/projekt/ UMOWA NR DOS-IV na administrowanie szaletami miejskimi połoŝonymi na terenie miasta Białegostoku

Transkrypt

1 W/UB/OSGK/ /2014 /projekt/ UMOWA NR DOS-IV na administrowanie szaletami miejskimi połoŝonymi na terenie miasta Białegostoku zawarta w dniu r. w Białymstoku pomiędzy: Miastem Białystok reprezentowanym przez Zastępcę Prezydenta Miasta... z siedzibą w Urzędzie Miejskim przy ul. Słonimskiej 1 w Białymstoku przy kontrasygnacie... NIP , REGON zwanym w treści umowy Zamawiającym a:... z siedzibą w... *wpisaną/ym do Krajowego Rejestru Sądowego w. pod nr. *wpisaną/ym do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej (PESEL... w przyp. os. fiz. )* NIP..., REGON... reprezentowanym przez: zwanym w treści umowy Wykonawcą W wyniku postępowania o udzielenie zamówienia publicznego w trybie przetargu nieograniczonego została zawarta umowa następującej treści: 1 1. Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do realizacji wykonywanie prac polegających na administrowaniu szaletem miejskim połoŝonym przy ul. M. Skłodowskiej-Curie oraz automatycznymi toaletami wolnostojącymi zlokalizowanymi w Parku im. J Dziekońskiej, na skwerze im. Tamary Sołoniewicz i w Parku Planty w Białymstoku. 2. Zakres prac: 1) związanych z administrowaniem szaletem miejskim przy ul. M. Skłodowskiej Curie: a) zapewnienie funkcjonowania szaletu: w okresie od dnia 1 kwietnia do dnia 30 września: w godz. 8:00 18:00, w okresie od dnia 1 października do dnia 31 marca: w godz. 8:00 16:00. b) utrzymanie szaletu w warunkach zgodnych z wymogami sanitarnymi, c) umoŝliwianie przeprowadzenia kontroli przez pracowników Państwowej Inspekcji Sanitarnej oraz niezwłoczne wykonywanie zaleceń Państwowej Inspekcji Sanitarnej, d) pokrywanie kosztów kontroli Państwowej Inspekcji Sanitarnej, e) zapewnienie środków czystości, f) bieŝące uzupełnianie papieru toaletowego i mydła, g) wykonywanie bieŝących remontów oraz napraw w zakresie: wymiany uszczelek, Strona 1 z 7

2 naprawy w przypadku uszkodzenia instalacji sanitarnej, wymiany drobnych urządzeń instalacji elektrycznej, np. bezpieczników, Ŝarówek, świetlówek, kontaktów, włączników, malowanie ścian, malowanie poręczy schodów, wstawianie kratek wentylacyjnych w przypadku ich zniszczenia lub kradzieŝy, h) przestrzeganie przepisów BHP i ppoŝ. na terenie obiektu, i) zabezpieczenie obiektów od kradzieŝy i ognia, j) utrzymanie ciągów pieszych (sprzątanie, odśnieŝanie, likwidacja śliskości) bezpośrednio prowadzących do szaletu i otaczających szalet, k) bieŝące likwidowanie wszelkich napisów na ścianach (wewnątrz i z zewnątrz obiektu), l) zgłaszanie Zamawiającemu kaŝdorazowo wszelkich kradzieŝy i aktów wandalizmu, m) coroczne wykonywanie pomiaru rezystancji izolacji i skuteczności ochrony przeciwporaŝeniowej w terminie od dnia 01 września do dnia 31 października, n) niezwłoczne wykonanie zaleceń dokonującego pomiary, o których mowa w lit. m) oraz dostarczenie Zamawiającemu protokołu z pomiarów do dnia 15 listopada kaŝdego roku, o) prowadzenie ksiąŝek obiektów budowlanych zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r. w sprawie ksiąŝki obiektu budowlanego (Dz. U. Nr 120 poz. 1134), p) zawarcie umowy na dostawę wody i odprowadzanie ścieków oraz na dostawę energii elektrycznej, q) pokrywanie kosztów zuŝycia energii elektrycznej, wody i odprowadzania ścieków oraz wywozu nieczystości stałych. 