ZA CZNIK NR. DO UMOWY KREDYTU MIESZKANIOWEGO / KREDYTU MIESZKANIOWEGO Z DOTACJ NFO igw/kredytu MIESZKANIOWEGO Z PROGRAMEM MIESZKANIE DLA M ODYCH

Transkrypt

1 ZA CZNIK NR. DO UMOWY KREDYTU MIESZKANIOWEGO / KREDYTU MIESZKANIOWEGO Z DOTACJ NFO igw/kredytu MIESZKANIOWEGO Z PROGRAMEM MIESZKANIE DLA M ODYCH Regulamin oferty Pakiet Standardowy, Pakiet Ubezpieczeniowy, Pakiet Inwestycyjny i Pakiet Ubezpieczeniowo-Inwestycyjny z dnia 22 grudnia 2014 roku I. Definicje Check-lista lista dokumentów wymaganych przez Bank w procesie udzielania i wyp aty Kredytu Mieszkaniowego. Lista okre la wymagane od Klienta dokumenty finansowe, które s uzale nione od ród a uzyskiwania dochodów przez Klienta oraz dokumenty dotycz ce nieruchomo ci stanowi cej zabezpieczenie sp aty przez Klienta Kredytu Mieszkaniowego. db IwP jeden z produktów inwestycyjno-oszcz dno ciowych z linii db Inwestuj w Przysz, oferowanych przez Bank: Ubezpieczenie na ycie z ubezpieczeniowym funduszem kapita owym ze sk adk regularn db Inwestuj w Przysz Navigator (Skandia ycie Towarzystwo Ubezpiecze Spó ka Akcyjna) lub db Inwestuj w Przysz Si a Oszcz dzania (AXA ycie Towarzystwo Ubezpiecze Spó ka Akcyjna) Wniosek o obj cie ochrona ubezpieczeniow w zale no ci od wybranego przez Klienta Ubezpieczenia na ycie odpowiednio: deklaracja przystapienia do Ubezpieczenia na ycie Metlife albo wniosek o Ubezpieczenie na ycie AXA ówny Dochód najwy szy dochód uwzgl dniony w procesie oceny zdolno ci kredytowej przed udzieleniem Kredytu Mieszkaniowego. Klient osoba fizyczna posiadaj ca pe zdolno do czynno ci prawnych, która a wniosek o Kredyt Mieszkaniowy i sta a si Kredytobiorc. W przypadku enia wniosku o Kredyt Mieszkaniowy przez wi cej ni jednego Klienta, na potrzeby Regulaminu, za Klienta b uwa ani cznie wszyscy Klienci b cy stron Umowy Kredytu Mieszkaniowego, przy czym warunki uzyskania oferty ciwej dla danego Pakietu w zakresie produktów dodatkowych powinien spe nia co najmniej jeden Klient spo ród wszystkich, którzy z yli dany wniosek o Kredyt Mieszkaniowy. W przypadku produktów z linii db IwP Klient pe ni rol ubezpieczaj cego. Profesjonalista osoba wykonuj ca jeden ze wskazanych wolnych zawodów: radca prawny, adwokat, bieg y rewident, notariusz, doradca podatkowy prowadz cy w asne biuro doradztwa, lekarz lub stomatolog prowadz cy w asny gabinet lekarski, lekarz weterynarii prowadz cy w asny gabinet Obj cie ochrona ubezpieczeniow w ramach Ubezpieczenia na ycie w zale no ci od wybranego przez Klienta produktu odpowiednio: przyst pienie do Ubezpieczenia na ycie Metlife albo zawarcie umowy Ubezpieczenia na ycie AXA Regulamin niniejszy regulamin oferty. Ubezpieczenie na ycie - w zale no ci od wybranego przez Klienta produktu odpowiednio: Ubezpieczenie Kredytobiorców na wypadek mierci oraz na wypadek trwa ej i czasowej niezdolno ci do pracy, w którym ochrony ubezpieczeniowej udziela Metlife Towarzystwo Ubezpiecze na ycie i Reasekuracji Spó ka Akcyjna (dalej zwane Metlife) albo Ubezpieczenie Kredytobiorców na wypadek mierci oraz na wypadek trwa ej i czasowej niezdolno ci do pracy w wariancie pierwszym lub drugim zgodnie z Ogólnymi Warunkami Ubezpieczenia KHDB/14/10/16, w którym ochrony ubezpieczeniowej udziala AXA ycie Towarzystwo Ubezpiecze i Reasekuracji Spó ka Akcyjna (dalej zwane AXA) Ubezpieczenie na Wypadek Utraty Sta ego ród a Dochodów - Grupowe ubezpieczenie na wypadek utraty sta ego ród a dochodu osób fizycznych zawieraj cych z Deutsche Bank Polska S.A. Umow Kredytu, w którym ochrony ubezpieczeniowej udziela Towarzystwo Ubezpiecze EUROPA Spó ka Akcyjna Warunki Ubezpieczenia Ogólne Warunki Ubezpieczenia na ycie w przypadku AXA albo Szczególne Warunki Ubezpieczenia na ycie w przypadku Metlife Warunki ubezpieczenia na Wypadek Utraty Sta ego ród a Dochodów - Warunki grupowego ubezpieczenia na wypadek utraty sta ego ród a dochodów osób fizycznych zawieraj cych z Deutsche Bank Polska S.A. umow kredytu, opracowane we wspó pracy z Towarzystwo Ubezpiecze EUROPA S.A Wszelkie terminy zdefiniowane (wyrazy pisane wielk liter ), maj takie znaczenie, jakie im nadano w maj cych zastosowanie do Umowy Kredytu Mieszkaniowego: Regulaminie Kredytowym, Regulaminie Produktowym, Regulaminie Produktowym dla Kredytu z Dotacj NFO igw, Regulaminie Produktowym dla Kredytu Mieszkaniowego z Programem Mieszkanie dla odych albo w Umowie Kredytu Mieszkaniowego, o ile w niniejszym Regulaminie nie zosta o im wyra nie nadane znaczenie odmienne. Jednak znaczenie nadane Umow Kredytu Mieszkaniowego ma zawsze pierwsze stwo przed postanowieniami niniejszego Regulaminu. II. Warunki oferty Kredytów Mieszkaniowych w Deutsche Bank Polska S.A. 1. Zawieraj c Umow Kredytu Mieszkaniowego, udzielanego w z otych polskich (PLN), w ramach oferty dotycz cej Mar y Podstawowej oraz Prowizji Przygotowawczej, Klient mo e zdecydowa o skorzystaniu z jednego z nast puj cych pakietów: a. Pakietu Standardowego b. Pakietu Inwestycyjnego c. Pakietu Ubezpieczeniowego d. Pakietu Ubezpieczeniowo-Inwestycyjnego. Oferta Pakiet Standardowy dla Klientów Deutsche Bank Polska S.A. III. Warunki uzyskania oferty Pakiet Standardowy 1. Warunki zostan przyznane ka demu zainteresowanemu Klientowi, który: a. w okresie trwania oferty z y wniosek o przyznanie Kredytu Mieszkaniowego wraz ze wszystkimi dokumentami wskazanymi przez Bank w Check-li cie, b. zaakceptuje warunki oferty okre lone w Regulaminie w momencie zawierania Umowy Kredytu Mieszkaniowego Dodatkowo, w przypadku kiedy Klient chce uzyska dodatkowe obni enie mar y wskazanej w pkt IV.1 Regulaminu, spe ni przynajmniej jeden z poni szych warunków: i) przyst pi do Ubezpieczenia na Wypadek Utraty Sta ego ród a Dochodów z mo liw obni mar y o 0,1% ii) zawrze z Bankiem umow o Kart kredytow z mo liw obni marzy o 0,2% iii) zawrze z Bankiem umow o rachunek osobisty o profilu db Life, db Invest lub db Elite z mo liw obni ka mar y o 0,5% Szczegó owe zasady dotycz ce korzystania z Ubezpieczenia na Wypadek Utraty Sta ego ród a Dochodów, Karty kredytowej lub rachunku osobistego wskazane s w punktach III.2, 3 oraz 4 poni ej. Warto ci, o które zostanie obni ona Mar a Podstawowa wskazane s w Umowie Kredytu Mieszkaniowego w cz ci Pozosta e indywidualne Warunki Kredytu, pkt Klient zobowi zany jest do przyst pienia, najpó niej w momencie zawierania Umowy Kredytu Mieszkaniowego do Ubezpieczenia na Wypadek Utraty Sta ego ród a Dochodów oraz do finansowania sk adek ubezpieczeniowych oraz utrzymywania ochrony ubezpieczeniowej (zgodnie z Warunkami ubezpieczenia na Wypadek Utraty Sta ego ród a Dochodów ) przez okres 10 lat od dnia wyp aty Kredytu Mieszkaniowego lub jego pierwszej transzy. W przypadku, kiedy do Ubezpieczenia na Wypadek Utraty Sta ego ród a Dochodów przyst pi wi cej ni jeden Klient, zobowi zanie wskazane w niniejszym punkcie dotyczy wszystkich Klientów którzy przyst puj do Ubezpieczenia na Wypadek Utraty Sta ego ród a Dochodów 3. Klient zobowi zany jest do posiadania przez ca y okres trwania Kredytu Mieszkaniowego rachunku osobistego w pakiecie db Life, db Invest lub db Elite, do którego zostanie ustanowione pe nomocnictwo dla Banku i spowodowania, by przynajmniej raz w miesi cu, na ten rachunek wp ywa y rodki pieni ne w okre lonej wysoko ci. Rodzaj wp ywów, ich wysoko oraz numer rachunku, na jaki