WARUNKI TECHNICZNE modernizacji ewidencji gruntów i budynków Miasta Gdyni, obręb Chwarzno Wiczlino (nr teryt _1.0011)

Transkrypt

1 ZAŁĄCZNIK NR 1 do SIWZ PREZYDENT MIASTA GDYNI Gdynia, Al. Marsz. Piłsudskiego 52/54 telefon(centrala): ; fax: , umgdynia@gdynia.pl; WARUNKI TECHNICZNE modernizacji ewidencji gruntów i budynków Miasta Gdyni, obręb Chwarzno-Wiczlino (NR TERYT _1.0011) Gdynia, 27 czerwca 2013 r.

2 SPIS TREŚCI CZĘŚĆ I 1. USTALENIA FORMALNO ORGANIZACYJNE Cel prac modernizacyjnych ewidencji Wymagania formalno-organizacyjne PRZEPISY PRAWNE Obowiązujące przepisy prawne Projekt przepisów prawnych INNE USTALENIA DOTYCZĄCE EWIDENCJI GRUNTÓW I BUDYNKÓW Wytyczne techniczne Inne dokumenty dotyczące ewidencji gruntów i budynków CHARAKTERYSTYKA APLIKACJI STOSOWANYCH W WYDZIALE GEODEZJI Aplikacje do prowadzenia zasobu i udostępniania danych System GeoEdytor Egipt Baza Adresowa Inne aplikacje Informacja o realizacji baz danych BDOT 500 i GESUT CHARAKTERYSTYKA OBIEKTU ŹRÓDŁA DANYCH EWIDENCYJNYCH I METODY ICH POZYSKANIA Dane ewidencji gruntów i budynków Inne zbiory do wykorzystania w trakcie realizacji modernizacji Baza ewidencyjnych danych opisowych Dokumentacja klasyfikacji gleboznawczej ZAKRES MODERNIZACJI EWIDENCJI GRUNTÓW I BUDYNKÓW ZASADY WYKONANIA MODERNIZACJI EWIDENCJI GRUNTÓW I BUDYNKÓW Porządkowanie i aktualizacja danych dotyczących obiektów gruntowych, zawartych w dotychczasowym operacie ewidencyjnym Pozyskanie danych ewidencyjnych budynków i lokali Pozyskanie danych ewidencyjnych budynków Pozyskanie danych ewidencyjnych lokali Pozyskanie danych ewidencyjnych dotyczących podmiotów oraz osób, jednostek organizacyjnych i organów, o których mowa w 11 ust.1 pkt. 1 i 2 rozporządzenia [2.1.2] Zasady redakcji ewidencyjnej mapy numerycznej Zasady redakcji bazy ewidencyjnych danych opisowych Ustalenie klasyfikacji gleboznawczej gruntów UTWORZENIE KOMPUTEROWEJ BAZY DANYCH EWIDENCJI GRUNTÓW I BUDYNKÓW ORAZ OPERATU EWIDENCYJNEGO, O KTÓRYM MOWA W ART. 24 UST. 1 USTAWY [2.1.1] Modyfikacja roboczej bazy danych ewidencji gruntów i budynków

3 9.2. Operat ewidencyjny Zasady kompletowania i przekazania operatu ewidencyjnego do MODGiK w Gdyni WYŁOśENIE PROJEKTU OPERATU OPISOWO-KARTOGRAFICZNEGO PRZYGOTOWANIE PROJEKTÓW ZAWIADOMIEŃ O DOKONANYCH ZMIANACH W DANYCH EWIDENCYJNYCH ARCHIWIZACJA ZMIENIONYCH DANYCH EWIDENCYJNYCH WARUNKI GWARANCJI ODBIÓR KONTROLA I NADZÓR PRAC POSTANOWIENIA KOŃCOWE ZAŁĄCZNIKI.. 43 CZĘŚĆ II OPIS PRZYGOTOWANIA PRÓBEK

4 CZĘŚĆ I 1 USTALENIA FORMALNO - ORGANIZACYJNE. 1.1 Cel prac modernizacyjnych ewidencji. Celem prac modernizacyjnych jest: 1) Modyfikacja danych ewidencyjnych oraz uzupełnienie istniejącej bazy danych ewidencyjnych w tym: a) dostosowanie istniejących danych ewidencyjnych do zgodności z modelem pojęciowym określonym w projekcie rozporządzenia Ministra Administracji i Cyfryzacji zmieniającym rozporządzenie w sprawie ewidencji gruntów i budynków b) uzupełnienie baz danych ewidencyjnych o dane dotyczące budynków i lokali, c) wykonanie niezbędnych geodezyjnych pomiarów terenowych oraz oględzin prowadzących do ustalenia granic, d) ustalenie właścicieli nieruchomości oraz władających, o których mowa w 10 ust. 1 pkt 2 i 11 ust. 1 rozporządzenia [2.1.2], w oparciu o wpisy w księgach wieczystych oraz zgromadzone przez Prezydenta Miasta dokumenty, e) uzupełnienie danych identyfikacyjnych właścicieli nieruchomości oraz władających w oparciu o informacje zawarte w systemach PESEL i REGON oraz danych pozyskanych od właścicieli podczas wyłoŝenia operatu opisowo-klasyfikacyjnego, f) wykonanie aktualizacji uŝytków gruntowych, g) wykonanie ustalenia klasyfikacji dla gruntów rolnych i leśnych, w których nastąpiła zmiana sposobu uŝytkowania. 1.2 Wymagania formalno-organizacyjne 1) Zobowiązuje się Wykonawcę do prowadzenia w ramach realizacji zamówienia dziennika robót. 2) Wszelkie zmiany, uzgodnienia i wyjaśnienia z Zamawiającym wymagają formy pisemnej i wpisu w dzienniku robót. 4) Zgłoszenie prac geodezyjnych w Miejskim Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Gdyni: a) modernizacja ewidencji gruntów i budynków b) gleboznawcza klasyfikacja gruntów c) rozgraniczenie nieruchomości na podstawie art. 15 ust. 3 ustawy prawo wodne [2.1.10]

5 PowyŜsze prace podlegają odrębnemu zgłoszeniu. W procesie realizacji modernizacji egib naleŝy uwzględnić wyniki ustalenia klasyfikacji gleboznawczej oraz rozgraniczenia. 5) Projekt ustalenia klasyfikacji zostanie wyłoŝony do publicznego wglądu na miesiąc przed końcem etapu I. 6) Wykonawca wraz ze zgłoszeniem prac do odbioru przedstawi protokoły kontroli wewnętrznej wykonanych prac przeprowadzonej przez inspektora kontroli oraz kopię dziennika robót. 7) Wykonawca udostępni do kontroli dokumenty po zakończeniu kaŝdego z zadań, omówionych w punkcie 7 oraz w toku ich realizacji, celem oceny jakości i postępu prac. 8) Wykonawca przedłoŝy komplet dokumentów, na co najmniej 4 tygodnie przed terminem wyłoŝenia projektu operatu opisowo- kartograficznego do publicznego wglądu. 9) Wszelkie materiały cyfrowe naleŝy przekazywać do kontroli na nośnikach CD w 2 egzemplarzach, opisanych wg wzoru nr 19 do warunków technicznych. 10) Aktualność danych ewidencyjnych przekazanych Zamawiającemu do końcowego odbioru określa się na ostatni dzień wyłoŝenia projektu operatu opisowo- kartograficznego do publicznego wglądu. 2 PRZEPISY PRAWNE 2.1 Obowiązujące przepisy prawne. 1) Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. - Prawo geodezyjne i kartograficzne (t. j. Dz. U. z 2010 r. Nr 193, poz. 1287); 2) Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001rr. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz. U. Nr 38, poz. 454); 3) Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 17 lipca 2001 r. w sprawie wykazywania w ewidencji gruntów i budynków danych odnoszących się do gruntów, budynków i lokali, znajdujących się na terenach zamkniętych (Dz. U. Nr 84, poz. 911); 4) Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 9 listopada 2011 r. w sprawie standardów technicznych wykonywania geodezyjnych pomiarów sytuacyjnych i wysokościowych oraz opracowywania i przekazywania do wyników tych pomiarów do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (Dz. U. Nr 263, poz. 1572); 5) Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 16 lipca 2001 r. w sprawie zgłaszania prac geodezyjnych i kartograficznych, ewidencjonowania systemów 5

6 i przechowywania kopii zabezpieczających bazy danych, a takŝe ogólnych warunków umów o udostępnienie tych baz (Dz. U. Nr 78, poz. 837); 6) Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 15 października 2012 r. w sprawie państwowego systemu odniesień przestrzennych (Dz. U. poz. 1247); 7) Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 19 lutego 2004 r. w sprawie wysokości opłat za czynności geodezyjne i kartograficzne oraz udzielanie informacji, a takŝe za wykonywanie wyrysów i wypisów z operatu ewidencyjnego (Dz. U. Nr 37, poz. 333); 8) Ustawa z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych ( t. j. Dz. U. z 2002 r. Nr 101, poz. 926 z późn. zm.); 9) Rozporządzenie Ministra Administracji i Cyfryzacji z 10 stycznia 2012 r. w sprawie państwowego rejestru granic i powierzchni jednostek podziału terytorialnego kraju (Dz. U. poz. 199); 10) Ustawa z dnia 18 lipca 2001 r. Prawo wodne (t. j. Dz. U. z 2012, poz. 145); 11) Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 17 grudnia 2002 r. w sprawie śródlądowych wód powierzchniowych lub ich części stanowiących własność publiczną (Dz. U. z 2003 r. Nr 16, poz. 149); 12) Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 23 grudnia 2002 r. w sprawie granic między śródlądowymi wodami powierzchniowymi a morskimi wewnętrznymi i wodami morza terytorialnego (Dz. U. Nr 239, poz z późn. zm.); 13) Ustawa z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (t. j. Dz. U. z 2007 r. Nr 19, poz.115 z późn. zm.); 14) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 16 lutego 2005 r. w sprawie sposobu numeracji i ewidencji dróg publicznych, obiektów mostowych, tuneli, przepustów i promów oraz rejestru numerów nadawanych drogom, mostom, tunelom (Dz. U. Nr 67 poz. 582); 15) Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t. j. Dz. U. z 2010 r. Nr 243, poz z późn. zm.); 16) Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t. j. Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 z późn. zm.); 17) Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianach w Kodeksie cywilnym (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 31 poz. 266 z późn. zm.); 6

7 18) Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (t. j. Dz. U. z 2001 r. Nr 124, poz z późn. zm.); 19) Ustawa z dnia 29 czerwca 1995 r. - o statystyce publicznej (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 591); 20) Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 10 grudnia 2010 r. w sprawie Klasyfikacji Środków Trwałych (KŚT), (Dz. U. Nr 242, poz. 1622); 21) Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t. j. Dz. U z 2012 r. poz. 647); 22) Ustawa z dnia 29 sierpnia 2003 r. o urzędowych nazwach miejscowości i obiektów fizjograficznych (Dz. U. nr 166, poz.1612 z późn. zm.); 23) Ustawa z dnia 20 grudnia 1990 r. o ubezpieczeniu społecznym rolników (t. j. Dz. U. z 2008 r. nr 50, poz.291 z późn. zm.); 24) Ustawa z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t. j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz z późn. zm.); 25) Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 12 września 2012 r. w sprawie gleboznawczej klasyfikacji gruntów (Dz. U. poz. 1246); 26) Rozporządzenie Ministra Administracji i Cyfryzacji z dnia 9 stycznia 2012 r. w sprawie ewidencji miejscowości, ulic i adresów (Dz. U. poz. 125); 27) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z 16 lutego 2005 r. w sprawie trybu sporządzania informacji oraz sporządzania i udostępniania danych o sieci dróg publicznych, obiektach mostowych, tunelowych oraz promach (Dz. U. nr 67, poz. 583); 28) Rozporządzenie Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z 30 grudnia 2004 r. w sprawie sposobu prowadzenia ewidencji wód, urządzeń melioracji wodnych oraz zmeliorowanych gruntów (Dz. U. z 2005 r. Nr 7 poz. 55); 29) Ustawa z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (t. j. Dz. U. z 2004 r. Nr 121, poz z późn. zm.); 30) Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 17 września 2001 r. w sprawie prowadzenia ksiąg wieczystych i zbiorów dokumentów (Dz. U. Nr 102, poz. 1122, z późn. zm.); 31) Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 3 listopada 2011 r. w sprawie baz danych dotyczących zobrazowań lotniczych i satelitarnych oraz ortofotomapy i numerycznego modelu terenu (Dz. U. Nr 263, poz. 1571); 32) Rozporządzenie Ministra Administracji i Cyfryzacji z dnia 14 lutego 2012 r. w sprawie osnów geodezyjnych, grawimetrycznych i magnetycznych (Dz. U. poz. 352); 7

