GRUPA JAGUAR Spółka Akcyjna

Transkrypt

1 GRUPA JAGUAR Spółka Akcyjna Raport kwartalny za drugi kwartał 2013 roku 14 sierpień 2013 r.

2 SPIS TREŚCI 1. INFORMACJE OGÓLNE Podstawowe dane o Spółce Organy Emitenta Struktura akcjonariatu DANE FINANSOWE Wybrane dane finansowe z bilansu Wybrane dane finansowe z rachunku zysków i strat KOMENTARZ ZARZĄDU NA TEMAT CZYNNIKÓW I ZDARZEŃ, KTÓRE MIAŁY WPŁYW NA OSIĄGNIĘTE WYNIKI FINANSOWE INFORMACJE ZARZĄDU NA TEMAT AKTYWNOŚCI, JAKĄ W OKRESIE OBJĘTYM RAPORTEM EMITENT PODEJMOWAŁ W OBSZARZE ROZWOJU PROWADZONEJ DZIAŁALNOŚCI WSKAZANIE JEDNOSTEK WCHODZĄCYCH W SKŁAD GRUPY KAPITAŁOWEJ WEDŁUG STANU NA DZIEŃ 30 CZERWCA 2013 ROKU OŚWIADCZENIE ZARZĄDU... 9 RAPORT ZA II KWARTAŁ 2013 R str. 2

3 1. INFORMACJE OGÓLNE 1.1 Podstawowe dane o Spółce Pełna nazwa Grupa Jaguar Spółka Akcyjna Siedziba ul. Jana z Kolna 27, Gdynia Telefon: Faks: Adres poczty elektronicznej: biuro@grupajaguar.pl Adres strony internetowej: Podstawowy przedmiot Obrót nieruchomościami działalności Kapitał zakładowy Kapitał zakładowy wynosi ,30 zł i dzieli sie na: akcji imiennych serii A, akcji na okaziciela serii B, akcji na okaziciela serii C. Organ prowadzący rejestr, numer KRS Sąd Rejonowy Gdańsk - Północ w Gdańsku, VIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, numer KRS: NIP: REGON: Czas trwania jednostki Nieograniczony 1.2 Organy Emitenta W skład Zarządu Grupa Jaguar S.A. na dzień 30 czerwca 2013 r. oraz na dzień sporządzenia niniejszego raportu wchodzi: Robert Betka Prezes Zarządu Jacek Wieczorkowski Członek Zarządu W skład Rady Nadzorczej Grupa Jaguar S.A. na dzień 30 czerwca 2013 r. oraz na dzień sporządzenia niniejszego raportu wchodzą: Dariusz Wojtkowski Przewodniczący Rady Nadzorczej Izabela Betka Członek Rady Nadzorczej Maciej Steczeń Członek Rady Nadzorczej Krzysztof Berezowski Członek Rady Nadzorczej Łukasz Stok-Stocki Członek Rady Nadzorczej RAPORT ZA II KWARTAŁ 2013 R str. 3

4 1.3 Struktura akcjonariatu Grupa Jaguar Spółka Akcyjna Poniższa tabela przedstawia strukturę akcjonariatu na dzień sporządzenia raportu kwartalnego, ze szczegółowym wykazem akcjonariuszy posiadających co najmniej 5% udziału w głosach na Walnym Zgromadzeniu Spółki. (zgodnie z zawiadomieniami akcjonariuszy w trybie art. 69 Ustawy o ofercie publicznej oraz w trybie art. 160 Ustawy o obrocie instrumentami finansowymi) Akcjonariusz Liczba akcji Liczba głosów Udział w kapitale zakładowym Udział w ogólnej liczbie głosów Robert Betka ,39% 43,62% Jacek ,52% 44,90% Wieczorkowski Pozostali (free float) ,09% 11,48% Suma ,00% 100,00% 2. DANE FINANSOWE Spółka prezentuje wybrane dane finansowe za II kwartał 2013 roku oraz dane narastające za okres od 1 stycznia 2013 r. do 30 czerwca 2013 r. wraz z danymi porównywalnymi za analogiczne okresy roku poprzedniego. 2.1 Wybrane dane finansowe z bilansu Tabela 1 Wybrane dane z bilansu Spółki (w zł) Wyszczególnienie r r r r. Kapitał własny , , , ,98 Kapitał podstawowy Należności długoterminowe Należności krótkoterminowe Inwestycje długoterminowe Inwestycje krótkoterminowe , , , , , , , , , , , , , ,00 Środki pieniężne , , , ,00 RAPORT ZA II KWARTAŁ 2013 R str. 4

