UCHWAŁA NR... RADY MIEJSKIEJ BRZEGU. z dnia... 2014 r. w sprawie: zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Brzeg.



Podobne dokumenty
UCHWAŁA NR... RADY MIEJSKIEJ BRZEGU. z dnia r. w sprawie: zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Brzeg.

UCHWAŁA NR VII/44/15 RADY MIEJSKIEJ BRZEGU. z dnia 24 kwietnia 2015 r.

Opole, dnia 4 maja 2015 r. Poz UCHWAŁA NR VII/44/15 RADY MIEJSKIEJ BRZEGU. z dnia 24 kwietnia 2015 r.

Warszawa, dnia 7 grudnia 2015 r. Poz

UCHWAŁA NR VII/83/07 RADY MIEJSKIEJ W BIAŁEJ z dnia 29 maja 2007r.

Wrocław, dnia 2 marca 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XI/97/16 RADY GMINY BOLESŁAWIEC. z dnia 24 lutego 2016 r.

Opole, dnia 6 marca 2015 r. Poz. 563 UCHWAŁA NR 46/VII/15 RADY MIEJSKIEJ W NAMYSŁOWIE. z dnia 26 lutego 2015 r.

UCHWAŁA NR XXX/242/13 RADY MIEJSKIEJ CIECHOCINKA. z dnia 25 marca 2013 r.

Warszawa, dnia 10 kwietnia 2017 r. Poz UCHWAŁA NR XXXII/188/2017 RADY GMINY LESZNO. z dnia 29 marca 2017 r.

Warszawa, dnia 5 stycznia 2018 r. Poz. 158 UCHWAŁA NR XXXV/187/17 RADY MIEJSKIEJ W WYŚMIERZYCACH. z dnia 28 grudnia 2017 r.

Uchwała Nr IV/44/07 Rady Miejskiej w Białej z dnia 27 luty 2007 r.

gospodarstwie wieloosobowym i 75% najniższej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym.

UCHWAŁA NR VII/59/15 RADY MIEJSKIEJ W GONIĄDZU. z dnia 27 lutego 2015 r.

Warszawa, dnia 15 kwietnia 2015 r. Poz UCHWAŁA NR VI/37/2015 RADY GMINY ŁYSE. z dnia 17 marca 2015 r.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO

UCHWAŁA NR XII/ 78 /11 RADY GMINY CZŁUCHÓW. z dnia 22 lipca 2011 r.

UCHWAŁA NR XLIII/243/18 RADY GMINY W BAĆKOWICACH. z dnia 26 marca 2018 r.

Poznań, dnia 7 marca 2019 r. Poz UCHWAŁA NR V/21/2019 RADY GMINY BRZEZINY. z dnia 20 lutego 2019 r.

UCHWAŁA NR XXX/220/17 RADY GMINY W GIDLACH. z dnia 22 czerwca 2017 r.

Wrocław, dnia 14 lipca 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XXI/184/2016 RADY GMINY MIŁKOWICE. z dnia 31 maja 2016 r.

Załącznik nr 1 do Uchwały nr XVIII/ 135 /2008 Rady Gminy Milówka z dnia 28 marca 2008r. Zasady wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego

Wrocław, dnia 28 grudnia 2015 r. Poz UCHWAŁA NR XVII/94/2015 RADY MIEJSKIEJ W ZIĘBICACH. z dnia 11 grudnia 2015 r.

UCHWAŁA NR XXIX/249/17 RADY GMINY SUWAŁKI. z dnia 28 marca 2017 r.

Wrocław, dnia 21 listopada 2014 r. Poz UCHWAŁA NR XLI/271/2014 RADY GMINY JEMIELNO. z dnia 13 listopada 2014 r.

Gdańsk, dnia 11 sierpnia 2014 r. Poz UCHWAŁA NR XLVI/361/14 RADY MIEJSKIEJ W SKARSZEWACH. z dnia 23 lipca 2014 r.

Warszawa, dnia 17 marca 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XVI/95/16 RADY GMINY STUPSK. z dnia 25 lutego 2016 r.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO

UCHWAŁA NR.. RADY GMINY

Gdańsk, dnia 13 kwietnia 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XXII/161/16 RADY GMINY RZECZENICA. z dnia 17 marca 2016 r.

UCHWAŁA NR 187/XXVII/2017 RADY GMINY I MIASTA KOZIEGŁOWY. z dnia 26 stycznia 2017 r.

UCHWAŁA NR XV/98/2015 RADY GMINY TRĄBKI WIELKIE. z dnia 29 września 2015 r.

UCHWAŁA NR XXXVIII/249/14 RADY MIEJSKIEJ W RAJGRODZIE. z dnia 31 stycznia 2014 r.

