PROSPEKT INFORMACYJNY I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZĄCE DEWELOPERA

Transkrypt

1 Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego PROSPEKT INFORMACYJNY CZĘŚĆ OGÓLNA I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZĄCE DEWELOPERA DANE DEWELOPERA Deweloper PROBITAS INVEST Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka Komandytowa KRS: Adres Bolesławiec, ulica Walerego Wróblewskiego nr 13 Biuro sprzedaży: adres: Wrocław, ul. Opoczyńska Nr NIP i REGON NIP: REGON: Nr telefonu Adres poczty elektronicznej inwestycje@probitasinvest.pl Nr faksu Adres strony internetowej dewelopera

2 II. DOŚWIADCZENIE DEWELOPERA HISTORIA I UDOKUMENTOWANE DOŚWIADCZENIE DEWELOPERA PRZYKŁAD UKOŃCZONEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO (należy wskazać (o ile istnieją) trzy ukończone przedsięwzięcia deweloperskie, w tym ostatnie) Adres Willa Krzemieniecka, ul. Krzemieniecka , 1 etap osiedla Data rozpoczęcia r. Data wydania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie r. PRZYKŁAD INNEGO UKOŃCZONEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO Adres Data rozpoczęcia Brak Brak Data wydania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie Brak OSTATNIE UKOŃCZONE PRZEDSIĘWZIĘCIE DEWELOPERSKIE Adres Willa Krzemieniecka, ul. Krzemieniecka , 2 etap osiedla Data rozpoczęcia 2016 r. Data wydania ostatecznego pozwolenia na użytkowanie Czy przeciwko deweloperowi prowadzono (lub prowadzi się) postępowania egzekucyjne na kwotę powyżej zł 2017 r. Nie prowadzi się i nie prowadzono III. INFORMACJE DOTYCZĄCE NIERUCHOMOŚCI I PRZEDSIĘWZIĘCIA

3 DEWELOPERSKIEGO INFORMACJE DOTYCZĄCE GRUNTU Adres i nr działki ewidencyjnej 1 Nr księgi wieczystej Istniejące obciążenia hipoteczne nieruchomości lub wnioski o wpis w dziale czwartym księgi wieczystej W przypadku braku księgi wieczystej informacja o powierzchni działki i stanie prawnym nieruchomości Wrocław, ul. Opoczyńska budowa budynków A, B i C na działkach nr 39/4 i 40/4, AM-5 obręb ewidencyjny nr 0047 Złotniki WR1K/ /5 WR1K/ /5 hipoteka umowna do kwoty ,00 zł (jeden milion sto sześć tysięcy czterysta sześćdziesiąt dziewięć złotych) na rzecz banku Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, na zabezpieczenie wierzytelności pieniężnych tego banku w stosunku do Dewelopera z tytułu umowy kredytu numer z dnia r. Nie dotyczy Plan zagospodarowa nia przestrzennego dla sąsiadujących działek 3 Przeznaczenie w planie Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 5KD-D ustala się przeznaczenie - ulica klasy dojazdowej. Dla terenu Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego północnej części zespołu urbanistycznego Złotniki we Wrocławiu zatwierdzony uchwałą NR LIV/3244/06 RADY MIEJSKIEJ WROCŁAWIA z dnia 6 lipca 2006 r. Załączniki do planu dostępne na stronach: jeżeli działka nie posiada adresu, należy opisowo określić jej położenie. 2 - w szczególności imię i nazwisko albo nazwa (firma) właściciela lub użytkownika wieczystego oraz istniejące obciążenia na nieruchomości. 3 w przypadku braku planu zagospodarowania przestrzennego umieszcza się jedynie informację Brak planu. * - niepotrzebne skreślić.

4 oznaczonego na rysunku planu symbolem MN17 ustala się następujące przeznaczenie: 1) podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) uzupełniające usługi jako niżej wymienione kategorie przeznaczenia terenu: a) edukacja, b) handel detaliczny, c) kultura, d) obsługa firm. 4ru04.pdf i w siedzibie firmy lub biurze sprzedaży Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MW5 ustala się następujące przeznaczenie: 1) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna na całym terenie; 2) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna jako obszar poprawy warunków zamieszkiwania, wyznaczony wyłącznie dla powiększenia terenu MN19. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 2KD-L ustala się przeznaczenie - ulica klasy lokalnej. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN19 ustala się przeznaczenie - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem MN19 ustala się przeznaczenie - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. dopuszczalna wysokość zabudowy Na terenie, o którym mowa w ust. 1, obowiązują następujące ustalenia dotyczące ukształtowania budynków i budowli: 1) dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej: a) zabudowa z typem budynków - mały dom mieszkalny, o którym mowa w 2 pkt 1, posiadający 2 klatki schodowe, b) usytuowanie budynków dłuższym bokiem wzdłuż wyznaczonych linii zabudowy, c) obowiązująca linia zabudowy wyznaczona jak na rysunku planu, d) nieprzekraczalna linia zabudowy wyznaczona jak na rysunku planu, e) liczba kondygnacji nadziemnych nie większa niż 3, z trzecią kondygnacją wyłącznie w stromym dachu, f) dachy strome o symetrycznym kącie nachylenia połaci od 35 do 65, z kalenicą usytuowaną wzdłuż, g) krycie dachów dachówką ceramiczną, h) zakaz lokalizacji obiektów tymczasowych, i) zakaz lokalizacji wolno stojących budynków

