Panią/Panem zam. ul.., legitymujący się dowodem osobistym nr., PESEL. adres korespondencyjny:. Tel:. . zwaną dalej KUPUJĄCYM.

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "Panią/Panem zam. ul.., legitymujący się dowodem osobistym nr., PESEL. adres korespondencyjny:. Tel:. e-mail:. zwaną dalej KUPUJĄCYM."

Helena Czajkowska
8 lat temu
Przeglądów:

1 UMOWA REZERWACYJNA NR. lokalu mieszkalnego nr ST położonego we Wrocławiu przy ul. Rodzynkowej, Osiedle Mieszkaniowe Małe Stabłowice dz. nr 60/2, 60/3, 60/4, 60/5, 62/1, 62/2, 62/3 zawarta we Wrocławiu w dniu..r. pomiędzy stronami: Panią/Panem zam. ul.., legitymujący się dowodem osobistym nr., PESEL. adres korespondencyjny:. Tel:. . zwaną dalej KUPUJĄCYM. a Małe Stabłowice spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, z siedzibą przy ulicy Pięknej 30/32, we Wrocławiu, REGON: KRS: reprezentowaną przez: Stanisława Hajto - Prezesa Zarządu zwaną w dalszej części umowy DEWELOPEREM 1 1. DEWELOPER oświadcza, że reprezentowana przez niego spółka jest właścicielem nieruchomości gruntowej położonej w województwie dolnośląskim, miejscowości Wrocław, oznaczonej jako działki o numerze 60/2, 60/3, 60/4, 60/5, 62/1, 62/2, 62/3 objęte księgą wieczystą numer WR1K/ /8 prowadzoną przez Sąd Rejonowy we Wrocławiu IV Wydział Ksiąg Wieczystych, 2. DEWELOPER oświadcza, że na nieruchomości opisanej wyżej realizowane jest przez DEWELOPERA przedsięwzięcie deweloperskie Osiedle Małe Stabłowice, w skład którego wchodzi między innymi budynek mieszkalny, jednorodzinny, dwulokalowy oznaczony roboczo nr 3. Przedmiotem niniejszej umowy jest rezerwacja lokalu mieszkalnego nr składającego się z trzech pokoi w tym jeden pokój z aneksem kuchennym połączony z korytarzem, łazienki i wc, o powierzchni całkowitej m2, z przynależnym do lokalu udziałem w nieruchomości wspólnej, (zwanej dalej ogródkiem), z którego to KUPUJĄCY korzystać będzie z wyłączeniem innych współwłaścicieli części wspólnej. Część gruntu stanowiąca ogórdek oznaczona została na Załączniku nr 1 kolorem zielonym. Poglądowy Rzut Lokalu oraz rzut działki stanowi odpowiednio Załącznik nr Nadto KUPUJĄCY oświadcza, że został poinformowany, iż wraz z zawarciem Umowy Deweloperskiej Kupujący zawrze Przedwstepną Umowę Sprzedaży udziału wynoszącego 1/23 (jedna dwudziesta trzecia) części w działce nr oznaczonej kolorem zielonym na mapie stanowiącej załącznik numer 3 do niniejszej umowy. 5. KUPUJĄCY upoważni DEWELOPERA do umownego określenia zasad podziału nieruchomości wspólnej do korzystania, w treści umów zawieranych