Poznań, dnia 9 maja 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XIV/81/2016 RADY GMINY WAPNO. z dnia 28 kwietnia 2016 r.

Wrocław, dnia 14 listopada 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XXII/187/16 RADY GMINY SULIKÓW. z dnia 31 października 2016 r.

UCHWAŁA NR XXIV/293/16 RADY GMINY BOBROWNIKI. z dnia 29 grudnia 2016 r.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO

Warszawa, dnia 20 lutego 2017 r. Poz UCHWAŁA NR 166/XXIV/2017 RADY MIASTA I GMINY GĄBIN. z dnia 8 lutego 2017 r.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO

Wrocław, dnia 21 grudnia 2015 r. Poz UCHWAŁA NR X/77/15 RADY GMINY BOLESŁAWIEC. z dnia 16 grudnia 2015 r.

UCHWAŁA NR XXXII/209/16 RADY MIEJSKIEJ W OZIMKU. z dnia 19 grudnia 2016 r.

Warszawa, dnia 29 kwietnia 2015 r. Poz UCHWAŁA NR VI RADY MIEJSKIEJ W PRUSZKOWIE. z dnia 26 marca 2015 r.

UCHWAŁA Nr VIII/57/11 RADY GMINY I MIASTA IZBICA KUJAWSKA z dnia 8 sierpnia 2011 roku

Uchwała nr IX z dnia 15 czerwca 2011r. Rady Miejskiej w Brwinowie

Kielce, dnia 1 lutego 2017 r. Poz. 475 UCHWAŁA NR XXXII/177/2017 RADY GMINY NAGŁOWICE. z dnia 24 stycznia 2017 r.

UCHWAŁA NR RADY MIEJSKIEJ W CZERWIEŃSKU. z dnia 28 września 2016 r.

ZASADY WYNAJMOWANIA LOKALI WCHODZĄCYCH W SKŁAD MIESZKANIOWEGO ZASOBU GMINY SŁUPNO ROZDZIAŁ I PRZEPISY OGÓLNE

Uchwała Nr XV/87/12 Rady Gminy Pniewy z dnia 23 lutego 2012 roku

UCHWAŁA NR XXIII/165/2016 RADY MIEJSKIEJ W SYCOWIE. z dnia 19 maja 2016 r.

UCHWAŁA NR XXVI/189/13 RADY GMINY CIECHANÓW. z dnia 24 maja 2013 r.

UCHWAŁA NR VIII/45/15 RADY GMINY KORYTNICA. z dnia 17 kwietnia 2015 r.

UCHWAŁA NR XXXIX/284/10 RADY MIEJSKIEJ W SIECHNICACH z dnia 5 sierpnia 2010 r.

UCHWAŁA NR XXV/182/13 RADY GMINY CIECHANÓW. z dnia 26 marca 2013 r.

Wrocław, dnia 5 maja 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XIX RADY MIEJSKIEJ W JELCZU - LASKOWICACH. z dnia 27 kwietnia 2016 r.

RADY POWIATU W KOŁOBRZEGU

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚLĄSKIEGO

UCHWAŁA NR XII/82/19 RADY MIEJSKIEJ W NOWOGRODŹCU. z dnia 27 czerwca 2019 r.

UCHWAŁA NR XLV/261/06 RADY GMINY DOBROMIERZ z dnia 30 stycznia 2006r.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO

Gorzów Wielkopolski, dnia 14 kwietnia 2017 r. Poz. 982 UCHWAŁA NR XXIX RADY GMINY KOLSKO. z dnia 31 marca 2017 r.

Uchwała Nr XXVIII/271/2009 Rady Miejskiej w Łebie z dnia r.

Załącznik do Uchwały Nr XX/252/2008 Rady Miasta Legionowo z dnia 28 maja 2008r. SPIS TREŚCI

UCHWAŁA Nr 360/XXXIII/2002

UCHWAŁA NR XXIV/208/12 RADY MIEJSKIEJ GMINY RAWICZ Z DNIA 14 LISTOPADA 2012 ROKU

Kraków, dnia 28 września 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XII/134/2016 RADY GMINY LIMANOWA. z dnia 14 września 2016 roku

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO

UCHWAŁA NR XXXVIII/263/17 RADY GMINY W GIDLACH. z dnia 28 grudnia 2017 r.

Uchwała Nr RGK z dnia 27 października r.

U C H W A Ł A Nr 34/VI/11 Rady Miasta Milanówka z dnia 7 kwietnia 2011 r.

Warszawa, dnia 26 września 2014 r. Poz UCHWAŁA NR XXIII/227/2014 RADY GMINY GARWOLIN. z dnia 29 sierpnia 2014 r.

