego n zlnie - stosuje się przepisy prw wodnego; 8) zsdy obsługi w zkresie komunikcji: ) dojzd od ulic dojzdowych i ciągów pieszo-jezdnych, 9) zsdy obsługi w zkresie infrstruktury technicznej: ) obowiązują ustleni zwrte w 6 ust. 8; 11. Tereny cmentrz: 1ZC 1) przeznczenie terenu - tereny cmentrz, 2) zsdy ksztłtowni zbudowy i zgospodrowni terenu: ) dopuszcz się loklizcję obiektów budowlnych infrstruktury technicznej; b) zkz wznoszeni i sytuowni reklm; 3) zsdy scleń i podziłów nieruchomości: ) dopuszcz się podziły nieruchomości wzdłuż linii rozgrniczjących tereny orz wydzieleni dziłek dl obiektów budowlnych infrstruktury technicznej powierzchni wydzielnej dziłki orz front nleży dostosowć do wymogów i potrzeb sieci w uzgodnieniu z Zrządcą sieci. 4) zsdy ochrony środowisk, przyrody i krjobrzu kulturowego: ) nie występują obiekty chronione; 5) zsdy ochrony dziedzictw kulturowego i zbytków orz dóbr kultury współczesnej: ) nie występują obiekty chronione; 6) tereny lub obiekty podlegjące ochronie n podstwie odrębnych przepisów: ) tereny leżą w zsięgu występowni wód podziemnych GZWP nr 221 Dolin kopln Wyszków orz w zsięgu występowni wód podziemnych GZWP nr 215 Subnieck Wrszwsk - stosuje się przepisy prw, b) teren leży w grnicch obszru specjlnej ochrony ptków "Dolin Dolnego Bugu" (PLB140001) - stosuje się przepisy o ochronie przyrody; 7) zsdy obsługi w zkresie komunikcji: ) dojzd od ulicy dojzdowej, 8) zsdy obsługi w zkresie infrstruktury technicznej: ) obowiązują ustleni zwrte w 6 ust. 8; 12. Tereny lsów: 1ZL, 2ZL, 3ZL, 4ZL, 5ZL 1) przeznczenie terenu - tereny lsów, 2) zsdy ksztłtowni zbudowy i zgospodrowni terenu: ) dopuszcz się loklizcję obiektów budowlnych infrstruktury technicznej; b) zkz wznoszeni i sytuowni reklm; 3) zsdy scleń i podziłów nieruchomości: ) dopuszcz się podziły nieruchomości wzdłuż linii rozgrniczjących tereny orz wydzieleni dziłek dl obiektów budowlnych infrstruktury technicznej powierzchni wydzielnej dziłki orz front nleży dostosowć do wymogów i potrzeb sieci w uzgodnieniu z Zrządcą sieci. Stron 26

4) zsdy ochrony środowisk, przyrody i krjobrzu kulturowego: ) nie występują obiekty chronione; 5) zsdy ochrony dziedzictw kulturowego i zbytków orz dóbr kultury współczesnej: ) nie występują obiekty chronione; 6) tereny lub obiekty podlegjące ochronie n podstwie odrębnych przepisów: ) tereny leżą w zsięgu występowni wód podziemnych GZWP nr 221 Dolin kopln Wyszków orz w zsięgu występowni wód podziemnych GZWP nr 215 Subnieck Wrszwsk - stosuje się przepisy prw wodnego; b) tereny leżą w grnicch obszru specjlnej ochrony ptków "Dolin Dolnego Bugu" (PLB140001) orz teren 4ZL leży w grnicch obszru specjlnej ochrony siedlisk Ostoj Ndbużńsk (PLH140011) - stosuje się przepisy o ochronie przyrody; c) teren 4ZL i część terenu 5ZL znjdują się w grnicch obszru szczególnego zgrożeni powodzią - zgodnie z 6 ust. 6 pkt 4; d) teren 3ZL orz frgment terenu 2ZL leżą w strefie ogrniczeń (50m) od cmentrz - stosuje się przepisy o ochronie środowisk; 7) zsdy obsługi w zkresie komunikcji: ) dojzd od ulicy zbiorczej