PRZEDWSTĘPNA UMOWA SPRZEDAŻY SAMOCHODU

Transkrypt

1 PRZEDWSTĘPNA UMOWA SPRZEDAŻY SAMOCHODU Zawarta w (miejscowość, w której umowa zostanie zawarta) Warszawie, dnia (data zawarcia umowy) roku, pomiędzy: (Oznaczenie osoby fizycznej nie prowadzącej działalności gospodarczej)* (Oznaczenie osoby sprzedającej samochód - imię i nazwisko) Janem Kowalskim, zamieszkałym w (adres zamieszkania) Warszawie przy ul. Jana III Sobieskiego 45B m. 7, Warszawa, legitymującym się dowodem osobistym seria i numer (dane z dowodu) AAA , PESEL: (Oznaczenie osoby fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą)* (Imię i nazwisko) Janem Kowalskim prowadzącym działalność gospodarczą pod firmą (nazwa firmy) P.H.U. MOTOCARS Jan Kowalski pod adresem (adres wykonywania działalności) ul. Kazimierza Wielkiego 24 lok. 105, Warszawa, NIP: w dalszej części umowy zwanym Sprzedawcą a (Oznaczenie osoby kupującej samochód - imię i nazwisko) Piotrem Wiśniewskim, zamieszkałym w (adres zamieszkania) Warszawie przy ul. Jana III Sobieskiego 45B m. 7, Warszawa, legitymującym się dowodem osobistym seria i numer (dane z dowodu) BBB , PESEL: w dalszej części umowy zwanym Kupującym Sprzedawca i Kupujący zwani dalej łącznie: Stronami 1 Przedmiotem niniejszej umowy jest przyrzeczenie zawarcia właściwej umowy sprzedaży samochodu (dokładny opis samochodu) marki Peugeot 207 koloru pomarańczowego, nr rej. WE , nr VIN BGHCRT , pojemność 1.6 HDi, przebieg km. 2 Strony postanawiają, że przyrzeczona umowa sprzedaży samochodu, o którym mowa w 1 zostanie zawarta do dnia (wskazać datę zawarcia umowy) roku za cenę zł (słownie: siedemnaście tysięcy złotych) Sprzedawca oświadcza, że w dniu podpisania niniejszej umowy otrzymał od Kupującego na poczet zapłaty ceny określonej w 2 powyżej, zaliczkę/zadatek w wysokości zł (słownie: trzy tysiące złotych).

2 (Zapisy dotyczące zaliczki)* 2. W przypadku wykonania umowy kwota wpłacona tytułem zaliczki zostanie zaliczona na poczet ceny samochodu. 3. W przypadku nie wykonania umowy przez, którąkolwiek ze Stron zaliczka zostanie zwrócona Kupującemu. (Zapisy dotyczące zadatku)* 1. W razie wykonania umowy tj. zawarcia przyrzeczonej umowy sprzedaży, zadatek ulega zaliczeniu na poczet ceny samochodu. 2. W razie zawinionego niewykonania umowy przez Sprzedawcę, Kupujący może bez wyznaczania terminu dodatkowego od umowy odstąpić i żądać od Sprzedawcy sumy dwukrotnie wyższej od wysokości zadatku. 3. W razie zawinionego nie wykonania umowy przez Kupującego, Sprzedawca może bez wyznaczania terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować. 4. W razie niewykonania umowy z powodu nie zawinionego przez żadną ze Stron albo przez obie Strony otrzymany przez Sprzedawcę zadatek podlega zwrotowi na rzecz Kupującego, a obowiązek zapłaty sumy dwukrotnie wyższej odpada. 4 Sprzedawca oświadcza, że zbywany przez niego pojazd wolny jest od jakichkolwiek wad i obciążeń oraz roszczeń na rzecz osób trzecich oraz nie toczy się również przeciwko niemu postępowanie egzekucyjne. W przypadku, w którym po zawarciu niniejszej umowy ujawniłoby się istnienie jakiegokolwiek obciążenie zbywanego prawa, Sprzedawca zobowiązuje się je uregulować Wszelkie zmiany umowy wymagają formy pisemnej, pod rygorem nieważności. 2. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową zastosowanie mają obowiązujące w tym zakresie przepisy Kodeksu Cywilnego. 3. Ewentualne spory dotyczące tej umowy rozstrzygać będzie sąd powszechny właściwy dla Sprzedającego/Kupującego (zapis uzależniony od tego kogo interesy chcemy chronić w umowie). 6 Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach po jednym dla każdej ze Stron. Sprzedawca Kupujący

