S1- Teren dominacji funkcji śródmiejskich. (zgodnie z załącznikiem KT/1) II/2

Transkrypt

1 /1 STREFA A strefa śródmieścia/centrum A /3 TEREN A / 1.S1 TERENU /1 DOMNUJĄCE Teren zabudowy mieszanej: mieszkaniowej, mieszkaniowo-usługowej i usługowej o charakterze śródmiejskim wraz z zielenią towarzyszącą, obiekty handlowe wymienione w par.18 ust.1 pkt.1) istniejące przeznaczenia możliwe do zachowania lub dopuszczone do zmiany w przyszłych miejscowych planach zagospodarowania, które można realizować etapowo, zgodnie z par 15. S1- Teren dominacji funkcji śródmiejskich U3 - Teren usług handlu wielkopowierzchniowego w obszarze wskazanym na rysunku studium A. PRZESTRZENE 1. rewitalizacja w granicach całego terenu 2. wprowadzenie podziałów lub zagospodarowanie jednoznacznie wydzielające tereny publiczne i atrakcyjne jego zagospodarowanie WSKAZANE 1. ochrona przed chaotycznym zagospodarowywaniem wnętrz urbanistycznych ulic i podwórek, w szczególności w zakresie lokalizowania tymczasowych obiektów usługowych, 2. likwidacja istniejących stacji paliw, 3. wprowadzenie ścieżek rowerowych i powiązanie ich z sąsiadującymi terenami i systemem zieleni, 4. wprowadzanie lokali usługowych w pierwszej kolejności w parterach budynków, 5. uzupełnianie zabudową działek z zachowaniem zasad kształtowania zabudowy i dostosowaniem do gabarytów i charakteru zabudowy istniejącej, 6. likwidacja zbędnych, bezwartościowych zabudowań 7. realizacja placów miejskich. /5 WYKLUCZENA 1. zakaz wprowadzania nowych przeznaczeń innych niż dominujących, zamiennych i dopuszczonych, w tym w szczególności handlu hurtowego, obiektów produkcyjnych, funkcji transportowych, nowych stacji paliw z uwzględnieniem wytycznych wynikających z par. 32, 2. zakaz lokalizowania nowych obiektów i urządzeń, których uciążliwość wykracza poza dysponowania /6 TYP 1. zabudowa pierzejowa z wykorzystaniem wnętrz kwartałów jako przestrzeni otwartych na przestrzenie publiczne w okolicach rynku, 2. dla funkcji usługowej i produkcyjnej kształtowana indywidualnie /7 WSKAŹNK /8 PZ /9 PB /10 /11 /12 ZASADY OBSŁUG KOMUNKACYJNEJ KOMUNKACJA DROGOWA PARKNGOWE dla zabudowy dla zabudowy dla zabudowy pozostałej mieszkaniowej mieszkaniowo-usługowej do 100% do 100% do 100% indywidualnie indywidualnie indywidualnie indywidualnie indywidualnie indywidualnie obsługa terenu z układu podstawowego i uzupełniającego /1 OBSZARY obowiązują: rysunek B oraz odpowiednie paragrafy tekstu studium 1

2 /1 STREFA A strefa śródmieścia/centrum A /3 TEREN A / 2.S1 TERENU /1 DOMNUJĄCE PRZESTRZENE WSKAZANE Teren zabudowy mieszanej: mieszkaniowej, mieszkaniowo-usługowej i usługowej o charakterze śródmiejskim oraz produkcyjnej wraz z zielenią towarzyszącą, obiekty handlowe istniejące przeznaczenia możliwe do zachowania lub dopuszczone do zmiany w przyszłych miejscowych planach zagospodarowania, które można realizować etapowo, zgodnie z par 15. S1- Teren dominacji funkcji śródmiejskich 1. rewitalizacja w granicach terenu 2. wprowadzenie podziałów lub zagospodarowanie jednoznacznie wydzielające tereny publiczne i atrakcyjne jego zagospodarowanie 1. ochrona przed chaotycznym zagospodarowywaniem wnętrz urbanistycznych ulic i podwórek, w szczególności w zakresie lokalizowania tymczasowych obiektów usługowych, 2. wprowadzenie ścieżek rowerowych i powiązanie ich z sąsiadującymi terenami i systemem zieleni, 3. wprowadzanie lokali usługowych w pierwszej kolejności w parterach budynków, 4. uzupełnianie zabudową działek z zachowaniem zasad kształtowania zabudowy i dostosowaniem do gabarytów i charakteru zabudowy istniejącej 5. likwidacja zbędnych, bezwartościowych zabudowań /5 WYKLUCZENA 1. zakaz wprowadzania nowych przeznaczeń innych niż dominujących i dopuszczonych, w tym w szczególności handlu hurtowego, obiektów produkcyjnych, funkcji transportowych, nowych stacji paliw z uwzględnieniem wytycznych wynikających z par. 32, 2. zakaz lokalizowania nowych obiektów i urządzeń, których uciążliwość wykracza poza dysponowania /6 TYP 1. zabudowa pierzejowa z wykorzystaniem wnętrz kwartałów jako przestrzeni otwartych na przestrzenie publiczne, 2. dla funkcji usługowej i produkcyjnej kształtowana indywidualnie /7 WSKAŹNK dla zabudowy mieszkaniowej dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej dla zabudowy pozostałej /8 PZ do 80% do 80% do 80% /9 PB indywidualnie indywidualnie indywidualnie /10 do V kondygnacji do V kondygnacji indywidualnie /11 ZASADY OBSŁUG KOMUNKACYJNEJ KOMUNKACJA DROGOWA obsługa terenu z układu podstawowego i uzupełniającego /12 PARKNGOWE /1 OBSZARY obowiązują: rysunek B oraz odpowiednie paragrafy tekstu studium 2

3 /1 STREFA A strefa śródmieścia/centrum A /3 TEREN A / 3.S1 TERENU /1 DOMNUJĄCE PRZESTRZENE WSKAZANE Teren zabudowy mieszanej: mieszkaniowej, mieszkaniowo-usługowej i usługowej o charakterze śródmiejskim, zakłady produkcyjne istniejące przeznaczenia możliwe do zachowania lub dopuszczone do zmiany w przyszłych miejscowych planach zagospodarowania, które można realizować etapowo, zgodnie z par 15. S1- Teren dominacji funkcji śródmiejskich 1. rewitalizacja w granicach całego terenu 2. wprowadzenie podziałów lub zagospodarowanie jednoznacznie wydzielające tereny publiczne i atrakcyjne jego zagospodarowanie 1. ochrona przed chaotycznym zagospodarowywaniem wnętrz urbanistycznych ulic i podwórek, w szczególności w zakresie lokalizowania tymczasowych obiektów usługowych, 2. wprowadzenie ścieżek rowerowych i powiązanie ich z sąsiadującymi terenami i systemem zieleni, 3. wprowadzanie lokali usługowych w pierwszej kolejności w parterach budynków, 4. uzupełnianie zabudową działek z zachowaniem zasad kształtowania zabudowy i dostosowaniem do gabarytów i charakteru zabudowy istniejącej 5. likwidacja zbędnych, bezwartościowych zabudowań 6. realizacja placu miejskiego. /5 WYKLUCZENA 1. zakaz wprowadzania nowych przeznaczeń innych niż dominujących i dopuszczonych, w tym w szczególności handlu hurtowego, funkcji transportowych, obiektów produkcyjnych, nowych stacji paliw z uwzględnieniem wytycznych wynikających z par. 32, 2. zakaz lokalizowania nowych obiektów i urządzeń, których uciążliwość wykracza poza /6 TYP 1. zabudowa pierzejowa z wykorzystaniem wnętrz kwartałów jako przestrzeni otwartych na przestrzenie publiczne, 2. dla funkcji usługowej i produkcyjnej kształtowana indywidualnie /7 WSKAŹNK /8 PZ /9 PB /10 /11 /12 ZASADY OBSŁUG KOMUNKACYJNEJ KOMUNKACJA DROGOWA PARKNGOWE dla zabudowy dla zabudowy dla zabudowy pozostałej mieszkaniowej mieszkaniowo-usługowej do 80% do 80% do 80 % indywidualnie indywidualnie indywidualnie do V kondygnacji do V kondygnacji indywidualnie obsługa terenu z układu podstawowego i uzupełniającego /1 OBSZARY obowiązują: rysunek B oraz odpowiednie paragrafy tekstu studium 3

