Oferta inwestycyjna Gminy Ścinawa dla inwestorów

Transkrypt

1 Oferta inwestycyjna Gminy Ścinawa dla inwestorów Oferowane tereny są wolne od obciążeń wobec osób trzecich. Działki położone są bezpośrednio przy drogach publicznych. Atuty Gminy: Gmina Ścinawa leży na lewym brzegu Odry w północnej części województwa dolnośląskiego. Szczególne walory przyrody doliny Odry lasy łęgowe i starorzecza stanowią o dużych wartościach przyrodniczych i krajobrazowych gminy. Dobra sieć dróg, przeprawa mostowa na Odrze i linia kolejowa, umożliwiają dobre połączenia komunikacyjne z Wrocławiem (70 km), Głogowem (44 km), i Lubinem (16 km). Planowane kierunki inwestowania w Gminie Ścinawa: Główne Kierunki Rozwoju: 1. restrukturyzacja gospodarcza i przebudowa przestrzenna, 2. zwiększenie atrakcyjności miasta dla biznesu i nowych inwestorów, tworzenie nowych miejsc pracy, 3. rozwój funkcji obsługowych dla mieszkalnictwa, przemysłu i innych form wytwórczości oraz rolnictwa, 4. dbałość o przyjazne i czyste środowisko, wizerunek miasta jako zaplecze gospodarcze i rynkowe oraz interesujący obszar turystyczny, 5. wykorzystanie korzystnych warunków gospodarczych i przyrodniczych. 6. Ziemia Ścinawska ośrodkiem nowoczesnej wytwórczości i usług, przyjaznym dla inwestorów i mieszkańców. Kierunki Pożądanych Inwestycji: 1. gazyfikacja miasta i gminy, 2. aktywizacja i modernizacja portu rzecznego, 3. rozbudowa i przebudowa systemu komunikacji drogowej wewnątrz miasta i w jego otoczeniu, 4. budowa obwodnicy dla miasta, 5. modernizacja magistrali kolejowej Górny Śląsk Szczecin, 6. pozyskanie inwestora strategicznego w celu utworzenia nowych miejsc pracy Gmina Ścinawa: Gmina miejsko-wiejska Ścinawa leży na lewym brzegu Odry w północnej części województwa dolnośląskiego. Szczególne walory przyrody doliny Odry lasy łęgowe i starorzecza stanowią o dużych wartościach przyrodniczych i krajobrazowych tej gminy. Klimat gminy Ścinawa jest łagodny, sprzyjający wegetacji roślin i należy do strefy klimatu przejściowego Europy Środkowej, z wpływem klimatu oceanicznego. Użytki rolne obejmują 11.5 tys. gleb bardzo zróżnicowanych od słabych bielicowych po urodzajne mady. Gmina i Miasto Ścinawa stanowi wspólnotę samorządową miasta Ścinawa i 19 sołeckich wsi : Buszkowice, Chełmek Wołowski, Dąbrowa, Dębiec, Dłużyce, Dziewin, Jurcz, Krzyżowa, Lasowice, Parszowice, Przychowa, Redlice, Ręszów, Sitno, Turów, Tymowa, Wielowieś, Zaborów. Graniczy od

2 wschodu z gminą wiejska Wińsko, od zachodu z gminą wiejską Lubin, od północy z gminą wiejską Rudna i od południa z gminą miejsko-wiejską Prochowice. Najbliższymi ośrodkami miejskimi są: Lubin, Legnica, Głogów, Wrocław. Wraz z gminami miejsko i wiejską Lubin, gminą Rudna, gmina Ścinawa tworzy Powiat Lubiński. Charakterystyka Gminy Powierzchnia gminy: 164,6 km 2 Liczba mieszkańców: 9967 (stan na dzień )w tym miasto-5535 gmina-4432 Struktura ekonomiczna: - Przetwórstwo spożywcze - Przetwórstwo produktów ropopochodnych - Handel i usługi - Produkcja chemii gospodarczej - Stacja przesypowa cementu i wapna - Administracja samorządowa Tereny gminne przeznaczone pod inwestycje Lokalizacja: miasto Ścinawa, powiat Lubin Właściciel: Gmina Ścinawa Status prawny: własność OFERTA Nr 1 