UCHWAŁA NR XI/103/2011 RADY MIEJSKIEJ W SOŚNICOWICACH. z dnia 5 grudnia 2011 r.

UCHWAŁA NR XXVII/205/2013 RADY MIEJSKIEJ W JANIKOWIE z dnia 7 czerwca 2013 roku.

Uchwała nr LI/432/2006 Rady Miejskiej w Kłodzku z dnia 25 maja 2006r.

Zasady wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Mniów

Wrocław, dnia 15 kwietnia 2013 r. Poz UCHWAŁA NR XXXIII/360/2013 RADY MIEJSKIEJ W KŁODZKU. z dnia 28 marca 2013 r.

UCHWAŁA NR... RADY MIEJSKIEJ W ŁAZACH. z dnia r. w sprawie: zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Łazy.

Uchwała nr IV/39/15 Rady Miejskiej w Skarszewach z dnia 23 marca 2015 roku. Rozdział 1. Postanowienia ogólne

UCHWAŁA NR XXVII/196/2012 RADY MIEJSKIEJ W LEŚNEJ. z dnia 30 października 2012 r.

U C H W A Ł A Nr XLVII/216/06 R A D Y G M I N Y K A M I E N N A G Ó R A z dnia 28 lipca 2006 r.

Uchwała Nr XXXVII Rady Gminy Brańszczyk z dnia 17 marca 2017 roku

UCHWAŁA NR X/52/15 RADY MIASTA JEDLINA-ZDRÓJ. z dnia 30 września 2015 r.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚLĄSKIEGO

z dnia 29 grudnia 200lr.

Bydgoszcz, dnia 6 marca 2013 r. Poz UCHWAŁA Nr XXVIII/16/2013 RADY GMINY SADKI. z dnia 28 lutego 2013 r.

UCHWAŁA NR XXX/230/2013 RADY GMINY SANTOK. z dnia 27 czerwca 2013 r.

UCHWAŁA NR XII/68/11 RADY GMINY DOMANIÓW. z dnia 15 września 2011 r.

UCHWAŁA NR XXXIII/257/2013 RADY GMINY BESTWINA. z dnia 26 września 2013 r.

Warszawa, dnia 2 sierpnia 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XVIII/102/2016 RADY GMINY KORCZEW. z dnia 2 czerwca 2016 r.

UCHWAŁA NR XXII/199/13 RADY GMINY NAREWKA. z dnia 28 marca 2013 r.

UCHWAŁA NR VIII/37/2011 RADY GMINY LUBISZYN. z dnia 3 czerwca 2011 r.

Rzeszów, dnia 15 marca 2016 r. Poz. 989 UCHWAŁA NR XIII/80/2016 RADY GMINY CHMIELNIK. z dnia 8 marca 2016 r.

UCHWAŁA NR... RADY GMINY BIAŁE BŁOTA. z dnia 27 października 2011 r.

UCHWAŁA NR XLI RADY MIEJSKIEJ W UJEŹDZIE. z dnia 28 maja 2014 r.

Uchwała Nr XXXIV/281/09 Rady Miejskiej w Głuchołazach. z dnia 27 maja 2009 r.

Wrocław, dnia 15 grudnia 2017 r. Poz UCHWAŁA NR LVIII/324/2017 RADY MIEJSKIEJ ZĄBKOWIC ŚLĄSKICH. z dnia 29 listopada 2017 r.

Umowę najmu zawiera zarządca zasobu mieszkaniowego na podstawie wskazania burmistrza.

UCHWAŁA NR XI RADY GMINY KOMPRACHCICE

Wrocław, dnia 7 lutego 2017 r. Poz. 605 UCHWAŁA NR XXVIII/195/17 RADY GMINY OLEŚNICA. z dnia 26 stycznia 2017 r.

UCHWALA NR XXVIII RADY GMINY W LUBRZY z dnia 27 marca 2002 roku

Uchwała Rady Miejskiej w Jaworznie

Transkrypt:

Projekt Druk Nr... UCHWAŁA NR... RADY MIEJSKIEJ BRZEGU z dnia... 2014 r. w sprawie: zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Brzeg. Na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 2) ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jednolity: Dz. U. z 2014r. poz. 150 ze zmianami) w związku z art. 18 ust. 2 pkt. 15 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity: Dz. U. z 2013r. poz. 594 ze zmianami), Rada Miejska Brzegu uchwala, co następuje : Rozdział 1. Postanowienia ogólne 1. 1. Uchwała reguluje zasady wynajmowania lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Brzeg. 2. Społeczną kontrolę nad trybem rozpatrywania i załatwiania wniosków o najem lokali sprawuje Społeczna Komisja Mieszkaniowa poprzez opiniowanie wniosków osób ubiegających się o ujęcie na listach przydziału mieszkań. 3. Społeczna Komisja Mieszkaniowa jest powoływana przez Radę Miejską, która określa regulamin jej funkcjonowania oraz liczbę członków. 2. Gmina realizując ustawowe zadania własne zapewnia osobom do tego uprawnionym lokale mieszkalne na czas nieoznaczony, socjalne, zamienne oraz pomieszczenia tymczasowe. 3. Ilekroć w uchwale jest mowa o: 1. Gminie należy przez to rozumieć Gminę Brzeg; 2. ustawie należy przez to rozumieć ustawę z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2014r. poz. 150 ze zmianami); 3. uchwale należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę; Id: 17A384DF-DCCC-45AB-AC61-89759D8D5639. Projekt Strona 1 z 11