maj by one przelewane zostan okre lone w Umowie Kredytu Mieszkaniowego, w cz ci Pozosta e indywidualne Warunki Kredytu, pkt 5. Rodzaj wymaganych wp ywów uzale niony jest od profilu G ównego Dochodu uzyskiwanego przez Klienta: a. Wp yw wynagrodzenia od pracodawcy co najmniej w wysoko ci okre lonej w Umowie Kredytu Mieszkaniowego, nie mniej ni 80% wynagrodzenia za prac netto w przypadku Klientów uzyskuj cych G ówny Dochód na podstawie umowy o prac b. Wp yw rodków w wysoko ci co najmniej dwukrotno ci raty kapita owoodsetkowej w przypadku Klientów uzyskuj cych G ówny Dochód na podstawie innej ni umowa o prac 4. Klient zobowi zany jest do zawarcia Umowy o Kart kredytow w dniu zawierania Umowy Kredytu Mieszkaniowego oraz do: a. Aktywowania otrzymanej Karty kredytowej i wykonania, co najmniej jednej transakcji (gotówkowej lub bezgotówkowej) w terminie 3 miesi cy od daty zawarcia Umowy o Kart kredytow oraz Deutsche Bank Polska Spó ka Akcyjna z siedzib w Warszawie, al. Armii Ludowej 26, Warszawa, zarejestrowana w S dzie Rejonowym dla m. st. Warszawy, XII Wydzia Gospodarczy 1/8

2 b. Posiadania aktywnej Karty kredytowej przez ca y okres trwania Umowy o Kredyt Mieszkaniowy. IV. Zasady skorzystania z oferty Pakiet Standardowy 1. Poziom Mar y Podstawowej wynosi odpowiednio: a. Dla Klientów, którzy osi gaj G ówny Dochód z prowadzenia dzia alno ci gospodarczej, z wy czeniem Profesjonalistów oraz dla Kredytów Mieszkaniowych z Programem Mieszkanie dla M odych i Kredytów z Dotacj NFO igw 0-80% 3,05% 2,85% 81-95%* 3,25% 3,05% b. Dla Profesjonalistów oraz Klientów, którzy osi gaj G ówny Dochód z tytu u innego ni prowadzenie dzia alno ci gospodarczej, z wy czeniem Kredytów Mieszkaniowych z Programem Mieszkanie dla M odych oraz Kredytów z Dotacj NFO igw 0-80% 2,69% 2,59% 81-95%* 2,89% 2,79% przedzia LTV dost pny w ofercie wynosi 90%. Wysoko Mar y Podstawowej obowi zuj ca Klienta po uwzgl dnieniu dokonanego obni enia jest okre lona w Umowie Kredytu Mieszkaniowego, w cz ci Pozosta e Indywidualne Warunki Kredytu, pkt 5. Warunki cenowe ustalane s na podstawie dochodów stanowi cych podstaw do wydania decyzji o przyznaniu Kredytu Mieszkaniowego. Powy sze warto ci mog zosta dodatkowo obni one, je eli Klient zobowi e si do posiadania dodatkowych produktów wskazanych w pkt III.2, 3 oraz 4 powy ej. Wysoko Mar y Podstawowej po obni eniu oraz warto ci obni enia za poszczególne zobowi zania okre lone s w Umowie Kredytu Mieszkaniowego w cz ci Pozosta e Indywidualne Warunki Kredytu, pkt Wysoko Prowizji Przygotowawczej wynosi 2% od kwoty udzielonego Kredytu Mieszkaniowego. Zasady pobierania Prowizji Przygotowawczej s okre lone w punkcie 4.1 Regulaminu Produktowego, 5.1 Regulaminu Produktowego dla Kredytu Mieszkaniowego z Dotacj NFO igw oraz punktu 5.1 Regulaminu Produktowego dla Kredytu Mieszkaniowego z programem Mieszkanie dla M odych. 3. W przypadku braku spe nienia warunków wskazanych w punkcie III.2, 3 lub 4 powy ej Mar a Podstawowa zostaje podwy szona niezw ocznie po stwierdzeniu braku spe nienia warunków, o warto obni enia wskazanego w Umowie Kredytu Mieszkaniowego. 4. Warunek dotycz cy przyst pienia do Ubezpieczenia na Wypadek Utraty Sta ego ród a Dochodów uznaje si za niewype niony, je li: a. Klient nie przyst pi do Ubezpieczenia na Wypadek Utraty Sta ego ród a Dochodów najpó niej w momencie zawierania Umowy Kredytu Mieszkaniowego b. Klient odst pi od umowy Ubezpieczenia na Wypadek Utraty Sta ego ród a Dochodów, na zasadach wskazanych w Warunkach ubezpieczenia na Wypadek Utraty Sta ego ród a Dochodów c. Klient zrezygnuje z Ubezpieczenia na Wypadek Utraty Sta ego ród a Dochodów, w okresie pierwszych 10 lat licz c od dnia wyp aty Kredytu Mieszkaniowego lub jego pierwszej transzy. W takim przypadku zasady Oferty obowi zuj ce na podstawie niniejszego Regulaminu, przestaj obowi zywa z up ywem ostatniego dnia ochrony ubezpieczeniowej zgodnie z Warunkami ubezpieczenia na Wypadek Utraty Sta ego ród a Dochodów. d. Klient nie zapewni rodków na pokrycie op aty za Ubezpieczenie na Wypadek Utraty Sta ego ród a Dochodów zgodnie z zapisami Warunków ubezpieczenia na Wypadek Utraty Sta ego ród a Dochodów. e. Dla Umów o Kredyt Mieszkaniowego, w ramach których do Ubezpieczenia na Wypadek Utraty Sta ego ród a Dochodów przyst pi a wi cej ni jedna osoba, co najmniej jeden Klient odst pi lub zrezygnuje z Ubezpieczenia na Wypadek Utraty Sta ego ród a Dochodów. 5. Warunek dot. umowy o rachunek osobisty o profilu db Life, db Invest lub db Elite uznaje si niewype niony je eli: a. Klient zmieni profil rachunku na inny ni db Life, db Invest lub db Elite b. Brak jest wp ywów w wysoko ci i rodzaju okre lonych w Umowie Kredytu Mieszkaniowego z Klientem, co najmniej w jednym miesi cu kwarta u kalendarzowego poprzedzaj cego kontrol. W przypadku braku wype nienia warunku, o którym mowa powy ej, Mar a Podstawowa mo e zosta ponownie obni ona na pisemny wniosek Klienta pod warunkiem stwierdzenia, e wszystkie warunki wskazane w pkt 5 Pozosta ych Indywidualnych Warunków Kredytu s prawid owo wype niane przez Klienta, przy czym w przypadku warunku dotycz cego utrzymywania na rachunku miesi cznych wp ywów w okre lonej wysoko ci uznaje si za spe niony, gdy wp ywy na rachunek wskazany w pkt 5. Pozosta ych Indywidualnych Warunków Kredytu przez co najmniej 3 nast puj ce po sobie miesi ce kalendarzowe, przed z eniem przez Klienta w Banku wniosku o obni enie Mar y Podstawowej, by y utrzymane na poziomie okre lonym w pkt 5 Pozosta ych Indywidualnych Warunków Kredytu i zobowi zania si Klienta we wniosku do dalszego wype niania tego warunku. Ponowne obni enie Mar y Podstawowej nast puje po pozytywnej weryfikacji przez Bank wype niania warunku od najbli szego Dnia Roboczego nast puj cego po Dacie Wymagalno ci Raty przypadaj cej po up ywie pe nego miesi ca od daty enia wniosku o obni enie Mar y Podstawowej 6. Warunek dotycz cy posiadania Karty kredytowej uznaje si za niewype niony, je li odpowiednio: a. nie zosta a zawarta Umowa o Kart kredytow w dniu zawierania Umowy Kredytu Mieszkaniowego b. nie zosta a zarejestrowana na rachunku Karty kredytowej w Banku adna transakcja gotówkowa lub bezgotówkowa w terminie 3 miesi cy od daty zawarcia umowy o Kart kredytow c. Klient nie posiada aktywnej Karty kredytowej przez ca y okres trwania Kredytu Mieszkaniowego, co najmniej w jednym miesi cu kwarta u kalendarzowego poprzedzaj cego kontrol Oferta Pakiet Inwestycyjny dla Klientów Deutsche Bank Polska S.A. V. Warunki uzyskania oferty Pakiet Inwestycyjny 1. Warunki zostan przyznane ka demu Klientowi, który: a. w okresie trwania oferty z y wniosek o przyznanie Kredytu Mieszkaniowego wraz ze wszystkimi dokumentami wskazanymi przez Bank w Check-li cie, b. zaakceptuje warunki oferty okre lone w Regulaminie w momencie zawierania Umowy Kredytu Mieszkaniowego c. y wniosek o zawarcie umowy ubezpieczenia z linii db IwP najpó niej w chwili sk adania dyspozycji wyp aty Kredytu Mieszkaniowego (ca ci lub jego pierwszej transzy) z zastrze eniem punktu 2 poni ej d. zawrze z Bankiem Umow o Kart kredytow, (o ile zostanie przyznana w ramach decyzji o przyznaniu Kredytu Mieszkaniowego) e. zawrze z Bankiem umow o rachunek osobisty o profilu db Life, db Invest lub db Elite. Szczegó owe zasady dotycz ce korzystania