lub loklnej lub dojzdowej lub dojzdów poz grnicmi plnu, 8) zsdy obsługi w zkresie infrstruktury technicznej: ) obowiązują ustleni zwrte w 6 ust. 8; 13. Tereny infrstruktury technicznej elektroenergetyk, stcj trnsformtorow: 1E, 2E 1) przeznczenie terenu - infrstruktur techniczn elektroenergetyk, stcj trnsformtorow, 2) przeznczenie terenu - infrstruktur techniczn elektroenergetyk, stcj trnsformtorow, ) nieprzekrczlne linie zbudowy nie ustl się, loklizcj dowoln, b) wskźnik powierzchni zbudowy mksymlnie 70% powierzchni dziłki, c) powierzchni biologicznie czynn minimlnie 10 % powierzchni dziłki, d) wysokość zbudowy dowoln, e) dchy dowolne; f) dopuszcz się loklizcję obiektów budowlnych infrstruktury technicznej; 3) zsdy scleń i podziłów nieruchomości: ) obowiązują ustleni zwrte w 6 ust. 3, b) minimln powierzchni wydzielnej dziłki budowlnej 20 m 2, c) szerokość frontu wydzielnej dziłki budowlnej: minimln 4 m; 4) zsdy ochrony środowisk, przyrody i krjobrzu kulturowego: ) nie występują obiekty chronione; 5) zsdy ochrony dziedzictw kulturowego i zbytków orz dóbr kultury współczesnej: ) nie występują obiekty chronione; Stron 27

6) tereny lub obiekty podlegjące ochronie n podstwie odrębnych przepisów: ) tereny leżą w zsięgu występowni wód podziemnych GZWP nr 221 Dolin kopln Wyszków orz w zsięgu występowni wód podziemnych GZWP nr 215 Subnieck Wrszwsk - stosuje się przepisy prw wodnego; b) tereny leżą w grnicch obszru specjlnej ochrony ptków "Dolin Dolnego Bugu" (PLB140001) orz teren 2E leży w grnicch obszru specjlnej ochrony siedlisk Ostoj Ndbużńsk (PLH140011) - stosuje się przepisy o ochronie przyrody; 7) zsdy obsługi w zkresie komunikcji: ) dojzd od ulicy zbiorczej, loklnej lub dojzdowej, 8) zsdy obsługi w zkresie infrstruktury technicznej: ) obowiązują ustleni zwrte w 6 ust. 8; 9) ogrodzeni - wg 6 ust 2 pkt 2; 14. Tereny infrstruktury technicznej knlizcj: 1K, 2K 1) przeznczenie terenu - tereny infrstruktury technicznej knlizcj, 2) zsdy ksztłtowni zbudowy i zgospodrowni terenu: ) nieprzekrczlne linie zbudowy nie ustl się, loklizcj dowoln, b) wskźnik powierzchni zbudowy mksymlnie 70% powierzchni dziłki, c) powierzchni biologicznie czynn minimlnie 10 % powierzchni dziłki, d) wysokość zbudowy dowoln, e) dchy dowolne; f) dopuszcz się loklizcję obiektów budowlnych infrstruktury technicznej; 3) zsdy scleń i podziłów nieruchomości: ) obowiązują ustleni zwrte w 6 ust. 3, b) minimln powierzchni wydzielnej dziłki budowlnej 25 m 2, c) szerokość frontu wydzielnej dziłki budowlnej: minimln 5 m; 4) zsdy ochrony środowisk, przyrody i krjobrzu kulturowego: ) nie występują obiekty chronione; 5) zsdy ochrony dziedzictw kulturowego i zbytków orz dóbr kultury współczesnej: ) nie występują obiekty chronione; 6) tereny lub obiekty podlegjące ochronie n podstwie odrębnych przepisów: ) tereny leżą w zsięgu występowni wód podziemnych GZWP nr 221 Dolin kopln Wyszków orz w zsięgu występowni wód podziemnych GZWP nr 215 Subnieck Wrszwsk - stosuje się przepisy prw; b) tereny leżą w grnicch obszru specjlnej ochrony ptków "Dolin Dolnego Bugu" (PLB140001) orz część terenu 1K leży w grnicch obszru specjlnej ochrony siedlisk Ostoj Ndbużńsk (PLH140011) - stosuje się przepisy o ochronie przyrody; c) teren 1K znjduje się w sąsiedztwie włu przeciwpowodziowego -zgodnie z 6 ust. 6 pkt 4; Stron 28