4 /1 STREFA A strefa śródmieścia/centrum A /3 TEREN A / 4.U3 TERENU /1 DOMNUJĄCE Teren usług handlu wielkopowierzchniowego istniejące przeznaczenia możliwe do zachowania lub dopuszczone do zmiany w przyszłych miejscowych planach zagospodarowania, które można realizować etapowo, zgodnie z par 15. U3 - Teren dominacji zabudowy wielkopowierzchniowych obiektów handlowych PRZESTRZENE WSKAZANE /5 WYKLUCZENA 1. zakaz wprowadzania nowych przeznaczeń innych niż dominujących i dopuszczonych, w tym w szczególności handlu hurtowego, obiektów produkcyjnych, nowych stacji paliw z uwzględnieniem wytycznych wynikających z par. 32, 2. zakaz lokalizowania nowych obiektów i urządzeń, których uciążliwość wykracza poza granice działki, do której jej właściciele lub użytkownicy posiadają prawo /6 TYP indywidualnie /7 WSKAŹNK /8 PZ do 90% /9 PB indywidualnie /10 do V kondygnacji /11 ZASADY OBSŁUG KOMUNKACYJNEJ KOMUNKACJA DROGOWA obsługa terenu z układu podstawowego /12 PARKNGOWE /1 OBSZARY obowiązują: rysunek B oraz odpowiednie paragrafy tekstu studium 4

5 /1 STREFA A strefa śródmieścia/centrum A /3 TEREN A / 5.U3 TERENU /1 DOMNUJĄCE Teren usług handlu wielkopowierzchniowego istniejące przeznaczenia możliwe do zachowania lub dopuszczone do zmiany w przyszłych miejscowych planach zagospodarowania, które można realizować etapowo, zgodnie z par 15. U3 - Teren dominacji zabudowy wielkopowierzchniowych obiektów handlowych PRZESTRZENE WSKAZANE /5 WYKLUCZENA 1. zakaz wprowadzania nowych przeznaczeń innych niż dominujących i dopuszczonych, w tym w szczególności handlu hurtowego, obiektów produkcyjnych, funkcji transportowych, nowych stacji paliw z uwzględnieniem wytycznych wynikających z par. 32, 2. zakaz lokalizowania nowych obiektów i urządzeń, których uciążliwość wykracza poza granice działki, do której jej właściciele lub użytkownicy posiadają prawo /6 TYP indywidualnie /7 WSKAŹNK dla zabudowy usługowej dla zabudowy pozostałej /8 PZ do 90% indywidualnie /9 PB /10 /11 ZASADY OBSŁUG KOMUNKACJA KOMUNKACYJNEJ DROGOWA /12 PARKNGOWE indywidualnie indywidualnie indywidualnie indywidualnie obsługa terenu z układu podstawowego i uzupełniającego /1 OBSZARY obowiązują: rysunek B oraz odpowiednie paragrafy tekstu studium 5

6 /1 STREFA A strefa śródmieścia/centrum A /3 TEREN A / 6.M4 TERENU /1 DOMNUJĄCE PRZESTRZENE WSKAZANE Teren zabudowy mieszanej: mieszkaniowej wielorodzinnej, mieszkaniowousługowej i usługowej istniejące przeznaczenia możliwe do zachowania lub dopuszczone do zmiany w przyszłych miejscowych planach zagospodarowania, które można realizować etapowo, zgodnie z par 15. M4- Teren dominacji zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami U3 - Teren usług handlu wielkopowierzchniowego w obszarze wskazanym na rysunku studium A. 1. rewitalizacja w granicach terenu 2. wprowadzenie podziałów lub zagospodarowanie jednoznacznie wydzielające tereny publiczne i atrakcyjne jego zagospodarowanie 3. wprowadzanie lokali usługowych w pierwszej kolejności w parterach budynków, 4. likwidacja zbędnych, bezwartościowych zabudowań /5 WYKLUCZENA 1. zakaz wprowadzania nowych przeznaczeń innych niż dominujących i dopuszczonych, w tym w szczególności handlu hurtowego, nowych obiektów produkcyjnych, funkcji transportowych, nowych stacji paliw z uwzględnieniem wytycznych wynikających z par. 32, 2. zakaz lokalizowania nowych obiektów i urządzeń, których uciążliwość wykracza poza granice działki, do której jej właściciele lub użytkownicy posiadają prawo /6 TYP 1. zabudowa wielorodzinna typu blokowego, apartamentowa 2. zabudowa mieszkalna skupiająca w sobie przemieszane formy zabudowy mieszkalnej i usługowej stanowiące kompozycyjną całość, 3. dla funkcji usługowej kształtowana indywidualnie /7 WSKAŹNK dla zabudowy dla zabudowy usługowej dla zabudowy /8 PZ /9 PB /10 /11 /12 ZASADY OBSŁUG KOMUNKACYJNEJ KOMUNKACJA DROGOWA PARKNGOWE mieszkaniowej mieszkaniowo-usługowej do 65% do 70% do 70% od 20% od 10% od 10% do X kondygnacji do V kondygnacji do V kondygnacji obsługa terenu z układu podstawowego i uzupełniającego /1 OBSZARY obowiązują: rysunek B oraz odpowiednie paragrafy tekstu studium 6

7 /1 STREFA A strefa śródmieścia/centrum A /3 TEREN A / 7.S1 TERENU /1 DOMNUJĄCE Teren zabudowy mieszanej: mieszkaniowej, mieszkaniowo-usługowej i usługowej o charakterze śródmiejskim istniejące przeznaczenia możliwe do zachowania lub dopuszczone do zmiany w przyszłych miejscowych planach zagospodarowania, które można realizować etapowo, zgodnie z par 15. S1- Teren dominacji funkcji śródmiejskich PRZESTRZENE wprowadzenie podziałów lub zagospodarowanie jednoznacznie wydzielające tereny publiczne i atrakcyjne jego zagospodarowanie WSKAZANE 1. rewitalizacja w granicach terenu 2. ochrona przed chaotycznym zagospodarowywaniem wnętrz urbanistycznych ulic i podwórek, w szczególności w zakresie lokalizowania tymczasowych obiektów usługowych, 3. wprowadzenie ścieżek rowerowych i powiązanie ich z sąsiadującymi terenami i systemem zieleni, 4. wprowadzanie lokali usługowych w pierwszej kolejności w parterach budynków, 5. uzupełnianie zabudową działek z zachowaniem zasad kształtowania zabudowy i dostosowaniem do gabarytów i charakteru zabudowy istniejącej 6. likwidacja zbędnych, bezwartościowych zabudowań 7. realizacja placu miejskiego /5 WYKLUCZENA 1. zakaz wprowadzania nowych przeznaczeń innych niż dominujących i dopuszczonych, w tym w szczególności handlu hurtowego, obiektów produkcyjnych, funkcji transportowych, nowych stacji paliw z uwzględnieniem wytycznych wynikających z par. 32, 2. zakaz lokalizowania nowych obiektów i urządzeń, których uciążliwość wykracza poza granice działki, do której jej właściciele lub użytkownicy posiadają prawo /6 TYP 1. zabudowa pierzejowa z wykorzystaniem wnętrz kwartałów jako przestrzeni otwartych na przestrzenie publiczne, 2. dla funkcji usługowej kształtowana indywidualnie /7 WSKAŹNK dla zabudowy mieszkaniowej dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej dla zabudowy pozostałej /8 PZ indywidualnie do 80% do 80 % /9 PB indywidualnie indywidualnie indywidualnie /10 do V kondygnacji do V kondygnacji indywidualnie /11 ZASADY OBSŁUG KOMUNKACYJNEJ KOMUNKACJA DROGOWA obsługa terenu z układu podstawowego i uzupełniającego /12 PARKNGOWE /1 OBSZARY obowiązują: rysunek B oraz odpowiednie paragrafy tekstu studium 7

