Prologis Parks. Central Poland. Portfolio

Transkrypt

1 Prologis Parks Central Poland Portfolio

2

3 Serce przemysłu w Polsce The heart of industry in Poland Budynki Prologis w Centralnej Polsce Polska Centralna od zawsze była magnesem dla rozwoju przemysłowego, a zwłaszcza Łódź, trzecie co do wielkości miasto w kraju. Dziewiętnastowieczni imigranci z całej Europy nazwali Łódź ziemią obiecaną. Budowa fabryk przekształciła miasto w centrum produkcji tekstylnej dawnego Imperium Rosyjskiego. W dwudziestym wieku Polska Centralna pozostała bastionem dla przemysłu, dodatkowo wzmocnionym strategicznym położeniem w centrum Europy. Potencjał Polski Centralnej sprawia, że może stać się kluczowym obszarem polskiego przemysłu. Wykorzystując atrybuty jakie daje ten region, Prologis dysponuje tu blisko metrów kwadratowych powierzchni magazynowej. Jakość i uniwersalny charakter budynków Prologis w Polsce Centralnej przedstawiono w opisach czterech parków zlokalizowanych na tym terenie. Prologis facilities in Central Poland Emanating from its capital city Łódź, the third-largest in the country, Central Poland has historically been a magnet for industrial development. Nineteenth-century immigrants from all over Europe nicknamed Łódź the promised land, converging on the region to build factories that would transform the city into the centre of textile production of the then-russian Empire. Throughout the twentieth century, central Poland remained a stronghold for industry, supported by its logistical advantage as the geographic centre of Europe. Today Central Poland still represents the heart of Poland s industrial promise. Capitalizing on its industry-welcoming attributes, Prologis has invested in nearly 200,000 square metres of logistics and distribution space in the region. The quality and versatility of Prologis facilities in Central Poland are presented below in detailed descriptions of four parks located in this area. For centuries, industrialists from all over Europe have called Central Poland the promised land.

4 Dlaczego warto inwestować w Polsce Centralnej? Lokalizacja Polska Centralna to obszar leżący zarówno w geograficznym jak i transportowym sercu kraju i Europy. W przybliżeniu wyznaczają ją cztery miasta: Łódź (stolica regionu), Piotrków Trybunalski, Rawa Mazowiecka i Stryków. Wszystkie miasta są połączone drogami krajowymi i leżą przy głównych europejskich trasach. W Centralnej Polsce powstaje również węzeł o kluczowym znaczeniu dla transportu w całej Europie Środkowej. Location At the heart of both Poland and Europe, central Poland serves as the crossroads of the continent. The borders of this area are roughly marked by four cities: Łódź, Piotrków Trybunalski, Rawa Mazowiecka and Stryków. All of the cities have connections with national roads and are situated on main European routes. In addition, a supernode of key importance for transportation for all of Central Europe is currently being constructed in the region. Ośrodek gospodarczy W Centralnej Polsce dynamicznie rozwija się branża logistyczno-magazynowa. Swoje fabryki i centra dystrybucyjne zakładają międzynarodowe koncerny takie jak: IKEA, Unilever, Kaufland, Carrefour, Häring, Philips, Bosch, Siemens, General Electric, Indesit. Działają tu istotne w skali kraju dwa okręgi przemysłowe. W Łódzkim Okręgu Przemysłowym rozwija się przemysł drukarski, przetwórstwo spożywcze oraz usługi telemarketingowe, księgowe, bankowe i nowoczesne technologie, a w Piotrkowsko-Bełchatowskim Okręgu Przemysłowym przemysł wydobywczy, energetyczny, maszynowy i włókienniczy. Economic Centre Central Poland is experiencing dynamic growth in the logistics and warehousing sector. Multinational companies such as IKEA, Unilever, Kaufland, Carrefour, Häring, Philips, Bosch, Siemens, General Electric and Indesit are establishing their factories and distribution centres in the region. Two industrial districts of great significance for the entire country operate in central Poland. The Łódź Industrial District supports the printing the food processing industries, as well as telemarketing, accounting, banking and technology services. The Piotrków-Bełchatów Industrial District supports the mining, energy, machinery and textile industries. Ośrodek akademicki Zaletą Polski Centralnej jest dostęp do wysoko wykwalifikowanych pracowników. Na 28 państwowych i prywatnych uczelniach studiuje około osób. Najwięcej studentów kształcą: Uniwersytet Łódzki, Politechnika Łódzka, Akademia Medyczna, Państwowa Wyższa Szkoła Filmowa. Tutaj znajduje się największa w kraju prywatna uczelnia Akademia Humanistyczno- Ekonomiczna oraz Polish-American Centre for Professional Education, Alliance Française oraz the European Institute. Academic Centre Highly-skilled employees are a very attractive asset of Central Poland. Approximately 135,000 people are studying at the region s 28 state-run and private universities. Academic institutions with the highest number of students include The University of Łódź, the Technical University of Łódź, the Medical University and the Polish National Film School. The region is the seat of the largest private university in Poland and the Academy of Humanities and Economics, as well as the Polish-American Centre for Professional Education, Alliance Française and the European Institute.

