UMOWA NR... będącym płatnikiem

Transkrypt

1 UMOWA NR... zawarta w Warszawie w dniu... pomiędzy:... będącym płatnikiem VAT: NIP..., REGON... reprezentowanym przez:... zwanym dalej Zamawiającym, a..... z siedzibą w..., przy ul...., prowadzącym działalność gospodarczą na podstawie wpisu do...pod numerem..., VAT: NIP..., REGON... reprezentowanym przez: będącym płatnikiem... zwanym dalej Wykonawcą. Przedmiot umowy 1 Zamawiający oświadcza, Ŝe niniejsza umowa zostaje zawarta z Wykonawcą, którego oferta została wybrana w postępowaniu z dnia... zgodnie z art.... ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych Zamawiający powierza, a Wykonawca przyjmuje do wykonania roboty budowlane obejmujące: wymianę stolarki okiennej i drzwi wejściowych w lokalu uŝytkowym przy ul. Staszica 11A (Walldorfska Szkoła Podstawowa nr 71). 2. Zakres prac obejmuje: demontaŝ istniejącej stolarki wraz z wywiezieniem do utylizacji, montaŝ nowej stolarki okiennej z PCV w ilości 125,73 m², montaŝ nowej stolarki drzwiowej z aluminium w ilości 3,09 m², wymianę zewnętrznych podokienników na podokienniki z blachy ocynkowanej (naleŝy przyjąć średnią szerokość 25 cm) zapewniające właściwe odprowadzenie wody z okien, uszczelnienie styku stolarki z podłoŝem, uzupełnienie tynków ościeŝy okien i drzwi, pomalowanie naprawionych powierzchni ościeŝy farbą, montaŝ samozamykacza do drzwi. Zamawiający zobowiązuje się do: 3 1) protokolarnego przekazania Wykonawcy terenu robót, w stanie pozwalającym na rozpoczęcie prac objętych niniejszą umową, do dnia...;

2 2) *udostępnienia Wykonawcy poboru wody z..; 3) *umoŝliwienia ustawienia zaplecza, przy Nadzór inwestorski w imieniu Zamawiającego pełnić będzie inspektor nadzoru robót budowlanych Lech Kwiatkowski - upr. St-87/75, 2. Zmiana osoby wymienionej w ust.1 nie stanowi zmiany treści umowy i odbywa się jedynie za pisemnym powiadomieniem stron Wykonawca zobowiązuje się do realizacji przedmiotu umowy w terminie od daty wprowadzenia na budowę, z terminem zakończenia nie później niŝ do dnia r. wraz z rozliczeniem. 2. Termin określony w ust. 1 moŝe ulec zmianie wyłącznie z przyczyn leŝących po stronie Zamawiającego, jeŝeli przyczyn tych nie moŝna było przewidzieć w chwili zawarcia umowy. 3. Wykonawca zwolniony będzie z dotrzymania umownego terminu jedynie w przypadku zaistnienia przyczyn niezaleŝnych od Wykonawcy. 4. Zmiana terminu określonego w ust. 1 wymaga formy pisemnej w postaci aneksu do niniejszej umowy - pod rygorem niewaŝności. 5. Wykonawca zobowiązuje się do: 1) przystąpienia do wykonywania prac objętych niniejszą umową w terminie, o którym mowa w 5 ust. 1; w przypadku opóźnienia się Wykonawcy z rozpoczęciem prac ponad 7 dni, Zamawiający moŝe, bez wyznaczania dodatkowego terminu, odstąpić od niniejszej umowy, bez moŝliwości dochodzenia przez Wykonawcę odszkodowania z tego tytułu; 2) wykonania prac objętych niniejszą umową zgodnie z dokumentacją określoną w 2 ust.2 oraz zasadami wiedzy technicznej i sztuki budowlanej; 3) zmiany sposobu wykonania prac i usunięcia wad w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego w przypadku stwierdzenia, Ŝe prace wykonywane są w sposób wadliwy lub sprzeczny z umową; po bezskutecznym upływie wyznaczonego terminu Zamawiającemu przysługiwać będzie prawo do odstąpienia od umowy, oraz zlecenia poprawienia prac innemu podmiotowi, na koszt Wykonawcy; 4) zakupienia i dostarczenia na własny koszt wszelkich materiałów, maszyn i urządzeń, niezbędnych do prawidłowego wykonania przedmiotu umowy; 5) zapewnienia urządzeń ochronnych i zabezpieczających w zakresie bhp i ppoŝ. oraz ochrony mienia Zamawiającego i osób trzecich, jak teŝ utrzymania porządku na budowie w trakcie wykonywania prac; 6. Naprawienie szkód powstałych na skutek nieprzestrzegania przez Wykonawcę zobowiązań określonych w ust. 1 obciąŝa Wykonawcę.