z db IwP, Karty kredytowej lub rachunku osobistego wskazane s w punkcie V. 2, 3 oraz 4 poni ej. 2. Klient zobowi zany jest do z enia wniosku o zawarcie umowy ubezpieczenia z linii db IwP najpó niej w momencie sk adania dyspozycji wyp aty Kredytu Mieszkaniowego oraz do: a. Utrzymania db IwP przez pierwsze 60 miesi cy od daty wyp aty Kredytu Mieszkaniowego lub jego pierwszej transzy, z zastrze eniami zawartymi poni ej, b. Op acenia/sfinansowania sk adki za ubezpieczenie z linii db IwP z góry za pierwszy wskazany w Umowie Kredytu Mieszkaniowego okres, c. Op acania/finansowania sk adek miesi cznych przez kolejne miesi ce trwania zobowi zania wskazanego w punktach a powy ej. Minimalna wysoko sk adki miesi cznej za db IwP za ka de z otych Kredytu Mieszkaniowego wynosi 90 z otych, z uwzgl dnieniem sk adki minimalnej wymaganej przy wybranym przez Klienta db IwP. 3. Klient zobowi zany jest do zawarcia umowy o Kart kredytow w momencie zawierania Umowy Kredytu Mieszkaniowego, o ile zosta a ona przyznana w decyzji kredytowej oraz do: a. Aktywowania otrzymanej Karty kredytowej oraz wykonania, co najmniej jednej transakcji (gotówkowej lub bezgotówkowej) w terminie 3 miesi cy od daty zawarcia umowy o Kart kredytow oraz b. Posiadania aktywnej Karty kredytowej przez pierwsze 60 miesi cy od daty wyp aty Kredytu Mieszkaniowego lub jego pierwszej transzy. 4. Klient zobowi zany jest do posiadania przez pierwsze 60 miesi cy od daty wyp aty Kredytu Mieszkaniowego lub jego pierwszej transzy rachunku osobistego o profilu db Life, db Invest lub db Elite do którego zostanie ustanowione pe nomocnictwo dla Banku i spowodowania by, przynajmniej raz 2/8

3 w miesi cu, na ten rachunek wp ywa y rodki pieni ne w okre lonej w Umowie Kredytu Mieszkaniowego wysoko ci. Rodzaj wp ywów, ich wysoko oraz numer rachunku, na jaki maj by one przelewane zostan okre lone w Umowie Kredytu Mieszkaniowego. Rodzaj wymaganych wp ywów uzale niony jest od profilu G ównego Dochodu uzyskiwanego przez Klienta: a. Wp yw wynagrodzenia od pracodawcy co najmniej w wysoko ci okre lonej w Umowie Kredytu Mieszkaniowego, nie mniej ni 80% wynagrodzenia za prac netto w przypadku Klientów uzyskuj cych G ówny Dochód na podstawie umowy o prac b. Wp yw rodków w wysoko ci co najmniej dwukrotno ci raty kapita owoodsetkowej w przypadku Klientów uzyskuj cych G ówny Dochód na podstawie innej ni umowa o prac VI. Zasady skorzystania z oferty Pakiet Inwestycyjny 1. W okresie wype niania warunków oferty Pakiet Inwestycyjny wskazanych w punkcie V niniejszego Regulaminu w trakcie pierwszych pe nych 12 miesi cy kalendarzowych od daty wyp aty Kredytu Mieszkaniowego lub jego pierwszej transzy, Mar a Podstawowa wskazana w pkt I.30 lit. (c) Umowy Kredytu Mieszkaniowego ulega obni eniu o wysoko wskazan w Umowie Kredytu Mieszkaniowego i wynosi 0-80% 1,2% 1,2% 81-95%* 1,2% 1,2% przedzia LTV dost pny w ofercie wynosi 90%. 2. W okresie wype niania warunków oferty Pakiet Inwestycyjnywskazanych w pkt V niniejszego Regulaminu po up ywie pierwszych pe nych 12 miesi cy kalendarzowych od daty wyp aty Kredytu Mieszkaniowego lub jego pierwszej transzy, w których Klient wype nia warunki, zgodnie z punktem VI. 1 powy ej, Mar a Podstawowa wskazana w pkt I.30 lit. (c) Umowy Kredytu Mieszkaniowego ulega obni eniu o warto wskazan w Umowie Kredytu Mieszkaniowego i wynosi odpowiednio: a. Dla Klientów, którzy osi gaj G ówny Dochód z prowadzenia dzia alno ci gospodarczej, z wy czeniem Profesjonalistów oraz dla Kredytów Mieszkaniowych z Programem Mieszkanie dla M odych i Kredytów z Dotacj NFO igw 0-80% 1,95% 1,75% 81-95%* 2,15% 1,95% b. Dla Profesjonalistów oraz Klientów, którzy osi gaj G ówny Dochód z tytu u innego ni prowadzenie dzia alno ci gospodarczej, z wy czeniem Kredytów Mieszkaniowych z Programem Mieszkanie dla M odych oraz Kredytów z Dotacj NFO igw 0-80% 1,59% 1,49% 81-95%* 1,79% 1,69% Wysoko Mar y Podstawowej obowi zuj ca Klienta, po uwzgl dnieniu dokonanego obni enia, jest okre lona w Umowie Kredytu Mieszkaniowego, w cz ci Pozosta e Indywidualne Warunki Kredytu, pkt 5. Warunki cenowe ustalane s na podstawie dochodów stanowi cych podstaw do wydania decyzji o przyznaniu Kredytu Mieszkaniowego. W przypadku rezygnacji z dodatkowych produktów oferowanych przez Bank wskazanych w punkcie V niniejszego Regulaminu po up ywie 60 miesi cy od daty wyp aty Kredytu Mieszkaniowego lub jego pierwszej transzy, warunki cenowe nie ulegn zmianie, z zastrze eniem punktu I 30 lit (d) i (e) Umowy Kredytu Mieszkaniowego. 3. Wysoko Prowizji Przygotowawczej w Pakiecie Inwestycyjnym wynosi 0% w przypadku, w którym Klient nieprzerwanie w ci gu pierwszych 60 miesi cy od dnia wyp aty Kredytu Mieszkaniowego lub jego pierwszej transzy b dzie wype nia warunki Oferty Pakiet Inwestycyjny opisane w punkcie V niniejszego Regulaminu. 4. Je eli Klient w okresie pierwszych 60 miesi cy od daty wyp aty Kredytu Mieszkaniowego lub jego pierwszej transzy sp aci Kredyt Mieszkaniowy w ca ci lub w cz ci wraz z odsetkami przypadaj cymi na dzie wcze niejszej sp aty ca ci lub cz ci Kredytu Mieszkaniowego, wówczas Bank pobierze na zasadach okre lonych w punkcie 4.2. Regulaminu Produktowego, 5.2 Regulaminu Produktowego dla Kredytu Mieszkaniowego z Dotacj NFO igw oraz 5.2 Regulaminu Produktowego dla Kredytu Mieszkaniowego z programem Mieszkanie dla M odych Prowizj Rekompensacyjn w wysoko ci 2% od przedterminowo sp acanej kwoty. Za wcze niejsz sp at ca ci lub cz ci Kredytu Mieszkaniowego po up ywie okresu pierwszych 60 miesi cy od daty wyp aty Kredytu Mieszkaniowego lub jego pierwszej transzy Bank nie pobierze Prowizji Rekompensacyjnej. 5. Warunek dotycz cy posiadania db IwP uznaje si za niewype niony, je li: a. Klient nie z y wniosku o zawarcie umowy db IwP najpó niej w momencie enia dyspozycji wyp aty Kredytu Mieszkaniowego b. Klient odst pi od umowy db IwP, na zasadach wskazanych w dokumentacji dotycz cej wybranego przez Klienta produktu z linii db IwP c. Klient zrezygnuje z db IwP, w okresie pierwszych 60 miesi cy licz c od dnia wyp aty Kredytu Mieszkaniowego lub jego pierwszej transzy. W takim przypadku zasady Oferty obowi zuj ce na podstawie niniejszego Regulaminu, przestaj obowi zywa w dniu rezygnacji z db IwP. d. Klient nie op aci sk adek na db IwP na zasadach wskazanych w dokumentacji dotycz cej wybranego przez Klienta produktu z linii db IwP w ci gu pierwszych 60 miesi cy licz c od dnia wyp aty Kredytu Mieszkaniowego lub jego pierwszej transzy 6. Warunek dotycz cy posiadania Karty kredytowej uznaje si za niewype niony, je li odpowiednio: a. nie zosta a zawarta umowa o Kart kredytow w momencie podpisania Umowy Kredytu Mieszkaniowego b. nie zosta a zarejestrowana na rachunku Karty kredytowej w Banku ani jedna transakcja gotówkowa lub bezgotówkowa w terminie 3 miesi cy od daty zawarcia umowy o Kart kredytow c. Klient nie posiada aktywnej Karty kredytowej przez pierwsze 60 miesi cy od daty wyp aty Kredytu Mieszkaniowego lub jego pierwszej transzy, co najmniej w jednym miesi cu kwarta u kalendarzowego poprzedzaj cego kontrol 7. Warunek dot. umowy o rachunek osobisty o profilu db Life, db Invest lub db Elite uznaje si niewype niony je eli w ci gu pierwszych 60 miesi cy od daty wyp aty Kredytu Mieszkaniowego lub jego pierwszej transzy: a. Klient zmieni profil rachunku na inny ni db Life, db Invest lub db Elite, b. Brak jest wp ywów w wysoko ci i rodzaju okre lonych w Umowie Kredytu Mieszkaniowego z Klientem, co najmniej w jednym miesi cu kwarta u kalendarzowego poprzedzaj cego kontrol. 