GRUPA ROBYG S.A. ŚRÓDROCZNE SKRÓCONE SKONSOLIDOWANE SPRAWOZDANIE FINANSOWE ZA 6 MIESIĘCY ZAKOŃCZONYCH DNIA 30 CZERWCA 2010 ROKU

Transkrypt

1 ŚRÓDROCZNE SKRÓCONE SKONSOLIDOWANE SPRAWOZDANIE FINANSOWE ZA 6 MIESIĘCY ZAKOŃCZONYCH DNIA 30 CZERWCA 2010 ROKU

2 2 GRUPA ROBYG S.A. za kres zakńczny dnia ŚRÓDROCZNE SKRÓCONE SKONSOLIDOWANE SPRAWOZDANIE Z CAŁKOWITYCH DOCHODÓW... 4 ŚRÓDROCZNE SKRÓCONE SKONSOLIDOWANE SPRAWOZDANIE Z SYTUACJI FINANSOWEJ... 5 ŚRÓDROCZNE SKRÓCONE SKONSOLIDOWANE SPRAWOZDANIE Z PRZEPŁYWÓW PIENIĘŻNYCH... 5 ŚRÓDROCZNE SKRÓCONE SKONSOLIDOWANE SPRAWOZDANIE ZE ZMIAN W KAPITALE WŁASNYM... 7 ŚRÓDROCZNE SKRÓCONE SKONSOLIDOWANE SPRAWOZDANIE ZE ZMIAN W KAPITALE WŁASNYM... 7 WYBRANE DODATKOWE NOTY OBJAŚNIAJĄCE... 9 Infrmacje gólne Infrmacje dtyczące Spółki Skład Grupy... 9 Skład Zarządu ROBYG S.A Zatwierdzenie śródrczneg skrócneg sknslidwaneg sprawzdania finanswego...11 Pdstawa sprządzenia śródrczneg skrócneg sknslidwaneg sprawzdania finansweg...11 Isttne zasady rachunkwści Zmiany w plityce rachunkwści wynikające ze zmian bwiązujących standardów i interpretacji lub wprwadzenia nwych standardów i interpretacji Zmiany bwiązujących standardów i interpretacji i nwe standardy raz interpretacje Nwe standardy i interpretacje, które jeszcze nie weszły w życie Seznwść działalnści Infrmacje dtyczące segmentów działalnści Przychdy i kszty Przychdy ze sprzedaży Kszt własny sprzedaży Pzstałe przychdy Przychdy finanswe Kszty finanswe Pdatek dchdwy Obciążenie pdatkwe Uzgdnienie efektywnej stawki pdatkwej Rezerwy z tytułu drczneg pdatku dchdweg Rzeczwe aktywa trwałe Zysk przypadający na jedną akcję Grunty przeznaczne pd zabudwę raz zapasy Grunty przeznaczne pd zabudwę Zapasy Śrdki pieniężne i ich ekwiwalenty Dywidendy wypłacne i zaprpnwane d wypłaty Oprcentwane kredyty i pżyczki Zmiany w umwach kredytwych, które miały miejsce w kresie zakńcznym 30 czerwca Spłaty i zaciągnięcia kredytów bankwych dknane przez Grupę w kresie zakńcznym d śródrczneg skrócneg sknslidwaneg sprawzdania finansweg załączne na strnach d 8 d 30 stanwią jeg integralną część.

3 3 GRUPA ROBYG S.A. za kres zakńczny dnia Zmiany w pżyczkach trzymanych d jednstek pwiązanych, które miały miejsce w kresie 6 miesięcy zakńcznym Nabycie jednstek zależnych Zbwiązania inwestycyjne i warunkwe Zbwiązania inwestycyjne Pdmity pwiązane zmiany w kapitale zakładwym Zdarzenia p dniu bilanswym d śródrczneg skrócneg sknslidwaneg sprawzdania finansweg załączne na strnach d 8 d 30 stanwią jeg integralną część.

4 za ŚRÓDROCZNE SKRÓCONE SKONSOLIDOWANE SPRAWOZDANIE Z CAŁKOWITYCH DOCHODÓW za Nta 30 czerwca 2010 Przychdy ze sprzedaży Kszt własny sprzedaży 9.2 ( ) (51 161) (50 307) (21 047) Zysk brutt ze sprzedaży Pzstałe przychdy Kszty sprzedaży (2 547) (1 227) (2 569) (1 253) Kszty gólneg zarządu (4 559) (2 371) (4 306) (2 443) Pzstałe kszty (229) (188) (131) (41) Przychdy finanswe Kszty finanswe 9.5 (3 843) (6 168) (7 367) (4 677) Zysk brutt Pdatek dchdwy 10 (7 250) (3 027) (474) (453) Zysk nett Inne całkwite dchdy Całkwity dchód nett Przypadający: Akcjnariuszm jednstki dminującej Akcjnariuszm niekntrlującym (805) Zysk na jedną akcję (w PLN na akcję): 12 pdstawwy z zysku za kres przypadająceg akcjnariuszm jednstki dminującej 0,09 0,04 0,02 0,01 rzwdniny z zysku za kres przypadająceg akcjnariuszm jednstki dminującej 0,09 0,04 0,02 0,01 d śródrczneg skrócneg sknslidwaneg sprawzdania finansweg załączne na strnach d 8 d 30 stanwią jeg integralną część. 4

5 za ŚRÓDROCZNE SKRÓCONE SKONSOLIDOWANE SPRAWOZDANIE Z SYTUACJI FINANSOWEJ na dzień Nta 31 grudnia 2009 AKTYWA Aktywa trwałe Rzeczwe aktywa trwałe Nieruchmści inwestycyjne Wartść firmy Inne wartści niematerialne Aktywa finanswe Aktywa z tytułu drczneg pdatku dchdweg Grunty przeznaczne pd zabudwę Aktywa brtwe Zapasy Należnści z tytułu dstaw i usług raz pzstałe należnści Należnści z tytułu pdatku dchdweg Rzliczenia międzykreswe Śrdki pieniężne i ich ekwiwalenty SUMA AKTYWÓW PASYWA Kapitał własny (przypadający akcjnariuszm jednstki dminującej) Kapitał zakładwy Niezarejestrwany kapitał zakładwy (*) Nadwyżka z emisji akcji pwyżej ich wartści nminalnej Zyski zatrzymane Akcjnariusze niekntrlujący Kapitał własny razem Zbwiązania długterminwe Oprcentwane kredyty i pżyczki Pzstałe zbwiązania Rezerwy z tytułu drczneg pdatku dchdweg Zbwiązania krótkterminwe Zbwiązania z tytułu dstaw i usług raz pzstałe zbwiązania Oprcentwane kredyty i pżyczki Zbwiązania z tytułu pdatku dchdweg Rzliczenia międzykreswe Zaliczki trzymane d klientów Rezerwy Zbwiązania razem SUMA PASYWÓW (*) Pdwyższenie kapitału zakładweg zstał zarejestrwane przez sąd rejestrwy w dniu 1 lipca ŚRÓDROCZNE SKRÓCONE SKONSOLIDOWANE SPRAWOZDANIE Z PRZEPŁYWÓW PIENIĘŻNYCH d śródrczneg skrócneg sknslidwaneg sprawzdania finansweg załączne na strnach d 8 d 30 stanwią jeg integralną część. 5