3 7. Wykonawca zobowiązuje się posiadać aktualną polisę ubezpieczeniową/inny dokument ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia na wszystkie zdarzenia w wysokości min. 70 tys. zł przez cały okres realizacji umowy. Podwykonawcy 6 1. Wykonawca nie moŝe powierzyć wykonania jego zobowiązań objętych treścią niniejszej umowy innej osobie lub podmiotowi bez uprzedniej pisemnej zgody Zamawiającego. Wykonawca jest zobowiązany do zatrudnienia wyłącznie podwykonawców mających odpowiednie doświadczenie i kwalifikacje w zakresie realizacji robót o podobnej skali i charakterystyce rzeczowej. 2. W przypadku zamiaru zawarcia umowy z Podwykonawcą, Wykonawca będzie zobowiązany do uzyskania uprzedniej zgody Zamawiającego w następującym trybie: 1) Wykonawca przedstawi Zamawiającemu projekt umowy z Podwykonawcą wraz z uzasadnieniem jego wyboru, 2) w terminie 14 dni od dnia przedstawienia wniosku Wykonawcy, Zamawiający udzieli na piśmie zgody na zawarcie umowy albo podając uzasadnienie - zgłosi sprzeciw lub zastrzeŝenia do umowy, 3) zgłoszenie w powyŝszym terminie sprzeciwu lub zastrzeŝeń przez Zamawiającego do proponowanej umowy będzie równoznaczne z odmową udzielenia zgody, 4) w przypadku odmowy określonej w pkt. 2, Wykonawca ponownie przedstawi projekt umowy z Podwykonawcą w powyŝszym trybie, uwzględniający zastrzeŝenia i uwagi zgłoszone przez Zamawiającego. 3. KaŜda umowa zawarta przez Wykonawcę z Podwykonawcami powinna zawierać postanowienie o obowiązku uzyskania zgody Zamawiającego i Wykonawcy na zawarcie umowy przez Podwykonawcę z dalszymi Podwykonawcami. Ustalenia ust. 1 3 stosuje się odpowiednio. 4. Zamawiający nie ponosi odpowiedzialności za zawarcie umowy z Podwykonawcą bez wymaganej zgody Zamawiającego, zaś skutki z tego wynikające, będą obciąŝały Wykonawcę. 5. Tryb udzielenia zgody, o którym mowa w ust. 2 pkt 1) - 4), będzie mieć równieŝ zastosowanie do wszelkich zmian, uzupełnień oraz aneksów do umów z Podwykonawcami, a takŝe do umów zawieranych przez Podwykonawców z dalszymi Podwykonawcami (oraz wprowadzania do nich zmian). Wykonawca ponosi odpowiedzialność za stosowanie przez Podwykonawców powyŝszego trybu przy zawieraniu umów z dalszymi Podwykonawcami. 6. Zlecenie wykonania części robót Podwykonawcom nie zmienia zobowiązań Wykonawcy

