Charakterystyka rynku hotelowego w Trójmieście i w województwie pomorskim

Transkrypt

1 Charakterystyka rynku hotelowego w Trójmieście i w województwie pomorskim Marta Abratowska-Janiec Market Analyst, Horwath HTL

2 Horwath HTL kim jesteśmy i czym się zajmujemy? Globalna firma consultingowa na rynku hotelarskim i turystycznym 50 biur w 39 krajach na świecie Posiadamy doświadczenie z ponad 100 krajów Portfolio ponad 130 projektów hotelowych i turystycznych w Polsce

3 Wskaźniki hotelowe - rentowność biznesu hotelowego w Trójmieście i województwie pomorskim

4 Liczba hoteli i pokoi hotelowych w Trójmieście i województwie pomorskim Liczba obiektów hotelowych w Trójmieście i w woj. pomorskim Lipiec 2013* Na przestrzeni ostatnich 5 lat liczba hoteli i pokoi hotelowych w województwie sukcesywnie wzrasta Od 2009 roku podaż hoteli zwiększyła się o 32% w województwie oraz o 28% w Trójmieście woj. Pomorskie Trójmiasto Liczba pokoi hotelowych w Trójmieście i w woj. pomorskim Lipiec 2013* Województwo pomorskie plasuje się na piątym miejscu pod względem liczby hoteli na tle innych województw w Polsce Podaż pokoi hotelowych w województwie wzrosła od 2009 roku o 25%, a w Trójmieście o 32% Źródło: GUS woj. Pomorskie Trójmiasto

5 Liczba osób korzystających z hoteli w Trójmieście i w województwie pomorskim Liczba korzystających z hoteli w województwie pomorskim i w Trójmieście Źródło: GUS Trójmiasto woj. Pomorskie Liczba osób korzystających z obiektów hotelowych w województwie systematycznie rośnie Korzystający z hoteli w Trójmieście stanowią 62% wszystkich korzystających z hoteli w województwie pomorskim W Trójmieście w ciągu pięciu lat nastąpił wzrost liczby korzystających z hoteli o 60%, natomiast w województwie pomorskim o 46%

6 Struktura osób korzystających z hoteli w Trójmieście Struktura gości hotelowych w Trójmieście Struktura obcokrajowców korzystających z hoteli w Trójmieście w 2012 r ,8% 40,2% ,2% 37,8% 26% Niemcy ,1% 36,9% 39% Rosjanie Norwegowie ,6% 38,4% ,7% 38,3% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100% Polacy Obcokrajowcy Źródło: GUS Źródło: GUS 6% 6% 11% 12% Szwedzi Brytyjczycy Pozostałe kraje Na rynku hotelowym w Trójmieście dominują Polacy, jednak obcokrajowcy stanowią bardzo liczną grupę Udział Polaków stopniowo zmniejsza się na korzyść obcokrajowców W regionie nie dominuje jedna grupa gości zagranicznych, najwięcej obcokrajowców w Trójmieście stanowią Niemcy, Rosjanie i Norwegowie

7 Usieciowienie hoteli i pokoi hotelowych w Trójmieście w 2013 roku Liczba hoteli sieciowe vs. niesieciowe 24 Liczba hoteli Liczba pokoi hotelowych sieciowe vs. niesieciowe Liczba pokoi hotelowych Hotele sieciowe Hotele niesieciowe Hotele sieciowe Hotele niesieciowe Źródło: Horwath HTL Liczba hoteli sieciowych w Trójmieście jest prawie dwukrotnie mniejsza niż hoteli niezależnych Hotele sieciowe dostarczają jednak największą podaż pokoi hotelowych Hotel sieciowy dysponuje średnio 100 pokojami, a niezależny 49 pokojami

8 Średnia cena pokoju hotelowego oraz przychód na pokój hotelowy (sieciowy) w Trójmieście ADR dla Trójmiasta w latach w PLN ADR RevPAR Źródło: STR Global

9 Obłożenie hoteli w Trójmieście i w woj. Pomorskim 60,00% Obłożenie hoteli w Trójmieście i w woj. Pomorskim 55,00% 50,00% 45,00% 40,00% 49,6% 40,5% 44,0% 44,8% 40,1% 47,4% 47,4% 40,0% 35,00% 35,6% 35,8% 30,00% Trójmiasto woj. Pomorskie Źródło: GUS Obłożenie hoteli w Trójmieście jest rok rocznie o kilka punktów procentowych wyższe niż średnia dla całego województwa

10 Obłożenie hoteli sieciowych w Trójmieście 65,00% Obłożenie hoteli sieciowych w Trójmieście 62,0% 60,00% 58,0% 59,0% 55,00% 50,00% 51,7% 49,1% 51,5% 45,00% Trójmiasto Źródło: STR Global Hotele sieciowe znacznie przewyższają średnie obłożenie dla hoteli w Trójmieście.

11 Największe planowane i realizowane inwestycje

12 Największe inwestycje hotelowe w Trójmieście Miasto Sieć/Nazwa Liczba pokoi Standard Data realizacji Gdańsk Puro * 2015 Gdańsk Spichlerz Ognisty Wóz W planach Gdynia Courtyard by Marriott 200 4* 2015 Sopot Hotel (zlokalizowany przy dworcu) ok Źródło: Horwath HTL, informacje prasowe

13 Największe inwestycje realizowane w Trójmieście Europejskie Centrum Solidarności Muzeum II Wojny Światowej Źródło: Horwath HTL Teatr Szekspirowski Miasto Obiekt Informacje Koszt Data otwarcia Gdańsk Europejskie Centrum Solidarności 270 tys. odwiedzających rocznie 292 mln PLN III. Kw r. Gdańsk Muzeum II Wojny Światowej 430 tys. odwiedzających rocznie 250 mln PLN 2015/2016r. Gdańsk Teatr Szekspirowski Teatr zmieści ok. 500 os. 95 mln PLN III. kw r.

14 Największe inwestycje gospodarcze w Trójmieście Przebieg Kolei Metropolitalnej Pomorska Kolej Metropolitalna GDYNIA GŁÓWNA GDYNIA STADION Rozbudowa Portu Północnego Wydobycie gazu łupkowego GDYNIA FIKAKOWO GDAŃSK OSOWA GDYNIA KARWINY Przyszłość lotniska Gdynia - Kosakowo vs. rozbudowa II. terminalu na lotnisku w Gdańsku (II połowa 2015 r.). BANINO PORT LOTNICZY MATARNIA KIEŁPINEK JASIEŃ STRZYŻA NIEDZWIEDNIK BRĘTOWO W latach ,1 mld PLN na inwestycje w województwie pomorskim (Zintegrowane Inwestycje Terytorialne). Planowane stacje na nowej trasie Nowe stacje na istniejącej trasie Istniejące dworce Źródło: Horwath HTL

15 Dziękuję za uwagę Marta Abratowska Janiec, Market Analyst, Horwath HTL Zapraszamy do dyskusji Marta Chełkowska Dyrektor, Departament Turystyki i Promocji, Urząd Marszałkowski Województwa Pomorskiego;; Anna Górska Prezes Zarządu, Gdańska Organizacja Turystyczna;; Anna Zbierska Dyrektor, Biuro Prezydenta ds. Promocji Miasta, Urząd Miejski w Gdańsku Adam Konieczny Country Head Poland, Christie + Co; Daniel Łukaszewicz Business Development Director, Grupa Dobry Hotel; Janusz Leman Dyrektor Oddziału, Agencja Mienia Wojskowego;; Magdalena Mucha - Dyrektor Hotelu Hilton w Gdańsku;;