ENERGO INVENT Sp. z o.o. WYTYCZNE REALIZACJI INWESTYCJI

Transkrypt

1 ENERGO INVENT Sp. z o.o Olsztyn, ul. Zielona 66 energoinvent@onet.pl tel Tytuł opracowania: WYTYCZNE REALIZACJI INWESTYCJI dla zadania: Przebudowa kotłowni gazowej, instalacji c.o. oraz instalacji wody zimnej i c.w.u. Branża: technologiczna, elektryczna Lokalizacja: Szkoła Podstawowa nr 28 ul. Grecka 59, Wrocław Działka nr 85/2, Obręb Muchobór Mały Inwestor: Gmina Wrocław Zarząd Inwestycji Miejskich ul. Januszowicka 15A, Wrocław Opracował: mgr inż. Łukasz Raducki Olsztyn, maj

2 Spis treści 1. PODSTAWA OPRACOWANIA PRZEDMIOT INWESTYCJI LOKALIZACJA I STAN ISTNIEJĄCY Projekt budowlany do wniosku o pozwolenie na budowę Warunki geologiczne i geofizyczne WYTYCZNE ORGANIZACJI ZAPLECZA BUDOWY ORAZ ZAGOSPODAROWANIA PLACU BUDOWY PRZEDSIĘWZIĘCIA ZAPOTRZEBOWANIE I DOSTĘPNOŚĆ ŚRODKÓW REALIZACJI ROBÓT Źródła zaopatrzenia media: ORIENTACYJNE DANE DO WYCENY KOSZTÓW ZWIĄZANYCH Z ZAGOSPODAROWANIEM PLACU BUDOWY ORAZ WYKONANIEM ROBÓT PRZYGOTOWAWCZYCH ORIENTACYJNE WSKAŹNIKI NAKŁADÓW ROBOCIZNY W POSZCZEGÓLNYCH RODZAJACH ROBÓT W PODZIALE NA ETAPY ORIENTACYJNE METODY WYKONANIA ZASADNICZYCH RODZAJÓW ROBÓT DANE DO INWESTORSKIEGO ZAPOTRZEBOWANIE - HARMONOGRAMU ROBÓT - ORIENTACYJNE SIŁY ROBOCZEJ, MATERIAŁÓW I SPRZĘTU DO CELÓW REALIZACJI PRZEDSIĘWZIĘCIA...8 2

3 1. Podstawa opracowania Dokumentację wykonano na podstawie: umowy zawartej pomiędzy Inwestorem a firmą ENERGO-INVENT Sp. z o.o. wizji lokalnej w obiekcie obowiązujących norm i normatywów projektowania dokumentacji projektowej kotłowni gazowej, instalacji centralnego ogrzewania oraz wody kosztorysów i przedmiarów robót 2. Przedmiot inwestycji Przedmiotem inwestycji jest przebudowa kotłowni gazowej, instalacji centralnego ogrzewania oraz instalacji wody zimnej, ciepłej i cyrkulacji w budynku Szkoły Podstawowej nr 28 we Wrocławiu. Inwestor przewiduje przeprowadzenie planowanej przebudowy z podziałem na trzy etapy: ETAP I przebudowa istniejącej kotłowni gazowej Przebudowa istniejącej kotłowni gazowej polegać będzie na wymianie istniejącego kotła wraz z orurowaniem i układem rozdzielającym oraz układami pompowymi z uwzględnieniem zainstalowania m.in. dwóch kotłów pracujących w układzie kaskadowym oraz ciepła technologicznego (podgrzew CWU i rezerwa rezerwa ciepła technologicznego dla potrzeb centrali wentylacyjnej sali gimnastycznej) w branży technologicznej, automatyki i sterowania, elektrycznej i budowlanej. ETAP II przebudowa instalacji centralnego ogrzewania w budynku głównym szkoły Przebudowa istniejącej instalacji centralnego ogrzewania obejmuje wewnętrzna instalacje c.o. w budynku głównym wraz z wymianą grzejników, armatury przygrzejnikowej i rurociągów. Instalacja centralnego ogrzewania w bloku sportowym została przebudowana w 2000 r. i zgodnie z decyzją Inwestora nie podlega wymianie. Przewidziano jedynie wykonanie nastaw przy istniejących grzejnikach oraz montaż zaworów regulacyjnych na przewodzie zasilającym i powrotnym, w zakresie niezbędnym do prawidłowej pracy całej instalacji. ETAP III przebudowa instalacji wody zimnej, ciepłej i cyrkulacji w budynku głównym szkoły Przebudowa istniejącej instalacji wody zimnej, ciepłej i cyrkulacji obejmuje wymianę sieci rozdzielczej, pionów oraz podejść instalacyjnych do odbiorników instalacji wody zimnej, ciepłej i cyrkulacji w budynku głównym szkoły. Instalacja wody zimnej, ciepłej i cyrkulacji w bloku sportowym, pomieszczeniu łazienki dla dziewcząt, pomieszczeniu socjalnym nauczycieli wychowania fizycznego (przyziemie), sanitariatach świetlicy (parter) oraz w sanitariacie pokoju nauczycielskiego (piętro) zgodnie z decyzją Inwestora nie podlegają wymianie. 3