8. W przypadku braku spe nienia a. któregokolwiek ze wskazanych w pkt V. 2, 3 Regulaminu warunków niezale nie od okresu okre lonego w pkt VI. 1, 2: i. Mar a Podstawowa zostanie podwy szona niezw ocznie po stwierdzeniu przez Bank niewype nienia warunku, do poziomu mar y w Pakiecie Standardowym wskazanej w pkt I.30 lit. (c) Umowy Kredytu Mieszkaniowego nieuwzgl dniaj cej obni enia za zobowi zania Klienta do korzystania z dodatkowych produktów bez mo liwo ci powrotu do wcze niejszego poziomu Mar y Podstawowej. ii. Bank pobiera Prowizj Przygotowawcz w wysoko ci 2% kwoty Kredytu Mieszkaniowego: - W przypadku braku spe nienia któregokolwiek ze wskazanych w pkt V.2, 3 Regulaminu warunków przed wyp at Kredytu Mieszkaniowego lub jego pierwszej transzy, z kwoty wyp acanego Kredytu Mieszkaniowego zostanie pobrana Prowizja Przygotowawcza w wysoko ci wskazanej w Umowie Kredytu Mieszkaniowego, zgodnie z zasadami opisanymi w punkcie 4.1. Regulaminu Produktowego, 5.1 Regulaminu Produktowego dla Kredytu Mieszkaniowego z Dotacj NFO igw oraz 5.1 Regulaminu Produktowego dla Kredytu Mieszkaniowego z programem Mieszkanie dla M odych - W przypadku braku spe nienia któregokolwiek ze wskazanych powy ej warunków po wyp acie Kredytu Mieszkaniowego, Klient zobowi zany jest do zap aty Prowizji Przygotowawczej. b. wy cznie warunku wskazanego w pkt V. 4, Regulaminu niezale nie od okresu wskazanego w pkt VI. 1, 2: i. Mar a Podstawowa zostanie podwy szona niezw ocznie po stwierdzeniu przez Bank niewype nienia warunku, do poziomu mar y w Pakiecie Standardowym wskazanej w pkt I.30 lit. (c) Umowy Kredytu Mieszkaniowego 3/8

4 nieuwzgl dniaj cej obni enia za zobowi zania Klienta do korzystania z dodatkowych produktów ii. Mar a Podstawowa mo e zosta ponownie obni ona na pisemny wniosek Klienta pod warunkiem stwierdzenia, e wszystkie warunki wskazane w pkt 5 Pozosta ych Indywidualnych Warunków Kredytu s prawid owo wype niane przez Klienta, przy czym w przypadku warunku dotycz cego utrzymywania na rachunku miesi cznych wp ywów w okre lonej wysoko ci uznaje si za spe niony ten warunek, w razie, gdy wp ywy na rachunek wskazany w pkt 5. Pozosta ych Indywidualnych Warunków Kredytu przez co najmniej 3 nast puj ce po sobie miesi ce kalendarzowe, przed z eniem przez Kredytobiorc w Banku pisemnego wniosku o obni enie Mar y Podstawowej, by y utrzymane na poziomie okre lonym w pkt 5 Pozosta ych Indywidualnych Warunków Kredytu i zobowi zania si Klienta we wniosku do dalszego wype niania tego warunku. Ponowne obni enie Mar y Podstawowej nast puje po pozytywnej weryfikacji przez Bank wype niania warunku od najbli szego Dnia Roboczego nast puj cego po Dacie Wymagalno ci Raty przypadaj cej po up ywie pe nego miesi ca od daty enia wniosku o obni enie Mar y Podstawowej. iii. Je eli Klient w okresie nie wype niania warunku wskazanego w pkt. V.4. Regulaminu z y wniosek o obni enie Mar y Podstawowej, o ile spe nia warunek dla skorzystania z obni onej Mar y Podstawowej, w zwi zku z przyst pieniem do Ubezpieczenia na Wypadek Utraty Sta ego ród a Dochodów lub zawarciem z Bankiem umowy o Kart kredytow to obni enie Mar y Podstawowej nast puje poprzez zawarcie aneksu do Umowy Kredytu Mieszkaniowego i zmiany na Pakiet Standardowy z uwzgl dnieniem aktualnych w dniu z enia wniosku o aneks warto ci obni Mar y Podstawowej wynikaj cych z posiadania przez Klienta nast puj cych produktów: Karty kredytowej, Ubezpieczenia na Wypadek Utraty Sta ego ród a Dochodów. W sytuacji gdy Klient dokona poprzez aneks do umowy kredytu zmiany pakietu z Pakietu Inwestycyjnego na Pakiet Standardowy, w przypadku pó niejszego ponownego wype nienia warunku wskazanego w pkt. V.4. aktualnie obowi zuj cy Pakiet Standardowy nie mo e zosta zmieniony na inny Pakiet. 9. Wysoko Mar y Podstawowej oraz Prowizji Przygotowawczej w przypadku niespe nienia warunków oferty, jest okre lona w Umowie Kredytu Mieszkaniowego odpowiednio w cz ci Pozosta e indywidualne Warunki Kredytu, pkt 5. oraz w pkt I.33 Umowy Kredytu Mieszkaniowego. 10. W przypadku rezygnacji z db IwP lub nieop acenia sk adek na db IwP, Klient mo e zosta obci ony kosztem op aty likwidacyjnej naliczonej na podstawie danego stosunku ubezpieczenia, na zasadach wskazanych w dokumentacji dotycz cej wybranego przez Klienta produktu z linii db IwP. Oferta Pakiet Ubezpieczeniowy dla klientów Deutsche Bank Polska S.A. VII. Warunki uzyskania oferty Pakiet Ubezpieczeniowy 1. Warunki oferty zostan przyznane ka demu Klientowi, który: a. w okresie trwania oferty z y wniosek o przyznanie Kredytu Mieszkaniowego wraz ze wszystkimi dokumentami wskazanymi przez Bank w Check-li cie, b. zaakceptuje warunki oferty okre lone w Regulaminie w momencie zawierania Umowy Kredytu Mieszkaniowego c. najpó niej w dniu wyp aty Kredytu Mieszkaniowego lub jego pierwszej transzy przyst pi do Ubezpieczenia na ycie, z zastrze eniem punktu 2 poni ej d. zawrze z Bankiem umow o Kart kredytow (o ile zostanie przyznana w ramach decyzji o przyznaniu Kredytu Mieszkaniowego) e. zawrze z Bankiem umow o rachunek osobisty o profilu db Life, db Invest lub db Elite. Szczegó owe zasady dotycz ce korzystania z Ubezpieczenia na ycie, Karty kredytowej oraz rachunku osobistego wskazane s w punktach VII 2, 3 oraz 4 poni ej. 2. Klient zobowi zany jest do przyst pienia do wybranego Ubezpieczenia na ycie najpó niej w momencie sk adania dyspozycji wyp aty Kredytu Mieszkaniowego lub jego pierwszej transzy oraz do utrzymania Ubezpieczenia na ycie przez pierwsze 60 miesi cy od daty wyp aty Kredytu Mieszkaniowego lub jego pierwszej transzy, z zastrze eniami zawartymi poni ej: a. op ata na sfinansowanie sk adki (w przypadku ubezpieczenia Metlife) lub sk adka (w przypadku ubezpieczenia AXA) za Ubezpieczenie za pierwsze 24 miesi ce trwania Ubezpieczenia na ycie zostanie uiszczona przez Klienta jednorazowo z góry do momentu wyp aty Kredytu Mieszkaniowego lub jego pierwszej transzy. b. op aty miesi czne na sfinansowanie sk adki lub odpowiednio miesi czne sk adki przez kolejne 36 miesi cy trwania Ubezpieczenia na ycie b uiszczane przez Klienta zgodnie z zasadami opisanymi w Warunkach Ubezpieczenia oraz Deklaracji przyst pienia do Ubezpieczenia na ycie. Zasady przyst pienia do Ubezpieczenia na ycie, op acania/poboru sk adek s okre lone w Warunkach Ubezpieczenia. 3. Klient zobowi zany jest do zawarcia umowy o Kart kredytow w dniu zawarcia Umowy Kredytu Mieszkaniowego, o ile zosta a ona przyznana w decyzji kredytowej oraz do: a. Aktywowania otrzymanej Karty kredytowej oraz wykonania, co najmniej jednej transakcji (gotówkowej lub bezgotówkowej) w terminie 3 miesi cy od daty zawarcia umowy o Kart kredytow oraz b. Posiadania aktywnej Karty kredytowej przez pierwsze 60 miesi cy od daty wyp aty Kredytu Mieszkaniowego lub jego pierwszej transzy. 