Rozbudowa Jeleniogórskiego Centrum Informacji i Edukacji Regionalnej Książnica Karkonoska

Transkrypt

1 UMOWA NA ROBOTY BUDOWLANE W RAMACH ZAMÓWIENIA PUBLICZNEGO Rozbudowa Jeleniogórskiego Centrum Informacji i Edukacji Regionalnej Książnica Karkonoska... (nr/rok zawarcia) Niniejsza umowa została zawarta dnia (dzień, miesiąc, rok):... w Jeleniej Górze w wyniku wyboru oferty w postępowaniu przetargowym w trybie przetargu nieograniczonego pomiędzy: Grodzką Biblioteką Publiczną ul. Bankowa 27, Jelenia Góra NIP Regon reprezentowaną przez: Marcina Zawiłę Dyrektora przy kontrasygnacie Głównego Księgowego Elżbiety Maślak zwaną dalej Zamawiającym oraz. (nazwa, adres oraz nr KRS wykonawcy oraz wskazanie sądu rejestrowego) NIP. Regon reprezentowanego przez. (imię, nazwisko, pełniona funkcja). (imię, nazwisko, pełniona funkcja) zwanego dalej Wykonawcą. Biorąc pod uwagę, że zamawiający złożył zamówienie publiczne na wykonanie przez wykonawcę poniżej wskazanego zakresu robót pod nazwą: Rozbudowa Jeleniogórskiego Centrum Informacji i Edukacji Regionalnej Książnica Karkonoska nr PL-05-B2-3-D1217-ERN, współfinansowanego przez Unię Europejską z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Programu IW Interreg III A Wolny Kraj Związkowy Saksonia Rzeczpospolita Polska (Województwo Dolnośląskie) i krajowych środków publicznych oraz z uwagi na fakt, iż zamawiający dokonał wyboru oferty wykonawcy na realizację i zakończenie tych robót i usunięcie ujawnionych w nich wad, strony niniejszej umowy ustalają, co następuje: Przedmiotem zamówienia jest rozbudowa Grodzkiej Biblioteki Publicznej w Jeleniej Górze poprzez dobudowanie do istniejących budynków przeszklonego łącznika o konstrukcji żelbetowej. W ramach robót wykończeniowych należy wykonać wszystkie roboty budowlane w budynku dobudowanym, w budynku będącym w stanie surowym zamkniętym oraz Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia; Część II Wzór umowy i ogólne warunki umowy 1

2 zmodernizować secesyjny budynek, w którym obecnie znajduje się Grodzka Biblioteka Publiczna (GBP). Szczegółowy przedmiot zamówienia określony został w projekcie budowlano-wykonawczym opracowanym przez Politechnikę Wrocławską, Wydział Architektury we Wrocławiu autorstwa dr. hab. inż. arch. prof. Andrzeja Grudzińskiego. Obszar oddziaływania obiektów, obejmuje nieruchomości: działki nr 72/4, 72/5, 73/1, 73/2, 74/5, 86/15, AM 58 Obręb 28 NE, ulica Bankowa 27. Budynek dobudowany, podpiwniczony o 4 kondygnacjach: pow. użytkowa 602,48 m2, pow. zabudowy 156,11 m2, kubatura 1836,31 m3. Istniejący budynek w stanie surowym zamkniętym, podpiwniczony o 4 kondygnacjach: pow. użytkowa 2155,96 m2, pow. zabudowy 548,07 m2, kubatura 6582,42 m3. Secesyjny budynek, obecnie użytkowany przez GBP, podpiwniczony o 3 kondygnacjach pow. użytkowa 879,09 m2, pow. zabudowy 297,76 m2, kubatura 2638,05 m3. Do czynności związanych z realizacją przedmiotu zamówieni należą: roboty budowlano-montażowe (podbudowa jednej ściany budynku secesyjnego, wykopy, konstrukcja żelbetowa budynku dobudowanego oraz jego przeszklenie, winda panoramiczna, roboty wykończeniowe wszystkich budynków), uruchomienie i przekazanie do użytkowania instalacji technicznych i specjalistycznych (instalacje elektryczne, sanitarne wraz z nową kotłownią, wentylacyjne i klimatyzacyjne oraz cała instalacja teletechniczna) wraz z wymianą przyłączy (wod-kan, gaz, elektryczne), zagospodarowanie terenu, wyposażenie w meble, sprzęt elektroniczny i komputerowy. Wspólny Słownik Zamówień (CPV) Główny przedmiot Dodatkowe przedmioty zwanych dalej robotami. 1. Strony zgodnie ustalają, że umowę tworzy niniejszy formularz umowy oraz następujące dokumenty, które stanowią integralną część umowy: Oferta wybranego przez zamawiającego wykonawcy wraz z załącznikami, Ogólne warunki umowy (OWU) - Część II, Wykaz cen i harmonogram robót - Część V, Instrukcja dla Wykonawców (IW) - Część I, Specyfikacje Techniczne (ST) - Część III, Dokumentacja projektowa (rysunki, przedmiar robót) - Część IV, Szczegółowy harmonogram rzeczowo-finansowy, Projekt budowlany i wykonawczy z pozwoleniem na budowę, Wyjaśnienia treści materiałów przetargowych (jeśli dotyczy). 2. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania przedmiotu umowy od daty podpisania umowy do dnia r. Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia; Część II Wzór umowy i ogólne warunki umowy 2

3 3. Wykonawca, niniejszą umową, zobowiązuje się wobec zamawiającego do wykonania i przekazania zamawiającemu przedmiotu umowy, zrealizowanego zgodnie z dokumentacją projektową, specyfikacjami technicznymi, projektem budowlanym, wykonawczym i pozwoleniem na budowę oraz zasadami wiedzy technicznej, a ponadto do usunięcia wszystkich wad występujących w tym przedmiocie w okresie umownej odpowiedzialności za wady oraz w okresie rękojmi za wady fizyczne. 4. Zamawiający, niniejszą umową, zobowiązuje się wobec wykonawcy do dokonania wymaganych czynności związanych z przygotowaniem robót w szczególności do przekazania terenu budowy i dostarczenia dokumentacji projektowej, a także do odebrania robót i zapłaty umówionego wynagrodzenia według zasad określonych w umowie. 5. Obowiązki zamawiającego w zakresie nadzoru inwestorskiego wykonuje Inżynier Kontraktu Stanisław Jeleński. Kierownikiem budowy z ramienia wykonawcy jest. 6. Strony ustalają, iż za wykonanie przedmiotu niniejszej umowy wykonawca otrzyma wynagrodzenie ryczałtowe zgodnie z wybraną ofertą wykonawcy w wysokości:... zł (słownie...) netto podatek VAT...zł (słownie:...)... zł (słownie:...) brutto 7. Ewentualne spory, wynikłe w związku z realizacją przedmiotu umowy, strony zobowiązują się rozwiązywać na drodze wspólnych negocjacji, a w przypadku niemożności ustalenia kompromisu, spory będą rozstrzygane przez sąd właściwy dla siedziby zamawiającego. 8. W sprawach, których nie reguluje niniejsza umowa, będą miały zastosowanie odpowiednie przepisy Kodeksu Cywilnego, Prawo Budowlane, Prawo Zamówień Publicznych wraz z aktami wykonawczymi do tych ustaw. 9. Niniejszą umowę sporządzono w 2 (dwóch) egzemplarzach jednobrzmiących, po 1 (jednym) dla każdej ze stron. W imieniu i na rzecz zamawiającego podpisali:.... (upoważnieni przedstawiciele) W imieniu i na rzecz wykonawcy podpisali:.... (upoważnieni przedstawiciele) Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia; Część II Wzór umowy i ogólne warunki umowy 3