Położone przy położone przy ul. Legnickiej - drodze powiatowej relacji Ścinawa-Miłosna Nr 1237D, (dojazd możliwy jest również od drogi gminnej-ulicy Spacerowej) działki oznaczone numerami geodezyjnymi: 1. Działka Nr 4/1 obr. 4 miasta Ścinawy o pow. 0, 0733 ha w tym RV-0, 0733 ha- KW LE1U/ /1 2. Działka nr 4/2 obr.4 miasta Ścinawy o pow. 8,5868 ha w tym RV-4,7347 ha, RIVa-1,5550 ha, RIVb-1,1200ha, RVI-1,0720 ha, PSVI-0, 0820 ha, N-0, 0231 ha- KW LE1U/ /1 3. Działka Nr 5 obr. 4 miasta Ścinawy o pow.0,1704 ha w tym dr o pow. 0, 1704 ha- KW LE1U/ /4 4. Działka nr 6 obr. 4 miasta Ścinawy o pow. 1,0119 ha w tym RIVa- 0, 5534 ha, RIVb- 0, 4585 ha -KW LE1U/ /1 5. Działka Nr 7 obr. 4 miasta Ścinawy o pow.0, 9159 ha, w tym: RIVa-0, 4604 ha, RIVB-0, 4555 ha - KW LE1U/ /8 6. Działka nr 9 obr. 4 miasta Ścinawy o pow.0,5462 ha w tym: RIVa-0, 4622 ha, RIVb-0, 0840 ha - KW LE1U/ /1 7. Działka nr 10 obr. 4 miasta Ścinawy o pow.1,4763 ha w tym: RIVa-0,8118 ha, RIVb-0, 6645 ha -KW LE1U/ /5

3 8. Działka nr 11 obr. 4 miasta Ścinawy o pow.0,9947 ha w tym: ŁIV-0, 5250 ha, RV-0, 1850 ha, RIVb-0, 1211 ha, RIVa-0, 1196 ha, W-(rowy) 0, 440 ha -KW LE1U/18796/9 9. Działka nr 12 obr. 4 miasta Ścinawy o pow.0,2150 ha w tym drogi-0, 2150 ha -KW LE1U/ /1 10. Działka Nr 14 obr. 4 miasta Ścinawy o pow.3,3005 ha, w tym: RIVa-1, 7045 ha, RIVb-1,2515 ha, RV-0, 2995 ha, W(rowy) -0, 0450 ha - KW LE1U/ /2 Ponadto Gmina Ścinawa jest właścicielem gruntów: 63 obr.4 miasta Ścinawy o pow. 1, 9389 ha w tym: RIVa-1,2370 ha, R IIIB- 0, 5116 ha, RIVb-0, 1903 ha - KW LE1U/ /9 66/1 obr.4 miasta Ścinawy o pow.0, 4640 ha w tym: RIIIb-0, 2041 ha, RIVa-0, 1871 ha, RIVb-0, 0728 ha KW LE1U/ /5. Łączna powierzchnia terenu opisanego wyżej- 19, 6939 ha Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Ścinawy uchwalonym Uchwałą nr LXXIV/348/2009 z dnia 26 listopada 2009r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla miasta Ścinawy, opublikowanym w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego Nr 72 z dnia 19 kwietnia 2010r. pod poz teren opisany wyżej oznaczony jest symbolem AG/1,2 przeznaczenie podstawowe tereny aktywności gospodarczej, a zwłaszcza przemysł, składy (zakłady produkcyjne i rzemieślnicze, bazy składy, magazyny, handel hurtowy i półhurtowy) 1) Dopuszczalne funkcje uzupełniające: a) obiekty biurowe, b) tereny obsługi komunikacyjnej i transportu, c) elementy reklamowe, d) zieleń urządzona, e) urządzenia towarzyszące, 2) Dopuszczalne kierunki przekształceń zabudowy: a) w przypadku podjęcia decyzji o podziale dotychczas funkcjonującej jednostki gospodarczej na różne podmioty ustala się obowiązek uwzględnienia w projekcie podziału obsługi transportowej i dojazdów do poszczególnych jednostek w aspekcie ochrony przeciwpożarowej oraz dostępności właściwych służb do obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej obsługującej teren, 3) Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu: a) dopuszcza się lokalizacje kominów, masztów, zbiorników i urządzeń chłodniczych o dowolnej wysokości, b) dopuszcza się lokalizacje wielko-kubaturowych obiektów produkcyjnych, handlowych, magazynowych, o nowoczesnej architekturze z wymogiem stworzenia walorów architektonicznych, c) ustala się obowiązek