4. dochodzie należy przez to rozumieć dochód w rozumieniu art. 3 ust. 3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 o dodatkach mieszkaniowych (Dz. U. 2013 poz. 966 z późn. zmianami); 5. powierzchni mieszkalnej należy przez to rozumieć sumę powierzchni pokoi w lokalu, z którego wnioskodawca ubiega się o przydział; 6. osobach bliskich najemcy - rozumie się zstępnych, wstępnych i pełnoletnie rodzeństwo, osoby przysposabiające, przysposobione i powinowatych w pierwszej linii. Rozdział 2. Wynajmowanie lokali mieszkalnych na czas nieoznaczony i lokali socjalnych. 4. 1. Gmina zawiera umowę najmu lokalu mieszkalnego na czas nieoznaczony lub lokalu socjalnego z osobami, które: 1) spełniają kryteria dochodowe określone 4 ust.2, 2) nie mają zaspokojonych potrzeb mieszkaniowych lub spełniają warunki zamieszkiwania kwalifikujące do ich poprawy. 2. Wysokość miesięcznego dochodu gospodarstwa domowego uzasadniająca oddanie lokalu w najem : 1) na czas nieoznaczony nie może przekraczać 125% najniższej emerytury dla gospodarstw wieloosobowych lub 175% najniższej emerytury dla gospodarstw jednoosobowych w przeliczeniu na jednego członka gospodarstwa domowego z okresu ostatnich 6 miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku, 2) socjalnego nie może przekraczać 75% najniższej emerytury dla gospodarstw wieloosobowych lub 100% najniższej emerytury dla gospodarstw jednoosobowych w przeliczeniu na jednego członka gospodarstwa domowego z okresu ostatnich 6 miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku. 3. Kryterium dochodowe określone w ust. 2 nie dotyczy osób, z którymi zawierane są umowy w trybie określonym w 12, 15, 17. 4. W przypadku, gdy wysokość dochodu gospodarstwa domowego nie przekracza 50% najniższej emerytury dla gospodarstw wieloosobowych lub 75% najniższej emerytury dla gospodarstw jednoosobowych w przeliczeniu na jednego członka gospodarstwa domowego stosuje się obniżkę czynszu lokalu wynajętego na czas nieoznaczony o 20%. 5. Przez warunki zamieszkiwania kwalifikujące wnioskodawcę do ich poprawy rozumie się: Id: 17A384DF-DCCC-45AB-AC61-89759D8D5639. Projekt Strona 2 z 11

1) w przypadku ubiegania się o zawarcie umowy najmu na czas nieoznaczony - zamieszkiwanie w lokalu, w którym na osobę stale zamieszkującą przypada mniej niż 8 m 2 powierzchni mieszkalnej przez okres co najmniej 6 miesięcy przed dniem złożenia wniosku, 2) w przypadku ubiegania się o zawarcie umowy najmu lokalu socjalnegozamieszkiwanie w lokalu, w którym na osobę stale zamieszkującą przypada mniej niż 5 m 2 powierzchni mieszkalnej przez okres co najmniej 6 miesięcy przed dniem złożenia wniosku. 5. 1. Gmina w pierwszej kolejności zawiera umowy najmu lokali mieszkalnych na czas nieoznaczony z osobami zamieszkującymi na terenie Gminy, które spełniają jeden z poniższych warunków: 1) zamieszkują w warunkach kwalifikujących do poprawy, 2) opuszczają po osiągnięciu pełnoletności placówkę opiekuńczowychowawczą, pod warunkiem, że przed umieszczeniem w tej placówce zamieszkiwały na terenie Gminy i zwrócą się z wnioskiem o przydział lokalu w okresie do 3 lat od dnia uzyskania pełnoletności, 3) występuje w ich rodzinie przemoc, 4) są trwale niepełnosprawne ruchowo lub zamieszkują z osobą trwale niepełnosprawną ruchowo lub małoletnimi, których niepełnosprawność w znacznym stopniu utrudnia poruszanie się, nad którymi sprawują stałą opiekę, a lokal w którym zamieszkują jest niedostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych, 5) wykazują bezradność w sprawach opiekuńczo-wychowawczych i w prowadzeniu gospodarstwa domowego. 2. Gmina w pierwszej kolejności zawiera umowy na lokale socjalne z osobami: 1) uprawnionymi do lokalu socjalnego na mocy prawomocnego orzeczenia sądowego: a) wydanego na skutek powództwa podmiotów mających uprawnienia do odszkodowania, b) wydanego w stosunku do osób szczególnie uciążliwych dla pozostałych mieszkańców budynku, c) wydanego w pozostałych przypadkach, 2) bezdomnymi w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 12 marca 2004r. o pomocy społecznej (Dz. U. 2013 poz. 182 z późn. zmianami), 3) uzyskującymi miesięczny dochód gospodarstwa domowego nieprzekraczający połowy wysokości dochodów, o których mowa w 4 ust. 2 pkt 2), Id: 17A384DF-DCCC-45AB-AC61-89759D8D5639. Projekt Strona 3 z 11

