PROGRAM FUNKCJONALNO-UŻYTKOWY

Transkrypt

1 Nazwa zamówienia: Wykonanie w formule Zaprojektuj i wybuduj dokumentacji projektowej oraz wykonanie prac dla zadania pn.: Zagospodarowanie podwórka usytuowanego przy ulicy Skaryszewskiej 15 w Warszawie. Zamawiający: Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Praga-Południe m. st. Warszawy Warszawa, ul. Walewska 4 Wspólny słownik zamówień publicznych: roboty budowlane w zakresie układani chodników i asfaltowania roboty remontowe i renowacyjne roboty rozbiórkowe usługi inżynieryjne w zakresie projektowania roboty w zakresie kształtowania terenów zielonych Lokalizacja: Warszawa ul. Skaryszewska 15; dz. ew. 6/3 obręb Spis zawartości: I. Część opisowa 1.1. Opis ogólny przedmiotu zamówienia 1.2. Opis wymagań zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia II. Część informacyjna Warszawa, luty 2017 r. 1

2 Spis treści: I. CZĘŚĆ OPISOWA PRZEDMIOTU ZAMOWIENIA Opis ogólny przedmiotu zamówienia Przedmiot zamówienia Charakterystyczne parametry określające zakres robót budowlanych Aktualne uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia Opis wymagań zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia Ogólne warunki wykonania i odbioru robót budowlanych Wymagania szczegółowe Wymagania architektoniczne... 9 II. CZĘŚĆ INFORMACYJNA DLA PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

3 I. CZĘŚĆ OPISOWA PRZEDMIOTU ZAMOWIENIA 1. Opis ogólny przedmiotu zamówienia 1.1. Przedmiot zamówienia Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie i wykonanie zagospodarowania podwórka usytuowanego przy ulicy skaryszewskiej 15 w Warszawie, sporządzenie dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych oraz wykonanie robót budowlanych na podstawie tej dokumentacji, w wyniku których ma postać nowo zagospodarowane podwórze. Zadanie obejmuje opracowanie kompletnej dokumentacji projektowej, uzyskanie niezbędnych pozwoleń oraz wykonanie prac w zakresie zagospodarowania terenu podwórka. W cenie oferowanej realizacji zadania należy ująć: a) wykonanie dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót, b) uzyskanie wymaganych prawem uzgodnień i pozwoleń, c) wykonanie prac na podstawie dokumentacji projektowo-wykonawczej; 1.2. Charakterystyczne parametry określające zakres robót budowlanych Prace niezbędne do wykonania przedmiotu zamówienia: W części dotyczącej projektowania: a) pozyskanie, zebranie i weryfikacja wszystkich danych niezbędnych do wykonania dokumentacji projektowej; b) przygotowanie wymaganych materiałów, niezbędnych do wykonania projektu i późniejszej realizacji prac budowlanych; c) opracowana dokumentacja musi być kompletna w zakresie wszelkich rozwiązań branżowych niezbędnych do przyszłego prawidłowego funkcjonowania; d) sporządzenie dokumentacji budowy; W części wykonawczej realizacja prac: Na podstawie uzyskanych pozwoleń oraz opracowanej i odebranej przez Zamawiającego dokumentacji projektowej: a) rozbiórka wiaty śmietnikowej oraz przyległego garażu murowanego; b) budowa wiaty śmietnikowej, zadaszonej, zamykanej; c) rozbiórka istniejącego ogrodzenia oraz montaż nowego; d) remont ogrodzenia murowanego; e) demontaż trzepaka; 3

4 f) wymiana nawierzchni utwardzonej wraz z regulacją wpustu instalacji odpływowej z wymianą kratki na nową; g) montaż małej architektury: ławki, kosze na śmieci, stojaki na rowery, trzepak; h) założenie rabaty z nasadzeniami; i) sporządzenie dokumentacji powykonawczej Aktualne uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia Charakterystyka lokalizacji Obszar inwestycji. Zlokalizowany jest od strony wnętrz podwórzowych budynku przy ul. Skaryszewskiej w obrębie ewidencyjnym na terenie oznaczonym geodezyjnie jako działka nr 6/3 stanowiącej własność miasta stołecznego Warszawy. Wjazd na posesję jest możliwy od ulicy Skaryszewskiej przez prześwit bramowy o szerokości 2,53 m oraz wysokości 2,80 m Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Obszar obejmujący ulicę Skaryszewską, posiada miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego pod nazwą Dworzec Wschodni uchwała Nr XCIII/2737/2010 Rady Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 21 października 2010 r Ochrona dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej. Budynek zlokalizowany przy ulicy Skaryszewskiej 15 ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków m. st. Warszawy uchwałą Nr XCIII/2737/2010 Rady Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 21 października 2010r Charakterystyka stanu istniejącego: Ogrodzenie: mur ceglany otynkowany brama wjazdowa Nawierzchnia: część utwardzona z kostki betonowej sześciobocznej (trylinka), podjazd betonowy Obiekty małej architektury altana śmietnikowa murowana z zadaszeniem z blachy trapezowej, zamykana garaże murowane garaż wolnostojący (został już usunięty) trzepak Instalacja odpływowa wód opadowych 4

