Rynek nowoczesnych powierzchni biurowych w Lublinie

Transkrypt

1 Rynek nowoczesnych powierzchni biurowych w Lublinie Maj 2016

2

3 Spis treści Powierzchnie biurowe do wynajęcia 1. NORD OFFICE PARK JPBC BUSINESS CENTER WOJCIECHOWSKA GRENADIERÓW JANA PAWŁA II CENTRUM ZANA II ZANA OFFICE II GŁUSKA ZWIĄZKOWA CERAMICZNA WITOSA NARUTOWICZA 55B WALLENRODA 4C...18 Powierzchnie biurowe w realizacji 14. CZ OFFICE PARK TECHNIC PARK CZECHOWSKA MAKROCHEM G CENTER OFFICE SPOKOJNA ORKANA

4 Lokalizacja powierzchni biurowych m 2 Nowoczesna powierzchnia biurowa Ilość nowoczesnych budynków biurowych DO WYNAJĘCIA 9,1% Stopa pustostanów m 2 Powierzchnia w realizacji 9-11 /m 2 /miesiąc Czynsze wywoławcze za najlepszą powierzchnię biurową Powierzchnie biurowe do wynajęcia 1. NORD OFFICE PARK 2. JPBC BUSINESS CENTER 3. WOJCIECHOWSKA GRENADIERÓW JANA PAWŁA II CENTRUM ZANA II 7. ZANA OFFICE II 8. GŁUSKA ZWIĄZKOWA CERAMICZNA WITOSA NARUTOWICZA 55B 13. WALLENRODA 4C Powierzchnie biurowe w realizacji: 14. CZ OFFICE PARK 15. TECHNIC PARK 16. CZECHOWSKA MAKROCHEM 18. G5 19. CENTER OFFICE 20. SPOKOJNA ORKANA 7

5 Rynek nowoczesnych powierzchni biurowych w Lublinie - maj 2016 POWIERZCHNIE BIUROWE DO WYNAJĘCIA

6 1. NORD OFFICE PARK Lokalizacja...Lublin, ul. Szeligowskiego 6 Rok oddania IV Q Całkowita powierzchnia w m Powierzchnia dostępna w m (NLA) Liczba kondygnacji Powierzchnia użytkowa na kondygnacji m 2 Inwestor / Zarządzający...Centrum Zana Holding Sp. z o.o. Sp. Komandytowa Agnieszka Wawszczak aw@zana.pl Cena wynajmu...44,7 PLN netto + 12 PLN netto + opłata eksploatacyjna Główni najemcy...convergys, Proama, Trimetis, Altcom, Sii, PhlexGlobal

7 2. JPBC BUSINESS CENTER Lokalizacja...Lublin, ul. Jana Pawła II 17 Rok oddania Całkowita powierzchnia w m Powierzchnia dostępna w m (NLA) Liczba kondygnacji...6 Powierzchnia użytkowa na kondygnacji m 2 Inwestor / Zarządzający...JPBC Sp. z o.o Michał Pawłowski info@jpbc.pl Cena wynajmu...45 PLN/m 2 netto + opłata eksploatacyjna Główni najemcy...rtv Euro AGD Contact Center, Fitness24Seven,...Transition Technologies S.A. Software Solution 7

8 3. WOJCIECHOWSKA 55 Lokalizacja...Lublin, ul. Wociechowska 55 Rok oddania Całkowita powierzchnia biurowa w m Powierzchnia biurowa dostępna w m (NLA) Liczba kondygnacji Powierzchnia użytkowa na kondygnacji m 2 Osoba do kontaktu...jarosław Urban ul. Parysa Lublin info@jaroslawurban.pl Cena wynajmu PLN/m 2 netto + opłaty eksploatacyjne Cena sprzedaży PLN/m 2 netto

9 4. GRENADIERÓW 13 Lokalizacja...Lublin, ul. Grenadierów 13 Rok oddania Całkowita powierzchnia w m Powierzchnia biurowa dostępna w m (NLA) Liczba kondygnacji...5 Inwestor / Zarządzający...Prestige Property Sp. z o.o Olga Komajda Cena wynajmu...32 PLN/m 2 netto + opłaty eksploatacyjne Cena sprzedaży PLN netto 9