4. Klient zobowi zany jest do posiadania przez pierwsze 60 miesi cy od daty wyp aty Kredytu Mieszkaniowego lub jego pierwszej transzy rachunku osobistego o profilu db Life, db Invest lub db Elite, do którego zostanie ustanowione pe nomocnictwo dla Banku i spowodowania, by przynajmniej raz w miesi cu, na ten rachunek wp ywa y rodki pieni ne w okre lonej w Umowie Kredytu Mieszkaniowego wysoko ci. Rodzaj wp ywów, ich wysoko oraz numer rachunku na jaki maj by one przelewane zostan okre lone w Umowie Kredytu Mieszkaniowego. Rodzaj wymaganych wp ywów uzale niony jest od profilu G ównego Dochodu uzyskiwanego przez Klienta: a. Wp yw wynagrodzenia od pracodawcy co najmniej w wysoko ci okre lonej w Umowie Kredytu Mieszkaniowego, nie mniej ni 80% wynagrodzenia za prac netto w przypadku Klientów uzyskuj cych G ówny Dochód na podstawie umowy o prac b. Wp yw rodków w wysoko ci co najmniej dwukrotno ci raty kapita owoodsetkowej w przypadku Klientów uzyskuj cych G ówny Dochód na podstawie innej ni umowa o prac VIII. Zasady skorzystania z oferty Pakiet Ubezpieczeniowy 1. W okresie wype niania warunków oferty Pakiet Ubezpieczeniowy wskazanych w punkcie VII niniejszego Regulaminu w trakcie pierwszych pe nych 12 miesi cy kalendarzowych od daty wyp aty Kredytu Mieszkaniowego lub jego pierwszej transzy, Mar a Podstawowa wskazana w pkt I.30 lit. (c) Umowy Kredytu Mieszkaniowego ulega obni eniu o wysoko wskazan w Umowie Kredytu Mieszkaniowego i wynosi 0-80% 1,2% 1,2% 81-95%* 1,2% 1,2% przedzia LTV dost pny w ofercie wynosi 90%. 2. W okresie wype niania warunków oferty Pakiet Ubezpieczeniowy wskazanych w puknkcie VII niniejszego Regulaminu po up ywie pierwszych pe nych 12 miesi cy kalendarzowych od daty wyp aty Kredytu Mieszkaniowego lub jego pierwszej transzy, w których Klient wype nia warunki, zgodnie z punktem VIII. 1 powy ej, Mar a Podstawowa wskazana w pkt I.30 lit. (c) Umowy Kredytu Mieszkaniowego ulega obni eniu o warto wskazan w Umowie Kredytu Mieszkaniowego i wynosi odpowiednio: a. Dla Klientów, którzy osi gaj G ówny Dochód z prowadzenia dzia alno ci gospodarczej, z wy czeniem Profesjonalistów oraz dla Kredytów Mieszkaniowych z Programem Mieszkanie dla M odych i Kredytów z Dotacj NFO igw 0-80% 1,95% 1,75% 81-95%* 2,15% 1,95% b. Dla Profesjonalistów oraz Klientów, którzy osi gaj G ówny Dochód z tytu u innego ni prowadzenie dzia alno ci gospodarczej, z wy czeniem Kredytów Mieszkaniowych z Programem Mieszkanie dla M odych oraz Kredytów z Dotacj NFO igw 0-80% 1,59% 1,49% 81-95%* 1,79% 1,69% 4/8

5 Wysoko Mar y Podstawowej obowi zuj ca Klienta, po uwzgl dnieniu dokonanego obni enia, jest okre lona w Umowie Kredytu Mieszkaniowego, w cz ci Pozosta e Indywidualne Warunki Kredytu, pkt 5. Warunki cenowe ustalane s na podstawie dochodów stanowi cych podstaw do wydania decyzji o przyznaniu Kredytu Mieszkaniowego. W przypadku rezygnacji z dodatkowych produktów oferowanych przez Bank wskazanych w punkcie VII niniejszego Regulaminu po up ywie 60 miesi cy od daty wyp aty Kredytu Mieszkaniowego lub jego pierwszej transzy, warunki cenowe nie ulegn zmianie, z zastrze eniem punktu I 30 lit (d) i (e) Umowy Kredytu Mieszkaniowego. 2. Wysoko Prowizji Przygotowawczej w Pakiecie Ubezpieczeniowym wynosi 0% w przypadku, w którym Klient nieprzerwanie w ci gu pierwszych 60 miesi cy od dnia wyp aty Kredytu Mieszkaniowego lub jego pierwszej transzy dzie wype nia warunki Oferty Pakiet Ubezpieczeniowy opisane w punkcie VII niniejszego Regulaminu. 3. Je eli Klient w okresie pierwszych 60 miesi cy od daty wyp aty Kredytu Mieszkaniowego lub jego pierwszej transzy sp aci Kredyt Mieszkaniowy w ca ci lub w cz ci wraz z odsetkami przypadaj cymi na dzie wcze niejszej sp aty ca ci lub cz ci Kredytu Mieszkaniowego, wówczas Bank pobierze na zasadach okre lonych w punkcie 4.2. Regulaminu Produktowego oraz 5.2 Regulaminu Produktowego dla Kredytu Mieszkaniowego z Dotacj NFO igw oraz 5.2 Regulaminu Produktowego dla Kredytu Mieszkaniowego z programem Mieszkanie dla M odych Prowizj Rekompensacyjn w wysoko ci 2% od przedterminowo sp acanej kwoty. Za wcze niejsz sp at ca ci lub cz ci Kredytu Mieszkaniowego po up ywie okresu pierwszych 60 miesi cy od daty wyp aty Kredytu Mieszkaniowego lub jego pierwszej transzy Bank nie pobierze Prowizji Rekompensacyjnej. 4. Wysoko Mar y Podstawowej oraz Prowizji Przygotowawczej w przypadku niespe nienia warunków oferty jest okre lony w Umowie Kredytu Mieszkaniowego odpowiednio w cz ci Pozosta e indywidualne Warunki Kredytu, pkt 5. oraz w pkt I.33 Umowy Kredytu Mieszkaniowego. 5. Warunek dotycz cy przyst pienia do Ubezpieczenia na ycie uznaje si za niewype niony, je li: a. Klient nie przyst pi do Ubezpieczenia na ycie najpó niej w momencie sk adania dyspozycji wyp aty Kredytu Mieszkaniowego lub jego pierwszej transzy b. Klient odst pi od umowy Ubezpieczenia na ycie, na zasadach wskazanych w Warunkach, w okresie pierwszych 30 dni trwania ochrony ubezpieczeniowej c. Klient zrezygnuje z Ubezpieczenia na ycie, w okresie pierwszych 60 miesi cy licz c od dnia wyp aty Kredytu Mieszkaniowego lub jego pierwszej transzy. W takim przypadku zasady Oferty obowi zuj ce na podstawie niniejszego Regulaminu, przestaj obowi zywa z up ywem ostatniego dnia ochrony ubezpieczeniowej zgodnie z Warunkami. d. Klient nie zapewni rodków na pokrycie op aty/sk adki za Ubezpieczenie na ycie zgodnie z zapisami Warunków. e. Dla umów o Kredyt Mieszkaniowy, w ramach których do Ubezpieczenia na ycie przyst pi a wi cej ni jedna osoba, co najmniej jeden Klient odst pi lub zrezygnuje z Ubezpieczenia na ycie. 6. Warunek dotycz cy posiadania Karty kredytowej uznaje si za niewype niony, je li odpowiednio: a. nie zosta a zawarta Umowa o Kart kredytow w momencie zawierania Umowy Kredytu Mieszkaniowego b. nie zosta a zarejestrowana na rachunku Karty kredytowej w Banku ani jedna transakcja gotówkowa lub bezgotówkowa w terminie 3 miesi cy od daty zawarcia Umowy o Kart kredytow c. Klient nie posiada aktywnej Karty kredytowej przez pierwsze 60 miesi cy od daty Wyp aty Kredytu lub jego pierwszej transzy, w co najmniej w jednym miesi cu kwarta u kalendarzowego poprzedzaj cego kontrol 7. Warunek dot. umowy o rachunek osobisty o profilu db Life, db Invest lub db Elite uznaje si niewype niony je eli w ci gu pierwszych 60 miesi cy od daty Wyp aty Kredytu lub jego pierwszej transzy: a. Klient zmieni pakiet rachunku na inny ni db Life, db Invest lub db Elite, b. Brak jest wp ywów w wysoko ci i rodzaju okre lonych w Umowie Kredytu Mieszkaniowego z Klientem, co najmniej w jednym miesi cu kwarta u kalendarzowego poprzedzaj cego kontrol. 