5 5

6 2. Opis wymagań zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia 2.1. Ogólne warunki wykonania i odbioru robót budowlanych. Podstawowym założeniem przy tworzeniu PFU dla remontu podwórka przy ul. Skaryszewskiej 15, jest podniesienie walorów estetycznych i użytkowych obiektu Projekt musi bazować na najnowszych rozwiązaniach technologicznych; Rozwiązania wynikające z oferowanego taniego wykonania, dla których istnieje uzasadnione podejrzenie, że mogą w przyszłości powodować problemy z eksploatacją i utrzymaniem, nie będą przez Zamawiającego zaakceptowane; Wykonawca jest zobowiązany do przeprowadzenia konsultacji z Zamawiającym na każdym etapie procesu projektowego; wymagana jest końcowa akceptacja, projektu; Dokumentacja projektowa musi posiadać oświadczenie projektanta, że jest kompletna z punktu widzenia celu któremu ma służyć oraz jest opracowana zgodnie z wymogami ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2016r. poz. 290 z późn. zm.); Do opracowanej dokumentacji będzie załączone oświadczenie, że wersja elektroniczna zawiera wszystkie elementy wersji papierowej, jest z nią identyczna i kompletna z punktu widzenia celu, któremu ma służyć; Do projektu należy dołączyć informację BIOZ; W projektach, specyfikacjach i przedmiarach nie można opisywać materiałów przez wskazanie znaków towarowych, patentów lub źródła pochodzenia, chyba, że jest to uzasadnione specyfiką przedmiotu zamówienia i nie można opisać przedmiotu zamówienia za pomocą dostatecznie dokładnych określeń, a wskazaniu takiemu towarzyszą wyrazy lub równoważny. Projektant musi jednoznacznie określać parametry techniczne materiałów lub urządzeń, które będą świadczyły o równoważności oraz podać przedziały (min. lub max.) tych parametrów; Dokumentację w wersji elektronicznej należy dostarczyć na nośniku elektronicznym (płyta CD lub DVD) trwale dołączona do jednego egzemplarza wersji papierowej; Przepisy prawne i normy na podstawie których należy oprzeć projekt i wykonanie zamierzenia budowlanego: Ustawa z dnia 07 lipca 1994r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2013 r., poz z późn. zm.). Rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego ( Dz.U. z 2012 r, poz. 462 z późn.zm.). 6

7 Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003r. w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (Dz.U. Nr 120, poz z późn. zm.). Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003r. w sprawie wzorów wniosku o pozwolenie na budowę, oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane i decyzji o pozwoleniu na budowę ( Dz.U. Nr 120, poz z późn. zm.). Ustawa z dnia 29 stycznia 2004r. Prawo zamówień publicznych ( Dz.U. z 2014r. poz z późn.zm.). Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno użytkowym (Dz.U. nr 130, poz z późn. zm.). Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno użytkowego (Dz.U. Nr 202, poz z późn.zm.) Opracowanie powinno zawierać: dokumentację projektową /2 egz.+ wersja elektroniczna (PDF) specyfikację techniczną wykonania i odbioru robot budowlanych /2 egz.+ wersja elektroniczna (PDF) Warunki wykonania i odbioru robót budowlanych realizowanie robót będących przedmiotem umowy zgodnie ze złożoną ofertą i zawartą umową, realizacja robót zgodnie z przepisami BHP, dostarczenie niezbędnych protokołów, atestów, aprobat technicznych, prób, badań, sprawozdań dotyczących rzeczy i robót oraz gwarancji producenta na wbudowane materiały (najpóźniej w dniu zgłoszenia przez Wykonawcę gotowości do odbioru końcowego), dokonanie utylizacji odpadów we własnym zakresie i na własny koszt (najpóźniej w dniu zgłoszenia przez Wykonawcę gotowości do odbioru końcowego), ustalenie lokalizacji, wykonania i utrzymania niezbędnego zaplecza technicznego i placu składowego materiałów, doprowadzenia odpowiednich mediów na czas budowy wraz z uzyskaniem warunków technicznych bez dodatkowego wynagrodzenia, usuwanie wad i usterek w wyznaczonym terminie w czasie trwania robót oraz w okresie gwarancyjnym i rękojmi, 7