5 gospodarczych; Informacje zawarte w publicznie dostępnych dokumentach dotyczących przewidzianych inwestycji w promieniu 1 km od przedmiotowej nieruchomości, w szczególności o budowie lub rozbudowie dróg, budowie linii szynowych oraz przewidzianych korytarzach powietrznych, a także znanych innych inwestycjach komunalnych, w szczególności oczyszczalniac h ścieków, spalarniach śmieci, wysypiskach, cmentarzach dopuszczalny procent zabudowy działki MIEJSCOWE PLANY ZAGOSPODAROWA NIA TERENU Dane dotycza ce wydanych decyzji celu publicznego, znajduja sie w publicznie doste pnym wykazie danych o dokumentach zawieraja cych informacje o s rodowisku i jego ochronie oraz zbiorze obwieszczen Wydziału Architektury i Budownictwa, oraz Wydziału S rodowiska i Rolnictwa znajduja cych sie w Biuletynie Informacji Publicznej Urze du Miejskiego Wrocławia ( gdzie sa na biez a co wprowadzane i aktualizowane. Wyciąg decyzji w sprawie pozwolenia na budowę w roku 2017: wydano 99/17, budowa linii kablowej niskiego napięcia, przebudowa linii dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej udział powierzchni biologicznie czynnej wyznacza się na co najmniej 40 % w stosunku do powierzchni terenu pod zabudowę, wyznaczonego na rysunku planu liniami zabudowy; W promieniu 1 km od Przedsięwzięcia Deweloperskiego obowiązują następujące Miejscowe Plany Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP): MPZP nr 259 przyjęty Uchwałą nr LIV/3254/06 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 6 lipca 2006 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru w rejonie ulicy Kamiennogórskiej we Wrocławiu; MPZP nr 400 przyjęty Uchwałą nr XIX/397/11 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 1 grudnia 2011 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulicy Kieleckiej oraz ulicy Kamiennogórskiej we Wrocławiu; MPZP nr 264 przyjęty Uchwałą nr LIV/3246/06 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 6 lipca 2006 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru w rejonie ulicy Złotnickiej we Wrocławiu; MPZP nr 265 przyjęty Uchwałą nr LIV/3245/06 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 6 lipca 2006 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru w rejonie ulicy Żwirowej we Wrocławiu; W promieniu 1 km od Przedsięwzięcia Deweloperskiego zaplanowano realizację następujących inwestycji publicznych: wydano 503/17, rurociągi wodociąg. sieci rozdzielczej, ul. Piechowicka, wydano 4198/17, linie elektroener. i telekom. rozdzielcz., ul. Piechowicka, wydano 1518/16, budowa gazociągu śc, ul. Kosmonautów, wydano 5168/16, budowa stacji transformatorowej, ul. Kielecka, wydano 5431/16, budowa linni

6 napowietrznej niskiego i średniego napięcia, ul. Kielecka, Złotniki AM-12 dz.75/12 AM-11 dz.199,200/12, wydano 163/17, rozbudowa jednorodzinnego wolno stojącego dwulokalowego, ul. Wielkopolska 24, wydano 242/17, przebudowa i remont lokalu w wielorodzinnym, ul. Kosmonautów 315, wydano 281/17, budowa instalacji gazowej dla ul. Promenada 36, wydano 405/17, budowa gazociągu śr/c w rejonie ulicy wraz z dwoma przyłączami gazu dla budynków, ul. Kosmonautów 248, wydano 931/17, montaż instalacji gazowej w ul. Nowotarska 4, kablowej nn, ul. Kielecka 14, w publicznie dostępnych dokumentach nie przewiduje się inwestycji komunalnych, w szczególności oczyszczalni ścieków, spalarni śmieci, wysypiska śmieci, cmentarza W promieniu 1 km od Przedsięwzięcia Deweloperskiego są w przygotowaniu następujące MPZP: MPZP nr Uchwała nr XLII/1042/13 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 18 kwietnia 2013 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulic: Kosmonautów, Kamiennogórskiej i Małopolskiej we Wrocławiu; MPZP nr Uchwała nr X/217/11 Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 16 czerwca 2011 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulic: Kosmonautów, Jeleniogórskiej i Starogajowej we Wrocławiu; Pełne teksty MPZP są dostępne na stronie:

7 wydano 965/17, budowa jednorodzinnego wolno stojącego, ul. Dębicka, Złotniki AM-11 dz.291/2, wydano 1056/17, budowa zespołu dziewięciu budynków mieszkalnych wielorodzinnych z garażami podziemnymi, ul. Kościańska, wydano 1144/17, rozbudowa i przebudowa jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, ul. Częstochowska 43, wydano 1372/17, montaż instalacji gazowej w domu ul. Częstochowska 47, wydano 1403/17, montaż instalacji gazowej w mieszkalnym ul. Kielecka 48, wydano 1541/17, budowa