4 OGÓLNE WARUNKI UMOWY SPIS TREŚCI 1. Postanowienia ogólne 1.1 Definicje 1.2 Skróty i uproszczenia 1.3 Interpretacje 1.4 Język 2. Przedmiot umowy i zasady wykonywania robót 2.1 Przedmiot umowy i termin jej realizacji. 2.2 Współpraca na terenie budowy 2.3 Zasady porozumiewania się stron 2.4 Narady koordynacyjne 2.5 Zmiany 2.6 Siła wyższa 2.7 Zawieszenie finansowania 2.8 Procedura rozstrzygania sporów 3. Obowiązki i prawa zamawiającego 3.1 Obowiązki zamawiającego 3.2 Przekazanie terenu budowy 3.3 Personel zamawiającego 3.4 Zagrożenia stanowiące ryzyko zamawiającego 3.5 Kary umowne 3.6 Odszkodowania 4. Obowiązki i prawa wykonawcy 4.1 Obowiązki wykonawcy 4.2 Polecenia, inspekcje i audyty 4.3 Podwykonawcy 4.4 Personel wykonawcy 4.5 Zapewnienie dostępu do terenu budowy 4.6 Dokumentacja budowy 4.7 Bezpieczeństwo i ochrona zdrowia 4.8 Ubezpieczenia należące do obowiązków wykonawcy 4.9 Zagrożenia stanowiące ryzyko wykonawcy Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia; Część II Wzór umowy i ogólne warunki umowy 4

5 4.10 Roboty tymczasowe 4.11 Wykopaliska i odkrycia 4.12 Zabezpieczenie należytego wykonania umowy 4.13 Kary umowne 4.14 Ostrzeganie o szczególnych zdarzeniach 4.15 Koszty napraw 5. Terminy obowiązujące obie strony 5.1 Terminy umowne 5.2 Aktualizacja harmonogramu robót i harmonogramu płatności 5.3 Termin końcowy 6. Kontrola jakości i odbiory robót 6.1 Zasady przestrzegania wymagań dotyczących należytej jakości robót 6.2 Ujawnianie i usuwanie wad w czasie realizacji robót 6.3 Odbiory robót 7. Wynagrodzenia 7.1 Wynagrodzenie wykonawcy 7.2 Rozliczenia 7.3 Płatności 8. Zakończenie robót i przekazanie do użytku 8.1 Zakończenie robót 8.2 Przekazanie do użytku 8.3 Zasady odpowiedzialności za wady przedmiotu zamówienia po zakończeniu robót 9. Zmiana lub odstąpienie od umowy 9.1 Zmiany umowy 9.2 Odstąpienie od umowy 9.3 Rozliczenia w przypadku odstąpienia od umowy Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia; Część II Wzór umowy i ogólne warunki umowy 5

6 1. POSTANOWIENIA OGÓLNE 1.1 Definicje Poniżej podaje się podstawowe definicje używane w dokumentach wchodzących w skład wszystkich części umowy. Oprócz tego w rozdziałach dotyczących specyfikacji technicznych i wycenionego wykazu elementów rozliczeniowych, podano definicje dotyczące bezpośredniego wykonywania i rozliczeń robót Cena umowna (ofertowa ryczałtowa) jest to podane w umowie wynagrodzenie brutto wykonawcy za wykonanie przedmiotu umowy wraz z usunięciem wad ujawnionych przy odbiorze w okresie rękojmi oraz w okresie gwarancji jakości Data rozpoczęcia jest to data, w której wykonawca ma rozpocząć realizację robót Data zakończenia jest to faktyczna data zakończenia robót, stwierdzona zapisem kierownika budowy w dzienniku budowy, potwierdzona następnie ustaleniami protokołu odbioru końcowego Dokumentacja projektowa obejmuje rysunki, obliczenia i inne dokumenty stanowiące integralną częścią umowy oraz przygotowane przez wykonawcę w czasie trwania umowy inne rysunki uzupełniające te dokumenty zatwierdzone przez zamawiającego Inspektor nadzoru inwestorskiego jest to osoba ustanowiona przez zamawiającego jako jego przedstawiciel upoważniony do pełnienia obowiązków zgodnie z ustawą PB, w zakresie określonym przez zamawiającego w nadanym mu pełnomocnictwie Nadzór autorski są to czynności sprawowane przez autora projektu, polegające na sprawdzaniu zgodności realizacji robót z dokumentacją projektową i uzgadnianiu możliwości wyprowadzania w razie potrzeby rozwiązań zamiennych, zgodnie z ustawą PB Oferta wybranego wykonawcy jest to dokument przedłożony zamawiającemu przez wykonawcę w czasie postępowania w sprawie zamówienia publicznego, stanowiący integralną część umowy Termin usunięcia zgłaszanych wad jest to okres, w którym mają być usunięte zgłaszane wady przez zamawiającego w ramach gwarancji jakości wykonania, udzielonej przez wykonawcę Podwykonawca jest to osoba fizyczna lub prawna, która zawarła umowę z wykonawcą na wykonanie części robót objętych umową Roboty budowlane należy przez to rozumieć wykonanie robót budowlanomontażowych w zakresie podanym w umowie Roboty tymczasowe należy przez to rozumieć zaprojektowane i wykonane przez wykonawcę roboty, które są potrzebne do wykonania robót budowlanych w rozumieniu pkt oraz zostaną zdemontowane po zakończeniu robót budowlanych. Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia; Część II Wzór umowy i ogólne warunki umowy 6

7 Rozjemca jest to osoba powołana wspólnie przez zamawiającego i wykonawcę do bieżącego, polubownego rozstrzygania sporów Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót jest to zbiór dokumentów, zwanych dalej specyfikacjami technicznymi, stanowiących integralną część umowy, określających zasady wykonania i odbioru robót w sposób pozwalający na osiągnięcie ich wymaganej jakości Instrukcja dla Wykonawców jest dokumentem uzupełniającym zapisy zastosowane w stosunku do ogólnych warunków umowy, sformułowane w osobnym dokumencie stanowiącym integralną część umowy Świadectwo (protokół) usunięcia wad jest to dokument stwierdzający usunięcie wad, wystawiony przez zamawiającego Świadectwo (protokół) zakończenia robót jest to dokument stwierdzający wykonanie przez wykonawcę wszystkich robót zgodnie z umową, wystawiony przez zamawiającego Teren budowy jest to teren niezbędny do realizacji robót, określony w dokumentacji projektowej Termin zakończenia robót jest to data, do której wykonawca zobowiązany jest zakończyć wszystkie roboty objęte umową Umowa (kontrakt) jest to umowa zawarta pomiędzy zamawiającym i wykonawcą o wykonanie robót budowlanych w zamówieniu publicznym Wada polega na wykonaniu danych robót lub ich części niezgodnie z umową, z dokumentacją projektową, specyfikacją techniczną lub z zasadami wiedzy technicznej Wyceniony wykaz elementów rozliczeniowych oznacza wykaz elementów rozliczeniowych, uzupełniony przez wykonawcę o oferowane ceny ryczałtowe, który staje się integralną częścią umowy Wykonawca jest to określona w umowie strona, która podjęła się wykonania robót Zabezpieczenie należytego wykonania umowy są to dokumenty lub kwota, o których stanowi art. 148 ustawy Pzp Zamawiający jest to strona umowy w sprawie zamówienia publicznego, która dokonała wyboru oferty wykonawcy (Grodzka Biblioteka Publiczna) Zarządzający jest to Inspektor nadzoru inwestorskiego (Inżynier Kontraktu). 1.2 Skróty i uproszczenia BIOZ Bezpieczeństwo i ochrona zdrowia CPV Wspólny słownik zamówień KC Kodeks cywilny KPC Kodeks postępowania cywilnego Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia; Część II Wzór umowy i ogólne warunki umowy 7