4 3. Lokalizacja i stan istniejący Obiekt Szkoły Podstawowej Nr 28 zlokalizowany jest we Wrocławiu przy ul. Greckiej 59, na działce nr 85/2, AM7, obręb Muchobór Mały, stanowiącej własność Gminy Wrocław w trwałym zarządzie przedmiotowej szkoły. Budynek szkoły zlokalizowany jest w przestrzeni międzyblokowej osiedla domów jednorodzinnych. Obiekt w rzucie przypomina kształtem literę L. Część frontową od strony ul. Greckiej stanowi główny budynek szkoły, z tyłu zlokalizowany jest blok sportowy. Budynek główny posiada przyziemie oraz dwie kondygnacje nadziemne parter oraz piętro. Na kondygnacjach naziemnych budynku głównego znajdują się: sale lekcyjne, oddział przedszkolny, jedno z pomieszczeń świetlicy, pomieszczenia biurowe, toaleta, natomiast w przyziemiu: pomieszczenia biurowe, techniczne, jedna sala lekcyjna, stołówka wraz z zapleczem, magazyny oraz kotłownia. W bloku sportowym na parterze poza salą gimnastyczną znajdują się: szatnie, łazienki, toalety, mała sala do ćwiczeń, pomieszczenie nauczycieli wychowania fizycznego, część z pomieszczeń świetlicy, magazyn sprzętu sportowego, pomieszczenie centrali wentylacyjnej, a na poddaszu dwa pomieszczenia biurowe oraz WC. Cały obiekt posiada dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką karpiówką w koronkę. Zbudowany jest w technologii tradycyjnej i żelbetowej: fundamenty konstrukcja żelbetowa wylewana na mokro ściany zewnętrzne i wewnętrzne murowane z cegły pełnej stropy ceramiczne schody żelbetowe obłożone lastrikiem. Zestawienie powierzchni: powierzchnia zabudowy 1 398,00 m2 powierzchnia użytkowa 3 168,00 m2 kubatura budynku ,00 m3 wysokość budynku 14,5 m. Źródłem ciepła dla obiektu jest obecnie kotłownia gazowa z kotłem gazowym firmy De Dietrich DTG , z palnikiem atmosferycznym i ścieżką gazową, eksploatowanym w układzie otwartym bez stacji uzdatniania wody. Istniejący kocioł jest w stanie mocno wyeksploatowanym (użytkowany jest od 1993r.). W 2000 r. kotłownia gazowa została częściowo zmodernizowana wykonano rozdzielenie zasilania budynku na dwa obiegi grzewcze: część szkolną i blok sportowy. Wykonano przebudowę instalacji centralnego ogrzewania dla bloku sportowego. Instalację wykonano z rur z tworzywa sztucznego stabilizowanego PP-R. Zamontowano grzejniki stalowe płytowe wyposażone w zawory termostatyczne z głowicami oraz zawory powrotne. Instalacja centralnego ogrzewania w budynku głównym szkoły nie była dotąd modernizowana. Budynek główny wyposażony jest w instalację c.o. wykonaną w systemie zasilania górnego z obiegiem wodnym grawitacyjnym. Naczynie 4