8 używanie własnych narzędzi, sprzętu i materiałów do wykonania robót oraz zapewnienia we własnym zakresie transportu materiałów narzędzi i sprzętu do miejsca wykonywania robót, bieżące utrzymanie porządku i czystości na stanowiskach pracy oraz kompleksowe uprzątnięcie miejsc wykonywania robót i ciągów komunikacyjnych codziennie po zakończeniu prac oraz wywozu wszelkich odpadów powstałych w trakcie realizowanych robót z zapewnieniem ich utylizacji, złożenie dokumentów potwierdzających wywiązanie się z obowiązków wynikających z ustawy z dnia 14 grudnia 2012 o odpadach (Dz. U poz. 1987), w zakresie gospodarki wytwarzanymi odpadami. Z chwilą wywiezienia odpadów z terenu Zamawiającego Wykonawca przejmie na siebie całkowitą odpowiedzialność za dalsze gospodarowanie tymi odpadami, w tym ich stan i bezpieczeństwo podczas transportu oraz procesu odzysku lub unieszkodliwiania. uporządkowanie terenów sąsiadujących, usunięcie wszelkich urządzeń związanych z realizacją robót, pozostałości materiałów, gruzu i śmieci do dnia odbioru poszczególnych robót, umożliwianie wstępu na teren budowy pracownikom organu państwowego nadzoru budowlanego, do których należy wykonywanie zadań określonych ustawą Prawo budowlane oraz udostępnianie im danych i informacji wymaganych tą ustawą. kompletowanie na bieżąco w trakcie wykonywania robót dokumentacji budowy, w tym protokołów niezbędnych przy odbiorze, przedstawienie jej razem ze zgłoszeniem gotowości do odbioru końcowego robót, zgodnie z prawem budowlanym. Zapewnienie zaplecza technicznego i socjalnego dla potrzeb budowy, zapewnienie zasilania urządzeń i narzędzi w energię elektryczną oraz miejsca poboru wody bez dodatkowego wynagrodzenia. Wszystkie materiały (wyroby) wskazane z nazwy w dokumentacji projektowej należy rozumieć jako określenie wymaganych parametrów technicznych lub standardów jakościowych. W przypadku materiałów wskazanych z nazwy materiałów i wyrobów dopuszcza się stosowanie materiałów i wyrobów równoważnych nie gorszej jakości niż opisane w dokumentacji projektowej. Wszystkie materiały zastosowane do realizacji zamówienia spełniać powinny warunki określone w art. 10 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo Budowlane (Dz. U. Nr 156 z 2006 r. poz ze zmianą Dz. U. Nr 170 z 2006 r. poz. 1217). Wykonawca zobowiązany jest do zapewnienia wszelkich pozwoleń i zgód na zajęcie terenu nie będącego w administrowaniu ZGN Praga-Południe oraz poniesienia związanych z nimi zobowiązań finansowych. 8