8 33) Ustawa z dnia 14 lutego 2003 r. o przenoszeniu treści księgi wieczystej do struktury księgi wieczystej prowadzonej w systemie informatycznym (Dz. U. Nr 42, poz. 363). 34) Rozporządzenie Ministra Administracji i Cyfryzacji z dnia 21 marca 2013 r. w sprawie bazy danych geodezyjnej ewidencji sieci uzbrojenia terenu, bazy danych obiektów topograficznych oraz mapy zasadniczej ( Dz. U. poz. 383), 35) Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 17 stycznia 2013 r. w sprawie zintegrowanego systemu informacji o nieruchomościach. (Dz. U. poz. 249), 36) Ustawa z dnia 4 marca 2010 r. o infrastrukturze informacji przestrzennej (Dz. U. z 2010 r. Nr 76 poz. 489), 37) Rozporządzenie Rady Ministrów z 12 kwietnia 2012 r. w sprawie Krajowych Ram Interoperacyjności, minimalnych wymagań dla rejestrów publicznych i wymiany informacji w postaci elektronicznej oraz minimalnych wymagań dla systemów teleinformatycznych (Dz. U poz. 526), 38) Ustawa z dnia 17 lutego 2005 r. o informatyzacji działalności podmiotów realizujących zadania publiczne (t.j. Dz. U poz. 235), 39) Rozporządzenie Ministra Administracji i Cyfryzacji z dnia 14 lutego 2012 r. w sprawie państwowego rejestru nazw geograficznych (Dz. U poz. 309), 40) Rozporządzenie Ministra Administracji i Cyfryzacji z dnia 22 grudnia 2011 r. w sprawie rodzajów materiałów geodezyjnych i kartograficznych, które podlegają ochronie zgodnie z przepisami o ochronie informacji niejawnych (Dz. U r. Nr 299 poz. 1772), 41) Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 17 listopada 2011 r. w sprawie bazy danych obiektów topograficznych oraz bazy danych obiektów ogólnogeograficznych, a takŝe standardowych opracowań kartograficznych (Dz. U. z 2011 r. Nr 279 poz. 1642), 42) Ustawa z dnia 28 września 1991 r. o lasach (Dz. U. Nr 101 poz. 444 z późn. zm.), 43) Ustawa z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (t.j. Dz. U. z 2013 r. poz.627), 44) Ustawa z dnia 11 kwietnia 2001 r. o zmianie ustawy o ewidencji ludności i dowodach osobistych oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 43, poz. 476) 2.2 Projekty przepisów prawnych Przy wykonaniu przedmiotu zamówienia Wykonawcę wiązać będą przepisy aktów prawnych, które wejdą w Ŝycie w okresie realizacji przedmiotu zamówienia, nie później jednak niŝ 60 dni przed umownym terminem zakończenia realizacji przedmiotu zamówienia. 8

9 W szczególności dotyczy to projektów przepisów, które obejmują projekty aktów prawnych znajdujących się w procesie legislacyjnym: 1) rozporządzenia Ministra Administracji i Cyfryzacji zmieniające rozporządzenie w sprawie ewidencji gruntów i budynków (załączniki nr 21 do niniejszych warunków technicznych); 2) rozporządzenia Ministra Administracji i Cyfryzacji w sprawie organizacji i trybu prowadzenia państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (załącznik nr 22 do niniejszych warunków technicznych). 3 INNE USTALENIA DOTYCZĄCE EWIDENCJI GRUNTÓW I BUDYNKÓW: 3.1 Wytyczne techniczne: 1) Wytyczne techniczne: a) G-1.10 Formuły odwzorowawcze i parametry układów współrzędnych. b) Zalecenia techniczne (ASG EUPOS) 3.2 Inne dokumenty dotyczące ewidencji gruntów i budynków 1) Projekt kompleksowej modernizacji ewidencji gruntów i budynków dla miasta Gdyni z r. 2) Plan urządzania lasu dla Lasów Państwowych na lata ) Uproszczony plan urządzania lasu na lata dla lasów niepaństwowych Miasta Gdyni. 4 CHARAKTERYSTYKA APLIKACJI STOSOWANYCH W WYDZIALE GEODEZJI. 4.1 Aplikacje do prowadzenia zasobu i udostępniania danych: System GeoEdytor System GeoEdytor jest zestawem aplikacji napisanych dla środowiska MicroStation GeoGraphics firmy Bentley, które umoŝliwiają tworzenie oraz bieŝącą aktualizację numerycznej mapy zasadniczej. System spełnia następujące funkcje: tworzy numeryczną, obiektową mapę zasadniczą wykorzystując funkcje Microstation GeoGraphics; umoŝliwia kontrolę zasobu pod względem poprawności technicznej, topologicznej i jakościowej; umoŝliwia grupowanie elementów prostych w grupy graficzne; 9

10 elementom treści mapy przypisuje identyfikatory, określające pochodzenie elementu, sposób pozyskania elementu, dane operatora, który wprowadził element do treści mapy; Egipt 2007 przechowuje atrybuty elementów mapy w zewnętrznej bazie danych, co pozwala na łatwą redefinicję elementów przez uŝytkownika oraz na definicję nowych elementów; automatycznie zarządza mapami; pozwala na wykonywanie na mapie operacji i analiz dostępnych w środowisku Microstation GeoGraphics; pozwala na eksport danych graficznych wraz z atrybutami opisowymi do systemów informatycznych ArcInfo i MapInfo; umoŝliwia import danych z pliku ASCII; pozwala na dokonywanie przeliczeń pomiędzy róŝnymi układami współrzędnych, pozwala na wprowadzanie zmian w części opisowej i graficznej ewidencji gruntów i budynków za pomocą modułu EGIPT. Program EGIPT 2007 słuŝy do prowadzenia ewidencji gruntów i budynków (EGiB). Wszystkie dane przechowywane są w bazie danych Oracle. Edycja danych odbywa się poprzez dedykowane formularze oraz środowisko graficzne Microstation GeoGraphics. W programie EGIPT 2007 prowadzone są rejestry gruntów, budynków i lokali Baza Adresowa Program Baza adresowa jest przeznaczony do tworzenia i zarządzania uporządkowanym zbiorem adresów w gminie. Baza danych adresowych (część graficzna i opisowa) jest przechowywana w bazie przestrzennej Oracle. Zintegrowanie powyŝszych aplikacji pozwala na wzajemną wymianę danych w nich zawartych Inne aplikacje Zamawiający dysponuje innymi programami współpracującymi z wymienionymi wyŝej aplikacjami takimi jak: Portal obsługi internetowej - znajdujący się na stronie Miasta Gdyni słuŝący mieszkańcom do przeglądania map tematycznych, Ośrodek słuŝący do obsługi zgłoszeń prac geodezyjnych oraz udostępniania danych, E-Ośrodek słuŝący do obsługi zgłoszeń prac geodezyjnych oraz udostępniania danych przez Internet

11 GeoVidi- słuŝący do udostępniania danych dla pracowników innych wydziałów Urzędu Autorem powyŝszych programów jest firma BMT Argoss Sp. z o.o. PowyŜsze aplikacje nie są wymagane do realizacji zamówienia. 4.2 Informacja o realizacji baz danych BDOT 500 i GESUT Do dnia 31 października 2013 r. zostaną zrealizowane prace mające na celu dostosowanie danych zasobu geodezyjnego i kartograficznego oraz utworzenie baz danych GESUT, BDOT500 zgodnie z wymogami Rozporządzenia Ministra Administracji i Cyfryzacji z dnia 12 lutego 2013 r. w sprawie bazy danych geodezyjnej ewidencji sieci uzbrojenia terenu, bazy danych obiektów topograficznych oraz mapy zasadniczej. 5 CHARAKTERYSTYKA OBIEKTU Projektem kompleksowej modernizacji ewidencji gruntów i budynków Miasta Gdyni z dnia 29 października 2012 r. wprowadzono nowy podział jednostki ewidencyjnej Gdynia, na obręby ewidencyjne, dostosowane do obszarów dzielnic historycznych Miasta. Nazwa obrębu Chwarzno- Wiczlino (teryt _1.0011), objętego niniejszym zamówieniem jest zgodna z nazwą dzielnicy. Obszar obrębu obejmuje część obecnego obrębu Wiczlino (teryt 2262_ ), z którego odłączono obszar karty mapy WI15 oraz części kart map WI5 i WI6. Operat EGIB dla obrębu Wiczlino załoŝono na podstawie obwieszczenia Wydziału Rolnictwa i Leśnictwa Prezydium Wojewódzkiej Rady Narodowej w Gdańsku z dnia 30 marca 1963 r. w sprawie załoŝenia rejestru gruntów dla niektórych powiatów, gromad i obrębów województwa gdańskiego, zastępujących dotychczasowy operat katastru gruntowego i rejestru gruntów I-szego etapu (opublikowane w formie obwieszczenia w Dzienniku Urzędowym Wojewódzkiej Rady Narodowej w Gdańsku z 1956 r. Nr 1, poz 5) Dz. Urz. W.R. N. w Gdańsku z 1963 r. Nr 10, poz. 80). Podstawowe informacje charakteryzujące nowoutworzony obręb Chwarzno-Wiczlino zawiera tabela nr 1. Podstawowe informacje charakteryzujące sposób prowadzenia ewidencji zawiera tabela nr 2. Numeracja działek prowadzona jest unikalnie dla kart map w układzie jednostkowym. W ramach modernizacji naleŝy zastosować numerację unikalną dla całego obrębu. Średnia liczba zmian w operacie ewidencji gruntów za okres ostatnich 4 lat w obszarze obrębu Chwarzno-Wiczlino wynosi około 1600 rocznie, z czego 20 % to zmiany przedmiotowe. 11

12 Tabela nr 1 - Podstawowe informacje o obrębach ewidencyjnych objętych projektem modernizacji Obręb ewidencyjny Informacje o obrębie ewidencyjnym Powierzchnia uŝytków gruntowych w obrębie ewidencyjnym [ha] Lp. ID nazwa pole pow. obrębu ewidencyj nego w ha liczba działek ewidenc yjnych szacunkowa liczba punktów granicznych liczba punktów granicznych określonych z wymagana dokładnością ujawnionych w EGiB liczba budynków uŝytki rolne, w tym: Ls, Lz B, Ba, Bi dr, Tk, Ti do ujawnienia w EGiB R Ł, Ps Br Inne uŝytki rolne W, Wp, Ws inne uŝytki gruntow e _ Chwarzno- Wiczlino ok Uwaga! Dane podano na podstawie informacji zawartych w dotychczasowej bazie danych ewidencyjnych według stanu na dzień r. mogą ulec zmianie.

13 Tabela nr 2 - Podstawowe informacje charakteryzujące sposób prowadzenia ewidencji dla obrębów ewidencyjnych objętych projektem modernizacji oraz sposób prowadzenia mapy zasadniczej. Lp. Obręb ID nazwa części opisowej System informatyczny do prowadzenia: części geometrycznej Liczba jednostek rejestrowych gruntów Postać mapy 1 Mapa ewidencyjna Liczba kart mapy Skala oraz układ współrzę dnych Skala oraz układ współrzę dnych Liczba arkuszy Mapa zasadnicza Postać mapy Dodatkowe informacje o mapie 2 Liczba operatów jednostko wych Uwagi _ Chwarzno- Wiczlino EGIPT GeoEdytor- Bentley Power Map V wektoro wa 54 1:500-1:2000 układ 2000/6 1:500-1:10000 układ 2000/6 324 (1:500) wektorowa mapa zasadnicza o kompletnej treści 2343 Mapa ewidencyjna prowadzona jest w kroju jednostkowy m Uwaga! Dane podano na podstawie informacji zawartych w dotychczasowej bazie danych ewidencyjnych według stanu na dzień r. mogą ulec zmianie. 1 NaleŜy wpisać odpowiednio: wektorowa, hybrydowa (raster mapy uzupełniany danymi wektorowymi) lub nie elektroniczna. 2 Przez dodatkowe informacje naleŝy rozumieć informacje istotne z punktu widzenia realizacji przedmiotu zamówienia np. mapa zasadnicza o kompletnej treści, mapa zasadnicza o niepełnej treści brak danych określających sieci uzbrojenia terenu.

14 6 ŹRÓDŁA DANYCH EWIDENCYJNYCH I METODY ICH POZYSKANIA. 6.1 Dane ewidencji gruntów i budynków Podstawą utworzenia bazy danych ewidencji gruntów i budynków w procesie modernizacji ewidencji dla obrębu Chwarzno-Wiczlino będą: 1) Pozioma szczegółowa osnowa geodezyjna 1, 2, 3 klasy, w państwowym układzie współrzędnych geodezyjnych PUWG "2000/6" [2.1.6]; Szczegółowa osnowa pozioma 3 klasy dla obszaru miasta Gdynia została poddana pracom modernizacyjnym w 2002 r., polegającym na wyznaczeniu grupy 298 punktów nawiązania metodą pomiarów satelitarnych GNSS oraz pomiarze i wyrównaniu obserwacji w sieci 3 klasy metodą najmniejszych kwadratów. Średni błąd połoŝenia punktów osnowy 3 klasy po wyrównaniu wynosi: m p 0,07m. Współrzędne punktów obliczone zostały w układach Gdańsk 70, 1965, a następnie zostały przeliczone do państwowego układu współrzędnych 2000/6 ; Pozioma osnowa geodezyjna 1, 2, 3 klasy spełnia kryteria dokładności, o których mowa w rozporządzeniu [2.1.32]. 2) Pozioma osnowa pomiarowa trwale stabilizowana (w tym punkty osnowy poligonowej IV i V klasy, zakładane wg instrukcji B-III, przy m p 0,75 m), została nawiązana do poziomej osnowy geodezyjnej 1, 2, 3 klasy, oraz wyrównana w 2002 r. w państwowym układzie współrzędnych geodezyjnych PUWG "2000/6"; Punkty ww. osnowy mogą być wykorzystane w procesie modernizacji ewidencji, pod warunkiem dostosowania osnowy do wymagań dokładności wynikających z rozporządzenia [2.1.4]; 3) Dokumentacja geodezyjna z 1961 r. (nr ewid. 272/1/6) z załoŝenia ewidencji gruntów, (materiały archiwalne, w tym ewidencyjne mapy analogowe w skali 1:5000, zarysy pomiarowe oraz rejestry z b. katastru pruskiego, wykazy zmian gruntowych) przyjęta do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, sporządzona na podstawie materiałów z b. katastru pruskiego (układ lokalny współrzędnych WieŜyca ; mapy katastralne w skalach: 1:1000, 1:2000, 1:4000, 1:5000) oraz pomiarów aktualizacyjnych, w tym pomiarów Lasów Państwowych, wykonanych metodami bezpośrednich pomiarów geodezyjnych. 4) Operat ewidencji gruntów, prowadzony w systemie bazodanowym ORACLE w oprogramowaniu: program EGIPT (autor BMT Argoss Sp. z o.o.) do obsługi ewidencyjnych danych opisowych oraz program GEOEDYTOR Bentley power Map V8.1 do obsługi danych graficznych autor BMT Argoss Sp. z o.o.).