8. W przypadku braku spe nienia a. któregokolwiek ze wskazanych w pkt VII. 2, 3 warunków niezale nie od okresu okre lonego w pkt VIII. 1, 2: i. Mar a Podstawowa zostanie podwy szona niezw ocznie po stwierdzeniu przez Bank niewype nienia warunku, do poziomu mar y w Pakiecie Standardowym wskazanej pkt I.30 lit. (c) Umowy Kredytu Mieszkaniowego nieuwzgl dniaj cej obni enia za zobowi zania Klienta do korzystania z dodatkowych produktów bez mo liwo ci powrotu do wcze niejszego poziomu Mar y Podstawowej. ii. Bank pobiera Prowizj Przygotowawcz w wysoko ci 2% kwoty Kredytu Mieszkaniowego: - W przypadku braku spe nienia któregokolwiek ze wskazanych w pkt VII. 2, 3warunkówprzed wyp at Kredytu Mieszkaniowego lub jego pierwszej transzy, z kwoty wyp acanego Kredytu Mieszkaniowego zostanie pobrana Prowizja Przygotowawcza w wysoko ci 2% od kwoty Kredytu Mieszkaniowego zgodnie z zasadami opisanymi w punkcie 4.1. Regulaminu Produktowego, 5.1 Regulaminu Produktowego dla Kredytu Mieszkaniowego z Dotacj NFO igw oraz 5.1 Regulaminu Produktowego dla Kredytu Mieszkaniowego z programem Mieszkanie dla M odych - W przypadku braku spe nienia któregokolwiek ze wskazanych powy ej warunków po wyp acie Kredytu Mieszkaniowego, Klient zobowi zany jest do zap aty Prowizji Przygotowawczej. b. wy cznie warunku wskazanego w pkt VII. 4, Regulaminu niezale nie od okresu wskazanego w pkt VIII. 1, 2: i. Mar a Podstawowa zostanie podwy szona niezw ocznie po stwierdzeniu przez Bank niewype nienia warunku, do poziomu mar y w Pakiecie Standardowym wskazanej w pkt I.30 lit. (c) Umowy Kredytu Mieszkaniowego nieuwzgl dniaj cej obni enia za zobowi zania Klienta do korzystania z dodatkowych produktów ii. Mar a Podstawowa mo e zosta ponownie obni ona na pisemny wniosek Klienta pod warunkiem stwierdzenia, e wszystkie warunki wskazane w pkt 5 Pozosta ych Indywidualnych Warunków Kredytu s prawid owo wype niane przez Kredytobiorc, przy czym w przypadku warunku dotycz cego utrzymywania na rachunku miesi cznych wp ywów w okre lonej wysoko ci uznaje si za spe niony ten warunek, w razie, gdy wp ywy na rachunek wskazany w pkt 5. Pozosta ych Indywidualnych Warunków Kredytu przez co najmniej 3 nast puj ce po sobie miesi ce kalendarzowe, przed z eniem przez Klienta w Banku pisemnego wniosku o obni enie Mar y Podstawowej, by y utrzymane na poziomie okre lonym w pkt 5 Pozosta ych Indywidualnych Warunków Kredytu i zobowi zania si Klienta we wniosku do dalszego wype niania tego warunku. Ponowne obni enie Mar y Podstawowej nast puje po pozytywnej weryfikacji przez Bank wype niania warunku od najbli szego Dnia Roboczego nast puj cego po Dacie Wymagalno ci Raty przypadaj cej po up ywie pe nego miesi ca od daty z enia wniosku o obni enie Mar y Podstawowej. iii. Je eli Klienta w okresie nie wype niania warunku wskazanego w pkt. VII.4. Regulaminu z y wniosek o obni enie Mar y Podstawowej, o ile spe nia warunek dla skorzystania z obni onej Mar y Podstawowej, w zwi zku z przyst pieniem do Ubezpieczenia na Wypadek Utraty Sta ego ród a Dochodów lub zawarciem z Bankiem umowy o Kart kredytow to obni enie Mar y Podstawowej nast puje poprzez zawarcie aneksu do Umowy Kredytu Mieszkaniowego i zmiany na Pakiet Standardowy z uwzgl dnieniem aktualnych w dniu z enia wniosku o aneks warto ci obni Mar y Podstawowej wynikaj cych z posiadania przez Klienta nast puj cych produktów: Karty kredytowej, Ubezpieczenia na Wypadek Utraty Sta ego ród a Dochodów. W sytuacji gdy Klient dokona poprzez aneks do umowy kredytu zmiany pakietu z Pakietu Ubezpieczeniowego na Pakiet Standardowy, w przypadku pó niejszego ponownego wype nienia warunku wskazanego w pkt. VII.4. aktualnie obowi zuj cy Pakiet Standardowy nie mo e zosta zmieniony na inny Pakiet. 9. Wysoko Mar y Podstawowej oraz Prowizji Przygotowawczej w przypadku niespe nienia warunków oferty, jest okre lona w Umowie Kredytu Mieszkaniowego odpowiednio w cz ci Pozosta e indywidualne Warunki Kredytu, pkt 5. oraz w pkt I.33 Umowy Kredytu Mieszkaniowego. Oferta Pakiet Ubezpieczeniowo-Inwestycyjny dla klientów Deutsche Bank Polska S.A. IX. Warunki uzyskania oferty Pakiet Ubezpieczeniowo-Inwestycyjny 1. Warunki oferty zostan przyznane ka demu Klientowi, który: 5/8

6 a. w okresie trwania oferty z y wniosek o przyznanie Kredytu Mieszkaniowego wraz ze wszystkimi dokumentami wskazanymi przez Bank w Check-li cie, b. zaakceptuje warunki oferty okre lone w Regulaminie w momencie zawierania Umowy Kredytu Mieszkaniowego, c. najpó niej w dniu wyp aty Kredytu Mieszkaniowego lub jego pierwszej transzy przyst pi do wybranego Ubezpieczenia na ycie, z zastrze eniem punktu 2 poni ej, d. y wniosek o zawarcie umowy ubezpieczenia z linii db IwP najpó niej w chwili sk adania dyspozycji wyp aty Kredytu Mieszkaniowego (ca ci lub jego pierwszej transzy) z zastrze eniem punktu 3 poni ej, e. zawrze z Bankiem umow o Kart kredytow (o ile zostanie przyznana w ramach decyzji o przyznaniu Kredytu Mieszkaniowego), f. zawrze z Bankiem umow o rachunek osobisty o profilu db Life, db Invest lub db Elite. Szczegó owe zasady dotycz ce korzystania z Ubezpieczenia na ycie, db IwP, Karty kredytowej oraz rachunku osobistego wskazane s w punktach IX 2, 3, 4 oraz 5 poni ej. 2. Klient zobowi zany jest do przyst pienia do wybranego Ubezpieczenia na ycie najpó niej w momencie sk adania dyspozycji wyp aty Kredytu Mieszkaniowego lub jego pierwszej transzy oraz do utrzymania Ubezpieczenia na ycie przez pierwsze 60 miesi cy od daty wyp aty Kredytu Mieszkaniowego lub jego pierwszej transzy, z zastrze eniami zawartymi poni ej: a. op ata na sfinansowanie sk adki za Ubezpieczenie na ycie za pierwsze 24 miesi ce trwania Ubezpieczenia na ycie zostanie uiszczona jednorazowo z góry do momentu wyp aty Kredytu Mieszkaniowego lub jego pierwszej transzy. b. op aty miesi czne na sfinansowanie sk adki przez kolejne 36 miesi cy trwania Ubezpieczenia na ycie b uiszczane przez Klienta zgodnie z zasadami opisanymi w Warunkach Ubezpieczenia oraz Deklaracji przyst pienia do Ubezpieczenia na ycie. Zasady przyst pienia do Ubezpieczenia na ycie, op acania/poboru sk adek przez Bank s okre lone w Warunkach Ubezpieczenia. 3. Klient zobowi zany jest do z enia wniosku o zawarcie umowy ubezpieczenia z linii db IwP najpó niej w momencie sk adania dyspozycji wyp aty Kredytu Mieszkaniowego lub jego pierwszej transzy oraz do: a. Utrzymania db IwP przez pierwsze 60 miesi cy od daty wyp aty Kredytu Mieszkaniowego lub jego pierwszej transzy, z zastrze eniami zawartymi poni ej, b. Op acenia/sfinansowania sk adki za ubezpieczenie z linii db IwP z góry za pierwszy wskazany w Umowie Kredytu Mieszkaniowego okres, c. Op acania/finansowania sk adek miesi cznych przez kolejne miesi ce trwania zobowi zania wskazanego w punktach a powy ej. Minimalna wysoko sk adki miesi cznej za db IwP za ka de z otych Kredytu Mieszkaniowego wynosi 90 z otych, z uwzgl dnieniem sk adki minimalnej wymaganej przy wybranym przez Klienta db IwP. 4. Klient zobowi zany jest do zawarcia umowy o Kart kredytow w dniu zawarcia Umowy Kredytu Mieszkaniowego, o ile zosta a ona przyznana w decyzji kredytowej oraz do: a. Aktywowania otrzymanej Karty kredytowej oraz wykonania co najmniej jednej transakcji (gotówkowej lub bezgotówkowej) w terminie 3 miesi cy od daty zawarcia umowy o Kart kredytow oraz b. Posiadania aktywnej Karty kredytowej przez pierwsze 60 miesi cy od daty wyp aty Kredytu Mieszkaniowego lub jego pierwszej transzy. 