Kategoria środka technicznego

Transkrypt

1 Nr zlecenia DEKRA: SIEM/WAR/21905/12/06/06(A) Nr zlecenia/szkody: Data zlecenia: DEKRA Polska - Centrala Warszawa, al. Krakowska 2A tel. (022) , faks (022) Zleceniodawca: Karol Wendel Siemens Finance Sp. z o.o. Rzeczoznawca: Grzegorz Charko Wycena środka technicznego Kod zlecenia SIE-WM-200, WM Nr zlecenia DEKRA Data zlecenia SIEM/WAR/21905/12/06/06(A) Zleceniodawca Karol Wendel Siemens Finance Sp. z o.o. Kategoria środka technicznego Rodzaj środka technicznego maszyna budowlana Koparka gąsienicowa Wytwórca Model, Typ DOOSAN DX 255LC Numer fabryczny/identyfikacyjny Numer rejestracyjny/ewidencyjny DWBHEDF0A Data oględzin Miejsce oględzin Zestawienie wyników Wartość rynkowa środka technicznego (netto) zł strona 1

2 Dane środka technicznego Dane ogólne Kategoria środka technicznego Rodzaj środka technicznego maszyna budowlana Koparka gąsienicowa Wytwórca Model, Typ DOOSAN DX 255LC Numer fabryczny/identyfikacyjny Numer rejestracyjny/ewidencyjny DWBHEDF0A Przebieg mtg Rok produkcji 2008 Parametry techniczne Masa własna kg Moc silnika 124 kw / 169 KM Szerokość płytki gąsienicy Roztaw kół (długość podwozia) Szerokość podwozia Linia hydrauliczna Szybkozłącze 0,6 m 3,8 m 3,4 m NIE (zdemontowana) NIE Wyposażenie 1. Silnik Doosan o mocy 169KM. 2. Gąsienice o szerokości płytki 0,60 metra. 3. Kabina ogrzewana i klimatyzowana. Opis działania, przeznaczenie środka technicznego Ciężkie prace budowlane - głębokie wykopy, prace przy budowie dróg, mieszkań itp. Prace przy wyburzeniach (po zastosowaniu odpowiedniego osprzętu). strona 2

3 Stan techniczny obiektu 1. Rozruch silnik prawidłowy. Praca silnika po uruchomieniu równomierna na obrotach biegu jałowego. Przy zwiększeniu prędkości obrotowej wyczuwalne nierówności w pracy silnika. Widoczne wycieki z silnika. 2. Wykonano symulację ruchów roboczych maszyny. Luzy na sworzniach układu kinetycznego łyżki. 3. Zarysowania w dolnej częsci przeciwciężaru. 4. Pogniecione płyty / osłony dolne silnika. 5. Pokrywa chłodnic - wgniecenie. 6. Łyżka - brak. 7. Linie hydrauliczne - zdemontowane. Koparka (jak każda z tej serii) posiadała linie hydrauliczne do młota i nożyc (można sterować wydajnością przepływu z pozycji komputera pokładowego). Brak kompletnych przewodów dla 2 linii. 8. Szyba kabiny czołowa dolna - zamontowana z plexi. 9. Lusterka wsteczne - niekompletne / rozbite szkła. 10. Wycieraczki szyb - brak. 11. Koła napędowe zużycie ok %. 12. Wnętrze kabiny - poplamione / zniszczone. 13. Fotel operatora - rozerwane poszycie. 14. Klimatyzacja - nie działa. 15. Zaślepka radia - brak. 16. Przyciski / zaślepki w desce rozdzielczej - niekompletne. 17. Rozbita lampa na ramieniu koparki. 18. Szyba dachowa z plexi. 19. Maszyna posiada 1 komplet kluczyków. 20. Maszyna posiada instrukcję obsługi oraz katalog częsci. Podstawa metodologiczna wyceny Aby spełnić zadanie wyceny określone potrzebą zleceniodawcy oszacowana zostanie wartość rynkowa środka technicznego, zdefiniowana w następujący sposób. Wartość rynkowa - jest to racjonalnie określona ilość pieniędzy, którą kupujący będzie skłonny zaoferować chętnemu sprzedającemu w zamian za przedmiot transakcji, przy założeniu równości stron, bez istnienia żadnego przymusu wpływającego na decyzję o zakupie i sprzedaży, przy pełnej znajomości przedmiotu i okoliczności transakcji oraz przy zachowaniu odpowiednio długiego czasu wyeksponowania przedmiotu sprzedaży na wolnym rynku. Powyższa wartość uwzględnia m.in. wytwórcę, rodzaj i zastosowanie maszyny, jej konstrukcję, kompletność, stan techniczny, wiek środka technicznego, okres i sposób eksploatacji, pozostały do dyspozycji przewidywany okres i sposób eksploatacji. Podstawą działań w wyżej wymienionym celu jest: - szczegółowa identyfikacja przedmiotu wyceny, - ustalenia dotyczące kompletności i sprawności technicznej, - ustalenia dotyczące eksploatacji (warunki, czas), - ustalenia dotyczące rynku pierwotnego Informacje o rynku i cenach Maszyny/urządzenia przedmiotowego typu są nadal produkowane Przykładowe oferty rynkowe maszyn/urządzeń przedmiotowego lub zbliżonego typu strona 3

