Grupa Azoty S.A. ul. Kwiatkowskiego 8, 33-101 Tarnów Regulamin określający zasady sprzedaży aktywów trwałych - nieruchomości w drodze ustnego postępowania przetargowego Zatwierdzono na posiedzeniu Zarządu Spółki Grupy Azoty S.A. Protokół nr 71/IX/918 z dnia 6.08.2013r. Uchwała nr 461/IX/2013 Zarząd Spółki Grupy Azoty S.A. z dnia 6.08.2013r.
I. AKTY PRAWNE 1. Instrukcja regulująca gospodarkę rzeczowymi składnikami majątku trwałego Grupy Azoty S.A. (Zarz. wew. nr 32/2001 wraz z późniejszymi zmianami). 2. Rozp. Rady Min. z dnia 13 lutego 2007 r. w sprawie określenia sposobu i trybu organizowania przetargu na sprzedaż aktywów trwałych przez spółkę powstałą w wyniku komercjalizacji (Dz.U. nr 27 poz. 177 wraz z późniejszymi zmianami). II. OPIS PRZEDMIOTU PRZETARGU 1. Przedmiotem przetargu są nieruchomości gruntowe położone w Tarnowie - Mościcach, określone szczegółowo w Załączniku numer 1 do niniejszego Regulaminu. 2. Właściciel działek - Skarb Państwa. 3. Użytkownik Wieczysty - Grupa Azoty S.A. (zwana dalej Spółką). 4. Przeznaczenie terenu - określone w Załączniku Nr 1 do niniejszego Regulaminu. III. PROWADZĄCY PRZETARG 1. Przetarg prowadzi Spółka. 2. Przetarg zostanie przeprowadzony nie wcześniej niż po upływie 21 dni od dnia ogłoszenia przetargu. 3. Przetarg ustny odbywa się w drodze publicznej licytacji w siedzibie Grupy Azoty S.A. przy ul. Kwiatkowskiego 8, 33-101 Tarnów. Data i dokładne miejsce przeprowadzenia przetargu zostaną podane w obwieszczeniu o przetargu. IV. SPOSÓB I TRYB ORGANIZOWANIA PRZETARGU 1. Obwieszczenie o przetargu zostanie opublikowane w dzienniku o zasięgu ogólnopolskim i lokalnym, na tablicy ogłoszeń w budynku Spółki oraz na stronie internetowej Spółki. 2. Obwieszczenie o przetargu określać będzie: nazwę, siedzibę i adres Spółki oraz komórkę prowadzącą postępowanie przetargowe; termin i miejsce przeprowadzenia przetargu ustnego nieograniczonego w drodze publicznej licytacji; osobę/komórkę uprawnioną do informowania o składnikach aktywów trwałych podlegających postępowaniu przetargowemu; rodzaj i liczbę sprzedawanych składników aktywów trwałych; wysokość ceny wywoławczej, wadium oraz postąpienia; termin i sposób wnoszenia wadium; warunki przystąpienia do przetargu i możliwości utraty wpłaconego wadium. 3. W przetargu jako oferenci mogą brać udział osoby fizyczne i osoby prawne. 4. W przetargu jako oferenci nie mogą uczestniczyć: członkowie zarządu Spółki i jej organu nadzorującego; osoby, którym powierzono wykonanie czynności związanych z przeprowadzeniem przetargu; małżonek, dzieci, rodzice i rodzeństwo osób o których mowa wyżej;
osoby, które pozostają z prowadzącym przetarg w takim stosunku prawnym lub faktycznym, że może to budzić uzasadnione wątpliwości co do bezstronności prowadzącego przetarg. 5. Warunki przystąpienia do przetargu: wniesienie wadium pieniężnego w wysokości 10% ceny wywoławczej sprzedawanego składnika majątku trwałego, w terminie i sposobie określonym w obwieszczeniu, na konto Grupy Azoty S.A., ul. Kwiatkowskiego 8, 33-101 Tarnów /numer konta bankowego zostanie podany w obwieszczeniu o przetargu/: - wadium złożone przez oferentów, których oferty nie zostaną przyjęte, zostanie zwrócone w następnym dniu roboczym po przeprowadzeniu przetargu; - wadium złożone przez nabywcę zostanie zarachowane na poczet ceny nabycia z dniem zakończenia postępowania przetargowego, tj. datą zatwierdzenia Protokołu z przebiegu postępowania przetargowego przez Członka Zarządu Spółki, do którego kompetencji należy nadzór nad sprzedażą rzeczowych składników nieruchomości, będących w obszarze działania Centrum Infrastruktury; - wadium przepada na rzecz Spółki, jeżeli żaden z uczestników przetargu nie zaoferuje ceny wywoławczej; - wadium przepada na rzecz Spółki, jeżeli osoba/podmiot, którego oferta zostanie przyjęta, uchyli się od zawarcia umowy. okazanie przed przystąpieniem do przetargu dowodu tożsamości oraz przedłożenie: a/ dowodu wpłaty wadium; b/ pełnomocnictwa - w przypadku pełnomocnika reprezentującego oferenta; c/ aktualnego /z ostatnich 3-miesięcy sprzed daty przetargu/ odpisu z właściwego rejestru sądowego /KSR/, zaświadczenia w sprawie nadania NIP oraz