5. Klient zobowi zany jest do posiadania przez pierwsze 60 miesi cy od daty wyp aty Kredytu Mieszkaniowego lub jego pierwszej transzy rachunku osobistego o profilu db Life, db Invest lub db Elite, do którego zostanie ustanowione pe nomocnictwo dla Banku i spowodowania, by przynajmniej raz w miesi cu, na ten rachunek wp ywa y rodki pieni ne w okre lonej w Umowie Kredytu Mieszkaniowego wysoko ci. Rodzaj wp ywów, ich wysoko oraz numer rachunku na jaki maj by one przelewane zostan okre lone w Umowie Kredytu Mieszkaniowego. Rodzaj wymaganych wp ywów uzale niony jest od profilu G ównego Dochodu uzyskiwanego przez Klienta: a. Wp yw wynagrodzenia od pracodawcy co najmniej w wysoko ci okre lonej w Umowie Kredytu Mieszkaniowego, nie mniej ni 80% wynagrodzenia za prac netto w przypadku Klientów uzyskuj cych G ówny Dochód na podstawie umowy o prac b. Wp yw rodków w wysoko ci co najmniej dwukrotno ci raty kapita owoodsetkowej w przypadku Klientów uzyskuj cych G ówny Dochód na podstawie innej ni umowa o prac X. Zasady skorzystania z oferty Pakiet Ubezpieczeniowo-Inwestycyjny 1. W okresie wype niania warunków oferty Pakiet Ubezpieczeniowo- Inwestycyjny wskazanych w punkcie IX niniejszego Regulaminu w trakcie pierwszych pe nych 12 miesi cy kalendarzowych od daty wyp aty Kredytu Mieszkaniowego lub jego pierwszej transzy, Mar a Podstawowa wskazana w pkt I.30 lit. (c) Umowy Kredytu Mieszkaniowego ulega obni eniu o wysoko wskazan w Umowie Kredytu Mieszkaniowego i wynosi 0-80% 1,1% 1,1% 81-95%* 1,1% 1,1% przedzia LTV dost pny w ofercie wynosi 90%. 2. W okresie wype niania warunków oferty Pakiet Ubezpieczeniowo- Inwestycyjny wskazanych w punkcie IX niniejszego Regulaminu po up ywie pierwszych pe nych 12 miesi cy kalendarzowych od daty wyp aty Kredytu Mieszkaniowego lub jego pierwszej transzy, w których Klient wype nia warunki, zgodnie z punktem VI.1 powy ej, Mar a Podstawowa wskazana w pkt I.30 lit. (c) Umowy Kredytu Mieszkaniowego ulega obni eniu o warto wskazan w Umowie Kredytu Mieszkaniowego i wynosi odpowiednio: a. Dla Klientów, którzy osi gaj G ówny Dochód z prowadzenia dzia alno ci gospodarczej, z wy czeniem Profesjonalistów oraz dla Kredytów Mieszkaniowych z Programem Mieszkanie dla M odych i Kredytów z Dotacj NFO igw 0-80% 1,75% 1,55% 81-95%* 1,95% 1,75% b. Dla Profesjonalistów oraz Klientów, którzy osi gaj G ówny Dochód z tytu u innego ni prowadzenie dzia alno ci gospodarczej, z wy czeniem Kredytów Mieszkaniowych z Programem Mieszkanie dla M odych oraz Kredytów z Dotacj NFO igw 0-80% 1,39% 1,29% 81-95%* 1,59% 1,49% Wysoko Mar y Podstawowej obowi zuj ca Klienta, po uwzgl dnieniu dokonanego obni enia, jest okre lona w Umowie Kredytu Mieszkaniowego, w cz ci Pozosta e Indywidualne Warunki Kredytu, pkt 5. Warunki cenowe ustalane s na podstawie dochodów stanowi cych podstaw do wydania decyzji o przyznaniu Kredytu Mieszkaniowego. W przypadku rezygnacji z dodatkowych produktów oferowanych przez Bank wskazanych w punkcie IX niniejszego Regulaminu po up ywie 60 miesi cy od daty wyp aty Kredytu Mieszkaniowego lub jego pierwszej transzy, warunki cenowe nie ulegn zmianie, z zastrze eniem punktu I 30 lit (d) i (e) Umowy Kredytu Mieszkaniowego. 3. Wysoko Prowizji Przygotowawczej w Pakiecie Ubezpieczeniowo- Inwestycyjnym wynosi 0% w przypadku, w którym Klient nieprzerwanie w ci gu pierwszych 60 miesi cy od dnia wyp aty Kredytu Mieszkaniowego lub jego pierwszej transzy b dzie wype nia warunki Oferty Pakiet Ubezpieczeniowo-Inwestycyjny opisane w punkcie IX niniejszego Regulaminu. 4. Je eli Klient w okresie pierwszych 60 miesi cy od daty wyp aty Kredytu Mieszkaniowego lub jego pierwszej transzy sp aci Kredyt Mieszkaniowy w ca ci lub w cz ci wraz z odsetkami przypadaj cymi na dzie wcze niejszej sp aty ca ci lub cz ci Kredytu Mieszkaniowego, wówczas Bank pobierze na zasadach okre lonych w punkcie 4.2. Regulaminu Produktowego oraz 5.2 Regulaminu Produktowego dla Kredytu Mieszkaniowego z Dotacj NFO igw oraz 5.2 Regulaminu Produktowego dla Kredytu Mieszkaniowego z programem Mieszkanie dla M odych Prowizj Rekompensacyjn w wysoko ci 2% od przedterminowo sp acanej kwoty. Za wcze niejsz sp at ca ci lub cz ci Kredytu Mieszkaniowego po up ywie okresu pierwszych 60 miesi cy od daty wyp aty Kredytu Mieszkaniowego lub jego pierwszej transzy Bank nie pobierze Prowizji Rekompensacyjnej. 5. Wysoko Mar y Podstawowej oraz Prowizji Przygotowawczej w przypadku niespe nienia warunków oferty jest okre lona w Umowie Kredytu 6/8

7 Mieszkaniowego odpowiednio w cz ci Pozosta e indywidualne Warunki Kredytu, pkt 5. oraz w pkt I.33 Umowy Kredytu Mieszkaniowego. 6. Warunek dotycz cy przyst pienia do Ubezpieczenia na ycie uznaje si za niewype niony, je li: a. Klient nie przyst pi do Ubezpieczenia na ycie najpó niej w momencie sk adania dyspozycji wyp aty Kredytu Mieszkaniowego lub jego pierwszej transzy b. Klient odst pi od umowy Ubezpieczenia na ycie, na zasadach wskazanych w Warunkach, w okresie pierwszych 30 dni trwania ochrony ubezpieczeniowej, c. Klient zrezygnuje z Ubezpieczenia na ycie, w okresie pierwszych 60 miesi cy licz c od dnia wyp aty Kredytu Mieszkaniowego lub jego pierwszej transzy. W takim przypadku zasady Oferty obowi zuj ce na podstawie niniejszego Regulaminu, przestaj obowi zywa z up ywem ostatniego dnia ochrony ubezpieczeniowej zgodnie z Warunkami. d. Klient nie zapewni rodków na pokrycie op aty za Ubezpieczenie na ycie zgodnie z zapisami Warunków. e. Dla umów o Kredyt Mieszkaniowy, w ramach których do Ubezpieczenia na ycie przyst pi a wi cej ni jedna osoba, co najmniej jeden Klient odst pi lub zrezygnuje z Ubezpieczenia na ycie. 7. Warunek dotycz cy posiadania db IwP uznaje si za niewype niony, je li: a. Klient nie z y wnioseku o zawarcie umowy db IwP najpó niej w momencie z enia dyspozycji wyp aty Kredytu Mieszkaniowego, b. Klient odst pi od umowy db IwP, na zasadach wskazanych w dokumentacji dotycz cej wybranego przez Klienta produktu z linii db IwP, c. Klient zrezygnuje z db IwP, w okresie pierwszych 60 miesi cy licz c od dnia wyp aty Kredytu Mieszkaniowego lub jego pierwszej transzy. W takim przypadku zasady Oferty obowi zuj ce na podstawie niniejszego Regulaminu, przestaj obowi zywa w dniu rezygnacji z db IwP, d. Klient nie op aci sk adek na db IwP na zasadach wskazanych w dokumentacji dotycz cej wybranego przez Klienta produktu z linii db IwP w ci gu pierwszych 60 miesi cy licz c od dnia wyp aty Kredytu Mieszkaniowego lub jego pierwszej transzy, 8. Warunek dot. umowy o rachunek osobisty o profilu db Life, db Invest lub db Elite uznaje si niewype niony je eli w ci gu pierwszych 60 miesi cy od daty Wyp aty Kredytu lub jego pierwszej transzy: a. Klient zmieni pakiet rachunku na inny ni db Life, db Invest lub db Elite, b. Brak jest wp ywów w wysoko ci i rodzaju okre lonych w Umowie Kredytu Mieszkaniowego z Klientem, co najmniej w jednym miesi cu kwarta u kalendarzowego poprzedzaj cego kontrol. 9. Warunek dotycz cy posiadania Karty kredytowej uznaje si za niewype niony, je li odpowiednio: a. nie zosta a zawarta umowa o Kart kredytow w momencie podpisania Umowy Kredytu Mieszkaniowego b. nie zosta a zarejestrowana na rachunku Karty kredytowej w Banku ani jedna transakcja gotówkowa lub bezgotówkowa w terminie 3 miesi cy od daty zawarcia umowy o Kart kredytow c. Klient nie posiada aktywnej Karty kredytowej przez pierwsze 60 miesi cy od daty wyp aty Kredytu Mieszkaniowego lub jego pierwszej transzy, co najmniej w jednym miesi cu kwarta u kalendarzowego poprzedzaj cego kontrol 10. W przypadku braku spe nienia a. któregokolwiek ze wskazanych w pkt IX. 2, 3, 4 warunków niezale nie od okresu okre lonego w pkt X. 1, 2: i. Mar a Podstawowa zostanie podwy szona niezw ocznie po stwierdzeniu przez Bank niewype nienia warunku, do poziomu mar y w Pakiecie Standardowym wskazanej pkt I.30 lit. (c) Umowy Kredytu Mieszkaniowego nieuwzgl dniaj cej obni enia za zobowi zania Klienta do korzystania z dodatkowych produktów bez mo liwo ci powrotu do wcze niejszego poziomu Mar y Podstawowej. ii. Bank pobiera