-1- Zał. nr 9 do SIWZ WZÓR umowy

Transkrypt

1 U M O W A Nr UD-III-WIR-.../2014/CRU... zamówienie publiczne dokonane w trybie przetargu nieograniczonego ustawa z dnia 29 stycznia 2004 roku - Prawo zamówień publicznych, (tekst jednolity Dz. U. z 2013 r., poz. 907 ze zm.). Zał. nr 9 do SIWZ zawarta w Warszawie, w dniu r. pomiędzy Miastem Stołecznym Warszawą Dzielnicą Bielany z siedzibą przy ul. śeromskiego 29, Warszawa, REGON ; NIP , zwanym dalej Zamawiającym, reprezentowanym przez: 1) - Burmistrza Dzielnicy Bielany m.st. Warszawy na podstawie pełnomocnictwa nr.. 2). - Zastępcę Burmistrza Dzielnicy Bielany m.st. Warszawy na podstawie pełnomocnictwa nr. a Wykonawcą*, działającym pod firmą. z siedzibą... przy... na podstawie... reprezentowanym przez:... została zawarta umowa o następującej treści Panią/Panem* (imię i nazwisko, PESEL..), zamieszkała/y w, przy ul..,prowadzący działalność gospodarczą pod firmą.., z siedzibą wpisany do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, prowadzonej przez Ministra Gospodarki, NIP.REGON która/y oświadcza, Ŝe jest uprawniona/y do podpisania niniejszej umowy, zwanym w dalszej treści umowy Wykonawcą, została zawarta umowa o następującej treści: *odpowiedni zapis będzie zastosowany w zaleŝności od tego jaki podmiot złoŝy najkorzystniejszą ofertę. 1 Przedmiot Umowy 1. Zamawiający powierza a Wykonawca przyjmuje do wykonania zadanie Budowa przedszkola przy ul. Samogłoska 9 w Warszawie realizowane w systemie zaprojektuj i wybuduj zwane dalej przedmiotem umowy. 2. Przedmiot umowy realizowany będzie w oparciu o: 1) Program funkcjonalno-uŝytkowy opracowany w kwietniu 2014 r. przez Wydział Infrastruktury dzielnicy Bielany m.st. Warszawy. Ww. Program obowiązuje wraz z dokumentami: a. Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, b. Koncepcją wykonaną w marcu 2014 roku przez DEM & M Project z siedzibą: Warszawa, ul. Słomińskiego 19/124 c. Oświadczeniem o przekazaniu praw autorskich, d. Rzutami poszczególnych kondygnacji budynku szkolnego. e. Planem terenu z naniesionymi numerami działek 2) Aktualne przepisy, normy i wiedzę techniczną. 3. W ramach przedmiotu umowy zakres przedmiotu zamówienia obejmuje w szczególności: 1) wykonanie projektu budowlanego obiektu wraz z łącznikiem do Szkoły i zagospodarowaniem terenu oraz technologią kuchni w zakresie niezbędnym do osiągnięcia załoŝonego celu jakim jest uzyskanie decyzji pozwolenia na budowę dla przedszkola, 2) wykonanie projektu wykonawczego obiektu w podziale na branŝe w zakresie niezbędnym do wykonania całości prac budowlano montaŝowych i oddania obiektu do uŝytkowania, 3) wykonanie projektu wykonawczego przedszkolnego placu zabaw, szkolnych boisk do piłki noŝnej, siatkówki /koszykówki, bieŝni, ogrodzenia, nasadzeń, trawników, małej architektury, oświetlenia terenu i boisk, wyposaŝenia kuchni, 4) wykonanie całość robót przygotowawczych oraz budowlano montaŝowych, zgodnie z projektem i wymogami oddania obiektu do uŝytkowania z wyłączeniem: budowy przedszkolnego placu zabaw, szkolnych boisk, bieŝni, ogrodzenia, wykonania nasadzeń i trawników, małej architektury, oświetlenia terenu i boisk oraz technologicznego wyposaŝenia kuchni, których realizacja będzie przedmiotem odrębnych postępowań. Wykonawca nie ponosi kosztów administracyjnych usunięcia drzew, 5) pełnienie nadzoru autorskiego w zakresie robót budowlanych będących przedmiotem niniejszego zamówienia, -1-

2 4. Realizacja projektu budowlanego winna być, bez odrębnego wynagrodzenia, poprzedzona wykonaniem mapy do celów projektowych, inwentaryzacji drzew ze wskazaniem kolidujących z budową, badaniami geotechnicznymi gruntu w obszarze posadowienia budynku oraz uzyskaniem przez Zamawiającego warunków przyłączenia mediów, na podstawie materiałów otrzymanych od projektanta 5. Dokumentacja winna zawierać niezbędne opinie i uzgodnienia, w tym dotyczące mediów. Powinna zawierać oświadczenia o jej poprawności i wzajemnym skoordynowaniu złoŝone przez projektantów posiadających uprawnienia do projektowania w zakresie adekwatnym do stopnia złoŝoności projektu, oraz powinna być sprawdzona zgodnie z przepisami ustawy Prawo Budowlane. 6. Dokumentacja budowlana powinna być przekazana Zamawiającemu w czterech egzemplarzach w zakresie i formie wymaganej do złoŝenia wniosku o pozwolenie na budowę. 7. Dokumentacja wykonawcza powinna być przekazana Zamawiającemu w trzech egzemplarzach w formie papierowej i jednym egzemplarzu w postaci elektronicznej zapisanej w ogólnie dostępnych programach edytorskich w uzgodnieniu z Zamawiającym. 8. Wykonawca oświadcza, Ŝe upewnił sie co do prawidłowości, kompletności i spójności opisu robót zawartego w umowie, Programie funkcjonalno- uŝytkowym oraz koncepcji i posiada wszystkie dane do wykonania przedmiotu umowy. 