REGON - w przypadku osoby prawnej; d/ zaświadczenie o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej oraz zaświadczenia w sprawie nadania NIP oraz REGON - w przypadku osoby fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą; oświadczenie oferenta, że zapoznał się z aktualnym stanem prawnym i faktycznym nieruchomości, i że nie wnosi jakichkolwiek zastrzeżeń w tym względzie; oświadczenie, że oferent zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje bez zastrzeżeń warunki i postanowienia Regulaminu ustnego postępowania przetargowego; inne wymagane oświadczenia oferenta określone w obwieszczeniu o przetargu. Złożone kopie dokumentów wymienionych w pkt. b, c, d, winny być poświadczone za zgodność z oryginałem przez oferenta, zgodnie ze sposobem reprezentacji. 6. Złożenie jednej ważnej oferty wystarcza do odbycia przetargu. 7. Sprzedający zastrzega sobie prawo do zmiany ogłoszenia lub warunków przetargu, zamknięcia przetargu bez dokonania wyboru oferty, unieważnienia lub odwołania przetargu w części lub w całości oraz odstąpienia od przetargu na każdym etapie postępowania bez podania przyczyny i bez ponoszenia jakichkolwiek skutków prawnych i finansowych. V.CENA WYWOŁAWCZA 1. Cena wywoławcza oraz inne informacje dotyczące ceny nabycia zawarte są w Załączniku nr 1 do niniejszego Regulaminu oraz umieszczone w ogłoszeniu. 2. Wszystkie ceny podano w wartościach netto, do których zostanie doliczony podatek VAT wg obowiązujących przepisów w tym zakresie. 3. Sprzedaż nie może nastąpić za cenę niższą od ceny wywoławczej.
VI. PRZEBIEG LICYTACJI 1. Nad poprawnym przebiegiem postępowania nadzór prowadzi Komisja w składzie: Przewodniczący Komisji - Dyrektor Centrum Infrastruktury Zastępca Przewodniczącego Komisji - Kierownik Biura Zarządzania Nieruchomościami - Główny Inżynier Infrastruktury Sekretarz Komisji Specjalista ds. Przetargów Członkowie Komisji - Radca Prawny Kierownik Zespołu ds. Gospodarki Nieruchomościami Specjalista Wiodący w Zespole ds. Obsługi Inwestorów Kierownik Działu Rachunkowości Majątkowej Kierownik Działu Podatków. 2. Licytację prowadzi osoba fizyczna wyznaczona przez prowadzącego przetarg, zwana Licytatorem. 3. Licytator niezwłocznie przed wywołaniem licytacji sprawdza czy oferenci wnieśli wadium w należytej wysokości. 4. Wywołując licytację, podaje się do wiadomości przedmiot przetargu oraz jego cenę wywoławczą. 5. Wysokość postąpienia określona jest w Załączniku Nr 1 do niniejszego Regulaminu. 6. Po ustaniu postąpień licytator, uprzedzając obecnych, po trzecim ogłoszeniu, zamyka przetarg i udziela przybicia oferentowi, który zaoferował najwyższą cenę. 7. Z przebiegu postępowania Sekretarz Komisji sporządza Protokół, który podpisują wszyscy Członkowie Komisji. 8. Ostateczna cena nabycia nieruchomości podlega zatwierdzeniu przez Wiceprezesa Zarządu Spółki, do którego kompetencji należy nadzór nad sprzedażą rzeczowych składników trwałych nieruchomości, będących w obszarze działania Centrum Infrastruktury. VII. ZOBOWIAZANIA NABYWCY 1. Oferent, który wygra przetarg zobowiązany jest do: zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego w terminie i miejscu wyznaczonym przez sprzedającego, poniesienia wszelkich kosztów związanych z zawarciem umowy sprzedaży, w tym kosztów opłat notarialnych oraz podatków związanych z nabyciem nieruchomości, zapłaty ceny zaoferowanej w przetargu, powiększonej o podatek VAT w stawce zgodnej z obowiązującymi przepisami w dniu zawarcia umowy sprzedaży, jeżeli sprzedaż przedmiotu przetargu podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, przed zawarciem umowy w formie aktu notarialnego. Nabywca, który najpóźniej w chwili zawarcia umowy notarialnej nie uiści ceny nabycia, traci prawa wynikające z przybicia oraz złożone wadium. 2. Nabywca, jeżeli jest osobą prawną zobowiązany jest do przedłożenia, przed zawarciem umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, statutu lub umowy Spółki oraz uchwały (decyzje) stosownych organów tej osoby prawnej, jeżeli statut, umowa lub obowiązujące przepisy przewidują obowiązek uzyskania zgody tych organów dla dokonania czynności prawnej polegającej na nabyciu nieruchomości.
