Analiza statystyczna ofert sprzedaży mieszkań w internetowych serwisach ogłoszeniowych. Województwo dolnośląskie

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "Analiza statystyczna ofert sprzedaży mieszkań w internetowych serwisach ogłoszeniowych. Województwo dolnośląskie"

Nadzieja Stachowiak
8 lat temu
Przeglądów:

1 Analiza statystyczna ofert sprzedaży mieszkań w internetowych serwisach ogłoszeniowych Województwo dolnośląskie

2 1. Analiza statystyczna ofert sprzedaży mieszkań w internetowych serwisach ogłoszeniowych Poniższe badania zostały oparte na bazie ofert, które ukazały się w jednym z największych polskich serwisów ogłoszeniowych w czerwcu, lipcu i sierpniu 28 roku. Liczba zebranych ofert wyniosła Zostały one pogrupowane wg województw oraz daty ukazania się w serwisie. Tabela 1. Podział ofert wg województw i daty ukazania się w serwisie. Czerwiec 28 Lipiec 28 Sierpień 28 Województwo liczba ofert cena za m 2 * liczba ofert cena za m 2 * liczba ofert cena za m 2 * mazowieckie małopolskie śląskie pomorskie wielkopolskie dolnośląskie kujawsko- -pomorskie łódzkie zachodniopomorskie lubelskie warmińsko- -mazurskie podkarpackie świętokrzyskie podlaskie lubuskie opolskie * średnia cena za m 2 w PLN w danym województwie

Podział ofert wg województw i daty ukazania się w serwisie.

maz owieckie małopols kie śląs kie pom ors kie wielkopols kie dolnoś ląs kie kujaws ko- łódz kie -pomors kie zachodniopomors lubels kie warmińs ko- podkarpackie kie -maz urs kie świętokrz yskie

3 Jak widać, większość ofert pochodzi z województwa mazowieckiego. Szczegółowy podział liczby ofert przedstawia wykres: Udział poszczególnych województ w pod wz ględem ilości ofert 5,32%,18%,31%,39%,38%,26% 1,59% 1,75%,98% 2,5% 2,89% 9,97% 6,27% 5,39% 4,67% 3,59% maz owieckie małopols kie śląs kie pom ors kie wielkopols kie dolnoś ląs kie kujaws ko- łódz kie -pomors kie zachodniopomors lubels kie warmińs ko- podkarpackie kie -maz urs kie świętokrz yskie podlas kie lubuskie opolskie W poszczególnych województwach ceny ofert kształtowały się następująco ( średnia cena za m²): Średnia cena mieszkań w posz cz ególnych wojewódz twach cze rwie c lipie c sie rpie ń 1, 9, 8, 7, 6, Cena w z ł/m ² 5, 4, 3, 2, 1,, ś ląs kie lubus kie opols kie łódz kie podkarpackie ś więtokrz ys kie kujaws ko- -pomors kie podlas kie warmińs ko- -maz urs kie lubels kie z achodniopomors kie wielkopolskie dolnoś ląs kie pomors kie małopols kie maz owieckie s ierpień lipiec cz erwiec

4 2. Analiza statystyczna ofert sprzedaży mieszkań w internetowych serwisach ogłoszeniowych. Województwo dolnośląskie W woj. dolnośląskim zanotowano następujące ilości ofert w poszczególnych miesiącach: Średnia cena mieszkań w okresie cz erwiec- sierpień 28 Cena cz erwiec lipiec s ierpień Cena za m² w zł 2.1. Analiza statystyczna ofert zanotowanych w czerwcu 28. W czerwcu zanotowano 3599 ofert z tego województwa, z czego 84% stanowiły mieszkania zlokalizowane w rejonie miasta Wrocław. Tabela 2. Kształtowanie się liczby zgłoszonych ofert w poszczególnych powiatach Powiat Liczba ofert Średnia cena ząbkowicki kamiennogórski złotoryjski jaworski milicki legnicki średzki strzeliński górowski polkowicki głogowski 5 43 lubański wołowski zgorzelecki lwówecki

65 645 64 635 63 625 62 615 Cena za m² w zł 2.1. Analiza statystyczna ofert zanotowanych w czerwcu 28.