15 Baza danych ewidencyjnej mapy numeryczne, załoŝona w latach , zawiera informacje, o których mowa w 28 rozporządzenia [2.1.2]; wadą mapy ewidencyjnej jest pozyskanie danych dotyczących przebiegu granic działek metodą digitalizacji z analogowej mapy zasadniczej, opracowanej w skali 1:500 oraz 1:1000 w znacznej części metodą fotogrametryczną w technologii graficznej oraz częściowo z analogowych map ewidencji gruntów, w skalach 1:2000 i 1:5000. Punkty graniczne w bazie danych ewidencyjnych, w liczbie około 30% zawierają atrybuty ZRD,BPP,STB, o których mowa w zał. 4 do rozporządzenia [2.1.2]. 5) Operaty jednostkowe zmian danych ewidencyjnych, w tym podziały nieruchomości, dokumentacje sporządzane dla wywłaszczenia pasów dróg, oraz inne sporządzane w celach prawnych, w tym: a) operaty sporządzone na podstawie pomiaru uzupełniającego opartego na zidentyfikowanych granicach, do wykorzystania częściowego (np. miary liniowe) w procesie ustalania granic działek, b) operaty sporządzone na podstawie pomiaru uzupełniającego opartego na osnowie poziomej III klasy lub na osnowie pomiarowej, do wykorzystania po analizie do zasilenia tworzonej w procesie modernizacji bazy danych ewidencyjnej mapy numerycznej; 6) Operaty inwentaryzacji powykonawczej budynków; 7) Operat techniczny z 2003 r. z ustalenia granic miasta Gdyni. Granice obrębu ewidencyjnego Chwarzno-Wiczlino częściowo pokrywają się z ewidencyjnej miasta Gdyni, z gminami: śukowo, Szemud i Wejherowo; granicami jednostki 8) Zbiory dowodów zmian zawarte w operacie ewidencji gruntów, w tym przesłane Prezydentowi Miasta przez organy, sądy i kancelarie notarialne prawomocne decyzje i orzeczenia i odpisy aktów notarialnych, o których mowa w art. 23 ustawy [2.1.1]; 9) Operat gleboznawczej klasyfikacji gruntów zatwierdzony orzeczeniem Wydziału Rolnictwa i Leśnictwa PPRN w Wejherowie z r., obejmujący tereny rolne i leśne obrębu Chwarzno-Wiczlino, uzupełniany operatami aktualizacji klasyfikacji gruntów. 10) Operat techniczny z lat z pomiaru Nadleśnictwa Gdańsk obejmujący całość obszaru obrębu leśnego Oliwa i Chylonia, połoŝonych na terenie m. Gdyni 11) Operaty techniczne z pomiaru uzupełniającego Nadleśnictwa Gdańsk obejmujące obszar m. Gdyni, wykonane w latach 1974, , 1980, , ) Plan urządzania lasu dla Lasów Państwowych na lata

16 13) Uproszczony planu urządzania lasu na lata dla lasów niepaństwowych Miasta Gdyni. 14) Numeryczna mapa zasadnicza, powstała na podstawie pomiarów, a treść ewidencji gruntów w wyniku digitalizacji analogowej mapy zasadniczej w skali 1: 500 oraz 1:1000. Istniejące w bazie mapy numerycznej budynki zostały pozyskane w 75 % z pomiarów, a w 25% na podstawie wektoryzacji rastrów analogowej mapy zasadniczej, oraz na podstawie jednostkowych pomiarów powykonawczych; przewiduje się częściowe wykorzystanie numerycznej mapy zasadniczej, w zakresie danych dotyczących konturów budynków, pod warunkiem spełnienia kryteriów dokładności, o których mowa w pkt 3 zadania nr 1. 15) Ortofotomapa cyfrowa, wykonana w 2011 r. na podstawie zdjęć lotniczych, przy terenowym wymiarze piksela równym 0,10 m, obejmująca obszar miasta Gdyni. 16) Operat techniczny analogowej mapy zasadniczej w skali 1:1000 obejmujący obszar obrębu: Chwarzno-Wiczlino opracowanej metodą fotogrametryczną (opracowanie stereogrametryczne, graficzne); opracowanie z roku 1969 (obiekt Gdynia II); 17) Operat techniczny z 2011 r. wykonania transformacji i przekształcenia zasobu geodezyjnego i kartograficznego z układu lokalnego Gdańsk 70 do państwowego układu współrzędnych 2000/6 ; 18) Operat z 2005 r. modernizacji ewidencji gruntów i budynków w zakresie danych ewidencyjnych budynków dla obszaru miasta Gdyni (KERG nr /2005); Brakujące dane zostaną pozyskane w toku modernizacji ewidencji gruntów i budynków, do której zostaną wykorzystane dane z ustalenia klasyfikacji gleboznawczej oraz rozgraniczenia, będących przedmiotem niniejszego zamówienia. 6.2 Inne zbiory do wykorzystania w trakcie realizacji modernizacji 1) Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, prowadzony przez Prezydenta Miasta Gdyni, 2) Dane dotyczące numeracji porządkowej nieruchomości oraz nazewnictwa miejscowości, ulic i placów, zawarte w systemie informatycznym Baza Adresowa prowadzonej w Wydziale Geodezji, 3) Ewidencja dróg publicznych: krajowych, wojewódzkich, powiatowych i gminnych, prowadzonych przez: a) Generalną Dyrekcję Dróg Publicznych i Autostrad, Oddział w Gdańsku, b) Wojewódzki Zarząd Dróg Publicznych w Gdańsku, 16

17 c) Zarząd Dróg i Zieleni miasta Gdyni, 4) Dokumenty dotyczące wód publicznych prowadzonych przez Wojewódzki Zarząd Melioracji i Urządzeń Wodnych w Gdańsku, 5) Bazy danych prowadzone przez Urząd Statystyczny w Gdańsku, 6) Rejestr zabytków, prowadzony przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Gdańsku, 7) Dokumentacja dotycząca ochrony przyrody prowadzona przez Wydział Środowiska Urzędu Miasta Gdyni. 6.3 Baza ewidencyjnych danych opisowych 1) Baza danych opisowych ewidencji gruntów i budynków miasta Gdynia jest prowadzona w systemie bazodanowym ORACLE. 2) Dane opisowe ewidencji gruntów i budynków a) podmiotowe dotyczące właścicieli nieruchomości pochodzą z analogowych rejestrów gruntów i są na bieŝąco aktualizowane, określone 10 ust. 1 pkt 2 rozporządzenia [2.1.2]. b) przedmiotowe zawarte w bazie danych ewidencyjnych dotyczące budynków i lokali, prowadzone zgodnie z przepisami rozporządzenia [2.1.2]. 3) Dane ewidencyjne dotyczące podmiotów ewidencyjnych, jednostek organizacyjnych i organów wymagają uaktualnienia i dostosowania do obecnych przepisów prawnych, poprzez wykorzystanie danych pozyskanych z systemów PESEL i REGON oraz danych pozyskanych od osób zainteresowanych, w procesie modernizacji ewidencji. 4) Podstawą dostosowania danych ewidencyjnych do wymagań określonych w rozporządzeniu [2.1.2], w zakresie: a) podmiotów ewidencyjnych oraz osób, jednostek organizacyjnych i organów, o których mowa w 11 ust. 1 i 2 rozporządzenia [2.1.2] będą: 1. dokumenty dostarczone podczas czynności ustalenia danych podmiotowych, potwierdzające wpisy w księdze wieczystej, 2. dotychczasowy operat ewidencji gruntów, 3. system ewidencji ludności PESEL, 4. krajowy rejestr urzędowy podmiotów gospodarki narodowej REGON, prowadzony przez Urząd Statystyczny w Gdańsku, na podstawie przepisów o statystyce publicznej, b) przedmiotów ewidencyjnych tj.: 1. dokumenty oraz komputerowe bazy danych wymienione w pkt. 6.1 warunków technicznych zawierające dane ewidencyjne obiektów gruntowych, 17

18 2. dokumenty geodezyjne przebiegu konturów budynków, 3. dokumentacje techniczne budynków, archiwizowane przez właściwy organ do spraw budownictwa, 4. dokumentacje techniczne budynków, dostarczone przez właścicieli lub osoby władające budynkami, 5. dokumenty, o których mowa w pkt ppkt. 5, 6 warunków technicznych, dotyczące lokali. 6.4 Dokumentacja klasyfikacji gleboznawczej Dokumentacja klasyfikacji gleboznawczej, w układzie obszarowym obrębu ewidencyjnego Chwarzno-Wiczlino, zawiera protokóły, zestawienia odkrywek oraz mapy klasyfikacji gleboznawczej gruntów w skali 1:5000 wraz z aneksami. 7 ZAKRES MODERNIZACJI EWIDENCJI GRUNTÓW I BUDYNKÓW. Wszystkie wymienione poniŝej zadania naleŝy wykonać zgodnie z zasadami zapisanymi w pkt 8 niniejszych Warunków technicznych. ZADANIE 1. Ustalenie i pomiar granic działek ewidencyjnych, w tym: 1) Analiza danych źródłowych ewidencji gruntów i budynków znajdujących się w powiatowym zasobie geodezyjnym i kartograficznym, z uwzględnieniem dokumentów katastralnych, stanowiących moc dowodową w procedurze ustalenia i pomiaru granic ewidencyjnych. 2) Przegląd struktury działek ewidencyjnych w dotychczasowym operacie ewidencji gruntów, w tym: a) przeprowadzenie testu zgodności działek ewidencyjnych zarejestrowanych w dotychczasowych bazach danych: ewidencyjnej mapy numerycznej oraz ewidencyjnych danych opisowych, b) analiza granic działek ewidencyjnych w zakresie jednorodności obszarów działek pod względem prawnym, w nawiązaniu do przepisów 9 ust. 1 rozporządzenia [2.1.2], c) ustalenie granic działek stanowiących drogi publiczne, linie kolejowe, wody publiczne, rowy melioracyjne z uwzględnieniem stanów prawnych nieruchomości oraz zasad wzajemnego przecinania się obiektów, d) zmiana dotychczasowej identyfikacji, 18

19 e) przegląd i uzgodnienie z właściwymi PODGiK-ami, granicy jednostki ewidencyjnej miasto Gdynia z granicami sąsiednich jednostek ewidencyjnych (gminy: śukowo, Szemud, Wejherowo), na odcinku pokrywającym się z granicami obrębu Chwarzno- Wiczlino f) przegląd i weryfikacja danych ewidencyjnych granic obrębu Chwarzno-Wiczlino; g) weryfikacja działu I ksiąg wieczystych z bazą ewidencji gruntów i budynków, h) opracowanie numerycznego opisu granic tego obrębu, Wykonawca zobowiązany jest do uwzględnienia ustaleń: 1) planu urządzania lasu przy ustaleniu granic i powierzchni działek będących w zarządzie Lasów Państwowych, 2) uproszczonego planu urządzania lasu przy ustaleniu granic uŝytków, gruntów nie będących w zarządzie Lasów Państwowych. 3) Ustalenie i pomiar granic działek ewidencyjnych wg procedury 37, 38 i 39 rozporządzenia [2.1.2], dla których brakuje wiarygodnych i zgodnych z obowiązującymi standardami technicznymi danych do sporządzenia opisów numerycznych tych granic. Zamawiający wymaga, aby numeryczna mapa ewidencyjna, powstała w wyniku prac modernizacyjnych, spełniała dla punktów granicznych niŝej podane warunki: a) Dokładność połoŝenia punktów granicznych względem najbliŝszych elementów szczegółowej poziomej osnowy geodezyjnej oraz pomiarowej osnowy sytuacyjnej powinna być określona wielkością średniego błędu: m p 0,10 m - dla punktów z nowych pomiarów wykonywanych w trakcie prac modernizacyjnych prowadzonych zgodnie z niniejszymi warunkami, m p 0,60 m - dla punktów pozyskanych z operatów geodezyjno-prawnych znajdujących się w zasobie MODGiK w Gdyni, które pochodzą z opracowań kwalifikowanych zgodnie z 36 rozporządzenia [2.1.2], m p 0,10 m dla granic w bezpośrednim sąsiedztwie budynków (odległych do 1m). b) Atrybuty punktów granicznych, omówione w zał. nr 4 do rozporządzenia [2.1.2], powinny przyjmować wartości: ZRD= 1,2,5; BPP = od 1 do 3. c) Dokładność połoŝenia punktów załamania konturów budynków względem najbliŝszych elementów szczegółowej poziomej osnowy geodezyjnej oraz pomiarowej osnowy sytuacyjnej powinna być określona wielkością średniego błędu m p 0,10 m. d) Dokładność połoŝenia punktów załamania konturów uŝytków gruntowych względem najbliŝszych elementów szczegółowej poziomej osnowy geodezyjnej oraz pomiarowej osnowy sytuacyjnej powinna być określona wielkością średniego błędu m p 0,50 m. 19

