ZAPROJEKTUJ, WYBUDUJ I ADMINISTRUJ AMFITEATREM WRAZ Z OBIEKTAMI TOWARZYSZĄCYMI W TOMASZOWIE LUBELSKIM

Transkrypt

1 BURMISTRZ MIASTA TOMASZÓW LUBELSKI ul. Lwowska Tomaszów Lubelski ZAPRASZA DO SKŁADANIA WNIOSKÓW DOTYCZĄCYCH INWESTYCJI W RAMACH PARTNERSTWA PUBLICZNO-PRYWATNEGO POD NAZWĄ ZAPROJEKTUJ, WYBUDUJ I ADMINISTRUJ AMFITEATREM WRAZ Z OBIEKTAMI TOWARZYSZĄCYMI W TOMASZOWIE LUBELSKIM Tomaszów Lubelski, maj 2013r. 1

2 1. NAZWA PROJEKTU I PRZEWIDZIANY DLA NIEGO TRYB: Zaprojektuj, wybuduj i administruj amfiteatrem wraz z obiektami mu towarzyszącymi. Wykonanie robót budowlanych w trybie koncesji polegających na wybudowaniu w systemie DBOT (zaprojektuj, zbuduj, eksploatuj, przekaż) szeregu obiektów zlokalizowanych w parku miejskim w Tomaszowie Lubelskim. 2. STATUS PROJEKTU: Ogłoszenie na wybór partnera prywatnego (koncesjonariusza) 3. NAZWA INSTYTUCJI ODPOWIEDZIALNEJ: Miasto Tomaszów Lubelski, reprezentowane przez Burmistrza Miasta, adres ul. Lwowska 57, Tomaszów Lubelski, NIP, REGON, tel , fax , umtomaszow@tomaszow-lubelski.pl. Adres strony internetowej Koncesjodawcy: 4. DANE OSOBY UPOWAŻNIONEJ DO KONTAKTU: Tadeusz Wagner Zastępca Burmistrza Marcin Zieliński Naczelnik Wydziału Inwestycji i Rozwoju 5. OKRES TRWANIA UMOWY: Do 30 lat zgodnie z zapisami ustawy o koncesji. 6. SZACUNKOWA WARTOŚĆ INWESTYCJI Szacunkowy koszt całej inwestycji na poziomie cen z 2013 roku to około zł brutto. 7. OPIS PROJEKTU: Podmiot publiczny na podstawie ustawy o partnerstwie publiczno-prawnym dokona wyboru partnera prywatnego do realizacji przedsięwzięcia pt,, Zaprojektuj, Wybuduj, Administruj Amfiteatrem wraz z obiektami towarzyszącymi w Tomaszowie Lubelskim. Celem postępowania jest dokonanie przez koncesjodawcę wyboru koncesjonariusza, z którym zostanie zawarta umowa koncesji, zgodnie z treścią której koncesjonariusz wybuduje obiekt zlokalizowany w Tomaszowie Lubelskim. Projekt ma stanowić uzupełnienie bazy kulturalnej na terenie miasta, stanowiącej fundament do jego dalszego rozwoju. Podmiot publiczny (koncesjodawca) zgodnie z treścią art.4 ust.1 pkt.1 ustawy o partnerstwie publiczno-prawnym dokona wyboru partnera prywatnego (koncesjonariusza) w formie koncesji na roboty budowlane z którym zostanie zawarta umowa koncesji po przeprowadzonych negocjacjach. Podstawą prawną realizacji przedsięwzięcia jest umowa o koncesjach. Zgodnie z treścią tej umowy koncesjodawca zleca a koncesjonariusz zobowiązuje się do wykonania robót budowlanych dotyczące szeregu obiektów na terenie miejskiego parku w Tomaszowie Lubelskim. Wykonanie robót budowlanych (zakres prac inwestycyjnych) zgodnie z opracowanym projektem obejmie: zadaszona scena koncertowa, widownia, 2