2) związanych z administrowaniem toaletą wolnostojącą przy skwerze im. Tamary Sołoniewicz w Białymstoku: a) zapewnienie funkcjonowania szaletu przez całą dobę, b) utrzymanie szaletu w warunkach zgodnych z wymogami sanitarnymi, c) co najmniej jednokrotne w ciągu dnia mycie i dezynfekcja urządzeń sanitarnych, d) umoŝliwianie przeprowadzenia kontroli przez pracowników Państwowej Inspekcji Sanitarnej oraz niezwłoczne wykonywanie zaleceń kontroli Państwowej Inspekcji Sanitarnej, e) pokrywanie kosztów kontroli Państwowej Inspekcji Sanitarnej, f) zapewnienie środków czystości, g) bieŝące uzupełnianie papieru toaletowego i mydła, h) wykonywanie bieŝących remontów oraz napraw w zakresie: wymiany uszczelek, naprawy w przypadku uszkodzenia instalacji sanitarnej, wymiany drobnych urządzeń instalacji elektrycznej, np. bezpieczników, Ŝarówek, świetlówek, kontaktów, włączników, malowanie ścian, wstawianie kratek wentylacyjnych w przypadku ich zniszczenia lub kradzieŝy, i) przestrzeganie przepisów BHP i ppoŝ. na terenie obiektu, j) zabezpieczenie obiektów od kradzieŝy i ognia, k) utrzymanie ciągów pieszych (sprzątanie, odśnieŝanie, likwidacja śliskości) bezpośrednio prowadzących do szaletu i otaczających szalet, l) oczyszczanie rur spustowych, daszku nad drzwiami i dachu z liści, wiatrołomów i nadmiaru śniegu, m) bieŝące likwidowanie wszelkich napisów na ścianach (wewnątrz i z zewnątrz obiektu), n) mycie obiektu (ścian zewnętrznych i gabloty) co najmniej raz w miesiącu, Strona 2 z 7

3 o) zgłaszanie Zamawiającemu kaŝdorazowo wszelkich kradzieŝy i aktów wandalizmu, p) coroczne wykonywanie pomiaru rezystancji izolacji i skuteczności ochrony przeciwporaŝeniowej w terminie od dnia 01 września do dnia 31 października, q) niezwłoczne wykonanie zaleceń dokonującego pomiary, o których mowa w lit. p) oraz dostarczenie Zamawiającemu protokołu z pomiarów do dnia 15 listopada kaŝdego roku, r) prowadzenie ksiąŝek obiektów budowlanych zgonie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r. w sprawie ksiąŝki obiektu budowlanego (Dz. U. Nr 120, poz. 1134), s) reagowanie na interwencje w zakresie funkcjonowania obiektu, w tym uŝycie alarmu, t) zawarcie umowy na dostawę wody i odprowadzanie ścieków oraz na dostawę energii, u) pokrywanie kosztów zuŝycia energii elektrycznej, wody i odprowadzania ścieków oraz wywozu nieczystości stałych, v) cykliczne sprawdzanie stanu naładowania karty w module monitoringu i jej doładowywanie zapewniające ciągłość działania systemu. 3) związanych z administrowaniem toaletą wolnostojącą w Parku Planty w Białymstoku: a) zapewnienie funkcjonowania szaletu przez całą dobę, b) utrzymanie szaletu w warunkach zgodnych z wymogami sanitarnymi, c) co najmniej jednokrotne (w okresie od dnia 1 kwietnia do dnia 30 września co najmniej dwukrotne) w ciągu dnia mycie i dezynfekcja urządzeń sanitarnych, d) umoŝliwianie przeprowadzenia kontroli przez pracowników Państwowej Inspekcji Sanitarnej oraz niezwłoczne wykonywanie zaleceń kontroli Państwowej Inspekcji Sanitarnej, e) pokrywanie kosztów kontroli Państwowej Inspekcji Sanitarnej, f) zapewnienie środków czystości, g) bieŝące uzupełnianie papieru toaletowego, mydła i ręczników papierowych, h) wykonywanie bieŝących remontów oraz napraw w zakresie: wymiany uszczelek, naprawy w przypadku uszkodzenia instalacji sanitarnej, wymiany drobnych urządzeń instalacji elektrycznej, np. bezpieczników, Ŝarówek, świetlówek, kontaktów, włączników, malowanie ścian, wstawianie kratek wentylacyjnych w przypadku ich zniszczenia lub kradzieŝy, i) przestrzeganie przepisów BHP i ppoŝ. na terenie obiektu, j) zabezpieczenie obiektów od kradzieŝy i ognia, k) utrzymanie