6 za za Nty Przepływy śrdków pieniężnych z działalnści peracyjnej Zysk brutt Krekty pzycje: Amrtyzacja Zysk z rzliczenia zbwiązań wynikających z zakupu udziałów w ROBYG Zarządzanie Sp. z (4 344) - Wzrst wartści gdziwej nieruchmści inwestycyjnych 9.3 (355) (355) (672) (672) Zmniejszenie stanu należnści Zmniejszenie stanu zapasów i gruntów przeznacznych pd zabudwę (Zmniejszenie)/Zwiększenie stanu zbwiązań z wyjątkiem kredytów i pżyczek (4 495) (1 174) Przychdy z tytułu dsetek (4 142) (4 081) (1 220) (96) Kszty z tytułu dsetek (Zysk)/strata nett z tytułu różnic kurswych (1 720) (1 954) Zmiana stanu rzliczeń międzykreswych raz zaliczek trzymanych d klientów (35 560) (9 502) (20 253) Zmiana stanu rezerw 630 (1 690) 491 (283) Pdatek dchdwy zapłacny (1 144) (790) (1 144) (844) Pzstałe (63) (407) Śrdki pieniężne nett z działalnści peracyjnej Przepływy śrdków pieniężnych z działalnści inwestycyjnej Nabycie rzeczwych aktywów trwałych i wartści niematerialnych (56) (32) (108) (77) Nabycie jednstek zależnych z uwzględnieniem przejętych śrdków pieniężnych Zapłata zbwiązań z tytułu zakupu udziałów w spółce zależnej - - (9 550) - Śrdki pieniężne nett z działalnści inwestycyjnej 4 28 (9 658) (77) Przepływy śrdków pieniężnych z działalnści finanswej Spłata zbwiązań z tytułu leasingu finansweg (86) (36) (131) (89) Wpływy z tytułu zaciągnięcia kredytów i pżyczek Spłata kredytów i pżyczek ( ) (51 291) (38 302) (31 229) Zapłacne prwizje bankwe (570) (570) - - Odsetki zapłacne (9 353) (4 703) (11 010) (4 888) Zapłata depzytu bankweg - - (342) (342) Śrdki pieniężne nett z działalnści finanswej ( ) (32 173) (6 208) Zwiększenie nett stanu śrdków pieniężnych i ich ekwiwalentów (35 219) Różnice kurswe nett Śrdki pieniężne i ich ekwiwalenty na pczątek kresu Śrdki pieniężne i ich ekwiwalenty na kniec kresu, w tym: granicznej mżliwści dyspnwania d śródrczneg skrócneg sknslidwaneg sprawzdania finansweg załączne na strnach d 8 d 30 stanwią jeg integralną część. 6

7 za ŚRÓDROCZNE SKRÓCONE SKONSOLIDOWANE SPRAWOZDANIE ZE ZMIAN W KAPITALE WŁASNYM za (*) Pdwyższenie kapitału zakładweg zstał zarejestrwane przez sąd rejestrwy w dniu 1 lipca Nta Kapitał zakładwy Przypadający akcjnariuszm jednstki dminującej Niezarejestrwany kapitał zakładwy (*) Nadwyżka z emisji akcji pwyżej ich wartści nminalnej Zyski zatrzymane Akcjnariusze niekntrlujący Kapitał własny razem Na dzień 1 stycznia Zysk za kres zakńczny Inne całkwite dchdy Całkwity dchód nett Zwiększenie niezarejestrwaneg kapitału zakładweg (*) Reklasyfikacja pżyczek na kapitał własny Na dzień Razem ŚRÓDROCZNE SKRÓCONE SKONSOLIDOWANE SPRAWOZDANIE ZE ZMIAN W KAPITALE WŁASNYM za Nta Kapitał zakładwy Przypadający akcjnariuszm jednstki dminującej Niezarejestrwany kapitał zakładwy (*) Nadwyżka z emisji akcji pwyżej ich wartści nminalnej Zyski zatrzymane Razem Akcjnariusze niekntrlujący Kapitał własny razem Na dzień 1 kwietnia Zysk za kres 3 miesięcy zakńczny Inne całkwite dchdy Całkwity dchód nett Zwiększenie niezarejestrwaneg kapitału zakładweg (*) Reklasyfikacja pżyczek na kapitał własny Na dzień (*) Pdwyższenie kapitału zakładweg zstał zarejestrwane przez sąd rejestrwy w dniu 1 lipca ŚRÓDROCZNE SKRÓCONE SKONSOLIDOWANE SPRAWOZDANIE ZE ZMIAN W KAPITALE WŁASNYM d śródrczneg skrócneg sknslidwaneg sprawzdania finansweg załączne na strnach d 8 d 30 stanwią jeg integralną część. 7

8 za Nta Kapitał zakładwy GRUPA ROBYG S.A. za Przypadający akcjnariuszm jednstki dminującej Nadwyżka z emisji akcji pwyżej ich wartści nminalnej Zyski zatrzymane Razem Akcjnariusze niekntrlujący Kapitał własny razem Na dzień 1 stycznia Zysk/(Strata) za 30 czerwca (805) Inne całkwite dchdy Całkwity dchód nett (805) Na dzień ŚRÓDROCZNE SKRÓCONE SKONSOLIDOWANE SPRAWOZDANIE ZE ZMIAN W KAPITALE WŁASNYM za Nta Kapitał zakładwy Przypadający akcjnariuszm jednstki dminującej Nadwyżka z emisji akcji pwyżej ich wartści nminalnej Zyski zatrzymane Razem Akcjnariusze niekntrlujący Kapitał własny razem Na dzień 1 kwietnia Zysk za kres 3 miesięcy zakńczny 30 czerwca Inne całkwite dchdy Całkwity dchód nett Na dzień d śródrczneg skrócneg sknslidwaneg sprawzdania finansweg załączne na strnach d 8 d 30 stanwią jeg integralną część. 8

9 za WYBRANE DODATKOWE NOTY OBJAŚNIAJĄCE INFORMACJE OGÓLNE 1.1. Infrmacje dtyczące Spółki Grupę Kapitałwą ROBYG S.A. ( Grupa ) twrzy ROBYG Develpment Sp. z.., ROBYG S.A. ( Spółka ) i jej spółki zależne ( Spółki Zależne ) wymienine w Ncie 1.2 pniżej. Grupa pwstała w kwietniu 2008 w wyniku rerganizacji bejmującej wniesienie aprtem kilku pdmitów d spółki ROBYG S.A., jak również pprzez nabycie lub utwrzenie niektórych pdmitów przez ROBYG S.A. Szczegółwe infrmacje dtyczące teg prcesu zstały pisane w rcznym sknslidwanym sprawzdaniu finanswym Grupy ROBYG S.A. za rk zakńczny 31 grudnia Grupa becnie prwadzi działalnść głównie w branży dewelperskiej i zajmuje się budwą raz sprzedażą nieruchmści mieszkaniwych. Pdstawwe infrmacje ROBYG S.A. są następujące: ROBYG S.A. ma zarejestrwaną siedzibę w Plsce, w Warszawie (00-052), ul. Świętkrzyska 18. ROBYG S.A. zstała załżna na pdstawie statutu z dnia 14 marca ROBYG S.A. zstała wpisana d rejestru przedsiębirców Krajweg Rejestru Sądweg prwadzneg przez Sąd Rejnwy dla m. st. Warszawy w Warszawie, XII Wydział Gspdarczy Krajweg Rejestru Sądweg, pd numerem KRS ROBYG S.A. nadan numer statystyczny REGON Skład Grupy Szczegółwe infrmacje na temat pdmitów wchdzących w skład Grupy na dzień raz na dzień 31 grudnia 2009 przedstawia pniższa tabela: Nazwa spółki Siedziba Zakres działalnści Udział prcentwy Grupy w kapitale zakładwym spółek zależnych na dzień 30 czerwca 2010 ROBYG S.A. ul. Świętkrzyska Warszawa, Plska Działalnść hldingwa i finanswa. n/a Udział prcentwy Grupy w kapitale zakładwym spółek zależnych na dzień 31 grudnia 2009 n/a Działalnść ROBYG Develpment Sp. z.. ul. Świętkrzyska Warszawa, Plska dewelperska i sprzedaż mieszkań we 100,00 % 100,00 % MZM Prperties Sp. z.. ul. Świętkrzyska Warszawa, Plska własnym imieniu. Działalnść hldingwa i finanswa. 100,00 % 100,00 % Działalnść ROBYG Park Sp. z.. ul. Świętkrzyska Warszawa, Plska dewelperska i sprzedaż mieszkań we 100,00 % (*) 100,00 % (*) ROBYG Mrena Sp. z.. ul. Świętkrzyska Warszawa, Plska własnym imieniu. Działalnść dewelperska i 100,00 % 100,00 % sprzedaż mieszkań we 9