5 i inne aktywa pieniężne Zobowiązania długoterminowe Zobowiązania krótkoterminowe , , , , , , , Wybrane dane finansowe z rachunku zysków i strat Tabela 2 Wybrane dane z rachunku zysków i strat (w zł) Wyszczególnienie r r r r r r r r. Przychody netto ze sprzedaży Koszty działalności operacyjnej , , , , , , , ,72 Amortyzacja 8.972,91 704, , ,70 Zysk (strata) na sprzedaży Pozostałe przychody operacyjne, - Zysk ze zbycia niefinansowych aktywów trwałych Pozostałe koszty operacyjne Zysk (strata) na działalności operacyjnej Przychody finansowe , , , ,87-0,99 0,39 2, ,4-1,13 8, , , , ,29 12,78 0, ,75 0,09 Koszty finansowe , , , ,38 Zysk/strata brutto (-)78.370,18 (-)10.061,41 (-)86.174, ,00 Zysk/strata netto (-)78.370,18 (-)17.556,40 (-)86.174, ,00 RAPORT ZA II KWARTAŁ 2013 R str. 5

6 3. KOMENTARZ ZARZĄDU NA TEMAT CZYNNIKÓW I ZDARZEŃ, KTÓRE MIAŁY WPŁYW NA OSIĄGNIĘTE WYNIKI FINANSOWE W II kwartale 2013 r. Emitent osiągnął wynik finansowy na poziomie ,18 zł. W okresie tym Spółka kontynuowała sprzedaż działek budowlanych powstałych z przekwalifikowania wcześniej zakupionych nieruchomości rolnych. Z tego tytułu Spółka osiągnęła w drugim kwartale 2013 r. przychody ze sprzedaży w wysokości ok. 161 tys. zł. Na wynik finansowy największy wpływ miała ograniczona dostępność kredytów hipotecznych. W okresie II kwartału 2013 r. Emitent zanotował koszty operacyjne w wysokości ,91 zł na które wpłynęły przede wszystkim koszty związane z wcześniejszym nabyciem działek będących przedmiotem sprzedaży, koszty usług obcych oraz pozostałe koszty związane z bieżącą działalnością Spółki. Koszty działalności w porównaniu do analogicznego okresu roku poprzedniego są ok 2 razy niższe. STANOWISKO ZARZĄDU ODNOŚNIE MOŻLIWOŚCI ZREALIZOWANIA PODANYCH DO PUBLICZNEJ WIADOMOŚCI PROGNOZ WYNIKÓW FINANSOWYCH NA 2013 ROK W ŚWIETLE ZAPREZENTOWANYCH DANYCH FINANSOWYCH ZA OKRES OD DO ROKU Emitent nie publikował prognoz wyników finansowych na 2013 r. 4. INFORMACJE ZARZĄDU NA TEMAT AKTYWNOŚCI, JAKĄ W OKRESIE OBJĘTYM RAPORTEM EMITENT PODEJMOWAŁ W OBSZARZE ROZWOJU PROWADZONEJ DZIAŁALNOŚCI W okresie objętym niniejszym raportem Zarząd Spółki skupiał się na sprzedaży nieruchomości gruntowych nabytych oraz przygotowanych do dalszej odsprzedaży w okresach wcześniejszych. Z uwagi na atrakcyjne ceny i doskonały moment na powiększenie banku ziemi zarząd emitenta prowadził działania mające na celu pozyskanie zewnętrznego finasowania kolejnych zakupów. Z uwagi na niestabilną i trudną do przewidzenia politykę kredytową banków zarząd emitenta uchwałą z dnia 25 marca 2013 r. podjął decyzję o emisji obligacji zakończono subskrypcję prywatną obligacji, z których spółka pozyskała 1,31 mln zł na dalszy rozwój. W okresie objętym niniejszym raportem Zarząd Spółki prowadził równocześnie działania mające na celu przygotowanie do odsprzedaży kolejnych nieruchomości będących w portfelu inwestycyjnym Emitenta, polegających na ich podziale i przekwalifikowaniu. Niezależnie od powyższego Zarząd Emitenta w okresie objętym niniejszym raportem prowadził poszukiwania atrakcyjnych nieruchomości gruntowych, mogących być przedmiotem inwestycji, zgodnie ze strategią Emitenta. Pozytywnym efektem tych poszukiwań były zakupy kliku nieruchomości gruntowych w atrakcyjnych lokalizacjach. W opinii zarządu inwestycje te będą miały znaczący wpływ na wyniki finansowe osiągane przez Emitenta w przyszłości. RAPORT ZA II KWARTAŁ 2013 R str. 6