8 KRS Krajowy rejestr sądowy OST Ogólna specyfikacja techniczna OWU Ogólne warunki umowy PB Prawo budowlane PN Polska norma PZJ Plan zapewnienia jakości Pzp Prawo zamówień publicznych SIWZ Specyfikacja istotnych warunków zamówienia SST Szczegółowa specyfikacja techniczna IW Instrukcja dla Wykonawcy UZP Urząd zamówień publicznych WWER Wyceniony wykaz elementów rozliczeniowych 1.3 Interpretacje Wszelkie postanowienia umowy będą interpretowane na podstawie przepisów prawa polskiego Poszczególne części umowy będą stosowane i interpretowane w następującej kolejności: 1.4 Język 1. Oferta wybranego przez zamawiającego wykonawcy wraz z załącznikami, 2. Ogólne warunki umowy (OWU) - Część II, 3. Wykaz cen i harmonogram robót - Część V, 4. Instrukcja dla Wykonawców (IW) - Część I, 5. Specyfikacje Techniczne (OST, SST) - Część III, 6. Dokumentacja projektowa (rysunki, przedmiar robót) - Część IV, 7. Szczegółowy harmonogram rzeczowo-finansowy, 8. Projekt budowlany i wykonawczy z pozwoleniem na budowę, 9. Wyjaśnienia treści materiałów przetargowych (jeśli dotyczy). Językiem umowy będzie język polski. 2. PRZEDMIOT UMOWY I ZASADY WYKONYWANIA ROBÓT 2.1 Przedmiot umowy i termin jej realizacji Przedmiotem umowy jest wykonanie zamówienia publicznego składającego się z następującego zakresu rzeczowego robót: Przygotowanie terenu pod budowę, Przebudowa przyłącz instalacyjnych, Konstrukcja obiektów budowlanych, Naprawa ścian przyziemia, Konstrukcje betonowe i żelbetowe, Roboty dachowe (przekrycie szklane), Roboty sanitarne i elektryczne, Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia; Część II Wzór umowy i ogólne warunki umowy 8

9 Roboty wykończeniowe, Wyposażenie w meble, sprzęt elektroniczny i komputerowy Szczegółowe dane określające lokalizację, przedmiot, zakres i harmonogram robót przedsięwzięcia zawierają: dokumentacja projektowa i specyfikacje techniczne Przedmiot umowy będzie finansowany w następujący sposób: Płatności zamawiający będzie dokonywał nie częściej niż raz w miesiącu na podstawie faktury VAT wraz z protokołem odbioru częściowego lub odbioru końcowego wykonanych i odebranych robót. Płatności w roku 2006 nie może przekroczyć 30 % wartości kontraktu. Płatności kwartalne w 2006 roku nie mogą przekraczać 15% wartości kontraktu. Płatności kwartalne w 2007 roku nie mogą przekraczać 30 % kwoty przeznaczonej na rok 2007 z tym, że w czwartym kwartale kwota ta nie może być niższa niż 20 % wartości kontraktu Strony uzgadniają następujący termin wykonania przedmiotu umowy: Rozpoczęcie robót nastąpi w okresie 10 dni od daty podpisania niniejszej umowy. Termin zakończenia robót ustalono na rok. 2.2 Współpraca na terenie budowy Wykonawca będzie współpracował na terenie budowy oraz współużytkował ten teren z innymi wykonawcami, organami władzy, przedsiębiorstwami użyteczności publicznej oraz zamawiającym, w okresach między datami określonymi w wykazie i harmonogramie robót innych wykonawców, zawartym w specyfikacjach technicznych. Wykonawca zapewni także dla nich miejsce na zaplecze i umożliwi podłączenie do mediów. 2.3 Zasady porozumiewania się stron Porozumiewanie się stron w sprawach związanych z wykonywaniem robót oraz dotyczących interpretowania umowy odbywać się będzie poprzez zapisy w dzienniku budowy oraz w drodze korespondencji pisemnej doręczanej adresatom za pokwitowaniem. 2.4 Narady koordynacyjne Zamawiający będzie organizował regularne narady koordynacyjne z udziałem przedstawicieli wykonawcy i inspektorów nadzoru oraz innych zaproszonych osób. Celem narad koordynacyjnych będzie omawianie bieżących spraw dotyczących wykonania i zaawansowania robót. Terminy narad koordynacyjnych będzie ustalał zarządzający. Narady koordynacyjne będą odbywały się nie rzadziej niż 2 razy w miesiącu. Narady będą prowadzone i protokołowane przez zamawiającego, a kopia protokołu będzie dostarczona wykonawcy. 2.5 Zmiany W uzasadnionych przypadkach dopuszcza się wprowadzanie zmian w stosunku do dokumentacji projektowej za zgodą zamawiającego. Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia; Część II Wzór umowy i ogólne warunki umowy 9