4 wobec Zamawiającego za wykonane roboty. Wykonawca jest odpowiedzialny wobec Zamawiającego oraz osób trzecich za działania, zaniechanie działania, uchybienia i zaniedbania Podwykonawców w takim samym stopniu, jakby to były działania, uchybienia lub zaniedbania jego własnych pracowników. Zamawiający zastrzega sobie prawo do Ŝądania usunięcia z placu budowy kaŝdego z pracowników Wykonawcy lub Podwykonawców, którzy przez swoje zachowania lub jakość wykonanej pracy dali powód do uzasadnionych skarg. 7. KaŜdy projekt umowy musi zawierać w szczególności postanowienia dotyczące: 1) zakresu robót przewidzianego do wykonania, 2) terminów realizacji, 3) wynagrodzenia, 4) wygaśnięcia umowy z Podwykonawcą w przypadku rozwiązania niniejszej umowy Wykonawca oświadcza, Ŝe nad prawidłowym przebiegiem prac z jego strony, nadzór pełnił będzie:..., zamieszkały w... przy ul.... posiadający uprawnienia nr Zmiana osoby wymienionej w ust.1 nie stanowi zmiany treści umowy i odbywa się jedynie za pisemnym powiadomieniem stron. Wynagrodzenie 8 1. Strony ustalają, Ŝe wynagrodzenie za wykonanie przedmiotu umowy nie moŝe przekroczyć kwoty netto zł + podatek VAT tj. zł brutto (słownie: ), w tym: - wymiana stolarki okiennej PCV zł + podatek VAT tj. zł brutto (słownie: ), - wymiana drzwi aluminiowych zł + podatek VAT tj. zł brutto (słownie: ), określonej w ofercie Wykonawcy. 2. Strony ustalają, Ŝe rozliczenie robót nastąpi: jednoetapowo po dokonaniu ostatecznego odbioru robót. 3. Podstawą dokonania końcowego rozliczenia robót będzie spisanie protokołu ostatecznego odbioru przedmiotu umowy oraz zweryfikowanie i zatwierdzenie przez Zamawiającego dokumentów powykonawczych.

5 9 1. Ostateczne rozliczenie materiałów i prac objętych niniejszą umową nastąpi na podstawie rzeczywistych obmiarów robót pomnoŝonych przez cenę 1 m 2 stolarki okiennej i drzwi wraz z wymianą, ustaloną na podstawie oferty Wykonawcy. 2. Cena 1 m 2 netto stolarki okiennej PCV i drzwi aluminiowych wraz z wymianą wynosi: - okna PCV zł. - drzwi aluminiowe zł, Odbiór robót Wykonawca zobowiązuje się, nie później niŝ na 3 dni przed upływem umownego terminu zakończenia robót, określonym w 5 ust. 1, powiadomić pisemnie Zamawiającego o gotowości do odbioru robót. 2. Wykonawca zobowiązuje się, wraz z powiadomieniem, o którym mowa w ust. 1, dostarczyć Zamawiającemu komplet dokumentów powykonawczych, zgodnie z załącznikiem nr 2 do niniejszej umowy Zamawiający zobowiązuje się do komisyjnego odbioru całości robót, nie później niŝ w terminie 3 dni, od daty zgłoszenia przez Wykonawcę gotowości odbioru prac. Datę odbioru wyznaczy Zamawiający, po uprzednim pisemnym powiadomieniu pozostałych uczestników komisyjnego odbioru prac. 2. Zamawiający zobowiązuje się do weryfikacji i akceptacji dokumentów, o których mowa w 10 ust.1, w terminie 2 dni od daty komisyjnego odbioru robót. 3.Zamawiający zobowiązuje się do dokonywania odbiorów częściowych oraz robót zanikających lub ulegających zakryciu, w terminie 2 dni od daty pisemnego zgłoszenia przez Wykonawcę gotowości do ich odbioru. 4. Podstawą dokonania końcowego rozliczenia robót będzie spisanie protokołu ostatecznego odbioru przedmiotu umowy oraz zweryfikowanie i zatwierdzenie przez Zamawiającego dokumentów powykonawczych Wykonawca zobowiązuje się, w terminie 2 dni od daty zweryfikowania i zatwierdzenia przez Zamawiającego dokumentów powykonawczych, do złoŝenia w kancelarii Zamawiającego, faktury VAT za wykonane prace wraz z oryginałem umowy oraz kopią protokołu odbioru robót. 2. Faktura wystawiona przez Wykonawcę płatna będzie przelewem, w terminie 7 dni od daty jej złoŝenia w siedzibie Zamawiającego, na konto Wykonawcy w...nr....