20 4) Ustalenie i pomiar granic działek w trybie rozgraniczenia na podstawie ustawy prawo wodne, 5) Przetworzenie danych pomiarowych, w tym obliczenie współrzędnych punktów granicznych w państwowym układzie współrzędnych 2000/6, harmonizacja danych granic działek ewidencyjnych z danymi pochodzącymi z operatów ewidencyjnych, znajdujących się w MODGiK oraz ostateczna redakcja opisów numerycznych działek ewidencyjnych w roboczej bazie danych, o której mowa w 63 ust. 1 pkt. 2 rozporządzenia [2.1.4]. 6) Porównanie treści roboczej bazy danych z treścią ortofotomapy cyfrowej w celu wyeliminowania błędów grubych, dotyczących połoŝenia i zgodności topologicznej obiektów objętych tą bazą. ZADANIE 2. Weryfikacja i pomiar konturów uŝytków gruntowych oraz ustalenie klasyfikacji gleboznawczej. 1) Weryfikacja uŝytków gruntowych obejmuje: a) Analizę obecnej struktury uŝytków gruntowych z uwzględnieniem: 1. zasięgu konturów uŝytków wg faktycznego stanu zagospodarowania terenu, 2. zgodności przebiegu konturów uŝytków leśnych z planem urządzania lasów oraz uproszczonym planem urządzenia lasu 3. ustaleń zawartych w obowiązujących aktach prawnych, dotyczących uŝytków ekologicznych, 4. wyników porównania stanu w ewidencji gruntów i budynków ze stanem na ortofotomapie z 2011 r. oraz w terenie; b) Weryfikację zgodności oznaczeń konturów uŝytków z zał. 6 do rozporządzenia [2.1.2], 2) Weryfikacja zmian w zakresie zasięgów wód publicznych w oparciu o ortoobrazy z uwzględnieniem dokumentów prowadzonych przez Wojewódzki Zarząd Melioracji i Urządzeń Wodnych w Gdańsku oraz przez powiatowe i gminne jednostki organizacyjne realizujące zagadnienia melioracji; 3) Terenowe ustalenie i pomiar konturów uŝytków gruntowych innych niŝ rolne i leśne; 4) Przeprowadzenie klasyfikacji zgodnie z przepisami rozporządzenia [2.1.25]. a) Prezydent Miasta Gdyni wyda upowaŝnienie do wykonania czynności klasyfikacji gruntów, wskazanemu przez Wykonawcę klsyfikatorowi. b) Ustalenie granic obszaru objętego klasyfikacją. 20

21 1. Obszar objęty klasyfikacją dotyczy wyłącznie uŝytków rolnych i gruntów leśnych i obejmuje obszary, na których wystąpiły faktyczne zmiany w sposobie uŝytkowania, 2. Obszar objęty klasyfikacją zostanie przedstawiony na kopii mapy ewidencyjnej, na podstawie notatnika zmian, 3. Wykonawca przed przystąpieniem do sporządzenia projektu ustalenia klasyfikacji sporządzi mapę ustalenia obszaru klasyfikacji; c) Wykonawca po określeniu obszaru klasyfikacji przedłoŝy Zamawiającemu do akceptacji harmonogram prac objętych przeprowadzeniem klasyfikacji, w szczególności określający terminy: 1. przeprowadzenia czynności klasyfikacyjnych w terenie, 2. sporządzenia projektu ustalenia klasyfikacji, 3. wyłoŝenia do publicznego wglądu projektu ustalenia klasyfikacji, 4. rozpatrzenia zastrzeŝeń przez Zamawiającego przy udziale Wykonawcy, d) Wykonawca sporządzi projekty zawiadomień właścicieli o terminie przeprowadzenia klasyfikacji na gruncie przez klasyfikatora upowaŝnionego przez Prezydenta Miasta Gdyni, 5) W ramach procedury ustalenia klasyfikacji zostanie sporządzony operat ustalenia klasyfikacji zawierający poniŝsze dokumenty: a) ponumerowane i spięte: 1. Sprawozdanie techniczne, 2. UpowaŜnienie do wykonania czynności klasyfikacyjnych, 3. Decyzja o ustaleniu klasyfikacji, 4. Opisy odkrywek, 5. Notatnik zmian/szkic klasyfikacyjny, 6. Szkice polowe, 7. Dzienniki pomiarów, 8. Obliczenia geodezyjne, 9. Kopia dokumentów, przeznaczonych dla ewidencji gruntów i budynków (zawarte w punkcie b1 i b2), b) luzem - przeznaczone dla ewidencji gruntów i budynków: 1. Projekt ustalenia klasyfikacji, zawierający: Protokół z czynności klasyfikacyjnych, Mapy klasyfikacji- jako integralne części decyzji o ustaleniu klasyfikacji w liczbie egzemplarzy odpowiadającej liczbie stron postępowania + 1 dla egib, Decyzje lub zaświadczenia Dyrektora RDLP ( jeśli zmiany dotyczą lasów), 21

22 dokumenty potwierdzające prowadzenie gospodarstwa rolnego w przypadkach gdy klasyfikacji podlegają grunty rolne zabudowane- Br; 2. Wykaz zmian danych ewidencyjnych 6) Wykonawca przedłoŝy poświadczony przez MODGiK projekt ustalenia klasyfikacji wraz z projektami zawiadomień o wyłoŝeniu projektu ustalenia klasyfikacji, na miesiąc przed terminem wyłoŝenia projektu do publicznego wglądu, 7) UpowaŜniony klasyfikator będzie brał udział w rozpatrywaniu zastrzeŝeń do projektu klasyfikacji w charakterze experta, 8) Wykonawca ponownie wykona czynności, o których mowa w 5 ust 1 pkt 1-3 rozporządzenia [2.1.25], w przypadku uznania zgłoszonych zastrzeŝeń za zasadne, oraz wprowadzi zmiany w projekcie ustalenia klasyfikacji, 9) Zasady sporządzenia dokumentacji z czynności klasyfikatora oraz operatu ustalenia klasyfikacji określają wytyczne techniczne stanowiące załącznik nr 23 do niniejszych warunków technicznych 10) Przetworzenie danych pomiarowych, ostateczna redakcja opisów mapy klasyfikacji w roboczej bazie danych, o której mowa w 63 ust. 1 pkt 2 rozporządzenia [2.1.4]. 11) Porównanie treści roboczej bazy danych, o której mowa w pkt 10 z treścią ortofotomapy cyfrowej w celu wyeliminowania błędów grubych, dotyczących połoŝenia i właściwości topologicznych obiektów objętych tą bazą; ZADANIE 3. Opracowanie danych ewidencyjnych budynków i lokali. 1) Utworzenie roboczej bazy danych ewidencji gruntów i budynków, o której mowa w zadaniach 1 i 2, redagowanej wg ustaleń 63 ust. 1 pkt. 2 rozporządzenia [2.1.4] danymi ewidencyjnymi budynków, pochodzącej z zasobu MODGiK. 2) Terenowe porównanie wektorowej mapy ewidencyjnej, w zakresie kompletności konturów budynków. 3) Pomiar brakujących budynków oraz niespełniających obowiązujących kryteriów dokładności. 4) Uzupełniająca redakcja opisów numerycznych konturów budynków w roboczej bazie danych ewidencyjnej mapy numerycznej na podstawie danych pomiarowych: a) zawartych w dotychczasowym operacie mapy zasadniczej, b) wyników inwentaryzacji powykonawczej budynków, c) pochodzących z pomiarów aktualizacyjnych, wykonanych w ramach modernizacji ewidencji. 22

23 5) Porównanie treści roboczej bazy danych z treścią ortofotomapy cyfrowej w celu wyeliminowania błędów grubych, dotyczących połoŝenia i właściwości topologicznych obiektów objętych tą bazą. 6) Uzupełniające, terenowe ustalenie danych ewidencyjnych budynków i lokali. 7) ZałoŜenie brakujących rejestrów lokalowych. 8) Ostateczna redakcja konturów budynków oraz ewidencyjnych danych opisowych budynków i lokali w roboczej bazie danych w formie uzgodnionej z Zamawiającym. ZADANIE 4. Edycja mapy ewidencyjnej na podstawie danych zawartych w roboczej bazie danych, oraz podstawowych i pomocniczych raportów ewidencji gruntów i budynków. 1) Edycja treści mapy ewidencyjnej na podstawie roboczej bazy danych, z uwzględnieniem przepisów rozporządzeń [2.1.4], [2.1.2], [2.1.34] oraz projektów rozporządzeń [2.2]. 2) Obliczenie pól powierzchni działek ewidencyjnych, uŝytków gruntowych i klas gleboznawczych. 3) Sporządzenie wykazów porównania powierzchni działek ewidencyjnych (zał. nr 1 do WT) 4) Uzupełnienie roboczej bazy danych danymi przedmiotowymi dotyczącymi: działek, uŝytków gruntowych, klas gleboznawczych, budynków, z uwzględnieniem przepisów rozporządzenia [2.1.2]. 5) Kontrola utworzonej bazy danych ewidencyjnych przy uŝyciu programów: VSWDE, ASWDE, SWDE-TOPO*. 6) Edycja podstawowych i pomocniczych raportów, o których mowa w rozporządzeniu [2.1.2]. ZADANIE 5. Opracowanie i wyłoŝenie projektu operatu opisowo-kartograficznego, na podstawie art. 24a ustawy [2.1.1]. 1) Opracowanie projektu operatu opisowo- kartograficznego. a) Operat opisowo kartograficzny, stanowiący przedmiot wyłoŝenia, zawierający między innymi komputerowe pliki raportów, w tym: rejestr gruntów (zał. nr 9 do WT), rejestr budynków (zał. nr 10 do WT), rejestr lokali (zał. nr 11 do WT), kartotekę budynków (zał. nr 12 do WT), kartotekę lokali (zał. nr 13 do WT), 23

24 mapę ewidencyjną. b) Materiały podlegające wyłoŝeniu projektu modernizacji wraz z kopią mapy ewidencyjnej opracować naleŝy w wersji numerycznej w sposób umoŝliwiający wydruk dokumentacji celem przedstawienia zainteresowanym stronom w momencie wyłoŝenia. 2) Udział Wykonawcy w wyłoŝeniu projektu. a) Wykonawca prac przedłoŝy listę osób, które będą upowaŝnione do uczestnictwa w wyłoŝeniu projektu operatu (zał. nr 6 do WT), b) Zamawiający przy udziale Wykonawcy dokona wyłoŝenia projektu operatu opisowokartograficznego ewidencji gruntów i budynków do wglądu osób zainteresowanych na okres co najmniej 15 dni roboczych w siedzibie Urzędu Miasta w Gdyni, c) Zamawiający z Wykonawcą sporządzą następujące dokumenty: 1. wykaz zainteresowanych osób, które zapoznały się z odpowiednimi danymi ewidencyjnymi projektu operatu, opatrzony odpowiednimi adnotacjami o których mowa w 41 ust. 2 rozporządzenia [2.1.2], według klauzul: Z danymi zawartymi w rejestrze ewidencji gruntów, budynków i lokali oraz z mapą ewidencyjną zapoznałem się w dniu...; nie wnoszę do nich uwag i zastrzeŝeń / wnoszę uwagi i zastrzeŝenia wyszczególnione w odrębnym wykazie / ; przedstawiciel podmiotu ewidencyjnego nie stawił się w terminie i miejscu wyłoŝenia do wglądu zainteresowanych osób organów i jednostek organizacyjnych (o których mowa w 10 i 11 rozporządzenia) operatu opisowo kartograficznego - podpisują Wykonawca i przedstawiciel Urzędu Miasta w Gdyni. 2. wykaz uwag i zastrzeŝeń do danych ewidencyjnych przedstawionych w projekcie operatu, złoŝonych przez zainteresowane osoby (zał. nr 7 do WT). 3) Opracowanie protokołu wyłoŝenia projektu operatu (zał. nr 8 do WT): a) protokół zrealizować zgodnie z 41 rozporządzenia [2.1.2], b) dla potrzeb okazania naleŝy wykorzystać raporty z bazy ewidencyjnej, c) w trakcie okazania projektu operatu Wykonawca prac okazuje zainteresowanym zmiany w danych ewidencyjnych oraz zapoznaje ich z nowo utworzonymi danymi o budynkach i lokalach, 4) Rozpatrzenie uwag i zastrzeŝeń do danych ewidencyjnych. a) Zamawiający, przy udziale Wykonawcy prac geodezyjnych związanych z opracowaniem projektu operatu ewidencyjnego, rozstrzyga o przyjęciu lub odrzuceniu uwag zgłoszonych do tego projektu, po czym informuje zgłaszającego uwagi o sposobie rozpatrzenia uwag 24

25 oraz sporządza wzmiankę o treści zgłoszonych uwag i sposobie ich rozpatrzenia w protokole, b) Wykonawca prac zobowiązany jest do przeprowadzenia czynności dotyczących ponownego ustalenia danych ewidencyjnych w wyniku rozpatrzenia wniosków lub zastrzeŝeń wniesionych do protokołu wyłoŝenia projektu operatu, 5) Uzupełnienie bazy ewidencyjnej oraz operatu zmianami wynikłymi w procedurze okazywania i zatwierdzania projektu. 6) Wygenerowanie i wydrukowanie zawiadomień o dokonanych zmianach danych ewidencyjnych, o których mowa w 49 rozporządzenia [2.1.2] po uzupełnieniu ewidencyjnej bazy danych, danymi z bazy roboczej. 8 ZASADY WYKONANIA MODERNIZACJI EWIDENCJI GRUNTÓW I BUDYNKÓW 8.1 Porządkowanie i aktualizacja danych dotyczących obiektów gruntowych, zawartych w dotychczasowym operacie ewidencyjnym: Uzupełniająca analiza materiałów źródłowych do wykorzystania w procesie modernizacji ewidencji gruntów i budynków 1) W ramach opracowania wykonana zostanie analiza dokumentów źródłowych przekazanych do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, dotyczących danych ewidencyjnych. Stabelaryzowane wyniki analizy w postaci cyfrowej naleŝy załączyć do operatu geodezyjno-prawnego opracowanego w ramach modernizacji egib; Ustalenie granic jednostki ewidencyjnej i obrębów 2) Zgodnie z 8 oraz 57 ust. 4 rozporządzenia [2.1.2] podział na obręby i określenie ich granic ustalił Prezydent Miasta Gdynia w projekcie modernizacji kompleksowej ewidencji gruntów i budynków [3.2.1]. Granie obrębu Chwarzno - Wiczlino zostaną poddane szczegółowemu przeglądowi i uzgodnieniu z granicami obrębów sąsiednich, przy wykorzystaniu materiałów pozyskanych z MODGiK, dotyczących opracowania i aktualizacji granic jednostki ewidencyjnej i obrębów dla miasta Gdyni, o których mowa w pkt. 6 warunków technicznych. Punkty graniczne połoŝone na granicy jednostki ewidencyjnej miasto Gdynia naleŝy oznaczyć w bazie danych ewidencyjnych zgodnie z zasadami podanymi w rozporządzeniu [2.1.2]. 25