5 Powiat Liczba ofert Średnia cena trzebnicki bolesławiecki kłodzki lubiński dzierżoniowski miejski Legnica świdnicki jeleniogórski oławski oleśnicki miejski Jelenia Góra wałbrzyski miejski Wrocław Średnie ceny za m² w posz cz ególnych powiatach* Ce n a z a m ² w z ł Liczba ofert P. wałbrz yski P. ś widnicki P. oleś nicki P. jeleniogórs ki P. dz ierżoniows ki P. m. Legnica P. m. J elenia Góra P. oławski P. m. Wrocław Cena ś rednia * uwzględniono jedynie powiaty, w których zanotowano ponad 2 zgłoszonych ofert. 6 Rozkł ad liczby of ert w zależności od ceny jedn. m² Wojewódz two dolnośląskie

Liczba ofert P. wałbrz yski P. ś widnicki P. oleś nicki P. jeleniogórs ki P. dz ierżoniows ki P. m.

6 6 Rozkład liczby of ert w zależności od ceny jedn. m² P. miejski Wro cław 5 4 Liczba ofe rt Rozkład liczby ofert w zależności od ceny jedn. m² Woj. dolno śląskie bez Wrocławia Powyższe wykresy pokazują, że ceny we Wrocławiu różniły się znacząco od cen w pozostałej części województwa. O ile w stolicy województwa najwięcej było ofert w przedziale 6 75 zł/m², to w pozostałych powiatach przeważająca część mieszkań oferowana była w cenie 3 45 zł/m². Potwierdza to wyliczona cena średnia za m², która we Wrocławiu wynosiła 715 zł/m², natomiast w pozostałej części województwa 3822 zł/m².

7 2.2. Analiza statystyczna ofert zanotowanych w lipcu 28. W lipcu zanotowano 3516 ofert z tego województwa, z czego 81% stanowiły mieszkania zlokalizowane w rejonie miasta Wrocław. Tabela 3. Kształtowanie się liczby ofert zgłoszonych w poszczególnych powiatach Powiat Liczba ofert Średnia cena milicki ząbkowicki złotoryjski górowski kamiennogórski jaworski lwówecki średzki polkowicki głogowski legnicki lubański strzeliński wołowski zgorzelecki bolesławiecki trzebnicki kłodzki lubiński miejski Legnica dzierżoniowski jeleniogórski wrocławski oleśnicki świdnicki oławski miejski Jelenia Góra wałbrzyski miejski Wrocław Średnie ceny za m² w poszczególnych powiatach* Ce n a z a m ² w z ł Liczba ofert P. dz ierżoniows ki P. ś widnicki P. oleś nicki P. wrocławs ki P. jeleniogórs ki P. m. Legnica P. wałbrz yski P. m. J elenia Góra P. oławski P. m. Wrocław Cena ś rednia * uwzględniono jedynie powiaty, w których zanotowano ponad 2 zgłoszonych ofert.

średzki 2 3852 polkowicki 2 465 głogowski 3 2247 legnicki 3 2773 lubański 4 4232 strzeliński 7 358 wołowski 8 3249 zgorzelecki 9 2218 bolesławiecki 11 333 trzebnicki 12 3861 kłodzki 16 337 lubiński