10 2.5.1 Na wniosek wykonawcy, za zgodą zamawiającego, w trakcie prowadzenia inwestycji, mogą być dokonywane zmiany technologii wykonania elementów robót. Dopuszcza się je tylko w przypadku, gdy proponowane przez niego rozwiązanie jest równorzędne lub lepsze funkcjonalnie od tego, jakie przewiduje projekt. W tym przypadku wykonawca przedstawia projekt zamienny zawierający opis proponowanych zmian wraz z rysunkami. Projekt taki wymaga akceptacji nadzoru autorskiego i zatwierdzenia do realizacji przez zamawiającego W przypadku, gdy z punktu widzenia zamawiającego zachodzi potrzeba zmiany rozwiązań technicznych nieprzewidzianych w umowie, zamawiający sporządza protokół konieczności, a następnie dostarcza dokumentację projektową na te roboty wraz ze zleceniem ich wykonania W przypadku, gdy określone w p zmiany powodują wzrost kosztów inwestycji traktuje się je jako roboty dodatkowe i zamawiający musi złożyć dodatkowe zamówienie na ich wykonanie, w trybie wynikającym z art.67 ust 1 p 6 ustawy Pzp. 2.6 Siła wyższa Siła wyższa jest to zdarzenie, którego strony nie mogły przewidzieć, któremu nie mogły zapobiec ani któremu nie mogą przeciwdziałać, a które uniemożliwia wykonawcy wykonanie w części lub w całości jego zobowiązań Siła wyższa obejmuje w szczególności, następujące zdarzenia: a) wojna, działania wojenne, działania wrogów zewnętrznych; b) terroryzm, rewolucja, przewrót wojskowy lub cywilny, wojna domowa; c) skutki zastosowania amunicji wojskowej, materiałów wybuchowych, skażenie radioaktywne, z wyjątkiem tych które mogą być spowodowane użyciem ich przez wykonawcę; d) klęski żywiołowe, jak huragany, powodzie, trzęsienie ziemi; e) bunty, niepokoje, strajki, okupacje budowy przez osoby inne niż pracownicy wykonawcy i jego podwykonawców; W przypadku wystąpienia siły wyższej maksymalny okres przesunięcia terminu zakończenia robót równy będzie okresowi przerwy lub postoju Skutki prawne działania siły wyższej dotyczą obu stron umowy i zostały uwzględnione w ich prawach i obowiązkach (pkt. 3 i 4). Zmiana terminu z przyczyn siły wyższej nie powoduje zmiany wynagrodzenia Jeżeli wykonanie umowy jest niemożliwe z powodu wybuchu wojny lub jakiegokolwiek innego wydarzenia stanowiącego działanie siły wyższej zdefiniowanej w p i to zarządzający zaświadczy, że wykonanie umowy nie jest możliwe. Wykonawca, po otrzymaniu takiego świadectwa, tak szybko jak to możliwe zabezpieczy teren budowy i wstrzyma roboty, a zamawiający zapłaci wynagrodzenie za całość robót wykonanych. (przed otrzymaniem takiego świadectwa, oraz za roboty wykonane po otrzymaniu świadectwa, do wykonania, których był zobowiązany.) Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia; Część II Wzór umowy i ogólne warunki umowy 10

11 2.7 Zawieszenie finansowania W wypadku, gdy dysponent środków finansowych zawiesza zamawiającemu finansowanie, z którego są dokonywane płatności na rzecz wykonawcy zamawiający jest zobowiązany do zawiadomienia wykonawcy o takim zawieszeniu w terminie 7 dni od otrzymania od dysponenta (środków finansowych) zawiadomienia o zawieszeniu. 2.8 Procedura rozstrzygania sporów Jeżeli w toku wykonywania robót zaistnieje pomiędzy stronami jakikolwiek spór wynikający z postanowień umowy lub wykonywania robót, włącznie ze sporami, co do decyzji lub czynności dokonanych przez zamawiającego, to każda ze stron może w terminie 14 dni od zaistnienia sporu przedłożyć Kierownikowi zamawiającego wniosek na piśmie do rozstrzygnięcia tego sporu, z kopią dla drugiej strony. 3. OBOWIĄZKI I PRAWA ZAMAWIAJĄCEGO 3.1 Obowiązki zamawiającego Zamawiający zobowiązuje się wobec wykonawcy do: a) dostarczenia wykonawcy dokumentacji projektowej 1 egz., b) okazania pozwolenia na budowę, c) udostępnienia dziennika budowy, d) przekazania placu budowy, e) dokonania odbiorów częściowych i odbioru końcowego oraz zapłaty umówionego wynagrodzenia. 3.2 Przekazanie terenu budowy Na zasadach określonych w Ogólnych Wymaganiach Specyfikacji Technicznych zamawiający przekaże protokolarnie wykonawcy teren budowy nie później niż na 7 dni przed datą rozpoczęcia robót. Przez teren budowy należy rozumieć obszar oddziaływania obiektów. Obejmuje on nieruchomości: działki oznaczone geodezyjnie nr 72/4, 72/5, 73/1, 73/2, 74/5, 86/15, AM 58 Obręb 28 NE, położone przy ulica Bankowa 27 Jeleniej Górze. Po protokolarnym przejęciu od zamawiającego placu budowy wykonawca ponosi aż do chwili wykonania przedmiotu umowy pełna odpowiedzialność za przekazany teren budowy Przekazanie placu budowy nastąpi w dwóch etapach. W pierwszym etapie zostanie przekazany cały teren z budynkami umożliwiający prowadzenie robót w budynku będącym w stanie surowym i dobudowywanym. W drugim etapie po przeprowadzce Grodzkiej Biblioteki Publicznej z siedziby do pomieszczeń przekazanych do użytkowania w budynku będącym obecnie w stanie surowym. 3.3 Personel zamawiającego Zamawiający jest odpowiedzialny za prowadzenie wszystkich spraw związanych z zamówieniem publicznym, za realizację umowy o wykonanie przedmiotu zamówienia i za zapewnienie nadzoru autorskiego. Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia; Część II Wzór umowy i ogólne warunki umowy 11

12 3.3.2 Do obowiązków Inspektora nadzoru należy sprawowanie nadzoru inwestorskiego nad robotami wykonywanymi w ramach zamówienia zgodnie z PB. 3.4 Sankcje umowne wobec zamawiającego Zamawiająca zapłaci wykonawcy karę umowną za: a) odstąpienie od umowy z przyczyn leżących po stronie zamawiającego w wysokości 10 % ceny umownej; b) zwłokę w przekazaniu terenu budowy w wysokości 0,2 % ceny umownej za każdy dzień zwłoki, c) zwłokę w przeprowadzeniu odbioru w wysokości 0,2 % ceny umownej za każdy dzień zwłoki, liczonego od dnia następnego od dnia w którym odbiór miał być dokonany. Za przyczynę zależną od zamawiającego nie będzie także uznana okoliczność powodująca, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy (art. 145 Pzp) Wykonawca zastrzega sobie prawo dochodzenia odszkodowania przenoszącego wysokość kar umownych do wysokości rzeczywiście poniesionej szkody. 3.5 Odszkodowania W przypadkach niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązań umownych nie objętych odszkodowaniem w formie kar umownych zamawiający będzie ponosił odpowiedzialność odszkodowawczą na zasadach ogólnych określonych w art. 471 i następne KC. 4. OBOWIĄZKI I PRAWA WYKONAWCY 4.1 Obowiązki Wykonawcy Wykonawca zobowiązuje się do wykonania ustalonego w umowie przedmiotu zamówienia publicznego zgodnie z dokumentacją projektową, projektem budowlanowykonawczym i pozwoleniem na budowę, zasadami wiedzy technicznej, specyfikacjami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlanych, obowiązującymi przepisami prawa budowlanego, przepisami prawa dotyczącymi wymagań technicznych, przepisami BHP, złożoną ofertą, wykazem cen ryczałtowych i oddania go zamawiającemu w terminie i na zasadach ustalonych w umowie w oparciu o własne materiały budowlane zgodne z dokumentacją techniczną, jakości zatwierdzoną przez zamawiającego. Zastosowane materiały winny posiadać certyfikaty na znak bezpieczeństwa (w tym p.poż, atesty, być zgodne z kryteriami technicznymi określonymi w polskich normach przenoszących europejski normy zharmonizowane lub aprobatą techniczną, o ile dla danego wyrobu nie ustalono Polskiej normy oraz zgodnie z właściwymi przepisami i dokumentami technicznymi. Dokumenty w/w wykonawca przekaże zamawiającemu podczas końcowego odbioru przedmiotu umowy, a na każde żądanie zamawiającego przekaże do wglądu Wykonawca jest zobowiązany do wykonania siłami własnymi zakresu robót określonego rzeczowo w niniejszej umowie. Wykonawca ma prawo powierzyć do wykonania podwykonawcom robot zgodnie z przedłożoną ofertą. Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia; Część II Wzór umowy i ogólne warunki umowy 12