9. Oferta Wykonawcy obejmuje wykonanie zakresu opisanego w ust. 3-7 a takŝe poniesienie kosztów prowadzenia kierownictwa budowy i robót, wykonania dokumentacji powykonawczej, geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej, świadectwa energetycznego i innych niezbędnych do oddania obiektu do uŝytkowania 10. Podstawowy zakres merytoryczny prac projektowych i wykonawstwa wynika z Programu funkcjonalno uŝytkowego. Zakres ilościowy robót budowlanych i dostaw wyniknie z projektu. 2 Termin realizacji Termin realizacji przedmiotu umowy ustala się od daty jej zawarcia do dnia 30 listopada 2015 r. 3 Wynagrodzenie 1. Obowiązującą formą wynagrodzenia zgodnie ze specyfikacją istotnych warunków zamówienia oraz ofertą Wykonawcy jest wynagrodzenie ryczałtowe o którym mowa w art. 632 k.c., które wyraŝa się kwotą brutto (z naleŝnym podatkiem VAT wg ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2011 r. Nr 177 poz z późniejszymi zmianami).zł, (słownie: ); W roku 2014 wynagrodzenie nie moŝe przekroczyć kwoty brutto zł W roku 2015 wynagrodzenie nie moŝe przekroczyć kwoty brutto zł 2. Wynagrodzenie ryczałtowe, o którym mowa w ust. 1, jest to niezmienne wynagrodzenie Wykonawcy, obejmujące wszystkie świadczenia konieczne do wykonania przedmiotu umowy zgodnie z: Programem funkcjonalno - uŝytkowym, koncepcją, wzorem umowy, przepisami techniczno- budowlanymi, zasadami wiedzy technicznej oraz w terminowe wykonanie przedmiotu umowy. Wykonawca przy tak przyjętym Wynagrodzeniu nie moŝe Ŝądać jego podwyŝszenia nawet gdyby okazało się podczas realizacji, Ŝe dla wykonania przedmiotu umowy i osiągnięcia celów w niej określonych są konieczne do wykonania roboty podstawowe, tymczasowe, i prace towarzyszące, które nie wynikają wyraźnie z opisu robót i innych postanowień umownych. 3. Wynagrodzenie Wykonawcy obejmuje wszystkie koszty związane z realizacją przedmiotu umowy, w tym: prac projektowych, robocizny, materiałów, sprzętu, środków transportu niezbędnego do wykonania przedmiotu umowy zgodnie z Programem funkcjonalno uŝytkowym, a takŝe utrzymanie i likwidacja placu budowy, zuŝycie wody i energii elektrycznej, koszty zwałki odpadów wraz z ewentualnymi kosztami ich usunięcia i utylizacji, sporządzenie dokumentacji powykonawczej, geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej, świadectwa energetycznego i inne niezbędne do uzyskania decyzji zezwalającej na uŝytkowanie, koszty prowadzenia koordynacji i kierownictwa robót, wynagrodzenia za projekt i nadzór autorski, a takŝe koszty robót, które wynikają z wiedzy technicznej oraz postanowień umowy a których celem jest prawidłowe wykonanie i przekazanie przedmiotu umowy tj. budynku przedszkola wraz z łącznikiem do uŝytkowania. -2-

3 4. Wynagrodzenie obejmuje przeniesienie na Zamawiającego praw autorskich o których mowa w 12 4 Obowiązki Zamawiającego 1. Do obowiązków Zamawiającego naleŝy: 1) Przekazanie na dzień zawarcia umowy dokumentów wymienionych w 1 ust.2 pkt 1) a-e 2) ZłoŜenie, na podstawie dokumentów przekazanych przez Wykonawcę, wniosków o pozwolenie na wycinkę drzew, o pozwolenie na budowę oraz, po zakończeniu robót, o pozwolenie na uŝytkowanie. 3) Wprowadzenie Wykonawcy na plac budowy w terminie 7 dni od zawiadomienia Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego o zamiarze rozpoczęcia robót budowlanych. 4) Analiza i opiniowanie dokumentów dotyczących podwykonawstwa i dalszego podwykonawstwa zgodnie z zapisami umowy. 5) Udostępnianie Wykonawcy wszelkich danych, będących w posiadaniu Zamawiającego, niezbędnych do realizacji przedmiotu umowy. 6) Współpraca z Wykonawcą w celu uzgodnienia, w oparciu o Program funkcjonalno uŝytkowy i koncepcję, rozwiązań projektowych. 7) Zapewnienie nadzoru inwestorskiego. 8) Zapłata wynagrodzenia za wykonane roboty z zastrzeŝeniem zapisów 7. 9) Poniesienie ewentualnych opłat administracyjnych z tytułu wycinki drzew. 10) Dostawę i montaŝ urządzeń kuchennych w czasie umoŝliwiającym terminowe wykonanie przedmiotu umowy, pod warunkiem przekazania Zamawiającemu przez Wykonawcę projektu Technologii kuchni do końca 2014 roku. 2. Zamawiający nie zabezpiecza zaplecza budowy, miejsca zwałki gruzu i materiałów z demontaŝu. 5 Obowiązki Wykonawcy Organizacja robót naleŝy do Wykonawcy, który przejmuje na siebie w szczególności obowiązek (bez odrębnego wynagrodzenia): 1. W terminie 20 dni od dnia zawarcia umowy opracowania i przekazania Zamawiającemu do akceptacji Harmonogram terminowo finansowy wykonania: dokumentacji, robót budowlanych, dostaw z wyodrębnieniem zakresów i kosztów realizowanych przez Wykonawcę, poszczególnych Podwykonawców i dalszych Podwykonawców. Zakresy merytoryczne i finansowe wskazane w harmonogramie muszą być toŝsame z zapisami w umowach z Podwykonawcami i dalszymi Podwykonawcami. W sytuacjach uzasadnionych Harmonogram oraz dokumenty z nim powiązane mogą ulec modyfikacji. Nie dotyczy to terminu umownego określonego w 2, z zastrzeŝeniem zapisów 17 ust 2 oraz kwoty umownej określonej w 3. Harmonogram jest dokumentem niezbędnym do rozliczeń; winien umoŝliwiać jednoznaczną identyfikację robót realizowanych przez Wykonawcę, poszczególnych Podwykonawców i dalszych Podwykonawców. Jego zapisy oraz dokumenty z nim powiązane nie mogą być wzajemnie sprzeczne lub niejasne. 