1. Przedmiot i zakres opracowania. Przedmiotem opracowania jest projekt zagospodarowania działki na wykonanie robót budowlanych,

Transkrypt

1 I. OPIS DO PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI. 1. Przedmiot i zakres opracowania. Przedmiotem opracowania jest projekt zagospodarowania działki na wykonanie robót budowlanych, remontowych. 2. Lokalizacja. Budynek mieszkalny, komunalny, położony przy ul. Małej 3 w m. Góra, działka ewid. nr 846/12, położony w obszarze wpisanym do rejestru zabytków - w strefie A - ścisłej ochrony konserwatorskiej. 3. Istniejący stan zagospodarowania terenu. Cały teren działki zabudowany jest budynkiem mieszkalnym o numerze porządkowym Projektowany stan zagospodarowania terenu Budynki i obiekty budowlane podlegające rozbiórce. Planowane roboty budowlane nie wymagają rozbiórki żadnych obiektów budowlanych Budynki i obiekty budowlane projektowane. Planowane roboty budowlane nie stworzą żadnych nowych kubaturowych obiektów budowlanych. 5. Zapewnienia dostawy i odbioru mediów. Budynek będzie korzystał z dostępności do mediów za pośrednictwem istniejących przyłączy. Planowane roboty remontowe nie wpłyną na zmianę ilości zużywanych mediów. 6. Informacje o terenie. Zgodnie z wypisem z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, działka położona jest na obszarze bilansowym AA21 MWn/U. Informacja o tym czy przedmiotowa działka wpisana jest do rejestru zabytków lub znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej i archeologicznej? Działka nr 846/12 zlokalizowana na obszarze miasta Góra w strefie ochrony konserwatorskiej "A". 1 S t r o n a

2 Dane określające wpływ eksploatacji górniczej na działkę. Przedmiotowa działka nie jest objęta wpływem eksploatacji górniczej. Dane o zagrożeniach dla środowiska oraz higieny i zdrowia człowieka. Zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2004 roku w sprawie określenia rodzaju przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, oraz szczegółowych uwarunkowań związanych z kwalifikowaniem przedsięwzięcia do sporządzania raportu o oddziaływaniu na środowisko (Dz. U. Nr 257 poz. 2573) oraz z późniejszymi zmianami (z 10 maja 2005 roku Dz. U. Nr 92 poz. 769) przedmiotowa inwestycja nie wpływa szkodliwie na środowisko nie i pogarsza warunków higieny i zdrowia człowieka, oraz niewymagana sporządzania raportu o oddziaływaniu na środowisko. Informacja o obszarze oddziaływania obiektu. Zakres planowanych prac remontowych nie będą maiły wpływu na zmianę podstawowych parametrów istniejącego obiektu, takich jak: kubaturę budynku. wymiary w planie budynku. wysokość całkowitą budynku. sposób użytkowania budynku. W związku z powyższym po zakończeniu zaplanowany prac remontowych, obszar oddziaływania obiektu nie ulegnie zmianie w stosunku do stanu poprzedniego. Wykonawstwo planowanych robót budowlanych będzie, w okresie prowadzenia robót, oddziaływało na użytkowników sąsiednich budynków w następującym zakresie: oddziaływanie polegające na odbieraniu efektów akustycznych wywoływanych przez pracujących ludzi na rusztowaniu, oddziaływanie polegające na odbieraniu efektów akustycznych wywoływanych przez pracujące maszyny na terenie budowy. oddziaływanie polegające na odbieraniu efektów wizualnych spowodowanych ustawieniem osiatkowanych rusztowań wokół budynku. oddziaływanie polegające na ewentualnym unoszeniu się kurzu i pyłu powstającego w procesie skuwania tynków z elewacji. Obszarem oddziaływania w okresie prowadzenia robót będą wokół położony teren w promieniu do 50m. 2 S t r o n a

3 Podstawa prawna: 12Rozporządzenia Ministra infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie tj. Dz.U. z 2005r. poz Warunki ochrony przeciwpożarowej. Planowane roboty budowlane nie będą zmieniały warunków ochrony przeciwpożarowej budynku. 8. Opis zastosowanych nowatorskich rozwiązań konstrukcyjnych. Nie dotyczy. 9. Kategoria geotechniczna. Planowane roboty budowlane nie wymagają określenia kategorii geotechnicznej obiektu. 3 S t r o n a