VIII. ZAKOŃCZENIE POSTĘPOWANIA PRZETARGOWEGO 1. Sekretarz Komisji sporządza Protokół z przebiegu postępowania przetargowego, który powinien zawierać: oznaczenie czasu i miejsca licytacji; imię i nazwisko Licytatora imiona i nazwiska Członków Komisji, przedmiot przetargu i wysokość ceny wywoławczej; listę uczestników licytacji, z wyszczególnieniem wysokości i rodzaju wniesionego wadium; imię, nazwisko i miejsce zamieszkania albo nazwę firmy i siedzibę nabywcy; cenę zaoferowaną przez nabywcę za składnik aktywów trwałych; oznaczenie sumy, jaką nabywca uiścił na poczet ceny nabycia; wnioski i oświadczenia osób uczestniczących w licytacji; podpis licytatora oraz podpis nabywcy albo wzmiankę o przyczynie braku jego podpisu. 2. Jeżeli nabywca nie uiści ceny nabycia w terminie wskazanym, należy niezwłocznie uczynić o tym wzmiankę w Protokole licytacji. Taką samą wzmiankę należy uczynić o wpłaceniu w przepisanym terminie ceny nabycia. 3. Za dzień zakończenia postępowania przetargowego, uważa się datę zatwierdzenia Protokołu przez Wiceprezesa Zarządu Spółki, do którego kompetencji należy nadzór nad sprzedażą rzeczowych składników trwałych nieruchomości, będących w obszarze działania Centrum Infrastruktury.
Załącznik nr 1 do Regulaminu określającego zasady sprzedaży aktywów trwałych w drodze ustnego postępowania przetargowego Lp. Nr działki Obr Pow. działki /m2/ Położenie nieruchomości Forma własności Nr Księgi Wieczystej Przeznaczenie terenu Cena wywoławcza /zł/ Wysokość wadium /zł/ Postąpienie /zł/ 1. 4/97 208 13 857 Tarnów -Mościce W bliskim sąsiedztwie Elektrociepłowni od strony zachodniej Skarb Państwa, użytkowanie wieczyste: Grupa Azoty S.A. TR1T/00064069/3 działka zlokalizowana jest w terenie zabudowy techniczno-produkcyjnej 315 000,00 31 500,00 3 150,00 2. 4/99 208 4 122 Tarnów -Mościce przy ul. Chemicznej Skarb Państwa, użytkowanie wieczyste: Grupa Azoty S.A. TR1T/00064069/3 działka zlokalizowana jest w terenie zabudowy techniczno-produkcyjnej 255 000,00 25 500,00 2 550,00 3. 1/18 208 53 901 Tarnów -Mościce przy ul. Chemicznej Skarb Państwa, użytkowanie wieczyste: Grupa Azoty S.A. TR1T/00064069/3 działka zlokalizowana jest w terenie zabudowy techniczno-produkcyjnej 895 000,00 89 500,00 8 950,00 Dla ww. nieruchomości do wylicytowanej ceny sprzedaży zostanie doliczony podatek VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami w dniu dokonania sprzedaży.