2. Przekazania zgodnie z ust. 7 ust. 4, 6, 13 dokumentów dotyczących Podwykonawców i dalszych Podwykonawców 3. Opracowania i przekazania Zamawiającemu projektu budowlanego w terminie zgodnym z Harmonogramem. 4. Przekazania Zamawiającemu dokumentów niezbędnych do złoŝenia przez Zamawiającego wniosku o pozwolenie na wycinkę drzew, o pozwolenie na budowę oraz, po zakończeniu robót, o pozwolenie na uŝytkowanie. 5. Opracowania i przekazania Zamawiającemu projektów wykonawczych w terminie zgodnym z Harmonogramem, w tym projektu technologii kuchni w terminie do końca roku Współpracy z Zamawiającym w celu uzgodnienia rozwiązań projektowych. -3-

4 7. Zorganizowania, utrzymania i likwidacji placu budowy. 8. Zatrudnienia kierownika budowy i kierowników robót w poszczególnych branŝach. 9. Ponoszenia kosztów zuŝycia wody i energii w okresie realizacji robót. 10. Wykonania robót zgodnie z projektem, zasadami wiedzy technicznej i realizacji ich w zgodzie z aktualnymi przepisami budowlanymi, BHP, PpoŜ.i sanitarnymi. 11. Prowadzenia dokumentacji budowy, w tym dostarczenia dziennika budowy do rejestracji, sporządzenia dokumentacji powykonawczej, w tym instrukcji uŝytkowania i konserwacji urządzeń a takŝe geodezyjnej inwentaryzacji powykonawczej, świadectwa energetycznego i innych dokumentów niezbędnych do oddania obiektu do uŝytkowania a takŝe przeszkolenie personelu w zakresie obsługi zamontowanych urządzeń. 12. Ponoszenia, od chwili przejęcia terenu budowy do chwili odbioru końcowego, odpowiedzialności na zasadach ogólnych za szkody powstałe z jego winy na terenie budowy. 13. Oznakowania i zabezpieczenie placu budowy oraz utrzymania i konserwacji urządzeń zabezpieczających plac budowy. 14. Natychmiastowego zabezpieczenia awarii. 15. UŜycia materiałów dopuszczonych do stosowania na rynku polskim. Przedstawianie Zamawiającemu, na kaŝde Ŝądanie, dokumentów potwierdzających jakość i dopuszczenie do stosowania materiałów. 16. Ubezpieczenia OC i NW od szkód spowodowanych na placu budowy. 17. Uporządkowania terenu po zakończeniu robót i doprowadzenia go do stanu pierwotnego. 18. Przygotowania dokumentacji do złoŝenia, przez Zamawiającego, wniosku o oddanie obiektu do uŝytkowania i uczestniczenie w ramach gwarancji w czynnościach poprzedzających uzyskanie pozwolenia na uŝytkowanie. Wykonanie w ramach gwarancji prac wymaganych przez organa uczestniczące w procedurze oddania obiektu do uŝytkowania, jeŝeli prace te wynikają z obowiązujących przepisów a nie zostały ujęte w dokumentacji. 6 Zastosowane materiały 1. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot Umowy z materiałów własnych, fabrycznie nowych. 2. Materiały, o których mowa w ust. 1, muszą odpowiadać, co do jakości wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w Polsce, wymaganiom Programu funkcjonalno uŝytkowego, projektu oraz powszechnie obowiązującym przepisom prawa. 7 Podwykonawcy 1. Wprowadzenie lub zmiana Podwykonawcy lub dalszego Podwykonawcy nie stanowi zmiany Umowy z zastrzeŝeniem postanowień 17 ust.4 2. Wykonawca, bez zgody Zamawiającego, nie powierzy Podwykonawcom wykonania innych części umowy niŝ wskazanych w ofercie. 3. Wykonawca zobowiązany jest do koordynowania prac realizowanych przez Podwykonawców a takŝe jest odpowiedzialny za działania lub zaniechania Podwykonawców i dalszych Podwykonawców, ich przedstawicieli lub pracowników, jak za własne działania lub zaniechania. 4. Wykonawca, Podwykonawca lub dalszy Podwykonawca zamierzający zawrzeć Umowę o podwykonawstwo, której przedmiotem jest wykonanie robót budowlanych, zobowiązany jest do przedłoŝenia Zamawiającemu Projektu Umowy o podwykonawstwo przy czym Podwykonawca lub dalszy Podwykonawca do Projektu Umowy dołączy zgodę Wykonawcy na zawarcie Umowy o podwykonawstwo o treści zgodnej z przedłoŝonym projektem umowy. Ponadto Wykonawca, Podwykonawca lub dalszy Podwykonawca zobowiązany jest dołączyć odpis z właściwego dla danej formy organizacyjnej rejestru, wskazującego na uprawnienia osób -4-