3 Uwagi do przedwstępnej umowy sprzedaży samochodu. 1. Prawidłowe określenie stron w umowie sprzedaży samochodu. 2. Różnice pomiędzy zaliczką, a zadatkiem. 3. Odpowiedzialność Sprzedawcy za wady samochodu. 1. Prawidłowe określenie stron w umowie sprzedaży samochodu. Stronami przedwstępnej umowy sprzedaży samochodu mogą być zarówno osoby fizyczne, osoby prawne, a także jednostki organizacyjne nie posiadające osobowości prawnej, którym ustawa przyznaje podmiotowość prawną. Każda ze stron umowy musi być właścicielem samochodu będącej przedmiotem umowy. Uwaga! Jeśli samochód ma kilku współwłaścicieli, na umowie sprzedaży trzeba podać dane ich wszystkich. Wszyscy współwłaściciele muszą również podpisać się pod umową (samodzielnie lub działając przez pełnomocnika, którym z reguły może być także inny współwłaściciel, konieczne jest jednak pisemne pełnomocnictwo, które powinno być dołączone do umowy sprzedaży jako załącznik). a) Oznaczenie osoby fizycznej nie prowadzącej działalności gospodarczej Jan Kowalski zamieszkały w Warszawie przy ul. Kazimierza Wielkiego 24 lok. 105, Warszawa, legitymujący się dowodem osobistym nr AAA , PESEL: , w dalszej części umowy zwany Sprzedawcą/Kupującym. b) Oznaczenie osoby fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą Jan Kowalski prowadzący działalność gospodarczą pod firmą P.H.U. LEX Jan Kowalski pod adresem ul. Kazimierza Wielkiego 24 lok. 105, Warszawa, NIP: , w dalszej części umowy zwany Sprzedawcą/Kupującym. c) Oznaczenie spółki cywilnej Jan Kowalski zamieszkały w Warszawie przy ul. Kazimierza Wielkiego 24 lok. 105, Warszawa, legitymujący się dowodem osobistym nr AAA , PESEL: i Piotr Nowak zamieszkały w Warszawie przy ul. Jana III Sobieskiego 25 lok. 12B, Warszawa, legitymujący się dowodem osobistym nr AAA , PESEL: prowadzący wspólnie działalność gospodarczą w formie spółki cywilnej pod nazwą XYZ s.c. pod adresem ul. Jana Olbrachta 2 lok. 7, Warszawa, NIP: , REGON: d) Oznaczenie spółki z ograniczoną odpowiedzialnością lub spółki akcyjnej XYZ sp. z o.o.(xyz S.A.) z siedzibą w Warszawie, przy ul. Kazimierza Wielkiego 24 lok. 105, Warszawa wpisaną do Rejestru przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy

4 dla m. st. w Warszawie, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, pod numerem KRS: , NIP: , REGON: , kapitał zakładowy zł reprezentowaną przez: Jana Kowalskiego Prezesa Zarządu Piotra Nowaka Wice Prezesa Zarządu działających zgodnie z zasadami reprezentacji wskazanymi w aktualnym odpisie z KRS stanowiącym Załącznik nr 1 do niniejszej umowy e) Oznaczenie spółki partnerskiej lub spółki jawnej XYZ sp. p. (XYZ sp. j.) z siedzibą w Warszawie, przy ul. Kazimierza Wielkiego 24 lok. 105, Warszawa wpisaną do Rejestru przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy dla m. st. w Warszawie, XII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, pod numerem KRS: , NIP: , REGON: , kapitał zakładowy zł reprezentowaną przez: Jana Kowalskiego Wspólnika Piotra Nowaka Wspólnika (Prokurenta) działających zgodnie z zasadami reprezentacji wskazanymi w aktualnym odpisie z KRS stanowiącym Załącznik nr 1 do niniejszej umowy Uwaga! Należy pamiętać i zwrócić szczególną uwagę, aby osoby reprezentujące Spółkę przy podpisaniu umowy były do tego upoważnione jako członkowie zarządu Spółki, prokurenci czy pełnomocnicy oraz działali zgodnie z zasadami reprezentacji Spółki wskazanymi w KRS. Uwaga! Należy także pamiętać, iż zgodnie z art Kodeksu spółek handlowych (w odniesieniu do Spółek z o.o.) oraz art Kodeksu spółek handlowych (w odniesieniu do Spółek akcyjnych) w umowie między spółką a członkiem zarządu spółkę reprezentuje rada nadzorcza lub pełnomocnik powołany uchwałą zgromadzenia wspólników (w przypadku spółek akcyjnych uchwałą walnego zgromadzenia). Przepis ten należy stosować w sytuacji gdy stronami umowy byłby Spółka oraz członek jej zarządu. 2. Różnice pomiędzy zaliczką, a zadatkiem. W przypadku sprzedaży samochodu używanego z reguły kwota stanowiąca cenę pojazdu przekazywana jest do rąk własnych Sprzedawcy, bądź przelewem na jego rachunek bankowy. Strony transakcji mogą umówić się jednak, że przed zawarciem umowy wpłacona zostanie zaliczka, bądź zadatek. Są to dwie formy, które niosą za sobą różne skutki dla Stron umowy.

5 1) Jeśli umowa zostaje wykonana: zaliczka zostaje zaliczona na poczet ceny, zadatek również zostaje zaliczony na poczet ceny. 2) Jeśli umowa zostaje rozwiązana(np. jeżeli niewykonanie umowy nastąpiło wskutek okoliczności, za które żadna ze Stron nie ponosi odpowiedzialności lub ponoszą ją obie Strony): zaliczka podlega zwrotowi, zadatek również podlega zwrotowi. 3) Jeśli umowa nie zostaje wykonana: zaliczka podlega zwrotowi, zgodnie z regulacją Kodeksu cywilnego Strona, która dała zadatek może domagać się sumy dwukrotnie wyższej, jeśli wykonanie umowy nastąpiło wyłącznie z winy drugiej Strony. Strona, która zadatek otrzymała, może zadatek zatrzymać, jeśli wykonanie umowy nastąpiło wyłącznie z winy drugiej strony. Zastrzeżenie zaliczki korzystniejsze będzie dla strony umowy, która w momencie zawierania umowy nie jest pewna, czy chce, by umowa została wykonana lub też nie jest pewna, że będzie w stanie określone zobowiązanie wykonać. Zastrzeżenie zadatku korzystniejsze będzie dla strony pewniejszej wykonania przez siebie zobowiązania, która w razie niewykonania umowy przez drugą stronę zyskuje uprawnienia do specyficznej formy odszkodowania o wartości zadatku ustalonego przez strony. 3. Odpowiedzialność Sprzedawcy za wady samochodu. Używany samochód może posiadać wady. Dlatego Kupujący przed dokonaniem zakupu powinien dokładnie obejrzeć i zbadać samochód. Problem w tym, że uszkodzenia mogą uwidocznić się dopiero po pewnym czasie od podpisania umowy. By Sprzedawca nie był odpowiedzialny za tego rodzaju wady, w umowie powinien znaleźć się zapis, że Kupujący sprawdził pojazd i akceptuje stan techniczny samochodu. Dodatkowo w umowie powinno znaleźć się oświadczenie Sprzedawcy, że w chwili zawarcia umowy samochód nie miał żadnych wad (ani fizycznych, ani prawnych). Wada fizyczna to wszelkiego rodzaju uszkodzenia w pojeździe, wada prawna pojawia się zaś, gdy samochód nie jest własnością Sprzedawcy, jest obciążony np. zastawem lub jest on zajęty w związku z egzekucją komorniczą. Uwaga! Należy jednak pamiętać, że Sprzedawca będzie zwolniony od odpowiedzialności za wady sprzedawanego samochodu tylko wtedy, gdy nie miał o nich w ogóle pojęcia i podstępnie nie ukrył ich przed Kupującym. W przeciwnym razie oświadczenie kupującego o sprawdzeniu samochodu nie będzie wiążące i nabywca będzie mógł skutecznie dochodzić roszczeń od poprzedniego właściciela. Administratorem Sklepu z umowami jest