8 /1 STREFA A strefa śródmieścia/centrum A /3 TEREN A / 8.S1 TERENU /1 DOMNUJĄCE PRZESTRZENE WSKAZANE Teren zabudowy mieszanej: mieszkaniowej, mieszkaniowo-usługowej i usługowej o charakterze śródmiejskim, zakłady produkcyjne istniejące przeznaczenia możliwe do zachowania lub dopuszczone do zmiany w przyszłych miejscowych planach zagospodarowania, które można realizować etapowo, zgodnie z par 15. S1- Teren dominacji funkcji śródmiejskich U3 - Teren usług handlu wielkopowierzchniowego w obszarze wskazanym na rysunku studium A. wprowadzenie zagospodarowania wydzielającego tereny publiczne lub upublicznione wraz z atrakcyjnym ich zagospodarowaniem 1. rewitalizacja w granicach terenu 2. ochrona przed chaotycznym zagospodarowywaniem wnętrz urbanistycznych ulic i podwórek, w szczególności w zakresie lokalizowania tymczasowych obiektów usługowych, 3. wprowadzenie ścieżek rowerowych i powiązanie ich z sąsiadującymi terenami i systemem zieleni, 4. wprowadzanie lokali usługowych w pierwszej kolejności w parterach budynków, 5. uzupełnianie zabudową działek z zachowaniem zasad kształtowania zabudowy i dostosowaniem do gabarytów i charakteru zabudowy istniejącej 6. likwidacja zbędnych, bezwartościowych zabudowań 7. realizacja placu miejskiego /5 WYKLUCZENA 1. zakaz wprowadzania nowych przeznaczeń innych niż dominujących i dopuszczonych, w tym w szczególności handlu hurtowego, obiektów produkcyjnych, funkcji transportowych, nowych stacji paliw z uwzględnieniem wytycznych wynikających z par. 32, 2. zakaz wprowadzania nowych przeznaczeń innych niż dominujących i dopuszczonych z uwzględnieniem par. 32, 3. zakaz lokalizowania nowych obiektów i urządzeń, których uciążliwość wykracza poza granice działki, do której jej właściciele lub użytkownicy posiadają prawo /6 TYP 1. zabudowa pierzejowa z wykorzystaniem wnętrz kwartałów jako przestrzeni otwartych na przestrzenie publiczne, 2. dla funkcji usługowej kształtowana indywidualnie /7 WSKAŹNK /8 PZ /9 PB /10 /11 /12 ZASADY OBSŁUG KOMUNKACYJNEJ KOMUNKACJA DROGOWA PARKNGOWE dla zabudowy dla zabudowy dla zabudowy pozostałej mieszkaniowej mieszkaniowo-usługowej do 80% do 80% do 80 % indywidualnie indywidualnie indywidualnie do V kondygnacji do V kondygnacji indywidualnie obsługa terenu z układu podstawowego i uzupełniającego /1 OBSZARY obowiązują: rysunek B oraz odpowiednie paragrafy tekstu studium 8

9 /1 STREFA A strefa śródmieścia/centrum A /3 TEREN A / 9.S1 TERENU /1 DOMNUJĄCE Teren zabudowy mieszanej: mieszkaniowej wielorodzinnej, mieszkaniowousługowej usługowej i produkcyjnej o charakterze śródmiejskim, obiekty handlowe wymienione w par.18 ust.1 pkt.1) istniejące przeznaczenia możliwe do zachowania lub dopuszczone do zmiany w przyszłych miejscowych planach zagospodarowania, które można realizować etapowo, zgodnie z par 15. S1- Teren dominacji funkcji śródmiejskich U3 - Teren usług handlu wielkopowierzchniowego w obszarze wskazanym na rysunku studium A. PRZESTRZENE wprowadzenie zagospodarowania wydzielającego tereny publiczne lub upublicznione wraz z atrakcyjnym ich zagospodarowaniem WSKAZANE 1. ochrona przed chaotycznym zagospodarowywaniem wnętrz urbanistycznych ulic i podwórek, w szczególności w zakresie lokalizowania tymczasowych obiektów usługowych, 2. uzupełnianie zabudową działek z zachowaniem zasad kształtowania zabudowy i dostosowaniem do gabarytów i charakteru zabudowy istniejącej 3. likwidacja zbędnych, bezwartościowych zabudowań 4. dopuszczenie powiązań funkcjonalnych obiektów handlowych wymienionych w par.18 ust.1 pkt.1) z sąsiadującym terenem 27.2.KDZ oraz Placem Bohaterów wyłącznie w koordynacji z realizacją inwestycji /5 WYKLUCZENA 1. zakaz wprowadzania nowych przeznaczeń innych niż dominujących, zamiennych i dopuszczonych, w tym w szczególności handlu hurtowego, obiektów produkcyjnych, funkcji transportowych, nowych stacji paliw z uwzględnieniem wytycznych wynikających z par. 32, 2. zakaz lokalizowania nowych obiektów i urządzeń, których uciążliwość wykracza poza /6 TYP kształtowana indywidualnie /7 WSKAŹNK /8 PZ /9 PB /10 /11 ZASADY OBSŁUG KOMUNKACJA KOMUNKACYJNEJ DROGOWA /12 PARKNGOWE dla zabudowy dla zabudowy dla zabudowy pozostałej mieszkaniowej mieszkaniowo-usługowej od 80 % od 80 % od 100 % indywidualnie indywidualnie indywidualnie do V kondygnacji indywidualnie indywidualnie obsługa terenu z układu uzupełniającego /1 OBSZARY obowiązują: rysunek B oraz odpowiednie paragrafy tekstu studium 9

10 /1 STREFA A strefa śródmieścia/centrum A /3 TEREN A / 10.M2 TERENU /1 DOMNUJĄCE PRZESTRZENE WSKAZANE Teren zabudowy mieszanej: mieszkaniowej wielorodzinnej, mieszkaniowousługowej i usługowej istniejące przeznaczenia możliwe do zachowania lub dopuszczone do zmiany w przyszłych miejscowych planach zagospodarowania, które można realizować etapowo, zgodnie z par 15. M2- Teren dominacji zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej 1. wprowadzenie ścieżek rowerowych i powiązanie ich z sąsiadującymi terenami i systemem zieleni, 2. wprowadzanie lokali usługowych w pierwszej kolejności w parterach budynków, 3. likwidacja zbędnych, bezwartościowych zabudowań /5 WYKLUCZENA 1. zakaz wprowadzania nowych przeznaczeń innych niż dominujących, zamiennych i dopuszczonych, w tym w szczególności handlu hurtowego, obiektów produkcyjnych, funkcji transportowych, nowych stacji paliw z uwzględnieniem wytycznych wynikających z par. 32, 2. zakaz lokalizowania nowych obiektów i urządzeń, których uciążliwość wykracza poza granice działki, do której jej właściciele lub użytkownicy posiadają prawo /6 TYP 1. zabudowa wielorodzinna typu blokowego, apartamentowa 2. zabudowa mieszkalna skupiająca w sobie przemieszane formy zabudowy mieszkalnej i usługowej stanowiące kompozycyjną całość, 3. dla funkcji usługowej kształtowana indywidualnie /7 WSKAŹNK /8 PZ /9 PB /10 /11 /12 ZASADY OBSŁUG KOMUNKACYJNEJ KOMUNKACJA DROGOWA PARKNGOWE dla zabudowy mieszkaniowej i dla zabudowy mieszkaniowo pozostałej usługowej i usługowej do 65% do 70% od 20% od 10% do V kondygnacji obsługa terenu z układu uzupełniającego do V kondygnacji /1 OBSZARY obowiązują: rysunek B oraz odpowiednie paragrafy tekstu studium 10