10 za Nazwa spółki Siedziba Zakres działalnści Udział prcentwy Grupy w kapitale zakładwym spółek zależnych na dzień 30 czerwca 2010 Piekarnicza Sp. z.. w likwidacji ROBYG City Apartments Sp. z.. ROBYG Marina Twer Sp. z.. ROBYG Wilanów II Sp. z.. Jagdn Estates Sp. z.. Bufrwa Sp. z.. ROBYG Wrcław I Sp. z.. ROBYG Marketing i Sprzedaż Sp. z.. (pprzedni: ROBYG Wrcław II Sp. z..) ROBYG Jabłniwa Sp. z.. ROBYG Zarządzanie Sp. z.. ROBYG Cnstructin Sp. z.. ul. Świętkrzyska Warszawa, Plska ul. Świętkrzyska Warszawa, Plska ul. Świętkrzyska Warszawa, Plska ul. Świętkrzyska Warszawa, Plska ul. Świętkrzyska Warszawa, Plska ul. Świętkrzyska Warszawa, Plska ul. Świętkrzyska Warszawa, Plska ul. Świętkrzyska Warszawa, Plska ul. Świętkrzyska Warszawa, Plska ul. Świętkrzyska Warszawa, Plska ul. Świętkrzyska Warszawa, Plska (*) udział pśredni pprzez MZM Prperties Sp. z..; (**) udział pśredni pprzez ROBYG Mrena Sp. z..; własnym imieniu. Działalnść dewelperska i sprzedaż mieszkań we własnym imieniu. Działalnść dewelperska i sprzedaż mieszkań we własnym imieniu. Działalnść dewelperska i sprzedaż mieszkań we własnym imieniu. Działalnść dewelperska i sprzedaż mieszkań we własnym imieniu. Działalnść dewelperska i sprzedaż mieszkań we własnym imieniu. Działalnść dewelperska i sprzedaż mieszkań we własnym imieniu. Działalnść dewelperska i sprzedaż mieszkań we własnym imieniu. Organizwanie prcesu sprzedaży mieszkań zbudwanych przez spółki Grupy. Działalnść dewelperska i sprzedaż mieszkań we własnym imieniu. Zarządzanie prjektami i usługi pmcnicze Udział prcentwy Grupy w kapitale zakładwym spółek zależnych na dzień 31 grudnia ,00 % (**) 100,00 % (**) 75,00 % 75,00 % 100,00 % 100,00 % 85,00 % 85,00 % 100,00 % 100,00 % 0,00 % (***) n/a 100,00 % 100,00 % 100,00 % 100,00 % 100,00 % 100,00 % 100,00 % 100,00 % Działalnść budwlana 100,00 % 100,00 % 10

11 za (***)Z frmalnprawneg punktu widzenia Grupa nie psiada udziałów w spółce Bufrwa Sp. z.., jednak na dzień kntrlwała spółkę pśredni pprzez Jagdn Estates Sp. z..; Szczegóły dtyczące prcesu nabycia udziałów w Bufrwa Sp. z.. przez Jagdn Estates Sp. z.. zstały przedstawine w Ncie 17 d niniejszeg śródrczneg skrócneg sknslidwaneg sprawzdania finansweg. Na dzień raz na dzień 31 grudnia 2009 udział w liczbie głsów psiadanych przez Grupę w spółkach zależnych dpwiada jej udziałwi w kapitale zakładwym tych pdmitów, z wyłączeniem udziału w Bufrwa Sp. z.., w przypadku której na dzień Grupa frmalnie nie zakńczyła prcesu nabycia udziałów tej spółki (zgdnie ze szczegółwym pisem zawartym w Ncie 17 d niniejszeg śródrczneg skrócneg sknslidwaneg sprawzdania finansweg). W dniu Jagdn Estates Sp. z.. przejęła kntrlę nad Bufrwa Sp. z.. Szczegóły dtyczące tej transakcji zstały przedstawine w Ncie 17 d niniejszeg śródrczneg skrócneg sknslidwaneg sprawzdania finansweg. ROBYG Develpment Sp. z.., ROBYG Park Sp. z.., ROBYG Mrena Sp. z.., Piekarnicza Sp. z.. w likwidacji, ROBYG City Apartments Sp. z.., ROBYG Marina Twer Sp. z.., ROBYG Wilanów II Sp. z.., Jagdn Estates Sp. z.., Bufrwa Sp. z.., ROBYG Wrcław I Sp. z.., ROBYG Jabłniwa Sp. z.. są wszystkie spółkami celwymi ( SPV ), zawiązanymi w celu realizacji prjektów dewelperskich w Plsce. Każda SPV zstała utwrzna na ptrzeby realizacji drębneg prjektu dewelperskieg. MZM Prperties Sp. z.. jest spółką hldingwą, psiadającą 100% udziałów w kapitale zakładwym ROBYG Park Sp. z.. ROBYG Zarządzanie Sp. z.. jest spółką świadczącą usługi zarządzania prjektami raz inne usługi pmcnicze na rzecz SPV twrzących Grupę ROBYG S.A. raz innych pdmitów. ROBYG Cnstructin Sp. z.. jest spółką świadczącą usługi budwlane na rzecz SPV twrzących Grupę ROBYG S.A. ROBYG Marketing i Sprzedaż Sp. z.. (pprzednia nazwa: ROBYG Wrcław II Sp. z..) jest spółką rganizującą prces sprzedaży mieszkań wybudwanych przez spółki Grupy. Wszystkie pdmity wchdzące w skład Grupy zstały zawiązane na czas nieznaczny. SKŁAD ZARZĄDU ROBYG S.A. Na dzień raz na dzień 31 grudnia 2009 w skład Zarządu Spółki ROBYG S.A. wchdziły następujące sby: Zbigniew Wjciech Okński Prezes Zarządu; Eyal Keltsh Wiceprezes Zarządu; Artur Ceglarz Wiceprezes Zarządu. ZATWIERDZENIE ŚRÓDROCZNEGO SKRÓCONEGO SKONSOLIDOWANEGO SPRAWOZDANIA FINANSOWEGO Niniejsze śródrczne skrócne sknslidwane sprawzdanie finanswe zstał zatwierdzne d publikacji przez Zarząd w dniu 3 sierpnia PODSTAWA SPORZĄDZENIA ŚRÓDROCZNEGO SKRÓCONEGO SKONSOLIDOWANEGO SPRAWOZDANIA FINANSOWEGO Niniejsze śródrczne skrócne sknslidwane sprawzdanie finanswe zstał sprządzne zgdnie z Międzynardwymi Standardami Sprawzdawczści Finanswej ( MSSF ) przyjętymi przez Unię Eurpejską i mającymi zastswanie d śródrcznej sprawzdawczści finanswej (Międzynardwy Standard Rachunkwści nr 34 Śródrczna sprawzdawczść finanswa [MSR 34]). Na dzień zatwierdzenia niniejszeg śródrczneg 11