5 Why invest in Central Poland? Miasto Dane Łódź Polska Centralna Liczba mieszkańców Powierzchnia (km²) Gęstość zaludnienia (osób/km²) Bezrobocie 9,6% 10,1% Źródło: Urząd statystyczny, The city Statistics Łódź Central Poland Inhabitants 706,004 2,504,136 Area (km²) ,219 Density (persons/km²) 2, Unemployment 9,6% 10,1% Source: Statistical Office, Transport Drogowy: W Polsce Centralnej spotykają się główne trasy komunikacyjne autostrady A1/E75 (Gdańsk-Wiedeń) i A2/E30 (Berlin-Moskwa) oraz drogi ekspresowe S8 i S14. Skrzyżowania tych nowoczesnych dróg tworzą ogromny węzeł transportowy. Do najważniejszych w kraju należą węzeł Stryków (A1-A2), węzeł Piotrków (A1-S8 i drogi krajowe 12 i 91). Kolejowy: Łódź jest ważnym węzłem kolejowym na trasie Warszawa-Wrocław i Poznań-Lublin. Obecnie trwają prace przy budowie szybkiej kolei na trasach Warszawa-Łódź-Berlin oraz Łódź-Wrocław. Dodatkowo w środku czworokąta utworzonego przez główne miasta regionu znajduje się węzeł kolejowy Koluszki. Lotniczy: Łódź posiada międzynarodowe lotnisko pasażerskie i towarowe, które jest zlokalizowane sześć kilometrów na południowy-zachód od centrum miasta. W Piotrkowie Trybunalskim znajduje się lotnisko sportowe. Transportation By road: Central Poland is the meeting point of major transportation routes, including the A1/E75 motorway (Gdańsk-Vienna) and the A2/E30 motorway (Berlin- Moscow), as well as the S8 and S14 expressways. The intersections of these new roads form a huge transportation node. The most important nodes in Poland include the Stryków node (A1-A2) and the Piotrków node (A1-S8 and national roads 12 and 91). By rail: Łódź is an important railway junction on the Warsaw-Wrocław and Poznań-Lublin routes. High-speed rail lines are being constructed for the Warsaw-Łódź-Berlin and Łódź-Wrocław routes. Additionally, the Koluszki railway junction is located at the centre of the quadrangle formed by the region s major cities. By air: Łódź has an international passenger and cargo airport situated six kilometres southwest of the city centre. A sports airfield is located in Piotrków Trybunalski.