d) teren 1K leży w grnicch obszru nrżnego n zlnie - stosuje się przepisy prw wodnego; 7) zsdy obsługi w zkresie komunikcji: ) dojzd od ulic dojzdowych, 8) zsdy obsługi w zkresie infrstruktury technicznej: ) obowiązują ustleni zwrte w 6 ust. 8; 9) grodzeni - wg 6 ust 2 pkt 2; 15. Ulic klsy zbiorczej: 1KDZ, 2KDZ, 3KDZ 1) przeznczenie terenu ulic publiczn zbiorcz; ) jedn jezdni, dw psy ruchu, chodnik przynjmniej jednostronny o szer. minimlnie 2 m, b) szerokość w linich rozgrniczjących zgodnie z rysunkiem plnu: wg 6 ust. 7 pkt. 3, 2) wymgni wynikjące z potrzeb ksztłtowni przestrzeni publicznych: ) zkz wznoszeni i sytuowni reklm wolnostojących, 3) zsdy scleń i podziłów nieruchomości: ) dopuszcz się podziły nieruchomości wzdłuż linii rozgrniczjących tereny elementrne, powierzchni i front wydzielnej dziłki zgodnie z linimi rozgrniczjącymi 4) zsdy ochrony środowisk, przyrody i krjobrzu kulturowego: ) nie występują obiekty chronione; 5) tereny lub obiekty podlegjące ochronie n podstwie odrębnych przepisów: ) tereny leżą w zsięgu występowni wód podziemnych GZWP nr 221 Dolin kopln Wyszków orz w zsięgu występowni wód podziemnych GZWP nr 215 Subnieck Wrszwsk - stosuje się przepisy prw wodnego, b) część terenu 1KDZ leży w grnicch obszru nrżnego n zlnie - stosuje się przepisy prw wodnego; c) tereny leżą w grnicch obszru specjlnej ochrony ptków "Dolin Dolnego Bugu" (PLB140001) orz część terenu 1KDZ leży w grnicch obszru specjlnej ochrony siedlisk Ostoj Ndbużńsk (PLH140011) - stosuje się przepisy o ochronie przyrody; d) część terenu 3KDZ leży w grnicch strefy ochrony konserwtorskiej obowiązuje ochron ukłdu ulicznego orz historycznych podziłów włsnościowych, z wyjątkiem podziłów dostosowujących grnice nieruchomości do linii rozgrniczjącej tereny o różnym przeznczeniu stosuje się przepisy o ochronie zbytków i opiece nd zbytkmi; e) część terenu 1KDZ leży w grnicy projektownego Ndbużńskiego Prku Krjobrzowego 6) zsdy modernizcji, budowy i rozbudowy systemów komunikcji: ) obowiązują ustleni zwrte w 6 ust. 7 pkt. 1; 7) zsdy modernizcji, budowy i rozbudowy systemów infrstruktury technicznej: Stron 29

) obowiązują ustleni zwrte w 6 ust. 8 pkt. 1 lit. c); 16. Ulic klsy loklnej: 1KDL, 2KDL, 3KDL, 4KDL 1) przeznczenie terenu ulic publiczn lokln; ) jedn jezdni, dw psy ruchu, chodnik przynjmniej jednostronny o szer. minimlnie 1,5 m, b) szerokość w linich rozgrniczjących zgodnie z rysunkiem plnu: wg 6 ust. 7 pkt. 3; 2) wymgni wynikjące z potrzeb ksztłtowni przestrzeni publicznych: ) zkz wznoszeni i sytuowni reklm wolnostojących, 3) zsdy scleń i podziłów nieruchomości: ) dopuszcz się podziły nieruchomości wzdłuż linii rozgrniczjących tereny elementrne, powierzchni i front wydzielnej dziłki zgodnie z linimi rozgrniczjącymi 4) zsdy ochrony środowisk, przyrody i krjobrzu