4 Lp. Producent Typ Rok prod. 1 KOMATSU PC240NLC Masa własna [kg] Przebieg [km] 2 DOOSAN DX255LC h 3 DOOSAN DX255LC h 4 DOOSAN DX255LC h 5 KOMATSU PC240 LC h TAK TAK 6 KOMATSU PC240LC h TAK TAK h Linia Szybkozł Produce hydraulic ącze nt zna TAK TAK KOMATS U TAK TAK DOOSA N TAK TAK DOOSA N TAK TAK DOOSA N Cena [zł] Źródło oferty KOMATS U KOMATS U mascus, Polska mascus, Irlandia mascus, Niemcy mascus, Wielka Brytania mascus, Niemcy mascus, Wielka Brytania ANALIZA RYNKU: 1. Koparka w bardzo popularnej masie roboczej (20-25 ton). Maszyna ma szerokie zastosowanie przy budowie dróg, mieszkań, instalacji wodno-gaz-kanalizacyjnych. 2. Koparki Doosan nie są aż tak popularne na rynku jak główni konkurencji - CAT, Komatsu. Ceny ofertowe są relatywnie niższe niż np. Komatsu co pokazują oferty. 3. Do wyceny przyjęto 3 koparki Doosan oraz 3 koparki Komatsu z odpowiednimi korektami. 4. Ze względu na obecną sytuację na rynku (szereg upadłości dużych firm budowlanych) oraz rożnego rodzaju promocje przy zakupie maszyn nowych - głównym czynnikiem decydującym o sprzedaży będzie cena - niska cena. Oszacowanie wartości środka technicznego w podejściu porównawczym Porównanie oferowanych obiektów względem obiektu wycenianego Lp Lp Parametr porównawczy Masa własna Przebieg Linia hydrauliczna Szybkozłącze Producent KOMATSU PC240NLC-6 (1) 0% 0% -3 % DOOSAN DX255LC (2) 0% 3% -3 % DOOSAN DX255LC (3) 0% -5 % -3 % DOOSAN DX255LC (4) 0% 6% -3 % -2 % -20 % -2 % 0% -2 % 0% -2 % 0% Parametr porównawczy Masa własna Przebieg Linia hydrauliczna Szybkozłącze Producent KOMATSU PC240 LC-6 (5) 0% 4% -3 % KOMATSU PC240LC-8 (6) 0% 7% -3 % -2 % -20 % -2 % -20 % Wartość analogicznego obiektu z roku 2000 w odniesieniu do KOMATSU PC240NLC-6 (1) zł Wartość analogicznego obiektu z roku 2008 w odniesieniu do DOOSAN DX255LC (2) zł Wartość analogicznego obiektu z roku 2011 w odniesieniu do DOOSAN DX255LC (3) zł Wartość analogicznego obiektu z roku 2010 w odniesieniu do DOOSAN DX255LC (4) zł strona 4

5 Wartość analogicznego obiektu z roku 2002 w odniesieniu do KOMATSU PC240 LC-6 (5) zł Wartość analogicznego obiektu z roku 2007 w odniesieniu do KOMATSU PC240LC-8 (6) zł Wartość przedmiotu wyceny w odniesieniu do powyższych cen ofertowych zł Trend cen ofertowych Korekty wartości środka technicznego Różnica pomiędzy ceną transakcyjną a wywoławczą (-10%) zł Regionalna sytuacja rynkowa (-5%) zł Stan dbałości o maszynę (-1%) zł Konieczne naprawy (-6%) zł Suma korekt wartości środka technicznego zł Wartość rynkowa środka technicznego Wartość przedmiotowego środka technicznego na dzień sporządzenia wyceny określa się na: zł (netto) Słownie: dwieście osiemnaście tysięcy sześćset zł Powyższa wartość została oszacowana w podejściu porównawczym, z uwzględnieniem parametrów technicznych i rynkowych mających wpływ na wartość środka technicznego. Uwagi Pochodzenie środka technicznego środek techniczny zakupiony jako nowy w kraju Udostępniona dokumentacja środka technicznego: faktura zakupu nr 12/03/2008/FP strona 5

6 instrukcja obsługi dokumentacja techniczno-ruchowa Weryfikacja środka technicznego w działaniu przeprowadzono próbę działania środka technicznego w ograniczonym zakresie Cel i przeznacznie wyceny inne wycena wykonywana na potrzeby sprzedaży powindykacyjnej / poleasingowej środka technicznego. Zastrzeżenie ograniczające - Niniejsza ekspertyza służy wyłącznie do oszacowania wartości rynkowej przedmiotu wyceny i nie może być wykorzystywana do żadnego innego celu, niż wymieniony powyżej. W szczególności wycena nie może stanowić podstawy do oceny cech i stanu wycenianego obiektu przy jego zakupie. - Rzeczoznawca nie bierze na siebie odpowiedzialności za wady ukryte (prawne i fizyczne) oraz ewentualne skutki wynikające z dalszego użytkowania przedmiotu wyceny, a także za skutki wykorzystania samej wyceny. - Powyższa wycena nie jest ekspertyzą stanu technicznego przedmiotu wyceny i za taką nie może być uznawana, w szczególności nie może być traktowana jako gwarancja sprzedaży przedmiotu wyceny za oszacowaną wartość. - Niniejsza wycena nie może być publikowana w całości w jakimkolwiek dokumencie bez zgody wykonawców i bez uzgodnienia z nimi formy i treści takiej publikacji. - Wycenę przeprowadzono w oparciu o dostarczoną dokumentację oraz badanie organoleptyczne wycenianego obiektu. Nie prowadzono badań diagnostycznych oraz weryfikacji warsztatowej przedmiotu wyceny. - Niniejsza wycena została sporządzona na podstawie oględzin wycenianego przedmiotu w warunkach występujących w miejscu jego udostępnienia. - Nie badano poprawności i/lub budowy numerów identyfikacyjnych/seryjnych obiektu oraz nie weryfikowano prawdziwości danych obiektu, w tym roku produkcji Dokument wystawiony elektronicznie ważny bez podpisu. strona 6

7 Fot. 1. Fot. 2. strona 7

37 Fot. 61. strona 37