3 garderoby, pomieszczenia socjalne, toalety, zaplecze gastronomiczne, kawiarnia i/ lub restauracja, cukiernie Projekt zakłada, że obiekt docelowo ma powstać w parku miejskim w Tomaszowie Lubelskim na nieruchomości gruntowej wydzielonej z działki o nr 14 ark. 29. Obiekt zostanie usytuowany w parku miejskim i będzie to jedyny taki obiekt kulturalny w mieście. Planuje się wykorzystanie obiektu do organizacji imprez o charakterze kulturalno - rozrywkowym. Dopuszcza się również na terenie obiektu, funkcje uzupełniające o charakterze komercyjnym. W sąsiedztwie przyszłej restauracji, kawiarni nie ma obecnie zbyt wielu obiektów konkurencyjnych. W kosztach realizacji inwestycji należy uwzględnić wydatki związane z przeprowadzeniem kompleksowych prac projektowych, budowy obiektu oraz jego wyposażenia. 8. PRZEDMIOT KONCESJI: Przedmiotem koncesji jest wykonanie zgodnie z ostateczną decyzją o pozwoleniu na budowę robót budowlanych polegających na budowie szeregu obiektów zlokalizowanych w parku miejskim w Tomaszowie Lubelskim. Koncesjonariusz będzie posiadał wyłączne prawo do korzystania z wybudowanych obiektów budowlanych i pobierania z niej pożytków zgodnie z postanowieniami umowy koncesji. 9. OPIS POTRZEB I WYMAGAŃ KONCESJONODAWCY: Obiekty budowlane powinny zostać wykonane w terminie 24 miesięcy liczonym od daty zawarcia umowy partnerskiej zgodnie z ostateczną decyzją o pozwoleniu na budowę. Czas trwania koncesji to umowa zawarta do 30 lat z prawem pierwszeństwa w jej ewentualnym przedłużeniu. Wykonanie przedmiotu koncesji zostanie zrealizowane w całości ze środków zapewnionych przez koncesjonariusza; koncesjonariusz zapewni zabezpieczenie należytego wykonania przedmiotu koncesji w postaci gwarancji bankowej lub ubezpieczeniowej. Koncesjodawca nie zabrania pozyskiwania środków przez koncesjonariusza na realizację przedmiotowej umowy ze środków unijnych. Koncesjonariusz zobowiązuje się do przedstawiania wszelkich faktur jakie uzyska od podwykonawców oraz tych, które sam opłacił. Wszystkie faktury wystawiane są na koncesjonariusza przez wybranego wykonawcę robót. Koncesjonariusz w okresie trwania umowy koncesji będzie zobowiązany do utrzymywania terenu będącego przedmiotem koncesji w stanie niepogorszonym, zapewniającym możliwość niezakłóconego korzystania z niego w sposób zgodny z jego przeznaczeniem określonym w umowie. W skład tej umowy wchodzą również niezbędne naprawy i remonty. Strony umowy na pisemny i umotywowany wniosek zobowiązują się do przedstawienia sobie wszelkiej niezbędnej dokumentacji. Podmiot publiczny w szczególności zobowiązuje się do przekazania dokumentów dotyczących statusu prawnego nieruchomości, który zostanie oddany Partnerowi Prywatnemu w niezbędnych uchwał Rady Miasta oraz planu zagospodarowania przestrzennego. 3