9 Wykonawca jest odpowiedzialny finansowo za szkody wyrządzone właścicielom lub użytkownikom posesji, na których prowadzona jest inwestycja oraz sąsiadujących z terenem budowy. Wykonawca ponosi odpowiedzialność za naruszenie wszelkiego rodzaju instalacji, nie przewidzianych w pracach remontowych. Prace remontowe Wykonawca zobowiązany jest wykonywać w sposób jak najmniej uciążliwy dla mieszkańców budynków. Prace hałaśliwe należy wykonywać w dni powszednie w godzinach od 9:00 do 18: Odbiór końcowy Jest to odbiór techniczny całkowitego obiektu po zakończeniu budowy, przed przekazaniem do eksploatacji. Wymagane dokumenty: dokumentacja budowy dokumentacja powykonawcza, protokoły odbiorów dokonanych przez instytucje wymienione w decyzjach i pozwoleniach; 2.2. Wymagania szczegółowe Wymagania dotyczące dokumentacji projektowej a) dokumentacja projektowa dla potrzeb zagospodarowania podwórka; b) specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót; c) niezbędne uzgodnienia i pozwolenia; Dokumentacja powinna zawierać optymalne rozwiązania funkcjonalne, technologiczne, konstrukcyjne, materiałowe i kosztowe oraz wszystkie niezbędne zestawienia, rysunki z dokładnym opisem i podaniem wszystkich niezbędnych parametrów pozwalających na identyfikację materiału, urządzenia, rodzaj i ilość odpadów powstałych w związku z realizacją inwestycji, informacje na temat zagrożeń występujących w trakcie prowadzenia robót oraz konieczności opracowania planu BIOZ. Dokumentacja winna obejmować opracowanie technologii wykonania prac budowlanych, które mają gwarantować Zamawiającemu zminimalizowanie utrudnień w normalnym funkcjonowaniu obiektu podczas prowadzenia prac budowlanych. W szczególności harmonogram prac musi być tak ustalony, by przez cały czas realizacji zamówienia w godzinach normalnego funkcjonowania budynku możliwe było bezpieczne przejście osób na zewnątrz budynku Wymagania architektoniczne Teren na którym ma zostać zrewitalizowane podwórko leży na działce: Warszawa, ul. Skaryszewska 15; dz. ew. 6/3 obręb

10 Wymagania dotyczące przygotowania terenu budowy. a) rozbiórka istniejących nawierzchni około 280 m2; b) rozbiórka budynku użytkowego usytuowanego na granicy działki; c) rozbiórka wiaty śmietnikowej z zachowaniem elementów do ponownego wbudowania; d) rozbiórka ogrodzenia murowanego wraz z bramą; e) wywóz materiałów rozbiórkowych wraz z ich utylizacją Wymagania dotyczące zagospodarowania terenu. a) wykonanie terenu utwardzonego; b) budowa altany śmietnikowej z użyciem stalowych elementów z rozbiórki (konstrukcja wsporcza dachu oraz furtka), furtka zamykana na klucz; c) montaż nowego ogrodzenia betonowego; d) remont ogrodzenia murowanego z czerwonej cegły; e) montaż elementów małej architektury typu ławki, kosze na śmieci, stojaki na rowery, trzepak; f) założenie rabaty z nasadzeniami Wymagania dotyczące rozbiórki. a) rozbiórka wiaty śmietnikowej; rozbiórkę należy wykonać ręcznie z zachowaniem elementów stalowych do ponownego wbudowania; b) rozbiórka garażu murowanego 10

11 c) rozbiórka ogrodzenia murowanego wraz z bramą; Wymagania dotyczące terenu utwardzonego Przygotowanie podłoża i wykonanie nawierzchni około 280 m2. a) wyrównanie terenu, wyznaczenie terenu pod budowę nawierzchni; b) wykonanie koryta; c) ułożenie obramowania rolką z krawężnika/obrzeża betonowego na ławie betonowej z betonu C12/15; d) wykonanie podsypki cementowo-piaskowej wraz z podbudową; e) wykonanie regulacji istniejących wpustów instalacji odpływowej wody opadowej wraz z wymianą kratki; f) ułożenie nawierzchni z kostki betonowej w kolorze szarym o gr. 8cm. g) wykonanie szczelnego rozwiązania połączenia nawierzchni z wykonaną elewacją budynku; Wymagania dotyczące zieleni Przygotowanie gruntu pod nasadzenia około 60 m2 a) ziemia rodzima w ilościach niezbędnych do ponownego wykorzystania; b) ziemia pozyskana w inny miejscu i dostarczona na plac budowy nie może być zagruzowana, przerośnięta korzeniami, zasolona lub zanieczyszczona chemicznie i powinna posiadać możliwość zapewnia niezbędnych do rozwoju składników mineralnych poszczególnym gatunkom roślin; c) teren pod rośliny musi być oczyszczony z gruzu i zanieczyszczeń, teren powinien być wyrównany i splantowany; d) po przekopaniu terenu na głębokość szpadla należy zastosować 10 cm warstwę kompostu mieszając go z ziemią i starannie wyrównać; Nasadzenia: Drzewa ozdobne sztuk 3; krzewy ozdobne, założono 3 szt/m2, około 35 m2; 11