10 5. JANA PAWŁA II 13 Lokalizacja...Lublin, ul. Jana Pawła II 13 Rok oddania I Q Całkowita powierzchnia w m Powierzchnia dostępna w m (NLA) Liczba kondygnacji Powierzchnia użytkowa na kondygnacji m 2 Inwestor / Zarządzający...Dariusz Pastuszak Batory Investment Sp. z o.o. Al. Kraśnicka 31 lok Lublin dariusz.pastuszak@inv.com.pl Cena wynajmu...50 PLN/m 2 netto Główni najemcy...datasoft

11 6. CENTRUM ZANA II Lokalizacja...Lublin, ul. Zana 39 A Rok oddania Całkowita powierzchnia w m Powierzchnia biurowa dostępna w m (NLA) Liczba kondygnacji...7 Powierzchnia użytkowa na kondygnacji m 2 Inwestor / Zarządzający...Brookfield Partners sp. z o.o. Jakub Sarzyński Saski Point ul. Marszałkowska Warszawa jakub.sarzynski@brookfield.pl Cena wynajmu...46,8 PLN/m² netto + 13,57 PLN/m 2 netto opłaty ekspl. Główni najemcy...billennium Sp. z o.o., Bank Zachodni WBK, DataArt 11

12 7. ZANA OFFICE II Lokalizacja...Lublin, ul. Wallenroda 2F Rok oddania Całkowita powierzchnia w m Powierzchnia biurowa dostępna w m (NLA) Liczba kondygnacji Powierzchnia użytkowa na kondygnacji m 2 Inwestor / Zarządzający...Brookfield Partners sp. z o.o Jakub Sarzyński Saski Point ul. Marszałkowska Warszawa jakub.sarzynski@brookfield.pl Cena wynajmu...38,3 PLN/m 2 netto + 14,9 PLN netto opłaty ekspl. Główni najemcy...pzu S.A.

13 8. GŁUSKA 86 Lokalizacja...Lublin, ul. Głuska 86 Rok oddania Całkowita powierzchnia w m Powierzchnia biurowa dostępna w m (NLA) Liczba kondygnacji...3 Powierzchnia użytkowa na kondygnacji m 2 Inwestor / Zarządzający...Monika Targońska Dyrektor ds. marketingu Centrum Budownictwa OMEGA wew monika@omega.lublin.pl Cena wynajmu... od 19 PLN/m 2 netto 13

14 9. ZWIĄZKOWA 21 Lokalizacja...Lublin, ul. Związkowa 21 Rok oddania Całkowita powierzchnia w m Powierzchnia biurowa dostępna w m (NLA) Liczba kondygnacji Powierzchnia użytkowa na kondygnacji m 2 Osoby do kontaktu Cena wynajmu...45 PLN/m 2 netto + opłaty eksploatacyjne Główni najemcy...betacom S.A.

15 10. CERAMICZNA 1 Lokalizacja...Lublin, ul. Ceramiczna 1 Rok oddania modernizacja Całkowita powierzchnia biurowo-magazynowa w m Powierzchnia dostępna w m (NLA) Liczba kondygnacji...4 Powierzchnia użytkowa na kondygnacji...parter 220 m 2, I piętro 500 m 2 Inwestor / Zarządzający...Mariusz Krupa Katarzyna Kowalska Cena wynajmu PLN/m 2 netto Parking na ok. 200 miejsc postojowych. 15

16 11. WITOSA 16 Lokalizacja...Lublin, al. Witosa 16 Rok oddania...3q 2010 Całkowita powierzchnia w m Powierzchnia biurowa dostępna w m (NLA) (możliwość powiększenia o 730) Liczba kondygnacji Powierzchnia użytkowa na kondygnacji m 2 Inwestor / Zarządzający...Kamares, Andrzej Król a.krol66@tlen.pl, kamares@kamares.pl Cena wynajmu...44 PLN/m 2 netto + 12 PLN/m 2 netto koszty eksp. i zarządu Główni najemcy...genpact Poland Sp. z o.o., Esploro sp. z o.o., PGE Obrót S.A.

17 12. NARUTOWICZA 55 B Lokalizacja...Lublin, ul. Narutowicza 55 B Rok oddania Całkowita powierzchnia biurowa w m Powierzchnia biurowa dostępna w m (NLA) Liczba kondygnacji...4 Powierzchnia użytkowa na kondygnacji m 2 Osoba do kontaktu...magdalena Chrzanowska Chrzanowscy Development Sp. z o.o. ul. Chodźki 27, Lublin m.chrzanowska@chdevelopment.pl Cena wynajmu PLN/m 2 netto + 8 PLN/m 2 netto + opłaty licznikowe 17

18 13. WALLENRODA 4C 18 Lokalizacja...Wallenroda 4C Rok oddania Całkowita powierzchnia biurowa w m Powierzchnia biurowa dostępna w m (NLA) Liczba kondygnacji...6 Powierzchnia użytkowa na kondygnacji m 2 Osoba do kontaktu...henryk Kuśmierz SKOK im. Z. Chmielewskiego Lublin ul. Wallenroda 2E henryk.kusmierz@skokchmielewskiego.pl Cena wynajmu PLN/m 2 netto + 15 PLN/m 2 netto opłaty ekspl.