5 -5- Zał. nr 9 do SIWZ wymienionych w Umowie do reprezentowania stron umowy lub pełnomocnictwa do podpisania umowy. 5. Zamawiający w formie pisemnej wyrazi zgodę lub zgłosi zastrzeŝenia do projektu Umowy o podwykonawstwo o której mowa w ust. 4, w terminie do 7 dni licząc od dnia jej doręczenia Zamawiającemu. 6. Wykonawca, Podwykonawca lub dalszy Podwykonawca zobowiązany jest przedłoŝyć Zamawiającemu, poświadczoną za zgodność z oryginałem, kopię zawartej Umowy o podwykonawstwo o treści zgodnej z zaakceptowanym uprzednio przez Zamawiającego projektem, w terminie do 7 dni od daty jej zawarcia. 7. Zamawiający w terminie do 14 dni od doręczenia mu kopii Umowy o podwykonawstwo moŝe zgłosić sprzeciw do treści tej umowy. JeŜeli tego nie uczyni, uwaŝać się będzie, Ŝe wyraził zgodę na przedmiotową Umowę o podwykonawstwo. 8. Zamawiający uprawniony jest do zgłaszania pisemnych zastrzeŝeń do projektu Umowy o podwykonawstwo lub sprzeciwu do Umowy o podwykonawstwo w szczególności gdy : 1. nie będzie spełniała wymagań określonych w będzie określała do wykonania, zakres robót niezgodny z postanowieniami Specyfikacji istotnych warunków zamówienia (w przypadku gdy Zamawiający zastrzegł w SIWZ obowiązek osobistego wykonania przez Wykonawcę kluczowych części umowy na roboty budowlane). 3. będzie przewidywała termin zapłaty wynagrodzenia dłuŝszy niŝ 30 dni od dnia doręczenia Wykonawcy, Podwykonawcy lub dalszemu Podwykonawcy faktury lub rachunku potwierdzającego wykonanie zleconych Podwykonawcy lub dalszemu Podwykonawcy robót. 4. będzie zawierała zapisy uzaleŝniające dokonanie zapłaty na rzecz Podwykonawcy od odbioru robót przez Zamawiającego lub od zapłaty naleŝności Wykonawcy przez Zamawiającego. 5. nie będzie zawierała uregulowań dotyczących zawierania umów na roboty budowlane z dalszymi podwykonawcami w szczególności zapisów warunkujących podpisanie tych umów od zgody Wykonawcy i od akceptacji Zamawiającego. 6. będą zawierały postanowienia, które w ocenie Zamawiającego będą mogły utrudniać lub uniemoŝliwiać prawidłową lub terminową realizację niniejszej umowy, zgodnie z jej treścią. 9. Umowy o Podwykonawstwo wymagają formy pisemnej pod rygorem niewaŝności, 10. KaŜdy projekt Umowy i umowa o podwykonawstwo musi zawierać w szczególności : 1. określenie stron 2. zakres robót przewidzianych do wykonania 3. termin realizacji robót ( nie wykraczający poza termin realizacji robót określony w 2 niniejszej umowy lub poza termin ustalony w harmonogramie robót oraz nie moŝe stanowić zagroŝenia wykonania robót budowlanych ujętych w 2 niniejszej umowy). 4. wynagrodzenie i zasady płatności za wykonanie robót 5. klauzulę o treści: w przypadku nie zapłacenia przez Wykonawcę wynagrodzenia Podwykonawcy lub dalszemu Podwykonawcy za wykonane przez Podwykonawcę lub Dalszego Podwykonawcę roboty, Zamawiający zapłaci Podwykonawcy lub dalszemu Podwykonawcy Ŝądaną kwotę wynagrodzenia, jednak nie wyŝszą niŝ kwota wynikająca z harmonogramu terminowo finansowego za ten zakres robót. 6. postanowienia o moŝliwości odstąpienia od umowy w przypadkach odpowiednich do zawartych w niniejszej umowie. 11. Uregulowania 7 niniejszej umowy obowiązują takŝe przy zmianach projektów Umów o podwykonawstwo jak i zmianach Umów o podwykonawstwo. 12. Strony Umowy stwierdzają, iŝ w przypadku zgłoszenia sprzeciwu lub zastrzeŝeń przez Zamawiającego, wyłączona jest odpowiedzialność solidarna Zamawiającego z Wykonawcą za zapłatę wymaganego wynagrodzenia, przysługującemu Podwykonawcy lub dalszemu Podwykonawcy za wykonanie robót przewidzianych niniejszą umową. 13. Wykonawca, Podwykonawca, dalszy Podwykonawca zamówienia na roboty budowlane przedkłada Zamawiającemu poświadczoną za zgodność z oryginałem kopię zawartej umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są dostawy lub usługi w terminie 7 dni od dnia jej zawarcia z wyłączeniem umów o podwykonawstwo o wartości mniejszej niŝ 0,5% wartości umowy określonej w 3. Wyłączenie nie dotyczy umów o podwykonawstwo o wartości większej niŝ 50 tysięcy złotych. 14. W przypadku o którym mowa w ust.13, jeŝeli termin zapłaty wynagrodzenia jest dłuŝszy niŝ 30 dni, Zamawiający informuje o tym Wykonawcę i wzywa go do zmiany tej umowy pod rygorem wystąpienia o zapłatę kary umownej. 15. Procedurę o której mowa w ust. 13 i 14 stosuje się równieŝ do wszystkich zmian umów o podwykonawstwo, których przedmiotem są dostawy lub usługi. 16. Wykonawca, powierzając realizację robót Podwykonawcy, zobowiązany jest do dokonania we własnym zakresie zapłaty wymagalnego wynagrodzenia naleŝnego Podwykonawcy