zagospodarowania terenu zielenią ozdobną i izolacyjną, d) dopuszcza się lokalizację związanych trwale z terenem obiektów reklamowych, Grunt nie obciążony. Nieruchomości posiadają zgodę na przeznaczenie gruntów rolnych na cele nierolnicze wydaną przez Ministra Rolnictwa, Leśnictwa i Gospodarki Żywnościowej. Przez działki nr 4, 5 i 6 przebiega napowietrzna linia energetyczna 20 kv. Zlokalizowane są na nich stanowiska archeologiczne. Ponadto stanowisko archeologiczne jest zlokalizowane na działce nr 63.

4 OFERTA nr 2: położone przy drodze krajowej nr 36 relacji Lubin-Załęcze, działki gminne położone w obr. 3 miasta Ścinawy, oznaczone numerami ewidencyjnymi: 1. 81/4 o pow. 0, 1108 ha w tym RIVb-0, 1108 ha-księga wieczysta numer LE1U/ / o pow. 0, 3620 ha w tym RIVb- 0, 1476 ha i RV-0, 2144 ha-księga wieczysta numer LE1U/ / o pow. 0,4685 ha w tym RIVb-0, 2155 ha, ŁIV-0,2530 ha 4. 86/2 o pow.0, 0596 ha w tym ŁIV-0, 0596 ha księga wieczysta numer LE1U/ / o pow.1,1342 ha w tym RIVb-0, 0612 ha i RV-1, 0730 ha księga wieczysta numer LE1U/ / o pow.0, 5380 ha w tym ŁIV-0,0584 ha RIVb- 0, 3988 ha RV-0, 0808 ha-księga wieczysta numer LE1U18656/ o pow. 0, 3019 ha w tym RIVb-0, 2130 ha RV-0, 0889 ha księga wieczysta numer LE1U/ / o pow. 0, 2979 ha w tym RIVb-0, 1008 ha i RV-0, 1971 ha-księga wieczysta numer LE1U/ / o pow. 0, 5734 ha w tym RIVb-0, 0156 ha i R V-0, 5578 ha-księga wieczysta numer LE1U/ / o pow.0,3291ha w tym RIVb-0,3291 ha księga wieczysta numer LE1U/ / o pow.0,4754 ha w tym RIVb-0, 4734 ha, RVI-0, 0020 ha-księga wieczysta numer LE1U/ / o pow. 0, 4850 ha w tym RIVb-0, 3320 ha, RVI-0, 1530 ha-księga wieczysta numer LE1U/ /4 Łączna powierzchnia tego terenu wynosi 5,1358 ha Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Ścinawy uchwalonym Uchwałą nr LXXIV/348/2009 z dnia 26 listopada 2009r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla miasta Ścinawy, opublikowanym w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego Nr 72 z dnia 19 kwietnia 2010r. pod poz teren opisany wyżej oznaczony jest symbolem U/KS/1 przeznaczenie podstawowe: U - tereny usług, a w szczególności handlu, gastronomii, rzemiosła nieprodukcyjnego, obsługi działalności gospodarczej, usługi pocztowe i łączności, usługi komunikacyjne na wydzielonych działkach, równorzędna do usług funkcja podstawowa: KS - tereny obsługi komunikacji z dopuszczeniem usług komercyjnych a zwłaszcza stacje paliw, myjnie, usług handlu i gastronomii, warsztatów samochodowych, punktów wulkanizacyjnych, salonów samochodowych, handlu akcesoriami samochodowymi, stacji kontroli pojazdów. 1) Dopuszczalne kierunki przekształceń: a) modernizacja, adaptacje i przebudowy istniejących obiektów z zachowaniem dominującej funkcji usługowej, z zastrzeżeniem zgodności z obowiązującymi przepisami szczególnymi, możliwość lokalizacji nowych obiektów, b) zmiany rodzaju realizowanych usług na inne usługi komercyjne, z zastrzeżeniem zgodności nowych funkcji z wymogami obowiązujących przepisów szczególnych, 2) Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu: )a dopuszcza się lokalizacje kominów, masztów, zbiorników i urządzeń chłodniczych o dowolnej wysokości, zmienione brzmienie docelowe,