kulturowego: ) nie występują obiekty chronione; 5) tereny lub obiekty podlegjące ochronie n podstwie odrębnych przepisów: ) tereny leżą w zsięgu występowni wód podziemnych GZWP nr 221 Dolin kopln Wyszków orz w zsięgu występowni wód podziemnych GZWP nr 215 Subnieck Wrszwsk - stosuje się przepisy prw wodnego; b) tereny 3KDL,4KDL i część terenu 2KDL znjdują się w grnicch obszru szczególnego zgrożeni powodzią, część terenu 1KDL leży w grnicch obszru nrżnego n zlnie - zgodnie z 6 ust. 6 pkt 4; c) tereny leżą w grnicch obszru specjlnej ochrony ptków "Dolin Dolnego Bugu" (PLB140001) orz część terenu 4KDL leży w grnicch obszru specjlnej ochrony siedlisk Ostoj Ndbużńsk (PLH140011) - stosuje się przepisy o ochronie przyrody; d) część terenu 2KDL i 3KDL leży w grnicch strefy ochrony konserwtorskiej obowiązuje ochron ukłdu ulicznego orz historycznych podziłów włsnościowych, z wyjątkiem podziłów dostosowujących grnice nieruchomości do linii rozgrniczjącej tereny o różnym przeznczeniu stosuje się przepisy o ochronie zbytków i opiece nd zbytkmi 6) zsdy modernizcji, budowy i rozbudowy systemów komunikcji: ) obowiązują ustleni zwrte w 6 ust. 7 pkt. 1; 7) zsdy modernizcji, budowy i rozbudowy systemów infrstruktury technicznej: ) obowiązują ustleni zwrte w 6 ust. 8 pkt. 1 lit. c); 17. Ulic zbiorcz: 1KDD, 2KDD, 3KDD, 4KDD, 5KDD, 6KDD, 7KDD, 8KDD, 9KDD, 10KDD, 11KDD, 12KDD, 13KDD, 14KDD, 15KDD, 16KDD, 17KDD, 18KDD, 19KDD, 20KDD, 21KDD, 22KDD, 23KDD, 24KDD, 25KDD, 26KDD, 27KDD, 28KDD, 29KDD, 30KDD, 31KDD, 32KDD, 33KDD, 34KDD, 35KDD, 36KDD, 37KDD, 38KDD 1) przeznczenie terenu ulic publiczn dojzdow; ) jedn jezdni, dw psy ruchu, chodnik przynjmniej jednostronny o szer. minimlnie 1,5 m, Stron 30

b) szerokość w linich rozgrniczjących zgodnie z rysunkiem plnu: wg 6 ust. 7 pkt. 3; 2) wymgni wynikjące z potrzeb ksztłtowni przestrzeni publicznych: ) zkz wznoszeni i sytuowni reklm wolnostojących, 3) zsdy scleń i podziłów nieruchomości: ) dopuszcz się podziły nieruchomości wzdłuż linii rozgrniczjących tereny elementrne, powierzchni i front wydzielnej dziłki zgodnie z linimi rozgrniczjącymi 4) zsdy ochrony środowisk, przyrody i krjobrzu kulturowego: ) nie występują obiekty chronione; 5) tereny lub obiekty podlegjące ochronie n podstwie odrębnych przepisów: ) tereny leżą w zsięgu występowni wód podziemnych GZWP nr 221 Dolin kopln Wyszków orz w zsięgu występowni wód podziemnych GZWP nr 215 Subnieck Wrszwsk - stosuje się przepisy prw wodnego; b) tereny leżą w grnicch obszru specjlnej ochrony ptków "Dolin Dolnego Bugu" (PLB140001) orz teren 38KDD, części terenów 1KDD,3KDD leżą w grnicch obszru specjlnej ochrony siedlisk Ostoj Ndbużńsk (PLH140011) - stosuje się przepisy o ochronie przyrody; c) tereny 12KDD, 13KDD, 18KDD,19KDD, 38KDD orcz części terenów 14KDD,15KDD,16KDD,17KDD,20KDD, 21KDD, 22KDD, 23KDD, znjdują się w grnicch obszru szczególnego zgrożeni powodzią - zgodnie z 6 ust. 6 pkt 4; d) frgment terenu 29KDD leży w strefie ogrniczeń (50m) od cmentrz - stosuje się przepisy o ochronie środowisk; e) tereny 2KDD, 3KDD znjdują się w