2 po dacie zawarcia tejże umowy z nabywcami kolejnych lokali mieszkalnych w Budynku, z uwzględnieniem postanowień niniejszej umowy. 6. DEWELOPER z chwilą zawarcia niniejszej Umowy dokonuje rezerwacji nieruchomości, o których mowa w 1 ust. 3 niniejszej Umowy, w terminie do.. i zobowiązuje się nie oferować jej innym osobom. W podanym terminie, KUPUJĄCY zobowiązuje się do zawarcia Umowy Deweloperskiej i Przedwstępnej Umowy Sprzedaży. 7. Kupujący zobowiązuje się stawić u notariusza wskazanego przez DEWELOPERA, w terminie wskazanym, w ustępie 7, po uprzednim telefonicznym uzgodnieniu godziny, a w przypadku nie stawienia się, a także w przypadku nie podpisania jej przez KUPUJĄCEGO, umowa ulega rozwiązaniu z przyczyn dotyczących KUPUJĄCEGO. 8. Cena brutto Nieruchomości, o której mowa w 1 ust. 3, a która zostaje niniejszą umową zarezerwowana, wynosi. zł. Słownie złotych:.. Na cenę wskazaną w zdaniu poprzednim składają się cena Lokalu w standardzie wykonania według załącznika nr 2. wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej stanowiącą drogę wewnętrzną osiedla. 9. DEWELOPER poinformował KUPUJĄCEGO, że cena wymieniona w 1 ust.9 nie ulegnie zmianie do czasu zawarcia Umowy Deweloperskiej i Przedwstępnej Umowy Sprzedaży, której wszystkie warunki będą co najmniej nie gorsze, aniżeli wskazane w niniejszej Umowie, z zastrzeżeniem możliwości zmiany ceny na warunkach określonych w umowie Deweloperskiej. 2 KUPUJĄCY wpłaci nie później niż do dnia.. roku opłatę rezerwacyjną w kwocie zł (słownie: trzy tysiące złotych) na rachunek bankowy DEWELOPERA: Nr rachunku: W przypadku, gdy do zawarcia Umowy Deweloperskiej i Przedwstępnej Umowy Sprzedaży, o których mowa powyżej nie dojdzie z przyczyn leżących po stronie DEWELOPERA, umowa niniejsza ulega rozwiązaniu, a DEWELOPER zobowiązuje się do zwrotu wartości nominalnej wpłaconej przez KUPUJĄCEGO opłaty rezerwacyjnej, o której mowa w 2, w terminie 30 dni od dnia wygaśnięcia umowy. 2. W przypadku, gdy do zawarcia Umowy Deweloperskiej i Przedwstępnej Umowy Sprzedaży, o których mowa powyżej nie dojdzie z przyczyn leżących po stronie KUPUJĄCEGO, kwota opłaty rezerwacyjnej nie podlega zwrotowi i zostaje zatrzymana przez DEWELOPERA, jako kara umowna za niewykonanie zobowiązania przez KUPUJĄCEGO. 3. W przypadku zawarcia Umowy Deweloperskiej, o której mowa w 1 niniejszej umowy, kwota wpłacona tytułem opłaty rezerwacyjnej, o której mowa w 2 niniejszej umowy, zostaje zaliczona następująco:

W podanym terminie, KUPUJĄCY zobowiązuje się do zawarcia Umowy Deweloperskiej i Przedwstępnej Umowy Sprzedaży. 7.

3 ,00 zł (słownie: trzy tysiące złotych 00/100) na poczet ceny przedmiotu Nieruchomości, o której mowa w 1 ust. 3, 4 1. Wszystkie zmiany do niniejszej umowy muszą być dokonane na piśmie pod rygorem nieważności. 2. W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową zastosowanie mają przepisy kodeksu cywilnego. 3. KUPUJĄCEMU nie przysługują odsetki z tytułu przechowywania opłaty rezerwacyjnej na koncie DEWELOPERA. 4. Wszystkie zawiadomienia kierowane będą na adresy Stron zawarte w komparycji umowy. 5. KUPUJĄCY wyraża zgodę na przetwarzanie swoich danych osobowych zawartych w niniejszej umowie i innych dokumentach udostępnionych Sprzedającemu w rozumieniu ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych. Dane te będą wykorzystywane jedynie na potrzeby realizacji niniejszej umowy i ewentualnie Umowy Deweloperskiej oraz Przedwstępnej Umowy Sprzedaży. 6. Wszelkie spory mogące powstać między Stronami w związku z realizacją niniejszej Umowy rozstrzygać będzie rzeczowo właściwy sąd powszechny. 7. Umowa została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron. 8. Umowa niniejsza była przedmiotem negocjacji i została przez strony świadomie podpisana i zaakceptowana, na okoliczność, czego, strony umowy składają swoje podpisy pod niniejszym dokumentem. DEWELOPER KUPUJĄCY

KUPUJĄCEMU nie przysługują odsetki z tytułu przechowywania opłaty rezerwacyjnej na koncie DEWELOPERA. 4. Wszystkie zawiadomienia kierowane będą na adresy Stron zawarte w komparycji umowy. 5.