ciągów pieszych (sprzątanie, odśnieŝanie, likwidacja śliskości) bezpośrednio prowadzących do szaletu i otaczających szalet, l) oczyszczanie dachu z liści, wiatrołomów i nadmiaru śniegu, m) bieŝące likwidowanie wszelkich napisów na ścianach (wewnątrz i z zewnątrz obiektu), n) mycie obiektu (ścian zewnętrznych i gabloty) co najmniej dwa razy w miesiącu, o) zgłaszanie Zamawiającemu kaŝdorazowo wszelkich kradzieŝy i aktów wandalizmu, p) coroczne wykonywanie pomiaru rezystancji izolacji i skuteczności ochrony przeciwporaŝeniowej w terminie od dnia 01 września do dnia 31 października, q) prowadzenie ksiąŝek obiektów budowlanych zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r. w sprawie ksiąŝki obiektu budowlanego ( Dz. U. Nr 120, poz. 1134), Strona 3 z 7

4 r) niezwłoczne wykonanie zaleceń dokonującego pomiary, o których mowa w lit. p) oraz dostarczenie Zamawiającemu protokołu z pomiarów do dnia 15 listopada kaŝdego roku, s) reagowanie na interwencje w zakresie funkcjonowania obiektu, w tym uŝycie alarmu. 4) związanych z administrowaniem toaletą wolnostojącą przy ul. Boh. Monte Cassino w Parku im. J. Dziekońskiej w Białymstoku: a) zapewnienie funkcjonowania szaletu przez całą dobę, b) utrzymanie szaletu w warunkach zgodnych z wymogami sanitarnymi, c) co najmniej jednokrotne (w okresie od dnia 1 kwietnia do dnia 30 września co najmniej dwukrotne) w ciągu dnia mycie i dezynfekcja urządzeń sanitarnych, d) umoŝliwianie przeprowadzenia kontroli przez pracowników Państwowej Inspekcji Sanitarnej oraz niezwłoczne wykonywanie zaleceń Państwowej Inspekcji Sanitarnej, e) pokrywanie kosztów kontroli Państwowej Inspekcji Sanitarnej, f) zapewnienie środków czystości, g) bieŝące uzupełnianie papieru toaletowego i mydła, h) wykonywanie bieŝących remontów oraz napraw w zakresie: wymiany uszczelek, naprawy w przypadku uszkodzenia instalacji sanitarnej, wymiany drobnych urządzeń instalacji elektrycznej, np. bezpieczników, Ŝarówek, świetlówek, kontaktów, włączników, malowanie ścian, wstawianie kratek wentylacyjnych w przypadku ich zniszczenia lub kradzieŝy, i) przestrzeganie przepisów BHP i ppoŝ. na terenie obiektu, j) zabezpieczenie obiektów od kradzieŝy i ognia, k) utrzymanie ciągów pieszych (sprzątanie, odśnieŝanie, likwidacja śliskości) bezpośrednio prowadzących do szaletu i otaczających szalet, l) oczyszczanie rur spustowych, daszku nad drzwiami i dachu z liści, wiatrołomów i nadmiaru śniegu, m) bieŝące likwidowanie wszelkich napisów na ścianach (wewnątrz i z zewnątrz obiektu), n) mycie obiektu (ścian zewnętrznych i gabloty) co najmniej raz w miesiącu, o) reagowanie na interwencje w zakresie funkcjonowania obiektu uŝycie alarmu, p) zgłaszanie Zamawiającemu kaŝdorazowo wszelkich kradzieŝy i aktów wandalizmu, q) zawarcie umowy na dostawę wody i odprowadzanie ścieków oraz na dostawę energii, r) pokrywanie kosztów zuŝycia energii elektrycznej, wody i odprowadzanie ścieków oraz wywozu nieczystości stałych, s) cykliczne sprawdzanie stanu naładowania karty w module monitoringu i jej doładowywanie zapewniające ciągłość działania systemu, t) prowadzenie ksiąŝek obiektów budowlanych zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r. w sprawie ksiąŝki obiektu budowlanego (Dz. U. Nr 120, poz. 1134), u) coroczne wykonywanie pomiaru rezystancji izolacji i skuteczności ochrony przeciwporaŝeniowej w terminie od dnia 01 września do dnia 31 października, v) niezwłoczne wykonanie zaleceń dokonującego pomiary, o których mowa w lit. u) oraz dostarczenie Zamawiającemu protokołu z pomiarów do dnia 15 listopada kaŝdego roku. 3. Wykaz wyposaŝenia ww. obiektów zawiera załącznik do umowy. Strona 4 z 7