sąsiedztwie włu przeciwpowodziowego - stosuje się przepisy prw wodnego; f) tereny 13KDD, 14KDD, 15KDD, 16KDD, 17KDD, 18KDD, 19KDD, 28KDD orz części terenów 12KDD, 20KDD, 25KDD, 29KDD leżą w strefie ochrony konserwtorskiej, obowiązuje ochron historycznych podziłów włsnościowych, z wyjątkiem podziłów dostosowujących grnice nieruchomości do linii rozgrniczjącej tereny o różnym przeznczeniu; stosuje się przepisy o ochronie zbytków i opiece nd zbytkmi; g) teren 3KDD orz części terenów 1KDD, 2KDD, 4KDD, 5KDD, 6KDD, 7KDD, 9KDD leżą w grnicch obszru nrżnego n zlnie - stosuje się przepisy prw wodnego; 6) zsdy modernizcji, budowy i rozbudowy systemów komunikcji: ) obowiązują ustleni zwrte w 6 ust. 7 pkt. 1; 7) zsdy modernizcji, budowy i rozbudowy systemów infrstruktury technicznej: ) obowiązują ustleni zwrte w 6 ust. 8 pkt. 1 lit. c); 18. Ciągi pieszo-jezdne: 1KDX, 2KDX, 3KDX, 4KDX, 5KDX, 6KDX, 7KDX, 8KDX, 9KDX, 10KDX, 11KDX, 12KDX 1) przeznczenie terenu ciągi pieszo jezdne; ) jedn jezdni, dw psy ruchu, 2) szerokość w linich rozgrniczjących zgodnie z rysunkiem plnu: minimlnie 6 m, Stron 31

3) wymgni wynikjące z potrzeb ksztłtowni przestrzeni publicznych: ) zkz wznoszeni i sytuowni reklm wolnostojących, 4) zsdy scleń i podziłów nieruchomości: ) dopuszcz się podziły nieruchomości wzdłuż linii rozgrniczjących tereny elementrne, powierzchni i front wydzielnej dziłki zgodnie z linimi rozgrniczjącymi 5) zsdy ochrony środowisk, przyrody i krjobrzu kulturowego: ) nie występują obiekty chronione; 6) tereny lub obiekty podlegjące ochronie n podstwie odrębnych przepisów: ) tereny leżą w zsięgu występowni wód podziemnych GZWP nr 221 Dolin kopln Wyszków orz w zsięgu występowni wód podziemnych GZWP nr 215 Subnieck Wrszwsk - stosuje się przepisy prw wodnego, b) tereny leżą w grnicch obszru specjlnej ochrony ptków "Dolin Dolnego Bugu" (PLB140001) frgment terenu 1KDX leży w grnicch obszru specjlnej ochrony siedlisk Ostoj Ndbużńsk (PLH140011) - stosuje się przepisy o ochronie przyrody; c) tereny 1KDX, 2KDX, 7KDX orz część terenu 8KDX leżą w grnicch obszru nrżnego n zlnie - stosuje się przepisy prw wodnego; 7) zsdy modernizcji, budowy i rozbudowy systemów komunikcji: ) obowiązują ustleni zwrte w 6 ust. 7 pkt. 1; 8) zsdy modernizcji, budowy i rozbudowy systemów infrstruktury technicznej: ) obowiązują ustleni zwrte w 6 ust. 8 pkt. 1 lit. c); 19. Teren przestrzeni publicznej: 1KXX 1) przeznczenie terenu teren przestrzeni publicznej, plc z dopuszczeniem ruchu kołowego dl mieszkńców i dostw; 2) wymgni wynikjące z potrzeb ksztłtowni przestrzeni publicznych: ) zkz wznoszeni i sytuowni reklm wolnostojących, 3) zsdy scleń i podziłów nieruchomości: ) dopuszcz się podziły nieruchomości wzdłuż linii rozgrniczjących tereny elementrne, powierzchni i front wydzielnej dziłki zgodnie z linimi rozgrniczjącymi 4) zsdy ochrony środowisk, przyrody i krjobrzu kulturowego: ) nie występują obiekty chronione; 5) tereny lub obiekty podlegjące ochronie n podstwie odrębnych przepisów: ) tereny leżą w zsięgu występowni wód podziemnych GZWP nr 221 Dolin kopln Wyszków orz w zsięgu występowni wód podziemnych GZWP nr 215 Subnieck Wrszwsk - stosuje się przepisy prw wodnego, b) tereny leżą w grnicch obszru specjlnej ochrony ptków "Dolin Dolnego Bugu" (PLB140001) - stosuje się przepisy o ochronie przyrody; c) teren znjduje się w grnicch obszru szczególnego zgrożeni powodzią- zgodnie z 6 ust. 6 pkt 4; Stron 32