12 za skrócneg sknslidwaneg sprawzdania finansweg, birąc pd uwagę tczący się w UE prces wprwadzania standardów MSSF raz charakter prwadznej przez Grupę działalnści, nie ma różnic między standardami MSSF stswanymi przez Grupę, a standardami MSSF zatwierdznymi przez UE. MSSF bejmują standardy i interpretacje zaakceptwane przez Radę Międzynardwych Standardów Rachunkwści ( RMSR ) raz Kmitet ds. Interpretacji Międzynardwej Sprawzdawczści Finanswej ( KIMSF ). Jednstki wchdzące w skład Grupy prwadzą księgi rachunkwe zgdnie z zasadami rachunkwści kreślnymi w ustawie rachunkwści z dnia 29 września 1994 ( Ustawa Rachunkwści ) wraz z późniejszymi zmianami i przepisami wyknawczymi wydanymi na pdstawie tej Ustawy (łącznie: Plskie Standardy Rachunkwści ). Niniejsze śródrczne skrócne sknslidwane sprawzdanie finanswe zawiera szereg krekt nie ujętych w księgach rachunkwych jednstek Grupy, dknanych w celu zapewnienia zgdnści danych finanswych tych jednstek z MSSF. Niniejsze śródrczne skrócne sknslidwane sprawzdanie finanswe zstał sprządzne zgdnie z zasadą ksztu histryczneg, z wyjątkiem nieruchmści inwestycyjnych wycenianych w wartści gdziwej. Przy sprządzaniu niniejszeg śródrczneg skrócneg sknslidwaneg sprawzdania finansweg pewne infrmacje raz ujawnienia, które zgdnie z MSSF przyjętymi przez Unię Eurpejską są zazwyczaj umieszczane w pełnym sprawzdaniu finanswym, zstały pdane w frmie skrócnej lub pminięte, zgdnie z treścią MSR 34. Z uwagi na t, niniejsze śródrczne skrócne sknslidwane sprawzdanie finanswe należy rzpatrywać łącznie z statnim pełnym sprawzdaniem finanswym Grupy sprządznym za rk zakńczny 31 grudnia Niniejsze śródrczne skrócne sknslidwane sprawzdanie finanswe zstał sprządzne przy załżeniu kntynuwania działalnści gspdarczej przez spółki wchdzące w skład Grupy w dającej się przewidzieć przyszłści. Na dzień zatwierdzenia niniejszeg śródrczneg skrócneg sknslidwaneg sprawzdania finansweg Zarządwi ROBYG S.A. nie są znane żadne fakty ani klicznści wskazujące na zagrżenie kntynuacji działalnści przez spółki wchdzące w skład Grupy, za wyjątkiem spółki Piekarnicza Sp. z.. w likwidacji. Spółka Piekarnicza Sp. z.. w likwidacji jest w stanie likwidacji w celu uprszczenia struktury Grupy. Spółka ta nie prwadzi działalnści peracyjnej, a jej aktywa p zakńczeniu prcesu likwidacji zstaną przejęte przez spółkę ROBYG Mrena Sp. z.. ISTOTNE ZASADY RACHUNKOWOŚCI Zasady rachunkwści przyjęte przy sprządzaniu niniejszeg śródrczneg skrócneg sknslidwaneg sprawzdania finansweg są zgdne z zasadami rachunkwści pisanymi w statnim pełnym sprawzdaniu finanswym Grupy sprządznym zgdnie z MSSF za rk zakńczny 31 grudnia 2009, z wyjątkiem nwych lub zmieninych standardów MSSF lub interpretacji KIMSF pisanych w Ncie nr 6 d niniejszeg śródrczneg skrócneg sknslidwaneg sprawzdania finansweg. Niniejsze śródrczne skrócne sknslidwane sprawzdanie finanswe jest przedstawine w plskich złtych ( PLN ), a wszystkie wartści, ile nie wskazan inaczej, zakrąglane są d tysięcy PLN ( 000 PLN). ZMIANY W POLITYCE RACHUNKOWOŚCI WYNIKAJĄCE ZE ZMIAN OBOWIĄZUJĄCYCH STANDARDÓW I INTERPRETACJI LUB WPROWADZENIA NOWYCH STANDARDÓW I INTERPRETACJI 1.3. Zmiany bwiązujących standardów i interpretacji i nwe standardy raz interpretacje W bieżącym kresie sprawzdawczym Grupa przyjęła następujące nwe i zmienine regulacje MSSF i interpretacje KIMSF: 12

13 za MSSF 3 Płączenia jednstek (znwelizwany w styczniu 2008 ) i zmiany w standardzie MSR 27 Sknslidwane i jednstkwe sprawzdania finanswe (zmieniny w styczniu 2008 ) mające zastswanie dla kresów rcznych rzpczynających się 1 lipca 2009 lub później. Grupa stsuje wspmniane wyżej znwelizwane standardy d 1 stycznia Znwelizwany standard MSSF 3 wprwadza isttne zmiany w rachunkwści płączeń jednstek gspdarczych mających miejsce p tym terminie. Zmiany dtyczą wyceny udziałów niesprawujących kntrli, spsbu ujęcia ksztów transakcyjnych, pczątkweg ujęcia i późniejszej wyceny wynagrdzenia warunkweg i płączeń jednstek gspdarczych realizwanych kilkuetapw. Zmiany te będą miały wpływ na kwtę rzpznanej wartści firmy, wyniki rzpznane w kresie, w którym ma miejsce nabycie, raz wyniki ujęte w przyszłych kresach sprawzdawczych. Zgdnie ze zmieninym MSR 27 zmiana prcentu psiadanych udziałów w spółce zależnej (przebiegająca bez utraty kntrli) jest uznawana za transakcję pmiędzy właścicielami pełniącymi funkcje właścicielskie. Z teg względu taka transakcja nie stanwi tytułu d rzpznania wartści firmy, ani też nie daje tytułu d rzpznania żadnych przychdów i ksztów. Pnadt w świetle zmienineg standardu zmienia się spsób księgwania strat pniesinych przez spółkę zależną, jak również pstępwanie w przypadku utraty kntrli nad spółką zależną. Zmiany w MSSF 3 (znwelizwany) i MSR 27 (zmieniny) będą miały wpływ na nabycia dknywane w przyszłści raz na rachunkwe ujęcie utraty kntrli nad spółkami zależnymi i transakcji z akcjnariuszami niekntrlującymi. Zmiany w plityce rachunkwści zstały wprwadzne prspektywnie i nie miały ne wpływu na kalkulację zysku przypadająceg na akcję. Zmiany d MSR 39 Instrumenty finanswe: ujmwanie i wycena: Spełniające kryteria pzycje zabezpieczane (zmiany publikwane w lipcu 2008) rzpczynających się 1 lipca 2009 lub później. Zmiana ta nie miała wpływu na sytuację finanswą ani wyniki Grupy. mające zastswanie dla kresów rcznych MSSF 1 Zastswanie Międzynardwych Standardów Sprawzdawczści Finanswej p raz pierwszy (zmieniny w listpadzie 2008 ) - mający zastswanie dla kresów rcznych rzpczynających się w dniu 1 lipca 2009 lub później. Zmiana teg standardu nie miała wpływu na sytuację finanswą ani wyniki Grupy. Interpretacja KIMSF 17 Przekazanie aktywów niegtówkwych właścicielm mający zastswanie dla kresów rcznych rzpczynających się 1 lipca 2009 lub później. Interpretacja ta zawiera wytyczne dtyczące ujęcia transakcji, w których pdmit dknuje przekazania aktywów niepieniężnych d udziałwców w frmie pdziału zysków zatrzymanych lub wypłaty dywidendy. Interpretacja nie miała wpływu na sytuację finanswą ani wyniki Grupy. Zmiany d MSSF 2 Płatnści w frmie akcji: grupwe transakcje płatnści w frmie akcji rzliczane w śrdkach pieniężnych (zmieniny w czerwcu 2009 ) mający zastswanie dla kresów rcznych rzpczynających się 1 stycznia 2010 lub później. Standard zstał zmieniny w celu wyjaśnienia zasad ujęcia grupwych transakcji płatnści w frmie akcji rzliczanych w śrdkach pieniężnych. Zmiana ta zastępuje interpretacje KIMSF 8 i KIMSF 11. Przyjęcie zmiany nie miał wpływu na sytuację finanswą ani wyniki Grupy. Zmiany wynikające z przeglądu MSSF (publikwane w kwietniu 2009 ) część zmian ma zastswanie dla kresów rcznych rzpczynających się 1 lipca 2009, a część dla kresów rcznych rzpczynających się 1 stycznia 2010 lub później. W kwietniu 2009 Zarząd wydał drugi zbiór pprawek d standardów, głównie w celu usunięcia niezgdnści raz pprawienia jasnści i spójnści standardów. Przyjęcie pniższych pprawek spwdwał zmiany w plityce rachunkwści, nie miał natmiast wpływu na sytuację finanswą ani na wyniki Grupy. 13