5 2 Termin realizacji zamówienia ustala się następująco: od dnia podpisania umowy (nie wcześniej jednak niŝ od dnia 01 kwietnia 2014 r.) do dnia 31 marca 2016 r WyposaŜenie szaletów, stanowiące własność Zamawiającego, zostanie przekazane Wykonawcy protokołem zdawczo-odbiorczym z dniem przystąpienia do umowy. 2. Po rozwiązaniu, bądź zakończeniu terminu obowiązywania umowy, Wykonawca zwróci protokołem zdawczo-odbiorczym wyposaŝenie określone w załączniku do umowy w stanie niepogorszonym z uwzględnieniem okresu uŝywania zgodnie z niniejszą umową Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot zamówienia przy uŝyciu materiałów, sprzętu oraz transportu własnym staraniem i na własny koszt zgodnie z warunkami opisanymi w umowie. 2. Na czas obowiązywania umowy, Wykonawca przyjmuje na siebie pełną odpowiedzialność za skutki i następstwa zdarzeń wynikłych wskutek nienaleŝytego wykonania postanowień umowy. 3. Wykonawca ponosi całkowitą odpowiedzialność za wszelkie działania ewentualnych podwykonawców, co oznacza, Ŝe Wykonawca nie moŝe powołać się na jakiekolwiek okoliczności wynikające z faktu podzlecenia części prac, dla usprawiedliwienia się z niewykonania postanowień niniejszej umowy. 5 Zabrania się umieszczania reklam na obiektach bez zgody Zamawiającego Wykonawca zobowiązany jest do pobierania opłaty za korzystanie z szaletów zgodnie z Uchwałą Rady Miejskiej Białegostoku Nr LXI/804/10 z dnia 8 listopada 2010 r. w sprawie uchwalenia stawki opłaty za korzystanie z szaletów miejskich. 2. Przychody uzyskane z opłat za korzystanie z szaletów Wykonawca zobowiązuje się wpłacać na konto bankowe Urzędu Miejskiego w Białymstoku: Pekao S.A., nr , za kaŝdy miesiąc do 3 dnia roboczego po zakończeniu miesiąca. 3. Wykonawca zobowiązany jest do prowadzenia ewidencji uiszczonych opłat i przekazywania informacji Zamawiającemu wraz z podaniem stanu liczników uŝyć na dzień opróŝnienia skarbonek. 4. Zamawiający jest uprawniony do kontroli rzetelności pobierania i prowadzenia ewidencji uiszczonych opłat, a takŝe ich przekazywania na konto Urzędu Miejskiego Za realizację przedmiotu umowy Wykonawcy przysługuje następujące wynagrodzenie: 1) miesięczna cena ryczałtowa za administrowanie szaletem miejskim połoŝonym przy ul. M. Skłodowskiej Curie w wysokości zł brutto (słownie: zł), w tym podatek VAT %, 2) miesięczna cena ryczałtowa za administrowanie toaletą wolnostojącą przy skwerze im. Tamary Sołoniewicz w wysokości zł brutto (słownie: zł), w tym podatek VAT %, 3) miesięczna cena ryczałtowa za administrowanie toaletą wolnostojącą w Parku Planty w wysokości zł brutto (słownie:... zł), w tym podatek VAT. %, Strona 5 z 7

6 4) miesięczna cena ryczałtowa za administrowanie toaletą wolnostojącą w Parku Planty w wysokości. zł brutto (słownie.zł), w tym podatek VAT. %. 2. W przypadku realizacji prac objętych niniejszą umową przez niepełny miesiąc, Wykonawcy będzie przysługiwało wynagrodzenie naliczone proporcjonalnie w stosunku do liczby dni w danym miesiącu, w których wykonywano prace. Do wyliczenia zostanie przyjęta liczba dni, która występuje w danym miesiącu. 