6 Parki Prologis Prologis Parks Zespół zarządzający nieruchomościami Prologis, to profesjonaliści, którzy zapewniają klientom najwyższej jakości, elastyczną i efektywną obsługę. Portfolio Prologis w regionie Polski centralnej składa się z dwóch parków dystrybucyjnych zlokalizowanych w Piotrkowie Trybunalskim i dwóch w Strykowie, których łączna powierzchnia magazynowa to blisko metrów kwadratowych. Prologis takes pride in managing its properties with its own in-house personnel, trained to give customers the highest degree of responsiveness and attention. Prologis portfolio in Central Poland comprises of four distribution parks totalling nearly 200,000 square metres in Piotrków Trybunalski and Stryków. Cztery centra dystrybucyjne w regionie Polski Centralnej: 1 Prologis Park Piotrków 2 Prologis Park Piotrków II 3 Prologis Park Stryków 4 Prologis Park Stryków II The four parks featured in Central Poland are as follows: 1 Prologis Park Piotrków 2 Prologis Park Piotrków II 3 Prologis Park Stryków 4 Prologis Park Stryków II

7 72 Poznań Prologis Park Stryków II S14 A2 4 1 Łódź Stryków Prologis Park Stryków A2 Warsaw Brzeziny 72 Rawa Mazowiecka Warsaw S8 Zielona Góra Pabianice 14 A1 E S8 14 S8 E S8 Tomaszów Mazowiecki 12 E67 A1 Wrocław 10 km 8 Prologis Park Piotrków II 2 E67 Bełchatów Katowice 1 1 Prologis Park Piotrków S8 Piotrków Trybunalski Lublin 91

8

9 Specyfikacja techniczna budynków Facility Features Centra dystrybucyjne Prologis w regionie Polski Centralnej charakteryzują się następującym standardowym wyposażeniem i parametrami: Prologis logistics and distribution centers in Central Poland typically possess the following standard features: Otoczenie Place manewrowe o minimum 35 m głębokości Szerokie miejsca parkingowe dla samochodów ciężarowych i osobowych Teren ogrodzony z całodobową ochroną Główna brama wjazdowa z telewizją przemysłową External Minimum 35 m deep truck court for manoeuvering Ample parking places for trucks and personal cars Fully fenced-in park with 24-hour security service Central gatehouse equipped with CCTV cameras and recording system Magazyn Betonowo-stalowa konstrukcja Wysokość w świetle 10 m Instalacja tryskaczowa nad całą powierzchnią hali, system ESFR Świetliki i klapy dymowe Hydranty przeciwpożarowe wewnętrzne i zewnętrzne Ogrzewanie gazowe do 16ºC przy temperaturze zewnętrznej -20ºC Wytrzymałość posadzki kg/m² Poziom natężenia oświetlenia 200 lux (bez oregałowania) Elektrycznie sterowane doki rozładunkowe (3 m x 3,2 m) Bramy wjazdowe z poziomu 0 (3 m x 4,2 m) Biuro Elastyczny projekt biura oraz powierzchni socjalnych Ogrzewanie utrzymujące temperaturę do 20ºC przy temperaturze zewnętrznej -20ºC Poziom natężenia oświetlenia 400 lux Nowoczesny system telekomunikacyjny Warehouse Concrete/steel building structure 10 m internal clear height ESFR sprinkler system Skylights and smoke vents Interior fire hydrants / hoses Gas-fired dark radiators / thermo-ventilator heating system to 16º C with outside temperature of -20º C 5,000 kg/m² floor loading capacity Average lighting level of 200 lux Electrical loading docks (3 m x 3.2 m) with levelers Drive-in doors (3 m x 4.2 m) Office Flexible layout with sufficient social area Heating system to 20º C with outside temperature of -20º C Average lighting level of 400 lux Modern telecommunication system

10 Prologis Park Piotrków Prologis Park Piotrków to nowoczesne i atrakcyjne centrum dystrybucyjne. O jego wyjątkowości świadczy strategiczna lokalizacja przy głównych drogach tranzytowych kraju oraz najwyższej jakości technologia wykonania budynków. Park oferuje minimalną powierzchnię metrów kwadratowych z przeznaczeniem na składowanie i magazynowanie towarów, a także logistykę i dystrybucję. Budynki magazynowe można również przekształcić w hale produkcyjne. Prologis Park Piotrków is a modern distribution park uniquely attractive to customers because of its strategic location near main roads and its use of state-of-the-art technology. The park offers a minimum area of 2,500 square metres for storage of goods, as well as for logistics and distribution. Buildings can also be adapted to light manufacturing facilities.