5 )b ustala się obowiązek wyznaczenia w obrębie własności odpowiedniej liczby miejsc parkingowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo oraz zieleni izolacyjnej, )c dopuszcza się sytuowanie w obrębie własności urządzeń towarzyszących oraz elementów )2 Teren obsługiwany wyłącznie od strony ulicy Witosa. OFERTA nr 3: Działka 21 obr.4 miasta Ścinawy o pow.0, 9402 ha, w tym RV-0, 9402 ha-księga wieczysta numer LE1U/ /9 Teren oznaczony w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego uchwalonym Uchwałą nr Nr XLIII/273/2005 Rady Miejskiej w Ścinawie z dnia 30 czerwca 2005 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla miasta Ścinawa (Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego Nr 156 poz.3023 z dnia r.) symbolem U5 przeznaczenie podstawowe tereny usług handlu, gastronomii, rzemiosła nieprodukcyjnego, obsługi działalności gospodarczej, usługi pocztowe i łączności na wydzielonych działkach, U/1-24 przeznaczenie podstawowe tereny usług handlu, gastronomii, rzemiosła nieprodukcyjnego, obsługi działalności gospodarczej, usługi pocztowe i łączności na wydzielonych działkach, 1) dopuszczalne kierunki przekształceń: a) modernizacja, adaptacje i przebudowy istniejących obiektów z zachowaniem dominującej funkcji usługowej, z zastrzeżeniem zgodności z obowiązującymi przepisami szczególnymi, możliwość lokalizacji nowych obiektów, b) zmiany rodzaju realizowanych usług na inne usługi komercyjne, z zastrzeżeniem zgodności nowych funkcji z wymogami obowiązujących przepisów szczególnych, 2) lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu: a) wysokość modernizowanej lub noworealizowanej zabudowy nie może przekroczyć 12m licząc od poziomu terenu do szczytu kalenicy, dachy budynków o symetrycznym układzie połaci (w tym dopuszczalne wielospadowe) o pokryciu dachówką ceramiczną lub innymi materiałami o fakturze dachówkopodobnej, b) w modernizowanych, rozbudowywanych lub nowobudowanych obiektach usługowych dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych, w przypadkach uzasadnionych względami użytkowymi dopuszcza się realizację obiektów realizowanych w technologiach nietradycyjnych, o wysokich walorach architektonicznych, c) dopuszcza się lokalizację tymczasowych obiektów kubaturowych o charakterze ekspozycyjnym, o lekkiej konstrukcji łatwej do demontażu, d) ustala się możliwość zabudowy maksymalnie do 80% powierzchni działki budowlanej, e) ustala się obowiązek wyznaczenia w obrębie własności odpowiedniej liczby miejsc parkingowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo oraz zieleni izolacyjnej, f) dopuszcza się sytuowanie w obrębie własności urządzeń towarzyszących oraz elementów 3) dla terenu U/20 określa się dopuszczenie lokalizacji stacji paliw pod warunkiem zgodności z przepisami szczególnymi