26 3) Porządkowanie dotychczasowej struktury działek ewidencyjnych w obrębie ewidencyjnym, w zakresie: a) wyeliminowania z operatu ewidencyjnego działek obejmujących grunty o niejednorodnym stanie prawnym, b) wprowadzenia jednolitej numeracji działek, w oparciu o przepisy 9 ust. 4-6 rozporządzenia [2.1.2], c) wprowadzenia numeracji punktów granicznych zgodnie z załącznikiem nr 4 rozporządzenia [2.1.2], d) wprowadzenia w obszarze Lasów Państwowych numeracji działek w uzgodnieniu z właściwym Nadleśnictwem, e) wprowadzeniu jednolitych zasad identyfikacji działek ewidencyjnych, opartych na przepisach zał. nr 1, ust. 6 rozporządzenia [2.1.2], f) likwidacji dotychczasowej identyfikacji obiektów ewidencyjnych według kart map. 4) Weryfikacja i wymiana tradycyjnych numerów ksiąg wieczystych na numery elektronicznych ksiąg wieczystych wg wykazu dostarczonego przez Zamawiającego. Ustalenie i pomiar granic działek ewidencyjnych 5) Na tle przeprowadzonej wstępnej analizy dokładności punktów granicznych działek ewidencyjnych przewiduje się, Ŝe dla ok. 34% ogólnej ilości punktów granicznych wykonany zostanie pomiar, po uprzednim ustaleniu ich połoŝenia na gruncie na zasadach określonych w 38 i 39 rozporządzenia [2.1.2], dotyczyć to będzie przypadków związanych z: a) koniecznością wymiany w bazie danych ewidencyjnej mapy numerycznej, punktów o atrybutach: ZRD=4,7,8 oraz BPP=4,5,6, w dostosowaniu do wymagań, o których mowa w pkt 3 zadania nr 1, b) występowaniem w bazie danych ewidencyjnych działek o przekroczonej wielkości odchyłki pola powierzchni dp>2dpmax; c) przebiegiem granic działek, które dotychczas nie zostały ustalone protokolarnie, będących w kolizji z przebiegiem konturów budynków. 6) Ustalenie przebiegu granic działek na gruncie zostanie wykonane wg procedury omówionej w 37, 38 i 39 rozporządzenia [2.1.2], w oparciu o złoŝone do protokołu granicznego (protokół sporządzony wg załącznika nr 3 do rozporządzenia [2.1.2]) zgodne oświadczenia woli osób, które stawiły się w określonym w zawiadomieniu miejscu i terminie; punkty 26

27 graniczne w trakcie ustalenia podlegają markowaniu palami drewnianymi lub na terenach zainwestowanych bolcami stalowymi. 7) Pomiary punktów granicznych działek ewidencyjnych oraz opracowanie wyników tych pomiarów, wykonane zostanie zgodnie z zasadami podanymi w rozporządzeniu [2.1.4] 8) Punkty załamania granic działek ewidencyjnych, nie leŝące na granicach obrębów ewidencyjnych, a znajdujące się wewnątrz tych obrębów naleŝy z rozporządzeniem [2.1.2] oznaczać zgodnie Atrybuty punktów załamania granic zostaną opisane w bazie danych ewidencyjnej według zasad podanych w zał. 4 do rozporządzenia [2.1.2]. 9) Dokumentacja ustalenia i pomiaru granic, kompletowana dla obrębu ewidencyjnego, powinna zawierać: a) potwierdzone kopie zawiadomień osób zainteresowanych o terminie i miejscu ustalenia granic, b) protokóły ustalenia granic sporządzone wg załącznika nr 3 do rozporządzenia [2.1.2] c) skorowidze działek ewidencyjnych, sporządzone wg załącznika nr 3 do rozporządzenia [2.1.2] d) wykaz porównania powierzchni działek ewidencyjnych (zał. nr 1 do WT), e) szkice ustalenia i pomiaru przebiegu granic, z podaniem miar do szczegółów sytuacyjnych, mających istotne znaczenie w procesie ustalenia granic, takich jak kontury budynków, trwałe ogrodzenia jak równieŝ oznaczenie punktów granicznych trwale stabilizowanych, f) wykazy współrzędnych punktów granicznych (zał. nr 3 do WT), g) mapy przeglądowe punktów granicznych [2.1.4] W przypadkach sporów granicznych, przyjąć naleŝy przebieg granic do modernizowanego operatu ewidencyjnego według danych z państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego lub na podstawie wyników stanu posiadania na gruncie a zainteresowane osoby poinformować, Ŝe mogą dochodzić swoich roszczeń w drodze odrębnego postępowania. Przegląd i weryfikacja danych dotyczących działek ewidencyjnych 10) Przegląd i weryfikacja danych ewidencyjnych dotyczących działek ewidencyjnych, wykonane zostaną w oparciu o standard danych podany w 60 rozporządzenia [2.1.2] 11) Zasady identyfikacji działek ewidencyjnych naleŝy przyjąć według zał. nr 1 ust. 6 rozporządzenia [2.1.2]. 27

28 Wszelkie zmiany w zakresie numeracji działek ewidencyjnych, wymagają uzgodnienia z Zamawiającym. Powstałe w wyniku modernizacji ewidencji zmiany w dotychczasowej numeracji działek ewidencyjnych naleŝy umieścić w wykazie synchronizacyjnym numeracji sprzed i po modernizacji. 12) Dla działek ewidencyjnych stanowiących obiekty fizjograficzne a) nazwy obiektów takich jak cieki, zbiorniki wodne będących wodami publicznymi pozyskuje się z rozporządzenia [2.1.11], b) nazwy obiektów takich jak cieki, zbiorniki wodne nie będące wodami publicznymi, do czasu ukazania się wykazu urzędowych nazw obiektów przyjmuje się z operatu dotychczasowej ewidencji gruntów lub na podstawie informacji z Urzędu Miasta w Gdyni; Wykonawca zobowiązany jest do wykonania mapy przeglądowej wód publicznych w obrębie ewidencyjnym Chwarzno-Wiczlino, uzgodnionej z Wojewódzkim Zarządem Wodnych Melioracji w Gdańsku. 13) NaleŜy uzupełnić w bazie danych ewidencyjnych dane dotyczące działki ewidencyjnej atrybutami: IDR identyfikator rejonu statystycznego oraz RZN numer rejestru zabytków, o których mowa w ust. 17 załącznika nr 4 do rozporządzenia [2.1.2]. 14) Dane dotyczące ewidencji miejscowości, ulic i adresów, w tym między innymi nazwy ulic i placów, dane określające połoŝenie tych ulic i placów, numery porządkowe budynków przyjmuje się z prowadzonej przez Prezydenta Miasta w Gdyni bazy ewidencji miejscowości, ulic i adresów, na podstawie przepisów art. 47a ustawy [2.1.1] oraz rozporządzenia [2.1.26]. 15) Na podstawie danych dostarczonych przez Zamawiającego, o których mowa w pkt. 14, naleŝy dokonać analizy zgodności prowadzonej obecnie przez Referat Geodezji i Ewidencji Adresowej w Urzędzie Miasta Gdynia bazy adresowej, z zapisami dotychczasowej bazy danych egib, sporządzić wykaz rozbieŝności oraz propozycję weryfikacji danych. Propozycję weryfikacji danych adresowych naleŝy przedłoŝyć Zamawiającemu do akceptacji. 16) Numery dróg publicznych, przyjmuje się na podstawie ewidencji dróg publicznych prowadzonej na podstawie przepisów rozporządzenia [2.1.14] przez właściwe zarządy dróg publicznych oraz Urząd Miasta w Gdyni. W tym celu Wykonawca sporządzi mapę przeglądową dróg publicznych w obszarze obrębu Chwarzno-Wiczlino, z podaniem kategorii oraz numeru ewidencyjnego drogi, uzgodnioną z właściwym zarządcą drogi publicznej. 28

29 Przegląd i weryfikacja uŝytków gruntowych 17) Przegląd i weryfikacja uŝytków gruntowych obejmuje: a) Analizę obecnej struktury uŝytków gruntowych, w bazie danych ewidencyjnych z uwzględnieniem: 1. zasięgu konturów uŝytków wg faktycznego stanu zagospodarowania terenu, 2. zgodności przebiegu konturów uŝytków leśnych z planem urządzania lasów oraz uproszczonym planem urządzenia lasu, 3. ustaleń zawartych w obowiązujących aktach prawnych, dotyczących uŝytków ekologicznych, 4. wyników porównania stanu w ewidencji gruntów i budynków ze stanem na ortofotomapie z 2011 r. oraz w terenie; b) Weryfikacja zgodności oznaczeń konturów uŝytków z zał. 6 do rozporządzenia [2.1.2] c) Uwzględnienie zmian wynikających z treści wydanych decyzji administracyjnych na podstawie przepisów ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych [2.1.29], d) Sporządzenie mapy przeglądowej z wywiadu terenowego dotyczącego weryfikacji uŝytków gruntowych oraz konturów budynków, na kopii mapy ewidencyjnej. Mapa powinna zawierać zmiany wniesione w ramach weryfikacji (kolor czerwony). Sposób weryfikacji oraz oznaczania uŝytków gruntowych w terenach zabudowanych omówiono w pkt pkt.4 ppkt f, e) Wykazanie w ewidencji uŝytków ekologicznych, ustalonych na postawie rozporządzenia Wojewody Pomorskiego lub uchwały Rady Miasta w Gdyni, zgodnie z art. 32 ustawy z dnia 16 października 1991r. o ochronie przyrody [2.1.43] f) Identyfikacja konturów uŝytków gruntowych w bazie danych wynika z ust. 13 załącznika nr 1 do rozporządzenia [2.1.2] g) Pomiar punktów załamania konturów uŝytków gruntowych po weryfikacji wykonany zostanie metodą bezpośrednich pomiarów terenowych lub metodą pomiarów satelitarnych GNSS-RTK lub pomiarem kartometrycznym na ortofotomapie cyfrowej Ustalenie klasyfikacji gleboznawczej 18) Sporządzenie mapy przeglądowej z wywiadu terenowego dotyczącego zmian w sposobie uŝytkowania gruntów rolnych i leśnych nie będących w zarządzie Lasów Państwowych. 19) Opracowanie mapy granic obszaru objętego klasyfikacją. 20) Wykonanie czynności klasyfikacyjnych w terenie w stosunku do gruntów wykazujących odmienny sposób uŝytkowania od ujawnionego w egib, zgodnie z zapisami rozporządzenia 29

30 [2.1.25] oraz wytycznymi MODGiK w Gdyni, stanowiącymi załącznik nr 23 do niniejszych warunków technicznych, 21) Identyfikacja konturów gleboznawczej klasyfikacji gruntów w bazie danych wynika z ust.11 załącznika nr 1 do rozporządzenia [2.1.2]. 22) Pomiar punktów załamania konturów klasyfikacyjnych po ustaleniu ich zasięgu zostanie wykonany metodą bezpośrednich pomiarów terenowych lub metodą pomiarów satelitarnych GNSS-RTK lub pomiarem kartometrycznym na ortofotomapie cyfrowej. 23) Wyniki ustalenia klasyfikacji gleboznawczej zostaną uwzględnione w operacie modernizacji egib jako dane źródłowe. Obliczenie pól powierzchni obiektów ewidencyjnych 24) Na podstawie ostatecznie zredagowanych opisów numerycznych obiektów ewidencyjnych: działek ewidencyjnych oraz konturów uŝytków gruntowych i klas gleboznawczych, obliczone zostaną ostateczne pola powierzchni geodezyjnej, z uwzględnieniem poprawek odwzorowawczych dla państwowego układu współrzędnych 2000/6 - wg procedury podanej w 68 rozporządzenia [2.1.4] Następnie w wyniku porównania baz danych ewidencyjnej mapy numerycznej oraz bazy danych opisowych, zostanie sporządzony wykaz porównawczy pól powierzchni działek; wykaz ten stanowić będzie podstawę oceny poprawności zredagowanych numerycznych opisów granic działek w bazie danych ewidencyjnej mapy numerycznej. W zmodernizowanej ewidencji przyjęte zostaną jako ostateczne pola powierzchni obiektów ewidencyjnych obrębów, działek ewidencyjnych oraz konturów uŝytków gruntowych i klas, z dokładnością zapisu do 0,0001 ha, dla opisów numerycznych działek, zawierających punkty graniczne pozyskane w sposób zgodny z obowiązującymi standardami dokładności podanymi w pkt. 3 zadania 1 niniejszych warunków technicznych. 8.2 Pozyskanie danych ewidencyjnych budynków i lokali Pozyskanie danych ewidencyjnych budynków. 1) Zakres przedmiotowy ewidencji budynków określają 63, 64 i 65, z zastrzeŝeniem 71 rozporządzenia [2.1.2], uzupełnione treścią rozporządzenia [2.1.4]. 2) Sposób identyfikacji budynków przyjmuje się według ust.16 pkt.2 oraz ust. 21 zał. nr 1 do rozporządzenia [2.1.2]. 3) Identyfikacja jednostek rejestrowych budynków wynika z ust.9 pkt.2 zał. nr 1 do rozporządzenia [2.1.2]. 4) Pozyskanie danych dotyczących numerycznych opisów konturów budynków: 30