13 Wykonawca wykona i będzie utrzymywał w należytym stanie ogrodzenie zabezpieczające budowę, oznakowanie budowy i placu budowy oraz będzie strzegł mienia znajdującego się na terenie i placu budowy, a także zapewni warunki bezpieczeństwa Zorganizuje zaplecze budowy i urządzi plac budowy oraz zainstaluje liczniki zużycia wody, energii elektrycznej oraz innych mediów i będzie ponosił koszty zużycia tych mediów Wykonawca zobowiązuje się do demontażu, napraw, montażu ogrodzeń posesji oraz innych uszkodzeń obiektów istniejących i elementów zagospodarowania terenu oraz usunięcia ewentualnych szkód wyrządzonych na działkach osób trzecich Wykonawca zobowiązuje się do wykonania badań, prób i rozruchu jak również do dokonania odkrywek w przypadku nie zgłoszenia do odbioru robot ulegających zakryciu lub zanikających Wykonawca zobowiązuje się do dokonania uzgodnień, uzyskania wszelkich opinii niezbędnych do wykonania przedmiotu umowy i przekazania go do użytku Wykonawca zobowiązuje się do wykonania dokumentacji powykonawczej wykonanych robót oraz powykonawczej inwentaryzacji geodezyjnej wykonanych elementów i sieci Wykonawca zobowiązuje się do przechowywanie wszystkich dokumentów związanych z prowadzoną budową będąca przedmiotem umowy przez okres 5 lat od dnia odbioru końcowego. 4.2 Polecenia, inspekcje i audyty Wykonawca zobowiązany jest wykonywać wszystkie polecenia zamawiającego wydawane zgodnie z przepisami prawa i wszystkimi postanowieniami umowy Na żądanie dysponenta środków finansowych wykonawca udostępni mu w czasie inspekcji wszystkie swoje rachunki i zapisy dotyczące wykonywania umowy oraz pozwoli na przeprowadzenie audytu przez audytorów wyznaczonych przez dysponenta środków finansowych. 4.3 Podwykonawcy Wykonywanie robót przy pomocy podwykonawców może odbywać się za aprobatą zamawiającego, wyłącznie na zasadach określonych w art. 647 i następne KC. Jeżeli zarządzający uzna, że kwalifikacje podwykonawcy lub jego wyposażenie w sprzęt nie gwarantują odpowiedniej jakości wykonania robót lub dotrzymania terminów zamawiający ma prawo żądać od wykonawcy zmiany podwykonawcy. Podwykonawcy muszą spełniać określone w dokumentacji przetargowej kryteria dla zawarcia niniejszej umowy. W przypadku zmiany podwykonawcy wykonawca musi uzyskać akceptację zamawiającego. Wykonawca ponosi wobec zamawiającego pełna odpowiedzialność za roboty, które wykonuje przy pomocy podwykonawców. Wykonawca zapewni ustalenie w umowach z podwykonawcami taki okres odpowiedzialności za wady, aby nie był on krótszy od okresu odpowiedzialności za wady wykonawcy wobec zamawiającego. Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia; Część II Wzór umowy i ogólne warunki umowy 13

14 4.4 Personel i sprzęt wykonawcy Do wykonywania samodzielnych funkcji przy realizacji robót, wykonawca zatrudni personel wymieniony w załączonym do oferty wykazie podstawowego personelu, lub inny personel zaaprobowany przez zamawiającego. Zaaprobuje on każde proponowane zastąpienie podstawowego personelu jedynie wtedy, kiedy odnośne kwalifikacje i zdolności proponowanego personelu, będą takie same lub wyższe niż personelu wymienionego w wykazie Jeżeli zamawiający zwróci się do wykonawcy z żądaniem usunięcia określonej osoby, która należy do personelu wykonawcy lub jego podwykonawcy oraz uzasadni swoje żądanie, to wykonawca zapewni, że osoba ta w ciągu siedmiu dni opuści teren budowy i nie będzie miała żadnego dalszego wpływu i związku z czynnościami związanymi z wykonywaniem umowy Przy realizacji robót wykonawca użyje podstawowy sprzęt wymieniony w załączonym do oferty wykazie podstawowego sprzętu, lub też inny sprzęt zaaprobowany przez zamawiającego. Zamawiający zaaprobuje każdy proponowany sprzęt zastępczy jedynie w przypadku, gdy wydajność i jakość proponowanego sprzętu, będą takie same lub wyższe niż sprzętu wymienionego w wykazie. 4.5 Zapewnienie dostępu do terenu budowy Wykonawca ma obowiązek zapewnienia zamawiającemu, wszystkim osobom upoważnionym przez niego, jak też innym uczestnikom procesu budowlanego, dostępu do terenu budowy i do każdego miejsca, gdzie roboty w związku z umową będą wykonywane Wykonawca będzie realizował roboty budowlane w taki sposób, aby nie zakłóciły one bieżącej pracy biblioteki oraz filharmonii. 4.6 Dokumentacja budowy Wykonawca zobowiązany jest prowadzić na bieżąco i przechowywać następujące dokumenty budowy w formie zgodnej z art. 3 pkt. 13 i art. 46 ustawy PB: a) dziennik budowy, b) książkę obmiarów, c) protokóły odbiorów robót, d) dokumentację powykonawczą Do obowiązków wykonawcy należy też opracowanie i przekazanie zamawiającemu następujących dokumentów: a) projekt organizacji robót, b) szczegółowy harmonogram robót i płatności, c) plan BIOZ, d) program zapewnienia jakości. Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia; Część II Wzór umowy i ogólne warunki umowy 14