3. Ogólna wartość umowy w okresie jej obowiązywania nie przekroczy kwoty brutto zł (słownie:... zł),w tym: 1) w 2014 r zł, 2) w 2015 r zł, 3) w 2016 r. -.zł. 4. W przypadku niewykonania pomiarów ochronnych i rezystancji izolacji elektrycznej określonych w 1 ust. 2 pkt 1) lit. m), pkt 2) lit. p), pkt 3) lit. p), pkt 4) lit. u) umowy oraz niewykonania zaleceń określonych w 1 ust. 2 pkt 1) lit. n), pkt 2) lit. q), pkt 3) lit. r), pkt 4) lit. v) umowy we wskazanym terminie, Zamawiający zleci ich wykonanie osobom trzecim, a Wykonawcę obciąŝy poniesionymi kosztami pomniejszając wartość miesięcznego wynagrodzenia ryczałtowego wymienionego w ust. 1 pkt 1-4 o koszt wykonania tych pomiarów oraz zaleceń z nich wynikających oraz naliczy karę umowną naliczoną zgodnie z 8 ust. 4 umowy. 5. W przypadku zmiany przepisów dotyczących podatku VAT, stawka podatku VAT ulegnie automatycznie zmianie, bez zmiany wynagrodzenia o którym mowa w ust. 1, z zastrzeŝeniem 11 ust.1 umowy 6. Podstawą do wystawienia faktur za wykonywanie prac objętych niniejszą umową będą protokoły odbioru prawidłowo wykonanych prac w danym miesiącu, sporządzone nie wcześniej niŝ następnego dnia roboczego i nie później niŝ w terminie 5 dni roboczych od dnia zakończenia miesiąca oraz podpisane przez obie strony niniejszej umowy. 7. Dopuszcza się wystawianie faktur nie częściej niŝ raz w miesiącu. 8. Do obliczenia wartości brutto faktury (kwoty do zapłaty) naleŝy przyjąć ceny brutto w wysokości określonej w ust Wykonawca jest zobowiązany do dostarczania Zamawiającemu kaŝdej faktury w dwóch egzemplarzach, w tym oryginał i kopię łącznie z protokołem odbioru prac. 10. Faktury naleŝy wystawiać zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 68, poz. 360 z późn. zm.), z zastrzeŝeniem ust NaleŜności wynikające z faktur Zamawiający opłaci przelewem na konto bankowe Wykonawcy nr..., w terminie do 30 dni od daty złoŝenia Zamawiającemu prawidłowo sporządzonych faktur VAT. Płatnik: Miasto Białystok - Urząd Miejski w Białymstoku, ul. Słonimska 1, Białystok, NIP , REGON Miasto Białystok Urząd Miejski jest podatnikiem podatku VAT Zamawiający jest uprawniony do kontroli realizacji zadań objętych umową. Do kontrolowania realizacji prac uprawnieni są inspektorzy Departamentu Ochrony Środowiska i Gospodarki Komunalnej Urzędu Miejskiego w Białymstoku. 2. Podstawą do stwierdzenia nienaleŝytego, nieterminowego wykonania lub niewykonania czynności objętych umową, stanowić będą protokoły z kontroli, sporządzone przez Strona 6 z 7

7 Zamawiającego, z jednoczesnym powiadomieniem Wykonawcy (faxem lub pocztą) o negatywnych wynikach kontroli. 3. W przypadku negatywnych wyników kontroli, Wykonawca zobowiązany jest wykonać prace w terminie i zakresie określonym przez Zamawiającego w protokole pokontrolnym. 4. W przypadku dwukrotnego stwierdzenia niewykonania lub nienaleŝytego wykonywania prac z zakresu rzeczowego objętego przedmiotem zamówienia Zamawiający naliczy Wykonawcy odpowiednio karę umowną w wysokości 15 % ogólnej wartości umowy określonej w 7 ust. 3 umowy. 5. W przypadku dwukrotnego stwierdzenia nieterminowego wykonania prac w terminie określonym w protokole z kontroli Zamawiający naliczy Wykonawcy odpowiednio karę umowną w wysokości 1 % ogólnej wartości umowy określonej w 7 ust. 3 umowy, za kaŝdy dzień opóźnienia. 6. Naliczone przez Zamawiającego kary, o których mowa w ust. 4 i 5 umowy będą potrącane z faktury wystawionej przez Wykonawcę. W przypadku nie wystawienia faktury (co uniemoŝliwi potrącenie kar), Wykonawca zostanie wezwany do wpłacenia naliczonej kary umownej na konto bankowe Zamawiającego. 7. W przypadku stwierdzenia niewykonania lub nienaleŝytego wykonania prac objętych umową, a stwierdzonych czterema protokołami kontroli w czasie obowiązywania umowy, Zamawiający moŝe - niezaleŝnie od naliczenia kar umownych - rozwiązać umowę za 3-miesięcznym okresem wypowiedzenia, bez prawa Wykonawcy do odszkodowania. 