6 -6- Zał. nr 9 do SIWZ z zachowaniem terminów płatności określonych w umowie z Podwykonawcą. Przy przekazaniu Zamawiającemu drugiej i następnych faktur przez Wykonawcę, która obejmuje Wynagrodzenie za zakres robót wykonanych przez Podwykonawcę, do faktury naleŝy dołączyć dowody zapłaty wymagalnego wynagrodzenia Podwykonawcy potwierdzające dokonanie zapłaty całości naleŝnego mu wynagrodzenia. 17. W przypadku uchylenia się od obowiązku zapłaty odpowiednio przez Wykonawcę, Podwykonawcę bezpośredniej zapłaty wymagalnego wynagrodzenia przysługującego Podwykonawcy lub dalszemu Podwykonawcy, za wykonane i odebrane roboty, Zamawiający dokona bezpośredniej zapłaty wymagalnego wynagrodzenia, przysługującego Podwykonawcy lub dalszemu Podwykonawcy, który zawarł zaakceptowaną przez Zamawiającego Umowę o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane lub który zawarł przedłoŝoną Zamawiającemu umowę o podwykonawstwo, której przedmiotem są dostawy lub usługi, 18. Bezpośrednia zapłata obejmuje wyłącznie naleŝne wynagrodzenie bez odsetek naleŝnych podwykonawcy lub dalszemu Podwykonawcy. 19. Przed dokonaniem bezpośredniej zapłaty, Zamawiający wezwie na piśmie Wykonawcę do zgłoszenia na piśmie uwag dotyczących zasadności bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu Podwykonawcy o których mowa w ust Uwagi o których mowa w ust. 19, naleŝy składać w terminie 7 dni od dokonania wezwania. 21. W przypadku zgłoszenia uwag przez Wykonawcę w wyznaczonym terminie, Zamawiający moŝe : 1. nie dokonywać bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia Podwykonawcy, dalszemu Podwykonawcy, jeŝeli Wykonawca wykaŝe niezasadność takiej zapłaty albo 2. złoŝyć do depozytu sądowego kwotę potrzebną na pokrycie wynagrodzenia Podwykonawcy lub dalszego Podwykonawcy w przypadku istnienia zasadniczej wątpliwości Zamawiającego co do wysokości naleŝnej zapłaty lub podmiotu, któremu płatność się naleŝy albo 3. dokonać bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu Podwykonawcy jeŝeli podwykonawca lub dalszy Podwykonawca wykaŝe zasadność takiej zapłaty. 22. W przypadku dokonania bezpośredniej zapłaty Podwykonawcy lub dalszemu Podwykonawcy, Zamawiający dokona potrącenia kwoty wypłaconego wynagrodzenia z wynagrodzenia naleŝnego Wykonawcy. Zamawiający zastrzega sobie prawo do potracenia kwoty wypłaconego z faktury VAT, a Wykonawca na powyŝsze wyraŝa zgodę. 23. Postanowienia 7 niniejszej umowy nie naruszają praw i obowiązków Zamawiającego, Wykonawcy, Podwykonawcy i dalszego Podwykonawcy, wynikających z przepisów art Ustawy Kodeks Cywilny. 8 Nadzór Do nadzoru nad prawidłowym przebiegiem prac, wynikających z warunków niniejszej umowy wyznacza się osoby: 1) ze strony Zamawiającego: a) Anna Bernasiak. Główny Specjalista w Wydziale infrastruktury branŝa budowlana b) Jacek Kmiecik - Inspektor w Wydziale Infrastruktury branŝa elektryczna c) Małgorzata Sikorska Inspektor w Wydziale Infrastruktury- branŝa sanitarna 2) ze strony Wykonawcy: a) Kierownik budowy... posiadający uprawnienia do wykonywania samodzielnej funkcji technicznej w budownictwie, w specjalności..., który złoŝy oświadczenie zgodnie z prawem budowlanym i który wskaŝe kierowników robót. 9 Zabezpieczenie naleŝytego wykonania umowy 1. Strony ustalają zabezpieczenie naleŝytego wykonania umowy, zwane dalej zabezpieczeniem, stanowiące 5 % ceny całkowitej za realizację przedmiotu zamówienia podanej w ofercie tj....,- zł słownie: Kwotę zabezpieczenia, o której mowa w ust. 1 Wykonawca wniesie przed zawarciem umowy % ustalonego zabezpieczenia zostanie zwrócone Wykonawcy w ciągu 30 dni po ostatecznym odbiorze przedmiotu Umowy, natomiast pozostałe 30% nie później niŝ w 15 dniu po upływie 3 letniego okresu rękojmi za wady, licząc od daty odbioru końcowego przedmiotu umowy. 4. JeŜeli termin realizacji umowy zostanie przedłuŝony, Wykonawca ma obowiązek przedłuŝenia waŝności zabezpieczenia naleŝytego wykonania umowy. 5. JeŜeli zabezpieczenie wniesiono w pieniądzu, Zamawiający zwraca je wraz z odsetkami wynikającymi z umowy rachunku bankowego, na którym było ono przechowywane, pomniejszone

7 o koszty prowadzenia rachunku oraz prowizji bankowej za przelew pieniędzy na rachunek Wykonawcy. 6. Zamawiający ma prawo bez uzyskiwania dodatkowej akceptacji Wykonawcy, kwotę zabezpieczenia wraz z odsetkami przeznaczyć na pokrycie naleŝności za usunięcie wad lub usterek powstałych w wyniku nienaleŝytego wykonania umowy przez Wykonawcę, ujawnionych w czasie robót, odbioru lub w okresie rękojmi, których Wykonawca nie usunie w terminie określonym przez Zamawiającego w pisemnym zawiadomieniu. O wysokości kwoty zabezpieczenia wykorzystanej na powyŝszy cel Zamawiający powiadamia Wykonawcę pisemnie. 10 Odbiór przedmiotu Umowy 1. Strony postanawiają, Ŝe przedmiotem odbioru końcowego będzie wykonanie całości przedmiotu Umowy, obejmujące równieŝ, dostarczenie Zamawiającemu dokumentów, o których mowa w ust. 2, pozwalających na ocenę prawidłowości wykonania robót zgłoszonych do odbioru. 2. Wykonawca zgłosi Zamawiającemu w formie pisemnej gotowość do odbioru w terminie określonym w 2 niniejszej umowy wraz z następującymi dokumentami: 1) dokumentacją powykonawczą, w tym inwentaryzację powykonawczą 2) dokumentami potwierdzającymi jakość i dopuszczenie do stosowania dla wbudowanych materiałów, 3) oświadczeniem o wykonaniu robót zgodnie z projektem, programem funkcjonalno uŝytkowym oraz umową, 4) oświadczeniem o zastosowaniu wyrobów zgodnie z warunkami, o których mowa w 6, ust. 2 umowy, 5) udzieloną na piśmie gwarancją na wykonane roboty budowlane na okres 3 lat, licząc od daty ostatecznego odbioru robót. 