4 II. OPIS TECHNICZNY Do projektu architektoniczno-budowlanego robót budowlanych w budynku mieszkalnym w Czerninie. 1. Podstawa opracowania. Podstawą niniejszego opracowania jest umowa, zawarta w dniu r. z Gminą Góra, na wykonanie dokumentacji projektowo-kosztorysowej dla zadania inwestycyjnego p. n. Wykonanie pokrycia dachowego na budynku komunalnym przy ul. Mała 3 w m. Góra. 2. Przedmiot i zakres opracowania. Przedmiotem opracowania jest budynek mieszkalny, komunalny, położony przy ul. Małej 3 w m. Góra, działka ewid. nr 846/12, położony w obszarze wpisanym do rejestru zabytków - w strefie A - ścisłej ochrony konserwatorskiej. Zakres opracowania obejmuje zaprojektowanie następujących robót budowlanych, zgodnie ze SIWZ do postępowania przetargowego nr BZP : Rozbiórka pokrycia dachowego z papy. Wymiana obróbek blacharskich. Odbicie tynków na kominach ponad dachem. Tynki zew. kat. III na kominach ponad dachem. Wymiana rynien i rur spustowych. Pokrycie połaci dachowej papą termozgrzewalną dwukrotnie. 3. Dane ogólne obiektu. Budynek mieszkalny to obiekt o następujących parametrach technicznych: Klasyfikacja wysokościowa: budynek niski. Ilość kondygnacji nadziemnych: 2. Ilość kondygnacji podziemnych: Materiały wykorzystane przy opracowaniu niniejszego projektu. W archiwach inwestora nie odnaleziono żadnych materiałów ikonograficznych i piśmiennych dotyczących przedmiotowego budynku. 5. Opis szczegółowych rozwiązań budowlanych Koncepcja prac remontowych. 4 S t r o n a

5 Zaplanowano wykonanie nowego pokrycia dachowego na całej połaci dachu, wraz z remontem świetlika dachowego. Wraz z wyminą pokrycia zaplanowano wykonanie przemurowania kominów, opierzenia murków ogniowych. Oględziny pokazały, że konieczna będzie wymiana części deskowania pod papą w ilości około 10m 2. Wyłaz dachowy nie jest przedmiotem remontu Demontaż starego pokrycia dachowego. Dach jest obecnie pokryty kilkoma warstwami papy, z licznymi śladami po naprawach. Stare odspojone pokrycie papowe zdemontować Naprawa i wyrównanie konstrukcji dachowej. W miejscach załamanych desek podłoża, wymienić deskowanie w polach pomiędzy krokwiami. Deski sosnowe gr min 25mm, klasy nie mniej niż C Montaż nowego pokrycia dachowego. Na całej powierzchni dachu zamontować nowe pokrycie papowe z papy podkładowej i termozgrzewalnej o grubości nie mniej niż 5,2 mm Wymiana świetlika dachowego. Istniejący świetlik dachowy, przykryty pojedynczą szybą ze szkła zbrojonego, zdemontować. W miejscu starego świetlika zamontować nowy świetlik dachowy o wymiarach 90/90cm z podstawą prostą z blachy stalowej ocynkowanej i izolowaną termicznie, przykryty podwójną kopułką akrylową Przemurowanie kominów. Oględziny kominów pokazały, że wymagają one naprawy w następującym zakresie: 5 S t r o n a

6 Komin nr 1 i 3: do rozebrania do połowy wysokości, odbudowy z cegły z otynkowaniem tynkiem cem-wap. I z odtworzeniem na obu kominach zwieńczenia ceglanego jak na obecnym kominie nr 3. Komin nr 2: uzupełnienie tynków i odtworzeniem zwieńczenia ceglanego jak na obecnym kominie nr Rynny i rura spustowa. Istniejącą rynnę i rurę spustowa zdemontować. Zamontować nową rynnę 150mm na starych hakach oraz nową rurę spustowa 100mm. Rynna i rura spustowa z blachy tytan-cynk. grubości 0,6mm malowana farbą nawierzchniową w kolorze istniejącym obecnie Opierzenia i obróbki blacharskie. Opierzenia i obróbki blacharskie wokół komina, przy murku ogniowym, etc. wykonać z blachy tytan-cynk. grubości 0,6mm. Opierzenie podrynnowe, (pas podrynnowy) wykonać z blachy tytan-cynk. grubości 0,6mm i pomalować farbą nawierzchniową w kolorze istniejącym obecnie. 6 S t r o n a

7 III. Dokumentacja fotograficzna. Dokumentację fotograficzną sporządzono w dniu r. i przedstawia stan obiektu na dzień wykonania zdjęć. Widok elewacji południowo, frontowej. Widok pokrycia dachowego. Istniejący świetlik dachowy. Komin 3, jednoprzewodowy, 40/40cm, H=95cm. 7 S t r o n a