8 ul. Piechowicka 57C, wydano 1675/17, budowa wiaty magazynowej, ul. Żwirowa 73, wydano 1726/17, montaż mieszkalnym ul. Żywiecka 11, wydano 1742/17, budowa dwóch odcinków ulicy,zjazdów i dwustronnego chodnika, ul. Opoczyńska Złotniki AM-5 dz.14/2,14/6,12/2 AM-6 dz.30/4, wydano 1747/17, budowa trzech budynków mieszkalnych jednorodzinnych, ul. Zakopiańska, Złotniki AM-14 dz.8/12,3/2, wydano 1784/17, rozbudowa jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, ul. Miłkowska 26, wydano

9 1955/17, budowa ul. Mieroszowska, Złotniki AM-6 dz.1/1, wydano 1970/17, budowa jednorodzinnego dwulokalowego, ul. Mieroszowska 29, wydano 2112/17, montaż mieszkalnym ul. Złotnicka 46, wydano 2219/17, budowa mieszkalnym, ul. Miechowska 15B, wydano 2375/17, przebudowa lokalu w mieszkalnousługowym na przedszkole, ul. Małopolska 5, wydano 2581/17, montaż instalacji gazowej w mieszkalnym

10 ul. Rajska 16, wydano 2760/17, montaz wewnetrznej mieszkalnym ul. Starogajowa 54, wydano 2764/17, rozbudowa domu jednorodzinnego wolno stojącego, ul. Starogajowa 15, wydano 3126/17, budowa gazociągu niskiego ciśnienia, ul. Radomska 7A, wydano 3168/17, montaż instalacji gazowej w mieszkalnym ul. Nowotarska 3, wydano 3232/17, budowa jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, ul. Częstochowska 10, wydano 3265/17, budowa stacji transformatorowej, linii kablowych śn i nn, ul. Żwirowa,

11 Jerzmanowo AM-4 dz.1,3/1,4/29, wydano 3579/17, montaż mieszkalnym ul. Kielecka 10, wydano 3647/17, montaż instalacji gazowej w lokalu mieszkalnym w ul. Kamiennogórska 66, wydano 3689/17, montaż mieszkalnym, ul. Zakopiańska 23, wydano 3721/17, montaż instalacji gazu dla, ul. Iwonicka 5, wydano 3926/17, budowa ul. Złotnicka 78, wydano 3931/17, montaż instalacji gazowej w lokalu

12 mieszkalnym w wielorodzinnym, ul. Promenada 34, wydano 4012/17, przebudowa pomieszczeń mieszkalnych na poddaszu ul. Rabczańska 23, wydano 4072/17, montaż instalacji gazu, ul. Przemyska 92, wydano 4319/17, montaż instalacji gazowej w mieszkalnym jednorodzinnym wolno stojącym, ul. Starogajowa 60, wydano 4418/17, budowa jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, ul. Mysłakowicka 8, wydano 4592/17, budowa gazociągu niskiego ciśnienia i 8 przyłączy gazu niskiego ciśnienia do budynków mieszkalnych jednorodzinnych, ul. Łukowa, Złotniki AM-6

13 dz.23/4,23/7,23/6, wydano 4785/17, budowa wielorodzinnego, ul. Opoczyńska, Złotniki AM-6 dz.31/10, wydano 4866/17, budowa linii kablowej śn,przebudowa hali napowietrznej śn oraz rozbiórka linii napowietrznej śn, ul. Rabczańska 31, Wyciąg decyzji w sprawie pozwolenia na budowę w roku 2016: wydano 212/16, rozbudowa ul. Przesiecka 22, wydano 221/16, montaż ul. Bocheńska 10, wydano 298/16, budowa ul. Żwirowa 21A, wydano 336/16, wewnętrzna instalacja gazu, ul. Rajska 34,

14 wydano 574/16, rozbudowa i przebudowa jednorodzinnego wolno stojącego, ul. Niecała 5, wydano 659/16, montaż instalacji gazowej w lokalu mieszkalnym w wielorodzinnym, ul. Złotnicka 21, wydano 667/16, budowa jednorodzinnego wolno stojącego z garażem, ul. Mieroszowska 26, wydano 705/16, budowa czterech budynków dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej, ul. Mieroszowska, wydano 763/16, wewnętrzna instalacja gazu, ul. Jeleniogórska 51, wydano 768/16, budowa, ul. Kościańska, wydano 1169/16, budowa linii kablowych średniego napięcia

15 20kv oraz rozbiórka linii napowietrznej średniego napięcia, ul. Kamiennogórska, wydano 1191/16, przebudowa lokalu na lokal usługowy, ul. Małopolska 36, wydano 1317/16, budowa linii kablowej śr/n wraz ze złączem kablowym śr/n oraz rozbiórkę linii napowietrznej śr/n, ul. Kamiennogórska, wydano 1504/16, przebudowa i remont ul. Żwirowa 17B, wydano 1651/16, montaż mieszkalnym, ul. Żywiecka 15A, wydano 1912/16, montaż mieszkalnym, ul. Częstochowska 49, wydano