4 Załączniki: Załącznik Nr 1 - Plan osiedla z zaznaczeniem budynku i lokalu będącego przedmiotem umowy oraz poglądowy rzut lokalu nr Osiedle Małe Stabłowice Załącznik Nr 2 - Standard wykończenia mieszkania Załącznik Nr 3 - Mapa z zaznaczeniem działki, w której udział nabędzie Kupujący na podstawie przedwstępnej umowy sprzedaży

Załącznik Nr 2 - Standard wykończenia mieszkania Załącznik Nr 3 - Mapa z

5 Załącznik nr 1 do Umowy Rezerwacyjnej nr.. Plan osiedla z zaznaczeniem budynku i lokalu będącego przedmiotem umowy oraz poglądowy rzut lokalu nr Osiedle Małe Stabłowice

6 Rzut poglądowy lokalu nr.. DEWELOPER KUPUJĄCY

7 Załącznik nr 2 do Umowy Rezerwacyjnej nr STANDARD DEWELOPERSKI WYKOŃCZENIA MIESZKANIA: Konstrukcja budynków: Ściany zewnętrzne bloczki silikatowe Stropy typu filigran lub gęstożebrowe Dach - więźba drewniana Dachówka betonowa Wykończenie zewnętrzne: Ocieplenie min. 15 cm styropian + tynk Parapety blacha ocynkowana powlekana w kolorze brązowym Balustrady z metaloplastyki (stalowe, malowane proszkowo) Tarasy (dotyczy mieszkań na parterze) kostka brukowa Balkony (dotyczy mieszkań na piętrze) - wylewki betonowe pod okładziny ceramiczne Ogrodzenie ogródków przynależnych do mieszkań - siatka pleciona powlekana Opaska żwirowa wokół budynku Wykończenie wewnętrzne: Ściany wewnętrzne - ściany z bloczkow silikatowych, tynki gipsowe maszynowe, Podłogi wylewki betonowe z miksokreta pod docelowe pokrycie Sufity tynki gipsowe maszynowe Wyposażenie łazienki - podejścia do wanny, umywalki, wc, zawór do pralki i odpływ z pralki Wyposażenie kuchni - podejście wody do zlewozmywaka i zmywarki, odpływ ze zlewozmywaka i zmywarki Okna pcv w kolorze brązowym z zewnątrz Rolety zewnętrzne Drzwi wejściowe do lokali drewniane lub metalowe Instalacje: Wodna - pobór wody z sieci, rury PE, Kanalizacyjna - zgodna z projektem, rury PCV, Elektryczna - zgodna z projektem Gazowa - zgodnie z projektem Grzewcza - nowoczesny dwufunkcyjny kocioł gazowy w łazience, grzejniki panelowe z zaworami termostatycznymi, w łazienkach grzejniki drabinkowe Instalacja RTV - w salonie

15 cm styropian + tynk Parapety blacha ocynkowana powlekana w kolorze brązowym Balustrady z metaloplastyki (stalowe, malowane proszkowo) Tarasy (dotyczy mieszkań na parterze) kostka brukowa Balkony

8 Instalacja domofonowa - 1 domofon w przedpokoju Instalacja VLAN Wyposażenie dodatkowe: Instalacja kominkowa DEWELOPER KUPUJĄCY

9 Załącznik nr 3 do Umowy Rezerwacyjnej nr.. DEWELOPER KUPUJĄCY

Podobne dokumenty

UMOWA REZERWACYJNA NR

UMOWA REZERWACYJNA NR xx/xx/2016 lokalu mieszkalnego nr xx położonego we Wrocławiu przy ul. Cynamonowej, Osiedle Mieszkaniowe Widawskie Zacisze dz. nr 12/2, 12/4 zawarta we Wrocławiu w dniu xx.xx.2016r.