5 wzbiorcze oraz układ rur zasilających zlokalizowane są na poddaszu. Rurociągi powrotne znajdują się w kanałach lub nad posadzką piwnicy. Elementy grzejne stanowią grzejniki różnych typów, w tym: żeliwne, z rur stalowych gładkich, z rur stalowych ożebrowanych oraz stalowe płytowe. Rury zasilające prowadzone na poddaszu izolowane termicznie w płaszczu gipsowo klejowym. Pozostałe rurociągi bez izolacji. Część grzejników w obudowach. Instalacje wody zimnej, ciepłej i cyrkulacji wykonane są w większości z rur stalowych ocynkowanych poza wyremontowaną w 2009r. łazienką dla dziewcząt w przyziemiu budynku, gdzie zastosowano rury z PP. Istniejąca sieć rozdzielcza zlokalizowana jest pod stropem korytarza w zabudowie na kondygnacji przyziemia. Instalacja częściowo zaizolowana jest watą szklaną w płaszczu gipsowym oraz w większości prowadzona jest bez izolacji. Zimna woda zasilana jest z istniejącego przyłącza z zestawem wodomierzowym zlokalizowanym w pomieszczeniu technicznym przyziemia. Ciepła woda dla większości odbiorników dostarczana jest z zasobnika cwu o poj. 500 l zlokalizowanego w kotłowni; dla pozostałych odbiorników z miejscowych elektrycznych podgrzewaczy wody. Instalacja cyrkulacji obejmuje wszystkie piony. Sieć rozdzielcza instalacji jest w złym stanie technicznym. Regulacja hydrauliczna instalacji cyrkulacji została zaprojektowana za pomocą kryz zlokalizowanych na podejściach do pionów. W wyniku długiego czasu eksploatacji oraz zmiany funkcji niektórych pomieszczeń sanitarnych instalacja cyrkulacji nie spełnia swojego zadania, wynikiem, czego jest brak natychmiastowej dostawy ciepłej wody dla najdalej położonych punktów czerpalnych. W budynku jest również instalacja hydrantowa zasilana z istniejącego przyłącza wody zimnej. Instalacja składa się z 6 szt. hydrantów DN52 (po 2 szt. na każdej kondygnacji), wykonana jest ze stali ocynkowanej oraz z żeliwa. Istniejąca instalacja hydrantowa nie podlega wymianie. 4. Projekt budowlany do wniosku o pozwolenie na budowę Planowane przedsięwzięcie należy wykonać w oparciu o dokumentację: projekt budowlany, na bazie którego uzyskano pozwolenie na budowę oraz, stanowiący jego uszczegółowienie, projekt wykonawczy, w którym to przedstawiono dokładne rozwiązania, wyszczególniono materiały, podano trasy rurociągów oraz określono ich średnice. W przypadku rozbieżności pomiędzy projektem budowlanym a wykonawczym należy przyjąć rozwiązania zawarte w projekcie wykonawczym. 5. Warunki geologiczne i geofizyczne Brak dokumentacji archiwalnej dla terenu przyszłej budowy. 6. Wytyczne organizacji zaplecza budowy oraz zagospodarowania placu budowy przedsięwzięcia Ponieważ przedmiotem zamierzenia jest przebudowa kotłowni oraz wewnętrznych instalacji w istniejącym, eksploatowanym obiekcie, wyposażonym we wszystkie niezbędne urządzenia i media, organizacja zaplecza i samego placu budowy ograniczona będzie w zasadzie tylko do wykonania jego ogrodzenia na czas prowadzenia robót oraz 5

6 wykonania niezbędnych zabezpieczeń ochronnych. Miejsce składowania materiałów może znajdować się w budynku szkoły lub na terenie działki szkolnej (po uzyskaniu zgody Użytkownika). W celu zabezpieczenia obszaru prowadzenia robót przed dostępem osób trzecich, w zależności od kolejności i sposobu prowadzonych robót, należy wydzielić obszar prowadzenia robót odpowiednimi barierkami, zamontować w widocznych miejscach odpowiednie tablice ostrzegawcze, wyłączyć czasowo z użytkowania pomieszczenia, w których prowadzone będą roboty lub w miarę możliwości wyłączyć z użytkowania część obiektu. 7. Zapotrzebowanie i dostępność środków realizacji robót 7. 1 Zaplecze budowy - dla prowadzenia robót niezbędnym będzie zorganizowanie odpowiedniego zaplecza budowy obejmującego: Zaplecze socjalno bytowe dla załogi budowy w pomieszczeniu wskazanym przez Użytkownika szkoły Zaplecze składowo magazynowe zamknięte pomieszczenia z przeznaczeniem dla składowania dostaw urządzeń i instalacji wymagających składowania w pomieszczeniach zamkniętych w pomieszczeniu wskazanym przez Użytkownika szkoły plac składowy przeznaczony do przyjmowania i przejściowego składowania dostaw oraz przesyłania w kolejności technologicznej do montażu w miejsce prowadzenia robót w miejscu wskazanym przez Użytkownika szkoły Miejsca składowania materiałów pozyskanych z prowadzonej budowy gruzu, złomu stalowego i innych - w miejscu wskazanym przez Użytkownika szkoły W gestii Wykonawcy będzie określenie docelowe rozmieszczenie zaplecza na proponowanym terenie. 7.2 Parkingi i place postojowe sprzętu - dla parkowania samochodów osobowych pracowników budowy oraz sprzętu kołowego dla potrzeb budowy niezbędnym będzie przygotowanie odpowiednich miejsc parkingowych oraz placów postoju sprzętu. Powyższe tereny przewiduje się zabezpieczyć w sposób następujący: Parkingi i place postojowe sprzętu budowlanego zlokalizowano w rejonie południowym i południowo-zachodnim działki 85/2 AM7. Teren jest ogrodzony. Miejsce składowania materiałów budowlanych oraz gruzu i złomu zlokalizowano w rejonie centralnym, południowym i południowo-zachodnim działki 85/2 AM7. Teren jest ogrodzony. Dopuszcza się możliwość zmiany przeznaczenia terenów i obiektów zaplecza, stosownie do potrzeb Wykonawcy robót. 7.3 Siły robocze - realizowane w ramach posiadanego przez wykonawcę robót składu osobowego i zawodowego 6