16 wydano 1317/16, budowa gazociągu, ul. Rajska 73, wydano 2012/16, budowa ul. Dębicka 8, wydano 2040/16,przebudo wa rowu melioracyjnego b oraz rozbiórkę zastawki na rowie melioracyjnym b- 13 w rejonie ulic, ul. Solińska, wydano 2096/16, montaż instalacji gazowej w mieszkalnym ul. Zakopiańska 34, wydano 2422/16, rozbudowa ul. Drogosławicka 25, wydano 2868/16, montaż mieszkalnym, ul. Małopolska 4, wydano 2877/16, wewnętrzna

17 instalacja gazu, ul. Iwonicka 10, wydano 2887/16, montaż mieszkalnym, ul. Jeleniogórska 41, wydano 2943/16, rozbudowa i przebudowa jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, ul. Piechowicka 25, wydano 3485/16, wewnętrzna instalacja gazu, ul. Rajska 49, wydano 3611/16, zabudowa tarasu istniejącego ul. Jeleniogórska 67, wydano 18913/16, montaż ogrodzeniu do i ul. Żywiecka 10A, wydano 3864/16,

18 nadbudowa tarasu ul. Żywiecka 15A, wydano 3899/16, montaż instalacji gazowej w mieszkalnym ul. Krzeszowska 21, wydano 3952/16, budowa sieci gazowej, ul. Łukowa 36, wydano 4059/16, przebudowa instalacji gazu, ul. Częstochowska 42, wydano 4135/16, montaż instalacji gazowej w mieszkalnym ul. Rajska 47, wydano 4192/16, wewnętrzna instalacja gazu, ul. Starogajowa 104 A, wydano 4213/16, przebudowa jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, ul.

19 Miłkowska 17, wydano 4372/16, budowa 4 budynków jednorodzinnych 2 lokalowych, ul. Jesiennicka 7-9, wydano 4388/16, rozbudowa ul. Drogosławicka 33, wydano 4430/16, przebudowa, rozbudowa jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej i rozbudową lukarny od strony ogrodu, ul. Miłkowska 12, wydano 4454/16, nadbudowa tarasu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, ul. Małopolska 4, wydano 4501/16, montaż instalacji gazu, ul. Jeleniogórska 31, wydano 4627/16, wewnętrzna instalacja gazu, ul.

20 Starogajowa 12, wydano 4727/16, montaż mieszkalnym, ul. Kielecka 26, wydano 4811/16, montaż instalacji gazowej w mieszkalnym ul. Boguszowska 23, wydano 4822/16, budowa dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych z wyłączeniem zjazdu, przyłączy., ul. Kielecka 14, wydano 4888/16, montaż mieszkalnym ul. Jeżowska 26, wydano 4891/16, wewnętrzna instalacja gazu, ul. Żółta 9, wydano 4990/16, budowa jednorodzinnego w zabudowie wolno

21 stojącej, ul. Starogajowa, Stabłowice, AM- 25, 64/4, wydano 5017/16, wewnętrzna instalacja gazu w ul. Wielkopolska 46A, wydano 5223/16, budowa jednorodzinnego wolno stojącego, ul. Małopolska 23, wydano 5362/16, rozbudowa i przebudowa ul. Porębska 132, wydano 5490/16, budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie szeregowej, ul. Porębska 104, wydano 5528/16, budowa jednorodzinnego wolno stojącego dwulokalowego, Złotniki AM-14 dz.8/12,8/8, wydano 5634/16, budowa

22 kontenerowej stacji transformatorowej, sieci kablowej śr/n i n/n dla zasilania budynków, Kosmonautów Złotniki AM-11 dz.164, wydano 5650/16, budowa wielorodzinnego-b, ul. Kosmonautów 248, wydano 5772/16, budynek usług sportu i rekreacji, Opoczyńska Złotniki AM-6 dz.33, wydano 5842/16, budowa sieci gazowej niskiego ciśnienia, ul. Mieroszowska Złotniki AM-6 dz.5/1,20/7,20/8, wydano 5925/16, przebudowa i remont wielorodzinnego, ul. Kielecka 51, wydano 6019/16, budowa przyłącza kanalizacji sanitarnej oraz zewnętrznej instalacji kanalizacji dla piekarni,

23 ul. Rajska 1A, wydano 6061/16, montaż mieszkalnym, ul. Miłkowska 1, wydano 6471/16, montaż instalacji gazowej w mieszkalnym jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej, ul. Cieplicka 6, wydano 6524/16, budowa zespołu budynków mieszkalnych, ul. Opoczyńska Złotniki AM-5 dz.14/8,14/9,14/11, wydano 6766/16, montaż mieszkalnym ul. Rabczańska 33, wydano 6813/16, budowa budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej, ul. Łukowa Złotniki AM-6 dz.23/1,23/6,23/7, Wyciąg decyzji w