Prowizj Przygotowawcz w wysoko ci 2% kwoty Kredytu Mieszkaniowego: - W przypadku braku spe nienia któregokolwiek ze wskazanych w pkt IX 2, 3, 4 warunków przed wyp at Kredytu Mieszkaniowego lub jego pierwszej transzy, z kwoty wyp acanego Kredytu Mieszkaniowego zostanie pobrana Prowizja Przygotowawcza w wysoko ci 2% od kwoty Kredytu Mieszkaniowego zgodnie z zasadami opisanymi w punkcie 4.1. Regulaminu Produktowego, 5.1 Regulaminu Produktowego dla Kredytu Mieszkaniowego z Dotacj NFO igw oraz 5.1 Regulaminu Produktowego dla Kredytu Mieszkaniowego z programem Mieszkanie dla M odych - W przypadku braku spe nienia któregokolwiek ze wskazanych powy ej warunków po wyp acie Kredytu Mieszkaniowego, Klient zobowi zany jest do zap aty Prowizji Przygotowawczej. b. wy cznie warunku wskazanego w pkt IX. 5, Regulaminu niezale nie od okresu wskazanego w pkt X. 1, 2: i. Mar a Podstawowa zostanie podwy szona niezw ocznie po stwierdzeniu przez Bank niewype nienia warunku, do poziomu mar y w Pakiecie Standardowym wskazanej w pkt I.30 lit. (c) Umowy Kredytu Mieszkaniowego nieuwzgl dniaj cej obni enia za zobowi zania Klienta do korzystania z dodatkowych produktów ii. Mar a Podstawowa mo e zosta ponownie obni ona na pisemny wniosek Klienta pod warunkiem stwierdzenia, e wszystkie warunki wskazane w pkt 5 Pozosta ych Indywidualnych Warunków Kredytu s prawid owo wype niane przez Klienta, przy czym w przypadku warunku dotycz cego utrzymywania na rachunku miesi cznych wp ywów w okre lonej wysoko ci uznaje si za spe niony ten warunek, w razie, gdy wp ywy na rachunek wskazany w pkt 5. Pozosta ych Indywidualnych Warunków Kredytu przez co najmniej 3 nast puj ce po sobie miesi ce kalendarzowe, przed z eniem przez Klienta w Banku pisemnego wniosku o obni enie Mar y Podstawowej, by y utrzymane na poziomie okre lonym w pkt 5 Pozosta ych Indywidualnych Warunków Kredytu i zobowi zania si Klienta we wniosku do dalszego wype niania tego warunku. Ponowne obni enie Mar y Podstawowej nast puje po pozytywnej weryfikacji przez Bank wype niania warunku od najbli szego Dnia Roboczego nast puj cego po Dacie Wymagalno ci Raty przypadaj cej po up ywie pe nego miesi ca od daty z enia wniosku o obni enie Mar y Podstawowej. iii. Je eli Klient w okresie nie wype niania warunku wskazanego w pkt. IX.5. Regulaminu z y wniosek o obni enie Mar y Podstawowej, o ile spe nia warunek dla skorzystania z obni onej Mar y Podstawowej, w zwi zku z przyst pieniem do Ubezpieczenia na Wypadek Utraty Sta ego ród a Dochodów lub zawarciem z Bankiem umowy o Kart kredytow to obni enie Mar y Podstawowej nast puje poprzez zawarcie aneksu do Umowy Kredytu Mieszkaniowego i zmiany na Pakiet Standardowy z uwzgl dnieniem aktualnych w dniu z enia wniosku o aneks warto ci obni Mar y Podstawowej wynikaj cych z posiadania przez Klienta nast puj cych produktów: Karty kredytowej, Ubezpieczenia na Wypadek Utraty Sta ego ród a Dochodów. W sytuacji gdy Klient dokona poprzez aneks do umowy kredytu zmiany pakietu z Pakietu Ubezpieczeniowo-Inwestycyjnego na Pakiet Standardowy, w przypadku pó niejszego ponownego wype nienia warunku wskazanego w pkt. IX.5. aktualnie obowi zuj cy Pakiet Standardowy nie mo e zosta zmieniony na inny Pakiet. 11. Wysoko Mar y Podstawowej oraz Prowizji Przygotowawczej w przypadku niespe nienia warunków oferty, jest okre lona w Umowie Kredytu Mieszkaniowego odpowiednio w cz ci Pozosta e indywidualne Warunki Kredytu, pkt 5. oraz w pkt I.33 Umowy Kredytu Mieszkaniowego. 12. W przypadku rezygnacji z db IwP lub nieop acenia sk adek na db IwP, Klient mo e zosta obci ony kosztem op aty likwidacyjnej naliczonej na podstawie danego stosunku ubezpieczenia, na zasadach wskazanych w dokumentacji dotycz cej wybranego przez Klienta produktu z linii db IwP. XI. Zmiana pakietów w trakcie trwania Umowy Kredytu Mieszkaniowego 1. Zmiana pakietów opisana poni ej jest mo liwa wy cznie w okresie 60 miesi cy od dnia wyp aty Kredytu Mieszkaniowego lub jego pierwszej transzy. 2. W przypadku niewype nienia któregokolwiek z warunków w ramach Pakietu Ubezpieczeniowego, Pakietu Inwestycyjnego, albo Pakietu Ubezpieczeniowo- Inwestycyjnego, wskazanych odpowiednio w pkt V.1, VII.1 albo IX.1 Regulaminu, i zwi zanego z tym podwy szenia Mar y Podstawowej do poziomu wskazanego dla Pakietu Standardowego z wy czeniem warunku wskazanego w punktach V.1e), VII.1e), IX.1f), Klient mo e z wniosek o obni enie Mar y Podstawowej, o ile spe nia warunek dla skorzystania z obni onej Mar y Podstawowej, w zwi zku z przyst pieniem do Ubezpieczenia na Wypadek Utraty Sta ego ród a Dochodów, zawarciem z Bankiem umowy o Kart kredytow lub zawarciem z Bankiem umowy o rachunek osobisty o profilu db Life, db Invest lub db Elite. Obni enie Mar y Podstawowej nast puje poprzez zawarcie aneksu do Umowy Kredytu Mieszkaniowego, z uwzgl dnieniem aktualnych w dniu z enia wniosku o aneks warto ci obni Mar y Podstawowej wynikaj cych z posiadania przez Klienta nast puj cych produktów: a. rachunku osobistego o profilu db Life, db Invest lub db Elite, 7/8

8 b. Karty kredytowej, c. Ubezpieczenia na Wypadek Utraty Sta ego ród a Dochodów. 3. W przypadku braku spe nienia warunków wskazanych w punkcie 2 powy ej Mar a Podstawowa zostanie podwy szona, zgodnie z pkt. IV Regulaminu. 4. W przypadku niewype nienia jednego z warunków w ramach Pakietu Ubezpieczeniowo-Inwestycyjnego wskazanych w pkt IX.2 oraz IX.3 Regulaminu, dotycz cych zobowi zania do utrzymania Ubezpieczenia na ycie oraz db IwP przez okres 60 miesi cy od daty wyp aty Kredytu Mieszkaniowego lub jego pierwszej transzy i zwi zanego z tym podwy szenia Mar y Podstawowej do poziomu wskazanego dla Pakietu Standardowego, Klient mo e z wniosek o obni enie Mar y Podstawowej, o ile w dalszym ci gu spe nia warunki uprawniaj ce do skorzystania z oferty Pakietu Ubezpieczeniowego albo Pakietu Inwestycyjnego, okre lone odpowiednio w VII.1 albo V.1 Regulaminu. Obni enie Mar y Podstawowej nast puje poprzez zawarcie aneksu do Umowy Kredytu Mieszkaniowego, w którym zostan uwzgl dnione aktualne w dniu z enia wniosku o aneks warto ci obni Mar y Podstawowej w ciwe odpowiednio dla Pakietu Ubezpieczeniowego albo Pakietu Inwestycyjnego. 5. W przypadku braku spe nienia warunków wskazanych w punkcie 4 powy ej, koniecznych do skorzystania z oferty Pakietu Ubezpieczeniowego albo Pakietu Inwestycyjnego, Mar a Podstawowa zostanie podwy szona, zgodnie z odpowiednio pkt. VIII albo VI Regulaminu, chyba e up yn ju okres 60 miesi cy od daty wyp aty Kredytu Mieszkaniowego lub jego pierwszej transzy, z zastrze eniem punktu I 30 lit (d) i (e) Umowy Kredytu Mieszkaniowego. XII. Postanowienia ko cowe 1. Regulamin stanowi za cznik do Umowy Kredytu Mieszkaniowego, a ponadto jest dost pny w siedzibie Banku, Oddzia ach Banku oraz na stronie internetowej. 2. Oferta nie obejmuje pracowników Banku. Pracownikiem Banku w rozumieniu niniejszego Regulaminu jest osoba zatrudniona przez Bank na podstawie umowy o prac lub osoba wspó pracuj ca z Bankiem na podstawie umowy cywilnoprawnej, w szczególno ci na podstawie umowy o dzie o lub umowy zlecenia. Z Oferty nie mog skorzysta Cz onkowie Zarz du oraz Rady Nadzorczej Banku. Regulamin obowi zuje dla kompletnych wniosków o Kredyt Mieszkaniowy onych w Oddziale Banku od dnia 22 grudnia 2014 roku. 8/8