6 3. Za dzień zapłaty uwaŝa się datę dokonania dyspozycji przelewu z rachunku Zamawiającego na rachunek Wykonawcy. 13 W przypadku stwierdzenia przez Zamawiającego, Ŝe prace zostały wykonane w sposób wadliwy, wezwie on Wykonawcę do ich usunięcia, wskazując termin usunięcia wad. Odpowiedzialność Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną : 1) za kaŝdy dzień opóźnienia w przystąpieniu do prac objętych niniejszą umową w wysokości 0,2% wynagrodzenia netto ustalonego w 8 niniejszej umowy, 2) za kaŝdy dzień opóźnienia w terminie oddania prac objętych niniejszą umową w wysokości 0,2% wynagrodzenia netto ustalonego w 8 niniejszej umowy, 3) za kaŝdy dzień opóźnienia w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze prac lub w okresie rękojmi za wady, liczony od daty wyznaczonej przez Zamawiającego na usunięcie wad -w wysokości 0,2% wynagrodzenia netto ustalonego w 8 niniejszej umowy. 4) za odstąpienie od umowy z przyczyn leŝących po stronie Wykonawcy w wysokości 20 % wynagrodzenia netto ustalonego w 8 niniejszej umowy. 2. Opóźnienie w dokonaniu zapłaty wynagrodzenia naleŝnego Wykonawcy, upowaŝnia go do naliczenia ustawowych odsetek z tego tytułu. 15 Oprócz kar umownych, o których mowa w 14, Zamawiający moŝe dochodzić od Wykonawcy odszkodowania na zasadach ogólnych. Postanowienia końcowe 16 Na wykonany przedmiot umowy od daty ostatecznego odbioru robót bez wad, Wykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji na okres... miesięcy oraz rękojmi na okres 36 miesięcy Wykonawca zobowiązuje się do ubezpieczenia prac remontowo-budowlanych objętych zakresem umowy, od wszelkiego ryzyka związanego z prowadzeniem robót na przedmiotowym obiekcie. 2.*Na poczet pokrycia roszczeń z tytułu niewykonania lub nienaleŝytego wykonania przedmiotu umowy, jak równieŝ do pokrycia roszczeń z tytułu rękojmi za wady w przypadku, gdy Wykonawca jest jednocześnie gwarantem, Wykonawca wniesie zabezpieczenie naleŝytego wykonania przedmiotu umowy, zgodnie z zasadami uregulowanymi w ustawie