14 GRUPA ROBYG S.A. za MSSF 8 Segmenty peracyjne: w standardzie wyjaśnin, że aktywa i pasywa segmentów należy prezentwać wyłącznie w przypadkach, gdy pdlegają ne analizie przez kluczweg decydenta jednstki (ang. chief perating decisin maker). W wyniku zastswania niniejszej zmiany Grupa zrezygnwała z ujawniania w Ncie 8 infrmacji dtyczących aktywów w pdziale na pszczególne segmenty. MSR 7 Rachunek przepływów pieniężnych: w standardzie stwierdzn, że jedynie wydatki, których pniesienie skutkuje rzpznaniem aktywa, mgą zstać uznane za przepływ pieniężny z tytułu działalnści inwestycyjnej. MSR 36 Utrata wartści aktywów: Zmiana pzwliła wyjaśnić, że najwyższym pzimem, na którym mżna dknywać alkacji wartści firmy uzyskanej w wyniku płączenia jednstek, jest segment peracyjny, zgdnie z definicją zawartą w MSSF 8, przed agregacją na ptrzeby sprawzdawcze. Zmiana nie ma wpływu na Grupę, pnieważ rczny test na utratę wartści przeprwadzany jest przed agregacją. Pzstałe zmiany wynikające z przeglądu MSSF d wymieninych pniżej standardów nie miały żadneg wpływu na plitykę rachunkwści, sytuację finanswą ani wyniki Grupy: MSSF 2 Płatnści w frmie akcji MSSF 5 Aktywa trwałe przeznaczne d sprzedaży raz działalnść zaniechana MSR 1 Prezentacja sprawzdań finanswych MSR 17 Leasing MSR 38 Wartści niematerialne MSR 39 Instrumenty finanswe ujmwanie i wycena KIMSF 9 Pnwna cena wbudwanych instrumentów pchdnych KIMSF 16 Zabezpieczenie udziałów w aktywach nett pdmitu zagraniczneg Grupa nie przyjęła żadnych innych standardów, interpretacji ani zmian, które zstały publikwane lecz nie weszły jeszcze w życie Nwe standardy i interpretacje, które jeszcze nie weszły w życie Pniższe standardy i interpretacje zstały publikwane przez RMSR (Rada Międzynardwych Standardów Rachunkwści) lub KIMSF, lecz jeszcze nie weszły w życie: Zmiany d MSSF 1 Zastswanie Międzynardwych Standardów Sprawzdawczści Finanswej p raz pierwszy: ddatkwe zwlnienia dla stsujących MSSF p raz pierwszy mający zastswanie dla kresów rcznych rzpczynających się 1 stycznia 2010 lub później. Zmiany d MSR 32 Instrumenty finanswe prezentacja - Klasyfikacja praw pbru mający zastswanie dla kresów rzpczynających się 1 luteg 2010 lub później. MSR 24 Ujawnienie infrmacji na temat pdmitów pwiązanych (znwelizwany w listpadzie 2009) mający zastswanie dla kresów rcznych rzpczynających się 1 stycznia 2011 lub później. MSSF 9 Instrumenty finanswe - mający zastswanie dla kresów rcznych rzpczynających się 1 stycznia 2013 lub później - d dnia zatwierdzenia niniejszeg śródrczneg skrócneg sknslidwaneg sprawzdania finansweg niezatwierdzne przez UE. Zmiany d KIMSF 14 MSR 19 Limit wyceny aktywów z tytułu kreślnych świadczeń, minimalne wymgi finanswania raz ich wzajemne zależnści: przedpłaty minimalnych wymgów finanswania mające zastswanie dla kresów rcznych rzpczynających się 1 stycznia 2011 lub później. 14

15 za KIMSF 19 Knwersja zbwiązań finanswych na instrumenty kapitałwe mający zastswanie dla kresów rcznych rzpczynających 1 lipca 2010 lub później - d dnia zatwierdzenia niniejszeg śródrczneg skrócneg sknslidwaneg sprawzdania finansweg niezatwierdzne przez UE. Zmiany d MSSF 1 Zastswanie Międzynardwych Standardów Sprawzdawczści Finanswej p raz pierwszy graniczne zwlnienie z bwiązku prezentwania danych prównawczych wymaganych przez MSSF 7 dla pdmitów stsujących MSSF p raz pierwszy mający zastswanie dla kresów rcznych rzpczynających się rzpczynających się 1 lipca 2010 lub później. Zmiany wynikające z przeglądu MSSF (publikwane w maju 2010 ) jeżeli nie zaznaczn inaczej, zmiany mają zastswanie d kresów rcznych rzpczynających 1 stycznia 2011 lub później - d dnia zatwierdzenia niniejszeg śródrczneg skrócneg sknslidwaneg sprawzdania finansweg niezatwierdzne przez UE. Zarząd bada wpływ wprwadzenia pwyższych nwych standardów, zmian istniejących standardów i interpretacji na zasady rachunkwści stswane przez Grupę. SEZONOWOŚĆ DZIAŁALNOŚCI Działalnść Grupy nie ma charakteru seznweg i w związku z tym przedstawiane wyniki finanswe Grupy nie wykazują znaczących wahań w pszczególnych kresach sprawzdawczych. INFORMACJE DOTYCZĄCE SEGMENTÓW DZIAŁALNOŚCI Pnieważ działalnść Grupy jest c d zasady jednrdna i plega na budwie i sprzedaży mieszkań, ale skncentrwana jest w różnych miastach w brębie Plski (Warszawa, Gdańsk raz Wrcław), dla celów sprawzdawczści segmenty peracyjne są wydrębniane w parciu kryterium lkalizacji gegraficznej prjektu. Segmenty peracyjne zstały kreślne jak spółki zależne realizujące pszczególne prjekty w ramach danej lkalizacji. D działalnści nieprzypisanej zaalkwan działalnść pmcniczą w ramach Grupy czyli działalnść świadczną przez spółkę zarządzającą prjektami (ROBYG Zarządzanie Sp. z..), spółkę hldingwą (ROBYG S.A.), spółkę zajmującą się generalnym wyknawstwem (ROBYG Cnstructin Sp. z..) raz spółkę rganizującą prces sprzedaży mieszkań (ROBYG Marketing i Sprzedaż Sp. z..), z uwagi na fakt, iż usługi świadczne przez te spółki na rzecz pdmitów spza Grupy nie są isttne. Grupa wyróżnia trzy segmenty sprawzdawcze: segment warszawski, d któreg zaliczn spółki ROBYG Develpment Sp. z.., ROBYG Wilanów II Sp. z.., ROBYG City Apartments Sp. z.. raz Grupę Kapitałwą MZM Prperties Sp. z.. (bejmującą spółki MZM Prperties Sp. z.. raz ROBYG Park Sp. z..), segment gdański, d któreg zaliczn spółki ROBYG Jabłniwa Sp. z.., Grupę Kapitałwą ROBYG Mrena Sp. z.. (bejmującą spółki ROBYG Mrena Sp. z.. raz Piekarnicza Sp. z.. w likwidacji) raz ROBYG Marina Twer Sp. z.., segment wrcławski, d któreg zaliczn spółki Grupę Kapitałwą Jagdn Estates Sp. z.. (bejmującą spółki Jagdn Estates Sp. z.. raz Bufrwa Sp. z..) raz ROBYG Wrcław I Sp. z.. Grupa dknuje ceny wyników segmentów peracyjnych na pdstawie przychdów ze sprzedaży raz zysku brutt. W pniższych tabelach przedstawine zstały dane dtyczące przychdów i zysku/(straty) brutt raz pzstałe ujawnienia wymagane przez MSSF 8 Segmenty peracyjne dtyczące pszczególnych segmentów Grupy za 6 miesięcy jak również za. 15

16 : Przychdy GRUPA ROBYG S.A. za Segmenty peracyjne Warszawa Gdańsk Wrcław Pzycje nieprzypisane Działalnść gółem Sprzedaż na rzecz klientów zewnętrznych Sprzedaż na rzecz innych segmentów Krekty knslidacyjne (25 993) (25 993) Przychdy ze sprzedaży razem Zysk/(Strata) brutt (39) (5 348) : Segmenty peracyjne Warszawa Gdańsk Wrcław Pzycje nieprzypisane Działalnść gółem Przychdy Sprzedaż na rzecz klientów zewnętrznych Sprzedaż na rzecz innych segmentów Krekty knslidacyjne (11 345) (11 345) Przychdy ze sprzedaży razem Zysk/(Strata) brutt (2 034) (83) PRZYCHODY I KOSZTY 1.5. Przychdy ze sprzedaży Przychdy ze sprzedaży wykazane w niniejszym śródrcznym skrócnym sknslidwanym sprawzdaniu finanswym w dniesieniu d pszczególnych prjektów realizwanych przez Grupę przedstawiają się następując: Przychdy ze sprzedaży mieszkań w ramach prjektu Nwa Rezydencja Królwej Marysieńki (realizwaneg przez ROBYG Develpment Sp. z..) Przychdy ze sprzedaży mieszkań w ramach prjektu Szczęśliwy Dm (realizwaneg przez ROBYG Park Sp. z..) Przychdy ze sprzedaży mieszkań w ramach prjektu Osiedle Zdrwa (realizwaneg przez ROBYG Wilanów II Sp. z..) Przychdy ze sprzedaży mieszkań w ramach prjektu City Apartments (realizwaneg przez ROBYG City Apartments Sp. z..) Pzstałe przychdy ze sprzedaży d jednstek pwiązanych (szczegółwe infrmacje w Ncie 19) Pzstałe przychdy ze sprzedaży d jednstek niepwiązanych Razem przychdy ze sprzedaży