11 /1 STREFA A strefa śródmieścia/centrum A /3 TEREN A / 11.S1 TERENU /1 DOMNUJĄCE PRZESTRZENE WSKAZANE Teren zabudowy mieszanej: mieszkaniowej, mieszkaniowo-usługowej usługowej i produkcyjnej o charakterze śródmiejskim, istniejące przeznaczenia możliwe do zachowania lub dopuszczone do zmiany w przyszłych miejscowych planach zagospodarowania, które można realizować etapowo, zgodnie z par 15. S1- Teren dominacji funkcji śródmiejskich 1. ochrona przed chaotycznym zagospodarowywaniem wnętrz urbanistycznych ulic i podwórek, w szczególności w zakresie lokalizowania tymczasowych obiektów usługowych, 2. wprowadzenie ścieżek rowerowych i powiązanie ich z sąsiadującymi terenami i systemem zieleni, 3. wprowadzanie lokali usługowych w pierwszej kolejności w parterach budynków, 4. uzupełnianie zabudową działek z zachowaniem zasad kształtowania zabudowy i dostosowaniem do gabarytów i charakteru zabudowy istniejącej 5. likwidacja zbędnych, bezwartościowych zabudowań /5 WYKLUCZENA 1. zakaz wprowadzania nowych przeznaczeń innych niż dominujących, zamiennych i dopuszczonych, w tym w szczególności handlu hurtowego, obiektów produkcyjnych, funkcji transportowych, nowych stacji paliw z uwzględnieniem wytycznych wynikających z par. 32, 2. zakaz lokalizowania nowych obiektów i urządzeń, których uciążliwość wykracza poza granice działki, do której jej właściciele lub użytkownicy posiadają prawo /6 TYP 1. zabudowa pierzejowa, 2. dla funkcji usługowej kształtowana indywidualnie /7 WSKAŹNK /8 PZ /9 PB /10 /11 /12 ZASADY OBSŁUG KOMUNKACYJNEJ KOMUNKACJA DROGOWA PARKNGOWE do 70% indywidualnie do V kondygnacji obsługa terenu z układu uzupełniającego /1 OBSZARY obowiązują: rysunek B oraz odpowiednie paragrafy tekstu studium 11

12 /1 STREFA A strefa śródmieścia/centrum A /3 TEREN A / 12.S1 TERENU /1 DOMNUJĄCE PRZESTRZENE WSKAZANE Teren zabudowy mieszanej: mieszkaniowo-usługowej, usługowej i mieszkaniowej o charakterze śródmiejskim, obiekty handlowe wymienione w par.18 ust.1 pkt.1), dworzec PKS, z udziałem zieleni uporządkowanej w postaci skwerów istniejące przeznaczenia możliwe do zachowania lub dopuszczone do zmiany w przyszłych miejscowych planach zagospodarowania, które można realizować etapowo, zgodnie z par 15. S1- Teren dominacji funkcji śródmiejskich wprowadzenie podziałów lub zagospodarowanie jednoznacznie wydzielające tereny publiczne i atrakcyjne jego zagospodarowanie 1. ochrona przed chaotycznym zagospodarowywaniem wnętrz urbanistycznych ulic i podwórek, w szczególności w zakresie lokalizowania tymczasowych obiektów usługowych, 2. likwidacja istniejących stacji paliw, 3. wprowadzenie ścieżek rowerowych i powiązanie ich z sąsiadującymi terenami i systemem zieleni, 4. wprowadzanie lokali usługowych w pierwszej kolejności w parterach budynków, 5. uzupełnianie zabudową działek z zachowaniem zasad kształtowania zabudowy i dostosowaniem do gabarytów i charakteru zabudowy istniejącej 6. likwidacja zbędnych, bezwartościowych zabudowań 7. realizacja placu miejskiego /5 WYKLUCZENA 1. zakaz wprowadzania nowych przeznaczeń innych niż dominujących i dopuszczonych, w tym w szczególności handlu hurtowego, obiektów produkcyjnych, funkcji transportowych, nowych stacji paliw z uwzględnieniem wytycznych wynikających z par. 32, 2. zakaz wprowadzania nowych funkcji związanych ze składowaniem, gromadzeniem lub przetwarzaniem odpadów, 3. zakaz lokalizowania obiektów i urządzeń, których uciążliwość wykracza poza /6 TYP 1. zabudowa pierzejowa 2. dla funkcji usługowej kształtowana indywidualnie /7 WSKAŹNK /8 PZ /9 PB /10 /11 /12 ZASADY OBSŁUG KOMUNKACYJNEJ KOMUNKACJA DROGOWA PARKNGOWE dla zabudowy mieszkaniowej dla zabudowy pozostałej i mieszkaniowo-usługowej do 80% do 80 % indywidualnie do V kondygnacji obsługa terenu z układu uzupełniającego indywidualnie indywidualnie /1 OBSZARY obowiązują: rysunek B oraz odpowiednie paragrafy tekstu studium 12

13 /1 STREFA A strefa śródmieścia/centrum A /3 TEREN A / 13.S1 TERENU /1 DOMNUJĄCE PRZESTRZENE WSKAZANE Teren zabudowy mieszanej: mieszkaniowo-usługowej, usługowej o charakterze śródmiejskim istniejące przeznaczenia możliwe do zachowania lub dopuszczone do zmiany w przyszłych miejscowych planach zagospodarowania, które można realizować etapowo, zgodnie z par 15. S1- Teren dominacji funkcji śródmiejskich wprowadzenie podziałów lub zagospodarowanie jednoznacznie wydzielające tereny publiczne i atrakcyjne jego zagospodarowanie 1. ochrona przed chaotycznym zagospodarowywaniem wnętrz urbanistycznych ulic i podwórek, w szczególności w zakresie lokalizowania tymczasowych obiektów usługowych, 2. wprowadzenie ścieżek rowerowych i powiązanie ich z sąsiadującymi terenami i systemem zieleni, 3. wprowadzanie lokali usługowych w pierwszej kolejności w parterach budynków, 4. uzupełnianie zabudową działek z zachowaniem zasad kształtowania zabudowy i dostosowaniem do gabarytów i charakteru zabudowy istniejącej 5. likwidacja zbędnych, bezwartościowych zabudowań /5 WYKLUCZENA 1. zakaz wprowadzania nowych przeznaczeń innych niż dominujących i dopuszczonych, w tym w szczególności handlu hurtowego, obiektów produkcyjnych, funkcji transportowych, nowych stacji paliw z uwzględnieniem wytycznych wynikających z par. 32, 2. zakaz lokalizowania nowych obiektów i urządzeń, których uciążliwość wykracza poza granice działki, do której jej właściciele lub użytkownicy posiadają prawo /6 TYP kształtowana indywidualnie /7 WSKAŹNK dla zabudowy mieszkaniowej dla zabudowy pozostałej /8 PZ /9 PB /10 /11 ZASADY OBSŁUG KOMUNKACJA KOMUNKACYJNEJ DROGOWA /12 PARKNGOWE i mieszkaniowo-usługowej do 80% do 80 % indywidualnie do V kondygnacji obsługa terenu z układu uzupełniającego indywidualnie do V kondygnacji /1 OBSZARY obowiązują: rysunek B oraz odpowiednie paragrafy tekstu studium 13

14 /1 STREFA A strefa śródmieścia/centrum A /3 TEREN A / 14.U1 TERENU /1 DOMNUJĄCE Teren zabudowy usługowej i produkcyjnej o charakterze śródmiejskim istniejące przeznaczenia możliwe do zachowania lub dopuszczone do zmiany w przyszłych miejscowych planach zagospodarowania, które można realizować etapowo, zgodnie z par 15. U1 - Teren dominacji zabudowy komercyjnej PRZESTRZENE wprowadzenie podziałów lub zagospodarowanie jednoznacznie wydzielające tereny publiczne i atrakcyjne jego zagospodarowanie WSKAZANE 1. wprowadzenie ścieżek rowerowych i powiązanie ich z sąsiadującymi terenami i systemem zieleni, 2. likwidacja zbędnych, bezwartościowych zabudowań /5 WYKLUCZENA 1. zakaz wprowadzania nowych przeznaczeń innych niż dominujących i dopuszczonych, w tym w szczególności handlu hurtowego, obiektów produkcyjnych, funkcji transportowych, nowych stacji paliw z uwzględnieniem wytycznych wynikających z par. 32, 2. zakaz wprowadzania nowych funkcji związanych ze składowaniem, gromadzeniem lub przetwarzaniem odpadów, 3. zakaz lokalizowania obiektów i urządzeń, których uciążliwość wykracza poza /6 TYP indywidualnie /7 WSKAŹNK /8 PZ /9 PB /10 /11 /12 ZASADY OBSŁUG KOMUNKACYJNEJ KOMUNKACJA DROGOWA PARKNGOWE do 80% od 10% do V kondygnacji obsługa terenu z układu podstawowego i uzupełniającego /1 OBSZARY obowiązują: rysunek B oraz odpowiednie paragrafy tekstu studium 14