19 Rynek nowoczesnych powierzchni biurowych w Lublinie - maj 2016 POWIERZCHNIE BIUROWE W REALIZACJI

20 14. CZ OFFICE PARK 20 Lokalizacja...Lublin, Al. Kraśnicka 25 Rok oddania... I etap 2017, kolejne etapy 2018, 2019 Całkowita powierzchnia w m Powierzchnia dostępna w m (NLA) Liczba kondygnacji...14 Powierzchnia użytkowa na kondygnacji m 2 Inwestor / Zarządzający...Centrum Zana Holding Sp. z o.o. Sp. Komandytowa Agnieszka Wawszczak aw@zana.pl Cena wynajmu...42,6 PLN netto + 12,98 PLN netto opłata ekspl. Inwestycja w budowie.

21 15. TECHNIC PARK Lokalizacja...Lublin, ul. Dobrzańskiego 7 Rok oddania II Q - I etap (6 500 m²) Całkowita powierzchnia w m Powierzchnia biurowa dostępna w m (NLA) Liczba kondygnacji...3 Powierzchnia użytkowa na kondygnacji m 2 Inwestor / Zarządzający...Centrum Zana Holding Sp. z o.o. Sp. Komandytowa Agnieszka Wawszczak aw@zana.pl Cena wynajmu...37,3 PLN/m 2 netto + 10 PLN netto opłaty ekspl. Inwestycja w budowie. 21

22 16. CZECHOWSKA 3 22 Lokalizacja...Lublin, ul. Czechowska 3 Rok oddania Całkowita powierzchnia w m Powierzchnia dostępna w m (NLA) Liczba kondygnacji...4 Inwestor / Zarządzający...CORNER HOUSE Sp. z o.o. Tomasz Kalinowski Prezes Zarządu Inwestycja w budowie. Iwona Supryn iwona.s@wodrol.lublin.pl

23 17. MAKROCHEM Lokalizacja...Lublin, ul. Rapackiego 2 Rok oddania Q III Całkowita powierzchnia w m Powierzchnia dostępna w m (NLA) Liczba kondygnacji...5 Powierzchnia użytkowa na kondygnacji m 2 Inwestor / Zarządzający...Makrochem Sp. z o.o. ul. Bursaki Lublin mc@makrochem.com Cena wynajmu...72,4 PLN/m 2 netto na parterze 55,4 PLN/m 2 netto na 1 I 2 piętrze 17 PLN/m 2 netto opłata eksploatacyjna Inwestycja w budowie. 23

24 18. G5 24 Lokalizacja...ul. Gęsia 5 Rok oddania Całkowita powierzchnia w m Powierzchnia biurowa dostępna w m (NLA) Liczba kondygnacji...4 Powierzchnia użytkowa na kondygnacji m 2 Inwestor / Zarządzający...G5 Inwestycje s.c. Jarosław Urban Marek Adamski ul. Nałęczowska Lublin biuro@g5inwestycje.pl Cena wynajmu...39,50 PLN/m 2 netto + 9 PLN/m 2 netto opłaty eksploatacyjnej Cena sprzedaży PLN/m 2 netto Inwestycja w budowie.

25 19. CENTER OFFICE Lokalizacja...Lublin, ul. Czechowska 19 A Rok oddania /2017 Całkowita powierzchnia w m Powierzchnia biurowa dostępna w m (NLA) Liczba kondygnacji...3 Powierzchnia użytkowa na kondygnacji...parter 680 m 2, I piętro 713 m 2, II piętro 706 m 2 Inwestor / Zarządzający...Mariusz Krupa Katarzyna Kowalska Cena wynajmu...od 45 PLN/m 2 netto Parking na ok. 300 miejsc postojowych. Inwestycja w budowie. 25

26 20. SPOKOJNA 2 26 Lokalizacja...Lublin, ul. Spokojna 2 Rok oddania Całkowita powierzchnia do wynajęcia w m (GLA) Dostępna powierzchnia biurowa w m (GLA), w tym: I piętro m 2, II piętro m 2, III piętro m 2, IV piętro m 2, V piętro m 2, VI piętro m 2 Dostępna powierzchnia usługowa w m (GLA) (na parterze) Liczba kondygnacji nadziemnych...7 Liczba kondygnacji podziemnych...3 Inwestor / Zarządzający...Piotr Szymoniuk piotr.szymoniuk@orion.lublin.pl 3-kondygnacyjny garaż podziemny na 335 miejsc parkingowych. 9 naziemnych miejsc parkingowych. Inwestycja w budowie.