24 sprawie pozwolenia na budowę w roku 2015: wydano 102/15, budowa wielorodzinnego, ul. Małopolska, wydano 137/15, instalacja kanalizacji sanitarnej w ul. Rzeszowska 38, wydano 155/15, budowa ul. Porębska 1, wydano 157/15, przebudowa gospodarczogarazowego na mieszkanie, ul. Małopolska 42A, wydano 292/15, budowa ul. Wielkopolska 61, wydano 304/15, budowa ul. Beżowa 13, wydano 308/15, budowa ul. Przemyska 27, wydano

25 654/15, budowa 3 budynków gospodarczych, ul. Nowosądecka 11, wydano 750/15, budowa, ul. Beżowa, wydano 833/15, budowa przyłącza gazu, ul. Mysłakowicka 22, wydano 840/15, montaż, ul. Grybowska 26, wydano 900/15, budowa linii kablowej śn przy ul. Kosmonautów, ul. Kosmonautów, wydano 1169/15, przebudowa elewacji ul. Łukowa 33, wydano 1381/15, budowa zjazdu indywidualnego z ulicy i dwóch wejść pieszych do ul. Rabczańska 35, wydano 1525/15,

26 przebudowa części pomieszczeń w ul. Drogosławicka 25, wydano 1888/15, budowa jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, ul. Mysłakowicka 16, wydano 2149/15, montaż, ul. Kamiennogórska 105, wydano 2428/15, montaż instalacji gazowej w lokalu mieszkalnym w ul. Rawicka 16, wydano 2532/15, budowa jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, ul. Mysłakowicka 20, wydano 2785/15, budowa zjazdu z drogi publicznej, ul. Krzeszowska 18A, wydano 3125/15, budowa

27 zjazdu z drogi publicznej, ul. Krzeszowska 16A, wydano 3130/15, montaż instalacji gazu oraz instalacji c.o. w lokalu, ul. Częstochowska 40, wydano 3137/15, montaż instalacji gazowej w mieszkalnym, ul. Starogajowa 112, wydano 3237/15, budynek mieszkalny jednorodzinny, ul. Krzeszowska 16A, wydano 3384/15, budowa jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, ul. Krzeszowska 18A, wydano 3390/15, budowa dwóch budynków mieszkalnych, ul. Kielecka 2A, wydano 3436/15, wewnętrzna instalacja gazu, ul. Zakopiańska 39, wydano 3532/15, montaż

28 mieszkalnym ul. Miłkowska 25, wydano 3699/15, budowa ul. Mieroszowska 29, wydano 3748/15, budowa zespołu dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych/b ud. a-1 bud. a-2/, ul. Kosmonautów 248, wydano 4119/15, przebudowa części usługowobiurowego na przedszkole, ul. Rajska 69, wydano 4305/15, montaż instalacji gazowej w mieszkalnym, ul. Tarnowska 5, wydano 4321/15, montaż mieszkalnym ul. Kamiennogórska

29 104, wydano 4341/15, montaż instalacji gazowej w mieszkalnym, ul. Zakopiańska 68 A, wydano 4560/15, przebudowa hali produkcyjnej zakładu kemipolnowa linia produkcyjna pax, ul. Żwirowa 73, wydano 4563/15, przebudowa lokalu, ul. Starogajowa 67, wydano 4584/15, montaż, ul. Złotnicka 15, wydano 4828/15, montaż instalacji gazowej, ul. Jagniątkowska 6, wydano 4885/15, przebudowa mieszkalnousługowego na przedszkole, ul. Małopolska 5, wydano 4981/15,

30 rozbudowa, ul. Porębska 2, wydano 5295/15, wewnętrzna instalacja gazu, ul. Tarnowska 3, wydano 5404/15, budowa hali produkcyjnomagazynowej, ul. Żwirowa, wydano 5500/15, budowa jednorodzinnego wolno stojącego, ul. Dębicka, wydano 5555/15, budowa jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, ul. Mysłakowicka 14, wydano 5578/15, budowa jednorodzinnego z usługami, ul. Wielkopolska 31, wydano 5582/15, rozbudowa domu bliźniaczego, ul. Jeżowska 43, wydano

31 5667/15, budowa jednorodzinnego wolno stojącego, ul. Żółta, wydano 5843/15, budowa ul. Żwirowa 21, wydano 5932/15, budowa jednorodzinnego wolno stojącego, ul. Małopolska 15, wydano 6089/15, przebudowa mieszkania, ul. Piechowicka 55, wydano 6131/15, rozbudowa ul. Rzeszowska 28, wydano 6511/15, montaż instalacji gazowej w mieszkalnym, ul. Skałeczna 7, Wyciąg decyzji w sprawie pozwolenia na budowę w roku 2014: wydano

32 4751/14, budowa gazociągu, ul. Kościańska, wydano 4775/14, montaż mieszkalnym, ul. Zakopiańska 19, wydano 4871/14, budowa gazociągu, ul. Mieroszowska, wydano 4883/14, wewnętrzna instalacja gazu, ul. Żółta 29, wydano 5111/14, budowa jednorodzinnego z elementami infrastruktury, ul. Wielkopolska 41A, wydano 5229/14, budowa sieci wodociągowej, ul. Kościańska, wydano 5269/14, wykonanie przyłącza kanalizacji sanitarnej, ul. Kosmonautów 318, wydano 5283/14, budowa