11 widok z lotu ptaka bird s-eye view 360 VIEWS wirtualna wycieczka po parku to take a virtual tour of the park, please visit DC 1 DC 2 DC 3 74 Warszawa Bełchatów Wrocław Radom Kielce A1 Katowice

12 plan parku site plan N

13 Lokalizacja Prologis Park Piotrków jest położony przy skrzyżowaniu autostrady A1 z drogą nr 8/E67. Tak dogodne położenie parku zapewnia bezpośredni dostęp do dróg łączących poszczególne części kraju: E75/A1 (Gdańsk - Katowice), nr 8/E67 (Białystok - Wrocław), nr 44 (Poznań - Radom). Lokalizacja centrum logistycznego jest niezwykle atrakcyjna również ze względu na niewielkie odległości od głównych miast Polski (do Warszawy kilometrów, Łodzi - 49 kilometrów, Katowic kilometrów i Krakowa kilometrów). bus stop hotel post office 91 E75 car/truck service local authorities Trybunalska ka Twardosławice A1 Wo js ka serwis samochodów ciężarowych car/truck service lsk Twardo s ieg ławicka Prologis Park Piotrków is located at the junction of the A1/E75 motorway with highway 8/E67. The convenient location of the park enables direct access to roads connecting various parts of the country: E75/A1 (Gdańsk -Katowice), highway 8/E67 (Białystok - Wrocław) and highway 44 (Poznań - Radom). Proximity to the largest Polish cities (49 kilometres to Łódź, 130 to Warsaw, 159 to Katowice and 180 to Kraków) makes the logistics centre even more attractive. Prologis Park Piotrków przystanek autobusowy bus stop 8 Słowackiego Rokszyce o serwis samochodów ciężarowych car/truck service 12 poczta post office poczta post office stacja kolejowa train station przystanek autobusowy Gromadzka E75 władze lokalne local authorities Żelazna owa Świerk A1 poczta post office Graniczna na kli n ra ta el ev os Ro Sulejowsk Balzackabus stop Rokszyce Szkolne F 2 km przystanek autobusowy bus stop 1 Krakowskie Przedmieście Location E67 91 poczta post office Po b ol W a sk or Rak Łódz ows ka 12 Adres Address: Prologis Park Piotrków Al. Gen. Sikorskiego Piotrków Trybunalski E67 S8 serwis samochodów ciężarowych car/truck service 91 stacja kolejowa train station restauracja restaurant władze lokalne local authorities poczta post office przystanek autobusowy bus stop a PIOTRKÓW TRYBUNALSKI 12

14 Prologis Park Piotrków II Prologis Park Piotrków II to centrum magazynowo dystrybucyjne nowej generacji zaprojektowane z myślą o średnich i dużych firmach. Park o powierzchni metrów kwadratowych może zostać rozbudowany o kolejne metrów kwadratowych. O wyjątkowej atrakcyjności centrum decyduje jego znakomita lokalizacja - u zbiegu dwóch głównych arterii komunikacyjnych: autostrady A1, oraz drogi ekspresowej nr 8 (E67). Prologis Park Piotrków II is a new generation of storage and distribution centre, designed for medium and large customers. The park currently comprises of two buildings totaling 60,000 square metres and offers 61,340 square metres of additional development potential. Its excellent location at the junction of two main routes - the A1 motorway and highway 8/E67 - also makes the park exceptionally attractive for logistics.