12 rośliny bylinowe, założono 10 szt/m2, 22 m2; pnącze, założono co 30 cm, około 24 mb. a) dostarczone sadzonki powinny być zdrowe, bez oznak chorób, uszkodzeń i deformacji, 1 klasy, proste; b) należy stosować nasadzenie: drzew: obwód pnia cm na wysokości 1m, korona na wysokości min. 180 cm, korzenie dobrze wykształcone, wolne od wad; krzewów: pojemnik min. C 3, wysokość rośliny min. 50 cm, rozgałęziony od dołu z z 3-4 pędami, korzenie dobrze wykształcone, wolne od wad; pnącza, byliny: pojemnik min C 1,5, min 3-5 rozgałęzień, korzenie dobrze wykształcone, wolne od wad; c) drzewa opalikować 3 sztukami palików; d) zabiegi pielęgnacyjne: podlewanie, odchwaszczanie, nawożenie, usuwanie odrostów korzeniowych inne zabiegi; e) materiał szkółkarski krajowy musi pochodzić od producentów objętych kontrolą Państwowej Inspekcji Ochrony Roślin i Nasiennictwa Wymagania dotyczące ogrodzenia Ogrodzenie betonowe o wysokości 2 m i długości około Montaż nowego ogrodzenia betonowego składającego się z : przęsła betonowego słupa betonowego Przykładowe ogrodzenie Ogrodzenie murowane wysokości około 3 m oraz długości około 4m; Należy wykonać remont ogrodzenia: a) przygotowanie podłoża poprzez usunięcie luźnych elementów i uzupełnienie brakujących; b) wykonanie tynku renowacyjnego do stosowania zewnętrznego około 5 m2; c) malowanie farbą do stosowania zewnętrznego 12 m2. 12

13 Płot drewniany zabezpieczający rabaty zielone, o wysokości min 30 cm, wbijany, zabezpieczony przed czynnikami atmosferycznymi i kontaktem z gruntem, długości około 11 mb. przykładowe ogrodzenie Wymagania dotyczące małej architektury: Wiata śmietnikowa na 3 kontenery a) ściany murowane z cegły klinkierowej, koło 15 m2; b) konstrukcję nośną dachu należy oczyścić, zabezpieczyć antykorozyjnie i pomalować; c) blachę na dach zamontować nową; d) furtkę należy oczyścić, zabezpieczyć antykorozyjnie i pomalować; Ławka z oparciem O konstrukcji stalowej malowana proszkowo, siedzisko i oparcie z drewna iglastego, malowane lakierobejcą, długości ławki180 cm. Ławka mocowana w sposób trwały do podłoża, sztuk 3. Przykładowa ławka Kosz stalowy z daszkiem O konstrukcji stalowej ocynkowanej malowanej proszkowo. Wkład kosza wykonany ze stali ocynkowanej, wyposażony w popielniczkę, deski z drewna iglastego. Pojemność kosza 35l. Kosz mocowany w sposób trwały do podłoża, sztuk 2. 13

14 przykładowy kosz na śmieci Trzepak O konstrukcji z rury stalowej fi 60 mm, posiadający dwie poprzeczki, zabezpieczony antykorozyjnie, montowany poprzez wkopanie, wysokość i szerokość około 2 m, sztuk Stojak na rowery O konstrukcji ze stali ocynkowanej, przymocowany do podłoża, pięciostanowiskowy, sztuk 1. Przykładowy stojak na rowery Materiałowe Wszystkie zastosowane materiały i urządzenia muszą posiadać świadectwa dopuszczenia do stosowania w budownictwie, posiadać wymagane prawem atesty i aprobaty oraz spełniać wymogi szczegółowych norm i przepisów z zakresu BHP, elektrycznych i p. pożarowych. Wytyczne do projektu stanowią koncepcja architektoniczna podwórka wraz z wytycznymi zawartymi w PFU oraz notatka ze spotkania z mieszkańcami. Akceptacji projektu zagospodarowania podwórek wraz z kompletną dokumentacją projektową dokona Dział Techniczny ZGN. II. CZĘŚĆ INFORMACYJNA DLA PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA 1. Przepisy prawne i normy związane z projektowaniem i wykonaniem zamierzenia budowlanego Przepisy prawa i normy przywołane w pkt CZĘŚCI OPISOWEJ PFU. 2. Graficzna koncepcja zagospodarowania terenu - Załącznik nr 1 do PFU. 3. Notatka ze spotkania z mieszkańcami Kamienicy przy ul. Skaryszewskiej 15 Załącznik nr 2 do PFU. 14