8. W przypadku odstąpienia Wykonawcy lub Zamawiającego od umowy z przyczyn nie leŝących po stronie Zamawiającego, Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości zł. 9. W przypadku odstąpienia przez Zamawiającego od umowy z przyczyn dotyczących Zamawiającego, Zamawiający zapłaci Wykonawcy karę umowną w wysokości zł, z wyjątkiem sytuacji opisanej w 10 ust. 1 umowy. 10. Zamawiający w przypadku zwłoki w opłaceniu faktur zapłaci Wykonawcy odsetki ustawowe. 11. Strony mają prawo dochodzić odszkodowania uzupełniającego na zasadach Kodeksu cywilnego, jeŝeli szkoda przewyŝszy wysokość kar umownych Przedstawicielem Zamawiającego przy realizacji umowy jest pracownik Referatu Gospodarki Komunalnej w Departamencie Ochrony Środowiska i Gospodarki Komunalnej Urzędu Miejskiego: inspektor Pan Mariusz Murawski, tel. nr (85) , ul. J.K. Branickiego 9, pok Przedstawicielem Wykonawcy przy realizacji umowy jest.., tel. nr W razie zaistnienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, Ŝe wykonanie umowy nie leŝy w interesie publicznym, czego nie moŝna było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, Zamawiający moŝe odstąpić od umowy w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o tych okolicznościach. W takim przypadku Wykonawca moŝe Ŝądać wyłącznie wynagrodzenia naleŝnego mu z tytułu wykonania części umowy. 2. Odstąpienie od umowy, o którym mowa w ust. 1, powinno nastąpić w formie pisemnej i zawierać uzasadnienie pod rygorem niewaŝności takiego oświadczenia. Strona 7 z 7

8 11 1. Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają dla swej waŝności formy pisemnej pod rygorem niewaŝności i będą dopuszczalne w granicach unormowania art. 144 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2013 r. poz. 907 późn. zm.) z zastrzeŝeniem, Ŝe zmiana nr r-ku bankowego Zamawiającego podanego w 6 ust. 2 oraz Wykonawcy podanego 7 ust. 11 nie stanowi zmiany umowy. 2. Zamawiający dopuszcza moŝliwość zmiany ustaleń zawartej umowy w stosunku do treści oferty Wykonawcy w zakresie wynagrodzenia, w przypadku całkowitego wyłączenia danego obiektu z administrowania np. z powodów przebudowy, sprzedaŝy działki, na której zlokalizowany jest szalet miejski (dot. szaletu połoŝonego przy ul. M. Skłodowskiej Curie). Wynagrodzenie Wykonawcy ulegnie proporcjonalnemu zmniejszeniu o miesięczną cenę ryczałtową za administrowanie wyłączonym szaletem, o której mowa w 7 ust. 1 pkt. 1 umowy. 3. Warunkiem dokonania zmiany, o której mowa w ust. 2, jest sporządzenie przez strony stosownego protokołu uzasadniającego konieczność wyłączenia danego obiektu z administrowania. 12 Wykonawca nie ma prawa do przeniesienia, bez uprzedniej pisemnej zgody Zamawiającego wierzytelności wynikających z niniejszej umowy na rzecz osób trzecich W sprawach nie uregulowanych w umowie zastosowanie mają powszechnie obowiązujące przepisy, a w szczególności postanowienia ustawy Prawo zamówień publicznych oraz przepisy ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz. U. Nr 16 poz. 93 z późn. zm.). 2. Spory mogące wyniknąć na tle wykonywania niniejszej umowy podlegają rozstrzygnięciu przez sąd powszechny właściwy dla siedziby Zamawiającego Umowę sporządzono w 3-ech jednobrzmiących egzemplarzach: 2 egz. dla Zamawiającego, 1 egz. dla Wykonawcy. 2. Integralną część umowy stanowi załącznik do umowy - wykaz wyposaŝenia obiektów. ZAMAWIAJĄCY: WYKONAWCA: Strona 8 z 7