31 W ramach tych prac naleŝy wykonać: a) terenowe porównanie istniejącej numerycznej mapy ewidencji gruntów i budynków dla obrębu Chwarzno - Wiczlino oraz numerycznej mapy zasadniczej, w zakresie kompletności i poprawności redakcji konturów budynków (na tle ustaleń 63 ust. 1 pkt. 3 rozporządzenia [2.1.2]) b) pomiar terenowy brakujących na mapie ewidencyjnej konturów budynków; c) Przewiduje się wykorzystanie danych pomiarowych dotyczących punktów załamania konturów budynków, pochodzących z operatów technicznych dotyczących aktualizacji mapy zasadniczej, w tym operaty z inwentaryzacji powykonawczej budynków (ok. 30 % wszystkich konturów budynków w obrębie); d) Dla pozostałych konturów budynków naleŝy wykonać pomiar, zgodnie z zasadami rozporządzenia [2.1.4]; e) redakcję opisów numerycznych konturów budynków w bazie danych numerycznej mapy ewidencyjnej na podstawie danych pomiarowych, o których mowa w ppkt. b; f) doprowadzenie do spójności danych ewidencyjnych dotyczących budynków z danymi geometrycznymi i opisowymi dotyczącymi konturów uŝytków gruntowych i konturów klasyfikacji gleboznawczej w terenach zabudowanych lub przeznaczonych pod zabudowę; w tym celu naleŝy uzyskać od organu podatkowego informację, czy w obszarze działki prowadzona jest działalność rolnicza, celem prawidłowego określenia konturu (B, lub Br); zasady oznaczania uŝytków o symbolach B i Br wynikają z projektu rozporządzenia [2.2.1]. 5) Ewidencji podlegają dane dotyczące budynków: a) stanowiących odrębne nieruchomości budynkowe, b) stanowiących części składowe nieruchomości gruntowych. 6) Ewidencji podlegają wszystkie istniejące budynki wykorzystywane dla potrzeb stałych w całości lub części niezaleŝnie czy został zakończony proces budowlany. 7) Dane ewidencyjne budynków pozyskiwane są w procesie modernizacji ewidencji na podstawie: a) danych ewidencji gruntów i budynków b) terenowych oględzin budynków, c) dokumentacji technicznych budynków, archiwizowanych przez właściwy organ do spraw budownictwa, 31

32 d) dokumentacji technicznych budynków, dostarczonych przez właścicieli lub osoby władające budynkami. 8) Dane ewidencyjne budynków dotyczące: a) liczby i numerów lokali nie stanowiących odrębnych nieruchomości lokalowych, b) łącznego, wyraŝonego w m 2 pola powierzchni uŝytkowej: wszystkich lokali w budynku, pomieszczeń przynaleŝnych do lokali, o ile nie są zawarte w dokumentach przesłanych do Urzędu Miasta w Gdyni przez właściwe organy, sądy i kancelarie notarialne (na podstawie art. 23 ustawy [2.1.1]), ujawnia się w ewidencji wyłącznie na wniosek właścicieli lub osób władających budynków na podstawie doręczonej przez nich dokumentacji, opracowanej przez osobę legitymującą się odpowiednimi uprawnieniami budowlanymi, (patrz 71 rozporządzenia [2.1.2]). 9) Proces pozyskiwania danych ewidencyjnych budynków obejmuje: a) Porównanie mapy ewidencyjnej z aktualną sytuacją w terenie, z zaznaczeniem konturów budynków: nieistniejących w dotychczasowej bazie danych ewidencyjnej mapy numerycznej, o zmienionym kształcie w rezultacie przebudowy lub modernizacji, wymagających wykonania dodatkowych obserwacji, o których mowa w 72 rozporządzenia [2.1.2], b) Ostateczne ustalenie kształtu konturów budynków oraz numerów ewidencyjnych budynków, c) Sporządzenie mapy przeglądowej, d) Pomiar konturów budynków, o których mowa w pkt. 4, ppkt b, wykonany z dokładnością, o której mowa w pkt 3 zadania nr1 warunków technicznych, e) Dokonanie zapisów w arkuszach danych ewidencyjnych budynków, na podstawie terenowych oględzin obiektów, z uwzględnieniem zmian wynikających z projektu rozporządzenia [2.2], f) Uzupełnienie roboczej bazy danych opisowych, danymi ewidencyjnymi budynków, w tym utworzenie jednostek rejestrowych budynkowych, na podstawie ustaleń dotyczących praw związanych. Identyfikacja jednostek rejestrowych budynkowych wynika z ust.9 pkt.2 zał. nr 1 do rozporządzenia [2.1.2]. 32

33 8.2.2 Pozyskanie danych ewidencyjnych lokali 1) Zakres przedmiotowy ewidencji lokali określa 70 rozporządzenia [2.1.2], z zastrzeŝeniem 71 z uwzględnieniem zmian wynikających z projektu rozporządzenia [2.2]. 2) Sposób identyfikacji lokali wynika z ust zał. nr 1 do rozporządzenia [2.1.2], tj. według zasady zachowania unikalności numerów ewidencyjnych lokali w ramach budynku. 3) Identyfikacja jednostek rejestrowych lokali wynika z ust.9 pkt.3 zał. nr 1 do rozporządzenia [2.1.2]. 4) Ewidencji podlegać będą dane dotyczące samodzielnych lokali mieszkalnych oraz lokali o innym przeznaczeniu: a) stanowiących odrębne nieruchomości lokalowe, b) stanowiących elementy składowe nieruchomości gruntowych bądź budynkowych. 5) Dla lokali stanowiących odrębne nieruchomości ujawnienie danych w ewidencji następuje na podstawie wpisów dokonanych w księgach wieczystych i pomocniczo aktów notarialnych sporządzonych w związku z wyodrębnieniem tych lokali. 6) Dla lokali nie stanowiących odrębnych nieruchomości, o których mowa w pkt.4.b ujawnienie danych w ewidencji następuje wyłącznie na wniosek właściwych podmiotów ewidencyjnych lub osób, jednostek organizacyjnych i organów o których mowa w 11 ust. 1 pkt. 1 rozporządzenia [2.1.2], pod warunkiem doręczenia przez nich: a) zaświadczenia o spełnieniu wymagań dotyczących samodzielności tych lokali, b) dokumentacji architektoniczno budowlanej, o której mowa w 71 rozporządzenia [2.1.2] udostępnianej przez podmioty ewidencyjne lub osoby władające budynkami, w których wyodrębniono lokale, opracowanej przez osobę legitymującą się odpowiednimi uprawnieniami budowlanymi. 7) Proces pozyskiwania danych ewidencyjnych lokali obejmuje: a) wstępną identyfikację lokali stanowiących odrębne nieruchomości w bazie danych, na podstawie zgromadzonych danych ewidencyjnych działek i budynków, b) analizę i ocenę dokumentów źródłowych dotyczących danych ewidencyjnych lokali, w tym: ksiąg wieczystych, aktów notarialnych zawartych w zbiorach dowodów

34 zmian utworzonych na podstawie art. 22 ustawy [2.1.1] dokumentacji architektoniczno-budowlanej budynków, c) szczegółową identyfikację lokali stanowiących odrębne nieruchomości, na podstawie: dokumentów, o których mowa w art. 23 ustawy [2.1.1], wykazu wydanych zaświadczeń o samodzielności lokali przez organ d/s budownictwa Urzędu Miasta w Gdyni, d) dokonanie zapisów w arkuszach danych ewidencyjnych lokali, na podstawie dokumentów źródłowych dotyczących danych ewidencyjnych budynków i lokali, a w przypadkach zaistniałych braków danych lub konieczności ich wyjaśnienia na podstawie oględzin lokalu, e) uzupełnienie roboczej bazy danych opisowych, o której mowa w pkt pkt 9 ppkt f danymi ewidencyjnymi lokali, w tym utworzenie jednostek rejestrowych lokalowych. 8.3 Pozyskanie danych ewidencyjnych dotyczących podmiotów oraz osób, jednostek organizacyjnych i organów, o których mowa w 11 ust.1 pkt. 1 i 2 rozporządzenia [2.1.2] 1) Dane ewidencyjne dotyczące podmiotów ewidencyjnych oraz osób, jednostek organizacyjnych i organów, o których mowa w 11 ust. 1 pkt 1 i 2 rozporządzenia [2.1.2] podane są w 73 tego rozporządzenia. 2) W ewidencji ponadto ujmuje się: a) opis praw: osób, organów i jednostek organizacyjnych do gruntów, budynków i lokali, o których mowa w 10 ust.1pkt.2 i ust.2, oraz w 11ust.1 pkt 1 i 2 rozporządzenia [2.1.2], b) informacje o dokumentach, które stanowiły podstawę do sporządzenia opisu praw, o którym mowa w ppkt a, c) grupy i podgrupy rejestrowe podmiotów ewidencyjnych oraz osób organów i jednostek organizacyjnych, o których mowa w 11 ust. 1 pkt 1 rozporządzenia [2.1.2]. 3) Identyfikatorami osób, organów i jednostek organizacyjnych są: a) Identyfikatorem Skarbu Państwa jest nazwa Skarb Państwa, ze wskazaniem organu reprezentującego Skarb Państwa lub osoby prawnej, której powierzono wykonywanie praw Skarbu Państwa. 34

35 b) Identyfikatorami organów administracji publicznej są nazwy i siedziby tych organów zgodne z przepisami, na mocy których te organy zostały powołane. c) Identyfikatorami osób prawnych innych niŝ Skarb Państwa oraz jednostek organizacyjnych są numery REGON i ewentualnie dodatkowo identyfikatory NIP. d) Podstawowymi identyfikatorami osób fizycznych są numery PESEL. e) W przypadku, gdy numer PESEL nie jest znany lub nie został nadany, identyfikacji osoby fizycznej w ewidencji moŝna dokonywać przy pomocy: identyfikatora NIP, numeru dowodu osobistego, numeru paszportu, danych ewidencyjnych dotyczących tych osób, wymienionych w 73 pkt.1 rozporządzenia [2.1.2]. f) Identyfikatory osób fizycznych w postaci numeru PESEL pozyskuje się z bazy danych systemu ewidencji ludności PESEL na podstawie art. 44h ustawy z dnia 11 kwietnia 2001 r. o zmianie ustawy o ewidencji ludności i dowodach osobistych oraz o zmianie niektórych innych ustaw [2.1.44] lub bezpośrednio od osób zainteresowanych podczas czynności ustalenia danych podmiotowych. Tryb i zakres wykorzystania danych ewidencji publicznych: PESEL, REGON naleŝy uzgodnić z Prezydentem Miasta o ochronie danych osobowych [2.1.8]. Gdynia mając na względzie przepisy ustawy 4) Dane dotyczące podmiotów ewidencyjnych oraz osób władających zawarte w dotychczasowej bazie danych ewidencyjnych naleŝy zweryfikować i uzupełnić według zasad podanych 10, 11 projektu rozporządzenia egib [2.2.1] i 12 rozp. egib [2.1.2], przy wykorzystaniu przykładów oznaczeń właścicieli i innych władających nieruchomościami Skarbu Państwa oraz jednostek podziału terytorialnego państwa, (zał. nr 2 do WT). 5) Proces pozyskiwania danych ewidencyjnych dotyczących podmiotów ewidencyjnych oraz osób władających obejmuje: a) weryfikację oraz uzupełnienie danych zawartych w dotychczasowej bazie danych ewidencyjnych według zasad podanych w 10, 11 projektu rozporządzenia egib [2.2.1] i 12 rozp. egib [2.1.2] przy wykorzystaniu przykładów oznaczeń właścicieli i innych władających nieruchomościami Skarbu Państwa oraz jednostek podziału terytorialnego państwa (zał. nr 2 do WT), 35

36 b) sporządzenie wykazów: podmiotów ewidencyjnych w układzie alfabetycznym (zał. nr 4 do WT) osób, jednostek organizacyjnych i organów władających gruntami Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego (zał. nr 5 do WT), podmiotów wykazanych w ewidencji jako władających nieruchomościami - zasadzie określonej w 10 ust.2 rozporządzenia [2.1.2], stanowiący podstawę wszczęcia postępowania administracyjnego przewidzianego w 12 ust.2 tego rozporządzenia. 6) Organ prowadzący ewidencję udostępni w procesie modernizacji ewidencji dokumenty stanowiące podstawę opisu praw, o których mowa w art. 23 ustawy [2.1.1] oraz inne dokumenty dostarczone przez właścicieli nieruchomości w procesie aktualizacji ewidencji. 7) Pozyskane dane ewidencyjne dotyczące podmiotów oraz osób, jednostek organizacyjnych i organów, o których mowa w 11 ust.1 i 2 rozporządzenia [2.1.2] wprowadzone zostaną do tworzonej roboczej bazy danych ewidencji gruntów i budynków, o której mowa w pkt 9 ppkt f. 8.4 Zasady redakcji ewidencyjnej mapy numerycznej 1) Numeryczna mapa ewidencyjna jest mapą obiektową a jej cały obraz znajduje się w przestrzennej bazie danych Oracle z rozszerzeniem Locator i Zamawiający wyda ją wraz z dokumentacją Wykonawcy. Ta wersja bazy będzie dalej nazywana roboczą. 2) Zasady redakcji ewidencyjnej mapy numerycznej są zgodne ze standardami technicznymi rozporządzenia [2.1.34]. 3) Układem odniesień przestrzennych dla ewidencyjnej mapy numerycznej jest państwowy układ współrzędnych geodezyjnych " 2000/6", o którym mowa w rozporządzeniu [2.1.6]. 4) Wykonawca wykona ostateczną redakcję opisów znajdujących się w roboczej bazie danych ewidencyjnej mapy numerycznej.. Prace dotyczące ostatecznej redakcji ewidencyjnej mapy numerycznej dotyczyć będą: na a) redakcji bazy danych ewidencyjnej mapy numerycznej zgodnie z 28 rozporządzenia [2.1.2] na podstawie: danych dotyczących: obrębu ewidencyjnego, działek ewidencyjnych, konturów uŝytków gruntowych, klas gleboznawczych oraz konturów budynków, zawartych 36