7 składu załogi 7.4 Materiały - realizowane na lokalnym rynku zaopatrzeniowym. 7.5 Sprzęt - wobec stosunkowo nieskomplikowanej technologii projektowanych do wykonania robót nie zajdzie konieczność zastosowania wysokospecjalistycznego sprzętu. 7.6 Transport - w trakcie prowadzenia robót związanych z realizacją obiektów wystąpi konieczność wywiezienia i dowiezienia dużej masy materiałów tj. gruzu, urządzeń, instalacji itp. W tej sytuacji istotnym zagadnieniem jest zorganizowanie sprawnego transportu na i z placu budowy, który będzie bazował na środkach transportu drogowego. Dojazd na teren budowy zapewni istniejący wjazd od strony ul. Greckiej. Wjazd ten będzie wjazdem podstawowym na teren budowy. 7.7 Źródła zaopatrzenia media: a) energia elektryczna z istniejących w modernizowanym budynku punktów zasilania (po uzyskaniu zgody Użytkownika budynku) b) woda do celów technologiczno-bytowych budowy - woda dostarczona zostanie z istniejącej sieci wody pitnej zlokalizowanej na terenie obiektów szkoły (po uzyskaniu zgody Użytkownika budynku). 8. Orientacyjne dane do wyceny kosztów związanych z zagospodarowaniem placu budowy oraz wykonaniem robót przygotowawczych Dla realizowanej inwestycji zajdzie konieczność wykonania głównie ogrodzenia placu (wys. ok. 2m), stref niebezpiecznych i zaplecza budowy w ilości ok. 100 mb. Ogrodzenie musi być wyposażone w bramę wjazdową, a wygrodzona strefa niebezpieczna od ulicy w furtkę zamykaną na kłódkę. 9. Orientacyjne wskaźniki nakładów robocizny w poszczególnych rodzajach robót w podziale na etapy. ETAP 1 kotłownia gazowa ilość roboczogodzin 1456,08 rg ETAP 2 instalacja centralnego ogrzewania ilość roboczogodzin 3592,76 rg ETAP 3 instalacja wody zimnej, ciepłej i cyrkulacji ilość roboczogodzin 2285,75 rg 7

8 10. Orientacyjne metody wykonania zasadniczych rodzajów robót Ponieważ roboty do wykonania w ramach projektowanego przedsięwzięcia nie odbiegają od powszechnie stosowanych technologii i metod, a ponadto zasady ich wykonania i odbioru zostały dość szczegółowo omówione w opracowaniu Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót, będącym jedną z części całościowego opracowania projektowego tematu - w niniejszej części odstępuje się od ich oddzielnego omówienia. 11. Dane do inwestorskiego harmonogramu robót - orientacyjne zapotrzebowanie siły roboczej, materiałów i sprzętu do celów realizacji przedsięwzięcia. a) siła robocza (robocizna) - nakłady pokazane w p. 6 b) materiały 8

9 ETAP 1 kotłownia gazowa 9

10 10

11 11

12 12

13 ETAP 2 instalacja centralnego ogrzewania 13

14 14

15 15

16 ETAP 3 instalacja wody zimnej, ciepłej i cyrkulacji 16

17 17

18 18

19 c) sprzęt ETAP 1 kotłownia gazowa ETAP 2 instalacja centralnego ogrzewania ETAP 3 instalacja wody zimnej, ciepłej i cyrkulacji Uwaga: Materiały uzyskane z demontażu instalacji należy pozostawić do dyspozycji Użytkownika placówki. DOKUMENTACJA PODLEGA OCHRONIE DÓBR OSOBISTYCH I PRAW AUTORSKICH. NIEDOZWOLONE JEST KOPIOWANIE, ODSTĘPOWANIE INNYM JEDNOSTKOM PRAWNYM LUB FIZYCZNYM, W CAŁOŚCI LUB WE FRAGMENTACH, DOKONYWANIE ZMIAN LUB POPRAWNEGO BEZ WIEDZY AUTORÓW. (Ustawa o prawie autorskim i prawach pokrewnych Dz.U.Nr 24 poz. 83 z dnia ) 19