15 /1 STREFA A strefa śródmieścia/centrum A /3 TEREN A / 15.S1 TERENU /1 DOMNUJĄCE PRZESTRZENE WSKAZANE Teren zabudowy mieszkaniowej, mieszkaniowo-usługowej i usługowej o charakterze śródmiejskim istniejące przeznaczenia możliwe do zachowania lub dopuszczone do zmiany w przyszłych miejscowych planach zagospodarowania, które można realizować etapowo, zgodnie z par 15. S1- Teren dominacji funkcji śródmiejskich wprowadzenie podziałów lub zagospodarowanie jednoznacznie wydzielające tereny publiczne i atrakcyjne jego zagospodarowanie 1. ochrona przed chaotycznym zagospodarowywaniem wnętrz urbanistycznych ulic i podwórek, w szczególności w zakresie lokalizowania tymczasowych obiektów usługowych, 2. wprowadzenie ścieżek rowerowych i powiązanie ich z sąsiadującymi terenami i systemem zieleni, 3. wprowadzanie lokali usługowych w pierwszej kolejności w parterach budynków, 4. uzupełnianie zabudową działek z zachowaniem zasad kształtowania zabudowy i dostosowaniem do gabarytów i charakteru zabudowy istniejącej 5. likwidacja zbędnych, bezwartościowych zabudowań /5 WYKLUCZENA 1. zakaz wprowadzania nowych przeznaczeń innych niż dominujących i dopuszczonych, w tym w szczególności handlu hurtowego, obiektów produkcyjnych, funkcji transportowych, nowych stacji paliw z uwzględnieniem wytycznych wynikających z par. 32, 2. zakaz wprowadzania nowych funkcji związanych ze składowaniem, gromadzeniem lub przetwarzaniem odpadów, 3. zakaz lokalizowania obiektów i urządzeń, których uciążliwość wykracza poza /6 TYP 1. zabudowa pierzejowa, 2. dla funkcji usługowej kształtowana indywidualnie /7 WSKAŹNK /8 PZ /9 PB /10 /11 ZASADY OBSŁUG KOMUNKACJA KOMUNKACYJNEJ DROGOWA /12 PARKNGOWE dla zabudowy mieszkaniowej dla zabudowy pozostałej i mieszkaniowo-usługowej do 80% do 80 % od 5% od 10% do V kondygnacji obsługa terenu z układu uzupełniającego do V kondygnacji /1 OBSZARY obowiązują: rysunek B oraz odpowiednie paragrafy tekstu studium 15

16 /1 STREFA A strefa śródmieścia/centrum A /3 TEREN A / 16.S1 TERENU /1 DOMNUJĄCE PRZESTRZENE WSKAZANE Teren zabudowy mieszanej: mieszkaniowo-usługowej, mieszkaniowej i usługowej o charakterze śródmiejskim istniejące przeznaczenia możliwe do zachowania lub dopuszczone do zmiany w przyszłych miejscowych planach zagospodarowania, które można realizować etapowo, zgodnie z par 15. S1- Teren dominacji funkcji śródmiejskich wprowadzenie podziałów lub zagospodarowanie jednoznacznie wydzielające tereny publiczne i atrakcyjne jego zagospodarowanie 1. ochrona przed chaotycznym zagospodarowywaniem wnętrz urbanistycznych ulic i podwórek, w szczególności w zakresie lokalizowania tymczasowych obiektów usługowych, 2. wprowadzenie ścieżek rowerowych i powiązanie ich z sąsiadującymi terenami i systemem zieleni, 3. wprowadzanie lokali usługowych w pierwszej kolejności w parterach budynków, 4. uzupełnianie zabudową działek z zachowaniem zasad kształtowania zabudowy i dostosowaniem do gabarytów i charakteru zabudowy istniejącej 5. likwidacja zbędnych, bezwartościowych zabudowań /5 WYKLUCZENA 1. zakaz wprowadzania nowych przeznaczeń innych niż dominujących i dopuszczonych, w tym w szczególności handlu hurtowego, obiektów produkcyjnych, funkcji transportowych, nowych stacji paliw z uwzględnieniem wytycznych wynikających z par. 32, /6 TYP kształtowana indywidualnie /7 WSKAŹNK dla zabudowy mieszkaniowej dla zabudowy pozostałej /8 PZ /9 PB /10 /11 ZASADY OBSŁUG KOMUNKACJA KOMUNKACYJNEJ DROGOWA /12 PARKNGOWE i mieszkaniowo-usługowej do 80% do 80 % indywidualnie do V kondygnacji obsługa terenu z układu uzupełniającego indywidualnie do V kondygnacji /1 OBSZARY obowiązują: rysunek B oraz odpowiednie paragrafy tekstu studium 16

17 /1 STREFA A strefa śródmieścia/centrum A /3 TEREN A / 17.M2 TERENU /1 DOMNUJĄCE PRZESTRZENE WSKAZANE Teren zabudowy mieszanej: mieszkaniowo-usługowej, mieszkaniowej i usługowej istniejące przeznaczenia możliwe do zachowania lub dopuszczone do zmiany w przyszłych miejscowych planach zagospodarowania, które można realizować etapowo, zgodnie z par 15. M2- Teren dominacji zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wprowadzenie ścieżek rowerowych i powiązanie ich z sąsiadującymi terenami i systemem zieleni, 2. wprowadzanie lokali usługowych w pierwszej kolejności w parterach budynków, 3. likwidacja zbędnych, bezwartościowych zabudowań /5 WYKLUCZENA 1. zakaz wprowadzania nowych przeznaczeń innych niż dominujących i dopuszczonych, w tym w szczególności handlu hurtowego, obiektów produkcyjnych, funkcji transportowych, nowych stacji paliw z uwzględnieniem wytycznych wynikających z par. 32, /6 TYP 1. zabudowa pierzejowa, 2. zabudowa wielorodzinna typu blokowego, willowa 3. dla funkcji usługowej kształtowana indywidualnie /7 WSKAŹNK /8 PZ /9 PB /10 /11 ZASADY OBSŁUG KOMUNKACJA KOMUNKACYJNEJ DROGOWA /12 PARKNGOWE dla zabudowy dla zabudowy dla zabudowy pozostałej mieszkaniowej mieszkaniowo-usługowej do 70% do 80% do 70% indywidualnie indywidualnie indywidualnie do V kondygnacji do V kondygnacji do V kondygnacji obsługa terenu z układu podstawowego i uzupełniającego /1 OBSZARY obowiązują: rysunek B oraz odpowiednie paragrafy tekstu studium 17

18 /1 STREFA A strefa śródmieścia/centrum A /3 TEREN A / 18.Z5 TERENU /1 DOMNUJĄCE Teren Parku Tysiąclecia. Z5 - Teren parków miejskich PRZESTRZENE WSKAZANE wprowadzenie ścieżek rowerowych i powiązanie ich z sąsiadującymi terenami /5 WYKLUCZENA 1. zakaz wprowadzania nowych przeznaczeń innych niż dominujących i dopuszczonych z uwzględnieniem wytycznych wynikających z par. 32, /6 TYP /7 WSKAŹNK /8 PZ /9 PB /10 /11 ZASADY OBSŁUG KOMUNKACJA KOMUNKACYJNEJ DROGOWA /12 PARKNGOWE obsługa terenu z układu podstawowego i uzupełniającego /1 OBSZARY obowiązują: rysunek B oraz odpowiednie paragrafy tekstu studium 18

19 /1 STREFA A strefa śródmieścia/centrum A /3 TEREN A / 19.U2 TERENU /1 DOMNUJĄCE Teren Szpitala Wojewódzkiego. U2 - Teren dominacji zabudowy usługowej publicznej PRZESTRZENE WSKAZANE /5 WYKLUCZENA 1. zakaz wprowadzania nowych przeznaczeń innych niż dominujących i dopuszczonych, z uwzględnieniem wytycznych wynikających z par. 32, /6 TYP indywidualnie /7 WSKAŹNK /8 PZ do 70% /9 PB od 15% /10 do V kondygnacji /11 ZASADY OBSŁUG KOMUNKACYJNEJ KOMUNKACJA DROGOWA obsługa terenu z układu podstawowego i uzupełniającego /12 PARKNGOWE /1 OBSZARY obowiązują: rysunek B oraz odpowiednie paragrafy tekstu studium 19