37 w dotychczasowej bazie danych ewidencyjnej mapy numerycznej, poddanych weryfikacji zgodnie z ustaleniami z pkt. 8.1 warunków technicznych; wyników prac modernizacyjnych; b) prace redakcyjne w szczególności dotyczyć będą: ostatecznej redakcji opisów numerycznych oraz identyfikacji działek ewidencyjnych, identyfikacji oraz oznaczeń punktów granicznych zgodnie z 28 zgodnie z zał. nr 1 [2.1.2], identyfikacji oraz oznaczeń uŝytków gruntowych i klas po ich weryfikacji, zgodnie z zał. nr 6 do projektu rozporządzenia [2.2.2] oraz załącznikiem nr 20 do warunków technicznych, ostatecznej redakcji numerycznych opisów konturów budynków; zidentyfikowania obiektów budynkowych, wprowadzenia wymaganego, zgodnego z rozporządzeniem [2.1.2] oraz projektem rozporządzenia [2.2.1], - układu ich atrybutów, uzupełnienia danych opisowo informacyjnych, w tym: - nazw ulic, placów, uroczysk, cieków, zbiorników wodnych i innych obiektów fizjograficznych, - numerów dróg publicznych nadanych na podstawie przepisów rozporządzenia[2.1.14], - numerów porządkowych i ewidencyjnych budynków, - nazw przysiółków i niw. 8.5 Zasady redakcji bazy ewidencyjnych danych opisowych Wykonawca dokona modyfikacji roboczej bazy danych ewidencji gruntów i budynków w oparciu o wyniki prac modernizacji egib w zakresie: 1) danych ewidencyjnych działek, 2) danych ewidencyjnych uŝytków i klas, 3) danych ewidencyjnych budynków i lokali, 4) danych ewidencyjnych dotyczących podmiotów ewidencyjnych oraz osób władających, 5) utworzenia jednostek rejestrowych budynków, lokalowych oraz jednostek rejestrowych związanych. Działki ewidencyjne, połoŝone w granicach obrębu, wchodzące w skład jednej nieruchomości oznaczone w jednej księdze wieczystej, tworzą jednostkę rejestrową gruntów; zasady identyfikacji jednostek rejestrowych gruntów wynikają z ust.9 pkt.1 zał. nr 1 do rozporządzenia [2.1.2]. 37

38 .Wykonawca musi co najmniej sprawdzić i przedstawić raporty ze sprawdzenia danych przy uŝyciu programów ASWDE, VSWDE i SWDE-TOPO celem dokonania wstępnej weryfikacji zawartości bazy danych oraz poprawności struktury plików SWDE. 8.6 Ustalenie klasyfikacji gleboznawczej gruntów 1) Aktualizacja operatu gleboznawczej klasyfikacji gruntów obejmuje ustalenie klasyfikacji wyłącznie dla uŝytków rolnych i gruntów leśnych, na których stwierdzono rozbieŝności pomiędzy zapisami egib a stanem faktycznym. 2) Prace zostaną przeprowadzone w odrębnej od modernizacji ewidencji gruntów, procedurze zgodnie z przepisami rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 12 września 2012 r. w sprawie gleboznawczej klasyfikacji gruntów [2.1.25]. 3) Czynności określone w 5 ust 1 pkt 1-3 zostaną wykonane przez upowaŝnionego przez Prezydenta Miasta Gdyni klasyfikatora gruntów wskazanego przez Wykonawcę oraz spełniającego minimalne wymagania określone w pkt SIWZ 4) Sporządzenie operatu ustalenia klasyfikacji zgodnie z wytycznymi MODGiK w Gdyni, 5) Sporządzenie projektu ustalenia klasyfikacji, 6) WyłoŜenie na okres 14 dni do publicznego wglądu projektu ustalenia klasyfikacji, 7) Sporządzenie wykazu zmian danych ewidencyjnych, 8) Wprowadzenie przez Zamawiającego zmian danych ewidencyjnych wynikających z ustalenia klasyfikacji zostaną wprowadzone do egib i zasobu geodezyjnego przed zakończeniem prac modernizacji ewidencji gruntów i budynków i zostaną wydane ponownie Wykonawcy celem ich uwzględnienia przez wykonawcę przy budowie baz danych egib, o których mowa w zadaniu 4, w terminie wzajemnie uzgodnionym i uwzględnionym w harmonogramie prac. 9 UTWORZENIE KOMPUTEROWEJ BAZY DANYCH EWIDENCJI GRUNTÓW I BUDYNKÓW ORAZ OPERATU EWIDENCYJNEGO, O KTÓRYM MOWA W ART. 24 UST. 1 USTAWY [2.1.1] Rezultatem prac polegających na modernizacji ewidencji gruntów i budynków jest: 1) aktualizacja wydanej roboczej bazy danych ewidencyjnych, tak by zawierała aktualne dane ewidencyjne dotyczące gruntów, budynków i lokali z uwzględnieniem przez Wykonawcę zmian zaistniałych w okresie od daty wydania danych do daty zasilenia bazy produkcyjnej 38

39 według ustalonego harmonogramu - zgodne z formatami wymiany danych ewidencyjnych SWDE oraz GML, w systemie bazodanowym ORACLE, umoŝliwiającej: a) aktualizację baz danych ewidencyjnych, wraz z archiwizacją danych zmienionych, b) tworzenie raportów obrazujących dane ewidencyjne, c) udostępnianie danych ewidencyjnych. 2) uzyskanie poprawnych raportów, o których mowa w 22 i 29 rozporządzenia [2.1.2] zgodnych (zał. nr 4,5, 9-18 do WT). 3) utworzenie operatu ewidencyjnego, o którym mowa w 20 rozporządzenia [2.1.2], 9.1 Modyfikacja roboczej bazy danych ewidencji gruntów i budynków Modyfikacja roboczej bazy danych ewidencyjnych, w ramach prac modernizacji egib, będzie miała na celu aktualizację i standaryzację dotychczasowych danych ewidencyjnych. Standaryzacja danych ewidencyjnych zostanie wykonana zgodnie z formatami wymiany danych ewidencyjnych SWDE. W tym celu naleŝy: 1) Wykonać redakcję ewidencyjnej mapy numerycznej przekazanej w systemie bazodanowym ORACLE, przy spełnionym warunku uzyskania plików w formatach SWDE. 2) Wykonać aktualizację oraz dostosowanie istniejącej bazy ewidencyjnych danych opisowych do wymagań rozporządzenia [2.1.2]. w systemie bazodanowym ORACLE. Dokonać kontrolę zgodności ze standardem SWDE zmodyfikowanej bazy danych ewidencyjnych, z zastosowaniem oprogramowania VSWDE, ASWDE oraz SWDE - TOPO. 3) Utworzyć pliki danych ewidencyjnych, sformatowane zgodnie: a) z opisem obiektów bazy danych ewidencyjnych oraz relacji między tymi obiektami, zawartym w Oracle), projekcie rozporządzenia [2.2] (zaktualizowany wsad roboczej bazy b) z formatem wymiany danych ewidencyjnych SWDE, 9.2 Operat ewidencyjny 1) W rezultacie prac modernizacyjnych powstanie operat ewidencyjny, o którym mowa w art. 24 ust.1 ustawy [2.1.1] 2) operat opisowo kartograficzny, stanowiący przedmiot wyłoŝenia, zawierający komputerowe wydruki raportów podstawowych, w tym wydruk mapy ewidencyjnej, a) raporty podstawowe: 1. rejestr gruntów, 39

40 2. rejestr budynków 3. rejestr lokali, 4. kartoteka budynków, 5. kartoteka lokali, 6. mapa ewidencyjna. Projekt operatu opisowo-kartograficznego jest przedmiotem wyłoŝenia, o którym mowa w pkt. 9.2 w tym celu naleŝy: wydrukować i skompletować w/w raporty, wydrukować (na papierze) w jednym egzemplarzu ewidencyjną mapę numeryczną w kroju obrębowym (w podziale arkuszowym), wg standardu podanego w 28 rozporządzenia [2.1.2] w skali 1:1000. b) raporty pomocnicze: 1. wykaz gruntów, 2. zestawienie gruntów, 3. skorowidz działek, 4. wykazy: a. podmiotów ewidencyjnych, b. osób, jednostek organizacyjnych i organów, o których mowa w 11 ust. 1 pkt.1 rozporządzenia [2.1.2], c. dzierŝawców gruntów. 9.3 Zasady kompletowania i przekazania operatu ewidencyjnego do MODGiK w Gdyni 1) Kompletowanie operatu ewidencyjnego naleŝy wykonać zgodnie z zasadami rozporządzeń [2.1.2] oraz [2.1.4], w uzgodnieniu z MODGiK w Gdyni; 2) Przekazanie materiałów do MODGiK w Gdyni następuje po uzyskaniu przez Wykonawcę pozytywnej oceny w raporcie kontroli przeprowadzonej przez Inspektora Nadzoru, z uwzględnieniem przepisów rozporządzenia [2.1.6]. projektu operatu opisowo-kartograficznego ewidencji gruntów i budynków 10 WYŁOśENIE PROJEKTU OPERATU OPISOWO-KARTOGRAFICZNEGO. Wykonawca uczestniczy w procedurze wyłoŝenia projektu operatu opisowo-kartograficznego ewidencji gruntów i budynków przeprowadzonej zgodnie z art. 24a ustawy [2.1.1]. 40

41 11 PRZYGOTOWANIE PROJEKTÓW ZAWIADOMIEŃ O DOKONANYCH ZMIANACH W DANYCH EWIDENCYJNYCH. Wykonawca prac modernizacyjnych przygotuje projekty zawiadomień o dokonanych zmianach w danych ewidencyjnych, o których mowa w 49 rozporządzenia [2.1.2], wraz z odpowiednimi załącznikami do tych zawiadomień. Zawiadomienia przeznaczone dla sądu rejonowego prowadzącego księgi wieczyste, powinny być opracowane dla tych nieruchomości, dla których prowadzone są księgi wieczyste, a jednocześnie oznaczenia tych ksiąg znane są organowi prowadzącemu ewidencję gruntów i budynków. Wyrys z mapy ewidencyjnej, jako załącznik do zawiadomienia o dokonanych zmianach w danych ewidencyjnych naleŝy sporządzić, jeŝeli zmiana dotyczy nowych działek ewidencyjnych powstałych na skutek podziału działek. 12 ARCHIWIZACJA ZMIENIONYCH DANYCH EWIDENCYJNYCH W ramach prac dotyczących utworzenia bazy danych ewidencji gruntów i budynków, naleŝy wykonać archiwizację danych, które utraciły swoją aktualność. 13 WARUNKI GWARANCJI 1) W okresie 24 miesięcy od daty odbioru końcowego Wykonawca zobowiązuje się do usuwania na własny koszt wad, usterek i wszelkich błędów i niezgodności ze stanem prawnym i faktycznym wynikającym z operatu ewidencji gruntów i budynków, które ujawniają się w przedmiocie umowy po dniu odbioru końcowego. 2) Usuwanie wad, usterek i wszelkich błędów i niezgodności ze stanem prawnym i faktycznym wynikającym z operatu ewidencji gruntów i budynków następować będzie niezwłocznie, nie później jednak niŝ w terminie 7 dni od dnia otrzymania przez Wykonawcę pisemnego powiadomienia o wadach, usterkach, błędach i niezgodnościach. 3) Na koniec realizacji zamówienia Wykonawca wyda dokument gwarancyjny, potwierdzający jakość i kompletność przedmiotu umowy. 4) Gwarancja nie moŝe być przenoszona na osoby trzecie. 41