27 21. ORKANA 7 Lokalizacja...Lublin, ul. Orkana 7 Rok oddania Całkowita powierzchnia w m ,56 Powierzchnia biurowa dostępna w m ,52 (NLA) Liczba kondygnacji...7 Powierzchnia użytkowa na kondygnacji m 2 Osoba do kontaktu...piotr Szczurowski Cena wynajmu 38,3 PLN/m 2 netto + opłaty eksploatacyjne Cena sprzedaży PLN/m 2 netto Inwestycja w budowie. 27

28 Rynek nowoczesnych powierzchni biurowych w Lublinie - maj 2016 PODSUMOWANIE

29 L.p. Obiekty istniejące Lokalizacja Rok Powierzchnia Powierzchnia Powierzchnia niewynajęta % niewynajęta m 2 1. Centrum ZANA I ul. Zana ,00% 0 2. Zana Office I ul. Wallenroda 2e ,00% 0 3. HANESCO ZANA 41 ul. Zana ,56% Centrum ZANA II ul. Zana 39a ,67% Zana Office II ul. Wallenroda 2f ,41% Związkowa 21 ul. Związkowa ,31% Rusałka ul. Rusałka ,00% 0 8. HANESCO ZANA 43 ul. Zana ,90% Gray Office Park D ul. Wallenroda 4d ,00% Gray Office Park C ul. Wallenroda 4c ,14% Czechowska 19 ul. Czechowska ,00% Gala ul. Fabryczna ,00% Witosa I al. Witosa ,61% Zana House ul. Jana Sawy ,00% Gray Office Park B ul. Zana 32b ,00% Batory al. Kraśnicka ,00% Orion, Stefczyka ul. Stefczyka 3b ,00% Chrzanowscy, Narutowicza 55 A ul. Narutowicza 55b ,50% Głuska 86 ul. Głuska ,75% Witosa II al. Witosa ,49% W9 Investment ul. Wojciechowska 9a ,00% Grenadierów ul. Grenadierów ,81% Gray Office Park A ul. Zana ,33% TK Finans ul. Związkowa ,00% CLM ul. Mełgiewska 30f ,67% Rupes al. Racławickie ,60% Nord Office Park ul. Szeligowskiego ,04% Zana 11 a ul. Zana 11a ,00% TBV Office Center ul. Chodźki ,00% Dalimex ul. Obywatelska 4,6, ,00% Leszka Czarnego 3 ul. Leszka Czarnego ,00% Ceramiczna 1 ul. Ceramiczna ,67% Kaskada ul. Chodźki ,00% Jana Pawła II 13 ul. Jana Pawła II ,27% JPBC ul. Jana Pawła II ,16% Jutrzenki 18 ul. Jutrzenki ,00% DK-MED ul. Lipowa ,00% Skromna 3 ul. Skromna ,00% Centrum Park ul. Leszczyńskiego ,60% Inkubator Przedsiębiorczości ul. Droga Męczenników Majdanka ,11% Wojciechowska 55 ul. Wojciechowska ,00% Razem ,11% L.p. Obiekty w przygotowaniu Lokalizacja Powierzchnia Powierzchnia Powierzchnia niewynajęta % niewynajęta m 2 1. Corner house, Czechowska ul. Czechowska ,00% Makrochem Rapackiego ,43% Technic Office Park ul. Dobrzańskiego ,00% CZ OFFICE PARK al. Kraśnicka ,00% Jutrzenki 18a ul. Jutrzenki 18 a ,00% Center Office Czechowska 19 a ,00% Orkana 7 ul. Czechowska Orkana ,00% Spokojna 2 Spokojna ,00% G5 ul. Dobrzańskiego ul. Gęsia ,00% 72,32% Razem ,85%

30 WYDZIAŁ STRATEGII I OBSŁUGI INWESTORÓW Urząd Miasta Lublin Plac Litewski Lublin inwestorzy@lublin.eu Przemysław Gruba Project Manager pgruba@lublin.eu