4) spełniającymi warunki wskazane w ust. 1. 3. Osoby, które utraciły tytuł prawny do lokalu: a) należącego do mieszkaniowego zasobu gminy na skutek wypowiedzenia przez Gminę umowy najmu, b) sprzedały swój dotychczasowy lokal, nie korzystają z prawa pierwszeństwa do zawarcia umowy najmu. Rozdział 3. Tryb rozpatrywania i załatwiania wniosków o najem lokali mieszkalnych na czas nieoznaczony oraz lokali socjalnych 6. 1. Wpis na listę przydziału lokalu mieszkalnego na czas nieoznaczony lub lokalu socjalnego, każdorazowo poprzedza złożenie wniosku mieszkaniowego wraz dokumentami potwierdzającymi spełnienie kryteriów, określonych niniejszą uchwałą. 2. Potwierdzenie spełnienia kryteriów, określonych niniejszą uchwałą następuje w oparciu o: 1) dokumenty urzędowe i prywatne w pierwszej kolejności, a w przypadku ich braku - oświadczenia osób fizycznych, 2) wizje lokalne. 3. Ustalenie osób, z którymi winna być zawarta umowa najmu następuje w formie listy przydziałów lokalu na czas nieoznaczony oraz listy przydziału lokalu socjalnego, na które wpisywane są osoby spełniające odpowiednio kryteria określone w 4, w kolejności według daty złożenia wniosku o najem, z uwzględnieniem pierwszeństwa na liście osób, o których mowa w 5. 4. Listy przydziałów zawierają następujące dane: liczby porządkowe, imiona i nazwiska oraz adresy osób, z którymi może być zawarta umowa najmu. 5. Zatwierdzone przez Burmistrza listy osób zakwalifikowanych do przydziału lokalu podaje się do publicznej wiadomości poprzez ich wywieszenie na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta oraz w Zarządzie Nieruchomości Miejskich. 6. Wnioski osób ubiegających się o zawarcie umowy najmu na czas nieoznaczony lub umowy najmu lokalu socjalnego rozpatrywane są na bieżąco, a osoby uprawnione do zawarcia umowy najmu umieszczane są raz w miesiącu na odpowiednich listach. 7. Przydział lokalu następuje wg kolejności osób umieszczonych na listach, przy dostosowaniu proponowanego lokalu (w szczególności powierzchni, kondygnacji, wyposażenia lokalu) do struktury rodziny wnioskodawcy oraz jej warunków zdrowotnych. Id: 17A384DF-DCCC-45AB-AC61-89759D8D5639. Projekt Strona 4 z 11