42 14 ODBIÓR KONTROLA I NADZÓR PRAC 1) Zamawiający przeprowadzi kontrolę na kaŝdym etapie prac w tym: a) terenową poprawność wykonania prac w zakresie pomiaru granic i budynków wraz ze szczegółową kontrolą części opisowej i kartograficznej ewidencji gruntów i budynków dla wybranych działek i budynków. b) kontrolę informatyczną w zakresie: - weryfikacji spójności i poprawności geometrii w bazie danych - sprawdzenie reprezentacji geometrii w bazie danych na podstawie definicji elementu - sprawdzenie poprawności topologicznej geometrii w bazie danych - zgodności ze strukturą bazy danych systemu EGiPT 2) Odbiór przedmiotu Umowy dokonany będzie w siedzibie Zamawiającego. 3) Wykonawca kaŝdorazowo zgłasza mailem lub faxem gotowość do odbioru poszczególnych etapów prac nie później niŝ na 30 dni przed terminem określonym w harmonogramie. 4) Wykonawca wraz ze zgłoszeniem prac do odbioru przedstawi protokoły kontroli wewnętrznej wykonanych prac, przeprowadzone przez Inspektora Nadzoru Wykonawcy oraz kopię dziennika robót. 5) Z czynności odbioru zostanie sporządzony protokół zawierający ustalenia dokonane w toku odbioru, w tym stwierdzone wady. 6) W razie stwierdzenia wad podczas odbioru dla etapów lub jego części Wykonawca ma czas na ich usunięcie, jednak nie dłuŝszy niŝ 21 dni kalendarzowych łącznie w przypadku wielokrotnego kontrolowania wykonania prac. 9) W przypadku dwukrotnie negatywnej kontroli tego samego zakresu prac Zamawiający ma prawo do: a) odstąpienia od umowy, b) zlecenia prac innemu Wykonawcy na koszt i ryzyko Wykonawcy z którym Zamawiający zawarł umowę.. 15 POSTANOWIENIA KOŃCOWE 1) W sprawach wymagających wyjaśnień Wykonawca na bieŝąco będzie konsultować się z Zamawiającym. 2) Uzgodnień naleŝy dokonywać w formie pisemnej 3) W kwestiach nie ujętych w niniejszych warunkach technicznych naleŝy kierować się zapisami obowiązujących Instrukcji, Wytycznych Technicznych oraz przepisami przedmiotu zamówienia prawa w zakresie 42

43 16 ZAŁĄCZNIKI 1) Załącznik nr 1 Wykaz porównania powierzchni działek, 2) Załącznik nr 2 Przykłady oznaczeń właścicieli i innych władających nieruchomościami Skarbu Państwa oraz jednostek podziału terytorialnego państwa, 3) Załącznik nr 3 Wykaz współrzędnych punktów granicznych, 4) Załącznik nr 4 Wykaz podmiotów, 5) Załącznik nr 5 Wykaz osób, jednostek organizacyjnych i organów władających gruntami Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego. 6) Załącznik nr 6 UpowaŜnienie, 7) Załącznik nr 7 Wykaz uwag i zastrzeŝeń zgłoszonych do projektu operatu ewidencyjnego opisowo-kartograficznego, 8) Załącznik nr 8 Protokół, 9) Załącznik nr 9 Rejestr gruntów, 10) Załącznik nr 10 Rejestr budynków, 11) Załącznik nr 11 Rejestr lokali, 12) Załącznik nr 12 Pozycja kartoteki budynków, 13) Załącznik nr 13 Pozycja kartoteki lokali, 14) Załącznik nr 14 Zestawienie gruntów, 15) Załącznik nr 15 Wykaz gruntów, 16) Załącznik nr 16 Wykaz budynków, 17) Załącznik nr 17 Wykaz lokali, 18) Załącznik nr 18 Skorowidz działek, 19) Załącznik nr 19 Opis nośnika CD 20) Załącznik nr 20 - UŜytki gruntowe i klasy gleboznawcze w granicach działki, 21) Załącznik nr 21 - Rozporządzenia Ministra Administracji i Cyfryzacji zmieniające rozporządzenie w sprawie ewidencji gruntów i budynków- tekst jednolity rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków stanowi, 22) Załącznik nr 22 - Rozporządzenia Ministra Administracji i Cyfryzacji w sprawie organizacji i trybu prowadzenia państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, 23) Załącznik nr 23 Wytyczne dla wykonawcy operatu ustalenia klasyfikacji gleboznawczej 43

44 CZĘŚĆ II OPIS PRZYGOTOWANIA PRÓBEK Zamawiający prowadzi bazy zasobu geodezyjnego i kartograficznego (system Egipt/GeoEdytor) zgodnie z art. 4 ust. 1a ustawy [2.1.1]. II.1 Materiały do próbki otrzymane od Zamawiającego Oferent na pisemne zamówienie, przekazując Zamawiającemu wypełniony załącznik nr 10 do SIWZ otrzyma fragment ewidencyjnej bazy danych zwany dalej próbką. Próbkę stanowić będą pliki wyeksportowane z aktualnej bazy ewidencji gruntów i budynków w formatach: SWDE (Zamawiający przekaŝe równieŝ raporty z kontroli programami ASWDE i VSWDE) oraz Oracle (Zamawiający przekaŝe opis struktury bazy) dla jednego obrębu ewidencyjnego Miasta Gdyni oraz pliki numerycznej mapy zasadniczej w formacie DGN obejmujące obszar próbki w układzie 2000 strefa 6. Wykonawca po wprowadzeniu zmian I, II i III określonych w punkcie II.2. Zmiany muszą zostać poprawnie wprowadzone. Wyniki zmian Oferent winien załączyć do oferty w formie opisanej w punkcie II.3. Brak załączonej próbki będzie podstawą do wykluczenia Oferenta z postępowania z powodu niespełnienie warunków udziału w postępowaniu. II.2 Wykaz zmian do wprowadzenia w próbce I Na podstawie wybranej przez Zamawiającego próbki danych (o nazwie _ AR_20.570, naleŝy dokonać następujących modyfikacji danych: 1. Korekta usytuowania budynku na podstawie operatu technicznego nr E /2007 tom ZałoŜenie dwóch jednostek rejestrowych lokalowych w udziale po ½ o następujących danych: Lokal mieszkalny nr 1 KW GD1Y/ /1 Powierzchnia: 50 m 2 Liczba izb: 2 Pomieszczenie przynaleŝne: garaŝ o pow m 2 Właściciel lokalu: Gmina Miasta Gdyni Lokal mieszkalny nr 2 KW GD1Y/ /2 44

45 Powierzchnia: 40 m 2 Liczba izb: 2 Pomieszczenie przynaleŝne: piwnica o pow m 2 Właściciel lokalu: Gmina Miasta Gdyni 3. Obliczenie współrzędnych granic, nowej powierzchni działki, oraz uzupełnienie mapy zasadniczej na podstawie operatu technicznego nr E /2010 II Na podstawie wybranej przez Zamawiającego próbki danych (o nazwie _ AR23.198/30, naleŝy dokonać następujących modyfikacji danych: 1. Wniesienie budynku na podstawie dowolnych współrzędnych 2. ZałoŜenie karty budynku o identyfikatorze _1.007.G1766 Funkcja: m Kondygnacje nadziemne:2 Kondygnacje podziemne:1 Materiał: mur Rok budowy:2012 Powierzchnia zabudowy 3. Zmiana uŝytku III Na podstawie wybranej przez Zamawiającego próbki danych (o nazwie _ AR40.294, naleŝy dokonać następujących modyfikacji danych: 1. Zmiana uŝytku na podstawie jego zasięgu zgodnego z ortofotomapą. II.3 Sposób przekazania próbki po zmianach wykonanych przez Oferenta Próbkę danych po wprowadzeniu zmian opisanych w punkcie II.2 naleŝy załączyć do oferty na nośniku CD lub DVD w postaci następujących materiałów: - plik SWDE z wynikami modernizacji ewidencji gruntów i budynków, przygotowany według zasad standardu wymiany danych ewidencyjnych, na podstawie załącznika numer 4 do projektu rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków [2.2.1]. - plik wsadu roboczej bazy danych Oracle dla systemu Egipt naleŝy umieścić w katalogu o nazwie BAZA - plik z fragmentem opracowanej mapy zasadniczej w systemie DGN naleŝy umieścić w katalogu o nazwie MAPA - plik z pozostałymi elementami podlegającymi opracowaniu naleŝy umieścić w katalogu 45

46 WYNIK PRAC WARUNKI TECHNICZNE modernizacji ewidencji gruntów i budynków Miasta Gdyni, Próbki naleŝy przekazać w 2 egzemplarzach na płycie CD lub DVD, w tym 1 egzemplarz zabezpieczony przed otwarciem, w zaklejonej kopercie z pieczątką wykonawcy. II.4 Procedura kontroli próbki Na etapie oceny ofert Zamawiający skontroluje próbkę załączoną do oferty: a) pod względem zgodności struktury plików przekazanych przez Zamawiającego i otrzymanych w próbce. Kontrola zostanie wykonana poprzez próbną migrację próbki do środowiska testowego będącego duplikatem systemu uŝytkowanego przez Zamawiającego. Pozytywnym wynikiem kontroli będą dokumenty (zawiadomienie o zmianach danych ewidencji gruntów i budynków, wypis z kartoteki budynków, wypis z kartoteki lokali) otrzymane z systemu Egipt na podstawie wprowadzonej próbki. Brak moŝliwości wygenerowania wymienionych dokumentów będzie jednoznaczny z negatywnym wynikiem kontroli. b) pod względem merytorycznym. Kontrola zostanie przeprowadzona tylko w przypadku pozytywnego wyniku kontroli opisanej w ppkt a). Kontrola zostanie przeprowadzona poprzez sprawdzenie zawartości dokumentów będących wynikiem kontroli opisanej powyŝej. Pozytywnym wynikiem kontroli będzie zgodność zawartości wymienionych dokumentów z wynikiem zmian opisanych w punkcie II.2. Brak kompletności dokumentów lub brak zgodności ich treści z oczekiwanym wynikiem zmian opisanych w punkcie II.2. dokumentów będzie jednoznaczny z negatywnym wynikiem kontroli. c) za pomocą programów ASWDE i VSWDE Negatywny wynik kontroli spowoduje wykluczenie Oferenta z postępowania. 46

47 Lp WARUNKI TECHNICZNE modernizacji ewidencji gruntów i budynków Miasta Gdyni, Załącznik nr 1 Województwo... Powiat... Jednostka ewidencyjna... Obręb: nazwa numer... Arkusz mapy WYKAZ porównania powierzchni działek ewidencyjnych */ według stanu na dzień... Numer działki Pow. geodezyjn a (obliczona ) ( P G ) Pow. ewidencyjna (dotychczasowa) ( P E ) Pow. wg KW ( P H ) dp 1 = P G P E dp 2 = P G P H dpmax (dopuszczalna) Pow. ostatecznie przyjęta do ewidencji ( P ) Uwagi wyjaśnienia *) Zbiór danych do zakładania i modernizacji ewidencji gruntów i budynków prowadzi się na arkuszu kalkulacyjnym 47

48 Załącznik nr 2 48

49 49

50 50

51 51

52 Jednostka ewidencyjna... nazwa i identyfikator Obręb ewidencyjny... nazwa i identyfikator Załącznik nr 3 WYKAZ WSPÓŁRZĘDNYCH PUNKTÓW GRANICZNYCH L.p. Identyfikator punktu Roboczy numer Współrzędne Wartości atrybutów *) punktu (wg dokumentacji) X Y ZRD BPP STB RZG *) Dotyczy atrybutów, o których mowa w ust. 29,30, 31 i 33 załącznika nr 4 do rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz. U. nr 38, poz. 454) 52

53 Załącznik nr 4 53

54 Załącznik nr 5 54

55 Załącznik nr 6 Oznaczenie organu... dn r. Nr... UPOWAśNIENIE Niniejszym upowaŝniam geodetę..., zam. w... legitymującego się dowodem osobistym nr... do wyłoŝenia w siedzibie... do wglądu osób zainteresowanych projektu operatu opisowo-kartograficznego, opracowanego w... roku przez (Prezydent Miasta Gdyni) 55

56 Załącznik nr 7 56

57 P R O T O K Ó Ł z dnia... Załącznik nr 8 wyłoŝenia do wglądu osób zainteresowanych operatu opisowo-kartograficznego, sporządzonego dla: obrębu ewidencyjnego... w jednostce ewidencyjnej... W dniach... geodeta... na mocy upowaŝnienia nr... z dnia... udzielonego przez: Prezydenta Miasta Gdyni w lokalu... dokonał wyłoŝenia do wglądu osób zainteresowanych projektu operatu opisowokartograficznego, opracowanego w... roku na podstawie ustawy z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (t.j. Dz. U. z 2010 r. Nr 193, poz z późn. zm.) oraz rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz. U. Nr 38, poz. 454). Z projektem zapoznało się... osób, które fakt zapoznania się z projektem operatu opisowo-kartograficznego potwierdziły podpisując odpowiednie adnotacje w kolumnie uwagi poszczególnych części tego projektu.... osób zgłosiło do okazywanej dokumentacji uwagi, zastrzeŝenia i wnioski. Zostały one utrwalone w załączniku do niniejszego protokółu.... podmiotów ewidencyjnych nie skorzystało z moŝliwości zapoznania się z wyłoŝonym projektem. W kolumnach uwagi poszczególnych jego części zamieszczono w tej sprawie odpowiednie adnotacje, podpisane przez okazującego projekt. Na tym protokół zakończono i po przeczytaniu podpisano (geodeta) (przedstawiciel Prezydenta Miasta Gdyni ) 57

58 Załącznik nr 9 58

59 Załącznik nr 10 59

60 Załącznik nr 11 60

61 Załącznik nr 12 61

62 Załącznik nr 13 62

63 Załącznik nr 14 63

64 Załącznik nr 15 64

65 65

66 66

67 67

68 68

69 69

70 70

71 71

72 72

73 73

74 74

75 75

76 76

77 Załącznik nr 16 77

78 78

79 79

80 80

81 81

82 82

83 83

84 84

85 85

86 86

87 87

88 88

89 89

90 Załącznik nr 17 90

91 91

92 92

93 93

94 Załącznik nr 18 94

95 Załącznik nr 19 OPIS NOŚNIKA CD Rodzaj prac Data wykonania: DD/MM/RRR NR KERG Nazwa jednostki wykonującej Rodzaj pliku: Nazwa jednostki ewidencyjnej Nazwa obrębu ewidencyjnego Nr TERYT 95

96 Załącznik nr 20 96

97 97

98 98

99 99

100 100