7 Najważniejsze wydarzenia mające miejsce w okresie drugiego kwartału 2013 roku: Spółka zawarła umowę kupna nieruchomości gruntowej o powierzchni ok. 2 ha w atrakcyjnej lokalizacji - w strefie podmiejskiej Trójmiasta w pobliżu węzła projektowanej drogi ekspresowej S6 łączącej Lębork z Trójmiastem (tzw."trasa Kaszubska"). Działka ma obecnie status rolny z możliwością przekształcenia i podziału Spółka dokonała całkowitej przedterminowej spłaty kredytu obrotowego nieodnawialnego z przeznaczeniem na finansowanie bieżącej działalności w wysokości zł wraz należnymi odsetkami. Kredyt udzielony był przez PKO Bank Polski S.A. na podstawie umowy z dnia Spółka zawarła umowę kupna nieruchomości gruntowej w atrakcyjnej lokalizacji na terenie gminy Krokowa, w otoczeniu lasów, w odległości ok 3 km od otwartego morza. Działka ma powierzchnię ok. 3,5 ha i objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z funkcją zabudowy mieszkaniowej. Zarząd szacuje wartość tej inwestycji po dokonaniu podziału na min. 3 mln zł. 5. WSKAZANIE JEDNOSTEK WCHODZĄCYCH W SKŁAD GRUPY KAPITAŁOWEJ WEDŁUG STANU NA DZIEŃ 30 CZERWCA 2013 ROKU W skład grupy kapitałowej Emitenta na dzień 30 czerwca 2013 roku wchodzi Emitent (jako jednostka dominująca) oraz spółka Jaguar Inwestycje Sp. z o.o. (spółka zależna) i Jaguar Inwestycje Sp. z o.o. spółka komandytowa (spółka pośrednio zależna). Jaguar Inwestycje Sp. z o.o. została zawiązana przez Emitenta jako jednoosobowa spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, w której to spółce Emitent objął 100% udziałów w kapitale zakładowym. Jaguar Inwestycje Sp. z o.o. zajmować się będzie doradztwem gospodarczym i zarządzaniem projektami dedykowanymi inwestycjom w nieruchomości, głównie nieruchomości gruntowe. Na dzień sporządzenia niniejszego raportu GRUPA JAGUAR S.A. posiada 100% udziałów w kapitale zakładowym i w głosach spółki Jaguar Inwestycje Sp. z o.o. Tabela 8 Podstawowe dane o Jaguar Inwestycje Sp. z o.o. Firma: Jaguar Inwestycje Sp. z o.o. Siedziba: Gdynia Adres: ul. Jana z Kolna 27, Gdynia KRS Kapitał Zakładowy ,00 zł RAPORT ZA II KWARTAŁ 2013 R str. 7

8 Jaguar Inwestycje Sp. z o.o. spółka komandytowa została zawiązana 23 sierpnia Czas trwania nowo zawiązanej spółki komandytowej został określony na 3 lata i 6 miesięcy, począwszy od daty wpisu tej spółki do rejestru przedsiębiorców. Głównym przedmiotem działalności Jaguar Inwestycje Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa będą długoterminowe inwestycje w nieruchomości gruntowe. Planowane jest także pozyskanie przez tą spółkę kapitału zewnętrznego od inwestorów prywatnych (komandytariuszy). Zgodnie z umową spółki komandytowej, w przypadku wypracowania zysku zostanie on podzielony w ten sposób, że 25% zysku będzie przypadać Emitentowi, natomiast pozostałe 75% zysku będzie podzielone proporcjonalnie pomiędzy wszystkich wspólników. Tabela 9 Podstawowe dane o Jaguar Inwestycje Sp. z o.o. spółka komandytowa Firma: Jaguar Inwestycje Sp. z o.o. spółka komandytowa Siedziba: Gdynia Adres: ul. Jana z Kolna 27, Gdynia KRS Wyłączenie z obowiązku konsolidacji sprawozdań finansowych W związku z faktem, że strukturę grupy kapitałowej Emitenta tworzą jednostki zależne (Jaguar Inwestycje Spółka z o.o. oraz Jaguar Inwestycje Spółka z o.o. Spółka Komandytowa), których dane finansowe w okresie sprawozdawczym były nieistotne dla realizacji obowiązku rzetelnego i jasnego przedstawiania sytuacji majątkowej i finansowej oraz wyniku finansowego zgodnie z przyjętymi zasadami (polityką) rachunkowości, Emitent jest zwolniony z obowiązku objęcia konsolidacją jednostek zależnych na podstawie Art. 58. ust. 1 Ustawy z dnia 29 września 1994 r. o rachunkowości (tekst jednolity: Dz. U r. Nr 152 poz. 1223, z późn. zmianami). W związku z powyższym, na podstawie 5 ust. 2 Załącznika Nr 3 do Regulaminu Alternatywnego Systemu Obrotu, Emitent jest również zwolniony z konsolidacji prezentowanego raportu okresowego za II kwartał 2013 r. Jednocześnie Emitent nie wyklucza prezentacji danych skonsolidowanych w kolejnych raportach. RAPORT ZA II KWARTAŁ 2013 R str. 8

9 6. OŚWIADCZENIE ZARZĄDU Zarząd Grupa Jaguar S.A. oświadcza, że według jego najlepszej wiedzy wybrane informacje finansowe za II kwartał 2013 r. sporządzone zostały zgodnie z przepisami obowiązującymi Emitenta oraz, że kwartalny raport z działalności spółki Grupa Jaguar S.A. zawiera prawdziwy obraz rozwoju i osiągnięć oraz sytuacji Spółki. Gdynia, 14 sierpnia 2013 r. Prezes Zarządu Robert Betka Członek Zarządu Jacek Wieczorkowski RAPORT ZA II KWARTAŁ 2013 R str. 9