8. Przydział lokalu na rzecz wnioskodawcy, który przebywa czasowo poza dotychczasowym miejscem zamieszkania w związku z wykonywaną pracą zawodową, stanem zdrowia lub odbywaniem kary pozbawienia wolności może nastąpić dopiero po powrocie wnioskodawcy do dotychczasowego miejsca zamieszkania. 9. Zawarcie umowy najmu poprzedza każdorazowo ponowna weryfikacja wniosku pod kątem spełniania przez wnioskodawcę kryteriów określonych niniejszą uchwałą, jeżeli pierwotny wniosek został złożony później niż przed 3 miesiącami. 10. W uzasadnionych przypadkach procedura ponownej weryfikacji wniosku może zostać wszczęta w dowolnym czasie. 11. Wnioskodawcę skreśla się z listy przydziałów, w przypadku: 1) niezłożenia bez usprawiedliwienia aktualnych dokumentów służących do weryfikacji wniosku, 2) braku spełnienia kryteriów, o których mowa w 4, stwierdzonych w związku z ponowną weryfikacją wniosku, 3) odmowy przez wnioskodawcę podpisania umowy najmu lokalu, do którego został skierowany, pomimo jego dopasowania do struktury rodziny i jej warunków zdrowotnych. 12. Jeżeli w wyniku ponownej weryfikacji wniosku stwierdza się, że wnioskodawca nie spełnia kryteriów wskazanych w 5 - zmieniona zostaje jego pozycja na liście. Rozdział 4. Lokale socjalne 7. 1. Umowę najmu lokalu socjalnego zawiera się na czas oznaczony, lecz nie dłużej niż trzy lata, z zastrzeżeniem ust. 2. 2. Z osobami, które mają orzeczone prawomocnym wyrokiem sądowym uprawnienie do lokalu socjalnego zawiera się umowy najmu na okres 1 roku. Rozdział 5. Lokale do remontu 8. 1. Listy zawierające wykaz lokali do remontu podaje się do publicznej wiadomości w sposób określony w 6 ust. 5, określając: adres lokalu lub pomieszczenia, jego powierzchnię, strukturę, zakres prac remontowych oraz termin oglądania lokalu lub pomieszczenia i termin składania ofert. 2. Oferty na przydział lokalu do remontu mogą składać osoby znajdujące się na listach przydziałów lub osoby, o których mowa w 11, 13, 14, 15. 9. 1. Wyboru oferty dokonuje się w oparciu o następujące kryteria: Id: 17A384DF-DCCC-45AB-AC61-89759D8D5639. Projekt Strona 5 z 11

a) spełnianie kryteriów określonych w 4, b) kolejność na liście przydziałów, c) warunki mieszkaniowe oferenta, d) powierzchnia lokalu przeznaczonego do remontu lub pomieszczenia przeznaczonego do adaptacji w stosunku do liczby osób w gospodarstwie domowym. 2. Wykonanie remontu lub adaptacji oraz sposób rozliczenia poczynionych nakładów odbywa się na zasadach określonych odrębną umową. Po odbiorze robót, zostaje zawarta umowa najmu. Rozdział 6. Kryteria oddawania w najem lokali o powierzchni użytkowej powyżej 80 m 2 10. 1. Lokale mieszkalne, których powierzchnia użytkowa przekracza 80m 2 w pierwszej kolejności oddawane są w najem rodzinom wielodzietnym lub wielopokoleniowym, spełniającym warunki określone w niniejszej uchwale, przy dostosowaniu proponowanego lokalu (w szczególności powierzchni, kondygnacji, wyposażenia lokalu) do struktury rodziny wnioskodawcy oraz jej warunków zdrowotnych. 2. W przypadku braku rodzin spełniających warunki określone w ust. 1 oddanie w najem lokalu następuje w drodze przetargu nieograniczonego. 3. Zasady i regulamin przeprowadzania przetargu określa Burmistrz w drodze zarządzenia. Rozdział 7. Zasady postępowania w stosunku do osób, które pozostały w lokalu opuszczonym przez najemcę lub w lokalu, w którego najem nie wstąpiły po śmierci najemcy 11. 1. Z osobami, które pozostały w lokalu opuszczonym przez najemcę lub w lokalu, w którego najem nie wstąpiły po śmierci najemcy może zostać zawarta umowa na czas nieoznaczony lub oznaczony, jeżeli spełniają warunki określone w 4 oraz: a) są osobami bliskimi w rozumieniu niniejszej Uchwały i w dniu śmierci najemcy nie były uprawnione do wstąpienia w stosunek najmu, a zamieszkiwały z najemcą stale do chwili jego śmierci co najmniej 5 latw przypadku braku osób, o których mowa w art. 691 1 Kodeksu cywilnego, Id: 17A384DF-DCCC-45AB-AC61-89759D8D5639. Projekt Strona 6 z 11