33 ul. Kościańska, wydano 5347/14, rozbudowa jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej i przebudowa gospodarczego, ul. Przemyska 11, wydano 5402/14, przebudowa części kotłowni, ul. Żwirowa 73, wydano 5425/14, rozbudowa ul. Jagniątkowska 33, wydano 5458/14, budowa dwóch budynków mieszkalnych, ul. Mieroszowska 17, wydano 5510/14, budowa ul. Żółta 44, wydano 5533/14, rozbudowa i przebudowa jednorodzinnego

34 wolno stojącego, ul. Jeleniogórska 80, wydano 5583/14, budowa ul. Mieroszowska 21, wydano 5822/14, budowa ul. Częstochowska 2B, wydano 5831/14, rozbudowa jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, ul. Złotnicka 46, wydano 5838/14, montaż mieszkalnym, ul. Limanowska 20, wydano 5932/14, wykonanie robót budowlanych zmierzających do zakończenia budowy bud. mieszk. jednorodzinnego w zabudowie szeregowej, ul. Grybowska 20, wydano

35 5948/14, przebudowa i nadbudowa ul. Bocheńska 13, wydano 5997/14, budowa sieci gazowej nc, ul. Kielecka, wydano 6033/14, remont dachu w ul. Rajska 13, wydano 6086/14, budowa ul. Mysłakowicka 22, wydano 6101/14, przebudowa wraz ze zmiana sposobu uzytkowania lokalu na lokal usługowy, ul. Małopolska 36A, wydano 6127/14, budowa zjazdu z drogi, ul. Mysłakowicka, wydano 6291/14, budowa zjazdu z drogi publicznej, ul. Jeleniogórska, wydano 6322/14, budowa

36 wielorodzinnego, ul. Opoczyńska, INFORMACJE DOTYCZĄCE BUDYNKU Czy jest pozwolenie na budowę Czy pozwolenie na budowę jest ostateczne tak tak Czy pozwolenie na budowę jest zaskarżone Nr pozwolenia na budowę oraz nazwa organu, który je wydał Planowany termin rozpoczęcia i zakończenia prac budowlanych Termin, do którego nastąpi przeniesienie prawa własności nieruchomości Opis przedsięwzięci a deweloperskieg o Ostateczna decyzja nr 2249/2017 z dnia r. wydana z upoważnienia Prezydenta Wrocławia planowany termin rozpoczęcia prac budowlanych r. planowany termin zakończenia prac budowlanych r. Do r. liczba budynków 3 rozmieszczenie ich na nieruchomości (należy podać minimalny odstęp pomiędzy budynkami) Między A i B - 9 m Między B i C - 9 m Między A i C 29 m nie Między A i sąsiednim najbliższym budynkiem na innej działce 9,5 m Między B i sąsiednim najbliższym budynkiem na innej

37 działce 10,85 m Między C i sąsiednim najbliższym budynkiem na innej działce 11,85 m Sposób pomiaru powierzchni lokalu lub domu jednorodzinneg o Zamierzony sposób i procentowy udział źródeł finansowania przedsięwzięci a deweloperskieg o Powierzchnia użytkowa będzie mierzona zgodnie z zasadami opartymi na polskiej normie PN-ISO 9836:1997 Inwestycja jest finansowana z kredytu bankowego, środków własnych Inwestora oraz wpłat klientów. Środki od nabywców mieszkań gromadzone są na otwartym rachunku powierniczym i przeznaczane są wyłącznie na finansowanie przedsięwzięcia deweloperskiego Willa Złotnicka Środki ochrony nabywców bankowy rachunek powierniczy służący gromadzeniu środków nabywcy Otwarty* TAK Zamknięty* NIE gwarancja instytucji finansowej gwarantująca zwrot środków nabywcy lokalu, w razie nie przeniesienia odrębnej własności w terminie określonym w umowie* Brak ubezpieczenie zwrotu wpłaconych kwot z tytułu niewykonania umowy deweloperskiej * Brak Główne zasady funkcjonowani a wybranego rodzaju zabezpieczenia środków nabywcy Nazwa instytucji zapewniającej bezpieczeństwo Umowa o prowadzenie otwartego mieszkaniowego rachunku powierniczego, zgodnie z którą wpłacone przez Nabywcę środki zostaną wypłacone Deweloperowi po stwierdzeniu przez Bank zakończenia danego etapu realizacji przedsięwzięcia deweloperskiego, zgodnie z harmonogramem tego przedsięwzięcia. Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna, (adres: Warszawa, ul. Puławska nr 15, KRS )