20 /1 STREFA A strefa śródmieścia/centrum A /3 TEREN A / 20.M2 TERENU /1 DOMNUJĄCE PRZESTRZENE WSKAZANE Teren zabudowy mieszanej: mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej istniejące przeznaczenia możliwe do zachowania lub dopuszczone do zmiany w przyszłych miejscowych planach zagospodarowania, które można realizować etapowo, zgodnie z par 15. M2- Teren dominacji zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wprowadzenie ścieżek rowerowych i powiązanie ich z sąsiadującymi terenami i systemem zieleni, 2. wprowadzanie lokali usługowych w pierwszej kolejności w parterach budynków, 3. likwidacja zbędnych, bezwartościowych zabudowań /5 WYKLUCZENA 1. zakaz wprowadzania nowych przeznaczeń innych niż dominujących i dopuszczonych, w tym w szczególności handlu hurtowego, obiektów produkcyjnych, funkcji transportowych, nowych stacji paliw z uwzględnieniem wytycznych wynikających z par. 32, /6 TYP 1. zabudowa wielorodzinna typu blokowego, apartamentowa i willowa 2. zabudowa mieszkalna skupiająca w sobie przemieszane formy zabudowy mieszkalnej i usługowej stanowiące kompozycyjną całość, 3. dla funkcji usługowej kształtowana indywidualnie /7 WSKAŹNK /8 PZ /9 PB /10 /11 /12 ZASADY OBSŁUG KOMUNKACYJNEJ KOMUNKACJA DROGOWA PARKNGOWE dla zabudowy mieszkaniowej i dla zabudowy usługowej mieszkaniowo usługowej do 65% do 70% od 20% od 10% do V kondygnacji obsługa terenu z układu obsługowego do V kondygnacji /1 OBSZARY obowiązują: rysunek B oraz odpowiednie paragrafy tekstu studium 20

21 /1 STREFA A strefa śródmieścia/centrum A /3 TEREN A / 21.S1 TERENU /1 DOMNUJĄCE PRZESTRZENE WSKAZANE Teren zabudowy mieszanej: mieszkaniowo-usługowej, mieszkaniowej i usługowej o charakterze śródmiejskim, usług publicznych wraz z zielenią towarzyszącą istniejące przeznaczenia możliwe do zachowania lub dopuszczone do zmiany w przyszłych miejscowych planach zagospodarowania, które można realizować etapowo, zgodnie z par 15. S1- Teren dominacji funkcji śródmiejskich wprowadzenie podziałów lub zagospodarowanie jednoznacznie wydzielające tereny publiczne i atrakcyjne jego zagospodarowanie 1. ochrona przed chaotycznym zagospodarowywaniem wnętrz urbanistycznych ulic i podwórek, w szczególności w zakresie lokalizowania tymczasowych obiektów usługowych, 2. wprowadzenie ścieżek rowerowych i powiązanie ich z sąsiadującymi terenami i systemem zieleni, 3. wprowadzanie lokali usługowych w pierwszej kolejności w parterach budynków, 4. uzupełnianie zabudową działek z zachowaniem zasad kształtowania zabudowy i dostosowaniem do gabarytów i charakteru zabudowy istniejącej 5. likwidacja zbędnych, bezwartościowych zabudowań /5 WYKLUCZENA 1. zakaz wprowadzania nowych przeznaczeń innych niż dominujących i dopuszczonych, w tym w szczególności handlu hurtowego, obiektów produkcyjnych, funkcji transportowych, nowych stacji paliw z uwzględnieniem wytycznych wynikających z par. 32, /6 TYP 1. zabudowa mieszkalna skupiająca w sobie przemieszane formy zabudowy mieszkalnej i usługowej stanowiące kompozycyjną całość, 2. dla funkcji usługowej kształtowana indywidualnie /7 WSKAŹNK /8 PZ /9 PB /10 /11 ZASADY OBSŁUG KOMUNKACJA KOMUNKACYJNEJ DROGOWA /12 PARKNGOWE dla zabudowy mieszkaniowej dla zabudowy pozostałej i mieszkaniowo-usługowej do 80% do 80 % indywidualnie do V kondygnacji obsługa terenu z układu uzupełniającego indywidualnie indywidualnie /1 OBSZARY obowiązują: rysunek B oraz odpowiednie paragrafy tekstu studium 21

22 /1 STREFA A strefa śródmieścia/centrum A /3 TEREN A / 22.M1 TERENU /1 DOMNUJĄCE Teren zabudowy mieszanej: mieszkaniowo-usługowej, mieszkaniowej i usługowej wraz z zielenią towarzyszącą istniejące przeznaczenia możliwe do zachowania lub dopuszczone do zmiany w przyszłych miejscowych planach zagospodarowania, które można realizować etapowo, zgodnie z par 15. M1- Teren dominacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej PRZESTRZENE WSKAZANE /5 WYKLUCZENA 1. zakaz wprowadzania nowych przeznaczeń innych niż dominujących i dopuszczonych, w tym w szczególności handlu hurtowego, obiektów produkcyjnych, funkcji transportowych, nowych stacji paliw z uwzględnieniem wytycznych wynikających z par. 32, /6 TYP 1. zabudowa mieszkalna skupiająca w sobie przemieszane formy zabudowy mieszkalnej i usługowej stanowiące kompozycyjną całość, 2. dla funkcji usługowej kształtowana indywidualnie /7 WSKAŹNK dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej dla zabudowy usługowej i pozostałej /8 PZ do 60% do 65% /9 PB /10 /11 /12 ZASADY OBSŁUG KOMUNKACYJNEJ KOMUNKACJA DROGOWA PARKNGOWE od 30% od 15% do kondygnacji obsługa terenu z układu uzupełniającego do kondygnacji /1 OBSZARY obowiązują: rysunek B oraz odpowiednie paragrafy tekstu studium 22

23 /1 STREFA A strefa śródmieścia/centrum A /3 TEREN A / 23.M1 TERENU /1 DOMNUJĄCE Teren zabudowy mieszanej: mieszkaniowej i usługowej istniejące przeznaczenia możliwe do zachowania lub dopuszczone do zmiany w przyszłych miejscowych planach zagospodarowania, które można realizować etapowo, zgodnie z par 15. M1- Teren dominacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej PRZESTRZENE WSKAZANE /5 WYKLUCZENA 1. zakaz wprowadzania nowych przeznaczeń innych niż dominujących i dopuszczonych, w tym w szczególności handlu hurtowego, obiektów produkcyjnych, funkcji transportowych, nowych stacji paliw z uwzględnieniem wytycznych wynikających z par. 32, /6 TYP 1. zabudowa jednorodzinna 2. zabudowa wielorodzinna typu blokowego, 3. zabudowa apartamentowa 4. zabudowa mieszkalna skupiająca w sobie przemieszane formy zabudowy mieszkalnej i usługowej stanowiące kompozycyjną całość, 5. dla funkcji usługowej kształtowana indywidualnie /7 WSKAŹNK dla zabudowy mieszkaniowej dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej dla zabudowy usługowej /8 PZ do 60% do 60% do 65% /9 PB /10 /11 /12 ZASADY OBSŁUG KOMUNKACYJNEJ KOMUNKACJA DROGOWA PARKNGOWE od 30% od 25% od 15% do V kondygnacji do V kondygnacji do V kondygnacji obsługa terenu z układu podstawowego i uzupełniającego /1 OBSZARY obowiązują: rysunek B oraz odpowiednie paragrafy tekstu studium 23

24 /1 STREFA A strefa śródmieścia/centrum A /3 TEREN A / 24.1.U2 TERENU /1 DOMNUJĄCE Teren Urzędu Marszałkowskiego. U2 - Teren dominacji zabudowy usługowej publicznej PRZESTRZENE zagospodarowanie jednoznacznie wydzielające tereny publiczne i atrakcyjne jego zagospodarowanie WSKAZANE /5 WYKLUCZENA 1. zakaz wprowadzania nowych przeznaczeń innych niż dominujących i dopuszczonych, w tym w szczególności handlu hurtowego, obiektów produkcyjnych, funkcji transportowych, nowych stacji paliw z uwzględnieniem wytycznych wynikających z par. 32, /6 TYP indywidualnie /7 WSKAŹNK /8 PZ /9 PB /10 /11 /12 ZASADY OBSŁUG KOMUNKACYJNEJ KOMUNKACJA DROGOWA PARKNGOWE do 80 % indywidualnie indywidualnie obsługa terenu z układu uzupełniającego /1 OBSZARY obowiązują: rysunek B oraz odpowiednie paragrafy tekstu studium 24