b) są osobami bliskimi najemcy w rozumieniu niniejszej Uchwały lub pozostawały faktycznie we wspólnym pożyciu z najemcą - jeżeli zamieszkiwały one z najemcą co najmniej 5 lat do dnia opuszczenia lokalu przez najemcę, skutkującego rozwiązaniem umowy, o ile osoby te nie mają uprawnień do zamieszkania w lokalu lub budynku stanowiącym nowe miejsce zamieszkania dotychczasowego najemcy, c) należą do kręgu osób wymienionych w art. 691 1 Kodeksu cywilnego i zamieszkują stale z najemcą co najmniej 5 lat do dnia złożenia wniosku - na wniosek najemcy, w przypadku, gdy najemca uprawniony jest do pobierania zasiłku pielęgnacyjnego, albo ze względu na stan zdrowia potwierdzony zaświadczeniami lekarskimi wymaga stałej opieki. 2. Zawarcie umowy najmu w przypadkach wymienionych w ust.1 możliwe jest po uprzedniej spłacie lub uregulowaniu sposobu spłaty zobowiązań ciążących na lokalu wobec Gminy, w szczególności poprzez ich umorzenie lub rozłożenie na raty. 3. W przypadku, gdy powierzchnia mieszkalna lokalu zajmowanego przez osoby, o których mowa w ust.1 lit. a) i b) przekracza o 20% powierzchnię 10m 2 w przeliczeniu na jednego członka gospodarstwa wieloosobowego i 20m 2 w przypadku gospodarstwa jednoosobowego, Gmina ma prawo odmówić zawarcia umowy najmu z tymi osobami na wnioskowany przez nich lokal, wskazując inny o odpowiednio mniejszej powierzchni mieszkalnej. Rozdział 8. Inne przypadki zawarcia umowy najmu 12. Na wniosek najemcy lokalu, w którym niektóre pomieszczenia przeznaczone są do używania z innym najemcą, można zawrzeć umowę najmu zwolnionych przez innego najemcę części lokalu, jeżeli jest to uzasadnione racjonalnym gospodarowaniem mieszkaniowym zasobem Gminy. 13. 1. Z osobami, które zajmują lokal należący do zasobu Gminy Brzeg bez tytułu prawnego, a: a) zamieszkują w przedmiotowym lokalu przez okres co najmniej 5 lat, ponosząc koszty jego utrzymania, b) posiadają uprawnienia do lokalu socjalnego, c) spłaciły zadłużenie, które stało się przyczyną wypowiedzenia najmu, może zostać zawarta umowa najmu na lokal przez nich zajmowany lub inny lokal, jeżeli spełniają warunki określone w 4. 2. Zawarcie umowy najmu w przypadkach wymienionych w ust.1 pkt a) i b) możliwe jest po uprzedniej spłacie lub uregulowaniu sposobu spłaty zobowiązań ciążących na lokalu wobec Gminy, w szczególności poprzez ich umorzenie lub rozłożenie na raty. Id: 17A384DF-DCCC-45AB-AC61-89759D8D5639. Projekt Strona 7 z 11

3. W przypadku, gdy powierzchnia mieszkalna lokalu zajmowanego przez osobę, o której mowa w ust.1 przekracza o 20% powierzchnię 10m 2 w przeliczeniu na jednego członka gospodarstwa wieloosobowego i 20m 2 w przypadku gospodarstwa jednoosobowego, Gmina ma prawo odmówić zawarcia umowy najmu z tymi osobami na wnioskowany przez nich lokal, wskazując inny o odpowiednio mniejszej powierzchni mieszkalnej. 14. 1. Z najemcą lokalu socjalnego, który zajmuje lokal po upływie okresu na który umowa została zawarta, spełniającym nadal kryteria określone w 4 ust.1 pkt 2) oraz ust. 2 pkt 2) może zostać zawarta kolejna umowa na najem lokalu socjalnego na ten sam lokal. 2. Z najemcą lokalu socjalnego, który zajmuje lokal po upływie okresu, na który umowa została zawarta nie spełniającym kryterium wskazanego w 4 ust. 2 pkt 2), a spełniając jednocześnie warunki określone w 4 ust. 1 pkt 2) oraz 4 ust. 2 pkt 1) - może zostać zawarta umowa najmu na lokal na czas nieoznaczony. 15. 1. Z osobami, które są najemcami lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy, a: a) zajmują lokale w budynkach przeznaczonych do rozbiórki, lokale o złym stanie technicznym nie nadające się na stały pobyt ludzi, b) utraciły mieszkanie wskutek katastrofy budowlanej, pożaru lub klęski żywiołowej, c) zajmują lokale, których funkcja użytkowa ulega zmianie, bądź ulega zmianie funkcja budynku, w którym ten lokal się znajduje, zawiera się umowę najmu na okres analogiczny do pierwotnego. Przy czym na wniosek najemcy, który spełnia kryteria 4 ust.1 pkt 2) oraz 4 ust. 2 pkt 2) może zostać zawarta umowa najmu na lokal socjalny zamiast umowy najmu na czas nieoznaczony. 2. W przypadkach, o których mowa w ust.1 sporządza się wykaz osób uprawnionych do zawarcia umowy najmu, zgodnie z kolejnością zgłoszeń, za wyjątkiem osób wskazanych w ust.1 pkt. b, których zgłoszenie realizowane jest w pierwszej kolejności. 16. Weryfikacja uprawnień osób wskazanych w 11, 13, 14, 15 ust. 1 pkt a) oraz najemców, o których mowa w ostatnim zdaniu 15 ust. 1, odbywa się w oparciu o złożony przez nich wniosek mieszkaniowy oraz dokumenty potwierdzające spełnienie kryteriów zawarcia umowy najmu. Id: 17A384DF-DCCC-45AB-AC61-89759D8D5639. Projekt Strona 8 z 11