6 OFERTA nr 4: Położone w pobliżu drogi krajowej nr 36 relacji Lubin-Załęcze, w obrębie 4 miasta Ścinawy, działki oznaczone numerami geodezyjnymi: 100 o pow.0, 3233 ha w tym RIVb-0, 3233 ha-księga wieczysta numer LE1U/ /0 101 o pow. 0, 3019 ha w tym RIVa-0, 0169 ha, RIVb-0, 2850 ha księga wieczysta numer LE1U/ /7 102 o pow. 0,4642 ha- w tym RIVa-0,0465 ha, RIVb-0, 4177 ha- księga wieczysta numer LE1U/ /3 103 (część) powierzchnia całej działki 0, 9448 ha w tym RIVa-0,3633 ha, RIVb-0,5815 ha Teren o powierzchni 2,0342 ha oznaczony w miejscowym lanie zagospodarowania przestrzennego uchwalonym Uchwałą nr Nr XLIII/273/2005 Rady Miejskiej w Ścinawie z dnia 30 czerwca 2005 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla miasta Ścinawa (Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego Nr 156 poz.3023 z dnia r.) symbolem AG/KS/1- przeznaczenie podstawowe- tereny aktywności gospodarczej i stacji paliw 1) Obowiązują ustalenia jak dla funkcji AG i KS AG - tereny aktywności gospodarczej (w tym handel hurtowy i półhurtowy o powierzchni sprzedażowej nie przekraczającej 2000 m 2 ), 4) dopuszczalne funkcje uzupełniające: f) bazy, składy i magazyny, g) obiekty biurowe, h) obiekty rzemieślnicze, i) tereny obsługi komunikacyjnej i transportu, j) elementy reklamowe, k) zieleń urządzona, l) urządzenia towarzyszące, 5) dopuszczalne kierunki przekształceń zabudowy: b) w przypadku podjęcia decyzji o podziale dotychczas funkcjonującej jednostki gospodarczej na różne podmioty ustala się obowiązek uwzględnienia w projekcie podziału obsługi transportowej i dojazdów do poszczególnych jednostek w aspekcie ochrony przeciwpożarowej oraz dostępności właściwych służb do obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej obsługującej teren, 6) lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu: e) wysokość zabudowy nie może przekroczyć 12m licząc od poziomu terenu (najniższego) do najwyższego punktu dachu, f) dopuszcza się lokalizacje wielko-kubaturowych obiektów produkcyjnych o nowoczesnej architekturze, z wymogiem stworzenia wysokich walorów architektonicznych, g) od strony terenów sąsiednich nakazuje się co najmniej 5m pas nasadzeń zieleni wielopoziomowej, h) ustala się obowiązek zagospodarowania terenu zielenią ozdobną i izolacyjną, i) dopuszcza się lokalizację związanych trwale z terenem obiektów reklamowych, -KS- tereny obsługi urządzeń komunikacji samochodowej: stacje paliw, parkingi, garaże, 1) lokalizacja stacji paliw odbywać się może jedynie zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi, 2) dopuszcza się sytuowanie w obrębie własności urządzeń towarzyszących oraz elementów 3) ustala się obowiązek zagospodarowania terenu zielenia ozdobną i izolacyjną, 4) lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu:

7 a) obowiązuje nawierzchnia utwardzona, b) dopuszcza się ogrodzenie ażurowe lub z żywopłotu, nie przekraczające wysokości 2m, c) ustala się zagospodarowanie parkingów zielenią wzdłuż ulic. KS/1-12 przeznaczenie podstawowe tereny obsługi urządzeń komunikacji samochodowej: stacje paliw, parkingi, garaże, 1) lokalizacja stacji paliw odbywać się może jedynie zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi, 2) dopuszcza się sytuowanie w obrębie własności urządzeń towarzyszących oraz elementów ustala się obowiązek zagospodarowania terenu zielenia ozdobną i izolacyjną, 3) lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu: a) obowiązuje nawierzchnia utwardzona, b) dopuszcza się ogrodzenie ażurowe lub z żywopłotu, nie przekraczające wysokości 2m, c) ustala się zagospodarowanie parkingów zielenią wzdłuż ulic. Sporządziła:: Wiesława Kalinowska Kierownik Referatu Gospodarki Nieruchomościami