17 za 1.6. Kszt własny sprzedaży Kszt własny sprzedaży wykazany w niniejszym śródrcznym skrócnym sknslidwanym sprawzdaniu finanswym w dniesieniu d pszczególnych prjektów realizwanych przez Grupę przedstawia się następując: Kszt własny sprzedaży mieszkań w ramach prjektu Nwa Rezydencja Królwej Marysieńki (realizwaneg przez (36 628) (20 081) (16 372) (11 635) ROBYG Develpment Sp. z..) Kszt własny sprzedaży mieszkań w ramach prjektu Szczęśliwy Dm (realizwaneg przez ROBYG Park Sp. z (1 283) (1 283) (499) 723..) Kszt własny sprzedaży mieszkań w ramach prjektu Osiedle Zdrwa (realizwaneg przez ROBYG Wilanów II (3 199) (940) (32 610) (9 710) Sp. z..) Kszt własny sprzedaży mieszkań w ramach prjektu City Apartments (realizwaneg przez ROBYG City Apartments (67 479) (28 370) - - Sp. z..) Pzstałe kszty własne sprzedaży (1 234) (487) (826) (425) Razem kszt własny sprzedaży ( ) (51 161) (50 307) (21 047) W kszcie własnym sprzedaży przedstawinym pwyżej, dtyczącym kresu g 30 czerwca 2010, kwta tys. PLN (z czeg 573 tys. PLN w dniesieniu d prjektu Osiedle Zdrwa raz tys. PLN w dniesieniu d prjektu City Apartments ) dtyczy alkacji nadwyżki wartści gdziwych wymieninych prjektów nad ich wartściami księgwymi wykazanymi w ROBYG Wilanów II Sp. z.. raz w ROBYG City Apartments Sp. z.., które t nadwyżki zstały przypisane d wymieninych prjektów w mmencie wniesienia ich aprtem d ROBYG S.A., czyli na dzień 22 kwietnia 2008 (za kwta ddatkwych ksztów z tytułu alkacji nadwyżki wartści gdziwej prjektu nad jeg wartścią księgwą wykazaną w ROBYG Wilanów II Sp. z.. wynisła tys. PLN i dnsiła się w całści d prjektu Osiedle Zdrwa ). Za kres 3 miesięcy zakńczny, kwta ddatkwych ksztów z tytułu alkacji nadwyżki wartści gdziwych prjektów nad ich wartściami księgwymi wykazanymi w ROBYG Wilanów II Sp. z.. raz w ROBYG City Apartments Sp. z.. wynisła łącznie tys. PLN (169 tys. PLN w dniesieniu d prjektu Osiedle Zdrwa i tys. PLN w dniesieniu d prjektu City Apartments ), natmiast za kres 3 miesięcy zakńczny, kszty te wynisły 198 tys. PLN i dtyczyły ne wyłącznie prjektu Osiedle Zdrwa Pzstałe przychdy Rzwiązanie rezerwy na sprawy sądwe Rzwiązanie rezerwy na użytkwanie wieczyste Kary zapłacne przez klientów i pdwyknawców Zysk z rzliczenia zbwiązań wynikających z nabycia udziałów w ROBYG Zarządzanie Sp. z Wzrst wartści gdziwej nieruchmści inwestycyjnych Pzstałe Razem pzstałe przychdy W drugim kwartale 2010 jedna ze spółek Grupy, ROBYG Wilanów II, trzymała wyrk Sądu Najwyższeg, w którym Sąd ten stwierdził między innymi, że mmentem, w którym spółka ta ma praw zastswać 1% stawkę płaty za użytkwanie wieczyste (zamiast stawki 3 %) jest mment, w którym spółka trzymała pzwlenie na budwę i 17

18 za rzpczęła budwę daneg etapu inwestycji (nie zaś, jak d tej pry interpretwała t Agencja Nieruchmści Rlnych, dpier w chwili uzyskania pzwlenia na użytkwanie dla ukńczneg budynku wybudwaneg w ramach daneg etapu). Grupa uważa, iż interpretacja wynikająca z wy Sądu Najwyższeg mże mieć zastswanie dla wszystkich sprów prwadznych przez Grupę z Agencją Nieruchmści Rlnych. Dlateg też Grupa przeprwadziła szczegółwą analizę dtyczącą pwyższej sprawy raz sytuacji prawnej pszczególnych psiadanych przez siebie działek. W parciu przeprwadzną analizę raz wyrk Sądu Najwyższeg, Grupa pstanwiła częściw rzwiązać rezerwę na płaty za użytkwanie wieczyste. Rezerwa ta zstała rzwiązana tylk w dniesieniu d tych działek, dla których Agencja Nieruchmści Rlnych naliczała stawkę płaty za użytkwanie wieczyste w wyskści 3% pmim, że w świetle przywłaneg pwyżej wy Sądu Najwyższeg, pwinna zastswać stawkę w wyskści 1% Przychdy finanswe Przychdy z tytułu dsetek bankwych Przychdy z tytułu dsetek d pżyczek udzielnych pdmitm pwiązanym (szczegółwe infrmacje zstały przedstawine w Ncie 19 d niniejszeg śródrczneg skrócneg sknslidwaneg sprawzdania finansweg) Przychdy z tytułu dsetek d pżyczek trzymanych d pdmitów pwiązanych (szczegółwe infrmacje zstały przedstawine w Ncie 19 d niniejszeg śródrczneg skrócneg sknslidwaneg sprawzdania finansweg) Zyski z tytułu różnic kurswych (nett) Pzstałe Razem przychdy finanswe Kszty finanswe Odsetki d pżyczek bankwych (2 406) (1 148) (3 087) (1 748) Kszty z tytułu dsetek d pżyczek udzielnych pdmitwi pwiązanemu (szczegółwe infrmacje zstały przedstawine w Ncie 19 d niniejszeg śródrczneg skrócneg sknslidwaneg sprawzdania finansweg) - - (45) (121) Kszty z tytułu dsetek d pżyczek trzymanych d pdmitów pwiązanych (szczegółwe infrmacje zstały przedstawine w Ncie 19 d niniejszeg śródrczneg skrócneg sknslidwaneg sprawzdania finansweg) - - (2 909) (1 502) Odsetki d pżyczek udzielnych przez inne pdmity (47) (37) (32) (15) Odsetki d innych zbwiązań (85) (37) (157) (45) Kszty finanswe z tytułu leasingu finansweg (15) (7) (17) (8) Prwizje bankwe - - (467) (467) Straty z tytułu różnic kurswych (nett) (709) (4 481) - - Pzstałe kszty finanswe (581) (458) (653) (771) Razem kszty finanswe (3 843) (6 168) (7 367) (4 677) 18

19 za PODATEK DOCHODOWY Obciążenie pdatkwe Główne składniki bciążenia pdatkweg za raz za przedstawiają się następując: Śródrczne skrócne sknslidwane sprawzdanie z całkwitych dchdów Bieżący pdatek dchdwy Bieżące bciążenie z tytułu pdatku dchdweg (2 001) (1 687) (2 442) (1 788) Krekty dtyczące pdatku dchdweg z lat ubiegłych 4 4 (32) (32) Odrczny pdatek dchdwy Związany z pwstaniem i dwróceniem się różnic przejściwych Obciążenie pdatkwe wykazane w śródrcznym skrócnym sknslidwanym sprawzdaniu z całkwitych dchdów (5 253) (1 344) (7 250) (3 027) (474) (453) Uzgdnienie efektywnej stawki pdatkwej Uzgdnienie bciążenia pdatkweg d zysku brutt według ustawwej stawki pdatkwej z pdatkiem dchdwym licznym według efektywnej stawki pdatkwej Grupy za raz za przedstawia się następując: Zysk brutt z działalnści kntynuwanej Pdatek według ustawwej stawki pdatkwej wynszącej 19% (za : 19%) Efekt zmiany spsbu rzliczenia i kwty zbwiązania wynikająceg z zakupu udziałów w ROBYG Zarządzanie Sp. z.. (5 069) (2 228) (740) (364) Inne różnice trwałe wynikające z alkacji ceny nabycia (2 289) (918) (747) (37) Pzstałe (77) (52) Pdatek według efektywnej stawki pdatkwej wynszącej 27% (za : 12%) Obciążenie pdatkwe wykazane w śródrcznym skrócnym sknslidwanym sprawzdaniu z całkwitych dchdów (7 250) (3 027) (474) (453) (7 250) (3 027) (474) (453) 19