25 /1 STREFA A strefa śródmieścia/centrum A /3 TEREN A / 24.2.U1 TERENU /1 DOMNUJĄCE Teren zabudowy usługowej o charakterze śródmiejskim istniejące przeznaczenia możliwe do zachowania lub dopuszczone do zmiany w przyszłych miejscowych planach zagospodarowania, które można realizować etapowo, zgodnie z par 15. U1 - Teren dominacji zabudowy komercyjnej PRZESTRZENE wprowadzenie podziałów lub zagospodarowanie jednoznacznie wydzielające tereny publiczne i atrakcyjne jego zagospodarowanie WSKAZANE 1. likwidacja zbędnych, bezwartościowych zabudowań 2. ochrona ekspozycji budynku Palmiarni /5 WYKLUCZENA 1. zakaz wprowadzania nowych przeznaczeń innych niż dominujących i dopuszczonych, w tym w szczególności handlu hurtowego, obiektów produkcyjnych, funkcji transportowych, nowych stacji paliw z uwzględnieniem wytycznych wynikających z par. 32, /6 TYP indywidualnie /7 WSKAŹNK /8 PZ do 80% /9 PB indywidualnie /10 do V kondygnacji /11 ZASADY OBSŁUG KOMUNKACYJNEJ KOMUNKACJA DROGOWA obsługa terenu z układu uzupełniającego /12 PARKNGOWE /1 OBSZARY obowiązują: rysunek B oraz odpowiednie paragrafy tekstu studium 25

26 /1 STREFA A strefa śródmieścia/centrum A /3 TEREN A / 25.Z5 TERENU /1 DOMNUJĄCE Teren Parku Winnego i Palmiarni Z5 - Teren parków miejskich PRZESTRZENE zagospodarowanie jednoznacznie wydzielające tereny publiczne i atrakcyjne jego zagospodarowanie WSKAZANE wprowadzenie ścieżek rowerowych i powiązanie ich z sąsiadującymi terenami /5 WYKLUCZENA 1. zakaz wprowadzania nowych przeznaczeń innych niż dominujących i dopuszczonych, w tym w szczególności handlu hurtowego, obiektów produkcyjnych, funkcji transportowych, nowych stacji paliw z uwzględnieniem wytycznych wynikających z par. 32, /6 TYP indywidualnie /7 WSKAŹNK /8 PZ /9 PB /10 /11 /12 ZASADY OBSŁUG KOMUNKACYJNEJ KOMUNKACJA DROGOWA PARKNGOWE obsługa terenu z układu podstawowego /1 OBSZARY obowiązują: rysunek B oraz odpowiednie paragrafy tekstu studium 26

27 /1 STREFA A strefa śródmieścia/centrum A /3 TEREN A / 26.M4 TERENU /1 DOMNUJĄCE PRZESTRZENE WSKAZANE Teren zabudowy usługowej. M4 - Teren dominacji zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami M2 - Teren dominacji zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wprowadzenie podziałów lub zagospodarowanie jednoznacznie wydzielające tereny publiczne i atrakcyjne jego zagospodarowanie 1. wprowadzenie ścieżek rowerowych i powiązanie ich z sąsiadującymi terenami i systemem zieleni, 2. uzupełnianie zabudową działek z zachowaniem zasad kształtowania zabudowy i dostosowaniem do gabarytów i charakteru zabudowy istniejącej 3. likwidacja zbędnych, bezwartościowych zabudowań /5 WYKLUCZENA 1. zakaz wprowadzania nowych przeznaczeń innych niż dominujących i dopuszczonych, w tym w szczególności handlu hurtowego, obiektów produkcyjnych, funkcji transportowych, nowych stacji paliw z uwzględnieniem wytycznych wynikających z par. 32, /6 TYP indywidualnie /7 WSKAŹNK /8 PZ /9 PB /10 /11 ZASADY OBSŁUG KOMUNKACJA KOMUNKACYJNEJ DROGOWA /12 PARKNGOWE dla zabudowy usługowej dla zabudowy dla zabudowy pozostałej mieszkaniowej do 80% do 65% od 60% od 5% od 20% indywidualnie do V kondygnacji do V kondygnacji indywidualnie obsługa terenu z układu podstawowego /1 OBSZARY obowiązują: rysunek B oraz odpowiednie paragrafy tekstu studium 27

28 /1 STREFA A strefa śródmieścia/centrum A /3 TEREN A / 27.S1 TERENU /1 DOMNUJĄCE PRZESTRZENE WSKAZANE Teren zabudowy mieszanej: mieszkaniowo-usługowej, mieszkaniowej i usługowej o charakterze śródmiejskim istniejące przeznaczenia możliwe do zachowania lub dopuszczone do zmiany w przyszłych miejscowych planach zagospodarowania, które można realizować etapowo, zgodnie z par 15. S1- Teren dominacji funkcji śródmiejskich - wprowadzenie podziałów lub zagospodarowanie jednoznacznie wydzielające tereny publiczne i atrakcyjne jego zagospodarowanie 1. ochrona przed chaotycznym zagospodarowywaniem wnętrz urbanistycznych ulic i podwórek, w szczególności w zakresie lokalizowania tymczasowych obiektów usługowych, 2. wprowadzanie lokali usługowych w pierwszej kolejności w parterach budynków, 3. uzupełnianie zabudową działek z zachowaniem zasad kształtowania zabudowy i dostosowaniem do gabarytów i charakteru zabudowy istniejącej 4. likwidacja zbędnych, bezwartościowych zabudowań /5 WYKLUCZENA 1. zakaz wprowadzania nowych przeznaczeń innych niż dominujących i dopuszczonych, w tym w szczególności handlu hurtowego, obiektów produkcyjnych, funkcji transportowych, nowych stacji paliw z uwzględnieniem wytycznych wynikających z par. 32, /6 TYP indywidualnie /7 WSKAŹNK /8 PZ /9 PB /10 /11 ZASADY OBSŁUG KOMUNKACJA KOMUNKACYJNEJ DROGOWA /12 PARKNGOWE dla zabudowy mieszkaniowej dla zabudowy pozostałej i mieszkaniowo-usługowej do 80% do 80 % indywidualnie do V kondygnacji obsługa terenu z układu podstawowego indywidualnie indywidualnie /1 OBSZARY obowiązują: rysunek B oraz odpowiednie paragrafy tekstu studium 28

29 /1 STREFA A strefa śródmieścia/centrum A /3 TEREN A / 28.S1 TERENU /1 DOMNUJĄCE Teren zabudowy mieszanej: mieszkaniowo-usługowej, mieszkaniowej i usługowej o charakterze śródmiejskim istniejące przeznaczenia możliwe do zachowania lub dopuszczone do zmiany w przyszłych miejscowych planach zagospodarowania, które można realizować etapowo, zgodnie z par 15. S1- Teren dominacji funkcji śródmiejskich - PRZESTRZENE wprowadzenie podziałów lub zagospodarowanie jednoznacznie wydzielające tereny publiczne i atrakcyjne jego zagospodarowanie WSKAZANE 1. uzupełnianie zabudową działek z zachowaniem zasad kształtowania zabudowy i dostosowaniem do gabarytów i charakteru zabudowy istniejącej 2. likwidacja zbędnych, bezwartościowych zabudowań /5 WYKLUCZENA 1. zakaz wprowadzania nowych przeznaczeń innych niż dominujących i dopuszczonych, w tym w szczególności handlu hurtowego, obiektów produkcyjnych, funkcji transportowych, nowych stacji paliw z uwzględnieniem wytycznych wynikających z par. 32, /6 TYP 1. zabudowa pierzejowa 2. dla funkcji usługowej kształtowana indywidualnie /7 WSKAŹNK dla zabudowy mieszkaniowej i mieszkaniowo-usługowej dla zabudowy pozostałej /8 PZ do 80% do 80 % /9 PB indywidualnie indywidualnie /10 do V kondygnacji indywidualnie /11 ZASADY OBSŁUG KOMUNKACYJNEJ KOMUNKACJA DROGOWA obsługa terenu z układu obsługowego /12 PARKNGOWE /1 OBSZARY obowiązują: rysunek B oraz odpowiednie paragrafy tekstu studium 29