15 widok z lotu ptaka bird s-eye view 360 VIEWS wirtualna wycieczka po parku to take a virtual tour of the park, please visit DC 4 DC 2 Piotrków Trybunalski DC 3 74 DC 1 Bełchatów Wrocław

16 plan parku site plan - istniejące - developed - planowane - planned N

17 post office car/truck service local authorities Prologis Park Piotrków II leży u zbiegu dwóch głównych arterii komunikacyjnych: autostrady A1/E75, łączącej północną i południową Polskę, oraz drogi ekspresowej nr 8/E67 łączącej Pragę, aglomerację śląską, Warszawę z Białymstokiem i Wilnem. Znajduje się w miejscowości Majków Duży, na przedmieściach Piotrkowa Trybunalskiego, 40 kilometrów od stolicy regionu Łodzi. serwis samochodów ciężarowych car/truck service ows ka 12 Twardosławice A1 Wo js ka serwis samochodów ciężarowych car/truck service lsk Twardo s E67 8 o serwis samochodów ciężarowych car/truck service przystanek autobusowy bus stop Słowackiego Rokszyce przystanek autobusowy bus stop 12 poczta post office poczta post office stacja kolejowa train station przystanek autobusowy Gromadzka E75 władze lokalne local authorities Żelazna owa A1 Rokszyce Szkolne poczta post office Graniczna na kli n ra ta el ev os Ro Sulejowsk Balzackabus stop F 2 km Rak ieg ławicka a sk or b ol W 91 poczta post office Po 1 Krakowskie Przedmieście Prologis Park Piotrków II Adres Address: Prologis Park Piotrków II Majków Duży 6b Wola Krzysztoporska E67 S8 ka Prologis Park Piotrków II is located at the confluence of two major transport routes, the A1/E75 motorway, connecting northern and southern Poland, and highway 8/E67, connecting Prague, Silesia, and Warsaw with Białystok and Vilnius. The park is in the village of Majków Duży in the suburbs of Piotrków Trybunalski, 40 kilometres from Łódź. Trybunalska Łódz Location 91 E75 Świerk Lokalizacja 91 stacja kolejowa train station restauracja restaurant władze lokalne local authorities poczta post office przystanek autobusowy bus stop a PIOTRKÓW TRYBUNALSKI 12

18 DC 1 Prologis Park Stryków Prologis Park Stryków jest położony w bezpośrednim sąsiedztwie Łodzi, stolicy regionu. Obszar ten charakteryzuje się dynamicznym rozwojem branży logistycznej i produkcyjnej. Uwagę międzynarodowych inwestorów przyciąga infrastruktura drogowa oraz ciągle łatwy dostęp do licznej i wysoko wykwalifikowanej kadry pracowniczej. Prologis Park Stryków docelowo zajmie metrów kwadratowych przeznaczonych na nowoczesne magazyny, hale produkcyjne oraz biura, których wyposażenie będzie dostosowane do indywidualnych potrzeb klientów. Prologis Park Stryków is located in the immediate vicinity of the regional capital. This area is characterized by dynamic development of the logistics industry and manufacturing. The transportation infrastructure and access to a large and highly qualified workforce attracts the attention of international investors. Prologis Park Stryków will eventually comprise 78,800 square metres of modern warehouse, office and light manufacturing space, equipped to the individual needs of customers.

19 widok z lotu ptaka bird s-eye view 360 VIEWS wirtualna wycieczka po parku to take a virtual tour of the park, please visit Poznań A1 Warszawa DC 1 Stryków Zgierz 14 Katowice Łódź