8 Komin 2, trójprzewodowy, 55/100cm, H=120cm Komin 1, jednoprzewodowy, 45/55cm, H=130cm. 8 S t r o n a

9 IV. INFORMACJA DO PLANU BEZPIECZEŃSTWA I OCHRONY ZDROWIA. ( wg Rozporządzenia MI z dnia 23 czerwca 2003 r. W sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia Dz. U. Nr 120 poz z 2003 r. ) I. Strona tytułowa. 1) nazwę i adres obiektu budowlanego: Remont pokrycia dachowego na budynku mieszkalnym w Górze, ul. Mała 3, gmina Góra, działka nr ewid. 846/12. 2) imię i nazwisko lub nazwę inwestora oraz jego adres: Gmina Góra, Góra, ul. Mickiewicza 1. 3) imię i nazwisko oraz adres projektanta, sporządzającego informację: Piotr Mikołajczak, Leszno ul. Bema 11B II. Część opisowa. 1) Zakres robót dla całego zamierzenia budowlanego oraz kolejność realizacji poszczególnych obiektów: Roboty porządkowe, Roboty murarskie, Roboty tynkarskie, Roboty dekarskie, 2) Kolejność robót: roboty mogą być realizowane w wymienionej wyżej kolejności. 3) Wykaz istniejących obiektów budowlanych: Trzy budynki mieszkalne o numerach porządkowych 9, 11, 13. Jeden budynek gospodarczy. 4) Wskazanie elementów zagospodarowania działki lub terenu, które mogą stwarzać zagrożenie bezpieczeństwa i zdrowia ludzi: budynki mieszkalne są użytkowane i zamieszkałe. 5) Wskazanie dotyczące przewidywanych zagrożeń występujących podczas realizacji robót budowlanych, określające skalę i rodzaje zagrożeń oraz miejsce i czas ich wystąpienia: roboty murarskie (rusztowania, praca na wysokości). roboty tynkarskie (obsługa sprzętu zmechanizowanego; pił tarczowych, wiertarek itp.). roboty dekarskie (praca na wysokościach). 6) Wskazanie sposobu prowadzenia instruktażu pracowników przed przystąpieniem do realizacji robót szczególnie niebezpiecznych: Pracownicy zatrudnieni na budowie powinny być przeszkolone na okoliczność stosowania przepisów BHP na swoich stanowiskach pracy. Średni dozór techniczny na budowie powinien posiadać przeszkolenie potwierdzone odpowiednią grupą BHP. W obrębie placu budowy należy zamieścić w miejscach szczególnie niebezpiecznych informację wizualną ( tablice ostrzegawcze, drogowskazy). Dotyczy to dróg ewakuacyjnych, dróg pożarowych, przejść przez dojazdy. Zabezpieczenia wymagają również kable elektryczne zasilające sprzęt budowlany. Punkty p. poż oraz punkt udzielania pierwszej pomocy sanitarnej należy wyraźnie oznaczyć. Podstawą do szkolenia i zachowania BiOZ może być Rozporządzenie MI z dnia 06 lutego 2003 r. w sprawie bezpieczeństwa i hieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych Dz. U. Nr 47 poz. 401 z 2003 r. 7) Wskazanie środków technicznych i organizacyjnych, zapobiegających niebezpieczeństwom wynikającym z wykonywania robót budowlanych w strefach szczególnego zagroże- 9 S t r o n a

10 nia zdrowia lub w ich sąsiedztwie, w tym zapewniających bezpieczną i sprawną komunikację, umożliwiającą szybką ewakuację na wypadek pożaru, awarii i innych zagrożeń: Plac budowy powinien być wygrodzony i stanowić teren zamknięty, uniemożliwiający dostęp osób niepowołanych. Wjazd i wyjazd z placu budowy musi być zrealizowany z ulicy prowadzącej do gospodarstwa. Wyjazd z placu budowy jest bardzo newralgicznym miejscem ze względu na wjazd w ulicę wiejską. Krzyżujące się trasy przejazdów pojazdów obsługujących budowę oraz pojazdów prywatnych mieszkańców wsi i służb komunalnych stwarzają niebezpieczeństwo wypadków. Plac budowy powinien być zagospodarowany w sposób możliwie najbardziej prosty i czytelny. Należy wyznaczyć miejsca na stanowisko zbrojarskie, ciesielskie, magazyn podręczny i część socjalną. Punkty poboru energii elektrycznej i wody na potrzeby budowy winny być zabezpieczone po zakończonym dniu pracy przed dostępem osób niepowołanych. Przy bramie placu budowy winna być zamieszczona tablica informacyjna oraz ogłoszenie zawierające dane dotyczące bezpieczeństwa pracy i ochrony zdrowia. Bezwzględnie należy przestrzegać zasady nie blokowania wjazdu i wyjazdu na działkę żadnymi składowanymi materiałami, gdyż jest to jedyna droga komunikacji i ewakuacji. Elementy te powinny odpowiadać przepisom zawartym w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 26 czerwca 2003r. w sprawie dziennika budowy, montażu i rozbiórki, tablicy informacyjnej oraz ogłoszenia zawierające dane dotyczące bezpieczeństwa pracy i ochrony zdrowia (Dz. U. Nr 108, poz.953). Opracowanie planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia należy do obowiązków kierownika budowy. Plan ten należy opracować zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r. w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (Dz.U. Nr 120, poz.1126).- par.3, 4, S t r o n a