3. Zamawiający dokona odbioru przedmiotu Umowy w terminie do 14 dni od daty zawiadomienia o osiągnięciu gotowości do odbioru z zastrzeŝeniem wykonania przedmiotu Umowy bez wad. 4. JeŜeli w toku czynności odbioru zostaną stwierdzone wady, Zamawiający moŝe odmówić odbioru, do czasu usunięcia wad. W takiej sytuacji Wykonawca zobowiązany będzie do przedłoŝenia zabezpieczenia naleŝytego wykonania umowy na okres usunięcia wad i usterek. 5. Strony postanawiają, Ŝe z czynności odbioru będzie spisany protokół zawierający wszelkie ustalenia dokonane w toku odbioru, jak teŝ terminy wyznaczone na usunięcie stwierdzonych w protokole wad. 6. Protokolarne stwierdzenie usunięcia wad ujawnionych przy odbiorze stanowi odbiór ostateczny przedmiotu Umowy. 7. Od daty odbioru ostatecznego rozpoczynają swój bieg terminy zwrotu (zwolnienia) zabezpieczenia. 8. Podstawę rozliczenia Wykonawcy z wykonania przedmiotu Umowy stanowić będzie protokół odbioru ostatecznego robót. 11 Rozliczenie Wykonawcy 1. Ustala się realizację płatności fakturami przejściowymi do 90% wartości Umowy oraz fakturą końcową jako rozliczenie całości robót. 2. Dokonanie płatności, o których mowa w ust. 1 będzie moŝliwe po potwierdzeniu przez Inspektorów nadzoru, w protokole odbioru faktu wykonania robót, z zastrzeŝeniem Rozliczenie ostateczne za wykonanie przedmiotu Umowy zostanie dokonane na podstawie faktury VAT wraz z protokołem odbioru ostatecznego robót z zastrzeŝeniem postanowień Zamawiający dokona zapłaty faktur przejściowych w terminie 21 dni licząc od daty ich doręczenia Zamawiającemu oraz z zastrzeŝeniem postanowień 7 5. Wykonawca przedłoŝy Zamawiającemu końcową fakturę w terminie do 3 roboczych dni po ostatecznym odbiorze przedmiotu Umowy a Zamawiający zapłaci w terminie 14 dni od złoŝenia faktury. -7-

8 6. Za datę zapłaty przyjmuje się datę wydania przez Zamawiającego dyspozycji swojemu bankowi do przelania środków na rachunek Wykonawcy. 12 Prawa autorskie 1. Wykonawca na podstawie niniejszej Umowy i w ramach wynagrodzenia określonego w 3 ust. 1 umowy przenosi na Zamawiającego autorskie prawa majątkowe do wszelkich utworów, które powstaną w związku z realizacją przedmiotu Umowy, w tym w szczególności: projektów, rysunków, planów, modeli, raportów, wyliczeń, kopii komputerowych i innych materiałów przygotowanych przez Wykonawcę w związku z realizacją Umowy ( Utwory ), z chwilą ich powstania i przekazania Zamawiającemu bez konieczności składania dodatkowych oświadczeń woli przez Strony, na co Wykonawca wyraŝa zgodę. 2. Przeniesione autorskie prawa majątkowe obejmują wszelkie pola eksploatacji wymienione w art. 50 ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych, w szczególności utrwalenie, zwielokrotniania utworu roŝnymi technikami, wprowadzanie do obrotu, wprowadzenie do pamięci komputera, oraz rozbudowę, przebudowę i remont obiektów na podstawie projektów, marketing i promocja. 3. Wraz z przekazaniem Utworów Zamawiający nabywa równieŝ własność egzemplarzy Utworów. 4. Wykonawca niniejszym udziela Zamawiającemu zgody i przenosi na Zamawiającego prawo do udzielania zgody na wykonywanie Utworów i praw zaleŝnych (o których mowa w art. 46 ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych) na podstawie Utworów powstałych w wykonaniu niniejszej Umowy, w szczególności ich adaptacji lub przeróbek oraz do wykonywania Utworów oraz zmian Utworów. 5. Wykonawca udziela niniejszym nieodwołalnej zgody na wykonywanie przez osobę trzecią planów, projektów i innej dokumentacji, koniecznych do wykonania i wykorzystania nowych projektów lub ich zmian, które będą oparte lub zainspirowane na utworze, planach lub projektach objętych Przedmiotem Umowy oraz na wykonanie oraz uŝycie powyŝszych planów, w zakresie dopuszczanym przez bezwzględnie obowiązujące przepisy. 6. Wykonawca zapewnia, Ŝe Utwory w chwili przejścia na Zamawiającego praw autorskich nie będą obciąŝone Ŝadnymi prawami ani roszczeniami osób trzecich. Wykonawca zobowiązany jest do zaspokojenia wszelkich roszczeń osób trzecich w związku z naruszeniem praw osób trzecich, w szczególności praw autorskich. 7. JeŜeli osoby trzecie wystąpią wobec Zamawiającego z roszczeniami dotyczącymi naruszenia praw autorskich, Zamawiający jest zobowiązany do niezwłocznego powiadomienia Wykonawcy o tym fakcie. Wykonawca zobowiązany jest do pokrycia wszelkich uzasadnionych roszczeń. Wykonawca moŝe na własny koszt prowadzić niezbędne i korzystne działania w celu obrony przed powyŝszymi roszczeniami, jak równieŝ moŝe, według swego uznania, wziąć czynny udział we wszelkich czynnościach związanych z ewentualnym kwestionowaniem praw autorskich, w szczególności w korespondencji, rozmowach, sporach przed sądem lub innymi organami państwowymi lub organami samorządu lokalnego. 