4 Ryzyko ekonomiczne wykonywania koncesji spoczywać będzie na koncesjonariuszu, przez cały czas trwania umowy koncesji przedmiot koncesji będzie miał charakter użyteczności publicznej. Po zakończeniu umowy koncesji koncesjonariusz wyda koncesjodawcy teren będący przedmiotem koncesji w stanie niepogorszonym ponad normalne zużycie. W wyniku przeprowadzonych negocjacji koncesjodawca może przed zaproszeniem do składania ofert dokonać zmiany wymagań określonych w ogłoszeniu o koncesji. Koncesjonariusz zobowiązuję się przez okres trwania umowy do ubezpieczenia przedmiotowych obiektów budowlanych z zawartą umową przelewu wierzytelności na rzecz zamawiającego. 10. WKŁAD KONCESJODAWCY: Wkładem Partnera Publicznego w realizację zawartej umowy będzie bezpłatne przekazanie nieruchomości gruntowej wydzielonej z działki nr 14 ark. 29. z prawem do pobierania z niej pożytków. Działka ta posiada bezpośredni dostęp do mediów: energetycznych, gazowych i przyłączy wodno-kanalizacyjnych. 11. KORZYŚCI Z INWESTYCJI: a) Dla Partnera Publicznego: - zwiększa atrakcyjność Tomaszowa Lubelskiego poprzez organizowanie koncertów, i występów artystycznych dla mieszkańców Miasta i przyjezdnych gości. W wyniku realizacji tego projektu nastąpi łatwiejszy dostęp do przedsięwzięć kulturalnych dla mieszkańców oraz przyjezdnych gości na terenie Miasta. Projekt ten nie będzie oddziaływał negatywnie na środowisko. - nie ponosi kosztów związanych z realizacją inwestycji, - nie ponosi kosztów i odpowiedzialności za bieżące funkcjonowanie i utrzymanie Amfiteatru wraz z obiektami mu towarzyszącymi, b) Dla Partnera Prywatnego: - wieloletnia współpraca biznesowa z wiarygodnym partnerem, - bezpłatne pobieranie pożytków z gruntu i nowopowstałego obiektu przez okres zawarcia umowy, - możliwość dalszej współpracy po upływie okresu trwania umowy z prawem pierwszeństwa, - pobieranie opłat za korzystanie ze sceny koncertowej, widowni i terenu przez inne podmioty lub osoby, - możliwość pozyskiwania dochodów z funkcjonującej przez cały rok kawiarni i/lub restauracji, cukierni (według uznania Partnera Prywatnego). 12. OCZEKIWANIA OD KONCESJONARIUSZA a) prowadzić działalności na swoją odpowiedzialność i ryzyko, b) sfinansowanie wszystkich koszów powstałych w trakcie realizacji przedsięwzięcia: - wykonanie prac projektowych w uzgodnieniu z koncesjodawcą oraz wykonanie prac budowlanych zgodnie z uzyskanym pozwoleniem na budowę i inną niezbędna dokumentacją służącą realizacji projektu, - wyposażyć obiekt w niezbędne sprzęty oraz urządzenia służące realizacji misji kulturalnej projektu c) uzyskać pozwolenie na użytkowanie obiektu zgodnie z przyjętymi założeniami, d) utrzymuje nowopowstały obiekt, 4

5 (należy przez to rozumieć ogół czynności faktycznych i prawnych podejmowanych przez Partnera Prywatnego, związanych z utrzymaniem technicznym Amfiteatru w stanie zgodnym z jego przeznaczeniem. W przedmiotowy zakres utrzymania nowopowstałego obiektu wchodzą wszelkie niezbędne nakłady jakie Partner Prywatny zobowiązuje się ponieść, aby utrzymać obiekt w należytym stanie technicznym i prawnym. e) zarządzanie nowopowstałym obiektem. 13. OŚWIADCZENIA KONCESJONARIUSZA: Oświadczam, że akceptuję zasady naboru, a informacje przedstawione w formularzu zgłoszenia są zgodne ze stanem faktycznym. Oświadczam, że wyrażam zgodę na udostępnienie dokumentów dot. zgłaszanego projektu oraz udzielanie informacji niezbędnych do oceny projektów przez podmioty wskazane przez Organizatora Naboru. Koncesjonariusz oświadcza, iż posiada niezbędną wiedzę, doświadczenie i zabezpieczenie materialne niezbędne do realizacji przedmiotowego przedsięwzięcia. Koncesjodawca oświadcza, że jest właścicielem nieruchomości gruntowej położonej w Tomaszowie Lubelskim, która będzie stanowiła wkład do realizacji zawartej umowy. Oświadczam, że w przypadku, jeśli projekt, którego dotyczy niniejszy formularz zostanie wybrany jako projekt pilotażowy, zobowiązuję się do udostępnienia Organizatorowi wszelkich materiałów wytworzonych w trakcie przygotowania ww. projektu, których jestem właścicielem, w celu ich przetwarzania, modyfikowania, kopiowania oraz upublicznienia, na potrzeby realizacji zadań związanych z celami Platformy PPP. Oświadczam, że wyrażam zgodę na przetwarzanie informacji o projekcie przez Urząd Miasta w Tomaszowie Lubelskim w celach zgodnych z zadaniami Organizatora. 14. WYBÓR KONCESJONARIUSZA. 1. Koncesjodawca zaprosi koncesjonariusza do negocjacji jeżeli wniosek o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o partnerstwie publiczno prywatnym (załącznik nr 1), zostanie złożony nie później jak do dnia r. do godz na adres: Urząd Miasta w Tomaszowie Lubelskim, ul. Lwowska 57, pokój Nr 23, 2. Negocjacji z koncesjonariuszem, odbędą się w terminie ustalonym wspólnie, 3. Zgodnie z ustawą z dnia 19 grudnia 2008 r. o partnerstwie publiczno prywatnym (Dz. U. z dnia 5 lutego 2009 r.) wybór partnera prywatnego odbędzie się zgodnie z art. 4. ust.1 pkt.1). 5