d) teren leży w grnicch strefy ochrony konserwtorskiej obowiązuje ochron ukłdu ulicznego orz historycznych podziłów włsnościowych, z wyjątkiem podziłów dostosowujących grnice nieruchomości do linii rozgrniczjącej tereny o różnym przeznczeniu stosuje się przepisy o ochronie zbytków i opiece nd zbytkmi; 6) zsdy modernizcji, budowy i rozbudowy systemów komunikcji: ) obowiązują ustleni zwrte w 6 ust. 7 pkt. 1; 7) zsdy modernizcji, budowy i rozbudowy systemów infrstruktury technicznej: ) obowiązują ustleni zwrte w 6 ust. 8 pkt. 1 lit. c); 20. Teren przestrzeni publicznej: 1KK, 1) przeznczenie terenu teren kolejowy; dopuszcz się zbudowę usługową związną z obsługą psżerów, urządznie dróg, dojzdów, prkingów i przejść pieszych orz zieleń urządzoną; 2) wymgni wynikjące z potrzeb ksztłtowni przestrzeni publicznych: ) zkz wznoszeni i sytuowni reklm wolnostojących, 3) zsdy scleń i podziłów nieruchomości: ) dopuszcz się podziły nieruchomości wzdłuż linii rozgrniczjących tereny elementrne, powierzchni i front wydzielnej dziłki zgodnie z wymogmi po uzgodnieniu z Zrządc sieci. 4) zsdy ochrony środowisk, przyrody i krjobrzu kulturowego: ) nie występują obiekty chronione; 5) tereny lub obiekty podlegjące ochronie n podstwie odrębnych przepisów: ) tereny leżą w zsięgu występowni wód podziemnych GZWP nr 221 Dolin kopln Wyszków orz w zsięgu występowni wód podziemnych GZWP nr 215 Subnieck Wrszwsk - stosuje się przepisy prw wodnego, b) tereny leżą w grnicch obszru specjlnej ochrony ptków "Dolin Dolnego Bugu" (PLB140001), części terenu 1KK leży w grnicch obszru specjlnej ochrony siedlisk Ostoj Ndbużńsk (PLH140011) - stosuje się przepisy o ochronie przyrody; c) teren 1KK znjduje się w grnicch obszru nrżnego n zlnie - stosuje się przepisy prw wodnego; 6) zsdy modernizcji, budowy i rozbudowy systemów komunikcji: ) obowiązują ustleni zwrte w 6 ust. 7 pkt. 1; 7) zsdy modernizcji, budowy i rozbudowy systemów infrstruktury technicznej: ) obowiązują ustleni zwrte w 6 ust. 8 pkt. 1 lit. c); Rozdził 4. Ustleni końcowe 8. Stwk procentow Zgodnie z rt. 15 ust. 2 pkt 12, rt. 36 ust. 4 ustwy o plnowniu i zgospodrowniu przestrzennym ustl się stwkę procentową w wysokości 30% dl terenów MN, MNU, U i UM. Dl pozostłych terenów ustl się stwkę procentową w wysokości 0%. Stron 33

9. W grnicch ustlonych niniejszym plnem trci moc zmin do miejscowego plnu zgospodrowni przestrzennego Mist Wyszkow (Uchwł Nr XIX/18/2000 Rdy Miejskiej w Wyszkowie z dni 20 kwietni 2000 roku). 10. Wykonnie niniejszej uchwły powierz się Burmistrzowi Wyszkow. 11. Uchwł wchodzi w życie po upływie 30 dni od dty jej głoszeni w Dzienniku Urzędowym Województw Mzowieckiego. Przewodniczący Rdy Józef Bierncki Stron 34

Stron 35