8. Na Ŝądanie Zamawiającego, Wykonawca w kaŝdej chwili potwierdzi na piśmie Zamawiającemu nabycie Utworów przez Zamawiającego na podstawie niniejszej Umowy Zamawiający oświadcza, Ŝe jest uprawniony do otrzymywania faktur VAT wystawionych na: Nabywcę/Podatnika Miasto st. Warszawa, ul. Pl. Bankowy 3/5, Warszawa, NIP , których Odbiorcą/Płatnikiem będzie Dzielnica Bielany m.st. Warszawy, ul. śeromskiego 29, Warszawa. 2. Wykonawca oświadcza, Ŝe jest podatnikiem podatku od towarów i usług VAT, posiadającym NIP..., REGON...oraz posiada rachunek bankowy Nr Kary umowne 1. Strony ustalają, Ŝe obowiązującą formą odszkodowania będą kary umowne. 2. Wykonawca zobowiązuje się zapłacić Zamawiającemu kary umowne: -8-

9 -9- Zał. nr 9 do SIWZ 1) w wysokości 0,3 % wynagrodzenia brutto ustalonego w 3 ust. 1 umowy za kaŝdy rozpoczęty dzień zwłoki w wykonaniu przedmiotu Umowy, w stosunku do terminu odbioru końcowego, 2) za zwlokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub w okresie rękojmi w wysokości 0,3 % wynagrodzenia brutto ustalonego w 3 ust. 1 umowy, za kaŝdy rozpoczęty dzień zwłoki, liczonej od dnia wyznaczonego na usunięcie wad, 3) w przypadku odstąpienia przez Wykonawcę od umowy z przyczyn nie leŝących po stronie Zamawiającego, w wysokości 10% wynagrodzenia brutto ustalonego w 3 ust. 1 umowy, 4) w przypadku odstąpienia od umowy przez Zamawiającego z winy Wykonawcy (nie wykonanie Umowy, nienaleŝyte wykonanie Umowy) w wysokości 5 % wynagrodzenia brutto ustalonego w 3 ust. 1 umowy, 5) w przypadku niewłaściwego wykonania umowy (z wadami) Zamawiający zastrzega sobie prawo do dochodzenia odszkodowania na zasadach ogólnych, 6) z tytułu braku zapłaty lub nieterminowej zapłaty wynagrodzenia naleŝnego Podwykonawcom lub dalszym Podwykonawcom, - 0,3 % wynagrodzenia brutto, ustalonego w w 3 ust. 1 Umowy za kaŝdy dzień zwłoki, 7) z tytułu nieprzedłoŝenia do zaakceptowania projektu umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, lub projektu jej zmiany w wysokości 3000 zł (słownie: trzy tysiące złotych) za kaŝdą umowę 8) z tytułu nieprzedłoŝenia poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii umowy o podwykonawstwo lub jej zmiany w wysokości 3000 zł ( słownie: trzy tysiące złotych) za kaŝdą umowę 9) z tytułu braku zmiany umowy o podwykonawstwo w zakresie terminu zapłaty w wysokości 0,3 % wynagrodzenia brutto ustalonego w 3 ust. 1 umowy w za kaŝdy dzień zwłoki, liczony od dnia wyznaczonego przez Zamawiającego na dokonanie zmiany do dnia dokonania zmiany. 3.Wysokość kar umownych nie moŝe przekroczyć 30% wynagrodzenia brutto ustalonego w 3 ust. 1 umowy 4. Zamawiający zastrzega sobie prawo do odszkodowania uzupełniającego w przypadku, gdy kara umowna przewidziana w ust. 2 i 3 nie pokrywa rzeczywiście poniesionej szkody. 5. Zapłacenie przez Wykonawcę kar umownych w przypadkach określonych powyŝej nie zwalnia Wykonawcy z obowiązku ukończenia robót lub jakichkolwiek innych obowiązków i zobowiązań wynikających z umowy. 6. KaŜda z kar umownych wymienionych w ust. 2 jest niezaleŝna od siebie, a Zamawiający ma prawo dochodzić kaŝdej z nich niezaleŝnie od dochodzenia pozostałych, 7. Zamawiający zastrzega sobie prawo do potrącenia kar umownych z faktur VAT a Wykonawca na powyŝsze wyraŝa zgodę. 15 W razie zaistnienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, Ŝe wykonanie umowy nie leŝy w interesie publicznym, czego nie moŝna było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, Zamawiający moŝe odstąpić od umowy w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o tych okolicznościach. W takim przypadku Wykonawca moŝe Ŝądać jedynie wynagrodzenia naleŝnego mu z tytułu wykonania zrealizowanej części umowy. 16 Gwarancja i Rękojmia 1. Wykonawca jest odpowiedzialny z tytułu gwarancji i rękojmi oraz za wady przedmiotu Umowy w okresie 3 lat od daty odbioru ostatecznego robót. 2. Termin przekazania przedmiotu Umowy protokołem odbioru ostatecznego robót jest datą rozpoczęcia okresu gwarancji i rękojmi który to biegnie równolegle. 3. Wykonawca jest odpowiedzialny za wady powstałe i ujawnione w okresie gwarancji i rękojmi na zasadach określonych w przepisach Kodeksu cywilnego i Prawa budowlanego. 4. Stwierdzone w okresie gwarancji i rękojmi (na podstawie protokołów ujawnienia usterek) usterki lub wady Wykonawca usunie na własny koszt najpóźniej w terminie określonym przez Zamawiającego w pisemnym zawiadomieniu. 5. Zamawiający powiadomi Wykonawcę o powstałych wadach przedmiotu odbioru w ciągu 10 dniu od ich ujawnienia.