8 Rozkł ad liczby of ert w zależności od ceny jedn. m² Wojewódz two dolnośląskie 6 5 Licz b a o fe r t Rozkład liczby ofert w zależności od ceny jedn. m² P. miejski Wro cław Liczb a o fe rt Rozkład liczby ofert w zależności od ceny jedn. m² Woj. dolno śląskie be z Wrocławia Liczb a o fe rt W lipcu najwyżej wyceniane przez oferentów były mieszkania w powiecie jeleniogórskim, w którym cena średnia przekroczyła 7 zł/m². Spowodowane było to pojawieniem się kilku ofert w cenie powyżej 8 zł/m². Wykres rozkładu liczby ofert względem ceny za m² uwidacznia, że we Wrocławiu nadal było najwięcej ofert w przedziale 6-75 zł/m², natomiast poza Wrocławiem w przedziale 3-4 zł/m². Cena średnia we Wrocławiu wyniosła 6855 zł/m², w pozostałej części województwa 3862 zł/m².

m² P. miejski Wro cław 5 4 3 2 1 15 25 35 45 55 65 75 85 95 15 115 125 135 145 155 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 11 12 13 14 15 16 Liczb a o fe rt Rozkład liczby ofert w zależności od ceny jedn. m² Woj.

9 2.2. Analiza statystyczna ofert zanotowanych w sierpniu 28. W sierpniu zanotowano 346 ofert z tego województwa, z czego 81% stanowiły mieszkania zlokalizowane w rejonie miasta Wrocław. Tabela 4. Kształtowanie się liczby zgłoszonych ofert w poszczególnych powiatach Powiat Liczba ofert Średnia cena górowski jaworski milicki ząbkowicki głogowski legnicki średzki złotoryjski kamiennogórski wołowski lubański polkowicki lwówecki strzeliński lubiński zgorzelecki bolesławiecki kłodzki dzierżoniowski trzebnicki miejski Legnica jeleniogórski świdnicki oleśnicki wrocławski oławski miejski Jelenia Góra wałbrzyski miejski Wrocław Średnie ceny za m² w posz cz ególnych powiatach* 8 3 Cena z a m ² w z ł Liczba ofert P. dz ierżoniows ki P. ś widnicki P. m. J elenia Góra P. oławski P. jeleniogórs ki P. m. Legnica P. wałbrz ys ki P. oleś nicki P. trzebnicki P. wrocławs ki P. m. Wrocław Cena ś rednia * uwzględniono jedynie powiaty, w których zanotowano ponad 2 zgłoszonych ofert.

397 złotoryjski 2 1439 kamiennogórski 2 3841 wołowski 3 346 lubański 4 3884 polkowicki 4 3856 lwówecki 5 1833 strzeliński 7 3327 lubiński 7 3729 zgorzelecki 7 2763 bolesławiecki 1 3231 kłodzki 13 278

10 6 Rozkł ad liczby of ert w zależności od ceny jedn. m² Wojewódz two dolnośląskie 5 Liczba ofe rt Ro zkład liczby o fert w zależno ści o d ceny jedn. m² P. mie jski Wro cław Liczb a o fe rt Rozkład liczby ofert w zależności od ceny jedn. m² Wo j. d o lno śląskie b e z Wro cławia Sierpień nie przyniósł znaczących zmian na rynku. Wrocław ponownie miał najwyższe ceny ofertowe - średnia cena to 6847 zł/m², przekraczająca średnią dla pozostałej części województwa (385 zł/m²) o 78 %. Liczba ofert w poszczególnych przedziałach cenowych nie zmieniła się istotnie w stosunku do lipca tego roku.

mie jski Wro cław 6 5 4 3 2 1 15 25 35 45 55 65 75 85 95 15 115 125 135 145 155 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 11 12 13 14 15 16 Liczb a o fe rt 16 14 12 1 8 6 4 2 Rozkład liczby ofert w zależności od ceny jedn.

Podobne dokumenty

OGÓŁEM MIASTO WIEŚ OGÓŁEM MIASTO WIEŚ OGÓŁEM MIASTO WIEŚ

Tab. 1.1 Ludność w latach 2010-2012 w powiatach wg podziału miasto-wieś stan w dniu 31.12. Wyszczególnienie województwo OGÓŁEM MIASTO WIEŚ OGÓŁEM MIASTO WIEŚ OGÓŁEM MIASTO WIEŚ 2 877 840 2 016 830 861