38 środków nabywcy Harmonogram przedsięwzięci a deweloperskieg o, w etapach HARMONOGRAM I) Stan zero wraz z kanalizacją podposadzkową i przyłączem kanalizacji deszczowej oraz 30% instalacji odgromowej II) Konstrukcja parteru i I piętra budynków, 50% instalacji wod.-kan., przyłącze wodociągowe i sanitarne, 85 % kanalizacji deszczowej (przyłącza) III) Stan surowy zamknięty budynków wraz z pokryciem dachów skośnych, 50% stolarki,, 50% instalacji domofonowej,ppoż, 25% chodników, 100% instalacji wod.-kan., 40% oświetlenia zewnętrznego, 50% okablowania wewnętrznego, instalacja części wspólnych, IV) 100% stolarki okiennej, 75% ocieplenia budynków, posadzki parteru i I pietra budynków, tynki parterów i drzwi do mieszkań parteru, kanalizacja deszczowa, instalacja gazowa, 100 % kanalizacji deszczowej V) Izolacje termiczne garażu, ocieplenie dachów skośnych, 100% ocieplenia budynków, 100% posadzek budynków, witryny, drzwi garażowe, 100% drzwi do mieszkań, 40% okładzin elewacji, 55% okładzin klatki schodowej, 100% ścian działowych 100 % tynków, balustrady balkonów VI) 80% posadzki garażu, 100% okładzin elewacji, parapety wewnętrzne, zabudowa sufitów poddaszy, rozdzielnice elektryczne, odwodnienia wjazdów, balustrady i pochwyty klatek schodowych, 50% zagospodarowania terenu VII)100% posadzki w garażu, 100% balustrady tarasów i zadaszeń szklanych, 100% centralnego ogrzewania, zadaszenie garażu(taras),malowanie ścian i sufitów, prace wykończeniowe części wspólnych klatek schodowych, 100% oświetlenia zewnętrznego, 100% zagospodarowania terenu, 100% kanalizacji deszczowej (przyłącza) VIII) Prace wykończeniowych budynków i zagospodarowania terenu, platformy dla niepełnosprawnych, 100% instalacji odgromowej, oświetlenia części wspólnych, instalacji domofonowych, zabezpieczeń ppoż Dopuszczenie waloryzacji ceny oraz określenie zasad waloryzacji Nie dotyczy WARUNKI ODSTĄPIENIA OD UMOWY DEWELOPERSKIEJ Należy opisać na jakich warunkach można odstąpić 1. Nabywca ma prawo odstąpić od umowy deweloperskiej: 1) jeżeli umowa deweloperska nie zawiera elementów, o których mowa w art. 22 ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu lub domu jednorodzinnego ( ustawy ); 2) jeżeli informacje zawarte w umowie deweloperskiej nie są zgodne z

39 od umowy deweloperskiej INNE INFORMACJE informacjami zawartymi w prospekcie informacyjnym lub w załącznikach, za wyjątkiem zmian, o których mowa w art. 22 ust. 2 ustawy; 3) jeżeli deweloper nie doręczył zgodnie z art. 18 i art. 19 prospektu informacyjnego wraz z załącznikami; 4) jeżeli informacje zawarte w prospekcie informacyjnym lub w załącznikach, na podstawie których zawarto umowę deweloperską, są niezgodne ze stanem faktycznym i prawnym w dniu podpisania umowy deweloperskiej; 5) jeżeli prospekt informacyjny, na podstawie którego zawarto umowę deweloperską, nie zawiera informacji określonych we wzorze prospektu informacyjnego stanowiącego załącznik do ustawy; 6) w przypadku nieprzeniesienia na nabywcę prawa, o którym mowa w art. 1, w terminie określonym w umowie deweloperskiej. 2. W przypadkach, o których mowa w ust. 1 pkt 1-5, nabywca ma prawo odstąpienia od umowy deweloperskiej w terminie 30 dni od dnia jej zawarcia. 3. W przypadku, o którym mowa w ust. 1 pkt 6, przed skorzystaniem z prawa do odstąpienia od umowy deweloperskiej nabywca wyznacza deweloperowi 120- dniowy termin na przeniesienie prawa, o którym mowa w art. 1, a w razie bezskutecznego upływu wyznaczonego terminu będzie uprawniony do odstąpienia od tej umowy. Nabywca zachowuje roszczenie z tytułu kary umownej za okres opóźnienia. 4. Deweloper ma prawo odstąpić od umowy deweloperskiej w przypadku niespełnienia przez nabywcę świadczenia pieniężnego w terminie lub wysokości określonej w umowie deweloperskiej, mimo wezwania nabywcy w formie pisemnej do uiszczenia zaległych kwot w terminie 30 dni od dnia doręczenia wezwania, chyba że niespełnienie przez nabywcę świadczenia pieniężnego jest spowodowane działaniem siły wyższej. 5. Deweloper ma prawo odstąpić od umowy deweloperskiej w przypadku niestawienia się nabywcy do odbioru lokalu albo domu jednorodzinnego lub podpisania aktu notarialnego przenoszącego na nabywcę prawo, o którym mowa w art. 1, pomimo dwukrotnego doręczenia wezwania w formie pisemnej w odstępie co najmniej 60 dni, chyba że niestawienie się nabywcy jest spowodowane działaniem siły wyższej. 6. Nabywca ma prawo odstąpić od umowy deweloperskiej w przypadku zmiany Ceny wynikającej ze zmiany stawki VAT lub w przypadku zmniejszenia powierzchni ofertowej Lokalu po obmiarze powykonawczym. Prawo odstąpienia Nabywca może wykonać w terminie 30 dni liczonych od dnia zawiadomienia o zmianie Ceny wynikającej ze zmiany stawki VAT lub w terminie 30 dni liczonych od dnia zawiadomienia o zmniejszeniu powierzchni ofertowej Lokalu po obmiarze powykonawczym. Informacja o zgodzie banku finansującego przedsięwzięcie deweloperskie lub jego część, bądź finansującego działalność dewelopera w przypadku zabezpieczenia kredytu na hipotece nieruchomości, na której jest realizowane przedsięwzięcie deweloperskie lub jego część, bądź też finansującego zakup tej nieruchomości lub jej części w przypadku równoczesnego ustanowienia zabezpieczenia hipotecznego na bezobciążeniowe wyodrębnienie lokalu i przeniesienie jego własności albo bezobciążeniowe przeniesienie na nabywcę własności nieruchomości wraz z domem jednorodzinnym lub użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej i własności domu jednorodzinnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub przeniesienie ułamkowej części własności nieruchomości wraz z prawem do wyłącznego korzystania z części