10 6. JeŜeli Wykonawca nie usunie wad w Ŝądanym terminie, Zamawiający, po uprzednim zawiadomieniu, zleci ich usunięcie osobie trzeciej na koszt Wykonawcy i opłaci z kwoty, o której mowa w 9 umowy ust.1 na co Wykonawca wyraŝa zgodę. 7. JeŜeli koszt usunięcia wady przekracza wartość zabezpieczenia Zamawiający moŝe dochodzić niezabezpieczonej kwoty w sądzie właściwym dla siedziby Zamawiającego. 8. W okresie rękojmi Wykonawca zobowiązany jest do pisemnego zawiadomienia Zamawiającego w terminie 7 dni o: 1) zmianie siedziby lub nazwy firmy Wykonawcy; 2) zmianie osób reprezentujących Wykonawcę; 3) ogłoszeniu upadłości Wykonawcy; 4) likwidacji firmy Wykonawcy. 9. W przypadku nie powiadomienia przez Wykonawcę Zamawiającego o zmianie danych zawartych w umowie, wszelką korespondencję wysyłaną przez Zamawiającego zgodnie z posiadanymi przez niego danymi strony uznaje się za doręczoną. 17 Zmiana umowy 1. Zmiany i uzupełnienia treści niniejszej umowy wymagają pod rygorem niewaŝności formy pisemnej, w postaci aneksu do umowy i muszą być akceptowane przez obie umawiające się Strony. 2. Zakazuje się istotnych zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy. Zamawiający dopuszcza zmiany postanowień umowy oraz określa warunki zmian: 1) Wystąpienia awarii, powstałej bez winy Wykonawcy, mającej wpływ na realizację przedmiotu umowy. Zmiana terminu umownego, zostanie określona po usunięciu skutków awarii, 2) Wystąpienia opóźnień w wydawaniu dokumentów, opinii, uzgodnień, zatwierdzeń itp. przez organa uczestniczące zgodnie z przepisami w procedurze realizacji inwestycji a opóźnienia te nie wynikły z winy Wykonawcy. Zmiana terminu umownego, zostanie określona po wykonaniu opóźnionej czynności. 3) Wystąpienia zdarzenia losowego mającego wpływ na termin realizacji umowy. Zmiana terminu umownego, zostanie określona po usunięciu skutków zdarzenia losowego. 4) Zmiany podmiotu uczestniczącego w realizacji zamówienia, na którego zasoby wykonawca powoływał się na zasadach określonych w art. 26 ust. 2b w związku z art. 36b ust. 2 ustawy Prawo zamówień publicznych - wskazanego w ofercie wykonawcy (w formie zobowiązania lub innych dokumentów podmiotu udostępniającego swoje zasoby na okres korzystania z nich przy wykonaniu zamówienia). JeŜeli zmiana lub rezygnacja z podwykonawcy dotyczy podmiotu, na którego zasoby Wykonawca powoływał się, na zasadach określonych w art. 26 ust. 2b Ustawy Prawo Zamówień Publicznych w celu wykazania spełnienia warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22 ust.1 wykonawca zobowiązany jest wykazać zamawiającemu, iŝ proponowany inny Podwykonawca lub Wykonawca samodzielnie spełnia je w stopniu nie mniejszym niŝ wymagany w trakcie postępowania o udzielenie zamówienia. Postanowienia powyŝsze dotyczą równieŝ podmiotów, które będą brały udział w wykonaniu zamówienia w sposób inny niŝ podwykonawstwo. 5) Zmiany osoby pełniącej funkcję kierownika budowy z przyczyn losowych z uzasadnieniem przyczyn tej zmiany; osoba ta musi spełniać wymagania zawarte w specyfikacji istotnych warunków zamówienia. 3. Zmiany, o których mowa w ust. 2 nie powodują zmiany kwoty umownej a zmiany o których mowa w ust. 3 i 4 nie powodują zmiany terminu realizacji Umowy oraz zmiany kwoty umownej. 4. Formy aneksu nie wymagają zmiany danych adresowych Wykonawcy, kont bankowych Stron, osoby inspektora nadzoru inwestorskiego, kierownika budowy i innych osób do współpracy z obu Stron. Zmiany te nastąpią na podstawie jednostronnego, pisemnego powiadomienia, dokonania zgłoszenia do właściwego organu oraz dokonania koniecznych zapisów w dzienniku budowy. 5. Wykonawca jest zobowiązany w terminie 7 dni do pisemnego zawiadomienia Zamawiającego o zmianie danych zawartych w umowie: 1) zmianie siedziby lub nazwy firmy Wykonawcy; 2) zmianie osób reprezentujących Wykonawcę; 3) ogłoszeniu upadłości Wykonawcy; -10-

11 4) likwidacji firmy Wykonawcy. 6.W przypadku nie powiadomienia przez Wykonawcę Zamawiającego o zmianie danych zawartych w umowie, wszelką korespondencję wysyłaną przez Zamawiającego zgodnie z posiadanymi przez niego danymi strony uznaje się za doręczoną. 18 Odstąpienie od umowy Zamawiający zastrzega sobie prawo odstąpienia od umowy w wypadkach: 1) jeśli zostanie ogłoszona upadłość lub likwidacja firmy Wykonawcy; 2) jeśli Wykonawca nie rozpoczął robót w terminie do 14 dni od daty wprowadzenia na budowę bez uzasadnionych przyczyn; 3) jeśli Wykonawca wykonuje roboty niezgodnie z Umową, zakresem i technologią; 4) jeśli Wykonawca przerwał realizację robót i przerwa ta trwa dłuŝej niŝ 7 dni, 19 Postanowienia końcowe 1. Wszelkie sprawy sporne powstałe w związku z zawarciem niniejszej umowy strony będą załatwiać w pierwszej kolejności między sobą polubownie. 2. W przypadku zaistnienia sporu i nie osiągnięcia przez strony porozumienia w drodze negocjacji, rozstrzygającym będzie Sąd Powszechny właściwy dla siedziby Zamawiającego. 3. W sprawach nie uregulowanych w niniejszej umowie zastosowanie mają przepisy ustawy Kodeks cywilny, ustawy - Prawo budowlane oraz Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia i przepisy ustawy - Prawo zamówień publicznych. 4. Wykonanie niniejszej umowy nie wiąŝe się z przetwarzaniem danych w rozumieniu ustawy o ochronie danych osobowych dla których Administratorem danych jest Prezydent m.st. Warszawy, a co za tym idzie nie wiąŝe się z dostępem do zasobów systemów informatycznych Urzędu m.st. Warszawy Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla Zamawiającego i Wykonawcy. 2. Integralną część umowy stanowią: 1) Program funkcjonalno-uŝytkowy wraz z załącznikami do programu przekazane jako zał. do SIWZ. 2) Kserokopia oferty wykonawcy 3) kserokopia zobowiązania lub innych dokumentów podmiotu udostępniającego swoje zasoby na okres korzystania z nich przy wykonaniu zamówienia (dotyczy wykonawców, którzy korzystają z zasobów innych podmiotów przy wykonaniu zamówienia, na zasadach określonych w art. 26 ust. 2b ustawy Prawo zamówień publicznych). Z A M A W I A J Ą C Y W Y K O N A W C A: -11-