Rozdział 9. Zasady dokonywania zamian lokali mieszkalnych 17. 1. Gmina może wyrazić zgodę na zamianę lokali mieszkalnych należących do gminnego zasobu mieszkaniowego oraz zamianę pomiędzy osobami zajmującymi lokale wchodzące w skład tego zasobu a osobami zajmującymi lokale w innych zasobach, na podstawie pisemnych wniosków w/w osób. 2. Najemca, który zajmuje lokal mieszkalny niedostosowany do potrzeb wynikających z warunków zdrowotnych jego, lub członka jego rodziny, potwierdzonych odpowiednim orzeczeniem lekarskim może złożyć wniosek o dokonanie zamiany lokalu na inny lokal, który będzie dostosowany do jego potrzeb zdrowotnych. 3. W celu realizacji zamiany, o której mowa w ust.2, do wniosku o zamianę najemca powinien załączyć stosowne orzeczenie lekarskie oraz inne dokumenty, uzasadniające konieczność zamiany ze względu na stan zdrowia. 4. W przypadku opróżnienia części lokalu zajmowanego przez kilku najemców, najemcy pozostałej części tego lokalu może zostać zaproponowana zamiana na inny samodzielny lokal. 5. Najemcy lokalu można zaproponować zamianę lokalu na lokal mniejszy, pod warunkiem, że proponowany do zamiany lokal jest dostosowany (w szczególności w zakresie powierzchni, kondygnacji, wyposażenia) do struktury rodziny wnioskodawcy oraz jej warunków zdrowotnych. 6. Najemcy lokalu na czas nieoznaczony, znajdującego się w budynku z przeważającą ilością lokali socjalnych, może zostać zaproponowana zamiana na inny lokal. 7. Warunkiem dokonania zamiany jest uprzednia spłata lub uregulowanie sposobu spłaty zobowiązań ciążących na lokalu wobec Gminy. Rozdział 10. Postanowienia końcowe Rady Miejskiej Brzegu 18. Do wykonywania czynności wynikających z niniejszej uchwały Burmistrz Brzegu może upoważnić Dyrektora Zarząd Nieruchomości Miejskich w Brzegu. 19. Traci moc uchwała Nr XXVII/226/08 z dnia 25 kwietnia 2008 r. z późniejszymi zmianami w sprawie: zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy - Miasto Brzeg. 20. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Brzegu. Id: 17A384DF-DCCC-45AB-AC61-89759D8D5639. Projekt Strona 9 z 11

21. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Opolskiego. Opracowanie:. (imię, nazwisko, stanowisko służbowe) (podpis burmistrza/zastępcy). kierownik biura/ dyrektor jednostki. (zastępca burmistrza lub sekretarz) (podpis radcy prawnego) (opinia skarbnik/ gł. księgowego jednostki) Id: 17A384DF-DCCC-45AB-AC61-89759D8D5639. Projekt Strona 10 z 11

UZASADNIENIE PROJEKTU UCHWAŁY Rady Miejskiej Brzegu w sprawie: zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Brzeg. Podstawą uchwalenia zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Brzeg jest ustawa z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (art.18 ust.2 pkt.15) oraz ustawa z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminnym i o zmianie Kodeksu cywilnego (art.21 ust.1 pkt.2 i ust.3). W związku z przyjęciem nowego Programu Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem Gminy Brzeg na lata 2013-2018 oraz koniecznością dostosowania zasad wynajmowania lokali z mieszkaniowego zasobu gminy do faktycznych potrzeb zgłaszanych przez naszych mieszkańców, a także dostosowaniem do obowiązujących przepisów - wnioskuję o przyjęcie nowej uchwały Rady Miejskiej Brzegu. Projekt uchwały uwzględnia dotychczasowe doświadczenia Zarządu Nieruchomości Miejskich w gospodarowaniu mieszkaniowym zasobem Gminy Brzeg. Proponuje się zmienić kryteria warunkujące przydział lokalu na korzystniejsze dla osób ubiegających się o przydział lokalu mieszkalnego oraz socjalnego. Opracowanie:. (imię, nazwisko, stanowisko służbowe) (podpis burmistrza/zastępcy). kierownik biura/ dyrektor jednostki. (zastępca burmistrza lub sekretarz) (podpis radcy prawnego) (opinia skarbnik/ gł. księgowego jednostki) Id: 17A384DF-DCCC-45AB-AC61-89759D8D5639. Projekt Strona 11 z 11