7 Prawo zamówień publicznych, w wysokości i na warunkach określonych w załączniku nr *1A/1B do niniejszej umowy. 3. W przypadku niezakończenia realizacji Przedmiotu Umowy w terminie umownym oraz upływu terminu waŝności Zabezpieczenia, (gdy nie zostanie wniesione nowe Zabezpieczenie), Zamawiający, w celu zabezpieczenia roszczeń wynikających z niniejszej umowy a dotyczących Zabezpieczenia, zatrzyma naleŝną kwotę zabezpieczenia z tego tytułu poprzez potrącenie jej z najbliŝszych faktur (dotyczy Zabezpieczenia wniesionego w innej formie niŝ w pieniądzu). 18 Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej w postaci aneksu pod rygorem niewaŝności, z zastrzeŝeniem postanowień 4 ust. 1 i 7 ust W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Prawa budowlanego, Kodeksu cywilnego, oraz Prawa zamówień publicznych i Specyfikacji istotnych warunków zamówienia Zabrania się cesji wierzytelności wynikających z niniejszej umowy na osoby trzecie bez pisemnej zgody Zamawiającego. 2. W razie zaistnienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, Ŝe wykonanie umowy nie leŝy w interesie publicznym, czego nie moŝna było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, Zamawiający moŝe odstąpić od umowy w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o tych okolicznościach. W takim przypadku Wykonawca moŝe Ŝądać wyłącznie wynagrodzenia naleŝnego z tytułu wykonania części umowy. 3. Odstąpienie od umowy, o którym mowa w ust. 1, powinno nastąpić w formie pisemnej i zawierać uzasadnienie, pod rygorem niewaŝności takiego oświadczenia. 21 Spory wynikające z niniejszej umowy strony zobowiązują się rozpatrywać na drodze polubownej, a po jej wyczerpaniu rozpatrywane będą przez Sąd powszechny miejscowo właściwy dla siedziby Zamawiającego 22 Umowę sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, z których jeden egzemplarz otrzymuje Zamawiający, a dwa egzemplarze - Wykonawca. Zamawiający Wykonawca * niepotrzebne usunąć

8 Załącznik nr 1A do umowy nr... z dnia... bud. przy ul. Staszica 11A regulujący wniesienie i zwrot zabezpieczenia w formie pienięŝnej. 1. Na poczet pokrycia roszczeń za niewykonanie lub nienaleŝyte wykonanie przedmiotu umowy, w przypadku gdy Wykonawca jest jednocześnie gwarantem - Wykonawca wniesie zabezpieczenie naleŝytego wykonania umowy zgodnie z umowy. 2. Wysokość zabezpieczenia określa się w wysokości 5 % ceny brutto za wykonanie zamówienia tj. na kwotę... zł (słownie:...zł). która zostanie wniesiona w formie... zgodnej z zobowiązaniem wynikającym z załącznika nr... do formularza oferty, nie później niŝ w dacie zawarcia umowy. 3. Wniesione zabezpieczenie zostanie zwrócone Wykonawcy: a) część gwarantującą wykonanie robót zgodnie z umową - w wysokości 70% wniesionego zabezpieczenia tj. kwota zł... (słownie:...zł). w ciągu 30 dni od daty odbioru ostatecznego, na podstawie protokołu komisyjnego odbioru robót, pod warunkiem, Ŝe nie wystąpią roszczenia Zamawiającego co do naleŝytego wykonania przedmiotu umowy lub gdy roszczenia Zamawiającego zostaną zaspokojone przez Wykonawcę w wyznaczonym terminie, b) część słuŝącą do pokrycia roszczeń w ramach rękojmi w wysokości 30% wniesionego zabezpieczenia tj. kwota zł.... (słownie:....zł), w ciągu 15 dni po upływie okresu rękojmi za wady, pod warunkiem, Ŝe w okresie tym nie wystąpią roszczenia Zamawiającego co do wynikłych wad lub wady zostaną usunięte przez Wykonawcę w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego. Wniesione zabezpieczenie w pieniądzu, Zamawiający zwróci z odsetkami wynikającymi z umowy rachunku bankowego, na którym było ono przechowywane, pomniejszone o koszt prowadzenia tego rachunku oraz prowizji bankowej za przelew pieniędzy na rachunek bankowy. Zamawiający: Wykonawca:......