20 za Rezerwy z tytułu drczneg pdatku dchdweg Sald rezerwy z tytułu drczneg pdatku dchdweg wynisł na dzień tys. PLN, natmiast na dzień 31 grudnia tys. PLN. Wzrst tys. PLN na dzień w prównaniu d wartści na dzień 31 grudnia 2009 wynikał głównie z różneg mmentu uznania przychdów dla celów księgwych i pdatkwych. RZECZOWE AKTYWA TRWAŁE Sald rzeczwych aktywów trwałych wynisł na dzień tys. PLN, natmiast na dzień 31 grudnia tys. PLN. Wzrst tys. PLN na dzień w prównaniu d wartści na dzień 31 grudnia 2009 wynikał głównie z faktu reklasyfikacji ksztów (wynszących na dzień 30 czerwca tys. PLN) dtyczących gruntów, budwy raz innych ksztów związanych z nwym biurem - siedzibą Grupy. Kszty związane z nwym biurem zstały przeniesine z pzycji wyrbów gtwych d rzeczwych aktywów trwałych. ZYSK PRZYPADAJĄCY NA JEDNĄ AKCJĘ Pniżej przedstawine zstały dane dtyczące zysku raz akcji, które psłużyły d wyliczenia pdstawweg i rzwdnineg zysku na jedną akcję: Zysk nett przypadający na zwykłych akcjnariuszy jednstki dminującej, przyjęty d bliczenia pdstawweg i rzwdnineg zysku na jedną akcję Średnia ważna liczba akcji zwykłych przyjęta d bliczenia pdstawweg zysku na jedną akcję (*) Pdstawwy zysk na jedną akcję (w PLN na akcję) 0,09 0,04 0,02 0,01 Rzwdniny zysk na jedną akcję (w PLN na akcję) 0,09 0,04 0,02 0,01 (*) Ze względu na fakt, że pdwyższenie kapitału zstał zarejestrwane 1 lipca 2010, średnia ważna liczba akcji nie uwzględnia ww. pdwyższenia kapitału. Na dzień raz na dzień nie wystąpiły żadne instrumenty rzwadniające. GRUNTY PRZEZNACZONE POD ZABUDOWĘ ORAZ ZAPASY Grunty przeznaczne pd zabudwę Wartść gruntów przeznacznych pd zabudwę zaklasyfikwanych d aktywów trwałych na dzień wynsiła tys. PLN (na 31 grudnia 2009 : tys. PLN) i dnsiła się d gruntów na których Grupa zamierza rzpcząć prace budwlane w kresie pwyżej 2 lat d dnia bilansweg. Pdwyższenie wartści gruntów przeznacznych pd zabudwę zakwalifikwanych na dzień d aktywów trwałych, w prównaniu z ich wartścią na kniec grudnia 2009 wynikał głównie ze zmiany szacunków Zarządu Grupy dtyczących mmentu rzpczęcia danych etapów prjektów prwadznych przez Grupę w Gdańsku. Pwyższe zmiany dtyczące mmentu rzpczęcia danych etapów prjektów wynikały głównie z weryfikacji mżliwści sprzedażwych Grupy na rynku lkalnym. 20

21 za Zapasy 31 grudnia 2009 Prdukcja w tku (mieszkania w trakcie budwy) Grunty przeznaczne pd zabudwę Zaliczki na pczet nabycia usług budwlanych Wyrby gtwe Zapasy gółem, według niższej z dwóch wartści: ksztu nabycia lub mżliwej d uzyskania ceny sprzedaży nett W kresie raz Grupa nie utwrzyła dpisów aktualizujących wartść zapasów ani nie dknywała dwrócenia teg typu dpisów. ŚRODKI PIENIĘŻNE I ICH EKWIWALENTY Dla celów śródrczneg skrócneg sknslidwaneg sprawzdania z przepływów pieniężnych, śrdki pieniężne i ich ekwiwalenty składają się z następujących pzycji: 31 grudnia 2009 Śrdki pieniężne w banku i w kasie Lkaty krótkterminwe Śrdki pieniężne granicznej mżliwści dyspnwania dewelperskie rachunki pwiernicze Śrdki pieniężne w drdze Sald śrdków pieniężnych i ich ekwiwalentów wykazane w śródrcznym skrócnym sknslidwanym sprawzdaniu z przepływów pieniężnych Śrdki pieniężne granicznej mżliwści dyspnwania - kaucje bankwe stanwiące zabezpieczenie spłaty kredytów Sald śrdków pieniężnych i ich ekwiwalentów wykazane w śródrcznym skrócnym sknslidwanym sprawzdaniu z sytuacji finanswej DYWIDENDY WYPŁACONE I ZAPROPONOWANE DO WYPŁATY Dywidendy wypłacane są zgdnie z przepisami Kdeksu Spółek Handlwych w parciu jednstkwe sprawzdanie finanswe spółki ROBYG S.A. sprządzne zgdnie z Ustawą Rachunkwści. W kresie bjętym niniejszym śródrcznym skrócnym sknslidwanym sprawzdaniem finanswym nie wypłacn ani nie zaprpnwan wypłaty dywidendy. 21

22 za OPROCENTOWANE KREDYTY I POŻYCZKI Zmiany w umwach kredytwych, które miały miejsce w kresie zakńcznym 30 czerwca 2010 ROBYG Jabłniwa Sp. z.. W styczniu 2010 ROBYG Jabłniwa Sp. z.. trzymała decyzję Kmitetu Kredytweg Nrdea Bank Plska S.A. z dnia 17 grudnia 2009, w której Kmitet zatwierdził m.in. następujące zmiany d umwy kredytwej zawartej przez tę spółkę celwą z bankiem: przesunięcie terminu spłaty transzy I kredytu inwestycyjneg d 31 marca 2011 raz terminu spłaty transzy II kredytu inwestycyjneg d 30 września 2011, przyznanie spółce celwej transzy rewlwingwej w kwcie tys. PLN, przesunięcie terminu spłaty transzy rewlwingwej kredytu, która zstanie przeznaczna na budwę etapu I i II prjektu realizwaneg przez tę spółkę celwą. ROBYG City Apartments Sp. z.. W dniu 25 maja 2010 spółka ROBYG City Apartments Sp. z.. pdpisała aneks d umwy kredytwej zawartej z bankiem Nrdea Bank Plska S.A., który przewidywał następujące zmiany we wspmnianej umwie kredytwej: zatwierdzenie realizacji etapu II inwestycji, przesunięcie terminu spłaty transzy II kredytu inwestycyjneg d 31 marca 2012, przesunięcie terminu spłaty transzy rewlwingwej kredytu, która zstanie przeznaczna na budwę etapu II prjektu realizwaneg przez tę spółkę celwą, marża dla transzy inwestycyjnej kredytu zstała pdwyższna 0,2 punktu prcentweg, zaś marża dla transzy rewlwingwej zstała zrównana z marżą dla transzy inwestycyjnej, dtychczaswe pręczenie udzielne przez Nanette Real Estate Grup N.V. d kwty tys. PLN w dniesieniu d transzy rewlwingwej kredytu przeznacznej na finanswanie etapu I prjektu realizwaneg przez ROBYG City Apartments Sp. z.. zstał i zastąpine przez pręczenia udzielne przez ROBYG S.A.; stateczne warunki i wyskść pręczeń udzielnych przez ROBYG S.A. na dzień zatwierdzenia niniejszeg sprawzdania były więc następujące: ROBYG Marina Twer Sp. z tys. PLN całkwita wartść pręczenia udzielneg przez ROBYG S.A. jak zabezpieczenie w dniesieniu d transzy rewlwingwej kredytu tys. PLN całkwita wartść pręczenia udzielneg przez ROBYG S.A. jak zabezpieczenie w dniesieniu d transzy inwestycyjnej kredytu W dniu 28 maja 2010 ROBYG Marina Twer Sp. z.. pdpisała umwę kredytwą z Bankiem Millennium S.A., na mcy której ROBYG Marina Twer Sp. z.. trzymała kredyt w wyskści tys. PLN przeznaczny na finanswanie/refinanswanie d 80% całkwitych ksztów inwestycji brutt (z VAT) związanych z realizacją I etapu prjektu Marina Twer planwaneg d realizacji przez tą spółkę celwą. Kredyt ten jest kredytem dnawialnym i zstał udzielny d 31 marca Jeg prcentwanie zstał ustalne w parciu zmienną stpę prcentwą WIBOR 1M pwiększną marżę banku. W związku z kredytem uzgdnin następujące zabezpieczenia jeg spłaty: hipteka kaucyjna d wyskści 200% kwty kredytu ustanwina na rzecz banku na nieruchmściach, na których ROBYG Marina Twer Sp. z.. realizuje swją inwestycję, cesja wierzytelnści ze wszelkich plis ubezpieczeniwych dtyczących realizwanej inwestycji, przelew wierzytelnści z umów zawieranych z nabywcami lkali, 22