15 4.7. Bezpieczeństwo i ochrona zdrowia Wykonawca ma obowiązek zapewnienia bezpieczeństwa i ochrony zdrowia podczas wykonywania wszystkich czynności na terenie budowy, zgodnie z planem BIOZ. Za nienależyte wykonanie tych obowiązków będzie ponosił odpowiedzialność odszkodowawczą. 4.8 Ubezpieczenia należące do obowiązków wykonawcy Na czas trwania realizacji przedmiotu umowy oraz do końca okresu gwarancji i rękojmi Wykonawca ubezpieczy roboty od ryzyk budowlanych i odpowiedzialności cywilnej. Ubezpieczenie obejmować będzie w szczególności następujące wypadki, które są spowodowane zagrożeniami stanowiącymi ryzyko wykonawcy: ubezpieczenie od zniszczenia wykonanych robót i materiałów podczas budowy w wysokości wartości Ceny Umownej, ubezpieczenie od zniszczenia własności prywatnej osób trzecich spowodowanego działaniami lub niedopatrzeniami Wykonawcy w wysokości ,00 PLN, przy czym dodatkowo Wykonawca będzie ponosił wyłączną odpowiedzialność oraz będzie gwarantował Zamawiającemu rekompensatę za jakiekolwiek roszczenia stron trzecich, ubezpieczenie na wypadek śmierci lub kalectwa spowodowanego działaniami lub niedopatrzeniami Wykonawcy w stosunku do: - osób uprawnionych do przebywania na terenie budowy, - osób trzecich, które nie są uprawnione do przebywają na terenie budowy Odpowiedzialność taka w przypadku obrażeń ciała będzie zgodna z polskim prawem oraz z zasadami rekompensat pracowniczych, nie mniej niż ,00 PLN, na każdy wypadek z nieograniczoną liczbą zdarzeń Polisy oraz dokumenty ubezpieczeniowe powinny być przez Wykonawcę przedstawione do akceptacji Zamawiającemu przed data rozpoczęcia robót budowlanych podaną w Umowie i następnie przedstawiane na żądanie Zamawiającego Jeśli Wykonawca nie przedstawi którejkolwiek z żądanych polis i dokumentów ubezpieczeniowych, to Zamawiający może zawrzeć umowę ubezpieczeniową, do której polisę oraz dokumenty powinien był przedstawić Wykonawca, a koszty, jakie poniósł opłacając składki ubezpieczeniowe, może odzyskać z płatności należnych Wykonawcy lub jeśli nie należą się żadne płatności to opłata składek ubezpieczeniowych będzie długiem Wykonawcy do zapłacenia Poprawki do warunków ubezpieczenia mogą być dokonywane albo za zgoda Zamawiającego albo jako rezultat warunków ogólnych wymaganych przez firmę ubezpieczeniową, z którą została zawarta umowa ubezpieczeniowa Obie strony musza przestrzegać wszystkich warunków polisy ubezpieczeniowej. 4.9 Zagrożenia stanowiące ryzyko wykonawcy Od daty protokolarnego przejęcia terenu budowy, aż do chwili wykonania umowy wykonawca ponosi odpowiedzialność na zasadach ogólnych za wszelkie szkody wynikłe na tym terenie. Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia; Część II Wzór umowy i ogólne warunki umowy 15

16 4.9.2 W okresie usuwania przez wykonawcę wad ujawnionych w robotach, aż do wystawienia świadectwa usunięcia wad, zagrożenia stanowiące ryzyko wykonawcy obejmują uszkodzenie ciała, śmierć, szkodę w mieniu stanowiącym własność zamawiającego lub wykonawcy, których nie obejmuje ryzyko zamawiającego Roboty tymczasowe Wykonawca jest zobowiązany do wykonania i utrzymania w stanie nadającym się do użytku oraz likwidacji wszystkich robót tymczasowych, niezbędnych do realizacji przedmiotu zamówienia Zakres robót tymczasowych określa projekt organizacji robót zaakceptowany przez zamawiającego Wykopaliska i odkrycia Wszystkie przedmioty o znaczeniu historycznym lub innych bądź też przedstawiające znaczną wartość, odkryte na terenie budowy, będą przekazane pod opiekę i w zarząd zamawiającego. Wykonawca niezwłocznie podejmie wszelkie racjonalne kroki zapobiegające zabieraniu lub uszkadzaniu tych znalezisk przez personel wykonawcy lub osoby trzecie. Wykonawca niezwłocznie powiadomi zamawiającego o takich odkryciach i wykona jego polecenia, co do obchodzenia się z nimi i dalszego trybu postępowania Zabezpieczenie należytego wykonania umowy Wykonawca zapewni zamawiającemu zabezpieczenie należytego wykonania umowy na zasadach określonych w art. 148 ust. 1 Pzp, w jednej lub kilku z poniższych form: pieniądzu, poręczeń bankowych poręczeniach bankowych lub poręczeniach spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej, z tym że poręczenie kasy jest zawsze poręczeniem pieniężnym, gwarancji bankowych, gwarancji ubezpieczeniowych, poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt. 2. ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości. Gwarancje, poręczenia i weksle wystawiane będą przez instytucje zaakceptowane przez zamawiającego Zabezpieczenie należytego wykonania robót będzie wystawione na kwotę wynoszącą 5% do ceny umownej. Strony ustalają podział zabezpieczenia należytego wykonania umowy na dwie części: a) 70 % zabezpieczenia zostanie przeznaczone jako gwarancja zgodnego z niniejsza umowa wykonania robót, b) 30 % wniesionego zabezpieczenia przeznacza się na zabezpieczenie roszczeń z tytułu rękojmi za wady lub gwarancji jakości Zwrot zabezpieczenia nastąpi zgodnie z art. 151 Pzp. Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia; Część II Wzór umowy i ogólne warunki umowy 16

17 4.13 Kary umowne wobec wykonawcy Wykonawca zapłaci Zamawiającej karę umowną za: a) odstąpienie od umowy z przyczyn leżących po stronie wykonawcy, w wysokości 10 % wynagrodzenia umownego brutto. b) za zwłokę w oddaniu przedmiotu umowy w wysokości 0,2 % ceny umownej za każdy dzień zwłoki, jednak nie więcej niż 20 % wartości przedmiotu umowy brutto. c) za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze w wysokości 0,2 % ceny umownej za każdy dzień zwłoki, liczonej od dnia następnego od dnia wyznaczonego na usunięcie wad. d) za spowodowanie przerwy w realizacji robót z przyczyn zależnych od wykonawcy w wysokości 0,2 % ceny umownej za każdy dzień przerwy, Zamawiający zastrzega sobie prawo dochodzenia odszkodowania przenoszącego wysokość kar umownych do wysokości rzeczywiście poniesionej szkody W przypadkach niewykonania lub nienależytego wykonania przez wykonawcę zobowiązań umownych nie objętych odszkodowaniem w formie kar umownych wykonawca będzie ponosił odpowiedzialność odszkodowawczą na zasadach ogólnych określonych w art. 471 i następne KC Ostrzeganie o szczególnych zdarzeniach Wykonawca zobowiązany jest do ostrzegania zamawiającego, tak wcześnie jak to możliwe, o szczególnych przyszłych wydarzeniach i okolicznościach, które mogą ujemnie wpłynąć na jakość robót lub opóźnienie w realizacji robót. Zarządzający ma prawo zażądać od wykonawcy oceny wpływu przyszłego wydarzenia i okoliczności na datę zakończenia robót Wykonawca opracuje i przedstawi zamawiającemu do akceptacji propozycje dotyczące uniknięcia lub zmniejszenia wpływu takiego wydarzenia lub okoliczności na realizację robót, jak też będzie współpracował przy wykonywaniu odnośnych poleceń zamawiającego Koszt napraw Szkoda, która zaistniała w robotach lub materiałach przeznaczonych do wbudowania w okresie między terminem rozpoczęcia robót, a terminem ich zakończenia oraz w okresie odpowiedzialności wykonawcy za wady spowodowana w tym okresie, pozostająca w bezpośrednim związku z usuwaniem wad, będzie naprawiona przez wykonawcę i na jego koszt. 5. TERMINY OBOWIĄZUJĄCE OBIE STRONY 5.1 Terminy umowne Obie strony umowy zobowiązane są do przestrzegania wszystkich terminów określonych w niniejszej umowie. Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia; Część II Wzór umowy i ogólne warunki umowy 17