40 nieruchomości służącej zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych. Informacje o moz liwos ci zapoznania sie w lokalu przedsie biorstwa przez osobe zainteresowana zawarciem umowy deweloperskiej z: 1) Kopią aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego; jes li podmiot podlega wpisowi do Krajowego Rejestru Sa dowego lub aktualnym zas wiadczeniem o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalnos ci Gospodarczej; 2) Aktualnym stanem ksie gi wieczystej prowadzonej dla nieruchomos ci; 3) Kopiami pozwoleń na budowę; 4) Sprawozdanie finansowe dewelopera za ostatnie dwa lata; 5) Projektami architektoniczno budowlanymi. CZĘŚĆ INDYWIDUALNA Cena m 2 powierzchni lokalu lub domu jednorodzinnego Cena brutto Przedmiotu Umowy (tj. lokalu wraz z pomieszczeniami przynalez nymi i innymi prawami) w przeliczeniu na m2 powierzchni lokalu wynosi: «Ła czna_kwota_brutto»«metraz _(m._kw.)»«metraz _(m._kw.)_- _pomiar_powykonawczy» Określenie położenia oraz istotnych cech domu jednorodzinnego będącego przedmiotem umowy deweloperskiej lub w którym ma znajdować się lokal mieszkalny będący przedmiotem umowy deweloperskiej liczba kondygnacji 3 nadziemne technologia wykonania Technologia wykonania Budynko w jest okres lona w Opisie wykon czenia Budynko w, który stanowi Zała cznik nr 3 do wzoru Umowy deweloperskiej oraz załącznik nr 3 do niniejszego

41 prospektu. standard prac wykończeniowych w części wspólnej i terenie wokół niego, stanowiącym część wspólną nieruchomości liczba lokali w liczba miejsc garażowych i postojowych dostępne media w dostęp do drogi publicznej Standard prac wykon czeniowych w cze s ci wspo lnej Budynko w i terenie woko ł niego jest okres lony w Opisie wykon czenia Budynko w, który stanowi Zała cznik nr 3 do wzoru Umowy deweloperskiej oraz załącznik nr 3 do niniejszego prospektu. 30 mieszkań: A = 9 mieszkań B = 9 mieszkań C = 12 mieszkań 36 miejsc postojowych w garażu podziemnym - instalacja wodna - kanalizacja sanitarna - centralne ogrzewanie - gaz do piecyków gazowych w lokalach - energia elektryczna - internet, telefon, TV TAK Określenie usytuowania lokalu w, jeżeli przedsięwzięcie deweloperskie dotyczy lokali mieszkalnych Określenie powierzchni i układu pomieszczeń oraz zakresu i standardu prac wykończeniowych, do których wykonania zobowiązuje się deweloper Mieszkanie (X) pokojowe, zlokalizowany na (pie trze) o symbolu Rzut lokalu przedstawiony w zała czniku nr 2 do niniejszego prospektu. Załącznikiem do umowy deweloperskiej jest rzut mieszkania oraz jego usytuowanie na rzucie kondygnacji wraz z podaniem powierzchni wszystkich pomieszczeń (załącznik nr 1 i 2), standard prac wykończeniowych opisany jest w załączniku nr 3)

42 Podpis osoby upoważnionej do reprezentacji dewelopera oraz pieczątka firmowa Załączniki: Wzór umowy deweloperskiej, 1) rzut Osiedla i rzut Lokalu załącznik nr 1, 2) rzut Lokalu załącznik nr 2, 3) opis wykon czenia Budynko w- załącznik nr 3, 4) zasady korzystania z Ogródka, Balkonu lub Tarasu - załącznik nr 4, 5) zasady odbioru Lokalu - załącznik nr 5, 6) zasady wprowadzania zmian aranżacyjnych.