23 za cesja praw z kntraktu zawarteg z generalnym wyknawcą, przewłaszczenie (pd warunkiem zawieszającym) wszelkich praw d dkumentacji budwy (architektniczn-budwlanej), zastaw rejestrwy na wszystkich udziałach spółki ROBYG Marina Twer Sp. z.. (d czasu ustanwienia zastawu zwykłeg), pdprządkwanie trzymanych d jednstek pwiązanych pżyczek w wyskści tys. PLN. D dnia zatwierdzenia niniejszeg śródrczneg skrócneg sknslidwaneg sprawzdania finansweg kredyt ten nie zstał uruchminy. ROBYG Develpment Sp. z.. Dnia 28 czerwca 2010, spółka ROBYG Develpment Sp. z.. pdpisała aneksy d umów kredytwych inwestycyjnych i rewlwingwych zawartych pmiędzy ROBYG Develpment Sp. z.. a Bankiem Millennium S.A. Główne zmiany wprwadzne przez te aneksy są związane z ustanwieniem warunków, na pdstawie których, Spółka będzie mgła wypłacić dywidendę w łącznej wyskści tys. PLN z nadwyżki finanswej uzyskanej w etapie 6 i 9. ROBYG Wilanów II Sp. z.. W dniu 28 czerwca 2010 spółka ROBYG Wilanów II Sp. z.. pdpisała aneks d umwy kredytwej zawartej między tą spółką a Bankiem Millennium S.A.. Główna zmiana wprwadzna przez aneks jest związana ze zmniejszeniem wartści kredytu tys. PLN. Zgdnie z aneksem, łączna dstępna wartść kredytu t tys. PLN. Ddatkw, bank wyraził zgdę, aby ROBYG Wilanów II Sp. z.. wypłacił tys. PLN, w frmie: dywidendy w wyskści d tys. PLN, w ciężar niniejszeg kredytu, spłaty nalicznych dsetek d pżyczek trzymanych d jednstek pwiązanych w wyskści d tys. PLN w ciężar niniejszeg kredytu, spłaty kwty głównej pżyczek trzymanych d jednstek pwiązanych w wyskści d tys. PLN ze śrdków zebranych na rachunkach klientów etapu I i II inwestycji realizwanej przez ROBYG Wilanów II Sp. z Spłaty i zaciągnięcia kredytów bankwych dknane przez Grupę w kresie zakńcznym Szczegółwe infrmacje dtyczące zaciągnięć raz spłat kredytów bankwych Grupy w kresie zakńcznym : Zaciągnięcia Spłata Bank udzielający kredytu Kredytbirca Kredyt (w tys. PLN) (w tys. PLN) kredyt ROBYG Develpment Sp. z rewlwingwinwestycyjny Bank Millennium S.A Nrdea Bank Plska S.A. Nrdea Bank Plska S.A. BZ WBK S.A. Bank Millennium S.A. ROBYG City Apartments Sp. z.. ROBYG City Apartments Sp. z.. ROBYG Mrena Sp. z.. ROBYG Wilanów II Sp. z.. kredyt inwestycyjny kredyt rewlwingwy kredyt inwestycyjny - 96 kredyt rewlwingwy

24 za Zmiany w pżyczkach trzymanych d jednstek pwiązanych, które miały miejsce w kresie 6 miesięcy zakńcznym Zmiana waluty pszczególnych pżyczek: W kresie zakńcznym, Grupa uzgdniła z pżyczkdawcami następujące zmiany waluty pszczególnych pżyczek trzymanych przez spółki Grupy: dnia 15 czerwca 2010, pżyczka trzymana d Nanette Real Estate Grup N.V., której kwta główna na ten dzień wynsiła tys. EUR, zstała zmienina na pżyczkę w PLN według kursu 4,0909 PLN/EUR. dnia 15 czerwca 2010, pżyczki trzymane d LBPOL William II S.A.R.L., których kwty główne na ten dzień wynsiły łącznie tys. EUR, zstały zmienine na pżyczkę w PLN według kursu 4,0909 PLN/EUR. Ptrącenie zbwiązań wynikających z pżyczek udzielnych Grupie przez akcjnariuszy z należnściami Grupy z tytułu płatnści należnych d akcjnariuszy z tytułu pdwyższenia kapitału Spółk i Jak zstał t szczegółw pisane w Ncie 20 d niniejszeg śródrczneg skrócneg sknslidwaneg sprawzdania finansweg, dnia 15 czerwca 2010, akcjnariusze spółki ROBYG S.A. pdjęli decyzję zwiększeniu kapitału zakładweg pprzez emisję tys. akcji, z ceną emisyjną w wyskści 2 PLN za akcję. Emisja nwych akcji zstała pkryta przez akcjnariuszy spółki ROBYG S.A. przez ptrącenie zbwiązania w wyskści tys. PLN związaneg z kwtą główną pżyczek udzielnych Spółce przez akcjnariuszy (pżyczki w wyskści tys. PLN udzielne przez Nanette Real Estate Grup N.V. raz pżyczki w wyskści tys. PLN udzielne przez LBPOL William II S.A.R.L.) z należnści Grupy wynikających z płatnści należnych za zwiększenie kapitału zakładweg Spółki. Zmiany w umwach pżyczek z jednstkami pwiązanymi na pdstawie których, pżyczki udzielne przez jednstki pwiązane zstały zreklasyfikwane na kapitał własny: a) Nwe umwy pżyczek: Dnia, spółka ROBYG Marina Twer Sp. z.. dknała częściwej spłaty w wyskści tys. PLN pżyczki udzielnej przez Nanette Real Estate Grup N.V. w wyskści tys. PLN. Teg sameg dnia, Nanette Real Estate Grup N.V. udzieliła spółce ROBYG Marina Twer Sp. z.. nwą pżyczkę w łącznej wyskści tys. PLN. Żadne przepływy pieniężne nie miały miejsca w związku z częściwą spłatą starej pżyczki raz udzieleniem nwej pżyczki pnieważ zbwiązanie spłaty pżyczki zstał ptrącne z należnścią z tytułu nw udzielnej pżyczki. Warunki nwej umwy pżyczki zstały streszczne w punkcie c) pniżej, Dnia, spółka ROBYG Marina Twer Sp. z.. dknała częściwej spłaty w wyskści tys. PLN pżyczki udzielnej przez LBREP III Marina Twer S.A.R.L. w wyskści tys. PLN. Teg sameg dnia, LBREP III Marina Twer S.A.R.L. udzieliła spółce ROBYG Marina Twer Sp. z.. nwą pżyczkę w łącznej wyskści tys. PLN. Żadne przepływy pieniężne nie miały miejsca w związku z częściwą spłatą starej pżyczki raz udzieleniem nwej pżyczki pnieważ zbwiązanie spłaty pżyczki zstał ptrącne z należnścią z tytułu nw udzielnej pżyczki. Warunki nwej umwy pżyczki zstały streszczne w punkcie c) pniżej, Dnia, spółka Jagdn Estates Sp. z.. dknała częściwej spłaty w wyskści tys. PLN pżyczki udzielnej przez Nanette Real Estate Grup N.V. w wyskści tys. PLN. Teg sameg dnia, Nanette Real Estate Grup N.V. udzieliła spółce Jagdn Estates Sp. z.. nwą pżyczkę w łącznej wyskści tys. PLN. Żadne przepływy pieniężne nie miały miejsca w związku z częściwą spłatą starej pżyczki raz udzieleniem nwej pżyczki pnieważ zbwiązanie spłaty pżyczki zstał ptrącne z należnścią z tytułu nw udzielnej pżyczki. Warunki nwej umwy pżyczki zstały streszczne w punkcie c) pniżej, 24