18 5.2 Aktualizacja harmonogramu robót i harmonogramu płatności W okresie 2 dni przed datą podpisania umowy, wykonawca przedłoży szczegółowy harmonogram robót i harmonogram płatności, zgodnie z p OWU ujmujący wszystkie elementy robót wyszczególnionych w wykazie cen ryczałtowych. W miarę potrzeb oraz postępu robót wykonawca jest zobowiązany do aktualizacji harmonogramu robót i harmonogramu płatności. Wszystkie te zmiany wymagają akceptacji zamawiającego. Do 1 dnia każdego miesiąca realizacji robót wykonawca jest zobowiązany do przedkładania zamawiającemu harmonogramu rzeczowo-finansowego na 6 kolejnych miesięcy. Wykonawca zobowiązany jest do przedkładania zamawiającemu sprawozdań kwartalnych z realizacji robót w terminie do 5 dni kalendarzowych od zakończenia okresu sprawozdawczego. 5.3 Termin końcowy Aktualizacja podanych w p.5.2 dokumentów nie może mieć żadnego wpływu na zmianę umownego terminu zakończenia robót oraz na zmianę ceny umownej brutto. 6. KONTROLA JAKOŚCI I ODBIORY ROBÓT 6.1 Zasady przestrzegania wymagań dotyczących należytej jakości robót Zasady przestrzegania wymagań dotyczących należytej jakości robót określa plan i program zapewnienia jakości, stanowiący integralną część dokumentów budowy Wykonawca zobowiązany jest do przestrzegania w toku realizacji robót, wymagań dotyczących stosowania materiałów, wyrobów i urządzeń oraz sposobów wykonania robót, wynikających z dokumentacji projektowej oraz ze specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót Przestrzeganie wymogów, o których mowa w p nadzorują i potwierdzają inspektorzy nadzoru inwestorskiego. 6.2 Ujawnianie i usuwanie wad w czasie realizacji robót W przypadku ujawnienia wad w robotach, zarządzający ma prawo żądania ich usunięcia w określonym terminie do14 dni, na koszt wykonawcy Jeżeli dla ustalenia zaistnienia wad niezbędne jest dokonanie prób, badań, odkryć lub ekspertyz, to zamawiający ma prawo polecić wykonawcy dokonanie tych czynności na jego koszt. W przypadku, jeżeli te czynności przesądzą, że wady w robotach nie wystąpiły, wykonawca będzie miał prawo żądać od zamawiającego zwrotu poniesionych z tego tytułu kosztów Jeżeli wykonawca nie usunie konkretnej wady w terminie określonym przez zamawiającego, to ma on prawo polecić usunięcie takiej wady osobie trzeciej, na koszt i ryzyko wykonawcy. Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia; Część II Wzór umowy i ogólne warunki umowy 18

19 6.2.4 Koszty wymienione w klauzuli lub ich odpowiednią część zamawiający ma prawo pokryć w całości lub w części z przeznaczonego na ten cel zabezpieczenia należytego wykonania umowy. 6.3 Odbiory robót Do podstawowych obowiązków zamawiającego należy dokonywanie odbiorów robót. Ustala się następujące rodzaje odbiorów robót: a) odbiór robót zanikających i ulegających zakryciu, b) odbiór częściowy, c) odbiór końcowy, d) odbiór po okresie rękojmi, e) odbiór ostateczny Odbioru robót zanikających i ulegających zakryciu dokonuje upoważniony inspektor nadzoru inwestorskiego na wniosek wykonawcy w postaci wpisu w dzienniku budowy Odbioru częściowego dokonuje się w celu prowadzenia bieżących częściowych rozliczeń. Dokonanie odbioru częściowego następuje na podstawie sporządzonego przez wykonawcę Wykazu robót wykonanych częściowo, potwierdzonego przez zamawiającego. Wykaz ten sporządzany jest na podstawie faktycznego stopnia zaawansowania robót zgodnie wykazem elementów rozliczeniowych, stanowiących integralną część umowy Odbiór końcowy: 1) Odbioru końcowego dokonuje się po całkowitym zakończeniu wszystkich robót składających się na przedmiot umowy na podstawie oświadczenia kierownika budowy oraz innych czynności przewidzianych przepisami ustawy PB, potwierdzonych przez zamawiającego. Potwierdzenie takie następuje po usunięciu wszystkich wad stwierdzonych przez zamawiającego. 2) Odbiór końcowy jest przeprowadzany komisyjnie przy udziale zamawiającego i w obecności wykonawcy. 3) Przed rozpoczęciem odbioru końcowego wykonawca dostarczy zamawiającemu, kompletną dokumentację powykonawczą oraz instrukcję obsługi i eksploatacji obiektu, instalacji i urządzeń. 4) Terminy poszczególnych czynności dotyczących odbioru określają specyfikacje techniczne. 5) Wystąpienie o wydanie pozwolenia na użytkowanie może nastąpić dopiero po sporządzeniu protokółu odbioru końcowego Odbiór po okresie rękojmi jest dokonywany przez zamawiającego z udziałem użytkownika oraz wykonawcy w formie protokolarnej i ma na celu stwierdzenie wykonania przez wykonawcę zobowiązań wynikających z rękojmi za wady fizyczne Odbiór ostateczny jest dokonywany przez zamawiającego i wykonawcy w formie protokołu ostatecznego odbioru po usunięciu wszystkich wad ujawnionych w okresie gwarancji jakości. Zwalnia on wykonawcę z wszystkich zobowiązań wynikających z umowy, dotyczących usuwania wad. Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia; Część II Wzór umowy i ogólne warunki umowy 19

20 7. WYNAGRODZENIA 7.1 Wynagrodzenie wykonawcy Zamawiający ma obowiązek zapłaty wykonawcy umówionego wynagrodzenia ryczałtowego wskazanego w pkt 6 umowy Ustala się, że wynagrodzenie wykonawcy uwzględnia oprócz wszystkich obowiązujących w Polsce podatków, włącznie z podatkiem VAT, także opłaty celne i inne opłaty związane z wykonywaniem robót W przypadku urzędowej zmiany podatków lub opłat wynagrodzenie umowne ulega odpowiedniej zmianie. Zmiany dokonuje się zgodnie z art. 144 Pzp Zapłata wynagrodzenia wykonawcy będzie dokonywana w walucie polskiej i wszystkie płatności będą dokonywane w tej walucie (art KC). 7.2 Rozliczenia Wszystkie rozliczenia za wykonane roboty odbywają się na podstawie Faktury VAT wystawionej przez wykonawcę wraz z protokołem odbioru częściowego lub odbioru końcowego wykonanych i odebranych robót W przypadku, gdy wykonawca domaga się zapłaty części wynagrodzenia za roboty wykonane z udziałem podwykonawców zobowiązany jest on załączyć do faktury VAT dowody zapłaty należności podwykonawcom za realizację przez nich części zadania Faktury VAT są wystawiane przez wykonawcę w celach bieżących rozliczeń wykonanych robót na podstawie Wykazu robót wykonanych częściowo w trybie określonym w p Końcowa faktura VAT jest wystawiona przez wykonawcę po dokonaniu odbioru końcowego i podpisaniu protokołu. Ustala ona końcowe rozliczenie umownego wynagrodzenia wykonawcy, z uwzględnieniem zwrotu odpowiedniej części zabezpieczenia należytego wykonania umowy, zgodnie z art. 151 Pzp Ostateczne rozliczenie wykonawcy z wykonanych robót nastąpi po zakończeniu okresu rękojmi za wady oraz okresu gwarancji jakości przez zamawiającego i stanowić będzie podstawę do zwolnienia zatrzymanej części zabezpieczenia należytego wykonania umowy. 7.3 Płatności Wszystkie płatności odbywają się na podstawie Faktur VAT wystawianych zgodnie z p.7.2. z uwzględnieniem potrąceń wynikających z umowy. Zamawiający wypłaci wykonawcy z tytułu należnego mu wynagrodzenia kwotę poświadczoną do wypłaty przez zamawiającego w ciągu 30 dni od daty wystawienia Faktury VAT Wykonawca ma prawo żądać od zamawiającego gwarancji zapłaty za roboty budowlane na zasadach określonych w Ustawie o gwarancji zapłaty za roboty budowlane. Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia; Część II Wzór umowy i ogólne warunki umowy 20