20 plan parku site plan - istniejące - developed - planowane - planned N

21 Lokalizacja Miasto Stryków jest uważane za najlepiej zlokalizowany węzeł logistyczny w Środkowej Polsce. Prologis Park Stryków znajduje się w odległości 1 kilometra od strategicznego skrzyżowania autostrad A1/E75 (Gdańsk- Wiedeń) i A2/E30 (Berlin-Moskwa). Do centrum Łodzi jest tylko 14 kilometrów na południowy-zachód. Infrastruktura drogowa zapewnia doskonałe połączenie z aglomeracją łódzką i z całym krajem km A1 14 E30 Moszczenica Location 708 Ozorkowska Kopernika Warszawska 14 The city of Stryków is considered to be the best logistics hub in Central Poland. Prologis Park Stryków is strategically located just 1 kilometre from the intersection of the A1/E75 motorway (Gdansk-Vienna) and the A2/E30 motorway (Berlin-Moscow). The Łódź city centre is just 14 kilometres southwest. The highway infrastructure provides a convenient connection to the greater Łódź area as well as all of Poland. A2 E30 71 A2 Sosnowiec 14 Legionów Wczasowa Targowa Brzezińska STRYKÓW 14 E30 Prologis Park Stryków Moszczenica 708 A2 Michałówek A1 71 Adres Address: Prologis Park Stryków Sosnowiec Pieńki Stryków stacja kolejowa train station władze lokalne local authorities restauracja restaurant poczta post office przystanek autobusowy bus stop

22 Prologis Park Stryków II Prologis Park Stryków II to nowoczesne centrum logistyczne wyposażone w nowatorskie rozwiązania techniczne, mające na celu wygodę użytkowania, oszczędność energii i ochronę środowiska. Obiekt wybudowano na zamówienie Castoramy i dostosowano do jej potrzeb metrów kwadratowych zajmuję hala magazynowa, pozostałe 780 metrów kwadratowych przeznaczono na nowoczesną powierzchnie biurową. Prologis Park Stryków II is a state-of-the-art logistic centre featuring innovative technical solutions to ensure safety of use, energy efficiency and environmental protection. The facility, with an area of 50,000 square metres, is fully leased by Castorama and tailored to the company s needs. The distribution facility covers an area of 49,220 square metres, while the modern office space takes up the remaining 780 square metres.

23 widok z lotu ptaka bird s-eye view 360 VIEWS wirtualna wycieczka po parku to take a virtual tour of the park, please visit ul. Wodna DC 1 Warszawa Stryków 71 Zgierz

24 plan parku site plan N

25 Lokalizacja Prologis Park Stryków II położony jest 18 kilometrów na południowy zachód od centrum Łodzi i 2 kilometry od skrzyżowania autostrady A1/E75 (Gdańsk-Wiedeń) z autostradą A2/E30 w kierunku Berlina. Sąsiedztwo Łodzi, a także najważniejszych szlaków komunikacyjnych: węzła autostrady A2 (Stryków II), a także drogi 71 (Zgierz- Stryków) w pobliżu krajowej trasy 14 (Warszawa-Łódź) czyni park jednym z najlepiej skomunikowanych w Polsce km A1 14 E30 Moszczenica Location 708 Ozorkowska Kopernika Warszawska 14 Prologis Park Stryków II is located 18 kilometres southwest of the Łódź city centre and 2 kilometres away from the junction of Motorway A1/E75 (Gdańsk-Vienna) and Motorway A2/E30 towards Berlin. The proximity to Łódź and the most important routes, i.e. the A2 motorway interchange (Stryków II) and national road no 71 (Zgierz-Stryków) and the vicinity of national road no 14 (Warszawa-Łódź), makes the park one of the best connected distribution facilities in Poland. A2 E30 Prologis Park Stryków II 71 A2 Sosnowiec Legionów Wczasowa Targowa Brzezińska STRYKÓW 14 E A2 14 Michałówek Moszczenica A1 71 Adres Address: Prologis Park Stryków II ul. Wodna Dobra stacja kolejowa train station władze lokalne local authorities restauracja restaurant poczta post office przystanek autobusowy bus stop

26 Central & Eastern Europe Headquarters Prologis Złote Tarasy Lumen Building ul. Złota Warszawa Leasing Contact Marcin Wronecki Opis zawarty w niniejszej broszurze to jedynie ogólne wytyczne, które nie stanowią w całości lub części, oferty ani umowy. Opisy i wymiary mogą ulec zmianie bez uprzedzenia. The details contained in this brochure are intended as a general guideline only and do not constitute, nor constitute part of, any offer or contract Prologis. All rights reserved.