9 Załącznik nr 1B do umowy nr...z dnia... bud. przy ul. Staszica 11A regulujący wniesienie i zwrot zabezpieczenia w formie niepienięŝnej. 1. Na poczet pokrycia roszczeń za niewykonanie lub nienaleŝyte wykonanie przedmiotu umowy oraz na poczet roszczeń z tytułu rękojmi za wady, w przypadku gdy Wykonawca jest jednocześnie gwarantem - Wykonawca zgodnie z... umowy, wniesie zabezpieczenie gwarantujące bezwarunkowo, nieodwołalnie i na pierwsze Ŝądanie wypłatę naleŝności z tytułu niewykonania lub nienaleŝytego wykonania umowy. 2. Wysokość zabezpieczenia określa się w wysokości 5 % ceny brutto za wykonanie zamówienia tj. na kwotę... zł (słownie:...zł). która zostanie wniesiona w formie... zgodnej z zobowiązaniem wynikającym z załącznika nr... do formularza oferty, nie później niŝ w dacie zawarcia umowy. 3. Wykonawca zobowiązany jest do dostarczenia oryginału dokumentu potwierdzającego wniesienie wymaganego zabezpieczenia na czas realizacji przedmiotu zamówienia oraz zobowiązuje się na co najmniej 14 dni przed upływem terminu waŝności ww.dokumentu (gwarantującego wypłatę naleŝności), zachowując ciągłość zabezpieczenia, dostarczyć nowy dokument potwierdzający wniesienie zabezpieczenia na czas udzielonej rękojmi za wady, w wysokości 30% kwoty, o której mowa w ust. 2 tj. kwoty zł (słownie: ) W przypadku niedostarczenia dokumentu na czas rękojmi w wymaganym terminie, Wykonawca zleca Zamawiającemu zatrzymanie kwoty zabezpieczenia z faktury końcowej za wykonanie przedmiotu zamówienia. W przypadku zmiany formy zabezpieczenia na jedną lub kilka form, o których mowa w art. 148 ust. 2 ustawy Prawo zamówień publicznych, wymagane jest zachowanie ciągłości zabezpieczenia oraz jego wysokość. 4. Wniesione zabezpieczenie tytułem roszczeń za niewykonanie lub nienaleŝyte wykonanie przedmiotu zamówienia zostanie zwolnione Wykonawcy, w ciągu 30 dni od daty odbioru ostatecznego, na podstawie protokołu komisyjnego odbioru robót, pod warunkiem, Ŝe: - zostanie wniesione zabezpieczenie na poczet pokrycia roszczeń z tytułu rękojmi za wady w wysokości 30% wniesionego zabezpieczenia oraz - nie wystąpią roszczenia Zamawiającego co do naleŝytego wykonania przedmiotu umowy lub - gdy roszczenia Zamawiającego zostaną zaspokojone przez Wykonawcę w wyznaczonym terminie. 5. Wniesione zabezpieczenie na poczet roszczeń z tytułu rękojmi za wady zostanie zwolnione Wykonawcy: w ciągu 15 dni po upływie okresu rękojmi za wady, pod warunkiem, Ŝe w okresie tym nie wystąpią roszczenia Zamawiającego co do wynikłych wad lub wady zostaną usunięte przez Wykonawcę w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego. Zamawiający: Wykonawca:......

10 Załącznik nr 2 do umowy nr...z dn.... bud. przy ul. Staszica 11A Warunki dokonania odbioru przedmiotu umowy stanowiące podstawę do sporządzenia protokółu odbioru ostatecznego Podstawą do sporządzenia protokółu ostatecznego odbioru przedmiotu umowy są warunki zawarte w art. 57 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane z późniejszymi zmianami. Dotyczy to w szczególności nw. dokumentów przedłoŝonych do wglądu komisji odbioru robót i stanowiących załączniki do protokółu odbioru robót: 1. Umowa. 2. Protokół wprowadzenia na budowę. 3. Oświadczenie kierownika budowy o wykonaniu robót. 4. Protokół odbioru końcowego, oświadczenie najemcy lokalu uŝytkowego potwierdzające wykonanie robót. 5. Sprawdzona i uzgodniona dokumentacja techniczna powykonawcza (wykazy). 6. Sprawdzona ksiąŝka obmiarów wraz z określeniem wartości wykonanych robót. 7. Dokumenty udzielonych gwarancji na urządzenia i zabezpieczenie serwisu producenta/ dostawcy na okres gwarancji i rękojmi. 8. Atesty, certyfikaty i aprobaty techniczne na uŝyte materiały do produkcji stolarki okiennej oraz na zastosowany system. Zamawiający: Wykonawca:......