30 /1 STREFA A strefa śródmieścia/centrum A /3 TEREN A / 29.U3 TERENU /1 DOMNUJĄCE Teren usług handlu wielkopowierzchniowego. U3 - Teren dominacji zabudowy wielkopowierzchniowych obiektów handlowych PRZESTRZENE zagospodarowanie jednoznacznie wydzielające tereny publiczne i atrakcyjne jego zagospodarowanie WSKAZANE /5 WYKLUCZENA 1. zakaz wprowadzania nowych przeznaczeń innych niż dominujących i dopuszczonych, w tym w szczególności handlu hurtowego, obiektów produkcyjnych, funkcji transportowych, nowych stacji paliw z uwzględnieniem wytycznych wynikających z par. 32, /6 TYP indywidualnie /7 WSKAŹNK /8 PZ /9 PB /10 /11 /12 ZASADY OBSŁUG KOMUNKACYJNEJ KOMUNKACJA DROGOWA PARKNGOWE do 80% indywidualnie indywidualnie obsługa terenu z układu podstawowego /1 OBSZARY obowiązują: rysunek B oraz odpowiednie paragrafy tekstu studium 30

31 /1 STREFA A strefa śródmieścia/centrum A /3 TEREN A / 30.S1 TERENU /1 DOMNUJĄCE PRZESTRZENE WSKAZANE Teren zabudowy mieszanej: mieszkaniowo-usługowej, mieszkaniowej i usługowej, urządzeń obsługi komunikacji i motoryzacji oraz produkcyjnej o charakterze śródmiejskim istniejące przeznaczenia możliwe do zachowania lub dopuszczone do zmiany w przyszłych miejscowych planach zagospodarowania, które można realizować etapowo, zgodnie z par 15. S1- Teren dominacji funkcji śródmiejskich - wprowadzenie podziałów lub zagospodarowanie jednoznacznie wydzielające tereny publiczne i atrakcyjne jego zagospodarowanie 1. ochrona przed chaotycznym zagospodarowywaniem wnętrz urbanistycznych ulic i podwórek, w szczególności w zakresie lokalizowania tymczasowych obiektów usługowych, 2. wprowadzanie lokali usługowych w pierwszej kolejności w parterach budynków, 3. likwidacja istniejącej stacji paliw, 4. uzupełnianie zabudową działek z zachowaniem zasad kształtowania zabudowy i dostosowaniem do gabarytów i charakteru zabudowy istniejącej 5. likwidacja zbędnych, bezwartościowych zabudowań 6. realizacja placu miejskiego /5 WYKLUCZENA 1. zakaz wprowadzania nowych przeznaczeń innych niż dominujących i dopuszczonych, w tym w szczególności handlu hurtowego, obiektów produkcyjnych, funkcji transportowych, nowych stacji paliw z uwzględnieniem wytycznych wynikających z par. 32 /6 TYP 1. zabudowa pierzejowa 2. zabudowa jednorodzinna oraz willowa 3. dla funkcji usługowej kształtowana indywidualnie /7 WSKAŹNK /8 PZ /9 PB /10 /11 ZASADY OBSŁUG KOMUNKACJA KOMUNKACYJNEJ DROGOWA /12 PARKNGOWE dla zabudowy mieszkaniowej dla zabudowy pozostałej i mieszkaniowo-usługowej do 80% do 80 % indywidualnie do V kondygnacji obsługa terenu z układu podstawowego indywidualnie do V kondygnacji /1 OBSZARY obowiązują: rysunek B oraz odpowiednie paragrafy tekstu studium 31

32 /1 STREFA A strefa śródmieścia/centrum A /3 TEREN A / 31.S1 TERENU /1 DOMNUJĄCE Teren zabudowy mieszanej: mieszkaniowo-usługowej, mieszkaniowej wielorodzinnej o charakterze śródmiejskim istniejące przeznaczenia możliwe do zachowania lub dopuszczone do zmiany w przyszłych miejscowych planach zagospodarowania, które można realizować etapowo, zgodnie z par 15. S1- Teren dominacji funkcji śródmiejskich - PRZESTRZENE wprowadzenie podziałów lub zagospodarowanie jednoznacznie wydzielające tereny publiczne i atrakcyjne jego zagospodarowanie WSKAZANE 1. ochrona przed chaotycznym zagospodarowywaniem wnętrz urbanistycznych ulic i podwórek, w szczególności w zakresie lokalizowania tymczasowych obiektów usługowych, 2. wprowadzanie lokali usługowych w pierwszej kolejności w parterach budynków, 3. uzupełnianie zabudową działek z zachowaniem zasad kształtowania zabudowy i dostosowaniem do gabarytów i charakteru zabudowy istniejącej 4. likwidacja zbędnych, bezwartościowych zabudowań /5 WYKLUCZENA 1. zakaz wprowadzania nowych przeznaczeń innych niż dominujących i dopuszczonych, w tym w szczególności handlu hurtowego, obiektów produkcyjnych, funkcji transportowych, nowych stacji paliw z uwzględnieniem wytycznych wynikających z par. 32, /6 TYP 1. zabudowa pierzejowa 2. dla funkcji usługowej kształtowana indywidualnie /7 WSKAŹNK dla zabudowy mieszkaniowej dla zabudowy pozostałej /8 PZ /9 PB /10 /11 ZASADY OBSŁUG KOMUNKACJA KOMUNKACYJNEJ DROGOWA /12 PARKNGOWE i mieszkaniowo-usługowej do 70% do 70 % indywidualnie do V kondygnacji obsługa terenu z układu obsługowego indywidualnie do V kondygnacji /1 OBSZARY obowiązują: rysunek B oraz odpowiednie paragrafy tekstu studium 32

33 /1 STREFA A strefa śródmieścia/centrum A /3 TEREN A / 32.S1 TERENU /1 DOMNUJĄCE PRZESTRZENE WSKAZANE Teren zabudowy mieszanej: mieszkaniowo-usługowej, mieszkaniowej i usługowej o charakterze śródmiejskim, z udziałem zieleni towarzyszącej istniejące przeznaczenia możliwe do zachowania lub dopuszczone do zmiany w przyszłych miejscowych planach zagospodarowania, które można realizować etapowo, zgodnie z par 15. S1- Teren dominacji funkcji śródmiejskich - wprowadzenie podziałów lub zagospodarowanie jednoznacznie wydzielające tereny publiczne i atrakcyjne jego zagospodarowanie 1. ochrona przed chaotycznym zagospodarowywaniem wnętrz urbanistycznych ulic i podwórek, w szczególności w zakresie lokalizowania tymczasowych obiektów usługowych, 2. wprowadzenie ścieżek rowerowych i powiązanie ich z sąsiadującymi terenami i systemem zieleni, 3. wprowadzanie lokali usługowych w pierwszej kolejności w parterach budynków, 4. uzupełnianie zabudową działek z zachowaniem zasad kształtowania zabudowy i dostosowaniem do gabarytów i charakteru zabudowy istniejącej 5. likwidacja zbędnych, bezwartościowych zabudowań /5 WYKLUCZENA 1. zakaz wprowadzania nowych przeznaczeń innych niż dominujących i dopuszczonych, w tym w szczególności handlu hurtowego, obiektów produkcyjnych, funkcji transportowych, nowych stacji paliw z uwzględnieniem wytycznych wynikających z par. 32, /6 TYP 1. zabudowa pierzejowa 2. zabudowa apartamentowa i willowa, 3. dla funkcji usługowej kształtowana indywidualnie /7 WSKAŹNK /8 PZ /9 PB /10 /11 ZASADY OBSŁUG KOMUNKACJA KOMUNKACYJNEJ DROGOWA /12 PARKNGOWE dla zabudowy mieszkaniowej do 80% do 80 % indywidualnie do V kondygnacji obsługa terenu z układu obsługowego dla zabudowy pozostałej indywidualnie indywidualnie /1 OBSZARY obowiązują: rysunek B oraz odpowiednie paragrafy tekstu studium 33