21 7.3.3 Zamawiający ma prawo żądać od wykonawcy, żeby w umowie z podwykonawcą zamieścił obowiązek udzielenia gwarancji zapłaty na zakres robót wykonywanych przez podwykonawcę. 8. ZAKOŃCZENIE ROBÓT I PRZEKAZANIE DO UŻYTKU 8.1 Zakończenie robót Okoliczność zakończenia robót stwierdza się w sposób określony w p W ciągu 15 dni, licząc od daty zakończenia robót, wykonawca ma obowiązek przekazania zamawiającemu dokumentów, których dołączenia do wniosku o użytkowanie wymaga art. 57 ustawy PB W przypadku nie przekazania ww. dokumentów w ciągu wymaganego okresu, zamawiający ma prawo wstrzymać zapłatę części wynagrodzenia w wysokości 10 % wynagrodzenia umownego brutto, aż do ich przekazania, niezależnie od przysługującego mu prawa do roszczenia odszkodowawczego na zasadach ogólnych art. 471 KC Po otrzymaniu od wykonawcy ww. dokumentów zamawiający zawiadamia organ nadzoru budowlanego i inne organy, określone w art. 56 ust.1 PB, o zakończeniu robót i składa wniosek o przeprowadzenie obowiązkowej kontroli. 8.2 Przekazanie do użytkowania Przekazanie do użytkowania przedmiotu umowy użytkownikowi następuje po uzyskaniu ostatecznej decyzji właściwego organu o pozwoleniu na jego użytkowanie Przekazanie do użytkowania następuje protokolarnie, na podstawie protokołu spisanego przez upoważnionych przedstawicieli zamawiającego i użytkownika. 8.3 Zasady odpowiedzialności za wady przedmiotu zamówienia po zakończeniu robót Wykonawca ponosi wobec zamawiającego odpowiedzialność z tytułu rękojmi za wady fizyczne w terminie i na zasadach określonych w KC Wykonawca zobowiązuje się do udzielenia zamawiającemu gwarancji jakości wykonania: a) na roboty budowlane 5 lat, b) na urządzenia i wyposażenie wg gwarancji producenta, jednak nie mniej niż 2 lata Dokument gwarancyjny wykonawca zobowiązany jest dostarczyć w dacie odbioru końcowego, jako załącznik do protokołu Okres odpowiedzialności wykonawcy wobec zamawiającego z tytułu rękojmi za wady fizyczne oraz gwarancji jakości rozpoczyna się od daty odbioru końcowego W przypadku, gdy zamawiający nie jest użytkownikiem, z chwilą przekazania przedmiotu umowy do użytku zamawiający dokona cesji praw wynikających z umowy Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia; Część II Wzór umowy i ogólne warunki umowy 21

22 zawartej z wykonawcą na użytkownika, w szczególności uprawnień wynikających z rękojmi za wady fizyczne oraz z tytułu gwarancji jakości. 9. ZMIANA LUB ODSTĄPIENIE OD UMOWY 9.1 Zmiany umowy Zmiana umowy na korzyść zamawiającego może być dokonana tylko za zgodą obu stron Nie dopuszczalna jest zmiana umowy na niekorzyść zamawiającego chyba, że zachodzą okoliczności, o których mowa w art. 144 ustawy Pzp Wszystkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej oraz podpisu upoważnionych przedstawicieli obu stron umowy pod rygorem nieważności. 9.2 Odstąpienie od umowy Zamawiający może odstąpić od umowy w przypadkach przewidzianych przez ustawy Pzp i KC. Zamawiający i wykonawca może ponadto odstąpić od umowy, jeżeli druga strona narusza w sposób podstawowy postanowienia umowy. Odstąpienie od umowy musi nastąpić w formie pisemnej i powinno zawierać uzasadnienie Do podstawowych naruszeń umowy zaliczają się w szczególności następujące przypadki: a) wykonawca nie rozpoczął robót bez uzasadnionych przyczyn oraz nie kontynuuje ich pomimo wezwania zamawiającego złożonego na piśmie, b) wykonawca przerwał realizacje robót bez uzasadnienia i przerwa ta trwa dłużej niż dwa tygodnie, c) zamawiający poleca wykonawcy przerwę lub opóźnienie w realizacji robót na okres dłuższy niż 28 dni, d) zamawiający lub wykonawca popada w stan likwidacji lub stan upadłości, e) wykonawca nie przedłuża ważności wygasającego wymaganego zabezpieczenia należytego wykonania umowy, f) gdy okaże się, że wykonawca jest zaangażowany w praktyki korupcyjne dotyczące realizacji umów zawartych w oparciu o Pzp, co zostanie stwierdzone aktem oskarżenia, g) zostanie wydany nakaz zajęcia majątku wykonawcy; Niezależnie od przypadków określonych w p zamawiający może odstąpić od umowy w przypadku i na zasadach określonym w art. 145 Pzp. W tej sytuacji wykonawca może żądać wyłącznie wynagrodzenia należnego z tytułu wykonania części umowy W przypadku odstąpienia od umowy przez jedną ze stron wykonawca ma obowiązek wstrzymania realizacji robót w trybie natychmiastowym oraz zabezpieczenia, a następnie opuszczenia terenu budowy Jeżeli zamawiający odstąpił od umowy z przyczyn zależnych od wykonawcy, to wszelkie znajdujące się na terenie budowy materiały, urządzenia, sprzęt, roboty tymczasowe i wykonane roboty zostaną przekazane protokolarnie zamawiającemu przez wykonawcę. Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia; Część II Wzór umowy i ogólne warunki umowy 22

23 9.3 Rozliczenia w przypadku odstąpienia od umowy Wykonawca zobowiązany jest do dokonania i dostarczenia zamawiającemu inwentaryzacji robót wg stanu na dzień odstąpienia, potwierdzonej przez zamawiającego Na podstawie dokonanej inwentaryzacji zarządzający realizacją umowy wystawia świadectwo płatności obejmujące wartość wykonanych robót oraz zakupionych materiałów i urządzeń nienadających się do wbudowania w inny obiekt, stanowiące podstawę do wystawienia przez wykonawcę odpowiedniej faktury Koszty dodatkowe poniesione na zabezpieczenie terenu budowy oraz wszelkie inne uzasadnione koszty związane z odstąpieniem od umowy ponosi strona, która spowodowała odstąpienie od umowy. Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia; Część II Wzór umowy i ogólne warunki umowy 23